RENNEBU Kåsbakkvegen 56

Tomt
1102.6m²

Beskrivelse av tomt
Eiendommen har en romslig tomt på 1 102 m². Tomten er hovedsakelig flat og består av både opparbeidede plenarealer og partier med naturlig vegetasjon. Deler av tomten fremstår som naturtomt med lyng og fjellbjørk, noe som gir eiendommen et naturlig preg som harmonerer godt med omgivelsene på Nerskogen.

Beliggenhet
Eiendommen ligger fint til på Nerskogen, på Oppdalssiden av Nerskogen. Fra hytta er det kort vei til et omfattende nettverk av oppkjørte skiløyper som strekker seg milevis gjennom området. Her kan man blant annet legge turen rundt Minnilldalsrunden eller gå fra Ørnkjell og videre mot Ånegga og helt inn til Tælmyran i Jøldalen. Nerskogen er et ypperlig utgangspunkt for flotte naturopplevelser året rundt. Trollheimen byr på et variert turterreng med kortere turmål som Grønhøa og de litt lengre turene inn til Svarthetta eller Blåhø, mens vakre Minnilldalen ligger i kort avstand fra eiendommen og byr på fine turmuligheter både sommer og vinter. På Nerskogen finnes også en hyggelig Joker-butikk som holder åpent sju dager i uken, med et godt utvalg av dagligvarer og det meste man trenger til hytteoppholdet. Nerskogen skisenter ligger også i området, mens det er cirka 30 minutters kjøring til Vangslia skisenter i Oppdal.

Adkomst
Når man kjører Nerskogsvegen fra Joker Nerskogen følger man Nerskogsveien ca 2,3km til man kommer til Gregosen hyttefelt og avkjøring til Kåsbakkvegen. Følg Kåsbakkvegen i overkant av 500 meter fra Nerskogsveien, hytten vil da ligge på høyre side. Det vil bli skiltet i regi av Aktiv Eiendomsmegling på fellesvisninger.

