SANDNES Gartneriveien 11

Tomt
1655.8m²

Beskrivelse av tomt
Boligen disponerer deler av fellestomt. Tomten er meget solrik og pent opparbeidet med terrasse og beplantning.

Beliggenhet
Gartneriveien 11 har en flott beliggenhet i et område som er rolig og barnevennlig. Her finner du et flere barnehager og skoler i nærheten. Omårdet er bra tilrettelagt for barnefamilier, med enkel tilgang til flere lekeplasser samt Sandnes stadion, fotballbaner, svømmehall og Giskehallen, som gir rikelig med muligheter for aktiviteter og moro. Det er kort vei til Sandnes sentrum, Kvadrat kjøpesenter samt påkjørsel E-39 til Forusområde, Sola flyplass, Stavanger sentrum eller sør mot Kristiansand. Det er flere fine tur- og aktivitetsmuligheter i området. Det er kort vei til Gisketjernet, Sandnes golfklubb, Rundeskogen og Bærheimsnuten, som alle gir deg muligheten til å nyte naturen og delta i forskjellige aktiviteter. Det er gangavstand til Rema 1000 Stangeland. Den nye flotte sykkelstamveien ligger like ved boligen og blir hyppig benyttet som fremkomstmiddel for de som jobber på Forus.

Adkomst
For beskrivelse av adkomst, se kartlenke på Finn.no eller ta kontakt med megler. Det vil bli godt skiltet med Aktiv Eiendoms visningsskilt ved fellesvisninger.

Bebyggelse
Området består hovedsakelig av villa og småhusbebyggelse.

Skolekrets
Konferer Sandnes kommune

Offentlig kommunikasjon
God offentlig kommunikasjon.

Byggemåte
Rekkehus som er oppført med grunnmur og stedstøpt plate i betong. Yttervegger i bindingsverk som utvendig er kledd med trepaneler. Trebjelkelag mellom etasjer. Flat tak i tre som er tekket med takpapp. Vinduer og dører med isolerglass.

Innhold
1 etg. Entre, gjestetoalett, stue/kjøkken. 2 etg. Gang, 3 soverom, bad og bod. Utvndig bod ved inngangsparti.

