SANDNES Kvernsteinkroken 13

Tomt
352.5m²

Beskrivelse av tomt
Eiet tomt 352 kvm. Endetomt som er solrik og pent opparbeidt med terrasse, plen og beplantning. Flott lømur side nord og øst (selger har fått tillatelse til å oppføre denne på visse betingelser, se vedlagt tinglyst avtale (ferdigattest foreligger ) Konf. megler.

Beliggenhet
Kvernsteinkroken 13 har en meget attraktiv beliggenhet i et nyere etablert boligområde på Sørbø/Hove. Fint gatemiljø for trille- og kveldsturen. Spennende område for barn å utforske på sykkel med mange kvartalslekeplasser og fotballøkker. Like i nærheten ligger Stokkelandsvatnet, en 4 km rundtur som er favoritten for mange tur- og treningsglade. Turen langs Ånå ned til sentrum gjennom Sandvedparken er nydelig, fylt av lekeplasser og grønne lunger, her kan en lett tilbringe hele søndagen. Dagligvarehandelen kan gjøres ved bla. Kiwi og Rema 1000. Ønsker du ytterligere servicetilbud er det kort vei til Langgata og sentrum med et rikt og variert utvalg. I sentrum finner du blant annet kino, kulturhus, samt et godt utvalg av kafeer og restauranter med mer. Maxi og Amfi Vågen. Området gir mulighet for offentlig kommunikasjon via buss og tog. Nærmeste holdeplass er Sørbøhagen, ca. 5 minutter fra boligen. Ganddal stasjon ligger ca. en kilometer unna. Ved å benytte bil tar det kun et par minutter til sentrum, ca. 15 min til Forus, 20 min til Stavanger og Sola. Fra eiendommen er det kort gangavstand til Sørbø barneskole og Lundehaugen ungdomsskole. Det er også gangavstand til Gand og Vågen videregående skole, samt til både private og kommunale barnehager. Nærmeste barnehager er Kreativ barnehage, Lundegård barnehage og Sørbø barnehage, som alle ligger under 1 km fra boligen, med Sørbø barnehage som nærmeste barnehage. Se vedlagte nabolagsprofil i prospektet for ytterligere informasjon om nærområdet.

Adkomst
Se kartskisse.

Bebyggelse
Det er primært leilighets- og småhusbebyggelse i området.

Barnehage/skole/fritid
Flere barnehager i nærmiljøet.

Skolekrets
Konf. skolekontoret Sandnes kommune.

Offentlig kommunikasjon
Gangavstand til togstasjon og gode bussforbindelser til sentrum med stopp like ved.

Byggemåte
Rekkehus i enden, oppført med stedstøpt plate og ringmur i betong. Veggkonstruksjonen er oppført i tre og kledd med liggende trepaneler og fasade plater. Etasjesiklle er et trebjelkelag. Vinduer og dører med isolerglass. Pulttak som er tekket med asfaltpapp. Balkong 2 stk.