Byggemåte
Hytta er oppført i én etasje over krypkjeller, med hems over deler av arealet, og byggegrunnen er opplyst som ukjent. Grunnmuren er utført i leca/lettklinkerblokker og er utvendig pusset, og det ble ikke registrert sprekker av konstruksjonsmessig betydning i grunnmuren på befaringsdagen. Det foreligger ingen opplysninger om drenering, og det ble ikke registrert synlige tegn til grunnmursplast. Ytterveggene er oppført i bindingsverkskonstruksjon med utvendig stående bordkledning, og panelet er overflatebehandlet i 2026 og fremstår i god stand. Taket har saltaksform med sperrekonstruksjon og er tekket med asfaltshingel/pappshingel, med takrenner og nedløp av metall, vindskier i treverk og heldekkende pipebeslag i metall. Etasjeskillet er av trebjelkelag, og det er stubbegulv over krypkjeller. Vinduer er trevinduer med 2-lags glass datert 2005, utvendig malt i 2026, og ytterdørene er med 2-lags glass datert 2005. Terrassen er oppført i tre på en understøttende konstruksjon av pilarblokk, og det er etablert trapp ved hovedinngangen samt tretrapp ved åpning i rekkverk på terrasse. TG2 - Avvik som kan kreve tiltak: - Utvendig > Taktekking Avvik: Vanntett sjikt på taket er eldre enn 18 år. Det er også observert at noen fliker av pappshingelen er løse i nedre kant. - Utvendig > Nedløp, beslag og skorsteiner over tak Avvik: Det er registrert frostspreng i taknedløpene. Det mangler tilfredsstillende adkomst til pipe for feier. Dette kan utgjøre en sikkerhetsrisiko. - Innvendig > Overflater - gulv Avvik: Det registreres stedvis noe overflateslitasje i furugulvet. Det bemerkes også et svimerke i gulvet foran vedovnen. - Innvendig > Krypkjeller Avvik: Det ble registrert noen hull i stubbloftplaten ved rørgjennomføring fra badet, samt noe mangelfull tetting rundt rørgjennomføringer. Det er ukjent om hullene i platene under badet skyldes feilboring i forbindelse med rørgjennomføring eller skade forårsaket av mus. Det ble registrert muselort og avføring som trolig stammer fra røyskatt i delen av krypkjelleren hvor varmtvannsberederen er etablert. Det mangler ventildeksel i ventilhull inn mot lukket del av krypkjelleren, noe som gir smådyr adkomst. Det ble foretatt fuktmåling i gulvkonstruksjonen mot 1. etasje fra krypkjelleren. Det ble målt 16 % fukt, noe som anses som normalt for krypkjellere. Det ble ikke registrert synlige tegn til fuktskader eller muggvekst i krypkjelleren. - Innvendig > Skadedyr og fuktkrevende insekter Avvik: Det er registrert spor etter skadedyr i krypkjelleren, men av ukjent omfang. - Våtrom > 1.Etasje > Bad > Dokumentasjon for våtrom Avvik: Det foreligger ikke godkjent dokumentasjon på diffusjonssperre mot kald sone. Diffusjonssperre mot kald sone er en fuktsperre som hindrer at varm, fuktig luft fra våtrom trenger inn i kalde konstruksjoner og gir kondens og skader. - Våtrom > 1.Etasje > Bad > Vanntett sjikt, membran og sluk Avvik: Våtromsvinyl på gulv er eldre enn 20 år og har derfor usikker fremtidig funksjon. Badet har en våtsone hvor veggene er dekket av trepanel. Dette gir ingen form for tettesjikt og er ikke utført i henhold til gjeldende krav på byggetidspunktet. - Våtrom > 1.Etasje > Bad > Ventilasjon Avvik: Våtrommet har kun naturlig ventilasjon og mangler tilluftsventilering. For at ventilasjonen skal fungere tilfredsstillende, må luft både trekkes ut (avtrekk) og slippes inn (tilluft). Manglende tilluft medfører at luften ikke sirkulerer som forutsatt. - Kjøkken > 1.Etasje > Stue/kjøkken > Avtrekk Avvik: Det er kun kullfilterventilator på kjøkkenet og heller ikke andre forserte/mekaniske avtrekksløsninger fra kokesonen. - Tekniske installasjoner > Varmtvannsbereder/tank Avvik: Varmtvannstanken er over 20 år og har derfor usikker fremtidig funksjon. TG3 - Store eller alvorlige avvik: - Utvendig > Utvendige trapper - 2 Avvik: Det er ikke montert rekkverk på den utvendige trappen. Trappen fremstår som ustabil. Elektrisk anlegg: Det er mer enn 5 år siden siste el-tilsyn. Det elektriske anlegget er montert etter 1. januar 1999. Anlegget ble installert i 2005. Avvik: Samsvarserklæringer er ikke fremlagt. Tiltak: Elektriske anlegget må ha en utvidet el-kontroll Det bør fremskaffes samsvarserklæringer for det elektriske anlegget. Manglende dokumentasjon medfører usikkerhet om anleggets utførelse og sikkerhet, og øker risikoen for skjulte feil eller mangler. Dersom samsvarserklæringer ikke kan fremskaffes, anbefales en kontroll av det elektriske anlegget utført av fagperson for å avdekke eventuelle avvik eller farer. Ved en visuell kontroll ble ikke registrert synlige avvik i forbindelse med det elektriske anlegget på befaringsdagen.