Standard
Gartneriveien 11 er et arealeffektivt rekkehus som kan passe både for unge og voksne personer. 1 etg. Entre har fliser på gulv med varmekabler samt skyvedørsgarderobe for oppbevaring av klær og sko. Praktisk gjestetoalett gjør at bad blir en privat sone i 2 etg. Stue og kjøkkenrom er lyst og trivelig. Store gjennomgående vindusflater slipper inn godt med dagslys, noe som gir rommet et lyst og luftig preg. Rommet har flere soner og kan lett møbleres etter lyst og behov. Lun og behagelig oppvarming fra varmepumpe. På kalde høst og vinterdager benytter du deg av den flotte peisen som gir både kos og varme til rommet. Stuen har utgang til skjermet solrik terrasse og hage. Kjøkken ligger i åpen løsning dog delvis skjermet fra stuerommet. Her er godt med skap og benkplass. Spotter i tak. Parkett på gulv. Vegger er malt i lune og moderne farger. 2 etg. Denne etasjen består av 3 romslige soverom. Ekstra takhøyde og store vindusflater gir rommene en ekstra romfølelse. Hovedsoverom har nyere skyvedørsgatderobe fra gulv til tak, innredet med hyller og heng. Start dagen med spafølelse i det nye flotte badet fra 2024. Arbeider er utført av rørlegger Torgersen og all dokumentasjon foreligger. Behagelige fargevalg på fliser og interiør. Det er spesialbestillt møbel for å skjule vaskemaskinen. Vask i seksjon med god oppbevaringsplass i skuffer. Meget god belysning fra spotter i tak og lys i speil. Det er meget god lagringsplass i teknisk rom/bod som er innredet med hyllesystem fra gulv til tak. Dette gjør lagringen ryddig og oversiktelig. Her er også plass for evt ekstra kjøl/fryse skap. Det er også i denne etasjen montert varmepumpe. Det er i nyere tid foretatt følgende arbeider på boligen, all dokumentasjon foreligger: El-bil lader ble montert i carport 2022. Boligen hadde rens av ventilasjon 2024. Vindu, balkongdør og deler av kledning side nord ble skiftet i 2025. Utført av Frøyland bygg. Varmepumpe montert 2021. Eiendommen er gjennomgått av en bygningskyndig og det er utarbeidet en tilstandsrapport. Denne er vedlagt salgsoppgaven. Nedenfor følger informasjon om forhold som har fått TG 2 og TG 3.   Forhold som har fått TG2: Yttervegger Oppsummering TG.1_ Kledning i fasade nord er skiftet ut i 2025, fagfolk skal være brukt. (Frøiland Bygg). Ifølge eier er deler av kledning i fasade nord utbedret (lyseblå) med etablert lufting over vindu og øverst. Mens sorte delen er ikke byttet. Vindu 1.etg og terrassedør nord samme siden ble byttet sammen med kledning. Enkelte sprekker i kledning registrert fasade nord. Liten avstand mellom kledning og terreng, dette øker fuktbelastningen på treverket og reduserer utluftingen bak kledningen. Gesimsbeslag på tak fasade nord ligger tett inn mot utvendig kledning dette kan hindre lufting bak kledning og veggkonstruksjon. Det er begrenset tilkomst for kontroll av musetetting mellom kledning og veggkonstruksjon. Utvendig kledning i fasade nord fra byggeåret, påregnelig med noe nedbrytning og tørkesprekker på de mest utsatte steder. Utluftning av kledning i fasade nord ved gesims beslag og i bunn mot terreng anbefales oppgradert. Det registreres manglende/dårlig lufting bak kledningen. Manglende eller dårlig lufting av kledning kan medføre fuktskader i veggen på grunn av sen uttørking av fukt i veggen som kan oppstå på grunn av inndriv av nedbør og kondensering. Anbefalte tiltak Utluftning av kledning i fasade nord ved gesims beslag og i bunn mot terreng anbefales kontrollert/oppgradert. Renner og nedløp Oppsummering Takrenner og nedløp av aluminium fra byggeåret, påregnelig med noe lekkasje i skjøter med pakning. Påregnelig med noe slitasje i gesimsbeslag fra byggeåret. Anbefalte