RENNEBU Seierdalsveien 297

Tomt
1496.4m²

Beskrivelse av tomt
Eiet tomt på ca. 1 496,4 m² iht. maltrikkelrapport mottatt fra kommunen. Tomtearealet er terrassert/hellende og delvis opparbeidet med plen, beplantning og støttemurer samt gruset innkjørsel og gårdsplass. For øvrig naturlig vegetasjon.

Beliggenhet
Eiendommen har en lun, landlig og idyllisk beliggenhet ovenfor gården Bakkenberg på sørsiden av og omtrent midtveis i Seierdalsveien som går fra E6 i øst til Riksvei 3 og grenda Innset i øst. Her har du naturen med skogen og turområdene som nærmeste nabo. Fra eiendommen er det ca. 20 minutters kjøring både til Oppdal og kommunesenteret Berkåk samt ca. halvannen time til Trondheim.

Adkomst
Ta av fra E6 inn på Seierdalsveien ved skilt til Innset og Seierdal ca. 5 km sør for Ulsberg. Følg Seierdalsveien ca. 3,7 km og ta av til høyre. Følg veien ca. 500 meter inn til eiendommen. Se vedlagte kart for nærmere beskrivelse. Ved eventuelle fellesvisninger vil det bli satt opp visningsbukker fra Aktiv Eiendomsmegling.

Bebyggelse
Området består hovedsakelig av spredt bolig-/fritidsbebyggelse og gårdsbruk.

Byggemåte
Eneboligen er oppført i halvannen etasje over støpte isolerte grunnmurselementer og støpt betongplate. Yttervegger i bindingsverk med liggende utvendig kledning. Etasjeskille er et trebjelkelag. Taket har saltaks form og er tekket med betongstein. Vinduer har trelags isolerglass og løse sprosser. Garasjen er oppført i én etasje over støpt betongplate. Yttervegger med Lecablokker som er utvendig murpusset og liggende utvendig kledning i gavlvegger. Taket har saltaks form og er tekket med betongstein. Garasjen har leddport av stål med elektrisk portåpner samt ytterdør i tre. Opplysninger om byggemåte er gitt av takstmann. For nærmere byggteknisk beskrivelse og tilstand vises det til tilstandsrapport av 28.07.2025 utført av Roar Sørlien samt selgers egenerklæring vedlagt salgsoppgaven. Oppsummering av avvik fra tilstandsrapport med TG 3, TG 2 og TG IU følger under. Følgende bygningsdeler er gitt TG 3 - Store eller alvorlige avvik: Utvendig > Nedløp og beslag Vurdering av avvik: ? Det er ikke tilfredsstillende bortledning av vann fra taknedløp ved grunnmur. ? Det mangler snøfangere på hele eller deler av taket, noe som var krav på byggemeldingstidspunktet. Utvendig > Utvendige trapper Vurdering av avvik: ? Det er ikke montert rekkverk. Det er ikke etablert rekkverk på trapp opp fra garasje ved støttemur. Følgende bygningsdeler er gitt TG 2 - Avvik som kan kreve tiltak: Utvendig > Balkonger, terrasser og rom under balkonger Vurdering av avvik: ? Rekkverket er for lavt i forhold til dagens krav til rekkverkshøyder. Det er slitte overfater på terrassegulv. Innvendig > Radon Vurdering av avvik: ? Dokumentasjon på radonsperre foreligger ikke. Innvendig > Innvendige dører Vurdering av avvik: ? Det er påvist avvik som tilsier at det bør foretas tiltak på enkelte dører. Innvendig > Andre innvendige forhold Vurdering av avvik: ? Det er avvik: Vindusposter har slitasje etter blomsterpotte på enkelte vindusforinger. Gulv fremfor terrassedør er noe slitt rett inn for dør. Tekniske installasjoner > Vannledninger Vurdering av avvik: ? Rørkursene på rør-i-rør systemet på vannledninger er ikke merket. Det er ikke merket på skapdør hvor hovedstoppekran er montert. Tekniske installasjoner > Elektrisk anlegg ? Ut fra alder anbefales på generelt grunnlag å rekvirere en el-takstmann/elektriker dersom korrekt tilstand for det elektriske anlegget ønskes. Det er anbefalt elkontroll hvert 5 år. Tomteforhold > Utvendige vann- og avløpsledninger Vurdering av avvik: ? Det foreligger ingen dokumentasjon på vannkvaliteten på brønnvannet. Våtrom > Loft > Bad > Overflater Gulv Vurdering av avvik: ? Det er påvist at høydeforskjell fra topp slukrist til gulv/synlig topp membran ved dørterskel er mindre enn 25 mm. Våtrom > Loft > Bad > Sluk, membran og tettesjikt Vurdering av avvik: ? Rommet er et våtrom hvor det ved etablering var krav om "uavhengig kontroll", men det foreligger ingen dokumentasjon på at det er utført "uavhengig kontroll". Våtrom > 1. Etasje > Bad > Overflater Gulv Vurdering av avvik: ? Det er påvist at høydeforskjell fra topp slukrist til gulv/synlig topp membran ved dørterskel er mindre enn 25 mm. ? Det er påvist at noen fliser har bom (hulrom under). Avløpsrør fra servant har ikke membran 25mm over flis. Våtrom > 1. Etasje > Bad > Sluk, membran og tettesjikt Vurdering av avvik: ? Rommet er et våtrom hvor det ved etablering var krav om "uavhengig kontroll", men det foreligger ingen dokumentasjon på at det er utført "uavhengig kontroll". Våtrom > 1. Etasje > Vaskerom > Overflater vegger og himling Vurdering av avvik: ? Våtromsplater er ikke montert fagmessig. Det er ikke lagt silikon mellom bunnlist og nedre kant av våtromsplater i våtsoner. Våtrom > 1. Etasje > Vaskerom > Overflater Gulv Vurdering av avvik: ? Det er påvist at høydeforskjell fra topp slukrist til gulv/synlig topp membran ved dørterskel er mindre enn 25 mm. Våtrom > 1. Etasje > Vaskerom > Sluk, membran og tettesjikt Vurdering av avvik: ? Rommet er et våtrom hvor det ved etablering var krav om "uavhengig kontroll", men det foreligger ingen dokumentasjon på at det er utført "uavhengig kontroll". Oppsummeringen over er ikke uttømmende. Ytterligere opplysninger samt konsekvens av/tiltak for avvik og kostnadsestimat (TG3) er gitt i hovedrapporten.

