SANDNES Hanaveien 21B H0204

Tomt
6241.3m²

Beliggenhet
Ved å bo i Hanaveien 23A kan du handle ferskt brød rett i nabolaget, eller du kan nyte en bedre middag på en av Sandnes` beste restauranter. Med diverse spisesteder og muligheten for late timer i sommersolen, er Vågen i Sandnes et meget godt alternativ, hverdags som til fest. Andre dager ønsker du kanskje å nyte stillheten på bryggekanten med måkeskrik som bakgrunnsmusikk. Du vil her ha nærhet til alt byen har å tilby. Med populære knutepunkter som Vågen, Langgata og Amfisenteret m.m. har du tilgang på alt fra trendy caféer og restauranter, til offentlig kommunikasjon, shoppingfasiliteter og fjorden. I Sandnes sentrum finner du alt du trenger.

Adkomst
Se vedlagt kart. Det vil bli godt skiltet med visningsskilt fra Aktiv Eiendomsmegling ved fellesvisning.

Standard
Eiendommen er gjennomgått av en bygningskyndig og det er utarbeidet en tilstandsrapport. Denne er vedlagt salgsoppgaven. Nedenfor følger informasjon om forhold som har fått TG 2.   Forhold som har fått TG2: Våtrom: Bad ved soverom: Oppsummering av overflater: Flislagte overflater i normal stand iht. alder. Merknader: -Gulvet har fall til sluk, men dette er mindre enn referansenivået. Lekkasjevann vil ikke ledes tilstrekkelig sluk. Flat terskel, ingen oppbrett av membran. -Registrert "bom" i enkelte fliser omliggende sluk i dusj. Ingen umiddelbar behov, men kan utbedres ved bruk av bi-imp eller lignende. Anbefalte tiltak overflater: Opprette membran/tette løsning i dørterskel, eventuelt sillikonere overgangslist å montere waterguard som en pre akseptert løsning. Våtrom: Bad/vaskerom ved gang: Oppsummering av overflater: Flislagte overflater i normal stand iht. alder. Merknader: -Gulvet har fall til sluk, men dette er mindre enn referansenivået. Lekkasjevann vil ikke ledes tilstrekkelig sluk. Flat terskel, ingen oppbrett av membran. -Noe mindre vannansamling omliggende sluk ved spyling, funksjon ivaretatt, ingen behov for tiltak. Anbefalte tiltak overflater: Opprette membran/tette løsning i dørterskel, eventuelt sillikonere overgangslist å montere waterguard som en pre akseptert løsning. Oppsummering av sanitærutstyr: Sanitærutstyr fremstår i god teknisk stand Iht. fremlagt dokumentasjon er det benyttet innebygget sisterne med saftybag. "Treg" oppsamling av vann i sisternen. Anbefalte tiltak sanitærutstyr: Nærmere kontroll av pakning/flottør.

Hvitevarer
Kun hvitevarer som er spesifikt angitt i salgsoppgaven, følger med. Dette gjelder uavhengig av om hvitevaren(e) eventuelt kan anses som integrerte.

TV/Internett/bredbånd
Altibox.

Parkering
En parkeringsplass i garasjeanlegg.

Diverse
Sameiet har vært i tvist med utbygger. De fleste reklamasjonene/manglene er nå ordnet. Det pågår nå gravearbeid for å få ordnet lekkasje i garasjeanlegget. Sameiet har utarbeidet en formveileder. Denne kan fås ved henvendelse megler.

Prisantydning inkl. omkostninger
6 390 000 (Prisantydning) -------------------------------------------------------- Omkostninger 159 750 (Dokumentavgift) 260 (Panteattest kjøper) 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument) 545 (Tinglysningsgebyr skjøte) 10 400 (Boligkjøperforsikring ? fem års varighet (valgfritt)) 2 800 (Boligkjøperforsikring Help Pluss - ett års varighet (valgfritt)) -------------------------------------------------------- 161 100 (Omkostninger totalt) 171 500 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet) 174 300 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss) -------------------------------------------------------- 6 551 100 (Totalpris. inkl. omkostninger) 6 561 500 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)) 6 564 300 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss)) -------------------------------------------------------- Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.

Oppvarming
Vannbåren oppvarming via radiator i stuen. Varmekabler på badene.

Energiklasse
unknown

Info energiklasse
Alle som skal selge eller leie ut eiendom må som hovedregel energimerke boligen og fremskaffe en energiattest. Unntak gjelder blant annet for frittstående bygninger med bruksareal på mindre enn 50 m². Det er eier som plikter å fremlegge energiattest og eier er selv ansvarlig for at opplysningene er riktige. For ytterligere informasjon se www.energimerking.no. Dersom eier har energimerket boligen vil komplett energiattest fås ved henvendelse til megler.

