SANDNES Lundegeilen 17A 301

Tomt
2804m²

Beskrivelse av tomt
Felles eiet tomt.

Beliggenhet
Ganddal er en bydel i stadig vekst. Lundegeilen 17a har en attraktiv plassering i et etablert boligområde. Her har man bl.a. Europris like ved. Det er lekeplasser like i nærheten, kort vei til barne- og ungdomsskole, barnehage, idrettshall, bydelshus, apotek, helsestasjon/legesenter. God offentlig kommunikasjon enten via buss eller togstasjon kun få minutters gange fra leiligheten. Plassen er et knutepunkt for offentlig transport som gjør det lett å komme seg mot Stavanger, Sandnes, Kverneland, Klepp og Bryne. Det er ellers bare få minutters biltur ned til Sandnes sentrum og det mangfold av servicetilbud dette medbringer. Er man sporty og liker turer er det flere områder med opplyste turstier i gangavstand fra boligen. Sandvedparken er turstien langs Storåna mellom Ganddal og Sandnes. Her kan man ta seg en løpetur for rekreasjon, eller ta seg en rusletur med barna for å mate endene. Stokkelandsvatnet gir mulighet for turer i mer åpent terreng. Her er mange fine rasteplasser og et rikt fugleliv. Ellers kan vi også nevne Vagleskogen som er ypperlig til både turgåing, løping og sykling. Velkommen til et hyggelig nabolag.

Adkomst
Se kartskisse.

Bebyggelse
Eneboliger, leiligheter, småhus og næring.

Barnehage/skole/fritid
Flere barnehager i nærmiljøet

Skolekrets
Konf. skolekontoret Sandnes kommune.

Offentlig kommunikasjon
God offentlig kommunikasjon via buss og tog.

Byggemåte
Bebyggelse. Boligblokk som er oppført i betong. Etasjeskiller mellom etasjer i betong. Yttervegger i betong/tre utvendig kledd med liggende kledning. Flatt tak som antas er tekket med asfaltpapp. Vinduer og dører med isolerglass.

Innhold
3 etg. Entre, stue/kjøkken, 2 soverom, bad/vaskerom og bod. Bod i garasjeanlegg.

