KRISTIANSAND S Nygata 7 H0201

Tomt
2586m²

Beskrivelse av tomt
Tomten er felles eiet av borettslaget og byr på flere flotte fasiliteter for beboerne. På området finnes lekeplass med husker og annet gøy for de minste, samt en felles takterrasse hvor man kan nyte solen og utsikten

Beliggenhet
Leiligheten har en særdeles attraktiv beliggenhet i populære Nybyen, i et rolig og etablert kvartal mellom Tordenskjoldsgate og Baneheia. Området er populært og kjent for sin sentrale beliggenhet, og omtales ofte som å ligge «midt i smørøyet» ? med gangavstand til det meste Kristiansand har å by på. Her bor man med Baneheia og Bymarka som nærmeste nabo, med et omfattende nett av flotte turstier, lysløyper og idylliske badevann som gir rike muligheter for rekreasjon, trening og friluftsliv året rundt. Enten man foretrekker rolige spaserturer, løpeturer i kupert terreng eller et forfriskende bad på varme sommerdager, finnes alt rett utenfor døren. Samtidig er det kort vei til byens pulserende sentrum og et bredt spekter av servicetilbud. Kun ca. 5 minutters gange tar deg til Markens gate med et rikt utvalg av butikker, kaféer og restauranter, samt Bystranda ? en av byens mest populære møteplasser med ypperlige sol- og bademuligheter. Offentlig kommunikasjon, dagligvarebutikker og øvrige servicetilbud finnes også i umiddelbar nærhet. For studenter og ansatte ved Universitetet i Agder ligger UiA kun ca. 2 km unna, med enkel adkomst både til fots, med sykkel og via kollektivtransport. Beliggenheten kombinerer på en sjelden god måte det urbane bylivet med nærheten til natur og rekreasjonsområder, og passer utmerket for både enslige, par og studenter som ønsker en sentral, men samtidig rolig bosituasjon.

Adkomst
Se vedlagte kart. Det vil bli satt opp visningsskilt ved fellesvisninger.

Barnehage/skole/fritid
Se vedlagt nabolagsprofil i salgsoppgaven.

Byggemåte
UTVENDIG - Bygningen har malte trevinduer med 2-lags glass. - Bygningen har malt hovedytterdør og malt balkongdør i tre. - Balkong med utgang fra stuen. Dekke av betong. Rekkverk av glass og metall. INNVENDIG - Innvendig er det gulv av parkett. Veggene har malte plater. - Innvendige tak har malte plater. - Etasjeskiller er av betongdekke. - Innvendig har leiligheten malte glatte dører. VÅTROM - Veggene har overflater av fliser. I taket er det malte slette plater. - Det er flislagt gulv med elektriske varmekabler. - Det er plastsluk og smøremembran med ukjent utførelse. - Rommet har innredning med nedfelt servant, toalett, dusjkabinett og opplegg for vaskemaskin. - Det er mekanisk avtrekk. - Hulltaking er foretatt uten å påvise unormale forhold i konstruksjonen. KJØKKEN - Kjøkkenet har innredning med glatte fronter. - Benkeplaten er av laminat. - Det er avtrekk via mekanisk avtrekksanlegg i boenheten. TEKNISKE INSTALLASJONER - Innvendige vannledninger er av plast. - Det er avløpsrør av plast og støpejern. - Leiligheten har mekanisk ventilasjon. - Bygget er tilkoblet fjernvarme. Anlegget er plassert i underetasjen og leverer varmtvann og vann til radiatorene i leiligheten. - Det elektriske anlegget har automatsikringer Det foreligger godkjente og byggemeldte tegninger, som stemmer med dagens bruk.

Sammendrag selgers egenerklæring
Vet du om det finnes dokumentasjon på hvordan bad/våtrom er bygget opp? Ja Vet du om det er, eller har vært, feil eller skader på vinduene, som for eksempel kondens, fuktskader eller vanninntrengning? Eller er noen av vinduene i boligen punktert? Ja Beskrivelse: Utenpåhengende vindu på soverommet (fungerer som gjerde) er "punktert". Dette gjelder flere av leilighetene i bygget. Det er lovet av styret at disse skal byttes, men ingenting er skjedd. Glasset som er punktert er kun utenpåliggende. Har boligen garasje eller øvrige tilleggsbygninger? Ja Selger har kjøpt boligselgerforsikring.

