Jutilfaret 8

Enebolig254m²6 soveromkr 15 700 000

Særpreget, attraktiv enebolig | Svært flott opparbeidet uteplass | Basseng | Hybelleil. | Flott utsikt | gode solforhold

Gi bud

Finansiering

Last ned salgsoppgave

Prisantydning: kr 15 700 000
Omkostninger: kr 393 890
Totalpris inkl. omkostninger: kr 16 093 890
Objektstype: Enebolig
Eierform: Selveier
Byggeår: 2017
Soverom: 6
Tomt: 804.1 m²
Eierform tomt: Eiet
Energimerking

Særpreget og flott enebolig med panoramautsikt over Lierdalen og deler av Drammensfjorden. Høyt og fritt beliggende på attraktive Utsikten på Reistad, med en sjelden kombinasjon av panoramautsikt, privatliv og solforhold. Boligen er gjennomført med moderne arkitektur, høy standard og store vindusflater som slipper naturen inn og skaper lyse, luftige oppholdsrom. Ute venter et oppvarmet svømmebasseng, romslige terrasser og flere solrike oppholdssoner med minimalt innsyn. Her kan du nyte solen fra morgen til kveld, lange sommerdager ved bassenget og stemningsfulle kvelder med utsikt i særklasse. Dobbelgarasje på ca. 45 m². Fredelig og attraktiv beliggenhet med kort vei til Drammen, Asker og Oslo. Kombinasjon av utsikt, privatliv, solforhold, moderne komfort og flotte uteområder.
Velkommen!
Tomt
804.1m²
Beskrivelse av tomt
Eiendommen ligger i skrånende terreng. Tomten er opparbeidet med treterrasser, beplantning, forstøtningsmurer.
Beliggenhet
Jutilfaret 8 ligger i et attraktivt og veletablert boligområde på Reistad i Lier, et område kjent for flott utsikt og noe av den beste kveldssolen en kan finne i dette distriktet. Området er kjent for sitt rolige og familievennlige preg med lite gjennomgangstrafikk og trygge omgivelser. Her bor man i et hyggelig nabolag med nærhet til barnehager, skoler og daglige servicetilbud samtidig som man har kort vei til både Lierbyen og Drammen.
Reistad og nærområdet byr på svært gode muligheter for friluftsliv. Det er kort vei til turstier, skogsområder og friarealer som egner seg godt for både rolige søndagsturer samt en god løpetur i skogen. Liermarka gir flotte rekreasjonsmuligheter året rundt med gode forhold for både fotturer, sykling og langrenn i vintersesongen.
Området har et variert tilbud av idretts og fritidsaktiviteter for både barn og voksne. Det finnes flere idrettslag i nærområdet med tilbud innen blant annet fotball, håndball, ski og friidrett. Reistad Arena og øvrige idrettsanlegg gir gode muligheter for organisert aktivitet/idrett og det finnes også lekeplasser samt andre møteplasser i nærområdet.
Daglige innkjøp kan enkelt gjøres hos Meny og Coop Extra på Liertoppen, samt Kiwi på Lierskogen og Tranby. Liertoppen kjøpesenter er en kort kjøretur unna på ca. 5 min og her finner du også rundt 70 butikker og restauranter. Blant disse apotek, klesbutikker, matbutikk, restauranter, bokhandler, lekebutikk med mer. En litt lenger kjøretur denne retningen er Kiwi Lierskogen som gir enda en mulighet for dagligvarehandelen.
Boligen har en sentral og praktisk beliggenhet med gode kollektivforbindelser. Det er kort vei til Utsikten bussholdeplass med avganger mot Drammen og Lierbyen. Fra boligen er det også enkel adkomst til E18 som gjør området godt egnet for pendlere både mot Oslo og Drammen.
Adkomst
Se kartskisse.
Det vil bli satt opp visningsskilt under visning.
Bebyggelse
Veletablert boligområde bestående av eneboliger, tomannsboliger og rekkehus.
Barnehage/skole/fritid
Kun ca. 750m fra boligen er Utsikten barnehage som ligger idyllisk til ved skogkanten. Området sokner til Hegg Barneskole.