Standard
Eiendommen er gjennomgått av en bygningskyndig og det er utarbeidet en tilstandsrapport. Denne er vedlagt salgsoppgaven. Nedenfor følger informasjon om forhold som har fått TG 2 og TG 3.   Forhold som har fått TG2: Innvendig Overflater,TG2 Innvendige gulv er i hovedsak belagt med parkett, laminat i entre/gang. Malte vegger. Tak-ess plater innvendige tak. Vurdering av avvik: - Det er påvist andre avvik: - Enkelte skraper i parkett i stue, mindre glipper i skjøtet parkett ved område kjøkken. Parkett fra byggeår, påregnelig normalt med noen småhakk og mindre knirk enkelte steder. Påregnlig med overflate behandling (sparkle/male) vegg innvendig hjörne i stue mot balkong. Tiltak - Andre tiltak: - Noe svikt/spenninger/knirk i gulvet kan forekomme som følge av dette. Våtrom Etasje > Bad/vaskerom Overflater vegger og himling,TG2 Veggene har fliser, tak-ess plater i himling. Vurdering av avvik: - Det er påvist at flisfuger har riss/sprekker. - Mindre glipper og noe misfarging i silikon fuge i dusj i overgang gulv/vegg. Tiltak - Andre tiltak: - Silikonfuger i overgang gulv og vegg i dusj anbefales oppgradert/skiftet ut. Det kan anbefales å installere et dusjkabinett for å spare overflater for belastning med fritt vann. Etasje > Bad/vaskerom Overflater Gulv,TG2 Ca 18 mm fall fra gulv ved dør til topp slukrist sluk, terskel på ca. 25 mm det bemerkes at terskel er uten synlig oppbrett av membran mot terskel. Vurdering av avvik: - Det er påvist at flisfuger har riss/sprekker. - Det er påvist avvik i fallforhold til sluk i forhold til krav i forskrift på byggetidspunktet. - Det er påvist andre avvik: - Mindre riss/sprekk i silikonfuge i overgang gulv og vegg i dusj. Det ble ikke registrert synlig oppbrett av membran mot terskel i dør til bad. Gulvet har fall til sluk, men dette er mindre enn referansenivået, vann ledes til sluk ved bruk av dusj. Fall til sluk tilfredsstiller ikke preaksepterte krav med 1:50 lokal fall 0,8 m rundt hovedsluk, eller fall 1:100 fall på hele gulvet. Det er ikke mulig å kontrollere hvor membranen er avsluttet ved døren. Dette gir usikkerhet om det er tilfredsstillende høydeforskjell fra avsluttet membran ved dør og topp sluk på minimum 25mm, og det er derfor valgt tilstandsgrad 2. Dersom membranen ikke er tilstrekkelig ført opp bak terskel, kan det føre til vannlekkasje til tilstøtende konstruksjoner ved vannsøl eller lekkasjer. Dette kan gi fuktskader i gulv eller vegger utenfor baderommet. Tiltak - Andre tiltak: - Silikonfuger i overgang gulv og vegg i dusj anbefales oppgradert/skiftet ut. Tetsjikt i terskel mot terskel i dør må vurdres kontrollert /utbedret for kunne tilfredsstille krav høydeforskjell på minimum 25mm fra avsluttet membran ved dør og topp sluk. Etasje > Bad/vaskerom Sluk, membran og tettesjikt,TG2 Membran er ikke direkte synlig ført under klemring i sluk eler synlig mot terksel i dør. Vurdering av avvik: - Membran kan ikke konstateres (ikke synlig og det foreligger heller ikke dokumentasjon). - Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på membranløsningen. - Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på slukløsningen. - Rommet er et våtrom hvor det ved etablering var krav om "uavhengig kontroll", men det foreligger ingen dokumentasjon på at det er utført "uavhengig kontroll". - Membran er ikke direkte synlig ført under klemring i sluk eller registrert i oppbrett mot terskel i dør. Badet er bygd etter TEK 10 eller senere forskrift, alt arbeid skal være ansvars belagt i byggesaken og vurderes deretter å være bygd iht forskrifter, det anbefales derimot at dokumentasjon fremskaffes. TG.2_Det bør forventes en redusert gjenværende brukstid på membran/ tettesjikt som følge av alder/ membran har passert mer enn halvparten av sin forventede levetid. Ved endret bruk kan det forekomme skader i lukket konstruksjon. Tilstandsgrad 2 gis da tettesjiktet har passert 10 år og har en redusert gjenstående brukstid som følge av alder. Tiltak - Det må gjøres nærmere undersøkelser. Manglende membran/tettesjikt medfører risiko for lekkasjer og fukt i konstruksjonen. - Overvåk tilstanden jevnlig. For å få tilstandsgrad 0 eller 1 må slukløsningen skiftes ut og sannsynligvis må også membransjiktet skiftes/utbedres. Det er imidlertid vanskelig å si noe om tidspunktet for når dette er nødvendig. - Manglende oppgradering av våtrommet medfører høy risiko for at konstruksjonene ikke vil tåle vanlig bruk av vann eller lekkasjer. Dagens utforming og tilstand medfører en større risiko for at våtrommets konstruksjoner ikke vill tåler lekkasjer, som også kan føre til fuktskader i tilstøtende konstruksjoner. Tekniske installasjoner Vannledninger,TG2 Vannledninger er av rør i rør system. Fordelerskap er lokalisert på bad/vaskerom med drens. Vurdering av avvik: - Det er irr på rør. - Merknad: det er påvist iring på fordeler rør/stoppe kran i kobber, det anses til å skyldes eldre forhold. Vannrør fra byggeåret, anlegg er i hovedsak skjulte og ikke mulig å kontrollere. Normal levetid for avløpsledninger av plast er 25 til 75 år. Normal levetid for lodding er 25 til 75 år. Normal levetid for vannledninger av kobber er 25 til 75 år. Normal levetid for vannledninger av PE/PEX er 25 til 75 år. Tiltak - Det er ikke behov for utbedringstiltak. - Holdes under tilsyn, det ble ikke registrert behov for direkte tiltak. Varmesentral,TG2 Elektrisk varme, varmekabler i gulv bad/vaskerom og entre gang ifølge eier, ellers varmematter under parkett ifølge eier. Ingen direkte synlige merknader, anlegg er ikke funksjonstestet. Vurdering av avvik: - Det foreligger ikke service på anlegget siste to år. - Mer enn halvparten av forventet brukstid på varmesentral er oppbrukt. - Med bakgrunn i alder (varmekabler/varmematter) vil tilstanden i tiden som kommer være usikker. Tiltak - Det er ikke behov for utbedringstiltak siden varmesentralen fungerer i dag, men ut ifra alder kan skader plutselig oppstå på eldre anlegg. Varmtvannstank,TG2 Boligen har installert en 120 liters varmtvannstank med ekspansjonskar. Varmtvannstanken er lokalisert under kjøkkenbenk. Vurdering av avvik: - Det er påvist andre avvik: - Bereder er i normal stand iht. alder. Bereder er montert i rom uten sluk, men det er montert avløp på sikkerhetsventilen. TG.2- Lekkasje sikring av bereder anbefales, bereder anbefales plassert i rom med vann tetsjikt og direkte avrenning til avløp/sluk. Det er fare for at hvis en lekkasje oppstår at evt. overvann spres ut mot tilstøtende rom. Tiltak - Andre tiltak: - Normal levetid for v.v beredere elektrisk er 15 til 25 år. Normal levetid for blandeventil for beredere er 10 til 25 år. Lekkasjesikring av bereder anbefales, bereder anbefales plassert i rom med vann tetsjikt og direkte avrenning til avløp/sluk. Forhold som har fått TG3: INGEN