Standard
Velkommen til Kvernsteinkroken 13. Et lekkert og moderne endrekkehus i et meget attraktivt og etterspurt område på Sørø/Hove. Boligen er innholdsrik og holder en bra standard. 1 etg. Romslig entre har stor skyvedørsgarderobe for oppbevaring av klær og sko. Praktisk med vinylfliser på gulv. Kjellerstuen har store vindusflater og utgang til solrik terrasse og hage. Soverom. Flott flisebelagt bad har god oppbevaringsplass i skuffer under vask og høyskap på vegg. God belysning fra spotter i tak og lys i speil over vask. 2 etg. Gjennomgående store vindusflater gir denne etasjen et lyst og luftig preg. En bra planløsning hvor kjøkken og stue av avgrenset med en praktisk tørrbod til oppbevaring av tørrvarer, kjøkkenmaskiner m.m. Stuen har varmepumpe og peisovn for kalde dager. Her er utgang til romslig balkong med ettermiddag og kveldssol. Kjøkken er innholdsrikt og har godt med skap og benkplass. Spotter under overskap gir godt arbeidslys. Alle hvitevarer er integret. Det er stor spiseplass i bakkant av kjøkken, dekk bordet og inviter til fest. 3 etg. Hovedsoverom har skyvedørsgarderobe og utgang til balkong med morgensol og utsikt mot øst. Soverom 2 har tilknytning har garderoberom. Flott flisebelagt bad/vaskerom har god oppbevaringsplass i skuffer under vask og i høyskap på vegg. Skyvedøerer skjuler vaskemaskin og tørketrommen m.m. Boligen har spotter i tak stue/kjøkken og begge bad. Parkett på alle gulv foruten entre og baderom. Alle vegger har malte flater i lune og moderne farger. God takhøyde og store vindusflater slipper inn godt med dagslys i oppholdsrom. Flott eiketrapp binder etasjene sammen. Velkommen til en flott bolig i et hyggelig nabolag. Eiendommen er gjennomgått av en bygningskyndig og det er utarbeidet en tilstandsrapport. Denne er vedlagt salgsoppgaven. Nedenfor følger informasjon om forhold som har fått TG 2 og TG 3.   Forhold som har fått TG2: Yttervegger Oppsummering Utvendig kledning fra byggeåret, normal slitasje med noe nedbrytning og tørkesprekker på de mest utsatte steder. TG.2 begrunnes med at enkelte steder er det liten avstand mellom kledning og terreng/kantstein/impregnert terrasse, dette kan øker fuktbelastningen på treverket og reduserer utluftingen bak kledningen. Manglende eller dårlig lufting av kledning kan medføre fuktskader i veggen på grunn av sen uttørking av fukt i veggen som kan oppstå på grunn av inndriv av nedbør og kondensering. Anbefalte tiltak Det bør foretas tiltak for å bedre lufting av kledningen. Normal levetid for trepanel er 20 til 60 år. Normal tid før dekkbeising av trekledning eller laft, dekkbeiset er 4 - 8 år. Normal tid før maling av trekledning eller laft, malt er 6 - 12 år.  Våtrom: Bad/vaskerom _ 3.etasje. Oppsummering av membran, tettesjikt og sluk Det finnes 2 sluk i gulvet på bad/vaskerom. Membran er synlig ført under klemring i sluk i dusj. Sluk ved vaskerom er påsmurt, dermed begrenset synlig for kontroll. TG.2 - Det er ikke synlig tettesjikt rundt rørføringer i vegg til servant. Normal tid før utskifting av gulv i våtrom med keramiske fliser direkte på membran er 10 - 30 år. Anbefalte tiltak membran, tettesjikt og sluk Det anbefales å etablere ent tetsjikt/silikon rundt avløpsrør i vegg under vask. Konsekvens: evt. overvann kan ledes via avløpsrør i konstruksjon vegg. Forhold som har fått TG3: INGEN

Innbo og løsøre
Bransjens liste over løsøre og tilbehør legges til grunn for salget dersom ikke annet fremkommer av salgsoppgaven. Listen følger vedlagt salgsoppgaven. Det er full avtalefrihet om hva som skal følge med bolig og fritidsbolig ved salg. Hvis hvitevarer og/eller annet teknisk utstyr medfølger, gis det ingen garantier i forhold til tilstand, funksjonalitet og levetid på disse. 

Hvitevarer
Kun hvitevarer som er spesifikt angitt i salgsoppgaven, følger med. Dette gjelder uavhengig av om hvitevaren(e) eventuelt kan anses som integrerte.

TV/Internett/bredbånd
Boligen har både Lyse og GET fiber tilgjengelig

Parkering
Parkering i carport samt biloppstillingsplasser i gårdsrom.

Diverse
Hvitevarer som ikke er integrert følger ikke salget.