Info kommunale avgifter
Inkludert i fellesutgiftene.

Andre utgifter
Det påløper i tillegg til oppgitte kostnader, kostnader til for eksempel strøm og innboforsikring.

Tilbud lånefinansiering
Aktiv Eiendomsmegling samarbeider med sparebankene i Eika Alliansen om formidling av finansielle tjenester. Ta gjerne kontakt med megler for formidling av et uforpliktende tilbud om finansiering. Meglerforetaket kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.

Sameiebrøk
128/7252

Felleskostnader pr. mnd
5319

Felleskostnader inkluderer
Drift og vedlikehold, serviceavtaler, forretningsfører, styrehonorar, byggforsikring, kommunale avgifter, Altibox kabel TV og internett, a-konto varmtvann og vannbåren varme.

Styregodkjennelse
Ethvert salg av seksjoner skal meldes skriftlig til sameiets forretningsfører med opplysning om hvem som er ny eier.

Regnskap/budsjett/kostnadsøkninger
Vi oppfordrer alle til å sette seg inn i regnskap, budsjett og årsberetning. Dokumentene vil være tilgjengelig hos meglerforetaket. Det gjøres oppmerksom på at fellesgjeld og felleskostnader kan variere over tid som følge av beslutninger foretatt av styret/årsmøtet/generalforsamling. Ifølge forretningsfører er ikke planlagte endringer i fellesutgiftene.

Sameiets forsikringsselskap
IF forsikring

Vedtekter/husordensregler
Utkast til budsjett og vedtekter for sameiet følger som vedlegg til salgsoppgaven. Interessenter oppfordres til å gjøre seg kjent med disse. Det er forutsatt at kjøper aksepterer vedtektsutkastet som grunnlag for avtalen. Det gjøres oppmerksom på at budsjett og vedtekter kan endres av selger forut for, eventuelt i forbindelse med, seksjonering og stiftelse av sameiet, og/eller ved sameiernes felles enighet ved stiftelse av sameiet.

Dyrehold
Forsvarlig dyrehold er tillatt (ref bla Forskrift om hundehold, Sandnes Kommune). Dyr skal holdes i bånd og lufting skal foregår utenfor sameiets eiendom. Alle ekskrementer skal fjernes umiddelbart i fellesareal og på enhver terrasse. Styret kan i enkeltsaker vurdere "problemdyr" hvis det mottas flere samsvarende klager på samme dyr for samme forhold fra flere sameiere. Sameier er erstatningspliktig dersom ens husdyr forvolder skade på annen manns eiendom.