tiltak Oppspyling/kontroll av takrenner og nedløp anbefales med jevne mellomrom. Takkonstruksjon Oppsummering Gesimsbeslag på tak mot fasade nord ligger tett inn mot yttervegg, mangler luftespalte, dette kan hindre tilstrekkelig utluftning bak kledning. Feil/ ujevnt fall, medfører uheldig vansamling av vann på taket. Tidligere utettheter i taktekking, luftkanal som stikker ut over tak uten takhatt (ukjent modell) som kan føre til inndrev, rust i skruer beslag påvist. Anbefalte tiltak Videre undersøkelser påkrevd. Det er påvist forhold som kan medfører risiko for skjulte skader. Taktekking Oppsummering Papptekking har passert 15 år og tettheten i tiden som kommer er usikker. Taket er tekket med asfaltbelegg fra byggeåret, lappet i 2 steder, ifbm tidligere utettheter i taktekningen. Vannsamlinger på tak indikerer lite fall, vann bør med fordel ledes vekk fra bygningen. - Tidligere utettheter i taktekning ved område rundt pipe, kan indikere behov for oppgradering. Anbefalte tiltak Påviste forhold indikere behov for vedlikehold, taktekkingen anbefales oppgradert. Normal tid før reparasjon av asfalttakbelegg er 5 - 15 år. Normal tid før omlegging av asfalttakbelegg er 15 - 35 år. Utstyr på tak Oppsummering Det er ikke etablert stige for feier på taket. Anbefalte tiltak Forskriftsmessig adkomst for feier må etableres. Etasjeskille og gulv på grunn Oppsummering Mindre ujevnheter i gulv er påregnelig normalt i stedstøpte gulv og gulv som er pålagt flytegulv/tilfarergulv. Noe knirk/svikt/spenninger i parketten kan forekomme som følge av dette. Påregnelig normalt med noen småhakk, enkelte gliper og noe falming på parkett av en viss alder. TG.3_ fuktskade i parkett på kjøkken bak kjøleskapet. Tidligere drypplekkasje fra himling i hovedsoverom ved siden av pipe, skyldes utettheter i taktekningen som skal være utbedret ifølge eier. Det ble foretatt fuktmålinger i berørt område, det ble ikke avdekket fukt på befaringsdagen. Anbefalte tiltak Ikke behov for umiddelbare tiltak men ved evt. legging av nytt gulv som stiller krav til planhet av underlaget, må tiltak påregnes. Normal tid før vedlikehold av tregulv, parkett, lakkert er 4 - 6 år. TG.3_ fuktskade i parkett bak kjøleskapet. Trapp Oppsummering Innvendig trapp i tre, normal bruksslitasje, påregnelig med noe knirk, slitasje og småhakk i overflater. Tg.2_Det registret knirk i trapp. Anbefalte tiltak Normal vedlikehold, evt. tiltak ifbm. knirk kan vurderes. Øvrig: Utvendig bod Oppsummering - Det er registrert fuktskader på innsiden av yttervegg (GU- gips). - Det er ikke etablert luftning mot gesimsbeslag i overgang tak/yttervegg. - Mose på taket anbefales fjernet, den tiltrekker fukt, mose er fjernet fra carport etter befaring.- Det er ikke synlig etablert lufteventil. Anbefalte tiltak Videre undersøkelser påkrevd, utluftning utbedres, mose fjernes. Det er påvist forhold som kan medfører økt risiko for skjulte skader eller som kan føre til vesentlige uforutsette kostnader. Forhold som har fått TG3: Kjøkken Oppsummering av overflater og innredning Kjøkkeninnredning med slette fronter og benkeplate i tre fra byggeår, generelt normale bruks- og aldringsslitasjer. Tg.2_vannmmerker slitasjemerker i benkeplate ved siden av vask. Avløpsrør under kjøkkenvask bør etterstrammes med jevne mellomrom, dette fordi disse over tid glir fra hverandre ved bruk av varmt og kaldt vann. Tg.3_Det registreres fukt/fuktskader i parkett på gulvet bak kjøleskap, dette skyldes høyst sannsynlig utettheter fra kjøleskapet. Anbefalte tiltak overflater og innredning Påregnelig med utskiftning av parkett på kjøkken inntil gulvlist skille mot stue. Dersom lekkasje er fra kjøleskap må den erstattes med ny.

