RONG Løtevegen 39

Tomt
1007.3m²

Beskrivelse av tomt
Eiertomt på ca. 1 007,3 kvm. Tomten er en naturtomt som er relativt flat med gode sol- og utsiktsforhold. Lett kupert. Eiendommen består av to parseller - Boligtomt med rammetillatelse og en parsell bebygget med naust. Tomten fremstår som grei å opparbeide. Det gjøres oppmerksom på at matrikkelen på eiendommen opplyser feil areal. Av skyldskifte i 1933 var eiendommen ca 730 kvm. Etter fraskilling på eiendommen og oppmåling i 1992 var arealet oppmålt til ca 333,7 kvm. Deretter ble bnr. 71 og 72 sammenslått i eiendommen. Til sist ble matrikkelen endret da feil naust var registrert på eiendommen. Areal i matrikkelen er ikke senere oppdatert, og er registrert til 333,7 kvm. Det er estimert at tomten er ca 1 007,3 kvm. Det er innsendt søknad om grensejustering med gnr./bnr. 235/13. Etter grensejustering vil tomten være ca 1 053,3 kvm. Grensejusteringen er avhengig av godkjenning etter jordvernlova, som også ligger til behandling.   Tomtestørrelse/-areal er hentet fra matrikkelutskrift (basert på oppmåling i digitalt kart av flere eiendommer). Det gjøres oppmerksom på at denne type arealangivelse (med tilhørende kart) kan være upresis og at man dermed kan få avvik i både areal og grenser ved en eventuell fremtidig oppmåling. Mangel grunnet avvikende grenser og/eller arealsvikt kan derfor ikke påberopes.

Beliggenhet
Eiendommen i Løtevegen 39 har en helt spesiell beliggenhet i vakre Toftevågen på Toftøy i Øygarden kommune. Her får du en sjelden mulighet til å sikre deg boligtomt med tilhørende naust, idyllisk plassert nær sjøkanten, med umiddelbar nærhet til havet og den særegne vestlandsnaturen. Nærområdet er rolig og fredfullt med god avstand mellom naboer og lite trafikk. Området byr på en rolig og avslappet atmosfære, hvor sjø og natur står i sentrum. Her ligger forholdene til rette for et aktivt maritimt liv med båtturer, fiske, padling og sjøliv rett utenfor døren. Toftevågen er kjent for sine lune farvann og vakre omgivelser, perfekt for både rekreasjon og naturopplevelser året rundt. Selv om eiendommen ligger i fredelige omgivelser, er den samtidig praktisk plassert for hverdagen. Nærmeste dagligvarebutikker, Kiwi Øygarden og Spar Rong, ligger kun ca. 6?7 minutters kjøretur unna. Området er også godt tilrettelagt for barnefamilier, med Toftøy skule like i nærheten, samt barnehagetilbud på Toftøy med kort avstand. Kollektivtilbudet er også tilgjengelig, innen gangavstand fra eiendommen, med forbindelser videre mot nærliggende områder. For pendling og lengre reiser er det ca. 35 minutters kjøretid til Bergen sentrum og kun 10 minutter til Ågotnes med sine store arbeidsplasser. For Equinor-ansatte er er det kort kjøretid til store arbeidsplasser på Stureterminalen og Kollsnes på henholdsvis 25 og 20 minutters kjøretid. Nærområdet byr på gode fritids- og aktivitetstilbud, blant annet idrettsbane, lekeplass og treningsfasiliteter innen kort avstand. Samtidig gir den umiddelbare nærheten til sjøen og naturen et unikt utgangspunkt for rekreasjon og livskvalitet. Dette er en eiendom som passer perfekt for deg som ønsker et fristed ved sjøen ? enten som base for båtliv, fritidsbruk eller som et sted å trekke seg tilbake i rolige omgivelser. Her får du en sjelden kombinasjon av natur, ro og tilgjengelighet ? med det beste Vestlandet har å by på rett utenfor døren.

Adkomst
Se kartskisse.

Bebyggelse
Området består hovedsakelig av spredt boligbebyggelse, gårdsbruk og nøst.

