SANDNES Skippergata 75, leil. 206

Tomt
3259.5m²

Beskrivelse av tomt
Felles eiertomt for sameiet. Fellesarealer er ryddig og pent opparbeidet med gressplen, diverse beplantning og asfalterte internveier og parkeringsarealer. Tomten er seksjonert med eksklusiv bruksrett til hver enhet.

Beliggenhet
Skippergata 75 leil. 206 har en ettertraktet beliggenhet på Hana ? et etablert, rolig og familievennlig område bare minutter fra Sandnes sentrum. Her bor du i et nabolag med korte avstander til det meste du trenger i hverdagen. Like utenfor blokken finner du grøntområder og turstier, og nærområdet byr på flotte rekreasjonsmuligheter som fotballbaner, lekeplasser, idrettshall og SATS/Elixia. For den turglade er både Hanatrappene, fine grøntområder og marka lett tilgjengelig. Innenfor en radius på ca. 1 km finner du: - 3 dagligvarebutikker, hvorav én søndagsåpen - 3 barnehager, som Øygard og Vatnekrossen - Hana barneskole og Øygard ungdomsskole - Døgnåpen bensinstasjon - Treningssenter, konditori og flere nærmiljøaktiviteter For pendlere ligger leiligheten svært gunstig til med busstopp rett utenfor døren ? herfra tar bussreisen til Sandnes sentrum ca. 5 minutter. Beliggenheten nær E39 gjør det også enkelt å komme seg raskt til Sandnes, Forus og Stavanger. Hverdagslogistikken er enkel her ? alt fra barnehage, skole, dagligvare og fritidsaktiviteter er like ved og gir mer tid på ettermiddag og kveld. For ytterligere informasjon se nabolagsprofil vedlagt salgoppgave.

Adkomst
Det vil bli skiltet med Aktiv visningsskilter ved fellesvisninger ellers kontakt megler for ytterligere veibeskrivelse. Leiligheten er merket med Aktiv sin "Til Salgs" plakat.

Bebyggelse
Området består av leilighetsbebyggelse, eneboliger, tomannsboliger og småhus.

Byggemåte
BOLIGBYGG MED FLERE BOENHETER Utvendig: Vinduer: Bygningen har malte trevinduer med 2-lags glass. Vinduer og dører fra byggeår, normal slitasje i overflater, pakninger og beslag/hengsler. Det ble ikke registrert punkterte glass på befaringsdagen, forbehold om dette da synligheten av disse vil kunne variere med temperatur og lysforhold Normal tid før kontroll og justering av vinduer, hengslede er 2 - 8 år. Normal tid før utskifting av trevindu er 20 - 60 år. Normal tid før kontroll og justering av tredører er 2 - 8 år. Normal tid før utskifting av tredører og aluminiums dører er 20 - 40 år. Dører: Bygningen har malt hovedytterdør og malt balkongdør i tre. Balkonger, terrasser og rom under balkonger: Det er etablert en terrasse i impregnert trevirke med betong som underlag. Innvendig: Etasjeskille/gulv mot grunn: Etasjeskiller er av betongdekke. Enkel nivellering Ved enkel og vilkårlig nivellering registreres det høydeforskjell på mellom 0 - 5 mm avvik på total planhet. Ikke behov for umiddelbare tiltak men ved evt. legging av nytt gulv som stiller krav til planhet av underlaget, må tiltak påregnes. Eiendommen er gjennomgått av en bygningskyndig og det er utarbeidet en tilstandsrapport. Denne er vedlagt salgsoppgaven. Nedenfor følger informasjon om forhold som har fått TG 2. TG2 Etasje - Bad/vaskerom - Overflater Gulv Det er påvist at noen fliser har bom (hulrom under). Det er påvist avvik i fallforhold til sluk i forhold til krav i forskrift på byggetidspunktet. Gulv har fall mot sluk, men dette er mindre enn referansenivå på 1:100. Konsekvens/tiltak: Selv om bom eller hullyd ikke alltid er et umiddelbart problem, bør det overvåkes nøye før eventuell utvikling i sprekker i flisfuger e.l. oppstår. Dette må en foreta tiltak for, for å begrense utviklingen. Til tross for avviket i fall/høydeforskjell til sluk, vil gulvet fortsatt kunne lede vann mot sluket, men med redusert effektivitet. Dette kan potensielt øke risikoen for vannansamling i enkelte områder av badet. Etasje - Bad/vaskerom - Sluk, membran og tettesjikt Rommet er et våtrom hvor det ved etablering var krav om "uavhengig kontroll", men det foreligger ingen dokumentasjon på at det er utført "uavhengig kontroll". Konsekvens/tiltak: Innhent dokumentasjon, om mulig. Etasje - Stue/kjøkken - Overflater og innredning Det registreres at det mangler tetting rundt rørgjennomføring til vegg under vask. Konsekvens/tiltak: Det anbefales å etablere tilfredsstillende tetting rundt rørgjennomføring i vegg for å hindre at vann renner inn i vegg ved evt. vannsøl/lekkasje. TGIU - Konstruksjoner som ikke er undersøkt Andre innvendige forhold Det er oppgitt av eier at det har i enkelte tilfeller vært observert skjeggkre på badet. Det er lagt ut feller, og forekomsten har vært svært sporadisk. Skjeggkre er hovedsakelig observert i perioder med mye regn eller storm. For ytterligere informasjon se tilstandsrapport vedlagt salgsoppgave.