Offentlig kommunikasjon
Det er ca. 500m til Utsikten bussholdeplass med avganger mot Drammen og Lierbyen. I tillegg er det enkel adkomst til E18 som gjør området godt egnet for pendlere både mot Oslo og Drammen.
Byggemåte
Eneboligen er oppført med konstruksjoner i betong og tre, med utvendige fasader som har murte og pussede overflater. Bygningen har et flatt tak.
Eiendommen er fundamentert på fjell. Grunnmuren består av isolerte elementer fylt med betong, som utvendig er pusset.
Dreneringen er fra byggeåret 2017.
Veggkonstruksjonen er oppført i betongfylte isoporelementer og bindingsverk i deler av veggen mot vest. Fasaden har utvendig pussede overflater.
Takkonstruksjonen er en lukket konstruksjon, et såkalt kompakttak, med sveiset asfalttakbelegg som tekking.
Etasjeskillerne i boligen er konstruert som trebjelkelag.
Bygningen har malte trevinduer med 2-lags glass og aluminium på utsiden, samt overlys/takkuppel over kjøkken, trapp og bad. Hovedytterdøren er en malt dør med glassdetaljer, og det er skyvebalkongdører i malt tre med aluminiumsbeslag på utsiden.
Eiendommen har terrasser og verandaer med toppdekke av terrassebord, orientert mot sør og vest. Det er et nedfelt basseng i terrassen på vestsiden.
TG2 – Avvik som kan kreve tiltak:
- 1.ETASJE > BAD – Sanitærutstyr og innredning
Avvik: Det er påvist skader på innredning.
Det er observert en mindre svelling i skapet ved dusjen. Dette kan skyldes fuktpåvirkning over tid, og det anbefales å følge med på utviklingen samt vurdere tiltak for å hindre ytterligere skade.
- UNDERETASJE > BAD – Overflater Gulv
Avvik: Det er påvist avvik i fallforhold til sluk i forhold til krav i forskrift på byggetidspunktet.
Det er mindre fall enn 1:100 til sluk, noe som er et avvik fra kravene i TEK10 punkt B, for denne type rom.
- UNDERETASJE > KJØKKEN LEILIGHET – Avtrekk
Avvik: Kjøkkenet har ventilator med omluft (kullfilter).
TG IU – Konstruksjoner som ikke er undersøkt:
- Taktekking
Avvik: Taktekking er snødekt, alder eller materiale er ukjent og derfor ikke nærmere vurdert.
- Balkonger, terrasser og rom under balkonger
Avvik: Balkonger/terrasse er snødekt og derfor ikke nærmere vurdert.
- Varmesentral
- Varmtvannstank
- Terrengforhold
Sammendrag selgers egenerklæring
Boligen ble kjøpt i 2017.
Selger har bodd i boligen de siste 12 månedene.
Vet du om det finnes dokumentasjon på hvordan bad/våtrom er bygget opp?
Ja
Vet du om det er gjort arbeid på det elektriske anlegget, enten av deg eller tidligere eiere?
Ja
Firmanavn: BDM Elektro AS, 2021
Beskrivelse: Montert elbillader.
Vet du om boligen eller eiendommen har blitt endret eller bygget ut etter opprinnelig byggeår, enten av deg eller tidligere eiere?
Ja
Beskrivelse: Montert tak med solpaneler på sydvegg.
Har eiendommen utleiedel, for eksempel en leilighet, hybel eller lignende?
Ja
Beskrivelse: Hybelleilighet på 58 m2 i kjelleretasje.
Vet du om det finnes skaderapporter, tilstandsvurderinger, boligsalgsrapporter eller om det er utført målinger for boligen?
Ja
Beskrivelse: IF boligsjekk 2023.
Har boligen garasje eller øvrige tilleggsbygninger?
Ja
Er det bestilt Norgespris på strøm?
Ja
Beskrivelse: Norgespris er en statlig ordning som gir husholdninger tilbud om strøm til fast pris på 50 øre pr. kilowattime (prisen gjelder frem til 31. Desember 2026).