Eierskiftegebyr
6570

Tinglyste heftelser og rettigheter
På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver: 1108/38/187/154: 05.08.1829 - Dokumentnr: 900195 - Utskifting Overført fra: Knr:1108 Gnr:38 Bnr:187
Gjelder denne registerenheten med flere
30.10.1857 - Dokumentnr: 900012 - Bestemmelse om beiterett Overført fra: Knr:1108 Gnr:38 Bnr:187
Gjelder denne registerenheten med flere
02.11.1860 - Dokumentnr: 900005 - Erklæring/avtale Bestemmelse om benyttelse
Overført fra: Knr:1108 Gnr:38 Bnr:187
Gjelder denne registerenheten med flere
10.01.1874 - Dokumentnr: 900021 - Erklæring/avtale Bestemmelse om benyttelse
Overført fra: Knr:1108 Gnr:38 Bnr:187
Gjelder denne registerenheten med flere
13.01.1877 - Dokumentnr: 900016 - Utskifting Overført fra: Knr:1108 Gnr:38 Bnr:187
Gjelder denne registerenheten med flere
22.12.1877 - Dokumentnr: 900017 - Best. om båt/bryggeplass Overført fra: Knr:1108 Gnr:38 Bnr:187
Gjelder denne registerenheten med flere
04.03.1884 - Dokumentnr: 900015 - Utskifting Overført fra: Knr:1108 Gnr:38 Bnr:187
Gjelder denne registerenheten med flere
05.08.1890 - Dokumentnr: 900027 - Best. om båt/bryggeplass Overført fra: Knr:1108 Gnr:38 Bnr:187
Gjelder denne registerenheten med flere
10.06.1893 - Dokumentnr: 900036 - Bestemmelse om vannrett Overført fra: Knr:1108 Gnr:38 Bnr:187
Gjelder denne registerenheten med flere
17.06.1899 - Dokumentnr: 900051 - Rettsbok Overført fra: Knr:1108 Gnr:38 Bnr:187
Gjelder denne registerenheten med flere
05.11.1923 - Dokumentnr: 900146 - Erklæring/avtale Bestemmelse om senking/lukking av grøft/bekk
Overført fra: Knr:1108 Gnr:38 Bnr:187
Gjelder denne registerenheten med flere
01.05.1928 - Dokumentnr: 900101 - Bestemmelse om vannrett Bestemmelse om veg
Overført fra: Knr:1108 Gnr:38 Bnr:187
Gjelder denne registerenheten med flere
23.02.1939 - Dokumentnr: 942 - Bestemmelse om gjerde Overført fra gnr 38 bnr 391
Overført fra: Knr:1108 Gnr:38 Bnr:187
Gjelder denne registerenheten med flere
20.10.1939 - Dokumentnr: 5327 - Bestemmelse om veg Rettighetshaver: Knr:1108 Gnr:38 Bnr:400
Overført fra: Knr:1108 Gnr:38 Bnr:187
Gjelder denne registerenheten med flere
26.02.1940 - Dokumentnr: 575 - Bestemmelse om veg Rettighetshaver: Knr:1108 Gnr:38 Bnr:408
Overført fra: Knr:1108 Gnr:38 Bnr:187
Gjelder denne registerenheten med flere
03.06.1941 - Dokumentnr: 1860 - Bestemmelse om veg Rettighetshaver: Knr:1108 Gnr:38 Bnr:415
Overført fra: Knr:1108 Gnr:38 Bnr:187
Gjelder denne registerenheten med flere
18.02.1942 - Dokumentnr: 856 - Bestemmelse om vannrett Bestemmelse om vannledning
Overført fra: Knr:1108 Gnr:38 Bnr:187
Gjelder denne registerenheten med flere
27.01.1943 - Dokumentnr: 313 - Rettigheter iflg. skjøte Bestemmelse om benyttelse
Rettighetshaver : GRAVERENS TEGLEVERK
Overført fra: Knr:1108 Gnr:38 Bnr:187
Gjelder denne registerenheten med flere
01.06.1945 - Dokumentnr: 1283 - Bestemmelse om gjerde Overført fra: Knr:1108 Gnr:38 Bnr:187
Gjelder denne registerenheten med flere
01.06.1945 - Dokumentnr: 1284 - Bestemmelse om veg Rettighetshaver: Knr:1108 Gnr:38 Bnr:434
Bestemmelse om gjerde
Overført fra: Knr:1108 Gnr:38 Bnr:187
Gjelder denne registerenheten med flere
26.08.1948 - Dokumentnr: 3779 - Bestemmelse om bebyggelse Overført fra: Knr:1108 Gnr:38 Bnr:187
Gjelder denne registerenheten med flere
06.10.1949 - Dokumentnr: 4971 - Skjønn Grina Vannverk
Overført fra gnr 69 bnr 77
Overført fra gnr 69 bnr 629
Overført fra: Knr:1108 Gnr:38 Bnr:187
Gjelder denne registerenheten med flere
25.03.1950 - Dokumentnr: 1778 - Bestemmelse om gjerde Overført fra gnr 38 bnr 532