Innhold
Vi i Aktiv Eiendomsmegling har gleden av å presentere en tiltalende leilighet i Skippergata 75 leil. 206 ? sentralt beliggende på Hana, like utenfor Sandnes sentrum. Her bor du med kort avstand til barnehager, skoler, dagligvare og flotte turområder. Nærhet til natur og gode servicetilbud gjør boligen attraktiv for både førstegangskjøpere, par og små familier. Turstier, grøntområder og lekeplasser ligger rett i nærheten ? en beliggenhet som gir enkel og praktisk hverdagslogistikk. Innhold: 2. etasje: Entré, 2 soverom, bad/vaskerom, stue/kjøkken og innvendig bod. Parkering og bod i lukket garasjeanlegg. Ladeboks installert i felles anlegg. Verdt å nevne: - Heis - Altibox - Installert el-billader - Kommunale avgifter inkludert i felleskostnadene Husk påmelding!

Innbo og løsøre
Bransjens liste over løsøre og tilbehør legges til grunn for salget dersom ikke annet fremkommer av salgsoppgaven. Listen følger vedlagt salgsoppgaven. Det er full avtalefrihet om hva som skal følge med bolig og fritidsbolig ved salg. Hvis hvitevarer og/eller annet teknisk utstyr medfølger, gis det ingen garantier i forhold til tilstand, funksjonalitet og levetid på disse. 

TV/Internett/bredbånd
Altibox. Abonnement for tv og internett betales utenom månedlige felleskostnader.

Parkering
Parkering i lukket anlegg. Det er installert ladeboks i felles garasjeanlegg. Anlegget er utført av Lyse Smartly.

Diverse
Areal i salgsoppgaven er hentet i fra tilstandsrapporten. Definisjon av ulike rom i boligen er basert på bruken av rommene på befaringstidspunktet. Rommenes bruk kan derfor være i strid med byggeforskriftene og/eller registrert/godkjent bruk. Pliktig medlemsskap i velforening. Se i vedtekter under punkt 5.1 & 5.2 for seksjonseiernes og sameiets vedlikeholdsplikt. Kun integrerte hvitevarer medfølger handelen. Se for øvrig vedlagte løsøreliste. NB: Alt løsøre i som har med: tv/parabolanlegg/radio/musikkanlegg, utvendig markise, samt løse hvitevarer medfølger ikke handelen, med mindre det står tydelig beskrevet i salgsoppgaven at det medfølger. Se for øvrig vedlagte løsøreliste. Definisjon på fastmontert/integrert hvitevarer på kjøkkenet er når frontene på kjøkkeninnredningen er like, og en løs hvitevare defineres av når fronten ikke er lik med resten av innredningen. Selger og kjøper kan eventuelt gjøre egne avtaler. Vedlagte plantegninger er ikke målbare og kan fravike fra faktiske forhold. Kjøper er ansvarlig for å sette seg inn i salgsoppgaven, reguleringsplaner, beskrivelse og annen dokumentasjon som kjøper har fått tilgang på. Dersom noe er uklart, ta kontakt med megler slik at saker kan bli avklart før en bindende avtale finner sted. Etter aksept av bud, vil eiendommens salgssum bli meddelt de som ev. måtte etterspørre denne. Eiendommens salgssum vil bli offentlig tilgjengelig ved overføring av hjemmel. Etter eierseksjonsloven § 23 kan ingen kjøpe en boligseksjon hvis kjøpet fører til at man, direkte eller indirekte, blir eier av flere enn to boligseksjoner i eierseksjonssameiet. Begrensningen gjelder ikke kjøp av fritidsboliger. Det finnes også enkelte andre unntak i bestemmelsen. Foretaket samarbeider med følgende foretak som tilbyr produkter eller tjenester i forbindelse med oppdraget: - Help forsikring - Södeberg & Partners - Banker i Eika-alliansen - Leverandører knyttet til Aktiv pluss (for eksempel flyttehjelp) - Leverandører knyttet til Visma Meglerfront (for eksempel strømleverandører)