Barnehage/skole/fritid
Barnehage: Preg barnehager Toftøy (1-5 år) -> 1,1 km Hamramyra barnehage (1-6 år) -> 10,2 km Ågotnes barnehage (0-5 år) -> 10,2 km Barneskole: Toftøy skule (1-7 kl.) -> 0,8 km Ungdomsskoler: Øygarden ungdomsskule (8-10 kl.) -> 7,2 km Tranevågen ungdomsskule (8-10 kl.) -> 10,5 km Videregående skole: Sotra vidaregåande skule -> 21,1 km Sotra vgs - avd. Sund -> 30 km

Offentlig kommunikasjon
Bussforbindelse v/ linje 470 og 474: Toftøydalen -> 0,4km Flesland flyplass: ca. 40 minutter med bil

Radonmåling
Det gjøres oppmerksom på utleiers plikt til å radonmåle utleieenheter. Målt årsmiddelverdi skal være under 200 Bq/m3 (becquerel per kubikkmeter) i oppholdsrom. I tillegg skal tiltak for å redusere radonnivået alltid gjennomføres dersom det overstiger 100 Bq/m3. Selger har ikke foretatt radonmåling. Interessenter gjøres oppmerksom på at det som resultat av fremtidige målinger, vil kunne bli nødvendig å treffe radonreduserende tiltak. Slike eventuelle tiltak vil da måtte bekostes og utføres av kjøper. 

Diverse
Foretaket og Aktiv-kjeden har flere samarbeidspartnere som tilbyr produkter eller tjenester i forbindelse med gjennomføringen av megleroppdraget: - I forbindelse med forberedelse av salget, innhenter vi informasjon om eiendommen hovedsakelig fra vår samarbeidspartner Ambita - Vend Marketplaces, eier av annonseplattformen Finn.no - Overo leverer oppgjørsskjema og overtakelsesprotokoll. Kundene tilbys ulike leverandører for strøm og alarm avhengig av tilbydere i området. Meglerforetaket mottar betaling for tilleggstjenestene. - Banker i Eika-alliansen tilbyr finansielle tjenester - Signicat leverer digitale løsninger for signering av dokumenter - Vitec Megler, leverer salgsstøttesystemet herunder elektronisk løsning for budgivning Rammetillatelse er gyldig i 3 år fra vedtaksdato 28.05.2026. Dersom en ønsker å bygge noe annet enn det som er søkt om kan en få en enklere behandlingsprosess ved å søke om endring i stedet for en ny fullstendig søknad. Det er satt vilkår i rammetillatelsen som følger: Før søknad om igangsetjingsløyve (IG) må omsøkt grensejustering vere godkjent og dokumentasjon på dette må sendast inn med søknad om IG. Subsidiært må det sendast inn privatrettsleg avtale om at gbnr 235/25 har vegrett over gbnr 235/13. Det er i hovedsak forsøkt løst ved grensejustering. Dersom søknad ikke blir godkjent kan selger garantere for at privatrettslig avtale. For mer informasjon, ta kontakt med megler.

Prisantydning inkl. omkostninger
1 990 000 (Prisantydning) ---------------------------------------------------- Omkostninger 49 750 (Dokumentavgift) 300 (Panteattest kjøper) 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument) 545 (Tinglysningsgebyr skjøte) 16 900 (Boligkjøperforsikring - fem års varighet (valgfritt)) 2 800 (Advokatforsikring for boligeiere - ett års varighet (valgfritt)) ---------------------------------------------------- 51 140 (Omkostninger totalt) 68 040 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet) 70 840 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere) ---------------------------------------------------- 2 041 140 (Totalpris. inkl. omkostninger) 2 058 040 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)) 2 060 840 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere)) ---------------------------------------------------- Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.

Info kommunale avgifter
Kommunale avgifter vil beregnes av kommunen etter oppføring på eiendommen.

Info om eiendomsskatt
Det er ikke vedtatt eiendomsskatt på bolig i Øygarden kommune.

Info formuesverdi
Man har per salgsoppgavedato ikke klart å finne en registrert formuesverdi på eiendommen. Det må påregnes at formuesverdi vil bli satt/innført i forbindelse med eierskiftet. Ytterligere informasjon finnes på skatteetaten.no. Stortinget har vedtatt en ny modell for beregning av formuesverdi for bolig. Den nye utregningsmodellen beregner boligverdier basert på grunnkretser i stedet for kommuner, og skal benyttes fra og med inntektsåret 2026.   Dette kan medføre at markedsverdien settes høyere eller lavere enn tidligere, og innebærer at både selger og megler kan benytte tall som ikke nødvendigvis er oppdaterte på tidspunktet for utarbeidelse av salgsoppgaven. Det tas derfor forbehold om at formuesverdien kan bli endret og eventuelt øke ved endelig fastsettelse i skatteåret.     For primærbolig utgjør formuesverdien 25 prosent av beregnet markedsverdi opptil 10 millioner, og deretter 70 prosent av den delen som overstiger dette beløpet.   For sekundærbolig utgjør formuesverdien 100 prosent av beregnet markedsverdi.   Ytterligere informasjon finnes på skatteetaten.no.   Kjøper bærer risikoen for eventuell skatteøkning.