Hvitevarer
Kun hvitevarer som er spesifikt angitt i salgsoppgaven, følger med. Dette gjelder uavhengig av om hvitevaren(e) eventuelt kan anses som integrerte.

TV/Internett/bredbånd
Lyse Altobox. Fiberaksess kr 99,- pr mnd betales via månedlige felleskostnader.

Parkering
Parkering i lukket garasjeanlegg.

Diverse
Megler gjør oppmerksom på at leiligheten er utvasket før visning. Leiligheten vil bli ryddet men ikke ytterliggere utvasket før overtakelse. Etter eierseksjonsloven § 23 kan ingen kjøpe en boligseksjon hvis kjøpet fører til at man, direkte eller indirekte, blir eier av flere enn to boligseksjoner i eierseksjonssameiet. Begrensningen gjelder ikke kjøp av fritidsboliger. Det finnes også enkelte andre unntak i bestemmelsen. Foretaket samarbeider med følgende foretak som tilbyr produkter eller tjenester i forbindelse med oppdraget: - Help forsikring leverer boligkjøperforsikring - Södeberg & Partners - Banker i Eika-alliansen - Leverandører knyttet til Aktiv pluss (for eksempel flyttehjelp) - Leverandører knyttet til Visma Meglerfront (for eksempel strømleverandører)

Prisantydning inkl. omkostninger
3 790 000 (Prisantydning) ---------------------------------------------------- Omkostninger 94 750 (Dokumentavgift) 300 (Panteattest kjøper) 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument) 545 (Tinglysningsgebyr skjøte) 11 900 (Boligkjøperforsikring - fem års varighet (valgfritt)) 2 800 (Advokatforsikring for boligeiere - ett års varighet (valgfritt)) ---------------------------------------------------- 96 140 (Omkostninger totalt) 108 040 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet) 110 840 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere) ---------------------------------------------------- 3 886 140 (Totalpris. inkl. omkostninger) 3 898 040 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)) 3 900 840 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere)) ---------------------------------------------------- Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.

Oppvarming
Elektrisk.