Innhold
Leiligheten går over 1.plan og innholder følgende: 2.etasje: Entrè, gang, 3 soverom, 1 bad og kjøkken/stue. Parkeringsplass i lukket anlegg. Romslig balkong på 8m². Bod i kjeller.

Standard
Sammendrag av boligens tilstandsgrader. Tilstandsgrad 2: Avvik som kan kreve tiltak Innvendig > Etasjeskille/gulv mot grunn Våtrom > Etasje > Bad/vaskerom > Overflater vegger og himling Våtrom > Etasje > Bad/vaskerom > Sluk, membran og tettesjikt Leiligheten er tilknyttet borettslag med tilhørende fellesgjeld på kr 1 261 379. Dette medfører felleskostnader på ca. kr 14 865 per måned. Det understrekes at nivået på felleskostnadene i hovedsak skyldes borettslagets låneforpliktelser. Borettslaget har en gunstig IN-ordning som gir andelseier mulighet til å innfri hele eller deler av fellesgjelden. Ved full innfrielse av fellesgjelden vil de månedlige felleskostnadene reduseres til ca. kr 4 894, som vurderes som et moderat nivå sett opp mot leilighetens beliggenhet og kvaliteter. Dersom man velger å ikke benytte IN-ordningen, er borettslagets lån tatt opp i Husbanken med en rente på ca. 4,15 %, noe som er konkurransedyktig sammenlignet med dagens markedsrenter. For enkelte kan dette gi fleksibilitet til å disponere egenkapital på annen måte. Kjøper står fritt til å velge løsning basert på egen økonomi og preferanser.

Innbo og løsøre
Bransjens liste over løsøre og tilbehør legges til grunn for salget dersom ikke annet fremkommer av salgsoppgaven. Listen følger vedlagt salgsoppgaven. Det er full avtalefrihet om hva som skal følge med bolig og fritidsbolig ved salg. Hvis hvitevarer og/eller annet teknisk utstyr medfølger, gis det ingen garantier i forhold til tilstand, funksjonalitet og levetid på disse. 

Hvitevarer
Kun hvitevarer som er spesifikt angitt i salgsoppgaven, følger med. Dette gjelder uavhengig av om hvitevaren(e) eventuelt kan anses som integrerte.

TV/Internett/bredbånd
Telenor TV/Bredbånd er inkludert i fellekostnadene.

Parkering
Leiligheten disponerer parkeringsplass i lukket parkeringsanlegg. Per i dag er leiligheten tilknyttet en HC-plass. Dersom det oppstår behov for denne plassen fra beboer med gyldig behov, vil tilhørende parkeringsplass bli byttet til en annen plass i anlegget.

Diverse
Foretaket samarbeider med følgende foretak som tilbyr produkter eller tjenester i forbindelse med oppdraget: - Help forsikring leverer boligkjøperforsikring - Fremtind leverer boligselgerforsikring - Banker i Eika-alliansen - Leverandører knyttet til Overo (for eksempel tilbud fra strømleverandører)

Prisantydning inkl. omkostninger
3 990 000 (Prisantydning) ---------------------------------------------------- 1 261 379 (Andel av fellesgjeld) ---------------------------------------------------- 5 251 379 (Pris inkl. fellesgjeld) ---------------------------------------------------- Omkostninger 8 212 (Gebyr avklaring forkjøpsrett) 300 (Panteattest kjøper) 545 (Tinglysningsgebyr hjemmelsoverføring) 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument ) 8 900 (Boligkjøperforsikring - fem års varighet (valgfritt)) 2 800 (Advokatforsikring for boligeiere - ett års varighet (valgfritt)) ---------------------------------------------------- 9 602 (Omkostninger totalt) 18 502 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet) 21 302 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere) ---------------------------------------------------- 5 260 981 (Totalpris. inkl. omkostninger) 5 269 881 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)) 5 272 681 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere)) ---------------------------------------------------- Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.

