RØRVIK Torvskjåsvingen 9B

Tomt
3232m²

Beskrivelse av tomt
Tomten er med asfaltert innkjørsel og plenareal på den andre siden av boligen. Det er felles tomt for hele sameiet, men innkjørsel og plenareal fremfor boligen benyttes av eier. Sameiet har robotklipper som klipper plena på hele tomta. Takstmannens kommentar: Det er byggegrunn av sprengsteinsfylling. Ringmur med støpt plate på grunn, ingen påvist drenering men kan ikke utelukke at det finnes. En slik konstrukjson på steinfylling har lite konsekvenser hvis det ikke er drenering. Bygningen har grunnmur i isolerte elementer. Flat tomt med plen og noe beplantning. Asfaltert gårdsplass og carport Utvendige avløpsrør er av plast Utvendige vannledninger er av plast (PEL) Det er offentlig avløp via private stikkledninger Det er offentlig vannforsyning via private stikkledninger.

Beliggenhet
Eiendommen ligger i Torvskjåsvingen, der Rørvik barne og ungdomsskole er rett over veien, YNVS er kun noen få minutters gange fra boligen og Lysløypa og Falkhetta er en fin spasertur i nærheten. Rørvik sentrum med butikker, idrettshall, treningssenter og bla bibliotk ligger i gangavstand, og med en biltur på ca 3 min unna. Et trivelig nabolag med leikeplass midt i svingen.

Adkomst
Enkel adkomst fra Torvskjåsvingen.

Bebyggelse
Eneboliger, rekkehus og leilighetesbygg.

Barnehage/skole/fritid
Barnehager: Heimen barnehage (1-5 år) Ril barnehage (1-5 år)

Skolekrets
Rørvik skole (1-10 kl.) Ytre Namdal videregående skole

Offentlig kommunikasjon
Buss: Nylandet, Linje 660 Fly: Rørvik lufthavn Ryum

Byggemåte
Eiendommen er gjennomgått av en bygningskyndig og det er utarbeidet en tilstandsrapport. Denne er vedlagt salgsoppgaven. Nedenfor følger informasjon om forhold som har fått TG 2, legg merke til at det ikke er noen TG3 mangler. Rekkehus Standard : Normal standard på bygget ut ifra alder/konstruksjon - jamfør beskrivelse under konstruksjoner. Vedlikehold : Bygget er jevnlig og godt vedlikeholdt. Etasje 1 > Vaskerom Overflater vegger og himling,TG2 Veggene har malte plater. Taket har himlingsplater. Vurdering av avvik: Det er vindu/dør med ikke fuktbestandige materialer i våtsonen (ved vask, dusj, badekar, osv.), løsningen eller byggematerialet er uegnet. - Dør står inntil utslagsvask. Tiltak Dersom det ikke gjøres tiltak, kan dette medføre oppfukting, oppsvelling og forringelse av materialer over tid og fuktskader på tilstøtende konstruksjoner. Da dør står så nært vask, kan vannsøl på dør oppstå. Det anbefales at det holdes under oppsikt. Etasje 1 > Bad Sluk, membran og tettesjikt,TG2 Det er plastsluk og smøremembran med ukjent utførelse. Vurdering av avvik: Sluk har begrenset mulighet for inspeksjon og rengjøring. Dusjkabinett er plassert over sluk, slik det er begrenset mulighet for besiktigelse og renhold Tiltak: Når sluket har begrenset tilgang, er det vanskelig å rengjøre sluket og å inspisere den for å oppdage skader i membranen/fuger rundt sluket, som er avgjørende for å forhindre lekkasjer. Etasje 2 > Bad Overflater vegger og himling,TG2 Veggene har baderomsplater. Taket har himlingsplater. Vurdering av avvik: Det er vindu/dør med ikke fuktbestandige materialer i våtsonen (ved vask, dusj, badekar, osv.), løsningen eller byggematerialet er uegnet. Servant står nært dør. Tiltak Dersom det ikke gjøres tiltak, kan dette medføre oppfukting, oppsvelling og forringelse av materialer over tid og fuktskader på tilstøtende konstruksjoner. Da dør står så nært vask, kan vannsøl på dør oppstå. Det anbefales at det holdes under oppsikt. Byggetegninger, brannceller og krav for rom til varig opphold Det foreligger godkjente og byggemeldte tegninger, som stemmer med dagens bruk Det er bygget en innvendig bod under trapp 1. etg. Er det påvist synlige tegn på avvik i branncelleinndeling ut ifra dagens byggteknisk forskrift? Nei Er det ifølge eier utført håndverkstjenester på boligen siste 5 år? Ja Det er lagt nytt gulv i stue/kjøkken i 2001 Er det påvist avvik i forhold til rømningsvei, dagslysflate eller takhøyde? Nei