Prisantydning inkl. omkostninger
3 290 000 (Prisantydning) -------------------------------------------------------- Omkostninger 82 250 (Dokumentavgift) 260 (Panteattest kjøper) 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument) 545 (Tinglysningsgebyr skjøte) 10 900 (Boligkjøperforsikring ? fem års varighet (valgfritt)) 2 800 (Boligkjøperforsikring Help Pluss - ett års varighet (valgfritt)) -------------------------------------------------------- 83 600 (Omkostninger totalt) 94 500 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet) 97 300 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss) -------------------------------------------------------- 3 373 600 (Totalpris. inkl. omkostninger) 3 384 500 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)) 3 387 300 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss)) -------------------------------------------------------- Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.

Oppvarming
Vannbåren varme via radiator i stue. Varmekabler på gulv bad. Ellers elektrisk. Dersom det er rom i boligen som ikke har vegg- /fastmonterte ovner så følger det heller ikke med ovner i disse rommene.

Info strømforbruk
Selger har ikke gjort avtale om Norgespris for strøm. En slik avtale er bindende, følger eiendommen (målepunktet) og løper til og med 31.12.2026. Les mer hos NVE - www.nve.no

Energiklasse
B

Info energiklasse
Alle som skal selge eller leie ut eiendom må som hovedregel energimerke boligen og fremskaffe en energiattest. Unntak gjelder blant annet for frittstående bygninger med bruksareal på mindre enn 50 m². Det er eier som plikter å fremlegge energiattest og eier er selv ansvarlig for at opplysningene er riktige. For ytterligere informasjon se www.energimerking.no. Dersom eier har energimerket boligen vil komplett energiattest fås ved henvendelse til megler.

Info kommunale avgifter
Kommunale avgifter er inkludert i felleskostnadene.

Formuesverdi primær
840397

Formuesverdi primær år
2023

Formuesverdi sekundær
3361586

Info formuesverdi
Formuesverdi for inntektsåret 2023, ifølge skatteetaten.

Andre utgifter
Utover det som er nevnt under punktet «Felleskostnader», påløper det også kostnader til strøm, innboforsikring, innvendig vedlikehold og abonnement til tv og internett (eventuelt oppgradering av kanalpakker og linjehastighet der hvor grunnpakke er inkludert).

Tilbud lånefinansiering
Aktiv Eiendomsmegling samarbeider med sparebankene i Eika Alliansen om formidling av finansielle tjenester. Ta gjerne kontakt med megler for formidling av et uforpliktende tilbud om finansiering. Meglerforetaket kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.

Sameiebrøk
71/2532

Felleskostnader pr. mnd
3926

Felleskostnader inkluderer
Kr 3 926,- pr. måned inkluderer. - Styrehonorar, lønn etc. - Forretningsførerhonorar - Tilleggstjenester forretningsfører - Revisjonshonorar - Vaktmestertjenester - Drift og vedlikehold - TV-pakke altibox - Forsikringer - Kommunale avgifter - Energi/strøm - Administrasjonskostnader Altibox/Internett betales utenom månedlige felleskostnader.