Sammendrag selgers egenerklæring
6. Kjenner du til om det er/har vært utettheter i terrasse/garasje/tak/fasade? Ja. Overbygget terrasse har skyvedører og ved snøstorm kan snø trenge seg inn her. 11. Kjenner du til om det er/har vært utført arbeid på el-anlegget eller andre installasjoner (f.eks. oljetank, sentralfyr, ventilasjon)? Ja, kun av faglært. Årlig service på ventilasjonssystem. Urd Klima Oppdal AS. 16. Kjenner du til om det har vært utført arbeid på terrasse/garasje/tak/fasade? Ja, kun av faglært. Husets fasade er malt. Nedim Leto Oppdalmaling. Tilleggskommentar: Huset har vann fra borret brønn tilhørende nabogård. Pumpe til vann er også plassert hos nabo. Brønn har god kapasitet og god vannkvalitet. Kjøleskapets termostat er reparert. Grunnet rep. virker ikke av-knapp. Dette påvirker ikke kjøleskap. Det har vært grytebrann på kokeplate.. Komfyrvakt er derfor byttet. Skapdør over kokeplate fikk en skade og er derfor malt av eier. Gulv i garasje har vegsaltskade. Selgers egenerklæring følger i sin helhet vedlagt salgsoppgaven.

Innhold
Enebolig 1. etasje: Entré, gang, stue, kjøkken, soverom, bad og vaskerom. Loftetasje: Loftstue, soverom og bad. Øvrig: Takoverbygd inngangsparti, hagestue og terrasse. Garasje 1. etasje: Garasjerom.