Sammendrag selgers egenerklæring
Boligen ble kjøpt i 2016. Selger har bodd i boligen de siste 12 månedene. 16. Vet du om eiendommen har privat vannforsyning, vannbrønn, septiktank, pumpekum, avløpskvern eller lignende? Ja Beskrivelse: Har du opplevd at dette har vært ustabilt? Nei, ikke som jeg kjenner til 33. Vet du om det finnes skaderapporter, tilstandsvurderinger, boligsalgsrapporter eller om det er utført målinger for boligen? Ja Beskrivelse: Det er laget tilstandsrapport ved salg i 2016 fra Takst-Forum Trøndelag. 40. Er det bestilt Norgespris på strøm? Ja Beskrivelse: Norgespris er en statlig ordning som gir husholdninger tilbud om strøm til fast pris på 50 øre pr. kilowattime (prisen gjelder frem til 31. Desember 2026). Ordningen gjelder både boliger og fritidsboliger. Når en bolig med Norgespris bytter eier, vil ny eier fortsatt være bundet til Norgespris ut bindingstiden. Les mer på Regjeringens nettsider. 41. Har du andre opplysninger om boligen eller eiendommen, utover det du har svart? Ja Beskrivelse: Avtale om felles brøyting oktober tom april for veiens 6 hytter gjennom felles veilag. Avtale om vedlikehold av vei ved behov. Felles pumpehus/brønn med oppvarming for 3 hytter.

Innhold
1. Etasje: BRA-i 55 kvm: Vindfang, bod, bad, stue/kjøkken og 2 soverom TBA 36 kvm: Terrasse og balkongareal

Standard
1.etasje: Vindfang: Belegg på gulv og panel på vegger. Panel i taket. Gulvvarme og sikringsskap. Bod: Belegg på gulv og panel på vegger. Panel i taket. Gang: Tregulv og panel på vegger. Malt panel og downlights i taket. Hemstrapp. Soverom 1: Tregulv og panel på vegger. Panel i taket. Garderobeskap. Soverom 2: Tregulv og panel på vegger. Panel i taket. Panelovn. Bad: Belegg på gulv og trepanel på vegger. Panel i taket. Av utstyr er det dusjkabinett, servantskap, wc og opplegg for vaskemaskin. Gulvvarme. Stue/kjøkken: Tregulv og trepanel på vegger. Trepanel i taket samt downlights i taket over kjøkkendelen. Vedovn og utgang til terrasse. Kjøkkeninnredning med profilerte fronter og benkeplate i laminat. Det er integrert kjøleskap og oppvaskkum i stål. Kjøkkenventilator med kullfilter. Hems: Tregulv og panel på vegger. Panel i taket. Krypkjeller: Stoppekran og varmtvannstank.

Innbo og løsøre
Bransjens liste over løsøre og tilbehør legges til grunn for salget dersom ikke annet fremkommer av salgsoppgaven. Listen følger vedlagt salgsoppgaven. Det er full avtalefrihet om hva som skal følge med bolig og fritidsbolig ved salg. Hvis hvitevarer og/eller annet teknisk utstyr medfølger, gis det ingen garantier i forhold til tilstand, funksjonalitet og levetid på disse.

Hvitevarer
Kun hvitevarer som er spesifikt angitt i salgsoppgaven, følger med. Dette gjelder uavhengig av om hvitevaren(e) eventuelt kan anses som integrerte.

Moderninseringer og påkostninger
Arbeid utført i boligen: 2026: * Montert ny terrassetrapp. Det er etablert en trapp i forbindelse med hovedinngangen. Det opplyses at denne er oppført i 2026. * Utvendig overflatebehandling av panel og vinduer. Det opplyses at utvendig panel sist er overflatebehandlet i 2026. Vinduene er utvendig malt i 2026. * Tidligere hull i flueduken ved raft er utbedret av eier i 2026. 2017: * Montert kjøkkenventilator. Kjøkkenet har kjøkkenventilator med kullfilter. Kilde: Eier

Parkering
Biloppstillingsplass på egen eiendom

Radonmåling
Det er ikke foretatt radonmåling i hytta. Hytta ligger i et område med moderat til lav aktsomhetsgrad for radon. Det er ikke foretatt radonmålinger, og bygget er heller ikke utført med radonsperre. Det anbefales å gjennomføre radonmåling og eventuelt vurdere nærmere kontroll eller tiltak dersom forhøyede verdier påvises.