Om sameiet
Styreleder: Berit Stangeland Hanssen Telefon: Mob.: 404 12 861 E-post: hana.skut@styretmitt.no Fasiliteter - Sameiet består av 22 boligseksjoner og 1 næringsseksjon (butikk i 1. etg.) - 1 blokk - Det er 22 parkeringsplasser hvorav 2 er HC parkeringsplasser. - Bod tilknyttet parkeringsplassen. - Altibox TV Start er inkl i felleskostnadene. - Har vaktmestertjenester. - Kommunale avgifter er inkludert i felleskostnadene - Sameiet har vannmålere i hver seksjon som avregnes en gang i året og ved eierskifte, varmt vann + kaldt vann. - Elbillading fra Lyse. - Eierseksjonsloven § 30: For felles ansvar og forpliktelser hefter den enkelte sameier i forhold til sin sameierbrøk. Dette innebærer at sameieren har såkalt proratarisk ansvar for sameiets forpliktelser. - Bate avregner og fordeler felleskostnadene mellom selger og kjøper ved eierskifter. Kjøper skal betale felleskostnader fra og med overtakelsesdato, og mottar faktura i eget navn. Styrets arbeid i perioden Møtevirksomhet: Styret ble valgt på ekstraordinært årsmøte 18.11.2024. Det har i denne perioden vært avholdt 3 styremøter hvor i alt 14 protokollerte saker har vært behandlet. Styret har i denne korte perioden arbeidet med følgende viktige saker: - Fordeling av arbeidsoppgaver i styret - Tildeling av HC P-plass i garasjeanlegget - Forslag til vedtektsendringer - Sameiets TV-avtale - Dugnad i Sameiet

Regnskap/budsjett/kostnadsøkninger
Vi oppfordrer alle til å sette seg inn i regnskap, budsjett og årsberetning. Dokumentene vil være tilgjengelig hos meglerforetaket. Det gjøres oppmerksom på at fellesgjeld og felleskostnader kan variere over tid som følge av beslutninger foretatt av styret/årsmøtet/generalforsamling.

Sikringsordning fellesgjeld
Hvis sameiet lider tap som følge av at en seksjonseier ikke betaler sine felleskostnader, kan et eventuelt tap medføre at de andre seksjonseierne må betale høyere felleskostnader. For å sikre seg mot eventuelle tap har samaeiet tegnet avtale om sikringsordning som dekker tap av felleskostnader. Tilbyder av sikringsordningen er Klare Finans AS. Medlem av sikringsordning i Klare Finans AS.

Sameiets forsikringsselskap
Gjensidige Forsikring ASA

Vedtekter/husordensregler
Vi oppfordrer alle til å sette seg inn i gjeldende vedtekter og husordensregler. Dokumentene følger vedlagt i salgsoppgaven.