Sammendrag selgers egenerklæring
Hvor lenge har du eid boligen? Antall år 5 Antall måneder 6 Har du bodd i boligen siste 12 måneder? Ja I hvilket forsikringsselskap har du tegnet villa/husforsikring? Forsikringsselskap Polise/avtalenr. 23605567 Spørsmål for alle typer eiendommer: Kjenner du til om det er/har vært feil tilknyttet våtrommene, f.eks. sprekker, lekkasje, råte, lukt eller soppskader? Ja Beskrivelse Har byttet 1 stk flis under dusjkabinett på bad 1 etasje Kjenner du til om det er utført arbeid på bad/våtrom? Svar Ja, kun av faglært Beskrivelse Montert dusj på bad opp Arbeid utført av Wedde Ble tettesjikt/membran/sluk oppgradert/fornyet? Nei Er arbeidet byggemeldt? Nei Kjenner du til om det er/har vært tilbakeslag av avløpsvann i sluk eller lignende? Nei Kjenner du til feil eller om har vært utført arbeid/kontroll på vann/avløp? Svar Nei jenner du til om det er/har vært problemer med drenering, fuktinnsig, øvrig fukt eller fuktmerker i underetasje/kjeller? Nei Kjenner du til om det er/har vært utettheter i terrasse/garasje/tak/fasade? Nei Kjenner du til om det er/har vært problemer med ildsted/skorstein/pipe f.eks. dårlig trekk, sprekker, pålegg, fyringsforbud eller lignende? Nei Kjenner du til om det er/har vært f.eks. sprekker i mur, skjeve gulv eller lignende? Nei Kjenner du til om det er/har vært sopp/råteskader/insekter/skadedyr på eiendommen som rotter, mus, maur eller lignende? Nei Kjenner du til om det er/har vært skjeggkre i boligen? Ja Beskrivelse Har sett noen, gjort tiltak. Kjenner du til om det er/har vært utført arbeid på el-anlegget eller andre installasjoner (f.eks. oljetank, sentralfyr, ventilasjon)? Svar Ja, kun av faglært Beskrivelse Montert elbil lader Arbeid utført av Viteq Foreligger det samsvarserklæring (i henhold til forskrift om elektriske lavspenningsanlegg)? Ja Kjenner du til om det er utført kontroll av el-anlegget og/eller andre installasjoner (f.eks. oljetank, sentralfyr, ventilasjon)? Nei Har du ladeanlegg/ladeboks for elbil i dag? Ja Beskrivelse Wallbox Kjenner du til om ufaglærte har utført arbeid som normalt bør utføres av faglærte, utover det som er nevnt tidligere (f.eks. drenering, murerarbeid, tømrerarbeid etc)? Nei Ja Er det nedgravd oljetank på eiendommen? Nei Kjenner du til om det har vært utført arbeid på terrasse/garasje/tak/fasade? Svar Nei Selges eiendommen med utleiedel, leilighet, hybel eller tilsvarende? Nei Kjenner du til om det er innredet/bruksendret/bygget ut i kjeller eller loft eller andre deler av boligen? Nei Kjenner du til forslag eller vedtatte reguleringsplaner, andre planer, nabovarsel eller offentlige vedtak som kan medføre endringer i bruken av eiendommen eller av dens omgivelser? Nei Kjenner du til om det foreligger påbud/heftelser/krav/manglende tillatelser vedrørende eiendommen? Nei Er det foretatt radonmåling? Nei Kjenner du til manglende brukstillatelse eller ferdigattest? Nei Kjenner du til om det foreligger skaderapporter/ tilstandsvurderinger eller utførte målinger? Nei Er det andre forhold av betydning ved eiendommen som kan være relevant for kjøper å vite om (f.eks. rasfare, tinglyste forhold eller private avtaler)? Nei Eierskifteforsikring tegnes.