Overført fra: Knr:1108 Gnr:38 Bnr:187
Gjelder denne registerenheten med flere
29.11.1951 - Dokumentnr: 4478 - Erklæring/avtale Grensegangssak
Overført fra: Knr:1108 Gnr:38 Bnr:187
Gjelder denne registerenheten med flere
05.04.1952 - Dokumentnr: 1022 - Bestemmelse om veg Overført fra: Knr:1108 Gnr:38 Bnr:187
Gjelder denne registerenheten med flere
04.05.1954 - Dokumentnr: 1505 - Best. om vann/kloakkledn. Vegvesenets betingelser vedtatt
Overført fra gnr 38 bnr 205
Overført fra: Knr:1108 Gnr:38 Bnr:187
Gjelder denne registerenheten med flere
17.09.1954 - Dokumentnr: 3016 - Bestemmelse om veg Rettighetshaver: Knr:1108 Gnr:38 Bnr:611
Overført fra: Knr:1108 Gnr:38 Bnr:187
Gjelder denne registerenheten med flere
08.11.1956 - Dokumentnr: 3454 - Bestemmelse om veg Rettighetshaver: Knr:1108 Gnr:38 Bnr:670
Overført fra: Knr:1108 Gnr:38 Bnr:187
Gjelder denne registerenheten med flere
21.12.1956 - Dokumentnr: 4034 - Bestemmelse om veg Rettighetshaver: Knr:1108 Gnr:38 Bnr:680
Overført fra: Knr:1108 Gnr:38 Bnr:187
Gjelder denne registerenheten med flere
12.03.1959 - Dokumentnr: 951 - Best. om vann/kloakkledn. Vegvesenets betingelser vedtatt
Overført fra gnr 38 bnr 391
Overført fra: Knr:1108 Gnr:38 Bnr:187
Gjelder denne registerenheten med flere
27.07.1960 - Dokumentnr: 3168 - Best. om vann/kloakkledn. Grunnavståelse til gate/vei m.v.
Overført fra: Knr:1108 Gnr:38 Bnr:187
Gjelder denne registerenheten med flere
25.08.1960 - Dokumentnr: 3535 - Bestemmelse om gjerde Overført fra gnr 38 bnr 759
Overført fra: Knr:1108 Gnr:38 Bnr:187
Gjelder denne registerenheten med flere
08.01.1962 - Dokumentnr: 58 - Bestemmelse om gjerde Overført fra gnr 38 bnr 829
Overført fra: Knr:1108 Gnr:38 Bnr:187
Gjelder denne registerenheten med flere
18.10.1963 - Dokumentnr: 4756 - Best. om vann/kloakkledn. Vegvesenets betingelser vedtatt
Overført fra gnr 38 bnr 391
Overført fra: Knr:1108 Gnr:38 Bnr:187
Gjelder denne registerenheten med flere
16.02.1971 - Dokumentnr: 741 - Bestemmelse om veg Bestemmelse om adkomstrett
Overført fra: Knr:1108 Gnr:38 Bnr:187
Gjelder denne registerenheten med flere
15.03.1973 - Dokumentnr: 1247 - Utskifting Bestemmelse om strand/fellesstrand/strandlinje
Overført fra: Knr:1108 Gnr:38 Bnr:187
Gjelder denne registerenheten med flere
13.11.1974 - Dokumentnr: 5607 - Bestemmelse om bebyggelse Overført fra gnr 38 bnr 205
Byggeforbud på nærmere angitt avstand/område
Overført fra: Knr:1108 Gnr:38 Bnr:187
Gjelder denne registerenheten med flere
13.11.1974 - Dokumentnr: 5608 - Bestemmelse om bebyggelse Byggeforbud på nærmere angitt avstand/område
Overført fra: Knr:1108 Gnr:38 Bnr:187
Gjelder denne registerenheten med flere
23.09.1975 - Dokumentnr: 5198 - Erklæring/avtale Vederlagsfri grunnavståelse til gate for komm. til anlegg av
skråninger m.v.
Overført fra: Knr:1108 Gnr:38 Bnr:187
Gjelder denne registerenheten med flere
24.01.1977 - Dokumentnr: 427 - Erklæring/avtale Grunnavståelse til gate/vei m.v.
Overført fra: Knr:1108 Gnr:38 Bnr:187
Gjelder denne registerenheten med flere
07.10.1980 - Dokumentnr: 6817 - Erklæring/avtale Vedtak av det offentliges vilkår for statstilskudd i
forbindelse med senking/lukking av grøft/bekk.
Overført fra: Knr:1108 Gnr:38 Bnr:187
Gjelder denne registerenheten med flere
04.07.1988 - Dokumentnr: 7469 - Erklæring/avtale Bestemmelse om spillvann/drensvann/overvann/stikkrenner m.m.
Overført fra: Knr:1108 Gnr:38 Bnr:187
Gjelder denne registerenheten med flere
19.12.1988 - Dokumentnr: 13879 - Bestemmelse om veg Rettighetshaver: Knr:1108 Gnr:38 Bnr:520
Med flere bestemmelser
Overført fra: Knr:1108 Gnr:38 Bnr:187