Innhold
1. Etasje:
BRA-i 136 kvm: Vaskerom, bod, entré, kontor /soverom, toalettrom, bad, soverom, kjøkken og stue
BRA-e 45 kvm: Garasje
Underetasje:
BRA-i 118 kvm: Bad, soverom, stue, arbeidsrom /soverom, bad leilighet, kjøkken leilighet, 2 soverom leilighet og bod leil
BRA-e 12 kvm: Bod
Standard
Stue:
Stuen preges av store vindusflater som slipper utsikten til sin fulle rett, samtidig som de gir rikelig med naturlig lys og en god romfølelse. Stuen ligger i åpen løsning mot spiseplass og kjøkken, med god flyt mellom sonene. Det er god plass til stort spisebord, sofaseksjon og mediemøbler. Utstrakt bruk av downlights, kombinert med takvinduer, skaper en lun og stemningsfull atmosfære. Gasspeisen danner et naturlig skille mellom spiseplassen og kjøkkenet.
Kjøkken:
Kjøkken fra HTH med innredning i glatte fronter. Benkeplaten er i komposittmateriale. Det er installert kjøleskap, fryseskap, oppvaskmaskin, platetopp, stekeovn, vannstoppsystem og komfyrvakt.
Terrasser:
Terrasser og verandaer har toppdekke av terrassebord og vender mot sør og vest. På terrassen på vestsiden er det et nedfelt, mindre basseng med utgang fra underetasjen og adkomst fra øvrige terrasser. Terrassene er ikke oppmålt.
Bad 1. etasje:
Flislagt bad med vannbåren gulvvarme. Innredet med nedfelt servant, veggskap, veggmontert toalett og dusjvegg i glass.
Bad underetasje:
Flislagt bad med vannbåren gulvvarme. Innredet med nedfelt servant, speil med lyslist, veggmontert toalett og dusjvegger i hjørneløsning.
Bad hybel:
Flislagt bad innredet med nedfelt servant, speilskap, veggmontert toalett, dusjvegger i glass og opplegg for vaskemaskin.
Vaskerom:
Vaskerom med vannbåren gulvvarme. Rommet har opplegg for vaskemaskin, skap og innredning under benkeplate, samt veggmontert utslagsvask.
Separat toalettrom 1. etasje:
Toalettrom med flislagt gulv samt malte vegger og himling. Innredet med servant og vegghengt WC med lekkasjesensor.
Innbo og løsøre
Bransjens liste over løsøre og tilbehør legges til grunn for salget dersom ikke annet fremkommer av salgsoppgaven. Listen følger vedlagt salgsoppgaven. Det er full avtalefrihet om hva som skal følge med bolig og fritidsbolig ved salg. Hvis hvitevarer og/eller annet teknisk utstyr medfølger, gis det ingen garantier i forhold til tilstand, funksjonalitet og levetid på disse.
Hvitevarer
Kun hvitevarer som er spesifikt angitt i salgsoppgaven, følger med. Dette gjelder uavhengig av om hvitevaren(e) eventuelt kan anses som integrerte.
TV/Internett/bredbånd
Altibox fiber.
Parkering
45 kvm garasje og gode parkeringsmuligheter på egen eiendom.
Radonmåling
Det er inntegnet en radonbrønn på teknisk rom. Leveransebeskrivelse og arbeidstegninger viser at det er benyttet radonsperre fra Icopal Base eller RMB400. Radonmåling fra 15 februar til 17 april i år, uten forhøyede målinger i boligen.
Diverse
Foretaket samarbeider med følgende foretak som tilbyr produkter eller tjenester i forbindelse med oppdraget:
- Help forsikring
- Södeberg & Partners
- Banker i Eika-alliansen
- Leverandører knyttet til Aktiv pluss (for eksempel flyttehjelp)
- Leverandører knyttet til Visma Meglerfront (for eksempel strømleverandører)
Prisantydning inkl. omkostninger
Kr 15 700 000 (Prisantydning)
Omkostninger
Kr 392 500 (Dokumentavgift)
Kr 300 (Panteattest kjøper)
Kr 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument)
Kr 545 (Tinglysningsgebyr skjøte)
Kr 16 900 (Boligkjøperforsikring – fem års varighet (valgfritt))
Kr 2 800 (Advokatforsikring for boligeiere – ett års varighet (valgfritt))
Kr 393 890 (Omkostninger totalt)
Kr 410 790 (med Boligkjøperforsikring – fem års varighet)
Kr 413 590 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere)
Kr 16 093 890 (Totalpris. inkl. omkostninger)
Kr 16 110 790 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring – fem års varighet))
Kr 16 113 590 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere))
Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.