Innbo og løsøre
Bransjens liste over løsøre og tilbehør legges til grunn for salget dersom ikke annet fremkommer av salgsoppgaven. Listen følger vedlagt salgsoppgaven. Det er full avtalefrihet om hva som skal følge med bolig og fritidsbolig ved salg. Hvis hvitevarer og/eller annet teknisk utstyr medfølger, gis det ingen garantier i forhold til tilstand, funksjonalitet og levetid på disse. 

Hvitevarer
Kun hvitevarer som er spesifikt angitt i salgsoppgaven, følger med. Dette gjelder uavhengig av om hvitevaren(e) eventuelt kan anses som integrerte.

TV/Internett/bredbånd
Lyse fiber

Parkering
Parkering i carport med el-bil lader samt biloppstillingsplass i gårdsrom. Gjesteparkering på utvendig fellesareal.

Forsikringsselskap
Gjensidige Forsirking

Polisenummer
90563945

Diverse
Etter eierseksjonsloven § 23 kan ingen kjøpe en boligseksjon hvis kjøpet fører til at man, direkte eller indirekte, blir eier av flere enn to boligseksjoner i eierseksjonssameiet. Begrensningen gjelder ikke kjøp av fritidsboliger. Det finnes også enkelte andre unntak i bestemmelsen. Foretaket samarbeider med følgende foretak som tilbyr produkter eller tjenester i forbindelse med oppdraget: - Help forsikring - Södeberg & Partners - Banker i Eika-alliansen - Leverandører knyttet til Aktiv pluss (for eksempel flyttehjelp) - Leverandører knyttet til Visma Meglerfront (for eksempel strømleverandører)

Prisantydning inkl. omkostninger
4 890 000 (Prisantydning) -------------------------------------------------------- Omkostninger 122 250 (Dokumentavgift) 260 (Panteattest kjøper) 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument) 545 (Tinglysningsgebyr skjøte) 10 900 (Boligkjøperforsikring ? fem års varighet (valgfritt)) 2 800 (Boligkjøperforsikring Help Pluss - ett års varighet (valgfritt)) -------------------------------------------------------- 123 600 (Omkostninger totalt) 134 500 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet) 137 300 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss) -------------------------------------------------------- 5 013 600 (Totalpris. inkl. omkostninger) 5 024 500 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)) 5 027 300 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss)) -------------------------------------------------------- Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.

Oppvarming
Varmepumpe i stue og gang 2 etg. Peis i stue, ellers elektrisk.

Info strømforbruk
Selger har gjort avtale om Norgespris for strøm. Avtalen er bindende, følger eiendommen (målepunktet) og løper til og med 31.12.2026. Les mer hos NVE - www.nve.no

Energiklasse
B

Info energiklasse
Alle som skal selge eller leie ut eiendom må som hovedregel energimerke boligen og fremskaffe en energiattest. Unntak gjelder blant annet for frittstående bygninger med bruksareal på mindre enn 50 m². Det er eier som plikter å fremlegge energiattest og eier er selv ansvarlig for at opplysningene er riktige. For ytterligere informasjon se www.energimerking.no. Dersom eier har energimerket boligen vil komplett energiattest fås ved henvendelse til megler.

Kommunale avgifter
12888

Kommunale avgifter år
2025

Info kommunale avgifter
De kommunale avgiftene omfatter vann- og avløpsgebyr, renovasjonsgebyr samt feie- og tilsynsavgift. Det gjøres oppmerksom på at det kan forekomme variasjon i avgiftene som følge av forbruk og eventuelle kommunale endringer av gebyr/avgift

Formuesverdi primær
1001991

Formuesverdi primær år
2023

Formuesverdi sekundær
4007965

Formuesverdi sekundær år
2023

Andre utgifter
Utover det som er nevnt under punktet kommunale avgifter, påløper kostnader til strøm, fyring/brensel, forsikring, innvendig/utvendig vedlikehold og abonnement til tv og internett.

Årlig velavgift
2200

Velforening
Pliktig medlemskap i velforening.

Tilbud lånefinansiering
Aktiv Eiendomsmegling samarbeider med sparebankene i Eika Alliansen om formidling av finansielle tjenester. Ta gjerne kontakt med megler for formidling av et uforpliktende tilbud om finansiering. Meglerforetaket kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.

Tinglyste heftelser og rettigheter
På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver: 1108/62/2116/5: 09.01.2008 - Dokumentnr: 18324 - Erklæring/avtale Pliktig medlemskap i velforening/huseierforening
Gjelder denne registerenheten med flere
09.01.2008 - Dokumentnr: 18324 - Erklæring/avtale Rettighetshaver: Sandnes Kommune
Org.nr: 964 965 137
Bestemmelse om vann og kloakkledning
Gjelder denne registerenheten med flere
09.01.2008 - Dokumentnr: 18324 - Erklæring/avtale Rettighetshaver: Lyse Marked AS
Org.nr: 980 335 178
Rettighetshaver: Telenor Norge AS
Org.nr: 976 967 631
Bestemmelse om telefonledning/telesentral
Med flere bestemmelser
Gjelder denne registerenheten med flere
09.01.2008 - Dokumentnr: 18324 - Seksjonering Opprettet seksjoner:
Snr: 5
Formål: Bolig
Tilleggsdel: Bygning og grunn
Sameiebrøk: 103/618


Ferdigattest/brukstillatelse
Det er utstedt ferdigattest på eiendommen datert 22.08.2008.

