Glenneveien 14
Realiser drømmeboligen i attraktive omgivelser | Solrik, ubebygd tomt med rammetillatelse fra 01.09.2026!
- Prisantydning
- kr 5 500 000
- Omkostninger
- kr 138 890
- Totalpris inkl. omkostninger
- kr 5 638 890
- Objektstype
- Tomt
- Eierform
- Selveier
- Tomt
- 768.6 m²
- Eierform tomt
- Eiet
- Energimerking
- Ikke spesifisert
Velkommen til en ubebygd tomt i et etablert og ettertraktet boligområde på Vallerud/Benterud.
Her kan du skape et hjem tilpasset egne ønsker og behov, med en attraktiv kombinasjon av naturskjønne omgivelser og sentral beliggenhet. Rammetillatelse foreligger – se vedlegg i prospektet.
Tomten ligger med marka som nærmeste nabo, og byr på flotte tur- og rekreasjonsmuligheter året rundt. Samtidig er det kort vei til skoler, barnehager, kollektivtransport og Triaden Lørenskog Storsenter med et bredt utvalg av butikker, servicetilbud og treningssentre.
Området er spesielt populært blant barnefamilier, med trygg nærhet til både barnehager og skoler. Bussholdeplass ligger kun få minutters gange unna, med gode forbindelser til Oslo, Lillestrøm og omegn.
Tomt
768.6m²
Beskrivelse av tomt
Ubebygd tomt med beplantning og grøntareal.
Beliggenhet
Tomten har en tilbaketrukket og attraktiv beliggenhet i et veletablert boligområde på Vallerud/Benterud, med marka som nærmeste nabo. Her kan du nyte en sjelden kombinasjon av naturskjønne omgivelser og kort vei til alle hverdagens fasiliteter. Turstier og lysløyper starter i umiddelbar nærhet, med flotte rekreasjonsmuligheter året rundt, enten du foretrekker skiturer om vinteren eller turer i skogen resten av året.
Området er spesielt attraktivt for barnefamilier, med kort og trygg vei til flere barnehager og skoler. Drømmehagen/Vallerud Musikkbarnehage ligger kun ca. 200 meter unna, mens både Benterud skole og Rasta skole ligger omtrent 500 meter fra eiendommen. For ungdom og videregående elever er det også kort vei til både Løkenåsen og Kjenn ungdomsskoler samt Mailand og Lørenskog videregående skoler.
Til tross for de rolige omgivelsene er det kun få minutters gange til Triaden Lørenskog Storsenter med et bredt utvalg av butikker, dagligvareforretninger, serveringssteder, apotek og servicetilbud. I nærområdet finner du også flere treningstilbud, blant annet SATS Triaden og Triaden Sportssenter. Kort gange fra Triaden finner du Metro kjøpesenter, med flere butikker og serveringssteder, blant annet Burger King, Lager 157 og Rusta.
Kollektivtilbudet er svært godt med Glenneveien bussholdeplass kun ca. 300 meter unna, med hyppige avganger mot både Oslo, Lillestrøm og øvrige deler av Romerike. Lørenskog stasjon ligger også innen kort avstand, og gir enkel pendling med tog. Reisetiden til Oslo S er på ca 19 minutter.
For kultur- og fritidsaktiviteter byr nærområdet på et bredt tilbud med blant annet Lørenskog Hus, kino, bibliotek og ulike kulturarrangementer. For den aktive finnes golfbanene på Losby, flotte tur- og friluftsområder samt SNØ med helårs skiaktiviteter.
Dette er en beliggenhet som kombinerer nærhet til natur, gode oppvekstvilkår, et bredt servicetilbud og enkel tilgang til kollektivtransport, perfekt for deg som ønsker å realisere drømmen om å bygge nytt i et attraktivt og veletablert område.
Adkomst
Det vil bli skiltet med visningsskilt ved fellesvisninger.
Bebyggelse
Veletablert boligområde bestående av eneboliger, tomannsboliger og småhus.
Barnehage/skole/fritid
Tomten sogner til Rasta skole og Drømmehagen/Vallerud musikkbarnehage.