Gjelder denne registerenheten med flere
31.05.1989 - Dokumentnr: 4920 - Bestemmelse om gjerde Rett for kommunen til å anlegge og vedlikeholde ledninger m.m.
Overført fra gnr 38 bnr 1678
Overført fra: Knr:1108 Gnr:38 Bnr:187
Gjelder denne registerenheten med flere
02.03.1990 - Dokumentnr: 2123 - Best. om vann/kloakkledn. Vegvesenets betingelser vedtatt
Overført fra: Knr:1108 Gnr:38 Bnr:187
Gjelder denne registerenheten med flere
02.03.1992 - Dokumentnr: 1929 - Erklæring/avtale Rettighetshaver: Knr:1108 Gnr:38 Bnr:1697 Snr:1
Rettighetshaver: Knr:1108 Gnr:38 Bnr:1697 Snr:2
Rettighetshaver: Knr:1108 Gnr:38 Bnr:1697 Snr:3
Rettighetshaver: Knr:1108 Gnr:38 Bnr:1697 Snr:4
Rettighetshaver: Knr:1108 Gnr:38 Bnr:1697 Snr:5
Rettighetshaver: Knr:1108 Gnr:38 Bnr:1697 Snr:6
Rettighetshaver: Knr:1108 Gnr:38 Bnr:1697 Snr:7
Rettighetshaver: Knr:1108 Gnr:38 Bnr:1697 Snr:8
Rettighetshaver: Knr:1108 Gnr:38 Bnr:1697 Snr:9
Rettighetshaver: Knr:1108 Gnr:38 Bnr:1697 Snr:10
Rettighetshaver: Knr:1108 Gnr:38 Bnr:1697 Snr:11
Rettighetshaver: Knr:1108 Gnr:38 Bnr:1697 Snr:12
Rettighetshaver: Knr:1108 Gnr:38 Bnr:1697 Snr:13
Rettighetshaver: Knr:1108 Gnr:38 Bnr:1697 Snr:14
Rettighetshaver: Knr:1108 Gnr:38 Bnr:1697 Snr:15
Rettighetshaver: Knr:1108 Gnr:38 Bnr:1697 Snr:16
Rettighetshaver: Knr:1108 Gnr:38 Bnr:1697 Snr:17
Rettighetshaver: Knr:1108 Gnr:38 Bnr:1697 Snr:18
Rettighetshaver: Knr:1108 Gnr:38 Bnr:1697 Snr:19
Rettighetshaver: Knr:1108 Gnr:38 Bnr:1697 Snr:20
Rettighetshaver: Knr:1108 Gnr:38 Bnr:1697 Snr:21
Rettighetshaver: Knr:1108 Gnr:38 Bnr:1697 Snr:22
Rettighetshaver: Knr:1108 Gnr:38 Bnr:1697 Snr:23
Rettighetshaver: Knr:1108 Gnr:38 Bnr:1697 Snr:24
Rettighetshaver: Knr:1108 Gnr:38 Bnr:1697 Snr:25
Rettighetshaver: Knr:1108 Gnr:38 Bnr:1697 Snr:26
Rettighetshaver: Knr:1108 Gnr:38 Bnr:1697 Snr:27
Rettighetshaver: Knr:1108 Gnr:38 Bnr:1697 Snr:28
Rettighetshaver: Knr:1108 Gnr:38 Bnr:1697 Snr:29
Rettighetshaver: Knr:1108 Gnr:38 Bnr:1697 Snr:30
Rettighetshaver: Knr:1108 Gnr:38 Bnr:1697 Snr:31
Rettighetshaver: Knr:1108 Gnr:38 Bnr:1697 Snr:32
Rettighetshaver: Knr:1108 Gnr:38 Bnr:1697 Snr:33
Rettighetshaver: Knr:1108 Gnr:38 Bnr:1697 Snr:34
Rettighetshaver: Knr:1108 Gnr:38 Bnr:1697 Snr:35
Rettighetshaver: Knr:1108 Gnr:38 Bnr:1697 Snr:36
Rettighetshaver: Knr:1108 Gnr:38 Bnr:1697 Snr:37
Rettighetshaver: Knr:1108 Gnr:38 Bnr:1697 Snr:38
Rettighetshaver: Knr:1108 Gnr:38 Bnr:1697 Snr:39
Rettighetshaver: Knr:1108 Gnr:38 Bnr:1697 Snr:40
Rettighetshaver: Knr:1108 Gnr:38 Bnr:1697 Snr:41
Rettighetshaver: Knr:1108 Gnr:38 Bnr:1697 Snr:42
Rettighetshaver: Knr:1108 Gnr:38 Bnr:1697 Snr:43
Rettighetshaver: Knr:1108 Gnr:38 Bnr:1697 Snr:44
Rettighetshaver: Knr:1108 Gnr:38 Bnr:1697 Snr:45
Rettighetshaver: Knr:1108 Gnr:38 Bnr:1697 Snr:46
Rettighetshaver: Knr:1108 Gnr:38 Bnr:1697 Snr:47
Rettighetshaver: Knr:1108 Gnr:38 Bnr:1697 Snr:48
Rettighetshaver: Knr:1108 Gnr:38 Bnr:1697 Snr:49
Rettighetshaver: Knr:1108 Gnr:38 Bnr:1697 Snr:50
Rettighetshaver: Knr:1108 Gnr:38 Bnr:1697 Snr:51
Rettighetshaver: Knr:1108 Gnr:38 Bnr:1697 Snr:52
Rettighetshaver: Knr:1108 Gnr:38 Bnr:1697 Snr:53
Rettighetshaver: Knr:1108 Gnr:38 Bnr:1697 Snr:54
Rettighetshaver: Knr:1108 Gnr:38 Bnr:1697 Snr:55
Rettighetshaver: Knr:1108 Gnr:38 Bnr:1697 Snr:56
Rettighetshaver: Knr:1108 Gnr:38 Bnr:1697 Snr:57
Rettighetshaver: Knr:1108 Gnr:38 Bnr:1697 Snr:58
Rettighetshaver: Knr:1108 Gnr:38 Bnr:1697 Snr:59
Rettighetshaver: Knr:1108 Gnr:38 Bnr:1697 Snr:60
Rettighetshaver: Knr:1108 Gnr:38 Bnr:1697 Snr:61
Rettighetshaver: Knr:1108 Gnr:38 Bnr:1697 Snr:62
Rettighetshaver: Knr:1108 Gnr:38 Bnr:1697 Snr:63