Vei, vann og avløp
Offentlig vei, vann og avløp. 

Regulerings- og arealplanner
Eiendommen ligger i et område regulert til boligformål. PlanId 202005 Navn Kommuneplan for Sandnes 2023-2038 Plantype 20 - Kommuneplanens arealdel Status 3 - Endelig vedtatt arealplan Ikrafttredelse 05/15/2023 00:00:00 Delarealer Areal 1655.95 kvm Bestemmelseomrnavn Parkeringssone 2 Kpbestemmelsehjemmel 12 - Fysisk utforming av anlegg Areal 1655.95 kvm Hensynsonenavn Luftsone G Kpfare 390 - Annen fare Areal 1655.95 kvm Hensynsonenavn H190_1 Kpsikring 190 - Andre sikringssoner Areal 5.37 kvm Hensynsonenavn H210 Kpstoy 210 - Rød sone T-1442 Areal 1030.66 kvm Hensynsonenavn H220 Kpstoy 220 - Gul sone T-1442 Areal 1655.95 kvm Omrnavn Kparealformal Boligbebyggelse PlanId 94305-15 Navn Bebyggelsesplan for felt E1, Smeaheia Plantype 32 - Bebyggelsesplan ihht. Reguleringsplan Status 3 - Endelig vedtatt arealplan Ikrafttredelse 05/10/2006 00:00:00 Delarealer Areal 17.8 kvm Feltnavn Regform 640 - Frisiktsone Areal 5.55 kvm Feltnavn Regform 640 - Frisiktsone Areal 0.05 kvm Feltnavn Regform 750 - Felles lekeareal Areal 2.38 kvm Feltnavn Regform 710 - Felles avkjørsel Areal 0.49 kvm Feltnavn Regform 710 - Felles avkjørsel Areal 0.09 kvm Feltnavn Regform 310 - Kjørevei Areal 1652.94 kvm Feltnavn Regform 110 - Boliger

Adgang til utleie
Det er ikke kjent at det foreligger offentligrettslige regler som er til hinder for at hele eiendommen leies ut.

Legalpant
De andre sameierne har panterett i seksjonen for krav mot sameieren som følger av sameieforholdet. Pantekravet kan ikke overstige et beløp som for hver bruksenhet svarer til 2 G (folketrygdens grunnbeløp). Kommunen har legalpant i eiendommen for forfalte krav på eiendomsskatt, og kommunale avgifter/gebyrer.

Lovanvendelse
Eiendommen skal overleveres til kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig, før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett, kan som hovedregel ikke gjøre gjeldende som mangel noe kjøper burde blitt kjent med ved undersøkelse av eiendommen, eller som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Hvis noe trenger avklaring, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en fagkyndig før det legges inn bud.    Kjøper har krav på at eiendommen er i henhold til avtalen. Hvis det ikke er avtalt noe særskilt, kan eiendommen ha en mangel dersom den ikke er slik kjøper må kunne forvente ut ifra blant annet boligens alder, type og synlige tilstand. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som ikke er rettet i tide på en tydelig måte, og man må gå ut fra at opplysningen har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje, og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som gjør utbedringer nødvendig. Normal slitasje og skader som trenger utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente, og vil ikke utgjøre en mangel.   Boligen kan også ha en mangel hvis opplyst areal avviker fra faktisk størrelse. Avviket må være minst 2 prosent, og minst 1 kvadratmeter. Det er likevel ikke en mangel dersom selger godtgjør at kjøperen ikke la vekt på opplysningen, jf. avhendingsloven § 3-3 (2). Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning, må kjøper selv dekke tap/kostnader opp til et beløp på kr 10 000 (egenandel). Egenandel kommer først på tale når det er konstatert mangel ved eiendommen.    Hvis kjøper ikke er forbruker, selges eiendommen "som den er", og selgers ansvar er da begrenset, jf. avhl. § 3-9, første ledd 2. pkt. Avhl. § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt et innendørs arealavvik karakteriseres som en mangel vurderes etter avhl. § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.