Andre skoler og barnehager i nærheten:
Benterud skole – ca 6 min gange
Rudolf Steinerskolen Lørenskog – ca 11 min gange
Løkenåsen skole – ca 20 min gange
Kjenn ungdomsskole – ca 6 min kjøring
Mailand videregående skole – ca 6 min kjøring
Lørenskog videregående skole – ca 8 min kjøring
Drømmehagen/Vallerud musikkbarnehage – ca 2 min gange
Åsheimskog Fus barnehage – ca 6 min gange
Benterud barnehage – ca 6 min gange
Offentlig kommunikasjon
Nærmeste bussholdeplass til tomten er Glenneveien holdeplass, ca 2 min gange fra tomta.
Derifra går blant annet linje 110, 110E,310 og 315.
Busslinje 110 tar deg direkte til Helfyr T på ca 18 minutter.
Kun 9 min kjøretur fra tomten tar deg med til Lørenskog stasjon, hvor toglinje L1 tar deg med Oslo S på ca 39 minutter.
Fra Helsfyr T går det hyppig med buss og t-bane linjer. Blant annet busslinje 300, som tar deg direkte til Bjørvika på ca 6 minutter og t-bane linje 2 til Jernbanetorget på ca 7 min.
Med bil tar det ca 19 minutter til Oslo S og ca 30 minutter til Gardemoen.
Se Ruter-appen for nærmere informasjon.
Radonmåling
Tomten ligger i område med middels til lav aktsomhets grad for radon.
Det gjøres oppmerksom på utleiers plikt til å radonmåle utleieenheter. Målt årsmiddelverdi skal være under 200 Bq/m3 (becquerel per kubikkmeter) i oppholdsrom. I tillegg skal tiltak for å redusere radonnivået alltid gjennomføres dersom det overstiger 100 Bq/m3.
Selger har ikke foretatt radonmåling. Interessenter gjøres oppmerksom på at det som resultat av fremtidige målinger, vil kunne bli nødvendig å treffe radonreduserende tiltak. Slike eventuelle tiltak vil da måtte bekostes og utføres av kjøper.
Diverse
Foretaket og Aktiv-kjeden har flere samarbeidspartnere som tilbyr produkter eller tjenester i forbindelse med gjennomføringen av megleroppdraget:
- I forbindelse med forberedelse av salget, innhenter vi informasjon om eiendommen hovedsakelig fra vår samarbeidspartner Ambita
- Vend Marketplaces, eier av annonseplattformen Finn.no
- Overo leverer oppgjørsskjema og overtakelsesprotokoll. Kundene tilbys ulike leverandører for strøm og alarm avhengig av tilbydere i området. Meglerforetaket mottar betaling for tilleggstjenestene.
- Banker i Eika-alliansen tilbyr finansielle tjenester
- Signicat leverer digitale løsninger for signering av dokumenter
- Vitec Megler, leverer salgsstøttesystemet herunder elektronisk løsning for budgivning
Prisantydning inkl. omkostninger
Kr 5 500 000 (Prisantydning)
Omkostninger
Kr 137 500 (Dokumentavgift (2,5 %))
Kr 300 (Panteattest kjøper)
Kr 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument)
Kr 545 (Tinglysningsgebyr skjøte)
Kr 16 900 (Boligkjøperforsikring – fem års varighet (valgfritt))
Kr 2 800 (Advokatforsikring for boligeiere – ett års varighet (valgfritt))
Kr 138 890 (Omkostninger totalt)
Kr 155 790 (med Boligkjøperforsikring – fem års varighet)
Kr 158 590 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere)
Kr 5 638 890 (Totalpris. inkl. omkostninger)
Kr 5 655 790 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring – fem års varighet))
Kr 5 658 590 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere))
Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.
Info kommunale avgifter
En ubebygd tomt som ikke er tilknyttet vann og avløp, eller som ikke har noen fysiske abonnenter knyttet til seg, slipper som hovedregel de kommunale avgiftene for vann, avløp og renovasjon inntil tomten bebygges eller tilknyttes. Merk at det kan gjelde egne satser eller engangsavgifter (som tilknytningsgebyr) den dagen du velger å koble tomten til kommunalt vann- og avløpsnett.
