SANDEFJORD Sportsveien 24C

Tomt
22688m²

Beskrivelse av tomt
Felles eiertomt for borettslaget/aksjelaget/eierseksjonssameiet. Fellesarealer er ryddig og pent opparbeidet med gressplen, diverse beplantning og asfalterte internveger og parkeringsarealer.

Beliggenhet
Eiendommen har en attraktiv beliggenhet i populære Bugården - et veletablert og svært ettertraktet boligområde i Sandefjord, kjent for sin gode atmosfære og gjennomtenkte nærmiljø. Her bor du i rolige, grønne og barnevennlige omgivelser, hvor hverdagen flyter lett og det meste ligger innen kort rekkevidde. Rett over gaten finner du Bugårdshallen, og i umiddelbar nærhet ligger også Pingvinhallen og Jøtunhallen. Sammen danner disse et levende aktivitetsknutepunkt med et bredt tilbud innen idrett, trening og fritidsaktiviteter for både barn, ungdom og voksne. Området byr på en sjelden kombinasjon av strukturert idrett og uformell aktivitet, noe som gjør det enkelt å holde seg i bevegelse - enten det er organisert trening eller en spontan tur ut. Bugårdsparken er et naturlig samlingspunkt i nærområdet og byr på vakre grøntområder, hyggelige turstier og et rikt tilbud av idrettsanlegg. Her finner du blant annet fotballbaner, tennisbaner, svømmehall, ishall og frisbeegolfbane, i tillegg til store friområder som inviterer til piknik, lek og rolige spaserturer. Parken gir området en egen puls og et grønt pusterom som kan nytes året rundt. For barnefamilier er beliggenheten spesielt attraktiv, med kort vei til både barnehager og skoler. Krokemoa barneskole og Bugården ungdomsskole ligger i nærområdet, og det finnes flere gode barnehagetilbud som Krokemoa, Krokenskogen og Karisletta barnehage. Daglige ærender gjøres enkelt med kort vei til dagligvarehandel på Pindsle, og området har gode kollektivforbindelser som gjør det lett å komme seg rundt - enten du skal til jobb, skole eller fritidsaktiviteter. Sandefjord sentrum nås på ca. 7 minutter med bil, og her venter et levende bysentrum med et variert utvalg av butikker, hyggelige kaféer, restauranter, kulturtilbud og øvrige servicetjenester. Beliggenheten i Bugården gir deg det beste fra to verdener - nærheten til byens tilbud kombinert med rolige, grønne omgivelser og et aktivt nærmiljø. Dette er et område som passer like godt for barnefamilier som for førstegangskjøpere, par, enslige og den eldre generasjonen - et trygt og trivelig nabolag med kvaliteter som treffer mange livsfaser.

Adkomst
Se vedlagte kart. Det vil bli satt opp visningsskilt ved fellesvisninger.

Bebyggelse
Området fremstår som et veletablert og harmonisk boligområde med en variert bebyggelse bestående av blokkleiligheter, eneboliger og rekkehus. Denne sammensetningen gir nabolaget et levende, men samtidig rolig preg, hvor ulike boligtyper smelter fint sammen. Her bor man i trygge omgivelser med gode naboer, grønne innslag mellom bebyggelsen og en lun atmosfære som gjør det lett å trives

Barnehage/skole/fritid
Fra leiligheten er det kort og enkel vei til flere gode barnehager i nærområdet: Krokemoa barnehage ca. 0.4 km Krokenskogen Kanvas-barnehage ca. 0.5 km Karisletta Kanvas-barnehage ca. 0.8 km Barne- og ungdomsskole i gangavstand: Krokemoa skole (1-7 kl.) ca. 1.1 km Bugården ungdomsskole (8-10 kl.) ca. 0.3 km Sandefjord videregående skole ca. 1.3 km Moe skole (1-10 kl.) ca. 1.7 km Skagerak International School ca. 6.1 km

Skolekrets
Krokemoa

Offentlig kommunikasjon
Sportsveien 24C har en svært praktisk beliggenhet med gode kollektivforbindelser som gjør hverdagen enkel, både for pendlere og for deg som ønsker fleksible transportmuligheter. Like i nærheten ligger bussholdeplassen ved Bugården ungdomsskole, kun ca. 200 meter fra boligen. Her går busslinje 135 med jevnlige avganger, som gir enkel og effektiv forbindelse til Sandefjord sentrum og øvrige deler av byen. Sandefjord togstasjon ligger omtrent 2,9 km unna og nås enkelt med buss, sykkel eller bil. Her går både regiontog (RE11) og ekspresstog (RX11), som gir gode pendlermuligheter mot blant annet Tønsberg, Drammen og Oslo, samt videre sørover mot Larvik og Skien. For deg som reiser mer, ligger Sandefjord lufthavn Torp kun ca. 14 minutters kjøretur unna. Dette gir rask og enkel tilgang til både innenlands- og utenlandsreiser, og gjør beliggenheten ekstra attraktiv for deg som har behov for hyppig transport eller ønsker enkel tilgang til flyforbindelser. Samlet sett byr området på meget gode kommunikasjonsforhold som gjør det lett å komme seg dit man skal - enten i hverdagen eller på reise. Buss: Bugården ungdomsskole (Linje 135) ca. 0.2 km Tog: Sandefjord stasjon (Linje RE11, RX11) ca. 2.9 km Fly: Sandefjord lufthavn Torp 14 min med bil