Budgivning
Budgivning i forbrukerforhold Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden og kan ikke videreformidle bud med en kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter klokken 11:30 anbefaler vi akseptfrist på minimum 30 minutter. Bud bør legges inn i god tid før konkurrerende buds akseptfrist utløper. Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet, eller forbehold i budet (hemmelige bud/hemmelige forbehold), skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter. For øvrig henvises til forbrukerinformasjon om budgivning i salgsoppgaven. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Alle bud vil bli gjort kjent for kjøper og selger i handelen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournal i anonymisert form. Budgivning utenfor forbrukerforhold Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Det anbefales at hvert bud har en akseptfrist som muliggjør en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi anbefaler minimum 30 minutter akseptfrist. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet, eller forbehold i budet (hemmelige bud/hemmelige forbehold), skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter. Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis. Etter aksept av bud, vil eiendommens salgssum bli meddelt de som ev. måtte etterspørre denne. Eiendommens salgssum vil bli offentlig tilgjengelig ved overføring av hjemmel.

Omk. Kjøper beskrivelse
4 890 000 (Prisantydning) -------------------------------------------------------- Omkostninger 122 250 (Dokumentavgift) 260 (Panteattest kjøper) 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument) 545 (Tinglysningsgebyr skjøte) 10 900 (Boligkjøperforsikring ? fem års varighet (valgfritt)) 2 800 (Boligkjøperforsikring Help Pluss - ett års varighet (valgfritt)) -------------------------------------------------------- 123 600 (Omkostninger totalt) 134 500 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet) 137 300 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss) -------------------------------------------------------- 5 013 600 (Totalpris. inkl. omkostninger) 5 024 500 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)) 5 027 300 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss)) -------------------------------------------------------- Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.

Omk. kjøper beløp
123600

Betalingsbetingelser
Kjøpesummen skal innbetales fra norsk finansinstitusjon og/eller fra kjøpers egen konto i norsk finansinstitusjon.

Hvitvaskingsreglene
Megler har plikt til å gjennomføre kundetiltak. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager er misligholdet vesentlig. Dette gir selger rett til å heve og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning.

Personopplysningsloven
Personopplysninger blir behandlet i samsvar med personopplysningsloven.

Boligselgerforsikring
Selger har tegnet boligselgerforsikring som dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til MNOK 14. I den forbindelse har selger utarbeidet en egenerklæring som kjøper bør gjøre seg kjent med før budgivning.

Boligkjøperforsikring
Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring og Boligkjøperforsikring Pluss fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring Pluss har samme dekning som boligkjøperforsikring, med tillegg av fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Boligkjøperforsikring Pluss betales årlig. Les mer om begge forsikringene i vedlagte materiell eller på help.no. Det gjøres oppmerksom på at boligkjøperforsikring kun kan tegnes av forbruker. Meglerforetaket mottar kr 4 900/5 100/5 800 i kostnadsgodtgjørelse, avhengig av boligtype, samt et tillegg på kr 1 000 ved salg av Boligkjøperforsikring Pluss.

Meglers vederlag
Det er avtalt fastpris stor kr 50.000,- for gjennomføring av salgsoppdraget. I tillegg er det avtalt at oppdragsgiver skal dekke tilretteleggingsgebyr kr 15.900,- Meglerforetaket har krav på å få dekket avtalte utlegg i henhold til oppdragsavtale. Alle beløp er inkl. mva.