Innhold
1.etasje VF, vaskerom, bad, stue, 2 soverom, bod, utvendig bod. 2.etasje Stue/kjøkken, soverom, bod, bad

Standard
Standard: Soverom 1 Gulv av parkett, vegger med malte plater og tak med himlingsplater. Soverom 2 Gulv av parkett, vegger med malte plater og tak med himlingsplater VF Gulv av fliser, vegger med malte plater og tak med himlingsplater Stue Gulv av parkett, vegger med malte plater og tak med himlingsplater Bod Gulv av parkett, vegger med malte plater og tak med himlingsplater Vaskerom Gulv av vinylbelegg, vegger med malte plater og tak med himlingsplater. Bad Gulv av fliser, vegger med baderomsplater og tak med himlingsplater Soverom 3 Gulv av parkett, vegger med malte plater og tak med himlingsplater Stue/kjøkken Gulv av parkett, vegger med malte plater og tak med himlingsplater Bod Gulv av parkett, vegger med malte plater og tak med himlingsplater Bad Gulv av vinylbelegg, vegger med baderomsplater og tak med himlingsplater Rekkehus i 2 etasjer oppført i 2016, med carport og utvendig bod. Godt vedlikeholdt. Asfaltert gårdplass ved inngangs-side, opparbeidet ellers med plen og noe beplantning Viser ellers til kapittel konstruksjoner angående avvik og tiltak. UTVENDIG Flatt tak, med papptekking. Takrenner og nedløp i aluminium fra tak over balkong og tett terrasse. Beslag ellers i stål. Veggene har bindingsverkskonstruksjon fra byggeår. Fasade/kledning har liggende bordkledning. Flatt tak, kompakt tak med utvendig isolering og papptekking. Sluk på tak med innvendig avløp. Bygningen har malte trevinduer med 2-lags glass. Bygningen har malt hovedytterdør og skyvebalkongdør i malt tre. 1.etg: Impregnert bjelker og dekke. Terrasse er gjenbygd, så vanskelig å påvise bærekonstruksjoner. 2.etg: Tett terrasse, med carport og bod under. Tekking av papp med tilfarere og dekke i impregnert over. Ensidig fall mot takrenne i forkant. Bygd med bjelkelag, med underliggende dragere med søyler festet i nedstøpte søylesko. INNVENDIG Innvendig er det gulv av parkett og fliser. Veggene har malte plater. Innvendige tak har himlingsplater. Overflatene er i bra stand ut ifra alder, men noe flikkarbeider og maling må påregnes etter bilder og andre oppheng på vegger og tak. Etasjeskiller er av trebjelkelag mellom 1. og 2. etasje. Betongdekke i 1. etg. Bygget er opplyst utført med radonsperre, ferdigattest foreligger og utbygger har gjennom søknad om ferdigattest bekreftet at alle kontrollerklæringer foreligger og at bygget er oppført iht gitte tillatelser og gjeldende forskrifter. Boligen har malt tretrapp, med eik i trinnene. Innvendig har boligen malte glatte dører. VÅTROM Vaskerom 1.etg Vaskerommet har vinylbegg på gulv, malte plater på vegg, og himlingsplater i tak. Rommet er utstyrt med opplegg for vaskemaskin, og benkeplate med nedfelt utslagsvask. Det er også plassert varmvannsbereder og ventilasjonsanlegg i rommet. Bad 1. etg. Badet har fliser på gulv, baderomsplater på vegg, og himlingsplater i tak. Rommet er utstyrt med dusjkabinett, toalett og innredning med nedfelt servant. Bad 2. etg. Badet er vinylbegg på gulv, baderomsplater på vegg, og himlingsplater i tak. Rommet er utstyrt med dusjvegger, toalett og innredning med nedfelt servant. KJØKKEN Kjøkkenet har innredning med glatte fronter. Benkeplaten er av laminat. Det er kjøleskap, oppvaskmaskin, komfyr, induksjonstopp og komfyrvakt. Det er kjøkkenventilator med avtrekk ut. TEKNISKE INSTALLASJONER Innvendige vannledninger er av plast (rør i rør). Det er besiktiget i rørskap. Det er avløpsrør av plast. Boligen har balansert ventilasjon. Varmtvannstanken er på ca. 200 liter. Varmepumpe av typen Mitsubishi. Skjult anlegg med automatsikringer i elskap. Brannslukkingsapparat plassert i bod 1.etg. Røykvarslere i begge etasjer.