Standard
1. etasje Entré: Flislagt gulv med undervarme, panelplater på vegger, malte himlingsplater. Trapp til loft. Garderobeplass under trapp. Gang: Parkettgulv, panelplater på vegger, malte himlingsplater. Garderobeskap. Stue: Parkettgulv, panelplater på vegger, malte himlingsplater. Peisovn integrert i pipe. Varmepumpe. Utgang til terrasse/hagestue. Kjøkken: Parkettgulv, panelplater på vegger, malte himlingsplater. Kjøkkeninnredning med malte, profilerte fronter og benkeplater i laminat med nedfelt oppvaskbeslag. Integrert kjølehjørne, induksjonstopp, oppvaskmaskin, stekovn, mikro og ventilator. Komfyrvakt. Soverom: Parkettgulv, panelplater på vegger, malte himlingsplater. Garderobeskap. Bad: Flislagt gulv med undervarme, våtromsplater på vegger/flis på vegger i dusj, malte himlingsplater. Baderomsinnredning med malte, profilerte fronter, heldekkende servant, skuffer og skap i benk, høyskap, overskap, speil og belysning. Dusjnisje med innfellbare glassdører. Vegghengt wc med innbygd sisterne. Vaskerom: Flislagt gulv med undervarme, våtromsplater på vegger, malte himlingsplater. Egen inngang. Vaskeromsinnredning med hvite, slette fronter og benkeplater i laminat med nedfelt skyllekar og opplegg for vaskemaskin. Ventilasjonsanlegg. Sentralstøvsuger. Sikringsskap. Vanninntak med stoppekran, fordelingsskap for rør og varmtvannsbereder. Loftetasje Loftstue: Parkettgulv, panelplater på vegger, malte himlingsplater. Inspeksjonsluker i knevegger. Dør til trapperom. Soverom: Parkettgulv, panelplater på vegger, malte himlingsplater. Inspeksjonsluke i knevegg. Bad: Flislagt gulv med undervarme, våtromsplater på vegger/flis på vegger i dusj, malte himlingsplater. Servantinnredning med hvite, slette fronter, heldekkende servant, skuffer, speil og belysning. Dusjhjørne med innfellbare glassdører. Vegghengt wc med innbygd sisterne.

Innbo og løsøre
Bransjens liste over løsøre og tilbehør legges til grunn for salget dersom ikke annet fremkommer av salgsoppgaven. Listen følger vedlagt salgsoppgaven. Det er full avtalefrihet om hva som skal følge med bolig og fritidsbolig ved salg. Hvis hvitevarer og/eller annet teknisk utstyr medfølger, gis det ingen garantier i forhold til tilstand, funksjonalitet og levetid på disse. 

Hvitevarer
Kun hvitevarer som er spesifikt angitt i salgsoppgaven, følger med. Dette gjelder uavhengig av om hvitevaren(e) eventuelt kan anses som integrerte. Vaskemaskin og integrerte hvitevarer i kjøkken medfølger i handelen.

Moderninseringer og påkostninger
Se tilstandsrapport for oversikt over moderniseringer og påkostninger.

Parkering
Garasje samt oppstillingsplasser på egen tomt.

Diverse
Areal i salgsoppgaven er hentet fra tilstandsrapporten. Boligens areal oppgis i BRA (bruksareal), som deles i underkategoriene BRA-i (arealet innenfor boenheten), BRA-e (arealet utenfor boenheten(e) og som tilhører denne, slik som for eksempel boder hvor adkomsten er utenfor boenheten), og BRA-b (arealet av innglasset balkong, veranda eller altan når denne er tilknyttet boenheten). TBA er arealet av terrasser, åpne balkonger og åpen altan tilknyttet boenheten. GUA (gulvareal) er ikke måleverdig gulvareal som skyldes skråtak og lav himlingshøyde. GUA oppgis som en sum av BRA og ALH (som er areal med lav himlingshøyde). Foretaket samarbeider med følgende foretak som tilbyr produkter eller tjenester i forbindelse med oppdraget: - Help forsikring - Södeberg & Partners - Banker i Eika-alliansen - Leverandører knyttet til Aktiv pluss (for eksempel flyttehjelp) - Leverandører knyttet til Visma Meglerfront (for eksempel strømleverandører)

Prisantydning inkl. omkostninger
2 300 000 (Prisantydning) -------------------------------------------------------- Omkostninger 57 500 (Dokumentavgift) 260 (Panteattest kjøper) 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument) 545 (Tinglysningsgebyr skjøte) 15 900 (Boligkjøperforsikring ? fem års varighet (valgfritt)) 2 800 (Boligkjøperforsikring Help Pluss - ett års varighet (valgfritt)) -------------------------------------------------------- 58 850 (Omkostninger totalt) 74 750 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet) 77 550 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss) -------------------------------------------------------- 2 358 850 (Totalpris. inkl. omkostninger) 2 374 750 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)) 2 377 550 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss)) -------------------------------------------------------- Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.