Diverse
Foretaket og Aktiv-kjeden har flere samarbeidspartnere som tilbyr produkter eller tjenester i forbindelse med gjennomføringen av megleroppdraget: - I forbindelse med forberedelse av salget, innhenter vi informasjon om eiendommen hovedsakelig fra vår samarbeidspartner Ambita - Vend Marketplaces, eier av annonseplattformen Finn.no - Overo leverer oppgjørsskjema og overtakelsesprotokoll. Kundene tilbys ulike leverandører for strøm og alarm avhengig av tilbydere i området. Meglerforetaket mottar betaling for tilleggstjenestene. - Banker i Eika-alliansen tilbyr finansielle tjenester - Signicat leverer digitale løsninger for signering av dokumenter - Vitec Megler, leverer salgsstøttesystemet herunder elektronisk løsning for budgivning

Prisantydning inkl. omkostninger
2 200 000 (Prisantydning) ---------------------------------------------------- Omkostninger 55 000 (Dokumentavgift (2,5 %)) 300 (Panteattest kjøper) 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument) 545 (Tinglysningsgebyr skjøte) 16 900 (Boligkjøperforsikring - fem års varighet (valgfritt)) 2 800 (Advokatforsikring for boligeiere - ett års varighet (valgfritt)) ---------------------------------------------------- 56 390 (Omkostninger totalt) 73 290 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet) 76 090 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere) ---------------------------------------------------- 2 256 390 (Totalpris. inkl. omkostninger) 2 273 290 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)) 2 276 090 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere)) ---------------------------------------------------- Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.

Oppvarming
Elektrisk oppvarming og vedfyring. Det er stålpipe med tilkoblet peisovn i stue/kjøkken og elektriske varmekabler. Oppvarming i stue/kjøkken og bad.

Energiklasse
D

Info energiklasse
Alle som skal selge eller leie ut eiendom må som hovedregel energimerke boligen og fremskaffe en energiattest. Unntak gjelder blant annet for frittstående bygninger med bruksareal på mindre enn 50 m². Det er eier som plikter å fremlegge energiattest og eier er selv ansvarlig for at opplysningene er riktige. For ytterligere informasjon se www.enova.no/nb/energimerking/energimerk-din-bolig. Dersom eier har energimerket boligen vil komplett energiattest fås ved henvendelse til megler.

Kommunale avgifter
11307

Kommunale avgifter år
2026

Info kommunale avgifter
De kommunale avgiftene omfatter renovasjon- og avløpsgebyr, eiendomsskatt samt feie- og tilsynsavgift. Renovasjon og slamtømming foretas og faktureres av Remidt. Det gjøres oppmerksom på at det kan forekomme variasjon i avgiftene som følge av forbruk og eventuelle kommunale endringer av gebyr/avgift.

Formuesverdi primær
86815

Formuesverdi primær år
2024

Info formuesverdi
Stortinget har vedtatt en ny modell for beregning av formuesverdi for bolig. Den nye utregningsmodellen beregner boligverdier basert på grunnkretser i stedet for kommuner, og skal benyttes fra og med inntektsåret 2026.   Dette kan medføre at markedsverdien settes høyere eller lavere enn tidligere, og innebærer at både selger og megler kan benytte tall som ikke nødvendigvis er oppdaterte på tidspunktet for utarbeidelse av salgsoppgaven. Det tas derfor forbehold om at formuesverdien kan bli endret og eventuelt øke ved endelig fastsettelse i skatteåret.     For primærbolig utgjør formuesverdien 25 prosent av beregnet markedsverdi opptil 14 millioner, og deretter 70 prosent av den delen som overstiger dette beløpet.   For sekundærbolig utgjør formuesverdien 100 prosent av beregnet markedsverdi.   Ytterligere informasjon finnes på skatteetaten.no.   Kjøper bærer risikoen for eventuell skatteøkning.