Innbo og løsøre
Bransjens liste over løsøre og tilbehør legges til grunn for salget dersom ikke annet fremkommer av salgsoppgaven. Listen følger vedlagt salgsoppgaven. Det er full avtalefrihet om hva som skal følge med bolig og fritidsbolig ved salg. Hvis hvitevarer og/eller annet teknisk utstyr medfølger, gis det ingen garantier i forhold til tilstand, funksjonalitet og levetid på disse. 

Hvitevarer
Kun hvitevarer som er spesifikt angitt i salgsoppgaven, følger med. Dette gjelder uavhengig av om hvitevaren(e) eventuelt kan anses som integrerte.

TV/Internett/bredbånd
Innlagt fiber.

Parkering
Oppstillingsplass i egen innkjørsel på felleseid tomt.

Diverse
Areal i salgsoppgaven er hentet fra tilstandsrapporten. Boligens areal oppgis i BRA (bruksareal), som deles i underkategoriene BRA-i (arealet innenfor boenheten), BRA-e (arealet utenfor boenheten(e) og som tilhører denne, slik som for eksempel boder hvor adkomsten er utenfor boenheten), og BRA-b (arealet av innglasset balkong, veranda eller altan når denne er tilknyttet boenheten). TBA er arealet av terrasser, åpne balkonger og åpen altan tilknyttet boenheten.

Prisantydning inkl. omkostninger
3 700 000 (Prisantydning) -------------------------------------------------------- Omkostninger 92 500 (Dokumentavgift) 260 (Panteattest kjøper) 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument) 545 (Tinglysningsgebyr skjøte) 10 900 (Boligkjøperforsikring ? fem års varighet (valgfritt)) 2 800 (Boligkjøperforsikring Help Pluss - ett års varighet (valgfritt)) -------------------------------------------------------- 93 850 (Omkostninger totalt) 104 750 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet) 107 550 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss) -------------------------------------------------------- 3 793 850 (Totalpris. inkl. omkostninger) 3 804 750 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)) 3 807 550 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss)) -------------------------------------------------------- Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.

Oppvarming
Boligen varmes opp ved hjelp av varmepumpe fra byggeår samt elektriske varmekabler på gulv i entre og bad samt elektrisk ovner.

Energiklasse
B

Info energiklasse
Alle som skal selge eller leie ut eiendom må som hovedregel energimerke boligen og fremskaffe en energiattest. Unntak gjelder blant annet for frittstående bygninger med bruksareal på mindre enn 50 m². Det er eier som plikter å fremlegge energiattest og eier er selv ansvarlig for at opplysningene er riktige. For ytterligere informasjon se www.energimerking.no. Dersom eier har energimerket boligen vil komplett energiattest fås ved henvendelse til megler.

Kommunale avgifter
10328

Kommunale avgifter år
2025

Info kommunale avgifter
I tillegg til abonnementsgebyr for vann og avløp ovenfor, faktureres det kr 20,89 pr m3 vann og kr 22,20 pr m3 avløp. De kommunale avgiftene omfatter vann- og avløpsgebyr, renovasjonsgebyr samt feie- og tilsynsavgift. Det gjøres oppmerksom på at det kan forekomme variasjon i avgiftene som følge av forbruk og eventuelle kommunale endringer av gebyr/avgift

Info om eiendomsskatt
Det gjøres oppmerksom på at det kan komme endringer i regelverket knyttet til eiendomsskatt. Beregning av eiendomsskatt vil kunne avhenge av om boligen er primær- eller sekundærbolig.