Byggemåte
Rapporten omfatter en borettslagsleilighet i en blokk oppført i 1971. Det presiseres at dette er en forenklet rapport som kun dekker den aktuelle seksjonen/andelen. Utvendige bygningsdeler som fasader, tak og grunnforhold ligger under borettslagets felles ansvar, og er derfor ikke vurdert i denne rapporten. Likevel kan slike forhold være kommentert der det anses relevant. Som rapporten viser, er det registrert enkelte avvik fra normal tilstand og gjeldende krav. De fleste forhold kan forklares med normal slitasje og alder på bygningsdelene, samt skjerpede forskriftskrav som har kommet til etter boligens oppføring. UTVENDIG Bygningen har malte trevinduer med 2-lags glass. Glass i stuevinduet ble skiftet i 2022. Leiligheten har entrédør med brann- og lydisoleringsevne EI30/35 dB, alder ukjent, samt malt balkongdør i tre fra 1992. Innglasset veranda på ca. 20,2 m² med utgang fra stue. Verandaen har betongdekke. INNVENDIG Innvendig er det gulv av laminat og belegg. Veggene har tapet, malte plater og malt betong. Himlingen består av malt betong. Etasjeskiller er av betongdekke. Gulvet er innenfor akseptabelt høydeavvik, men mindre nivåforskjeller kan merkes enkelte steder. Det er ikke foretatt radonmålinger, og bygget er heller ikke utført med radonsperre. Innvendig har boligen malte glatte dører. VÅTROM Bad: Aktuell byggeforskrift er byggeforskrifter fra før 1997. Dokumentasjon: ingen dokumentasjon. Hulltaking er foretatt uten å påvise unormale forhold. Hulltaking er foretatt fra kjøkken. Fuktkvotemåling (vekt%) i konstruksjonen ble målt til 12,8. KJØKKEN Kjøkkenet har innredning med profilerte fronter. Benkeplaten er av laminat. Det er oppvaskmaskin og kjøkkenventilator med avtrekk ut. TEKNISKE INSTALLASJONER Innvendige vannledninger er av kobber. Det er avløpsrør av plast. Boligen har naturlig ventilasjon. Varmtvannstanken er på ca. 120 liter fra 2022. Felles sikringsskap med nabo (hver sin måler) med skrusikringer. Skapet er plassert i felles gang utenfor leilighetsdøren. Totalt 25 kurser inkludert hovedsikring. Leiligheten har brann/røykvarsler og brannslokkingsapparat. Eiendommen er gjennomgått av en bygningskyndig og det er utarbeidet en tilstandsrapport. Denne er vedlagt salgsoppgaven. Nedenfor følger informasjon om forhold som har fått TG 2 og TG 3.   Forhold som har fått TG2: UTVENDIG Bygningen har malte trevinduer med 2-lags glass. Glass i stuevinduet ble skiftet i 2022 Vurdering av avvik: -Det er påvist at enkelte vinduer er vanskelig å åpne/lukke. Det er påvist andre avvik: -Vinduet på det største soverommet lar seg ikke lukke ordentlig. Det er opplyst at vaktmester skal utbedre dette i nær fremtid. -Mer enn halvparten av forventet brukstid oppbrukt på vinduene. Normal tid før utskifting av trevindu er 20 - 60 år. Konsekvens/tiltak: Vaktmester vil utbedre vinduet på det største soverommet. Mer enn halvparten av vinduenes forventede brukstid er oppbrukt. Aldringsslitasje må påregnes, og det er økt risiko for redusert tetthet og funksjon over tid. Vedlikehold og eventuell utskifting av vinduene håndteres av sameiet. Dører: Leiligheten har entrèdør med brann-/lydisoleringsevne EI30/35db med ukjent alder. og malt balkongdør i tre fra 1992 Vurdering av avvik: - Mer enn halvparten av forventet brukstid oppbrukt på dørene. -Normal tid før utskifting av tredører og aluminiumsdører er 20 - 40 år. Konsekvens/tiltak: Mer enn halvparten av forventet brukstid er oppbrukt på dørene. Aldringsslitasje må påregnes, og det er økt risiko for redusert tetthet og funksjon over tid. Vedlikehold og eventuell utskifting av dørene ivaretas av sameiet. INNVENDIG Overflater: Innvendig er det gulv av laminat og belegg. Veggene har tapet, malte plater og malt betong. Himlingen består av malt betong. Overflatene vurderes ut fra den generelle slitasjegraden som kan forventes med overflatens alder. Mindre overflateavvik anses som normalt ved vanlig bruk. Det kan stedvis forekomme mindre overflateavvik da det ikke er flyttet på innbo og løsøre. Det er avvik: Det er registrert enkelte overflateavvik i leiligheten, blant annet: - hull i gulvbelegg på kjøkken - gulvlister som ikke ligger helt ned mot gulvet grunnet ujevnt underlag - skader på lister - skader på vegger - hakk/skader i himling - skade på dør til garderobeskap Konsekvens/tiltak: Det er ikke registrert vesentlige skader. Forholdet vurderes som kosmetisk, og eventuelle tiltak overlates til kjøpers egen vurdering. Dersom kjøper ønsker å utbedre avvikene, kan dette innebære utskifting eller reparasjon av skadde overflater, justering eller utskifting av gulvlister, samt reparasjon av skader på himling og garderobedør. Kosmetiske avvik vil fortsatt være synlige og kan påvirke det estetiske inntrykket av leiligheten. Manglende utbedring har ingen betydning for byggets funksjon eller sikkerhet, men kan oppleves som redusert overflatemessig kvalitet og kan eventuelt påvirke kjøpers subjektive opplevelse av boligens standard. Radon: Det er ikke foretatt radonmålinger og bygget er heller ikke utført med radonsperre. Vurdering av avvik: -Det er ikke foretatt radonmålinger, og bygget er heller ikke utført med radonsperre. Konsekvens/tiltak: Det bør gjennomføres radonmålinger. Innvendige dører: Innvendig har boligen malte glatte dører. Vurdering av avvik: -Det er påvist avvik som tilsier at det bør foretas tiltak på enkelte dører. -Enkelte av innvendige dører har en del slitasje. -Det mangler vrider på én dør, og nøkkelskilt er fraværende på samtlige dører. Vrideren til badedøren henger og fungerer ikke tilfredsstillende. Det ble også observert dører med overflateslitasje. Konsekvens/tiltak: Enkelte dører må justeres. Manglende vridere og nøkkelskilt kan gjøre dørene vanskelig å bruke og gi lokal slitasje rundt låsåpningen. Overflateslitasje reduserer dørens estetiske verdi. Det anbefales å montere vrider på den aktuelle døren, feste vrideren på badedøren, komplettere med nøkkelskilt på alle dører, og utbedre overflateslitasje etter behov. KJØKKEN Overflater og innredning: Kjøkkenet har innredning med profilerte fronter. Benkeplaten er av laminat. Det er oppvaskmaskin. Vurdering av avvik: -Det er påvist skader på overflater/kjøkkeninnredning utover normal slitasjegrad. -Det er ved bruk av fuktindikator rundt utsatte hvitevarer påvist indikasjoner på fuktighet. På befaringsdagen hadde det nettopp oppstått en lekkasje fra slangen til oppvaskmaskinen, noe som ga utslag ved fuktmåling i veggplaten under vask, samt mindre utslag i kjøkkenskapene. Selger var i ferd med å utbedre lekkasjen, og opplyser at området vanligvis er tørt. Det ble også registrert enkelte skader på overflater. Konsekvens/tiltak: Følge opp etter utbedring av lekkasje og utbedre overflateskader ved behov. Kontrollere at skapene er tørre og fungerer som forutsatt. Lokale fuktutsving kan over tid føre til skader på skap og veggflater dersom lekkasjer gjentar seg. TEKNISKE INSTALLASJONER Vannledninger: Innvendige vannledninger er av kobber. Vurdering av avvik: -Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på innvendige vannledninger. -Det ble registrert noe kondens på vannledninger rundt varmtvannsbereder i skap under kjøkkenvask. Konsekvens/tiltak: I forbindelse med oppgradering av våtrom vil det være naturlig med utskiftning av rør. Kondens kan over tid gi lokal fuktbelastning på skap og rør, noe som kan medføre slitasje eller behov for utbedring. Følg opp ved jevnlig kontroll. I forbindelse med oppgradering av våtrom vil det være naturlig med utskifting av rør, og eventuelle skader bør utbedres samtidig.   Avløpsrør: Det er avløpsrør av plast. Vurdering av avvik: -Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på innvendige avløpsledninger. -Avløpsledning kommer opp i kjøkkenskapet, og det er trolig at den har vært i bruk tidligere. Ledningen mangler lukking, men det er ikke registrert luktproblematikk. Konsekvens/tiltak: Følg med på tilstanden ved jevnlig kontroll. Monter lukking på ledningen i kjøkkenskapet. I forbindelse med oppgradering av våtrom vil det være naturlig å skifte ut rør, og eventuelle skader bør utbedres samtidig. Åpen eller aldrende avløpsledning kan føre til luktproblemer, lekkasjer og fuktskader dersom rørene svikter. Forhold som har fått TG3: INNVENDIG VÅTROM BAD: Aktuell byggeforskrift er byggeforskrifter fra før 1997. Dokumentasjon: ingen dokumentasjon. Vurdering av avvik: -Våtrommet må oppgraderes for å tåle normal bruk etter dagens krav. Konsekvens/tiltak: Manglende oppgradering av våtrommet medfører høy risiko for at konstruksjonene ikke vil tåle vanlig bruk av vann eller lekkasjer. Dette kan føre til fuktskader på tilstøtende konstruksjoner. Våtrommet må totalrenoveres. Alle forhold med tettesjikt, våtsone, sluk m.m. må dokumenteres. Kostnadsestimat: 100 000 - 200 000 Elektrisk anlegg: Dette er en forenklet kontroll begrenset til de spørsmål og undersøkelser som forskrift til avhendingslova (tryggere bolighandel) § 2-18 inneholder. Dette kan ikke sammenlignes med en kontroll utført av offentlig myndighet (Det lokale eltilsyn) eller registrert elektrovirksomhet, og en bygningssakkyndig har verken kompetanse eller lov til å foreta en slik kontroll. Tilstandsgraden er vurdert ut fra den forenklede og begrensede kontrollen som forskriften inneholder. El-anlegget kan ha feil og mangler som en slik forenklet undersøkelse ikke vil avdekke. Vær derfor oppmerksom på denne risikoen, og søk videre veiledning eller få en fullstendig kontroll utført av registrert elektrovirksomhet. Felles sikringsskap med nabo (hver sin måler) med skrusikringer. Skapet er plassert i felles gang utenfor leilighetsdøren. Totalt 25 kurser inkludert hovedsikring. 1. Foreligger det eltilsynsrapport de siste 5 år, og det er ikke foretatt arbeid på anlegget etter denne, utenom retting av eventuelle avvik i eltilsynsrapport (dvs en el-tilsynsrapport uten avvik)? Nei Spørsmål til eier 2. Når ble det elektriske anlegget installert eller sist gang totalt rehabilitert (årstall)? Med totalt rehabilitert menes fullstendig utskiftet anlegg fra inntakssikring og videre. 1974 - Byggeår 12. Foreta en helhetsvurdering av det elektriske anlegget, dets alder, allmenne tilstand og fare for liv og helse. Bør det elektriske anlegget ha en utvidet el-kontroll? Nei Generell kommentar: Det foreligger kursfortegnelse, men takstingeniør er usikker på om den stemmer, da anlegget omfatter to leiligheter. Undersøkelsen er basert på synlige forhold uten demontering av utstyr, og takstingeniør har ikke elektrofaglig utdannelse. For mer informasjon om el-anlegget henvises det til tilstandsrapporten.