Info om eiendomsskatt
Det er innført eiendomsskatt på ubebygde tomter i Lørenskog kommune fra og med 2026. Beløpet avhenger av takstverdien på tomten og den vedtatte skattesatsen for året.
Info formuesverdi
Formuesverdi for tomten er oppgitt å være kr.369 744 pr. 31.12. 2024.
Tilbud lånefinansiering
Aktiv Eiendomsmegling samarbeider med sparebankene i Eika Alliansen om formidling av finansielle tjenester. Ta gjerne kontakt med megler for formidling av et uforpliktende tilbud om finansiering. Meglerforetaket kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.
Tinglyste heftelser og rettigheter
På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver:
Heftelser i eiendomsrett:
05.11.1935 – Dokumentnr: 1935/99-1/8 – Erklæring/avtale
Bestemmelse om generende virksomhet
Med flere bestemmelser
Kommentar: Har forsøkt å innhente servitutt, uten å lykkes.
28.05.1943 – Dokumentnr: 1943/1561-1/8 – Bestemmelse om veg
Bestemmelse om vedlikehold
Kommentar: Det er gitt bygningsmyndighetenes tillatelse til deling av eiendommen Glenneveien 6, gnr. 99 bnr. 39, vedtar som forpliktende for seg og senere eiere at eier av østre parsell skal ha rett til vedlikehold av garasje fra vestre parsell.
30.11.1983 – Dokumentnr: 1983/9354-1/8 – Best. om adkomstrett
Rettighetshaver Østre parsell over vestre parsell
Kommentar: Det er gitt bygningsmyndighetenes tillatelse til deling av eiendommen Glenneveien 6, gnr. 99 bnr. 39 vedtar herved som forpliktende for seg og senere eiere at østre parsell skal ha rett til kjøreatkomst over vestre parsell frem til Glenneveien.
16.12.1983 – Dokumentnr: 1983/9814-1/8 – Erklæring/avtale
Rettighetshaver østre parsell skal ha rett til vedlikehold fra vestre parsell
Kommentar: Skjøte for eiendommen gnr 99, bnr 39. Samt følger disse vilkårene: Veien opparbeidet av selger overtas av kjøperen, samt vedlikehold for den. På tomten kan det ikke anlegges bedrift som kan være til sjanans for naboer.
2001/9979-2/8 – Dokumentnr: 2001/9979-2/8 – Best. om vann/kloakkledn.
Bestemmelse om anlegg og vedlikehold av ledninger m.m.
Kan ikke slettes uten samtykke fra kommunen
Gjelder denne registerenheten med flere
Kommentar: Eier av gnr 99 bnr 405 gir eier av gnr 99, bnr 39 rett til å føre kloakkledning fra og vannledning til sine eiendommer over gnr. 99 bnr 405 's grunn samt foreta all reparasjon og ettersyn på ledningene. Eierne er solidarisk ansvarlig for vedlikehold og reparasjon av felles vann- og kloakkledning. Ingeniørvesenet har likeledes rett til når som helst å stenge og forsegle den for hver enkelt bygning anbragte utvendige hovedstoppekran hvor det blir nødvendig. Denne kan ikke slettes uten samtykke fra Lørenskog ingeniørvesenet.
Vei, vann og avløp
Adkomstvei: Tomten har adkomst gjennom kommunal og privat veg.
Det er tinglyst en vegrett på tomta:
30.11.1983 – Dokumentnr: 1983/9354-1/8 – Best. om adkomstrett
Rettighetshaver Østre parsell over vestre parsell
Kommentar: Østre parsell skal ha rett til kjøreatkomst over vestre parsell frem til Glenneveien.
Vann: Det går en privat vannledning koblet til kommunal ledning som går over tomten
Avløp: Det går en privat spillvannskanal koblet til kommunal ledning som går over tomten
Gebyr for tilknytning ved nybygg:
Grunnlag for fakturering er BRA som er oppgitt i byggesaken. I BRA inngår alt areal innen byggets fire omsluttende vegger (parkeringskjeller, felles areal). For eiendom hvor det tidligere er betalt tilknytningsgebyr, men hvor bygningen gjenreises etter brann og/eller sanering, betales bare gebyr for eventuell arealdifferanse mellom ny og tidligere bygning, og antall bo-/bruksenheter.