Oppvarming
Fjernvarme og elektriske varmekabler. Fjernvarme og varmtvann blir avregnet og fakturert til eier hver måned.

Info strømforbruk
Eier har ikke informert om strømforbruk i 2025. Borettslaget har inngått en avtale med Norges pris på strøm til fellesarealer og vannvarme fra 1.oktober 2025 til 31.12.2026.

Energiklasse
C

Info energiklasse
Alle som skal selge eller leie ut eiendom må som hovedregel energimerke boligen og fremskaffe en energiattest. Unntak gjelder blant annet for frittstående bygninger med bruksareal på mindre enn 50 m². Det er eier som plikter å fremlegge energiattest og eier er selv ansvarlig for at opplysningene er riktige. For ytterligere informasjon se www.enova.no/nb/energimerking/energimerk-din-bolig. Dersom eier har energimerket boligen vil komplett energiattest fås ved henvendelse til megler.

Formuesverdi primær
1039641

Formuesverdi primær år
2024

Formuesverdi sekundær
4158565

Formuesverdi sekundær år
2024

Info formuesverdi
Skatteetaten beregner en boligverdi (beregnet markedsverdi for bolig) basert på SSBs statistiske opplysninger om omsatte boliger. I beregningen tas det hensyn til din boligs beliggenhet, areal, byggeår og type bolig. Formuesverdien er en prosentandeldel av denne boligverdien. For mer informasjon om formuesverdi, se Skatteetatens nettsider.

Tilbud på finansiering
Aktiv Eiendomsmegling samarbeider med sparebankene i Eika Alliansen om formidling av finansielle tjenester. Ta gjerne kontakt med megler for formidling av et uforpliktende tilbud om finansiering. Meglerforetaket kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.

Andelsnummer
53

Part.obl.nr.
993578126

Felleskostnader pr. mnd.
14865

Andel fellesgjeld
1261379

Andel fellesgjeld år
2026

Andel fellesgjeld per dato
2026-02-02T23:00:00Z

Kommentar fellesgjeld
Spesifikasjon av lån: Lånenummer: 11509146-10, Husbanken Annuitetslån, 2 terminer per år. Rentesats per 03.02.2026: 4.15% pa. Antall terminer til innfrielse: 28 Saldo per 03.02.2026: 45 926 498 Andel av saldo: 1 218 064 Første termin: 31.12.2009Første avdrag: 30.06.2015 ( siste termin 31.12.2039 ) Lånenummer: 11509146-2, Husbanken Annuitetslån, 2 terminer per år. Rentesats per 03.02.2026: 4.15% pa. Antall terminer til innfrielse: 28 Saldo per 03.02.2026: 1 155 118 Andel av saldo: 28 738 Første termin/første avdrag: 31.12.2017 ( siste termin 31.12.2039 ) Lånenummer: 30008561806, Sparebanken Norge Annuitetslån, 4 terminer per år. Rentesats per 03.02.2026: 5.25% pa. Antall terminer til innfrielse: 30 Saldo per 03.02.2026: 958 643 Andel av saldo: 14 577 Første termin/første avdrag: 25.09.2023 ( siste termin 25.06.2033 ) 5,05 % Brl. har IN avtale på andel fellesgjeld. Ved fastrente er det ikke mulig å innbetale

Borettslaget
Nybyen Kvartal B Borettslag

Borettslagets org.nr
993578126

Gebyr forkjøpsrett
8212

Forkjøpsrett
Medlemmer av boligbygglaget har forkjøpsrettt. Forkjøpsretten er utlyst på forhånd. For de som har meldt forkjøpsrett er fristen 5 hverdager for å benytte forkjøpsretten etter at boligbyggelaget har fått melding om salg. Dersom aksept av bud skjer mer enn 3 måneder etter at varsel om forhåndsutlysing ble sendt boligbyggelaget, må forkjøpsretten utlyses på nytt. Det vil da kunne gå noe lenger tid før forkjøpsretten er avklart. Kontakt megler dersom det er behov for ytterligere informasjon. 