Andre utgifter
Det medfølger vedlikeholdsansvar for anleggelse av privat vei. Det må påregnes tilknytningskostnader til vannanlegg. Det må påregnes vedlikeholdskostnader for privat avløpsanlegg etter anleggelse.

Tilbud lånefinansiering
Aktiv Eiendomsmegling samarbeider med sparebankene i Eika Alliansen om formidling av finansielle tjenester. Ta gjerne kontakt med megler for formidling av et uforpliktende tilbud om finansiering. Meglerforetaket kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.

Tinglyste heftelser og rettigheter
På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver: 4626/235/25: 22.07.1968 - Dokumentnr: 4482 - Bestemmelse om veg Bestemmelse om kloakk m.m. Bestemmelse om vannrett Bestemmelse om naustplass Meglers forklaring: Rettigheter i egen eiendom. 22.07.1968 - Dokumentnr: 4483 - Bestemmelse om veg Best. om kloakk og bruksrett til naust. Meglers forklaring: Rettigheter i egen eiendom. 24.08.1968 - Dokumentnr: 5185 - Bestemmelse om veg Bestemmelse om kloakk m.m. Bestemmelse om naustplass Overført fra: Knr:1259 Gnr:35 Bnr:71 m.fl. Meglers forklaring: Rettigheter i egen eiendom. 28.08.1933 - Dokumentnr: 900200 - Registrering av grunn Denne matrikkelenhet opprettet fra: Knr:4626 Gnr:235 Bnr:13 03.10.1967 - Dokumentnr: 6267 - Registrering av grunn Utskilt fra denne matrikkelenhet: Knr:1259 Gnr:35 Bnr:71 03.10.1967 - Dokumentnr: 6268 - Registrering av grunn Utskilt fra denne matrikkelenhet: Knr:1259 Gnr:35 Bnr:72 21.01.1992 - Dokumentnr: 494 - Målebrev AREAL 333,7 M2. 26.08.2008 - Dokumentnr: 689517 - Sammenslåing Sammenslått med denne matrikkelenhet: Knr:1259 Gnr:35 Bnr:71 Sammenslått med denne matrikkelenhet: Knr:1259 Gnr:35 Bnr:72 Meglers forklaring: bnr. 71 og 72 er sammenslått med eiendommen. Rettigheter og heftelser eiendommene hadde ble derfor tilbakeført til denne eiendommen. 01.01.2020 - Dokumentnr: 1477415 - Omnummerering ved kommuneendring Tidligere: Knr:1259 Gnr:35 Bnr:25 28.08.1933 - Dokumentnr: 990193 - Bestemmelse om bebyggelse Rettighet hefter i: Knr:4626 Gnr:235 Bnr:13 Rettighet hefter i: Knr:4626 Gnr:235 Bnr:282 Rettighet hefter i: Knr:4626 Gnr:235 Bnr:288 Med flere bestemmelser Gjelder denne registerenheten med flere Meglers forklaring: Rett til vei over bnr. 13, gangsti til sjøen og naust, samt bestemmelser om husplassering. 02.03.2026 - Dokumentnr: 237079 - Bestemmelse om kloakkledning Rettighet hefter i: Knr:4626 Gnr:235 Bnr:13 Bestemmelse om vedlikehold av anlegg/ledninger Meglers forklaring: Eiendommen har rett til å anlegge avløpsledning som borehull over bnr. 13 til sjø og ut på 5 meters dyp. Med retten følger pliktig vedlikeholdsansvar. Noen tinglyste erklæringer er eldre og vanskelige å tyde. Det tas derfor forbehold om erklæringenes innhold. For mer informasjon, ta kontakt med megler. Tinglyste erklæringer kan fås ved henvendelse til megler.

Vei, vann og avløp
Eiendommen er ikke tilknyttet offentlig vann- og avløpsnett. Det må påregnes kostnader for tilkobling til kommunalt vannett. Det må opparbeides privat avløpsanlegg til eiendommen. Det er tinglyst rett til å anleggelse av avløpsledning over naboeiendommen til sjø ihht utslippstillatelse. Eiendommen har tinglyst rett på tilknytning til kommunal vei over naboeiendommen.