Oppvarming
Vannbåren varme i gulv. Elektrokjle +gasskjele, solvarme. Gasspeis i stue/kjøkken. (Kontroll av ildsted utført i 2020.)
Info strømforbruk
Strømforbruket i 2025 var 34432 kWh.
Selger har gjort avtale om Norgespris for strøm. Avtalen er bindende, følger eiendommen og løper til og med 31.12.2026. Les mer hos NVE – www.nve.no
Energiklasse
Info energiklasse
Alle som skal selge eller leie ut eiendom må som hovedregel energimerke boligen og fremskaffe en energiattest. Unntak gjelder blant annet for frittstående bygninger med bruksareal på mindre enn 50 m². Det er eier som plikter å fremlegge energiattest og eier er selv ansvarlig for at opplysningene er riktige. For ytterligere informasjon se www.energimerking.no. Dersom eier har energimerket boligen vil komplett energiattest fås ved henvendelse til megler.
Kommunale avgifter
20399
Kommunale avgifter år
2025
Info kommunale avgifter
De kommunale avgiftene omfatter vann- og avløpsgebyr. Det gjøres oppmerksom på at det kan forekomme variasjon i avgiftene som følge av forbruk og eventuelle kommunale endringer av gebyr/avgift
Renovasjonsgebyr kr. 8322,50 samt feie- og tilsynsavgift kommer i tillegg.
Info om eiendomsskatt
Det er ikke eiendomsskatt i Lier kommune per salgsoppgavedato.
Formuesverdi primær
3054056
Formuesverdi primær år
2024
Formuesverdi sekundær
10791509
Formuesverdi sekundær år
2024
Info formuesverdi
Stortinget har vedtatt en ny modell for beregning av formuesverdi for bolig. Den nye utregingsmodellen beregner boligverdier basert på grunnkretser i stedet for kommuner, og skal benyttes fra og med inntektsåret 2026.
Dette kan medføre at markedsverdien settes høyere eller lavere enn tidligere, og innebærer at både selger og megler kan benytte tall som ikke nødvendigvis er oppdaterte på tidspunktet for utarbeidelse av salgsoppgaven. Det tas derfor forbehold om at formuesverdien kan bli endret og evntuelt øke ved endelig fastsettelse i skatteåret.
For primærbolig utgjør formuesverdien 25 prosent av beregnet markedsverdi opptil 10 millioner, og deretter 70 prosent av den delen som overstiger dette beløpet.
For sekundærbolig utgjør formuesverdien 100 prosent av beregnet markedsverdi.
Ytterligere informasjon finnes på skatteetaten.no.
Kjøper bærer risikoen for eventuell skatteøkning.
Andre utgifter
Utover det som er nevnt under punktet «kommunale avgifter», påløper kostnader til for eksempel strøm, fyring/brensel, forsikring, innvendig/utvendig vedlikehold og abonnement til tv og internett.
Tilbud lånefinansiering
Aktiv Eiendomsmegling samarbeider med sparebankene i Eika Alliansen om formidling av finansielle tjenester. Ta gjerne kontakt med megler for formidling av et uforpliktende tilbud om finansiering. Meglerforetaket kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.
Tinglyste heftelser og rettigheter
På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver:
3312/101/24:
17.12.2014 – Dokumentnr: 1111650 – Registrering av grunn
Denne matrikkelenhet opprettet fra:
Knr:3312 Gnr:101 Bnr:23
01.01.2020 – Dokumentnr: 1175162 – Omnummerering ved kommuneendring
Tidligere: Knr:0626 Gnr:101 Bnr:24
01.01.2024 – Dokumentnr: 437949 – Omnummerering ved kommuneendring
Tidligere: Knr:3049 Gnr:101 Bnr:24
17.12.2014 – Dokumentnr: 1111679 – Bestemmelse om veg
Rettighet hefter i: Knr:3312 Gnr:101 Bnr:25
04.10.2023 – Dokumentnr: 1085383 – Bestemmelse om bebyggelse
Rettighet hefter i: Knr:3312 Gnr:99 Bnr:11
Tillatt å bygge nærmere tomtegrensen enn 4 m
Bestemmelse om adkomsrett for vedlikehold
Ferdigattest/brukstillatelse
Det foreligger ferdigattest datert 01.08.2022.