Prisantydning inkl. omkostninger
5 690 000 (Prisantydning) -------------------------------------------------------- Omkostninger 142 250 (Dokumentavgift) 260 (Panteattest kjøper) 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument) 545 (Tinglysningsgebyr skjøte) 10 400 (Boligkjøperforsikring ? fem års varighet (valgfritt)) 2 800 (Boligkjøperforsikring Help Pluss - ett års varighet (valgfritt)) -------------------------------------------------------- 143 600 (Omkostninger totalt) 154 000 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet) 156 800 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss) -------------------------------------------------------- 5 833 600 (Totalpris. inkl. omkostninger) 5 844 000 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)) 5 846 800 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss)) -------------------------------------------------------- Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.

Oppvarming
Peisovn og varmepumpe i stue, ellers elektrisk

Energiklasse
B

Kommunale avgifter
13761

Kommunale avgifter år
2025

Info kommunale avgifter
Dette inkluderer vann, avløp og renovasjon.

Formuesverdi primær
1238958

Formuesverdi primær år
2023

Formuesverdi sekundær
4955833

Formuesverdi sekundær år
2023

Andre utgifter
Utover det som er nevnt under punktet kommunale avgifter, påløper kostnader til strøm, fyring/brensel, forsikring, innvendig/utvendig vedlikehold og abonnement til tv og internett.

Årlig velavgift
500

Velforening
Pliktig medlemskap i velforening

Tilbud lånefinansiering
Aktiv Eiendomsmegling samarbeider med sparebankene i Eika Alliansen om formidling av finansielle tjenester. Ta gjerne kontakt med megler for formidling av et uforpliktende tilbud om finansiering. Meglerforetaket kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.