Rettighetshaver: Knr:1108 Gnr:38 Bnr:1697 Snr:64
Rettighetshaver: Knr:1108 Gnr:38 Bnr:1697 Snr:65
Rettighetshaver: Knr:1108 Gnr:38 Bnr:1697 Snr:66
Rettighetshaver: Knr:1108 Gnr:38 Bnr:1697 Snr:67
Rettighetshaver: Knr:1108 Gnr:38 Bnr:1697 Snr:68
Rettighetshaver: Knr:1108 Gnr:38 Bnr:1697 Snr:69
Rettighetshaver: Knr:1108 Gnr:38 Bnr:1697 Snr:70
Rettighetshaver: Knr:1108 Gnr:38 Bnr:1697 Snr:71
Rettighetshaver: Knr:1108 Gnr:38 Bnr:1697 Snr:72
Rettighetshaver: Knr:1108 Gnr:38 Bnr:1697 Snr:73
Rettighetshaver: Knr:1108 Gnr:38 Bnr:1697 Snr:74
Rettighetshaver: Knr:1108 Gnr:38 Bnr:1697 Snr:75
Rettighetshaver: Knr:1108 Gnr:38 Bnr:1697 Snr:76
Rettighetshaver: Knr:1108 Gnr:38 Bnr:1697 Snr:77
Rettighetshaver: Knr:1108 Gnr:38 Bnr:1697 Snr:78
Rettighetshaver: Knr:1108 Gnr:38 Bnr:1697 Snr:79
Rettighetshaver: Knr:1108 Gnr:38 Bnr:1697 Snr:80
Rettighetshaver: Knr:1108 Gnr:38 Bnr:1697 Snr:81
Rettighetshaver: Knr:1108 Gnr:38 Bnr:1697 Snr:82
Rettighetshaver: Knr:1108 Gnr:38 Bnr:1697 Snr:83
Rettighetshaver: Knr:1108 Gnr:38 Bnr:1697 Snr:84
Rettighetshaver: Knr:1108 Gnr:38 Bnr:1697 Snr:85
Rettighetshaver: Knr:1108 Gnr:38 Bnr:1697 Snr:86
Rettighetshaver: Knr:1108 Gnr:38 Bnr:1697 Snr:87
Rettighetshaver: Knr:1108 Gnr:38 Bnr:1697 Snr:88
Rettighetshaver: Knr:1108 Gnr:38 Bnr:1697 Snr:89
Rettighetshaver: Knr:1108 Gnr:38 Bnr:1697 Snr:90
Rettighetshaver: Knr:1108 Gnr:38 Bnr:1697 Snr:91
Rettighetshaver: Knr:1108 Gnr:38 Bnr:1697 Snr:92
Rettighetshaver: Knr:1108 Gnr:38 Bnr:1697 Snr:93
Rettighetshaver: Knr:1108 Gnr:38 Bnr:1697 Snr:94
Rettighetshaver: Knr:1108 Gnr:38 Bnr:1697 Snr:95
Rettighetshaver: Knr:1108 Gnr:38 Bnr:1697 Snr:96
Rettighetshaver: Knr:1108 Gnr:38 Bnr:1697 Snr:97
Rettighetshaver: Knr:1108 Gnr:38 Bnr:1697 Snr:98
Rettighetshaver: Knr:1108 Gnr:38 Bnr:1697 Snr:99
Bestemmelse om adkomstrett m.v.
Overført fra: Knr:1108 Gnr:38 Bnr:187
Gjelder denne registerenheten med flere
02.12.1992 - Dokumentnr: 9743 - Erklæring/avtale Standardklausul vedtatt vedr. høyspent jordkabel m.v.
Overført fra: Knr:1108 Gnr:38 Bnr:187
Gjelder denne registerenheten med flere
12.01.1993 - Dokumentnr: 193 - Erklæring/avtale Bestemmelse om nettstasjon med tilhørende kabler for Sandnes
Elverk m.v.
Overført fra: Knr:1108 Gnr:38 Bnr:187
Gjelder denne registerenheten med flere
15.11.1993 - Dokumentnr: 10333 - Erklæring/avtale Bestemmelse om trafostasjon/kiosk
Med flere bestemmelser
Overført fra: Knr:1108 Gnr:38 Bnr:187
Gjelder denne registerenheten med flere
17.03.1998 - Dokumentnr: 2220 - Erklæring/avtale Rettighetshaver: Knr:1108 Gnr:38 Bnr:1376
Bestemmelse om vann/kloakkledning
Kan ikke slettes uten samtykke fra teknisk sjef
Overført fra: Knr:1108 Gnr:38 Bnr:187
Gjelder denne registerenheten med flere
18.01.2006 - Dokumentnr: 114523 - Erklæring/avtale Rettighetshaver: Knr:1108 Gnr:38 Bnr:1700
Bestemmelse om vannledning
Med flere bestemmelser
Overført fra: Knr:1108 Gnr:38 Bnr:187
Gjelder denne registerenheten med flere
02.11.2006 - Dokumentnr: 531248 - Jordskifte Sak: 2400-2003-0001
Riksveg 13
Overført fra: Knr:1108 Gnr:38 Bnr:187
Gjelder denne registerenheten med flere
15.12.2017 - Dokumentnr: 1409446 - Jordskifte Sak 17-028764RFA-JSTA Hana 10
Gjelder denne registerenheten med flere
15.01.2025 - Dokumentnr: 48429 - Registerenheten kan ikke disponeres over uten samtykke fra rettighetshaver Rettighetshaver: Aktiv Eiendomsmegling Jæren AS
Org.nr: 834 001 942
Elektronisk innsendt
19.11.2014 - Dokumentnr: 1010252 - Seksjonering Opprettet seksjoner:
Snr: 154
Formål: Bolig
Tilleggsdel: Bygning
Sameiebrøk: 128/7252
----------
Reseksjonering
Gjelder bytte av tegninger for snr. 204