Sammendrag selgers egenerklæring
Tilleggskommentar: Litt skjevheter i taket.

Innhold
Leiligheten har et bruksareal på 67 kvm, i tillegg til en stor og praktisk innglasset balkong på ca. 20 kvm. -Entré: Praktisk entré med plass til å henge av seg yttertøy og sko. -Bad: Adkomst fra gang/entré. Eldre bad med servant i innredning, gulvmontert toalett, dusjhjørne og plass for vaskemaskin. -Soverom 1: Mindre soverom med garderobeskap, plass til seng og liten skrivepult. Med ny panel på vegger og nytt gulv. -Soverom 2: Hovedsoverom med god garderobeplass, rom for dobbeltseng og nattbord. Nylig sparklet og malt vegger, samt nytt gulv. -Stue: Romslig og lys stue med gode møbleringsmuligheter. Her er det plass til både sofagruppe og spisebord. -Kjøkken: Av eldre dato, med frittstående hvitevarer og oppvaskmaskin. Plass til frokostbord. -Kjeller: Det medfølger to romslige boder med gode lagringsmuligheter. -Parkering: Fellesparkering og mulighet for garasje etter venteliste.

Standard
Velkommen til en hyggelig borettslagsleilighet beliggende i det familievennlige Bugården-området, med nærhet til alle viktige fasiliteter. Her har du barne- og ungdomsskole i gangavstand, samt barnehager og øvrige servicetilbud i nærområdet. Leiligheten ligger i 2. etasje og har en praktisk og god planløsning med to soverom og en romslig stue med plass til spisebord og flere møbleringsmuligheter. Stuen er nylig sparklet og malt i en lun blå fargetone, og det er lagt nytt gulv. Begge soverommene har også fått nye gulv. Hovedsoverommet er sparklet og malt, mens det mindre soverommet har ny panel på veggene. Kjøkkenet er av eldre dato men har fått ny tapet på vegger, men noe vedlikehold og modernisering må påregnes, særlig på baderommet. Baderommet er vurdert til TG3 grunnet alder, og totalrenovering må påregnes. Boligen fremstår ellers med normalt vedlikehold sett i forhold til alder. Leiligheten har en stor, innglasset balkong på ca. 20 kvm, som gir mulighet for å skape en ekstra oppholdsplass. Med enkle grep som veggpanel og teppe eller fliser på gulvet kan dette bli et svært hyggelig rom. Per i dag er teppet fjernet grunnet alder og slitasje. Her har du gode muligheter til å innrede en ekstra stue etter eget ønske. I kjelleren disponerer leiligheten to boder med gode lagringsmuligheter, henholdsvis ca. 5,2 kvm og 4,9 kvm - perfekt for oppbevaring av sesongutstyr og ekstra eiendeler. Det er ikke faste parkeringsplasser tilknyttet leilighetene, men felles parkeringsområde med flytende plasser for beboere og gjester. De fleste har garasjeplass, og ny eier kan kontakte styret for leie av garasje eller for å settes på venteliste. Utvendige bygningsdeler som fasader, tak og grunnforhold ligger under borettslagets felles ansvar, samt utskfting av vinduer.

Innbo og løsøre
Se også beskrivelser under punktet om standard. Løsøre/tilbehør som gardinstenger/oppheng, frittstående hvitevarer samt dekodere og modem følger i utgangspunktet ikke med i handelen. Dekodere og modem kan være borettslagets/aksjelagets/sameiets eiendom og skal da følge med. Det gis ingen garantier i forhold til medfølgende løsøre/tilbehør.

Hvitevarer
Kun hvitevarer som er spesifikt angitt i salgsoppgaven, følger med. Dette gjelder uavhengig av om hvitevaren(e) eventuelt kan anses som integrerte.

Moderninseringer og påkostninger
Borettslaget: -2003-2004: Fasaderehabilitering og utvidelse av balkonger. Alle balkonger er innglasset. Nye avløpsrør og etablering av våtromsmembran i alle bad. Standardutførelse belegg og Jotun våtromssystem på vegger. -Borettslaget har i år 2021 bygget og utvidet med flere (totalt 30 stk) garasjer. -2023/2024 - Forprosjekt for Energi tiltak (blant annet; vinduer/etter har startet opp -Februar 2024: Det har oppstått en nødvending og prekært vedlikeholdsbehov; utskifting av avløpsrør etc. med lån/refinansiering (av lån nr. 6030.81.20573) på total kr 2 373 000,-. Lån er innvilget og tatt opp. -2025-2026: Borettslaget jobber med ytterligere ladning av el-biler. Da skal alle garasjene være klargjort for el-billading. Per i dag er det to rekker som mangler klargjøring for lading. Andelen: -1990: Eier tror badet ble modernisert på tidlig 90-tallet -1990: På 90-tallet ble det installert nytt kjøkken -1992: Vinduer og balkongdør ble skiftet -2021: Glass i stuevindu ble skiftet -2022: Ny VV.bereder -2022: Det er lagt nytt gulv i stue og soverommene, veggene i stuen og hovedsoverommet er sparklet og malt. -2025: nytt tapet på kjøkkenvegger

TV/Internett/bredbånd
Sandefjord bredbånd (inkl. i felleskostnadene)

Parkering
-Flytende plasser på fellesareal  -Parkering skjer ellers på felles parkeringsområder for borettslaget. -Parkering skal kun foretas på parkeringsplassen. Det er kun tillatt å kjøre på stikkveiene for av - og pålessing. -Borettslaget leier ut garasjeplasser til andelshaverne. Garasjene i borettslag følger ikke automatisk over til ny eier. Ta kontakt med styre for mer informasjon. -Det er normalt venteliste for leie av garasjene og ny eier må ta kontakt med styre for å leie garasje. - I de nye garasjene er det registrert svertesopp i flere garasjetak, som følge av dårlig lufting. Det er i ettertid montert lufteluker over garasjeportene for å bedre lufting og redusere problemet. -Borettslaget har to ladepunkter plassert på den nest nederste garasjerekken. Det er tilrettelagt for lademulighet i alle garasjerekker, med unntak av den øverste og nederste, de vil bli tatt i løpet av 2025 og 2026. Ønskes installasjon av ladeboks, må denne kjøpes gjennom borettslaget ved styrets formann, som sørger for at autorisert eksternt firma charge365 tilkobler anlegget til strøm- og nettanlegget som borettslaget er ansvarlig for.