Tinglyste heftelser og rettigheter
På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver: 1108/45/644: 14.10.1936 - Dokumentnr: 3130 - Bestemmelse om veg Rettighetshaver: Knr:1108 Gnr:47 Bnr:125
Overført fra: Knr:1108 Gnr:45 Bnr:285
Gjelder denne registerenheten med flere
12.07.1938 - Dokumentnr: 2384 - Bestemmelse om vannrett Rettighetshaver: Knr:1108 Gnr:47 Bnr:134
Overført fra: Knr:1108 Gnr:45 Bnr:285
Gjelder denne registerenheten med flere
09.08.1940 - Dokumentnr: 1706 - Bestemmelse om veg Rettighetshaver: Knr:1108 Gnr:47 Bnr:153
Overført fra: Knr:1108 Gnr:45 Bnr:285
Gjelder denne registerenheten med flere
24.06.1941 - Dokumentnr: 2218 - Bestemmelse om veg Rettighetshaver: Knr:1108 Gnr:47 Bnr:156
Overført fra: Knr:1108 Gnr:45 Bnr:285
Gjelder denne registerenheten med flere
11.11.1942 - Dokumentnr: 3353 - Skjønn Ekspropriasjoner til Jæderbanen.
Overført fra: Knr:1108 Gnr:45 Bnr:285
Gjelder denne registerenheten med flere
22.06.1948 - Dokumentnr: 3037 - Bestemmelse om veg Rettighetshaver: Knr:1108 Gnr:47 Bnr:193
Rettighetshaver: Knr:1108 Gnr:47 Bnr:194
Grunnavståelse til gate/vei m.v.
Overført fra: Knr:1108 Gnr:45 Bnr:285
Gjelder denne registerenheten med flere
30.10.1948 - Dokumentnr: 4606 - Bestemmelse om veg Rettighetshaver: Knr:1108 Gnr:47 Bnr:200
Rettighetshaver: Knr:1108 Gnr:47 Bnr:201
Rettighetshaver: Knr:1108 Gnr:47 Bnr:202
Rettighetshaver: Knr:1108 Gnr:47 Bnr:204
Grunnavståelse til gate/vei m.v.
Overført fra: Knr:1108 Gnr:45 Bnr:285
Gjelder denne registerenheten med flere
11.07.1949 - Dokumentnr: 3538 - Bestemmelse om veg Rettighetshaver: Knr:1108 Gnr:47 Bnr:214
Overført fra: Knr:1108 Gnr:45 Bnr:285
Gjelder denne registerenheten med flere
05.04.1952 - Dokumentnr: 1025 - Bestemmelse om veg Rettighetshaver: Knr:1108 Gnr:47 Bnr:234
Rettighetshaver: Knr:1108 Gnr:47 Bnr:345
Overført fra: Knr:1108 Gnr:45 Bnr:285
Gjelder denne registerenheten med flere
11.02.1958 - Dokumentnr: 409 - Bestemmelse om gjerde Konverteringsfeil. Korrekt dokumentnummer er 409.
Overført fra: Knr:1108 Gnr:45 Bnr:285
Gjelder denne registerenheten med flere
18.04.2011 - Dokumentnr: 303785 - Best. om vann/kloakkledn. Rettighetshaver: Sandnes Kommune
Org.nr: 964 965 137
Rett for kommunen til å anlegge og vedlikeholde ledninger m.m.
Med flere bestemmelser
Overført fra: Knr:1108 Gnr:45 Bnr:285
Gjelder denne registerenheten med flere
18.04.2011 - Dokumentnr: 303785 - Erklæring/avtale Rettighetshaver: Sørbø Hove AS
Org.nr: 991 160 434
Bestemmelse om anlegg og vedlikehold av ledninger m.m.
Overført fra: Knr:1108 Gnr:45 Bnr:285
Gjelder denne registerenheten med flere
18.04.2011 - Dokumentnr: 303785 - Erklæring/avtale Rettighetshaver: Lyse Marked AS
Org.nr: 980 335 178
Bestemmelse om anlegg og vedlikehold av ledninger m.m.
Overført fra: Knr:1108 Gnr:45 Bnr:285
Gjelder denne registerenheten med flere
18.04.2011 - Dokumentnr: 303785 - Erklæring/avtale Rettighetshaver: Telenor Asa
Org.nr: 982 463 718
Bestemmelse om anlegg og vedlikehold av ledninger m.m.
Overført fra: Knr:1108 Gnr:45 Bnr:285
Gjelder denne registerenheten med flere
18.04.2011 - Dokumentnr: 303785 - Erklæring/avtale Pliktig medlemskap i velforening/huseierforening
Overført fra: Knr:1108 Gnr:45 Bnr:285
Gjelder denne registerenheten med flere
27.01.2021 - Dokumentnr: 109438 - Bestemmelse om medlemskap i velforening/huseierforening Rettighetshaver: Sørbøhagane Velforening Felt B01 03
Org.nr: 923 685 316
27.01.2021 - Dokumentnr: 109438 - Bestemmelse om vann/kloakk Rettighetshaver: Sandnes Kommune
Org.nr: 964 965 137
Bestemmelse om vedlikehold av anlegg/ledninger
27.01.2021 - Dokumentnr: 109438 - Bestemmelse om fiber-/data-/telekabel Rettighetshaver: Lyse Marked AS
Org.nr: 980 335 178
Rettighetshaver: Telenor Asa
Org.nr: 982 463 718
27.01.2021 - Dokumentnr: 109438 - Bestemmelse om elektriske ledninger/kabler Rettighetshaver: Lyse Marked AS
Org.nr: 980 335 178
Rettighetshaver: Telenor Asa
Org.nr: 982 463 718
Bestemmelse om gatelys
Bestemmelse om kabelskap
Bestemmelse om vedlikehold av anlegg/ledninger
18.03.2024 - Dokumentnr: 1225644 - Bestemmelse om bebyggelse Kan ikke slettes uten samtykke fra: Sandnes Kommune
Org.nr: 964 965 137
Tillatt å bygge natursteinmur med mindre avstand til kommunens vann- og avløpsanlegg enn fire meter.
23.01.2025 - Dokumentnr: 85045 - Registerenheten kan ikke disponeres over uten samtykke fra rettighetshaver Rettighetshaver: Aktiv Eiendomsmegling Jæren AS
Org.nr: 834 001 942
Elektronisk innsendt
12.10.2018 - Dokumentnr: 1399403 - Registrering av grunn Denne matrikkelenhet opprettet fra:
Knr:1108 Gnr:45 Bnr:285
Elektronisk innsendt
01.01.2020 - Dokumentnr: 1918582 - Omnummerering ved kommuneendring Tidligere: Knr:1102 Gnr:45 Bnr:644