Ferdigattest/brukstillatelse
Det er utstedt ferdigattest på eiendommen datert 08.01.2016.

Vei, vann og avløp
Offentlig. Eiendommen har felles private vann- og avløpsledninger med andre eiendommer.

Regulerings- og arealplanner
Eiendommen er regulert til boligformål iflg. Reguleringsplan for området til Havannasenteret, Hana, planID 2005131, vedtatt: 22.06.2010, siste endring: 23.01.2012 og Endret regulering for FV. 332, Hanaveien og Gravarsveien, planID 2004143, vedtatt: 18.09.2007, siste endring: 11.04.2007. Iflg. gjeldende kommunedelplan for Sandnes sentrum (planID 201712) ligger eiendommen i hensynssone H190_1 (andre sikringssoner) og H320 (Flomfare). Det pågår detaljregulering for Potteridokken, gnr. 38, bnr. 263 m.fl. Hana. PlanID 2013134.

Adgang til utleie
Med de begrensninger som følger av disse vedtekter har seksjonseierne full rettslig rådighet over sine seksjoner. Seksjonseierne kan fritt pantsette, selge og leie ut sine seksjoner. Ved utleie, herunder korttidsutleie, må seksjonseier informere styret om navn, tlf nr og epostadresse for leietaker. Korttidsutleie av hele boligseksjonen i mer enn 60 døgn årlig er ikke tillatt. Med korttidsutleie menes utleie i inntil 30 døgn sammenhengende.

Legalpant
De andre sameierne har panterett i seksjonen for krav mot sameieren som følger av sameieforholdet. Pantekravet kan ikke overstige et beløp som for hver bruksenhet svarer til 2 G (folketrygdens grunnbeløp). Kommunen har legalpant i eiendommen for forfalte krav på eiendomsskatt, og kommunale avgifter/gebyrer.