Styregodkjennelse
Andelseier(e) kan kun eie en andel i borettslaget. Kun fysiske personer kan eie andelen. Kjøper skal godkjennes av borettslagets styre for at ervervet skal bli gyldig. Styregodkjennelse kan ikke nektes uten saklig grunn. Kjøper er forpliktet til å gjennomføre handelen uavhengig av om kjøper på overtakelsestidspunktet er godkjent av borettslaget som ny andelseier. Risikoen for å bli godkjent som ny andelseier påhviler kjøper. Dersom kjøper på overtakelsestidspunktet ikke er godkjent som ny andelseier, har kjøper dog ikke rett til å ta eiendommen i bruk, jf. borettslagslovens § 4-5 (2). Kjøper kan gå til søksmål mot borettslaget dersom kjøper mener manglende godkjennelse ikke er saklig begrunnet.   Dersom borettslaget er tilknyttet et boligbyggelag, er det ofte et krav fra boligbyggelagets side at kjøper må melde seg inn i boligbyggelaget før kjøper kan bli godkjent som ny andelseier i det aktuelle borettslaget. Det gjøres oppmerksom på at det vil kunne påløpe et innmeldingsgebyr til boligbyggelaget, og de fleste boligbyggelagene krever at innmeldingsavgiften skal være innbetalt før godkjenningen blir gitt. Innmeldingsgebyret faktureres kjøper direkte.

Regnskap/budsjett/kostnadsøkninger
Vedlikehold/oppgraderinger utført i 2024: - Arbeid med septikene - Skifting av lysrør P kjeller til Led lys - Møter med Kommune/utbygger av Baneheia park - Utover dette har det vært normale vedlikehold saker som man kan påberegne i ett borettslag. Fremtidig vedlikehold/oppgraderinger: På generell basis er det vanskelig å si noe konkret på forhånd om når det vil bli nødvendig/hensiktsmessig å utføre vedlikeholdsoppgaver. Etter styrets oppfatning er det rimelig å forvente at man i løpet av de nærmeste årene vil måtte påregne: - Utskiftning av driv belter på våre 4 heiser. Her vil vi ta en heis hvert år de neste 4 årene. - Fasadevask og noe maling - Utskiftning av 10 stk franske balkong glass og gjenfylling av setiktankene. Vi vil også ha en dialog med kommunen vedrørende utbedring av skateparken, samt oppgraderingen av parken. Vi har bedt kommunen flere ganger om at de store trær nærmest oss blir fjernet.

Borettslagets forsikringsselskap
If Skadeforsikring NUF

Polisenummer felles forsikring
SP588297

Vedtekter/husordensregler
Vi oppfordrer alle til å sette seg inn i gjeldende vedtekter og husordensregler. Dokumentene følger vedlagt i salgsoppgaven. 

Dyrehold
Alle dyr skal meldes skriftlig til styret, med beskrivelse av dyret.