Diverse
Foretaket samarbeider med følgende foretak som tilbyr produkter eller tjenester i forbindelse med oppdraget: - Help forsikring - Södeberg & Partners - Banker i Eika-alliansen - Leverandører knyttet til Aktiv pluss (for eksempel flyttehjelp) - Leverandører knyttet til Visma Meglerfront (for eksempel strømleverandører)

Prisantydning inkl. omkostninger
2 300 000 (Prisantydning) ---------------------------------------------------- 153 344 (Andel av fellesgjeld) ---------------------------------------------------- 2 453 344 (Pris inkl. fellesgjeld) ---------------------------------------------------- Omkostninger 300 (Panteattest kjøper) 545 (Tinglysningsgebyr hjemmelsoverføring) 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument ) 8 900 (Boligkjøperforsikring - fem års varighet (valgfritt)) 2 800 (Advokatforsikring for boligeiere - ett års varighet (valgfritt)) ---------------------------------------------------- 1 390 (Omkostninger totalt) 10 290 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet) 13 090 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere) ---------------------------------------------------- 2 454 734 (Totalpris. inkl. omkostninger) 2 463 634 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)) 2 466 434 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere)) ---------------------------------------------------- Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.

Oppvarming
Elektrisk

Energiklasse
E

Info energiklasse
Alle som skal selge eller leie ut eiendom må som hovedregel energimerke boligen og fremskaffe en energiattest. Unntak gjelder blant annet for frittstående bygninger med bruksareal på mindre enn 50 m². Det er eier som plikter å fremlegge energiattest og eier er selv ansvarlig for at opplysningene er riktige. For ytterligere informasjon se www.energimerking.no. Dersom eier har energimerket boligen vil komplett energiattest fås ved henvendelse til megler.

Formuesverdi primær
624012

Formuesverdi primær år
2024

Formuesverdi sekundær
2496046

Formuesverdi sekundær år
2024

Info formuesverdi
Stortinget har vedtatt en ny modell for beregning av formuesverdi for primærbolig fra skatteåret 2026. Modellen gir vesentlig høyere formuesverdier for boliger over 10 millioner kroner, noe som kan medføre betydelig skatteøkning. Det tas forbehold om at formuesverdien kan endres ved endelig fastsettelse.    Regel for primærbolig: 25 % av markedsverdi opptil 10 millioner 70 % av overskytende beløp   Kjøper bærer risikoen for eventuell skatteøkning.

Andre utgifter
Utover det som er nevnt under punktet «Felleskostnader», påløper kostnader til for eksempel strøm, innboforsikring, innvendig vedlikehold og eventuelt oppgradering av kanalpakker og linjehastighet der hvor grunnpakke er inkludert.

Tilbud på finansiering
Aktiv Eiendomsmegling samarbeider med sparebankene i Eika Alliansen om formidling av finansielle tjenester. Ta gjerne kontakt med megler for formidling av et uforpliktende tilbud om finansiering. Meglerforetaket kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.

Andelsnummer
68

Part.obl.nr.
951468304

Part.obl.pålydende
100

Felleskostnader pr. mnd.
4854

Andel fellesgjeld
153344

Andel fellesgjeld år
2025

Andel fellesgjeld per dato
2025-11-04T23:00:00Z

Avdrag fellesgjeld
1570

Rentekostnad fellesgjeld
388

Andel fellesformue
23513

Andel fellesformue per dato
2025-11-04T23:00:00Z

Innskudd
13000

Kommentar kommunale avgifter
Kommunale avgifter er inkludert i felleskostnadene. De kommunale avgiftene omfatter vann- og avløpsgebyr, renovasjonsgebyr samt feie- og tilsynsavgift. Det gjøres oppmerksom på at det kan forekomme variasjon i avgiftene som følge av forbruk og eventuelle kommunale endringer av gebyr/avgift

Borettslaget
Nygaard Borettslag

Borettslagets org.nr
951468304

Om borettslaget
Nygaard borettslag er et samvirkeforetak som har til formål å gi andelseierne bruksrett til egen bolig i lagets eiendom (borett) og å drive virksomhet som står i sammenheng med denne. Borettslaget består av 90 andeler med tomte areal på 22 687,6 kvm. Borettslaget ligger i Sandefjord kommune og har forretningskontor i Sandefjord kommune. Borettslaget er tilknyttet Boligbyggelaget Usbl som er forretningsfører og revisor er KPMG.

Gebyr forkjøpsrett
8255

Forkjøpsrett
Andelseiere i borettslaget og dernest de øvrige medlemmer av boligbyggelaget har forkjøpsrett. Fristen for å gjøre forkjøpsretten gjeldende er 20 dager fra borettslaget mottok melding om at andelen har skiftet eier, med opplysning om pris og andre vilkår. Fristen er fem hverdager dersom borettslaget har mottatt skriftlig forhåndsvarsel om at andelen kan skifte eier, og varselet har kommet fram til laget minst femten dager, men ikke mer enn tre måneder, før meldingen om at andelen har skiftet eier.