Oppvarming
Oppvarmingen er basert på elektrisitet og vedfyring. Varmekilder fremgår av standardbeskrivelsen. Boligen har balansert ventilasjon med varmegjenvinning. Siste feiing og tilsyn med fyringsanlegg ble utført 06.07.2023. Følgende avvik/beskrivelse er registrert iht. opplysninger gitt av Trøndelag brann- og redningstjeneste IKS: 17.04.2019 - Anm: Anbefalt feiing av ovn/Boenhet/skorstein: 2144227131/Merknad: Sot etter feiing bør fjernes før ildstedet benyttes, anbefaler å rengjøre hele ildstedet med det samme. Megler mottar ikke opplysninger om ev. historiske avvik eldre enn 8 år.

Energiklasse
B

Info energiklasse
Alle som skal selge eller leie ut eiendom må som hovedregel energimerke boligen og fremskaffe en energiattest. Unntak gjelder blant annet for frittstående bygninger med bruksareal på mindre enn 50 m². Det er eier som plikter å fremlegge energiattest og eier er selv ansvarlig for at opplysningene er riktige. For ytterligere informasjon se www.energimerking.no. Dersom eier har energimerket boligen vil komplett energiattest fås ved henvendelse til megler.

Kommunale avgifter
6865

Kommunale avgifter år
2024

Info kommunale avgifter
De kommunale avgiftene omfatter eiendomsskatt, renovasjon, slamtømming, gebyr for tilsyn og kontroll av privat avløpsanlegg samt feie- og tilsynsgebyr. Renovasjon og slamtømming driftes og faktureres av Remidt og inngår i beløpet ovenfor. Det gjøres oppmerksom på at det kan forekomme variasjon i avgiftene som følge av forbruk og eventuelle kommunale endringer av gebyr/avgift.

Info formuesverdi
Man har per salgsoppgavedato ikke klart å finne en registrert formuesverdi på eiendommen. Det må påregnes at formuesverdi vil bli satt/innført i forbindelse med eierskifte. Formuesverdien settes da etter de ordinære reglene for formuesfastsettelse av boligeiendom, enten som primærbolig eller sekundærbolig (avhengig av bruken). Skatteetaten beregner en boligverdi (beregnet markedsverdi for bolig) basert på SSBs statistiske opplysninger om omsatte boliger. I beregningen tas det hensyn til boligens beliggenhet, areal, byggeår og type bolig. Formuesverdien er 25 prosent av markedsverdi for primærbolig og 95 prosent for sekundærbolig for inntektsåret 2022 og 100 prosent for inntektsåret 2023. Ytterligere informasjon finnes på skatteetaten.no.

Andre utgifter
Utover det som er nevnt under punktet "kommunale avgifter" vil kostnader til for eksempel strøm, fyring/brensel, forsikring, innvendig/utvendig vedlikehold, brøyting/strøing og abonnement til tv og internett påløpe. Boligens løpende kostnader vil variere ut i fra individuelle leverandøravtaler, samt beboers behov og forbruk. Kjøper oppfordres til å gjøre egne undersøkelser knyttet til dette. Konferer megler ved spørsmål.

Tilbud lånefinansiering
Aktiv Eiendomsmegling samarbeider med sparebankene i Eika Alliansen om formidling av finansielle tjenester. Ta gjerne kontakt med megler for formidling av et uforpliktende tilbud om finansiering. Meglerforetaket kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.

Tinglyste heftelser og rettigheter
På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver: 2011/680312-2/200 - 29.08.2011 BESTEMMELSE OM VEG Rettighetshaver: Knr: 5022 Gnr: 239 Bnr: 1 Overført fra: Knr: 5022 Gnr: 239 Bnr: 4 Gjelder denne registerenheten med flere Kopi av ovennevnte dokument følger vedlagt salgsoppgaven.