Regulerings- og arealplanner
Eiendommen er uregulert. Eiendommen er i henhold til kommuneplanens arealdel, Kommuneplan for Øygarden kommune (2014 - 2022) planID 125920140001, avsatt til spredt boligbebyggelse nåværende (940 kvm). Deler av eiendommen er også avsatt til LNFR nåværende (68 kvm). Eiendommen ved naustet er avsatt til spredt fritidsbebyggelse nåværende, beskrivelse Naust (59 kvm) Reguleringsplanen gir blant annet følgende bestemmelser som kan få betydning for utnyttelse av eiendommen: - Krav til parkering basert på formål. Bustad, bueining: krav til antall p-plasser til bil - 2 - Byggegrense mot sjø I eksisterende uregulerte byggeområdet og LNF er byggegrense mot sjø sammendallende med formålsgrense vist i kommuneplankartet. - Byggegrense mot privat vei Hus må ikke oppføres nærmere enn 6 meter fra vegens midtlinje - Avkjørsler I saker som gjelder avkjørsler skal en legge til grunn rammeplan for avkjørsler i Region Vest. - Boligbygging Minimum 300 kvm uteoppholdsareal per eneboligtomt - Utbyggingsvolum Innenfor området er det tillatt med frittliggende bolighus med mønehøyde inntil 9 meter og gesimshøyde på inntil 7 meter. Maksimal BYA = 30% av tomtens areal. Garasje kan ha et areal på maksimalt 70 kvm. Maksimal mønehøyde for garasjer er 5 meter. Garasjen må være underordnet hovedhuset i form og størrelse. - LNF-areal type bygging Det er tillatt å føre opp boligbygg med inntil to boenheter. Det kan føres opp garasje med BYA inntil 50 kvm. Det kan føres opp frittstående hus med BYA intill 15 kvm. - Hensynssone kulturmiljø Ved planlegging eller prosjektering av nye tiltak i disse områdene, skal det tas omsyn til eksisterende kulturminne og kulturmiljø. Omsynet til eksisterende kulturmiljø skal være vektet tungt og planlagte tiltak må fremme vern av kulturminnet og/eller kulturmiljøet. Hensynssoner: Bevaring kulturmiljø, Delareal 120 kvm Godkjente tiltak i nærheten av eiendommen: Gnr./bnr. 235/278 har godkjent et mindre tilbygg på eiendommen. Gnr./bnr. 235/140 har godkjent en mindre frittstående bod på eiendommen. Gnr./bnr. 235/5 har godkjent et naust på eiendommen. Det er sporadisk godkjent mindre tiltak som oppføring av garasje og tilbygg på eiendommer i nærheten som ligger et lengre stykke unna. Planopplysninger og bestemmelser kan fås ved henvendelse til megler.

Verneklasse/sefrak
Det gjøres oppmerksom på at naust er SEFRAK-registrert. SEFRAK-registeret er et landsdekkende register over eldre bygninger og andre kulturminner i Norge. Kommunen har opplyst at bygget har vernestatus, noe som kan medføre større restriksjoner i forhold til om-/påbygging og generell utnyttelse av eiendommen. Byggverket har ID-nr. 1259 5 178, objektnavn Naust, Toftevåg, tidfesting ukjent.

Legalpant
Kommunen har legalpant i eiendommen for forfalte krav på eiendomsskatt og kommunale avgifter/gebyrer.

Kommentar konsesjon
Tomten er ubebygd, mindre enn 2 dekar og er godkjent fradelt etter plan- og bygningsloven og jordloven. Konsesjonsfrihet er betinget av at tomten blir bebygd innen fem år. Kjøper er kjent med at dette bekreftes overfor plan- og bygningsmyndigheten ved utfylling av egenerklæring om konsesjonsfrihet.

Lovanvendelse
Eiendommen skal overleveres til kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave med vedlegg og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig, før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett, kan som hovedregel ikke gjøre gjeldende som mangel noe kjøper burde blitt kjent med ved undersøkelse av eiendommen, eller som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Hvis noe trenger avklaring, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en fagkyndig før det legges inn bud.    Kjøper har krav på at eiendommen er i henhold til avtalen. Hvis det ikke er avtalt noe særskilt, kan eiendommen ha en mangel dersom den ikke er slik kjøper må kunne forvente. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som ikke er rettet i tide på en tydelig måte, og man må gå ut fra at opplysningen har virket inn på avtalen.    Dersom eiendommen har et mindre areal enn kjøperen har regnet med, utgjør dette likevel ikke en mangel med mindre arealet er vesentlig mindre enn det som er opplyst av selgeren eller selgers medhjelpere, eller disse har opptrådt særlig klanderverdig, jf. avhendingsloven § 3-3 (1).   Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning, må kjøper selv dekke tap/kostnader opp til et beløp på kr 10 000 (egenandel). Egenandel kommer først på tale når det er konstatert mangel ved eiendommen.    Hvis kjøper ikke er forbruker, selges eiendommen "som den er", og selgers ansvar er da begrenset, jf. avhl. § 3-9, første ledd 2. pkt. Avhl. § 3-3 (1) fravikes, og hvorvidt et arealavvik karakteriseres som en mangel, vurderes etter avhl. § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.