Styregodkjennelse
Andelseier(e) kan kun eie en andel i borettslaget. Kun fysiske personer kan eie andelen. Kjøper skal godkjennes av borettslagets styre for at ervervet skal bli gyldig. Styregodkjennelse kan ikke nektes uten saklig grunn. Kjøper er forpliktet til å gjennomføre handelen uavhengig av om kjøper på overtakelsestidspunktet er godkjent av borettslaget som ny andelseier. Risikoen for å bli godkjent som ny andelseier påhviler kjøper. Dersom kjøper på overtakelsestidspunktet ikke er godkjent som ny andelseier, har kjøper dog ikke rett til å ta eiendommen i bruk, jf. borettslagslovens § 4-5 (2). Kjøper kan gå til søksmål mot borettslaget dersom kjøper mener manglende godkjennelse ikke er saklig begrunnet.   Dersom borettslaget er tilknyttet et boligbyggelag, er det ofte et krav fra boligbyggelagets side at kjøper må melde seg inn i boligbyggelaget før kjøper kan bli godkjent som ny andelseier i det aktuelle borettslaget. Det gjøres oppmerksom på at det vil kunne påløpe et innmeldingsgebyr til boligbyggelaget, og de fleste boligbyggelagene krever at innmeldingsavgiften skal være innbetalt før godkjenningen blir gitt. Innmeldingsgebyret faktureres kjøper direkte.

Regnskap/budsjett/kostnadsøkninger
Borettslaget hadde et overskudd på kr 880 904,- i årsregnskapet for 2024, og budsjett for 2025 på kr 1 652 674,-. Vi oppfordrer alle til å sette seg inn i regnskap, budsjett og årsberetning. Dokumentene følger vedlagt i salgsoppgaven. Det gjøres oppmerksom på at fellesgjeld og felleskostnader kan variere over tid som følge av beslutninger foretatt av styret/årsmøtet/generalforsamling.

Lånebetingelser fellesgjeld
Borettslaget tilbyr IN-ordning (individuell nedbetaling) til ett av fire lånene, men fastrente til 01.10.2026. Før denne datoen er det ikke andledning til å nedbetale på fellesgjelden. Mulig for innbetaling på IN-lån er 2 ganger i året den 15.mars og 15.september etter 01.10.2026. Gjelden til eier vil bli redusert i takt med nedbetaling av fellesgjelden etter opprinnelig nedbetalingsplan, og årlig nedkvittering framkommer i resultatsregnskapet som inntekt etter driftsresultat før IN. Hvis boligselskapet har felles lån vil andel renter og avdrag på fellesgjelden reguleres månedlig i henhold til gjeldende rente i banken. Det sendes ikke ut spesielt varsel ved endring av lånekostnadene. Borettslagets fellesgjeld er fordelt på fire ulike lån med både flytende og faste rentevilkår: Lånenummer: 11493532, Den Norske Stats Husbank Annuitetslån, 4 terminer per år. Rentesats per 05.11.2025: 2.23% pa. Antall terminer til innfrielse: 18.9984 Saldo per 05.11.2025: 6 463 483 Andel av saldo: 72 735 ( siste termin 30.05.2030 ) IN-lån | Fastrente til 01.10.26, kvartalsvise terminer. IN-ordning, men fastrente til 01.10.2026: Det er ikke anledning til å nedbetale på fellesgjelden før denne datoen. Lånenummer: 60308112619, Nordea Bank ABP, Filial i Norge Annuitetslån, 4 terminer per år. Rentesats per 05.11.2025: 3.1% pa. Antall terminer til innfrielse: 83 Saldo per 05.11.2025: 3 896 476 Andel av saldo: 43 294 Første termin/første avdrag: 30.12.2021 ( siste termin 30.06.2046 ) Fastrente til 30.09.2031, kvartalsvise terminer Ingen avtale om individuellnedbetaling av fellesgjeld på dette lånet Lånenummer: 60308112600, Nordea Bank ABP, Filial i Norge Annuitetslån, 4 terminer per år. Rentesats per 05.11.2025: 3.1% pa. Antall terminer til innfrielse: 23.48 Saldo per 05.11.2025: 1 108 160 Andel av saldo: 12 322 Første termin/første avdrag: 30.12.2021 ( siste termin 30.07.2031 ) Fastrente til 30.06.2031, kvartalsvise terminer Ingen avtale om individuellnedbetaling av fellesgjeld på dette lånet Lånenummer: 60308121111, Nordea Bank ABP, Filial i Norge Annuitetslån, 4 terminer per år. Rentesats per 05.11.2025: 5.7% pa. Antall terminer til innfrielse: 73 Saldo per 05.11.2025: 2 247 620 Andel av saldo: 24 992 Første termin/første avdrag: 30.03.2024 ( siste termin 30.12.2043 ) Flytende rente Ingen avtale om individuellnedbetaling av fellesgjeld på dette lånet

Sikringsordning fellesgjeld
Hvis borettslaget lider tap som følge av at en andelseier ikke betaler sine felleskostnader, kan et eventuelt tap medføre at de andre andelseierne må betale høyere felleskostnader. For å sikre seg mot eventuelle tap har borettslaget tegnet avtale om sikringsordning som dekker tap av felleskostnader. Tilbyder av sikringsordningen er Klare Finans AS. Avtalen om sikring er gyldig til avtalen sies opp av en av partene. Oppsigelsesfrist er 1. desember med gyldighet fra førstkommende årsskifte. Merk at dersom borettslaget har lån med IN ordning, kan ikke avtalen sies opp før lånet er nedbetalt.

Borettslagets forsikringsselskap
IF Skadeforsikring

Polisenummer felles forsikring
SP561458

Vedtekter/husordensregler
Vedtektene fra 2019 regulerer andelseiers og borettslagets vedlikeholdsplikt, styrets oppgaver, bruksoverlating, forkjøpsrett og generalforsamlingens myndighet. Husordensreglene omhandler blant annet ro og orden, dyrehold, avfallshåndtering, parkering, vask av trappeoppgang, lading av elbil, dugnader samt beboernes forpliktelser overfor borettslaget og fellesarealer. Vi oppfordrer alle til å sette seg inn i gjeldende vedtekter og husordensregler. Dokumentene følger vedlagt i salgsoppgaven. 