Ferdigattest/brukstillatelse
Det er utstedt ferdigattest for avløpsanlegg 21.02.2013, for enebolig 01.08.2013 og for tilbygg 20.12.2017. Det er mottatt byggetegninger fra kommunen. Innholdet i disse er i samsvar med dagens bruk, med unntak av i boligens loftetasje der bad og to soverom er stiplet inn. Bad er ferdigstilt, mens de to soverommene i dag er ett soverom. Endringen anses ikke å være søknadspliktig, da det er fullt mulig å dele opp boligens hoveddel så lenge arealet er godkjent til formålet og krav i gjeldende teknisk forskrift er oppfylt (lys, rømning etc.).

Vei, vann og avløp
Eiendommen har adkomst via privat vei. Andel utgifter til brøyting, drift og vedlikehold av felles privat vei må påregnes. Eiendommen har privat vannforsyning. Vannforsyning via borebrønn på naboeiendom (gården Bakkenberg). Utgifter til drift og vedlikehold av felles vannforsyning må påregnes. Eiendommen har privat avløpsanlegg tilknyttet offentlig tømmeordning. Utgifter til slamtømming inngår i kommunale avgifter. Øvrige kostnader knyttet til anlegget er huseiers ansvar.

Regulerings- og arealplanner
Eiendommen har status som enebolig. Eiendommen ligger i et område som ikke er regulert. Kommuneplanens arealdel for Rennebu kommune med planID: 16352014001 er dermed gjeldende. Det gjøres oppmerksom på at tomten, ifølge kommuneplanens arealdel ligger i et område som er definert som LNFR areal for nødvendige tiltak for landbruk og reindrift og gårdstilknyttet næringsvirksomhet basert på gårdens ressursgrunnlag. Det gjøres oppmerksom på at eiendommen iht. områdeanalyse gitt av Geodata AS ligger i et område der aktsomhetsgrad for radon vurderes til middels til lav aktsomhet.

Adgang til utleie
Det er ikke kjent at det foreligger offentligrettslige regler som er til hinder for at hele eiendommen leies ut.

Legalpant
Kommunen har legalpant i eiendommen for forfalte krav på eiendomsskatt og kommunale avgifter/gebyrer.

Kommentar bo- og driveplikt
Det er ikke bo- og driveplikt på eiendommen.

Kommentar konsesjon
Erverv av eiendommen er konsesjonsfritt.

Lovanvendelse
Eiendommen skal overleveres til kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig, før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett, kan som hovedregel ikke gjøre gjeldende som mangel noe kjøper burde blitt kjent med ved undersøkelse av eiendommen, eller som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Hvis noe trenger avklaring, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en fagkyndig før det legges inn bud.    Kjøper har krav på at eiendommen er i henhold til avtalen. Hvis det ikke er avtalt noe særskilt, kan eiendommen ha en mangel dersom den ikke er slik kjøper må kunne forvente ut ifra blant annet boligens alder, type og synlige tilstand. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som ikke er rettet i tide på en tydelig måte, og man må gå ut fra at opplysningen har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje, og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som gjør utbedringer nødvendig. Normal slitasje og skader som trenger utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente, og vil ikke utgjøre en mangel.   Boligen kan også ha en mangel hvis opplyst areal avviker fra faktisk størrelse. Avviket må være minst 2 prosent, og minst 1 kvadratmeter. Det er likevel ikke en mangel dersom selger godtgjør at kjøperen ikke la vekt på opplysningen, jf. avhendingsloven § 3-3 (2). Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning, må kjøper selv dekke tap/kostnader opp til et beløp på kr 10 000,- (egenandel). Egenandel kommer først på tale når det er konstatert mangel ved eiendommen.    Hvis kjøper ikke er forbruker, selges eiendommen "som den er", og selgers ansvar er da begrenset, jf. avhl. § 3-9, første ledd 2. pkt. Avhl. § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt et innendørs arealavvik karakteriseres som en mangel vurderes etter avhl. § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.