Eierskiftegebyr
6570

Tinglyste heftelser og rettigheter
På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver: 4204/150/316/35: 13.04.1921 - Dokumentnr: 907709 - Bestemmelse om gjerde Med flere bestemmelser Overført fra: Knr:4204 Gnr:150 Bnr:316 Gjelder denne registerenheten med flere 10.02.1954 - Dokumentnr: 2269 - Best. om vann/kloakkledn. Kan ikke slettes uten samtykke fra kommunen Feilkonvertert. Korrekt dato er 10.12.1954 Overført fra: Knr:4204 Gnr:150 Bnr:316 Gjelder denne registerenheten med flere 24.11.1960 - Dokumentnr: 5770 - Best. om vann/kloakkledn. Kan ikke slettes uten samtykke fra kommunen Overført fra: Knr:4204 Gnr:150 Bnr:316 Gjelder denne registerenheten med flere 23.10.1965 - Dokumentnr: 7568 - Best. om vann/kloakkledn. Kan ikke slettes uten samtykke fra kommunen Overført fra: Knr:4204 Gnr:150 Bnr:316 Gjelder denne registerenheten med flere 12.04.1966 - Dokumentnr: 2317 - Best. om vann/kloakkledn. Kan ikke slettes uten samtykke fra kommunen Overført fra: Knr:4204 Gnr:150 Bnr:316 Gjelder denne registerenheten med flere 13.03.1968 - Dokumentnr: 2106 - Best. om vann/kloakkledn. Overført fra: Knr:4204 Gnr:150 Bnr:316 Gjelder denne registerenheten med flere 23.09.1971 - Dokumentnr: 8029 - Best. om vann/kloakkledn. Kan ikke slettes uten samtykke fra kommunen Overført fra: Knr:4204 Gnr:150 Bnr:316 Gjelder denne registerenheten med flere 29.09.2009 - Dokumentnr: 725264 - Bestemmelse om parkering Rettighetshaver: Tgd Eiendom AS Org.nr: 987 587 881 Bestemmelse om adkomstrett Med flere bestemmelser Overført fra: Knr:4204 Gnr:150 Bnr:316 Gjelder denne registerenheten med flere 12.10.2009 - Dokumentnr: 764088 - Seksjonering Opprettet seksjoner: Snr: 35 Formål: Bolig Sameiebrøk: 81/5573 ---------- Diverse påtegning Fellesarealet på taket er noe utvidet ved reseksjonering. 01.01.2020 - Dokumentnr: 1152508 - Omnummerering ved kommuneendring Tidligere: Knr:1001 Gnr:150 Bnr:316 Snr:35

Ferdigattest/brukstillatelse
Det er utstedt ferdigattest for Blokk/bygård/terrassehus datert 07.12.2011.

Vei, vann og avløp
Offentlig vei, vann og avløp. 

Regulerings- og arealplanner
Eiendommen ligger i et område regulert til Bolig/forretning og følger plannavn: Kvartal 72-Nybyen.

Adgang til utleie
Med godkjenning fra styret er utleie tillatt for inntil 3 år, dersom andelseier selv eller person nevnt i Borettslagsloven § 5-6 (1) nr. 3 har bebodd eiendommen i minst ett av de to siste årene.

Legalpant
Borettslaget har legalpant i andelen for opptil 2 G (folketrygdens grunnbeløp). Pantet dekker borettslagets krav på felleskostnader samt andre krav borettslaget måtte få mot andelseieren. Kommunen har legalpant i eiendommen for forfalte krav på eiendomsskatt og kommunale avgifter/gebyrer.

Lovanvendelse
Eiendommen skal overleveres til kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig, før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett, kan som hovedregel ikke gjøre gjeldende som mangel noe kjøper burde blitt kjent med ved undersøkelse av eiendommen, eller som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Hvis noe trenger avklaring, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en fagkyndig før det legges inn bud.    Kjøper har krav på at eiendommen er i henhold til avtalen. Hvis det ikke er avtalt noe særskilt, kan eiendommen ha en mangel dersom den ikke er slik kjøper må kunne forvente ut ifra blant annet boligens alder, type og synlige tilstand. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som ikke er rettet i tide på en tydelig måte, og man må gå ut fra at opplysningen har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje, og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som gjør utbedringer nødvendig. Normal slitasje og skader som trenger utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente, og vil ikke utgjøre en mangel.   Boligen kan også ha en mangel hvis opplyst areal avviker fra faktisk størrelse. Avviket må være minst 2 prosent, og minst 1 kvadratmeter. Det er likevel ikke en mangel dersom selger godtgjør at kjøperen ikke la vekt på opplysningen, jf. avhendingsloven § 3-3 (2). Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning, må kjøper selv dekke tap/kostnader opp til et beløp på kr 10 000 (egenandel). Egenandel kommer først på tale når det er konstatert mangel ved eiendommen.    Hvis kjøper ikke er forbruker, selges eiendommen "som den er", og selgers ansvar er da begrenset, jf. avhl. § 3-9, første ledd 2. pkt. Avhl. § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt et innendørs arealavvik karakteriseres som en mangel vurderes etter avhl. § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.