Eier har fremlagt tegninger på befaringsdagen som stemmer delvis med dagens bruk. Hybel i kjeller er ikke beskrevet i rammesøknad. Tegninger via «meglerpakken» og rammesøknaden stemmer ikke med dagens bruk/plan. Stemplede tegninger er ikke mottatt/kontrollert. Rombeskrivelse er utført i forhold til dagens bruk av rommene. Ved å sammenligne 2 D plantegninger som ble laget etter befaring og originale tegninger vil man kunne se avvikene.
Vei, vann og avløp
Eiendommen er tilknyttet offentlig vannforsyning via private stikkledninger.
Eiendommen er tilknyttet offentlig avløpsnett via private stikkledninger.
Eiendommen har tinglyst veirett på naboeiendommens grunn gnr/bnr 101/25. Tinglysningen følger salgsoppgaven, dok.nummer 1111679.
Deler av veien i området er privat, herunder en liten del av veigrunn gnr/bnr 99/13, grunnen er regulert til vei i kommunens reguleringsplan.
Regulerings- og arealplanner
Eiendommen ligger i et område regulert til boligbebyggelse.
Plannavn: Detaljregulering for Utsikten – Myraløkka
PlanID
504-902-49
Plantype
Detaljregulering
Planstatus
Endelig vedtatt arealplan
Lovreferanse
Pbl. 2008
Planbestemmelse
Planbestemmelser både kart og tekst
Plannavn
Detaljregulering for Utsikten – Myraløkka
Plannavn:Kommuneplan for Lier Arealdelen
PlanID
503-900-KP2017
Plantype
Kommuneplanens arealdel
Planstatus
Endelig vedtatt arealplan
Plannavn
Kommuneplan for Lier Arealdelen 2019 – 2028
Planbestemmelse
Med bestemmelser som egen tekst
Lovreferanse
Pbl. 2008
Legalpant
Kommunen har legalpant i eiendommen for forfalte krav på eiendomsskatt og kommunale avgifter/gebyrer.
Lovanvendelse
Eiendommen skal overleveres til kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig, før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett, kan som hovedregel ikke gjøre gjeldende som mangel noe kjøper burde blitt kjent med ved undersøkelse av eiendommen, eller som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Hvis noe trenger avklaring, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en fagkyndig før det legges inn bud.
Kjøper har krav på at eiendommen er i henhold til avtalen. Hvis det ikke er avtalt noe særskilt, kan eiendommen ha en mangel dersom den ikke er slik kjøper må kunne forvente ut ifra blant annet boligens alder, type og synlige tilstand. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som ikke er rettet i tide på en tydelig måte, og man må gå ut fra at opplysningen har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje, og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som gjør utbedringer nødvendig. Normal slitasje og skader som trenger utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente, og vil ikke utgjøre en mangel.
Boligen kan også ha en mangel hvis opplyst areal avviker fra faktisk størrelse. Avviket må være minst 2 prosent, og minst 1 kvadratmeter. Det er likevel ikke en mangel dersom selger godtgjør at kjøperen ikke la vekt på opplysningen, jf. avhendingsloven § 3-3 (2).
Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning, må kjøper selv dekke tap/kostnader opp til et beløp på kr 10 000 (egenandel). Egenandel kommer først på tale når det er konstatert mangel ved eiendommen.
Hvis kjøper ikke er forbruker, selges eiendommen «som den er», og selgers ansvar er da begrenset, jf. avhl. § 3-9, første ledd 2. pkt. Avhl. § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt et innendørs arealavvik karakteriseres som en mangel vurderes etter avhl. § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.
Budgivning
Budgivning i forbrukerforhold
Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden og kan ikke videreformidle bud med en kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter klokken 11:30 anbefaler vi akseptfrist på minimum 30 minutter. Bud bør legges inn i god tid før konkurrerende buds akseptfrist utløper. Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet, eller forbehold i budet (hemmelige bud/hemmelige forbehold), skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter.
For øvrig henvises til forbrukerinformasjon om budgivning i salgsoppgaven. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Alle bud vil bli gjort kjent for kjøper og selger i handelen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournal i anonymisert form.