Forfall for faktura settes til 1 år for mindre prosjekt, 2 år for større prosjekt. Faktura skal betales ved faktisk tilknytning til kommunalt/interkommunalt vann- og/eller avløpsnett. Senest innen det gis midlertidig brukstillatelse eller ferdigattest.
Gebyrer for 2026:
Avløpsgebyrer:
Pris inkl. 15 % mva.
Tilknytningsgebyr per boenhet/bruksenhet Kr 9.293,00
Tilknytningsgebyr per m² Kr 124,00
Årsgebyr per m³ Kr 60,44
Vanngebyrer:
Pris inkl. 15 % mva.
Tilknytningsgebyr per boenhet/bruksenhet Kr 9.293,00
Tilknytningsgebyr per m² Kr 124,00
Årsgebyr per m³ Kr 49,99
Målerleie per år (rørdimensjon inntil 1½ tomme) Kr 364,00
Administrasjonsgebyr manglende vannmåleravlesning Kr 517,00
Regulerings- og arealplanner
Regulert til: Frittliggende småhusbebyggelse
Tomten ligger i område regulert etter reguleringsplan Vallerud (plan-ID 1976009), 01.10.1976.
I henhold til reguleringsplanen (plan- ID 1976009), datert 01.10.1976 gjelder følgende bestemmelser:
§2
Bygningsrådet kan, når særlige forhold tilsier det, gi dispensasjon for oppføring av garasjer foran byggegrense mot vei. Ved fylkesvei må også vegsjefens dispensasjon fra vegloven innhentes. Hvor dispensasjon gis etter denne paragraf, skal utkjøring fra garasjen anlegges parallelt med veien og snuplass opparbeides på egen grunn.
§ 3
Regulerte frisiktarealer ved veikryss innen planområdet skal ryddes og planeres slik at det blir fri sikt i en høyde av 0.5 m over de tilstøtende veiers planum. Private avkjørsler skal anlegges slik at de blir oversiktlige og ikke medfører unødig fare.
§ 4
Området avsatt til lekeplass skal også kunne nyttes til daginstitusjoner – daghjem, barnehave eller parktantevirksomhet, dersom det viser seg å være behov for slik innretning og dersom dette etter bygningsrådets skjønn kan skje uten hinder for områdets bruk som lekeplass.
Før området opparbeides skal plan for dette godkjennes av teknisk utvalg.
§ 5
Ingen eiendom må beplantes på en slik måte at det kan virke sjenerende for den offentlige ferdsel.
§ 6
Unntak fra disse bestemmelser kan, når særlige grunner tilsier det, tillates av bygningsrådet innenfor rammen av bygningsloven og bygningsvedtektene for Lørenskog kommune.
I tillegg følger tomten bestemmelsene i Kommuneplanens arealdel 2026-2038, ikrafttredelse 10.06.2026, hvor tomten er regulert til boligbebyggelse.
I henhold til Kommuneplanens arealdel 2026-2038, datert 10.06.2026 gjelder følgende:
19.2.6 Tillatt høyde og utnyttelse
I småhusbebyggelse kan takets høyeste punkt eller mønehøyde være maks 9,0 meter og gesimshøyde maks 7,0 meter.
Det tillates ikke oppført bebyggelse utover de rammene for tillatt utnyttelsesgrad og høyder som følger av bestemmelsen under.
Maks tillatt % BYA er 30 %, forutsatt at: a. For bygninger med skråtak tillates maks gesimshøyde 4,0 meter og maks mønehøyde 7,0 meter. b. For bygninger med pulttak tillates gesimshøyde 7,0 meter og laveste gesims 4,0 meter. c. For bebyggelse med flatt tak tillates det gesimshøyde på 4,0 meter. d. For bebyggelse med annen takform tillates høyeste punkt 7,0 meter og gesims maks 4 meter.
Maks tillatt % BYA er 25 %, forutsatt at: e. For bygninger med skråtak tillates maks gesimshøyde 7,0 meter og maks mønehøyde 9,0 meter. f. For bygninger med pulttak tillates høyeste gesims 9,0 meter og laveste gesims 7,0 meter. g. For bebyggelse med flatt tak tillates det gesimshøyde på 7,0 meter. h. For bebyggelse med annen takform tillates høyeste punkt 9,0 meter og maks gesimshøyde 7,0 meter.