Andre utgifter
Utover det som er nevnt under punktet «kommunale avgifter» påløper kostnader til for eksempel strøm, fyring/brensel, forsikring, innvendig/utvendig vedlikehold og abonnement til tv og internett.

Tilbud lånefinansiering
Aktiv Eiendomsmegling samarbeider med sparebankene i Eika Alliansen om formidling av finansielle tjenester. Ta gjerne kontakt med megler for formidling av et uforpliktende tilbud om finansiering. Meglerforetaket kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.

Tinglyste heftelser og rettigheter
På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver: 16.09.1999 - Dokumentnr: 4283 - Registrering av grunn Denne matrikkelenhet opprettet fra: Knr:5021 Gnr:241 Bnr:1 24.01.2000 - Dokumentnr: 347 - Målebrev 01.01.2018 - Dokumentnr: 55505 - Omnummerering ved kommuneendring Tidligere: Knr:1634 Gnr:241 Bnr:62

Ferdigattest/brukstillatelse
Det foreligger ferdigattest for fritidsbolig, Kåsbakkvegen 56, gnr. 241 bnr. 62, datert 02.01.2017.

Vei, vann og avløp
Privat vei. Kostnader i tilknytning til brøyting of vedlikehold er for 2025 og 2026 kr 6 651. Privat vann fra egen borebrønn som deles mellom 2 andre hyttenaboer. Kostnader i forbindelse med vedlikehold og strøm fordeles mellom disse tre. Privat avløp via septikk.

Regulerings- og arealplanner
Regulert til: Eiendommen er regulert til fritidsbolig med tilhørende anlegg. Følger reguleringsplan KÅSBAKKEN HYTTEGREND (plan-ID 2019008), som er en vedtatt detaljreguleringsplan der eiendommen inngår i område for fritidsbolig med tilhørende anlegg.. 09.11.2021. Eiendommen følger kommuneplankart for Oppdal kommune. Eiendommen er i kommuneplanen avsatt til fritidsbebyggelse - nåværende. Reguleringsplankartet viser ingen hensynssoner over selve eiendom 241/62.

Legalpant
Kommunen har legalpant i eiendommen for forfalte krav på eiendomsskatt og kommunale avgifter/gebyrer.

Lovanvendelse
Eiendommen skal overleveres til kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig, før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett, kan som hovedregel ikke gjøre gjeldende som mangel noe kjøper burde blitt kjent med ved undersøkelse av eiendommen, eller som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Hvis noe trenger avklaring, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en fagkyndig før det legges inn bud.    Kjøper har krav på at eiendommen er i henhold til avtalen. Hvis det ikke er avtalt noe særskilt, kan eiendommen ha en mangel dersom den ikke er slik kjøper må kunne forvente ut ifra blant annet boligens alder, type og synlige tilstand. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som ikke er rettet i tide på en tydelig måte, og man må gå ut fra at opplysningen har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje, og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som gjør utbedringer nødvendig. Normal slitasje og skader som trenger utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente, og vil ikke utgjøre en mangel.   Boligen kan også ha en mangel hvis opplyst areal avviker fra faktisk størrelse. Avviket må være minst 2 prosent, og minst 1 kvadratmeter. Det er likevel ikke en mangel dersom selger godtgjør at kjøperen ikke la vekt på opplysningen, jf. avhendingsloven § 3-3 (2). Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning, må kjøper selv dekke tap/kostnader opp til et beløp på kr 10 000 (egenandel). Egenandel kommer først på tale når det er konstatert mangel ved eiendommen.    Hvis kjøper ikke er forbruker, selges eiendommen "som den er", og selgers ansvar er da begrenset, jf. avhl. § 3-9, første ledd 2. pkt. Avhl. § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt et innendørs arealavvik karakteriseres som en mangel vurderes etter avhl. § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.