Ferdigattest/brukstillatelse
Det foreligger ferdigattest for boligen datert 25.10.2023. Det foreligger ferdigattest for endret og forlenget natursteinsmur datert 24.01.2025.

Vei, vann og avløp
Offentlig

Regulerings- og arealplanner
PlanId 202005 Navn Kommuneplan for Sandnes 2023-2038 Plantype 20 - Kommuneplanens arealdel Status 3 - Endelig vedtatt arealplan Ikrafttredelse 05/15/2023 00:00:00 Delarealer Areal 351.23 kvm Bestemmelseomrnavn Parkeringssone 2 Kpbestemmelsehjemmel 12 - Fysisk utforming av anlegg Areal 0.78 kvm Hensynsonenavn H220 Kpstoy 220 - Gul sone T-1442 Areal 351.23 kvm Omrnavn Kparealformal 1110 - Boligbebyggelse PlanId 2015121 Navn Detaljregulering for gnr.45 bnr.285, felt B01 og B03, Sørbø Plantype 35 - Detaljregulering Status 3 - Endelig vedtatt arealplan Ikrafttredelse 09/18/2017 00:00:00 Delarealer Areal 10.34 kvm Hensynsonenavn H140_ Rpsikring 140 - Frisiktsone Areal 28.93 kvm Hensynsonenavn H140_ Rpsikring 140 - Frisiktsone Areal 0.01 kvm Feltnavn f_VG4 Rparealformal 2019 - Annen veggrunn, grøntareal Areal 0.0 kvm Feltnavn f_KV2 Rparealformal 2011 - Kjøreveg Areal 351.23 kvm Feltnavn BKS2 Rparealformal 1112 - Boligbeb. - konsentrert småhusbebyggelse Areal 0 kvm Feltnavn o_GS1 Rparealformal 2015 - Gang- sykkelveg Areal 0 kvm Feltnavn o_F Rparealformal 2012 - Gate med fortau

Adgang til utleie
Det er ikke kjent at det foreligger offentligrettslige regler som er til hinder for at hele eiendommen leies ut.

Legalpant
Kommunen har legalpant i eiendommen for forfalte krav på eiendomsskatt og kommunale avgifter/gebyrer.

Lovanvendelse
Eiendommen skal overleveres til kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig, før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett, kan som hovedregel ikke gjøre gjeldende som mangel noe kjøper burde blitt kjent med ved undersøkelse av eiendommen, eller som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Hvis noe trenger avklaring, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en fagkyndig før det legges inn bud.    Kjøper har krav på at eiendommen er i henhold til avtalen. Hvis det ikke er avtalt noe særskilt, kan eiendommen ha en mangel dersom den ikke er slik kjøper må kunne forvente ut ifra blant annet boligens alder, type og synlige tilstand. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som ikke er rettet i tide på en tydelig måte, og man må gå ut fra at opplysningen har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje, og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som gjør utbedringer nødvendig. Normal slitasje og skader som trenger utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente, og vil ikke utgjøre en mangel.   Boligen kan også ha en mangel hvis opplyst areal avviker fra faktisk størrelse. Avviket må være minst 2 prosent, og minst 1 kvadratmeter. Det er likevel ikke en mangel dersom selger godtgjør at kjøperen ikke la vekt på opplysningen, jf. avhendingsloven § 3-3 (2). Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning, må kjøper selv dekke tap/kostnader opp til et beløp på kr 10 000 (egenandel). Egenandel kommer først på tale når det er konstatert mangel ved eiendommen.    Hvis kjøper ikke er forbruker, selges eiendommen "som den er", og selgers ansvar er da begrenset, jf. avhl. § 3-9, første ledd 2. pkt. Avhl. § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt et innendørs arealavvik karakteriseres som en mangel vurderes etter avhl. § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.