Budgivning
Budgivning i forbrukerforhold Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden og kan ikke videreformidle bud med en kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter klokken 11:30 anbefaler vi akseptfrist på minimum 30 minutter. Bud bør legges inn i god tid før konkurrerende buds akseptfrist utløper. Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet, eller forbehold i budet (hemmelige bud/hemmelige forbehold), skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter. For øvrig henvises til forbrukerinformasjon om budgivning i salgsoppgaven. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Alle bud vil bli gjort kjent for kjøper og selger i handelen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournal i anonymisert form.   Budgivning utenfor forbrukerforhold Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Det anbefales at hvert bud har en akseptfrist som muliggjør en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi anbefaler minimum 30 minutter akseptfrist. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet, eller forbehold i budet (hemmelige bud/hemmelige forbehold), skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter.   Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis.   Etter aksept av bud, vil eiendommens salgssum bli meddelt de som ev. måtte etterspørre denne. Eiendommens salgssum vil bli offentlig tilgjengelig ved overføring av hjemmel.

Omk. Kjøper beskrivelse
2 300 000 (Prisantydning) -------------------------------------------------------- Omkostninger 57 500 (Dokumentavgift) 260 (Panteattest kjøper) 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument) 545 (Tinglysningsgebyr skjøte) 15 900 (Boligkjøperforsikring ? fem års varighet (valgfritt)) 2 800 (Boligkjøperforsikring Help Pluss - ett års varighet (valgfritt)) -------------------------------------------------------- 58 850 (Omkostninger totalt) 74 750 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet) 77 550 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss) -------------------------------------------------------- 2 358 850 (Totalpris. inkl. omkostninger) 2 374 750 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)) 2 377 550 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss)) -------------------------------------------------------- Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.

Omk. kjøper beløp
58850

Betalingsbetingelser
Med mindre annet er avtalt forutsettes det at kjøpesum inkludert omkostninger er innbetalt og disponibelt på meglerforetakets klientkonto innen overtakelse. Kjøpesummen skal innbetales fra norsk finansinstitusjon og/eller fra kjøpers egen konto i norsk finansinstitusjon.

Hvitvaskingsreglene
Megler har plikt til å gjennomføre kundetiltak. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager er misligholdet vesentlig. Dette gir selger rett til å heve og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning.

Personopplysningsloven
Personopplysninger blir behandlet i samsvar med personopplysningsloven.

Boligselgerforsikring
Selger har tegnet boligselgerforsikring som dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til MNOK 14. I den forbindelse har selger utarbeidet en egenerklæring som kjøper bør gjøre seg kjent med før budgivning.

Boligkjøperforsikring
Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring Pluss og Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring Pluss har samme dekning som boligkjøperforsikring, med tillegg av fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Les mer om begge forsikringene i vedlagte materiell eller på help.no. Det gjøres oppmerksom på at boligkjøperforsikring kun kan tegnes av forbruker. Meglerforetaket mottar kr 4 900,-/5 100,-/5 800,- i kostnadsgodtgjørelse, avhengig av boligtype, samt et tillegg på kr 1 000,- ved salg av Boligkjøperforsikring Pluss.

Dødsbo
Det gjøres spesielt oppmerksom på at boligen selges for et dødsbo. Arvingene (selgerne) har ikke bebodd eiendommen og har ingen kunnskap vedrørende eiendommen og eiendommens beskaffenhet utover det som her fremgår av salgsoppgaven. Kjøper oppfordres til å foreta en særlig grundig besiktigelse, gjerne med bistand fra teknisk sakkyndig.

Meglers vederlag
Det er avtalt provisjonsbasert vederlag tilsvarende 2,5 % av kjøpesum for gjennomføring av salgsoppdraget. I tillegg er det avtalt at oppdragsgiver skal dekke tilretteleggingsgebyr kr 15 000,-, eiendomsregistersøk og elektronisk signering kr 900,-, oppgjørshonorar kr 5 250,-, markedsføring kr 15 900,- og visninger kr 2 500,-. Minimumsprovisjonen er avtalt til kr 45 000,-.  Meglerforetaket har krav på å få dekket avtalte utlegg i henhold til oppdragsavtale. Alle beløp er inkl. mva.