Beboernes forpliktelser og dugnader
Andelseier i Nygaard borettslag plikter å rette seg etter, borettslagsloven, vedtektene, ordensreglene og vedtak fattet av generalforsamlingen og styret. Styret innkaller til dugnad etter behov. Det henstilles til at alle andelseiere har en representant til stede på dugnader. Jevnlige dugnader bidrar til både lavere kostnader og et hyggelig og velstelt bomiljø. Andelseier er ansvarlig for vask av trappeoppgang fra øverst til nederst i kjelleren og under trappen, samt utvendig søppelrom etter turnusliste satt opp av styret eller av representant i hver trappeoppgang.

Dyrehold
Dyrehold er ikke tillatt i borettslaget. Styret kan etter skriftlig søknad gi godkjenning på spesielle vilkår. Godkjenning må foreligge før anskaffelse og innflytting. Søknadskjema fås ved henvendelse til styret. Det er ikke tillatt å lufte dyr eller mate dyr og fugler på borettslagets eiendom

Eierskiftegebyr
6725

Tinglyste heftelser og rettigheter
På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver: 3907/42/558: 30.09.1970 - Dokumentnr: 5029 - Erklæring/avtale RETT FOR KOMMUNEN TIL Å KJØPE UBEBYGGET GRUNN TIL KOMMUNALT
ELLER ANNET OFFENTLIG BRUK
30.09.1970 - Dokumentnr: 5029 - Erklæring/avtale BESTEMMELSER OM VANN OG KLOAKKLEDNINGER M.V
28.01.1972 - Dokumentnr: 497 - Elektriske kraftlinjer Jordkabel
19.09.1994 - Dokumentnr: 6068 - Erklæring/avtale Vilkår for å føre opp garasje nærmere komm.ledning enn 4 m
Med flere bestemmelser
10.09.1969 - Dokumentnr: 4488 - Registrering av grunn Denne matrikkelenhet opprettet fra:
Knr:3907 Gnr:42 Bnr:557
01.01.2020 - Dokumentnr: 1016957 - Omnummerering ved kommuneendring Tidligere: Knr:0710 Gnr:42 Bnr:558
01.01.2024 - Dokumentnr: 370199 - Omnummerering ved kommuneendring Tidligere: Knr:3804 Gnr:42 Bnr:558


Ferdigattest/brukstillatelse
Det er utstedt ferdigattest på eiendommen datert 06.04.1973. Det foreligger tegninger for garasjer datert 10.11.2010 og 28.05.2020, men det foreligger ikke ferdigattest for disse.

Vei, vann og avløp
Eiendommen er tilknyttet offentlig vann- og avløpsnett. Det går vann- og avløpsledninger over eiendommen. Eiendommen har adkomst via privat vei. 

Regulerings- og arealplanner
Kommuneplaner: Id 20220010 Navn: Kommuneplanens arealdel 2023 Plantype: Kommuneplanens arealdel Status: Endelig vedtatt arealplan Ikrafttredelse: 21.09.2023 Delareal: 22 688 m Arealbruk: Boligbebyggelse,Nåværende Områdenavn: B Delareal: 10 000 m KPHensynsonenavn: H370 KPFare: Høyspenningsanlegg (inkl høyspentkabler): Arealet ligger innenfor fareområde for høyspenningsanlegg. Delareal: 22 688 m KPHensynsonenavn: H410_1 KPInfrastruktur: Krav vedrørende infrastruktur: Arealet ligger innenfor konsesjonsområdet for fjernvarme Delareal: 2 836 m KPHensynsonenavn: H220 KPStøy: Gul sone iht. T-1442: Arealet ligger innenfor gul støysone. Det betyr at eiendommen er utsatt for støy fra veitrafikk, jernbanen, flytrafikk eller skytebane. Delareal: 4 012 m KPAngittHensyn: Hensyn friluftsliv: Arealet ligger innenfor en sone med særlige hensyn til friluftsliv. KPHensynsonenavn: H530 Reguleringsplaner: Id 19930002 Navn: Bugårdsparken Gnr 42, Bnr 225 m.fl Plantype: Eldre reguleringsplan Status: Endelig vedtatt arealplan Ikrafttredelse: 25.05.1993 Bestemmelser: -http://kart14.nois.no/sandefjordregplan/reguleringsplaner/19930002.pdf -http://kart14.nois.no/sandefjordregplan/reguleringsbestemmelser/19930002_best.pdf Delareal: 1 878 m Formål: Boliger Delareal: 261 m Formål: Kjørevei Delareal: 20 m Formål: Høyspenningsanlegg Id 19970002 Navn: Nygårdsomr. Stafettveien 1, 3, 5 og 7 endring Plantype: Eldre reguleringsplan Status: Endelig vedtatt arealplan Ikrafttredelse: 29.05.1997 Bestemmelser -http://kart14.nois.no/sandefjordregplan/reguleringsbestemmelser/19970002_best.pdf -http://kart14.nois.no/sandefjordregplan/reguleringsplaner/19970002.pdf Delareal: 538 m Formål: Blokkbebyggelse Feltnavn: FELT B Delareal: 17 m Formål: Felles parkeringsplass

Adgang til utleie
Utleie er tillatt iht. vedtekter og etter godkjenning fra styret. Med godkjenning fra styret er utleie tillatt for inntil 3 år, dersom andelseier selv eller person nevnt i Borettslagsloven § 5-6 (1) nr. 3 har bebodd eiendommen i minst ett av de to siste årene. Andelseier som bor i boligen selv, kan overlate bruken av deler av den til andre uten godkjenning. Overlating av bruken reduserer ikke andelseierens plikter overfor borettslaget.