På bygninger med flatt tak beskrevet i punkt c) og g) tillates det i tillegg takoppbygg med maksimal gesimshøyde på 2,7 meter over tillatt gesims. Takoppbygget kan maksimalt utgjøre 20 % av den underliggende takflaten. Total størrelse skal ikke overskride 20 m2. Det skal være godt tilbaketrukket fra gesims og minst 1 meter.
På bygninger med skråtak og annen takform tillates takopplett, takark og liknende med en samlet bredde på inntil 20 % av den underliggende fasaden. Total størrelse skal ikke overskride 20 m2. Bygningsdelen skal være godt tilbaketrukket fra gesims og møne.
9.4 MUA-krav for småhusbebyggelse
Minste tillatt uteoppholdsareal (MUA) for frittliggende småhusbebyggelse på egen eiendom er 200 m2 per boenhet. For mikrohus og boenheter som er mindre enn 50 m2, skal det være min. 100 m2. Minimum 75 % av minste uteoppholdsareal per boenhet skal være på terreng.
9.5 MUA krav for konsentrert småhusbebyggelse
Minste tillatt uteoppholdsareal (MUA) for konsentrert småhusbebyggelse er 50 m2 per boenhet. I utviklingsområdene kan det unntaksvis tillates ned mot 35 m2 MUA per boenhet. 75 % av minste tillatt uteoppholdsareal skal være på terreng, med mindre annet kommer fram av regulering.
Berørte datasett:
Radonutsatt område, Støysoner
Legalpant
Kommunen har legalpant i eiendommen for forfalte krav på eiendomsskatt og kommunale avgifter/gebyrer.
Kommentar konsesjon
Tomten er ubebygd, mindre enn 2 dekar og er godkjent fradelt etter plan- og bygningsloven og jordloven. Konsesjonsfrihet er betinget av at tomten blir bebygd innen fem år. Kjøper er kjent med at dette bekreftes overfor plan- og bygningsmyndigheten ved utfylling av egenerklæring om konsesjonsfrihet.
Konsesjonsskjema, ev. egenerklæring om konsesjonsfrihet, kan ikke signeres av fullmektig. Kjøper må selv signere skjemaet. Det må signeres ett skjema for hver kjøper.
Lovanvendelse
Eiendommen skal overleveres til kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave med vedlegg og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig, før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett, kan som hovedregel ikke gjøre gjeldende som mangel noe kjøper burde blitt kjent med ved undersøkelse av eiendommen, eller som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Hvis noe trenger avklaring, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en fagkyndig før det legges inn bud.
Kjøper har krav på at eiendommen er i henhold til avtalen. Hvis det ikke er avtalt noe særskilt, kan eiendommen ha en mangel dersom den ikke er slik kjøper må kunne forvente. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som ikke er rettet i tide på en tydelig måte, og man må gå ut fra at opplysningen har virket inn på avtalen.
Dersom eiendommen har et mindre areal enn kjøperen har regnet med, utgjør dette likevel ikke en mangel med mindre arealet er vesentlig mindre enn det som er opplyst av selgeren eller selgers medhjelpere, eller disse har opptrådt særlig klanderverdig, jf. avhendingsloven § 3-3 (1).
Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning, må kjøper selv dekke tap/kostnader opp til et beløp på kr 10 000 (egenandel). Egenandel kommer først på tale når det er konstatert mangel ved eiendommen.
Hvis kjøper ikke er forbruker, selges eiendommen «som den er», og selgers ansvar er da begrenset, jf. avhl. § 3-9, første ledd 2. pkt. Avhl. § 3-3 (1) fravikes, og hvorvidt et arealavvik karakteriseres som en mangel, vurderes etter avhl. § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.
Budgivning
Budgivning i forbrukerforhold
Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden og kan ikke videreformidle bud med en kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter klokken 11:30 anbefaler vi akseptfrist på minimum 30 minutter. Bud bør legges inn i god tid før konkurrerende buds akseptfrist utløper. For øvrig henvises til forbrukerinformasjon om budgivning i salgsoppgaven. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Alle bud vil bli gjort kjent for kjøper og selger i handelen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournal i anonymisert form.