Budgivning utenfor forbrukerforhold
Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Det anbefales at hvert bud har en akseptfrist som muliggjør en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi anbefaler minimum 30 minutter akseptfrist. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet, eller forbehold i budet (hemmelige bud/hemmelige forbehold), skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter.
Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis.
Etter aksept av bud, vil eiendommens salgssum bli meddelt de som ev. måtte etterspørre denne. Eiendommens salgssum vil bli offentlig tilgjengelig ved overføring av hjemmel.
Omk. Kjøper beskrivelse
Kr 15 700 000 (Prisantydning)
Omkostninger
Kr 392 500 (Dokumentavgift)
Kr 300 (Panteattest kjøper)
Kr 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument)
Kr 545 (Tinglysningsgebyr skjøte)
Kr 16 900 (Boligkjøperforsikring – fem års varighet (valgfritt))
Kr 2 800 (Advokatforsikring for boligeiere – ett års varighet (valgfritt))
Kr 393 890 (Omkostninger totalt)
Kr 410 790 (med Boligkjøperforsikring – fem års varighet)
Kr 413 590 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere)
Kr 16 093 890 (Totalpris. inkl. omkostninger)
Kr 16 110 790 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring – fem års varighet))
Kr 16 113 590 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere))
Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.
Omk. kjøper beløp
393890
Betalingsbetingelser
Med mindre annet er avtalt forutsettes det at kjøpesum inkludert omkostninger er innbetalt og disponibelt på meglerforetakets klientkonto innen overtakelse. Kjøpesummen skal innbetales fra norsk finansinstitusjon og/eller fra kjøpers egen konto i norsk finansinstitusjon.
Hvitvaskingsreglene
Megler har plikt til å gjennomføre kundetiltak. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager er misligholdet vesentlig. Dette gir selger rett til å heve og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning.
Personopplysningsloven
Personopplysninger blir behandlet i samsvar med personopplysningsloven.
Boligselgerforsikring
Selger har tegnet boligselgerforsikring som dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til 14 millioner kroner. I den forbindelse har selger utarbeidet en egenerklæring som kjøper bør gjøre seg kjent med før budgivning.
Boligkjøperforsikring
Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring og Boligkjøperforsikring Pluss fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring Pluss har samme dekning som boligkjøperforsikring, med tillegg av fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Boligkjøperforsikring Pluss betales årlig. Les mer om begge forsikringene i vedlagte materiell eller på help.no. Det gjøres oppmerksom på at boligkjøperforsikring kun kan tegnes av forbruker. Meglerforetaket mottar kr 4 900/5 100/5 800 i kostnadsgodtgjørelse, avhengig av boligtype, samt et tillegg på kr 1 000 ved salg av Boligkjøperforsikring Pluss.
Meglers vederlag
Det er avtalt provisjonsbasert vederlag tilsvarende 0,70% av kjøpesum for gjennomføring av salgsoppdraget. I tillegg er det avtalt at oppdragsgiver skal dekke:
2 500 10 ekstra bilder
10 000 Dronevideo
2 500 Interiørveiledning med interiørkonsulent
4 500 Kommunale opplysninger
3 500 Kostnad for betalingsutsettelse
5 000 Kveldsfoto
24 900 Markedspakke
7 500 Oppgjørsvederlag
19 900 Tilretteleggingsgebyr
3 500 Visninger/overtakelse per stk.
545 Tinglysningsgebyr pantedokument med urådighet
Dersom handel ikke kommer i stand eller oppdraget sies opp, har megler krav et rimelig vederlag for utført arbeid.
Kr 15 700 000 (Prisantydning)
Omkostninger
Kr 392 500 (Dokumentavgift)
Kr 300 (Panteattest kjøper)
Kr 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument)
Kr 545 (Tinglysningsgebyr skjøte)
Kr 16 900 (Boligkjøperforsikring – fem års varighet (valgfritt))
Kr 2 800 (Advokatforsikring for boligeiere – ett års varighet (valgfritt))
Kr 393 890 (Omkostninger totalt)
Kr 410 790 (med Boligkjøperforsikring – fem års varighet)
Kr 413 590 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere)
Kr 16 093 890 (Totalpris. inkl. omkostninger)
Kr 16 110 790 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring – fem års varighet))
Kr 16 113 590 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere))
Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.