Budgivning
Budgivning i forbrukerforhold Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden og kan ikke videreformidle bud med en kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter klokken 11:30 anbefaler vi akseptfrist på minimum 30 minutter. Bud bør legges inn i god tid før konkurrerende buds akseptfrist utløper. Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet, eller forbehold i budet (hemmelige bud/hemmelige forbehold), skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter. For øvrig henvises til forbrukerinformasjon om budgivning i salgsoppgaven. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Alle bud vil bli gjort kjent for kjøper og selger i handelen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournal i anonymisert form. Budgivning utenfor forbrukerforhold Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Det anbefales at hvert bud har en akseptfrist som muliggjør en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi anbefaler minimum 30 minutter akseptfrist. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet, eller forbehold i budet (hemmelige bud/hemmelige forbehold), skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter. Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis. Etter aksept av bud, vil eiendommens salgssum bli meddelt de som ev. måtte etterspørre denne. Eiendommens salgssum vil bli offentlig tilgjengelig ved overføring av hjemmel.

Omk. Kjøper beskrivelse
1 990 000 (Prisantydning) ---------------------------------------------------- Omkostninger 49 750 (Dokumentavgift) 300 (Panteattest kjøper) 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument) 545 (Tinglysningsgebyr skjøte) 16 900 (Boligkjøperforsikring - fem års varighet (valgfritt)) 2 800 (Advokatforsikring for boligeiere - ett års varighet (valgfritt)) ---------------------------------------------------- 51 140 (Omkostninger totalt) 68 040 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet) 70 840 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere) ---------------------------------------------------- 2 041 140 (Totalpris. inkl. omkostninger) 2 058 040 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)) 2 060 840 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere)) ---------------------------------------------------- Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.

Omk. kjøper beløp
51140

Betalingsbetingelser
Med mindre annet er avtalt forutsettes det at kjøpesum inkludert omkostninger er innbetalt og disponibelt på meglerforetakets klientkonto innen overtakelse. Kjøpesummen skal innbetales fra norsk finansinstitusjon og/eller fra kjøpers egen konto i norsk finansinstitusjon. Det forutsettes av skjøtet tinglyses på ny eier, med mindre det er tatt andre forbehold i budgivningen. 

Hvitvaskingsreglene
Megler har plikt til å gjennomføre kundetiltak. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager er misligholdet vesentlig. Dette gir selger rett til å heve og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning.

Personopplysningsloven
Personopplysninger blir behandlet i samsvar med personopplysningsloven.

Boligselgerforsikring
Selger har ikke tegnet boligselgerforsikring på boligen. Selger har likevel utarbeidet en egenerklæring som kjøper bør gjøre seg kjent med før budgivning.

Boligkjøperforsikring
Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring og Advokatforsikring for boligeiere fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring + Advokatforsikring for boligeiere har samme dekning som boligkjøperforsikring, med tillegg av fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Les mer om begge forsikringene i vedlagt materiell eller på help.no. Det gjøres oppmerksom på at boligkjøperforsikring kun kan tegnes av forbruker. Meglerforetaket mottar kr 5 600/5 600/5 900 i kostnadsgodtgjørelse, avhengig av boligtype, samt et tillegg på kr 1 000 ved salg av Advokatforsikring for boligeiere.

Meglers vederlag
Det er avtalt provisjonsbasert vederlag fastpris kr 70 000,- for gjennomføring av salgsoppdraget. I tillegg er det avtalt at oppdragsgiver skal dekke: 3 000 Digital annonsering 2 500 Interiørveiledning/styling 12 900 Kommunale opplysninger 26 990 Markedspakke 8 990 Oppgjørshonorar 14 900 Tilretteleggingsgebyr 3 900 Visninger per stk. 545 Tinglysningsgebyr pantedokument med urådighet 290 Utlegg utskrift av heftelser/servitutter pr. stk   Totalt kr: 144 015,-   Dersom handel ikke kommer i stand eller oppdraget sies opp, har megler krav et rimelig vederlag opp til kr 20 000,- for utført arbeid, samt dekning av påløpte utlegg og vederlag.