Legalpant
Borettslaget har legalpant i andelen for opptil 2 G (folketrygdens grunnbeløp). Pantet dekker borettslagets krav på felleskostnader samt andre krav borettslaget måtte få mot andelseieren. Kommunen har legalpant i eiendommen for forfalte krav på eiendomsskatt og kommunale avgifter/gebyrer.

Lovanvendelse
Eiendommen skal overleveres til kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig, før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett, kan som hovedregel ikke gjøre gjeldende som mangel noe kjøper burde blitt kjent med ved undersøkelse av eiendommen, eller som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Hvis noe trenger avklaring, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en fagkyndig før det legges inn bud.    Kjøper har krav på at eiendommen er i henhold til avtalen. Hvis det ikke er avtalt noe særskilt, kan eiendommen ha en mangel dersom den ikke er slik kjøper må kunne forvente ut ifra blant annet boligens alder, type og synlige tilstand. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som ikke er rettet i tide på en tydelig måte, og man må gå ut fra at opplysningen har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje, og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som gjør utbedringer nødvendig. Normal slitasje og skader som trenger utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente, og vil ikke utgjøre en mangel.   Boligen kan også ha en mangel hvis opplyst areal avviker fra faktisk størrelse. Avviket må være minst 2 prosent, og minst 1 kvadratmeter. Det er likevel ikke en mangel dersom selger godtgjør at kjøperen ikke la vekt på opplysningen, jf. avhendingsloven § 3-3 (2). Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning, må kjøper selv dekke tap/kostnader opp til et beløp på kr 10 000 (egenandel). Egenandel kommer først på tale når det er konstatert mangel ved eiendommen.    Hvis kjøper ikke er forbruker, selges eiendommen "som den er", og selgers ansvar er da begrenset, jf. avhl. § 3-9, første ledd 2. pkt. Avhl. § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt et innendørs arealavvik karakteriseres som en mangel vurderes etter avhl. § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.

Budgivning
Budgivning i forbrukerforhold Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden og kan ikke videreformidle bud med en kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter klokken 11:30 anbefaler vi akseptfrist på minimum 30 minutter. Bud bør legges inn i god tid før konkurrerende buds akseptfrist utløper. Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet, eller forbehold i budet (hemmelige bud/hemmelige forbehold), skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter. For øvrig henvises til forbrukerinformasjon om budgivning i salgsoppgaven. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Alle bud vil bli gjort kjent for kjøper og selger i handelen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournal i anonymisert form. Budgivning utenfor forbrukerforhold Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Det anbefales at hvert bud har en akseptfrist som muliggjør en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi anbefaler minimum 30 minutter akseptfrist. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet, eller forbehold i budet (hemmelige bud/hemmelige forbehold), skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter. Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis. Etter aksept av bud, vil eiendommens salgssum bli meddelt de som ev. måtte etterspørre denne. Eiendommens salgssum vil bli offentlig tilgjengelig ved overføring av hjemmel.

Omk. Kjøper beskrivelse
2 300 000 (Prisantydning) ---------------------------------------------------- 153 344 (Andel av fellesgjeld) ---------------------------------------------------- 2 453 344 (Pris inkl. fellesgjeld) ---------------------------------------------------- Omkostninger 300 (Panteattest kjøper) 545 (Tinglysningsgebyr hjemmelsoverføring) 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument ) 8 900 (Boligkjøperforsikring - fem års varighet (valgfritt)) 2 800 (Advokatforsikring for boligeiere - ett års varighet (valgfritt)) ---------------------------------------------------- 1 390 (Omkostninger totalt) 10 290 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet) 13 090 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere) ---------------------------------------------------- 2 454 734 (Totalpris. inkl. omkostninger) 2 463 634 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)) 2 466 434 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere)) ---------------------------------------------------- Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.

Omk. kjøper beløp
1390

Betalingsbetingelser
Med mindre annet er avtalt forutsettes det at kjøpesum inkludert omkostninger er innbetalt og disponibelt på meglerforetakets klientkonto innen overtakelse. Kjøpesummen skal innbetales fra norsk finansinstitusjon og/eller fra kjøpers egen konto i norsk finansinstitusjon. Det forutsettes av skjøtet tinglyses på ny eier, med mindre det er tatt andre forbehold i budgivningen. 

Hvitvaskingsreglene
Megler har plikt til å gjennomføre kundetiltak. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager er misligholdet vesentlig. Dette gir selger rett til å heve og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning.

Personopplysningsloven
Personopplysninger blir behandlet i samsvar med personopplysningsloven.

Boligselgerforsikring
Selger har tegnet boligselgerforsikring som dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til MNOK 14. I den forbindelse har selger utarbeidet en egenerklæring som kjøper bør gjøre seg kjent med før budgivning.

Boligkjøperforsikring
Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring og Boligkjøperforsikring Pluss  fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring Pluss har samme dekning som boligkjøperforsikring, med tillegg av fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Les mer om begge forsikringene i vedlagt materiell eller på help.no. Det gjøres oppmerksom på at boligkjøperforsikring kun kan tegnes av forbruker. Meglerforetaket mottar kr 5 600/5 600/5 900 i kostnadsgodtgjørelse, avhengig av boligtype, samt et tillegg på kr 1 000 ved salg av Boligkjøperforsikring Pluss.

Meglers vederlag
Det er avtalt fastpris stor kr  35000,- for gjennomføring av salgsoppdraget. I tillegg er det avtalt at oppdragsgiver skal dekke tilretteleggingsgebyr kr  18000,- oppgjørshonorar kr  6900,- og visninger kr  1000, -.  Meglerforetaket har krav på å få dekket avtalte utlegg i henhold til oppdragsavtale. Dersom handel ikke kommer i stand eller oppdraget sies opp, har megler krav på å få dekket et rimelig vederlag , samt øvrige avtalte vederlag og utlegg. Alle beløp er inkl. mva.