Budgivning
Budgivning i forbrukerforhold Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden og kan ikke videreformidle bud med en kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter klokken 11:30 anbefaler vi akseptfrist på minimum 30 minutter. Bud bør legges inn i god tid før konkurrerende buds akseptfrist utløper. Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet, eller forbehold i budet (hemmelige bud/hemmelige forbehold), skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter. For øvrig henvises til forbrukerinformasjon om budgivning i salgsoppgaven. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Alle bud vil bli gjort kjent for kjøper og selger i handelen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournal i anonymisert form. Budgivning utenfor forbrukerforhold Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Det anbefales at hvert bud har en akseptfrist som muliggjør en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi anbefaler minimum 30 minutter akseptfrist. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet, eller forbehold i budet (hemmelige bud/hemmelige forbehold), skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter. Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis. Etter aksept av bud, vil eiendommens salgssum bli meddelt de som ev. måtte etterspørre denne. Eiendommens salgssum vil bli offentlig tilgjengelig ved overføring av hjemmel.

Omk. Kjøper beskrivelse
3 990 000 (Prisantydning) ---------------------------------------------------- 1 261 379 (Andel av fellesgjeld) ---------------------------------------------------- 5 251 379 (Pris inkl. fellesgjeld) ---------------------------------------------------- Omkostninger 8 212 (Gebyr avklaring forkjøpsrett) 300 (Panteattest kjøper) 545 (Tinglysningsgebyr hjemmelsoverføring) 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument ) 8 900 (Boligkjøperforsikring - fem års varighet (valgfritt)) 2 800 (Advokatforsikring for boligeiere - ett års varighet (valgfritt)) ---------------------------------------------------- 9 602 (Omkostninger totalt) 18 502 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet) 21 302 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere) ---------------------------------------------------- 5 260 981 (Totalpris. inkl. omkostninger) 5 269 881 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)) 5 272 681 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere)) ---------------------------------------------------- Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.

Omk. kjøper beløp
9602

Betalingsbetingelser
Med mindre annet er avtalt forutsettes det at kjøpesum inkludert omkostninger er innbetalt og disponibelt på meglerforetakets klientkonto innen overtakelse. Kjøpesummen skal innbetales fra norsk finansinstitusjon og/eller fra kjøpers egen konto i norsk finansinstitusjon.

Hvitvaskingsreglene
Megler har plikt til å gjennomføre kundetiltak. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager er misligholdet vesentlig. Dette gir selger rett til å heve og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning.

Personopplysningsloven
Personopplysninger blir behandlet i samsvar med personopplysningsloven.

Boligselgerforsikring
Selger har tegnet boligselgerforsikring som dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til 14 millioner kroner. I den forbindelse har selger utarbeidet en egenerklæring som kjøper bør gjøre seg kjent med før budgivning.

Boligkjøperforsikring
Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring og Boligkjøperforsikring Pluss  fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring Pluss har samme dekning som boligkjøperforsikring, med tillegg av fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Les mer om begge forsikringene i vedlagt materiell eller på help.no. Det gjøres oppmerksom på at boligkjøperforsikring kun kan tegnes av forbruker. Meglerforetaket mottar kr 5 600/5 600/5 900 i kostnadsgodtgjørelse, avhengig av boligtype, samt et tillegg på kr 1 000 ved salg av Boligkjøperforsikring Pluss.

Meglers vederlag
Det er avtalt fastpris basert vederlag tilsvarende kr. 45.000,- av kjøpesum for gjennomføring av salgsoppdraget. I tillegg er det avtalt at oppdragsgiver skal dekke: 4 000 Fotograf 3 700 Kommunale opplysninger 8 990 Markedspakke 9 990 Oppgjørshonorar 2 629 Opplysninger fra forretningsfører 1 990 Styling 23 500 Tilretteleggingsgebyr 1 990 Visninger per stk. 6 570 Eierskiftegebyr 545 Tinglysningsgebyr pantedokument med urådighet 580 Utlegg utskrift av heftelser/servitutter (avg. fritt) pr stk   Totalt kr: 101 789   Dersom handel ikke kommer i stand eller oppdraget sies opp, har megler krav et rimelig vederlag stort kr 20.000,- for utført arbeid.