Formuesverdi primær
912132

Formuesverdi primær år
2023

Formuesverdi sekundær
3648527

Formuesverdi sekundær år
2023

Andre utgifter
Det betales inn kr 200 pr år til sameiet, som går til ytre vedlikehold av bygningene.

Årlig velavgift
300

Velforening
Det er frivillig medlemskap i Torvskjåsvingens beboere, medlemsavgift er pr i dag kr 300 pr år. De jobber for å utvikle og drive leikeplassen og er med på å skape et godt bomilja i gata.

Tilbud lånefinansiering
Aktiv Eiendomsmegling samarbeider med sparebankene i Eika Alliansen om formidling av finansielle tjenester. Ta gjerne kontakt med megler for formidling av et uforpliktende tilbud om finansiering. Meglerforetaket kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester. 

Tinglyste heftelser og rettigheter
På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver: 5060/210/1625/6: 08.05.2014 - Dokumentnr: 367386 - Best. om vann/kloakkledn. Rettighetshaver: Nærøysund Kommune
Org.nr: 921 785 410
Rett for kommunen til å anlegge og vedlikeholde ledninger m.m.
Overført fra: Knr:5060 Gnr:210 Bnr:1625
Gjelder denne registerenheten med flere
08.05.2014 - Dokumentnr: 367386 - Bestemmelse iflg. skjøte Rettighetshaver: Telenor Asa
Org.nr: 982 463 718
Bestemmelse om telefonledning/telesentral
Overført fra: Knr:5060 Gnr:210 Bnr:1625
Gjelder denne registerenheten med flere
08.05.2014 - Dokumentnr: 367386 - Bestemmelse iflg. skjøte Rettighetshaver: Tensio Tn AS
Org.nr: 988 807 648
Bestemmelse om telefonledning/telesentral
Overført fra: Knr:5060 Gnr:210 Bnr:1625
Gjelder denne registerenheten med flere
26.05.2014 - Dokumentnr: 422000 - Seksjonering Opprettet seksjoner:
Snr: 6
Formål: Bolig
Sameiebrøk: 169/1352
----------
Diverse påtegning
Seksjon 9 opprettet av areal fra seksjon 5, 6, 7 og 8,
Gjelder denne registerenheten med flere
08.04.2016 - Dokumentnr: 314303 - Resek/endring formål/brøk/tilleggsdel Endret seksjon:
Snr: 6
Formål: Bolig
Sameiebrøk: 135/1351


Ferdigattest/brukstillatelse
Det er utstedt ferdigattest på eiendommen datert 27.06.2016.

Vei, vann og avløp
Offentlig vei, vann og avløp. 

Regulerings- og arealplanner
Eiendommen ligger i et område regulert til boligformål. Reguleringsplanen for området heter Nylandet boligområde. Kopi av reguleringskart og reguleringsbestemmelser ligger vedlagt salgsoppgaven.

Adgang til utleie
Det er ikke kjent at det foreligger offentligrettslige regler som er til hinder for at hele eiendommen leies ut.

Legalpant
Kommunen har legalpant i eiendommen for forfalte krav på eiendomsskatt og kommunale avgifter/gebyrer.