Energiklasse
D

Info energiklasse
Alle som skal selge eller leie ut eiendom må som hovedregel energimerke boligen og fremskaffe en energiattest. Unntak gjelder blant annet for frittstående bygninger med bruksareal på mindre enn 50 m². Det er eier som plikter å fremlegge energiattest og eier er selv ansvarlig for at opplysningene er riktige. For ytterligere informasjon se www.energimerking.no. Dersom eier har energimerket boligen vil komplett energiattest fås ved henvendelse til megler.

Kommunale avgifter
3922

Kommunale avgifter år
2026

Info kommunale avgifter
Kommunale avgifter inkluderer kun renovasjon

Formuesverdi primær
930531

Formuesverdi primær år
2024

Formuesverdi sekundær
3722123

Formuesverdi sekundær år
2024

Andre utgifter
Utover det som er nevnt under punktet felleskostnader og kommunale avgifter, påløper kostnader til strøm, innboforsikring, innvendig vedlikehold og abonnement til tv og internett.

Velforening
Pliktig medlemskap i velforening

Tilbud lånefinansiering
Aktiv Eiendomsmegling samarbeider med sparebankene i Eika Alliansen om formidling av finansielle tjenester. Ta gjerne kontakt med megler for formidling av et uforpliktende tilbud om finansiering. Meglerforetaket kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.

Sameiebrøk
75/1430

Felleskostnader pr. mnd
3069

Felleskostnader inkluderer
Felleskostnader inkluderer følgende: Felles bygningsforsikring, strøm i fellesareal, vann/avløp, heisdrift, foretningsfører, fiber aksess, styrehonorar samt andre driftskostnader.

Om sameiet
Sameiet består av 20 seksjoner.

Styregodkjennelse
Sameiets styre skal underrettes skriftlig om alle overdragelser og leieforhold senest 14 dager etter at slik avtale er inngått.

Regnskap/budsjett/kostnadsøkninger
Vi oppfordrer alle til å sette seg inn i regnskap, budsjett og årsberetning. Dokumentene vil være tilgjengelig hos meglerforetaket. Det gjøres oppmerksom på at felleskostnader kan variere over tid som følge av beslutninger foretatt av styret/årsmøtet/generalforsamling.

Sameiets forsikringsselskap
Protector Forsikring ASA

Vedtekter/husordensregler
Vi oppfordrer alle til å sette seg inn i gjeldende vedtekter og husordensregler. Dokumentene følger vedlagt i salgsoppgaven.

Beboernes forpliktelser og dugnader
Beboerne er selv ansvarlige for vask av trappeoppganger og heis. Selger har vasket ca hver 3 mnh. Dugnad av utvendige fellesarealer 1 gang pr år.

Dyrehold
Er tillatt

Eierskiftegebyr
6725

Tinglyste heftelser og rettigheter
På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver: 1108/47/105/9: 07.05.2012 - Dokumentnr: 352834 - Bestemmelse iflg. skjøte Pliktig medlemskap i velforening/huseierforening
09.01.2026 - Dokumentnr: 29703 - Registerenheten kan ikke disponeres over uten samtykke fra rettighetshaver Rettighetshaver: Aktiv Rogaland AS
Org.nr: 987 031 204
Elektronisk innsendt
14.03.2012 - Dokumentnr: 211962 - Seksjonering Opprettet seksjoner:
Snr: 9
Formål: Bolig
Tilleggsdel: Bygning
Sameiebrøk: 75/1430
01.01.2020 - Dokumentnr: 493403 - Omnummerering ved kommuneendring Tidligere: Knr:1102 Gnr:47 Bnr:105 Snr:9


Ferdigattest/brukstillatelse
Det foreligger midlertidig brukstillatelse datert 02.05.2012