Budgivning
Budgivning i forbrukerforhold  Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden og kan ikke videreformidle bud med en kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter klokken 11:30 anbefaler vi akseptfrist på minimum 30 minutter. Bud bør legges inn i god tid før konkurrerende buds akseptfrist utløper. For øvrig henvises til forbrukerinformasjon om budgivning i salgsoppgaven. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Alle bud vil bli gjort kjent for kjøper og selger i handelen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournal i anonymisert form. Budgivning utenfor forbrukerforhold  Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Det anbefales at hvert bud har en akseptfrist som muliggjør en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi anbefaler minimum 30 minutter akseptfrist. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis. Etter aksept av bud, vil eiendommens salgssum bli meddelt de som ev. måtte etterspørre denne. Eiendommens salgssum vil bli offentlig tilgjengelig ved overføring av hjemmel.

Omk. Kjøper beskrivelse
5 690 000 (Prisantydning) -------------------------------------------------------- Omkostninger 142 250 (Dokumentavgift) 260 (Panteattest kjøper) 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument) 545 (Tinglysningsgebyr skjøte) 10 400 (Boligkjøperforsikring ? fem års varighet (valgfritt)) 2 800 (Boligkjøperforsikring Help Pluss - ett års varighet (valgfritt)) -------------------------------------------------------- 143 600 (Omkostninger totalt) 154 000 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet) 156 800 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss) -------------------------------------------------------- 5 833 600 (Totalpris. inkl. omkostninger) 5 844 000 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)) 5 846 800 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss)) -------------------------------------------------------- Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.

Omk. kjøper beløp
143600

Betalingsbetingelser
Med mindre annet er avtalt forutsettes det at kjøpesum inkludert omkostninger er innbetalt og disponibelt på meglerforetakets klientkonto innen overtakelse. Kjøpesummen skal innbetales fra norsk finansinstitusjon og/eller fra kjøpers egen konto i norsk finansinstitusjon.

Hvitvaskingsreglene
Megler har plikt til å gjennomføre kundetiltak. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager er misligholdet vesentlig. Dette gir selger rett til å heve og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning.

Personopplysningsloven
Personopplysninger blir behandlet i samsvar med personopplysningsloven.

Boligselgerforsikring
Selger har tegnet boligselgerforsikring som dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til MNOK 14. I den forbindelse har selger utarbeidet en egenerklæring som kjøper bør gjøre seg kjent med før budgivning.

Boligkjøperforsikring
Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring og Boligkjøperforsikring Pluss fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring Pluss har samme dekning som boligkjøperforsikring, med tillegg av fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Boligkjøperforsikring Pluss betales årlig. Les mer om begge forsikringene i vedlagte materiell eller på help.no. Det gjøres oppmerksom på at boligkjøperforsikring kun kan tegnes av forbruker. Meglerforetaket mottar kr 4 200/4 600/5 000 i kostnadsgodtgjørelse, avhengig av boligtype, samt et tillegg på kr 1 000 ved salg av Boligkjøperforsikring Pluss.

Meglers vederlag
Det er avtalt fastpris stor kr 50 000,- for gjennomføring av salgsoppdraget. I tillegg er det avtalt at oppdragsgiver skal dekke tilretteleggingsgebyr kr 19 900,- Meglerforetaket har krav på å få dekket avtalte utlegg i henhold til oppdragsavtale. Alle beløp er inkl. mva.