Budgivning
Budgivning i forbrukerforhold  Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden og kan ikke videreformidle bud med en kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter klokken 11:30 anbefaler vi akseptfrist på minimum 30 minutter. Bud bør legges inn i god tid før konkurrerende buds akseptfrist utløper. For øvrig henvises til forbrukerinformasjon om budgivning i salgsoppgaven. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Alle bud vil bli gjort kjent for kjøper og selger i handelen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournal i anonymisert form. Budgivning utenfor forbrukerforhold  Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Det anbefales at hvert bud har en akseptfrist som muliggjør en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi anbefaler minimum 30 minutter akseptfrist. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis. Etter aksept av bud, vil eiendommens salgssum bli meddelt de som ev. måtte etterspørre denne. Eiendommens salgssum vil bli offentlig tilgjengelig ved overføring av hjemmel.

Omk. Kjøper beskrivelse
2 200 000 (Prisantydning) ---------------------------------------------------- Omkostninger 55 000 (Dokumentavgift (2,5 %)) 300 (Panteattest kjøper) 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument) 545 (Tinglysningsgebyr skjøte) 16 900 (Boligkjøperforsikring - fem års varighet (valgfritt)) 2 800 (Advokatforsikring for boligeiere - ett års varighet (valgfritt)) ---------------------------------------------------- 56 390 (Omkostninger totalt) 73 290 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet) 76 090 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere) ---------------------------------------------------- 2 256 390 (Totalpris. inkl. omkostninger) 2 273 290 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)) 2 276 090 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere)) ---------------------------------------------------- Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.

Omk. kjøper beløp
56390

Betalingsbetingelser
Med mindre annet er avtalt forutsettes det at kjøpesum inkludert omkostninger er innbetalt og disponibelt på meglerforetakets klientkonto innen overtakelse. Kjøpesummen skal innbetales fra norsk finansinstitusjon og/eller fra kjøpers egen konto i norsk finansinstitusjon.

Hvitvaskingsreglene
Megler har plikt til å gjennomføre kundetiltak. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager er misligholdet vesentlig. Dette gir selger rett til å heve og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning.

Personopplysningsloven
Personopplysninger blir behandlet i samsvar med personopplysningsloven.

Boligselgerforsikring
Selger har tegnet boligselgerforsikring som dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til MNOK 14. I den forbindelse har selger utarbeidet en egenerklæring som kjøper bør gjøre seg kjent med før budgivning.

Boligkjøperforsikring
Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring Pluss og Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring Pluss har samme dekning som boligkjøperforsikring, med tillegg av fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Les mer om begge forsikringene i vedlagte materiell eller på help.no. Det gjøres oppmerksom på at boligkjøperforsikring kun kan tegnes av forbruker. Meglerforetaket mottar kr 4 900/5 100/5 800 i kostnadsgodtgjørelse, avhengig av boligtype, samt et tillegg på kr 1 000 ved salg av Boligkjøperforsikring Pluss.

Meglers vederlag
Det er avtalt provisjonsbasert vederlag tilsvarende 2,8 % av kjøpesum for gjennomføring av salgsoppdraget. I tillegg er det avtalt at oppdragsgiver skal dekke tilretteleggingsgebyr kr 17 500,-, eiendomsregistersøk og elektronisk signering kr 1 250,-, oppgjørshonorar kr 5 250,-, markedsføring kr 9 500,- og visninger kr 4 000, -. Minimumsprovisjonen er avtalt til kr 60 000,-.  Meglerforetaket har krav på å få dekket avtalte utlegg i henhold til oppdragsavtale. Dersom handel ikke kommer i stand eller oppdraget sies opp, har megler krav på å få dekket vederlag for utført arbeid, oppad begrenset til kr 10 000,- samt øvrige avtalte vederlag og utlegg. Alle beløp er inkl. mva.