Budgivning utenfor forbrukerforhold
Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Det anbefales at hvert bud har en akseptfrist som muliggjør en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi anbefaler minimum 30 minutter akseptfrist. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler.
Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis.
Etter aksept av bud, vil eiendommens salgssum bli meddelt de som ev. måtte etterspørre denne. Eiendommens salgssum vil bli offentlig tilgjengelig ved overføring av hjemmel.
Omk. Kjøper beskrivelse
Kr 5 500 000 (Prisantydning)
Omkostninger
Kr 137 500 (Dokumentavgift (2,5 %))
Kr 300 (Panteattest kjøper)
Kr 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument)
Kr 545 (Tinglysningsgebyr skjøte)
Kr 16 900 (Boligkjøperforsikring – fem års varighet (valgfritt))
Kr 2 800 (Advokatforsikring for boligeiere – ett års varighet (valgfritt))
Kr 138 890 (Omkostninger totalt)
Kr 155 790 (med Boligkjøperforsikring – fem års varighet)
Kr 158 590 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere)
Kr 5 638 890 (Totalpris. inkl. omkostninger)
Kr 5 655 790 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring – fem års varighet))
Kr 5 658 590 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere))
Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.
Omk. kjøper beløp
138890
Betalingsbetingelser
Med mindre annet er avtalt forutsettes det at kjøpesum inkludert omkostninger er innbetalt og disponibelt på meglerforetakets klientkonto innen overtakelse. Kjøpesummen skal innbetales fra norsk finansinstitusjon og/eller fra kjøpers egen konto i norsk finansinstitusjon.
Hvitvaskingsreglene
Megler har plikt til å gjennomføre kundetiltak. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager er misligholdet vesentlig. Dette gir selger rett til å heve og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning.
Personopplysningsloven
Personopplysninger blir behandlet i samsvar med personopplysningsloven.
Boligselgerforsikring
Selger har ikke kunnet tegne boligselgerforsikring på boligen i henhold til vilkår.
Boligkjøperforsikring
Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring Pluss og Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring Pluss har samme dekning som boligkjøperforsikring, med tillegg av fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Les mer om begge forsikringene i vedlagte materiell eller på help.no. Det gjøres oppmerksom på at boligkjøperforsikring kun kan tegnes av forbruker. Meglerforetaket mottar kr 4 900/5 100/5 800 i kostnadsgodtgjørelse, avhengig av boligtype, samt et tillegg på kr 1 000 ved salg av Boligkjøperforsikring Pluss.
Meglers vederlag
Det er avtalt provisjonsbasert vederlag tilsvarende 1,00% av kjøpesum for gjennomføring av salgsoppdraget. I tillegg er det avtalt at oppdragsgiver skal dekke:
3 900 Garantipremie/inneståelse
5 500 Kommunale opplysninger
27 900 Markedspakke m Dronefoto
7 900 Oppgjørshonorar
3 500 Søk eiendomsregister og elektronisk signering
9 900 Tilretteleggingsgebyr
3 000 Visninger per stk.
545 Tinglysningsgebyr pantedokument med urådighet
290 Utlegg utskrift av heftelser/servitutter pr. stk
Totalt kr: 110 600
Dersom handel ikke kommer i stand eller oppdraget sies opp, har megler krav et rimelig vederlag for utført arbeid.
Kr 5 500 000 (Prisantydning)
Omkostninger
Kr 137 500 (Dokumentavgift (2,5 %))
Kr 300 (Panteattest kjøper)
Kr 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument)
Kr 545 (Tinglysningsgebyr skjøte)
Kr 16 900 (Boligkjøperforsikring – fem års varighet (valgfritt))
Kr 2 800 (Advokatforsikring for boligeiere – ett års varighet (valgfritt))
Kr 138 890 (Omkostninger totalt)
Kr 155 790 (med Boligkjøperforsikring – fem års varighet)
Kr 158 590 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere)
Kr 5 638 890 (Totalpris. inkl. omkostninger)
Kr 5 655 790 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring – fem års varighet))
Kr 5 658 590 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere))
Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.
Boliger til salgs
Se alle
Besøk oss