Lovanvendelse
Eiendommen skal overleveres til kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig, før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett, kan som hovedregel ikke gjøre gjeldende som mangel noe kjøper burde blitt kjent med ved undersøkelse av eiendommen, eller som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Hvis noe trenger avklaring, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en fagkyndig før det legges inn bud.    Kjøper har krav på at eiendommen er i henhold til avtalen. Hvis det ikke er avtalt noe særskilt, kan eiendommen ha en mangel dersom den ikke er slik kjøper må kunne forvente ut ifra blant annet boligens alder, type og synlige tilstand. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som ikke er rettet i tide på en tydelig måte, og man må gå ut fra at opplysningen har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje, og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som gjør utbedringer nødvendig. Normal slitasje og skader som trenger utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente, og vil ikke utgjøre en mangel.   Boligen kan også ha en mangel hvis opplyst areal avviker fra faktisk størrelse. Avviket må være minst 2 prosent, og minst 1 kvadratmeter. Det er likevel ikke en mangel dersom selger godtgjør at kjøperen ikke la vekt på opplysningen, jf. avhendingsloven § 3-3 (2). Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning, må kjøper selv dekke tap/kostnader opp til et beløp på kr 10 000 (egenandel). Egenandel kommer først på tale når det er konstatert mangel ved eiendommen.    Hvis kjøper ikke er forbruker, selges eiendommen "som den er", og selgers ansvar er da begrenset, jf. avhl. § 3-9, første ledd 2. pkt. Avhl. § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt et innendørs arealavvik karakteriseres som en mangel vurderes etter avhl. § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.

Budgivning
Budgivning i forbrukerforhold  Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden og kan ikke videreformidle bud med en kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter klokken 11:30 anbefaler vi akseptfrist på minimum 30 minutter. Bud bør legges inn i god tid før konkurrerende buds akseptfrist utløper. For øvrig henvises til forbrukerinformasjon om budgivning i salgsoppgaven. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Alle bud vil bli gjort kjent for kjøper og selger i handelen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournal i anonymisert form. Budgivning utenfor forbrukerforhold  Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Det anbefales at hvert bud har en akseptfrist som muliggjør en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi anbefaler minimum 30 minutter akseptfrist. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis.

Omk. Kjøper beskrivelse
6 390 000 (Prisantydning) -------------------------------------------------------- Omkostninger 159 750 (Dokumentavgift) 260 (Panteattest kjøper) 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument) 545 (Tinglysningsgebyr skjøte) 10 400 (Boligkjøperforsikring ? fem års varighet (valgfritt)) 2 800 (Boligkjøperforsikring Help Pluss - ett års varighet (valgfritt)) -------------------------------------------------------- 161 100 (Omkostninger totalt) 171 500 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet) 174 300 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss) -------------------------------------------------------- 6 551 100 (Totalpris. inkl. omkostninger) 6 561 500 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)) 6 564 300 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss)) -------------------------------------------------------- Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.

Omk. kjøper beløp
161100

Betalingsbetingelser
Med mindre annet er avtalt forutsettes det at kjøpesum inkludert omkostninger er innbetalt og disponibelt på meglerforetakets klientkonto innen overtakelse. Kjøpesummen skal innbetales fra norsk finansinstitusjon og/eller fra kjøpers egen konto i norsk finansinstitusjon. Det forutsettes av skjøtet tinglyses på ny eier, med mindre det er tatt andre forbehold i budgivningen. 

Hvitvaskingsreglene
Megler har plikt til å gjennomføre kundetiltak. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager er misligholdet vesentlig. Dette gir selger rett til å heve og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning.

Personopplysningsloven
Personopplysninger blir behandlet i samsvar med personopplysningsloven.

Boligselgerforsikring
Selger har tegnet boligselgerforsikring som dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til MNOK 14. I den forbindelse har selger utarbeidet en egenerklæring som kjøper bør gjøre seg kjent med før budgivning.

Boligkjøperforsikring
Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring og Boligkjøperforsikring Pluss fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring Pluss har samme dekning som boligkjøperforsikring, med tillegg av fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Boligkjøperforsikring Pluss betales årlig. Les mer om begge forsikringene i vedlagte materiell eller på help.no. Det gjøres oppmerksom på at boligkjøperforsikring kun kan tegnes av forbruker. Meglerforetaket mottar kr 4 200/4 600/5 000 i kostnadsgodtgjørelse, avhengig av boligtype, samt et tillegg på kr 1 000 ved salg av Boligkjøperforsikring Pluss.

Meglers vederlag
Det er avtalt provisjonsbasert vederlag tilsvarende 1% av kjøpesum for gjennomføring av salgsoppdraget. I tillegg er det avtalt at oppdragsgiver skal dekke tilretteleggingsgebyr kr 19 900,- og oppgjørshonorar kr 5 900,-. Meglerforetaket har krav på å få dekket avtalte utlegg i henhold til oppdragsavtale.