Vei, vann og avløp
Offentlig

Regulerings- og arealplanner
Leiligheten ligger i område regulert til bolig. PlanId 202005 Navn Kommuneplan for Sandnes 2023-2038 Plantype 20 - Kommuneplanens arealdel Status 3 - Endelig vedtatt arealplan Ikrafttredelse 05/15/2023 00:00:00 Delarealer Areal 2804.48 kvm Bestemmelseomrnavn Parkeringssone 2 Kpbestemmelsehjemmel 12 - Fysisk utforming av anlegg Areal 2804.48 kvm Hensynsonenavn H310_3 Kpfare 310 - Ras- og skredfare Areal 726.13 kvm Hensynsonenavn H220 Kpstoy 220 - Gul sone T-1442 side 1 av 3 Rapporten er levert av Geodata AS Utskriftsdato 05.01.2026 Areal 2804.48 kvm Omrnavn Kparealformal Boligbebyggelse PlanId 99137 Navn Reguleringsplan for gnr. 47, bnr. 105, Ganddal Plantype 30 - Eldre reguleringsplan Status 3 - Endelig vedtatt arealplan Ikrafttredelse 12/09/2003 00:00:00 Delarealer Areal 2.29 kvm Feltnavn Regform 640 - Frisiktsone Areal 5.23 kvm Feltnavn Regform 640 - Frisiktsone Areal 53.81 kvm Feltnavn Regform 710 - Felles avkjørsel Areal 7.44 kvm Feltnavn Regform 790 - Annet fellesareal Areal 60.1 kvm Feltnavn Regform 710 - Felles avkjørsel Areal 272.1 kvm Feltnavn Regform 110 - Boliger Areal 253.15 kvm Feltnavn Regform 110 - Boliger Areal 282.16 kvm Feltnavn Regform 110 - Boliger Areal 149.37 kvm Feltnavn Regform 110 - Boliger Areal 50.49 kvm Feltnavn Regform 720 - Felles gangareal Areal 833.77 kvm Feltnavn Regform 780 - Felles grøntareal Areal 577.32 kvm Feltnavn Regform 790 - Annet fellesareal Areal 102.73 kvm Feltnavn Regform 710 - Felles avkjørsel Areal 162.01 kvm Feltnavn Regform 710 - Felles avkjørsel PlanId 2001126 Navn Reguleringsplan for Regnbuen Plantype 30 - Eldre reguleringsplan Status 3 - Endelig vedtatt arealplan Ikrafttredelse 01/27/2004 00:00:00 Delarealer Areal 0.01 kvm Feltnavn Regform 310 - Kjørevei PlanId 2000108 Navn Reguleringsplan for området mellom Rv. 44 og Lundegeilen Plantype 30 - Eldre reguleringsplan Status 3 - Endelig vedtatt arealplan Ikrafttredelse 06/18/2002 00:00:00 Delarealer Areal 0.04 kvm Feltnavn Regform 430 - Anlegg for lek

Legalpant
De andre sameierne har panterett i seksjonen for krav mot sameieren som følger av sameieforholdet. Pantekravet kan ikke overstige et beløp som for hver bruksenhet svarer til 2 G (folketrygdens grunnbeløp). Kommunen har legalpant i eiendommen for forfalte krav på eiendomsskatt, og kommunale avgifter/gebyrer.

Lovanvendelse
Eiendommen skal overleveres til kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig, før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett, kan som hovedregel ikke gjøre gjeldende som mangel noe kjøper burde blitt kjent med ved undersøkelse av eiendommen, eller som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Hvis noe trenger avklaring, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en fagkyndig før det legges inn bud.    Kjøper har krav på at eiendommen er i henhold til avtalen. Hvis det ikke er avtalt noe særskilt, kan eiendommen ha en mangel dersom den ikke er slik kjøper må kunne forvente ut ifra blant annet boligens alder, type og synlige tilstand. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som ikke er rettet i tide på en tydelig måte, og man må gå ut fra at opplysningen har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje, og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som gjør utbedringer nødvendig. Normal slitasje og skader som trenger utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente, og vil ikke utgjøre en mangel.   Boligen kan også ha en mangel hvis opplyst areal avviker fra faktisk størrelse. Avviket må være minst 2 prosent, og minst 1 kvadratmeter. Det er likevel ikke en mangel dersom selger godtgjør at kjøperen ikke la vekt på opplysningen, jf. avhendingsloven § 3-3 (2). Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning, må kjøper selv dekke tap/kostnader opp til et beløp på kr 10 000 (egenandel). Egenandel kommer først på tale når det er konstatert mangel ved eiendommen.    Hvis kjøper ikke er forbruker, selges eiendommen "som den er", og selgers ansvar er da begrenset, jf. avhl. § 3-9, første ledd 2. pkt. Avhl. § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt et innendørs arealavvik karakteriseres som en mangel vurderes etter avhl. § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.