Lovanvendelse
Eiendommen skal overleveres til kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig, før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett, kan som hovedregel ikke gjøre gjeldende som mangel noe kjøper burde blitt kjent med ved undersøkelse av eiendommen, eller som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Hvis noe trenger avklaring, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en fagkyndig før det legges inn bud.    Kjøper har krav på at eiendommen er i henhold til avtalen. Hvis det ikke er avtalt noe særskilt, kan eiendommen ha en mangel dersom den ikke er slik kjøper må kunne forvente ut ifra blant annet boligens alder, type og synlige tilstand. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som ikke er rettet i tide på en tydelig måte, og man må gå ut fra at opplysningen har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje, og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som gjør utbedringer nødvendig. Normal slitasje og skader som trenger utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente, og vil ikke utgjøre en mangel.   Boligen kan også ha en mangel hvis opplyst areal avviker fra faktisk størrelse. Avviket må være minst 2 prosent, og minst 1 kvadratmeter. Det er likevel ikke en mangel dersom selger godtgjør at kjøperen ikke la vekt på opplysningen, jf. avhendingsloven § 3-3 (2). Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning, må kjøper selv dekke tap/kostnader opp til et beløp på kr 10 000 (egenandel). Egenandel kommer først på tale når det er konstatert mangel ved eiendommen.    Hvis kjøper ikke er forbruker, selges eiendommen "som den er", og selgers ansvar er da begrenset, jf. avhl. § 3-9, første ledd 2. pkt. Avhl. § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt et innendørs arealavvik karakteriseres som en mangel vurderes etter avhl. § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.

Budgivning
Budgivning i forbrukerforhold Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden og kan ikke videreformidle bud med en kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter klokken 11:30 anbefaler vi akseptfrist på minimum 30 minutter. Bud bør legges inn i god tid før konkurrerende buds akseptfrist utløper. Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet, eller forbehold i budet (hemmelige bud/hemmelige forbehold), skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter. For øvrig henvises til forbrukerinformasjon om budgivning i salgsoppgaven. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Alle bud vil bli gjort kjent for kjøper og selger i handelen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournal i anonymisert form.   Budgivning utenfor forbrukerforhold Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Det anbefales at hvert bud har en akseptfrist som muliggjør en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi anbefaler minimum 30 minutter akseptfrist. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet, eller forbehold i budet (hemmelige bud/hemmelige forbehold), skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter.   Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis.   Etter aksept av bud, vil eiendommens salgssum bli meddelt de som ev. måtte etterspørre denne. Eiendommens salgssum vil bli offentlig tilgjengelig ved overføring av hjemmel.  

Omk. Kjøper beskrivelse
3 700 000 (Prisantydning) -------------------------------------------------------- Omkostninger 92 500 (Dokumentavgift) 260 (Panteattest kjøper) 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument) 545 (Tinglysningsgebyr skjøte) 10 900 (Boligkjøperforsikring ? fem års varighet (valgfritt)) 2 800 (Boligkjøperforsikring Help Pluss - ett års varighet (valgfritt)) -------------------------------------------------------- 93 850 (Omkostninger totalt) 104 750 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet) 107 550 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss) -------------------------------------------------------- 3 793 850 (Totalpris. inkl. omkostninger) 3 804 750 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)) 3 807 550 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss)) -------------------------------------------------------- Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.

Omk. kjøper beløp
93850

Betalingsbetingelser
Med mindre annet er avtalt forutsettes det at kjøpesum inkludert omkostninger er innbetalt og disponibelt på meglerforetakets klientkonto innen overtakelse. Kjøpesummen skal innbetales fra norsk finansinstitusjon og/eller fra kjøpers egen konto i norsk finansinstitusjo

Hvitvaskingsreglene
Megler har plikt til å gjennomføre kundetiltak. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager er misligholdet vesentlig. Dette gir selger rett til å heve og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning.

Personopplysningsloven
Personopplysninger blir behandlet i samsvar med personopplysningsloven.

Boligselgerforsikring
Selger har tegnet boligselgerforsikring som dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til MNOK 14. I den forbindelse har selger utarbeidet en egenerklæring som kjøper bør gjøre seg kjent med før budgivning.

Boligkjøperforsikring
Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring Pluss og Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring Pluss har samme dekning som boligkjøperforsikring, med tillegg av fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Les mer om begge forsikringene i vedlagte materiell eller på help.no. Det gjøres oppmerksom på at boligkjøperforsikring kun kan tegnes av forbruker. Meglerforetaket mottar kr 4 900/5 100/5 800 i kostnadsgodtgjørelse, avhengig av boligtype, samt et tillegg på kr 1 000 ved salg av Boligkjøperforsikring Pluss.