Budgivning
Budgivning i forbrukerforhold Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden og kan ikke videreformidle bud med en kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter klokken 11:30 anbefaler vi akseptfrist på minimum 30 minutter. Bud bør legges inn i god tid før konkurrerende buds akseptfrist utløper. Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet, eller forbehold i budet (hemmelige bud/hemmelige forbehold), skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter. For øvrig henvises til forbrukerinformasjon om budgivning i salgsoppgaven. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Alle bud vil bli gjort kjent for kjøper og selger i handelen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournal i anonymisert form. Budgivning utenfor forbrukerforhold Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Det anbefales at hvert bud har en akseptfrist som muliggjør en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi anbefaler minimum 30 minutter akseptfrist. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet, eller forbehold i budet (hemmelige bud/hemmelige forbehold), skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter. Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis. Etter aksept av bud, vil eiendommens salgssum bli meddelt de som ev. måtte etterspørre denne. Eiendommens salgssum vil bli offentlig tilgjengelig ved overføring av hjemmel.

Omk. Kjøper beskrivelse
3 790 000 (Prisantydning) ---------------------------------------------------- Omkostninger 94 750 (Dokumentavgift) 300 (Panteattest kjøper) 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument) 545 (Tinglysningsgebyr skjøte) 11 900 (Boligkjøperforsikring - fem års varighet (valgfritt)) 2 800 (Advokatforsikring for boligeiere - ett års varighet (valgfritt)) ---------------------------------------------------- 96 140 (Omkostninger totalt) 108 040 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet) 110 840 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere) ---------------------------------------------------- 3 886 140 (Totalpris. inkl. omkostninger) 3 898 040 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)) 3 900 840 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere)) ---------------------------------------------------- Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.

Omk. kjøper beløp
96140

Betalingsbetingelser
Kjøpesummen skal innbetales fra norsk finansinstitusjon og/eller fra kjøpers egen konto i norsk finansinstitusjon.

Hvitvaskingsreglene
Megler har plikt til å gjennomføre kundetiltak. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager er misligholdet vesentlig. Dette gir selger rett til å heve og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning.

Personopplysningsloven
Personopplysninger blir behandlet i samsvar med personopplysningsloven.

Boligselgerforsikring
Selger har tegnet boligselgerforsikring som dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til 14 millioner kroner. I den forbindelse har selger utarbeidet en egenerklæring som kjøper bør gjøre seg kjent med før budgivning.

Boligkjøperforsikring
Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring og Boligkjøperforsikring Pluss fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring Pluss har samme dekning som boligkjøperforsikring, med tillegg av fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Boligkjøperforsikring Pluss betales årlig. Les mer om begge forsikringene i vedlagte materiell eller på help.no. Det gjøres oppmerksom på at boligkjøperforsikring kun kan tegnes av forbruker. Meglerforetaket mottar kr 4 900/5 100/5 800 i kostnadsgodtgjørelse, avhengig av boligtype, samt et tillegg på kr 1 000 ved salg av Boligkjøperforsikring Pluss.

Meglers vederlag
Det er avtalt provisjonsbasert vederlag tilsvarende 1,5% av kjøpesum for gjennomføring av salgsoppdraget. I tillegg er det avtalt at oppdragsgiver skal dekke tilretteleggingsgebyr kr 19.900,-  Meglerforetaket har krav på å få dekket avtalte utlegg i henhold til oppdragsavtale.  Alle beløp er inkl. mva.