Eierskiftegebyr
6570

Tinglyste heftelser og rettigheter
Følgende er tinglyst på eiendommen: Dokumentnr. 2253 Tinglyst 03.07.1954 Bestemmelse om gjerde Overført fra: Knr:1108 Gnr:38 Bnr:606 Gjelder denne registerenheten med flere Dokumentnr. 2620 Tinglyst 11.08.1954 Bestemmelse om vannledn. Overført fra: Knr:1108 Gnr:38 Bnr:606 Gjelder denne registerenheten med flere Dokumentnr. 5162 Tinglyst 16.09.1964 Erklæring/avtale Grunnavståelse til gate/vei m.v. Overført fra: Knr:1108 Gnr:38 Bnr:606 Gjelder denne registerenheten med flere Dokumentnr. 1137 Tinglyst 28.02.1966 Erklæring/avtale Bestemmelse om benyttelse Overført fra gnr 38 bnr 823 Overført fra: Knr:1108 Gnr:38 Bnr:606 Gjelder denne registerenheten med flere Dokumentnr. 478 Tinglyst 04.02.1969 Erklæring/avtale Grunnavståelse til gate/vei m.v. Overført fra: Knr:1108 Gnr:38 Bnr:606 Gjelder denne registerenheten med flere Dokumentnr. 6229 Tinglyst 11.12.1974 Best om garasje/parkering Overført fra gnr 38 bnr 943 Overført fra: Knr:1108 Gnr:38 Bnr:606 Gjelder denne registerenheten med flere Dokumentnr. 351173 Tinglyst 02.05.2013 Bestemmelse iflg. skjøte Pliktig medlemskap i velforening/huseierforening Dokumentnr. 2253 Tinglyst 03.07.1954 Fradelingsdokument Gjelder matrikkelenhet: Knr:1108 Gnr:38 Bnr:606 DENNE EIENDOMMEN ER FRADELT FRA GNR 38 BNR 56 HOVEDBRUKET ER UTGÅTT Dokumentnr. 905969 Tinglyst 19.07.1974 Sammenslått med denne matrikkelenhet: Gnr 38 Bnr 823 Dokumentnr. 990301Tinglyst 16.05.1986 Sammenslått med denne matrikkelenhet: Gnr 38 Bnr 943 Dokumentnr. 13813 Tinglyst 16.12.1988 Registrering av grunn Denne matrikkelenhet opprettet fra: Knr:1108 Gnr:38 Bnr:606 Utskilt fra denne matrikkelenhet: Knr:1102 Gnr:38 Bnr:1681 EIENDOMMEN ER GATEGRUNN Dokumentnr. 919375 Tinglyst 01.11.2012 Registrering av grunn Denne matrikkelenhet opprettet fra: Knr:1108 Gnr:38 Bnr:606 Utskilt fra denne matrikkelenhet: Knr:1108 Gnr:38 Bnr:1903 Dokumentnr. 156140Tinglyst 22.02.2013 Seksjonering Opprettet seksjoner: Snr: 7 Formål: Bolig Sameiebrøk: 71/2532

Ferdigattest/brukstillatelse
Det er utstedt ferdigattest på Skippergata Gnr./Bnr: 38/606, datert 19.09.2013.

Vei, vann og avløp
Eiendommen er tilknyttet offentlig vei, vann- og avløpsnett.

Regulerings- og arealplanner
Eiendommen ligger i et område regulert til boligformål. Reguleringsplan - Id 2006119 - Endret regulering for gnr. 38, bnr. 606, Skippergata. Ikrafttredelse: 08.09.2009 Reguleringsplan - Id 5901-02 - Regulering av skoletomt på Øvre Hana. Ikrafttredelse: 27.01.1969 Reguleringsplaner under arbeid - Id 202401 - Områderegulering for Hana lokalsenter Reguleringsplaner under arbeid i nærheten (100 meter)- Id 202401 - Områderegulering for Hana lokalsenter Kommuneplan - Id 202005 - Kommuneplan for Sandnes 2023-2038. Ikrafttredelse: 15.05.2023. Vi oppfordrer interessenter til å gjøre seg kjent med disse. Megler har innhentet reguleringskart med bestemmelser til arealdelen. Kopi av kart og reguleringsplaner m/bestemmelser kan fås ved henvendelse til eiendomsmegler.

Legalpant
De andre sameierne har panterett i seksjonen for krav mot sameieren som følger av sameieforholdet. Pantekravet kan ikke overstige et beløp som for hver bruksenhet svarer til 2 G (folketrygdens grunnbeløp). Kommunen har legalpant i eiendommen for forfalte krav på eiendomsskatt, og kommunale avgifter/gebyrer.

Lovanvendelse
Eiendommen skal overleveres til kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig, før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett, kan som hovedregel ikke gjøre gjeldende som mangel noe kjøper burde blitt kjent med ved undersøkelse av eiendommen, eller som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Hvis noe trenger avklaring, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en fagkyndig før det legges inn bud.    Kjøper har krav på at eiendommen er i henhold til avtalen. Hvis det ikke er avtalt noe særskilt, kan eiendommen ha en mangel dersom den ikke er slik kjøper må kunne forvente ut ifra blant annet boligens alder, type og synlige tilstand. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som ikke er rettet i tide på en tydelig måte, og man må gå ut fra at opplysningen har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje, og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som gjør utbedringer nødvendig. Normal slitasje og skader som trenger utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente, og vil ikke utgjøre en mangel.   Boligen kan også ha en mangel hvis opplyst areal avviker fra faktisk størrelse. Avviket må være minst 2 prosent, og minst 1 kvadratmeter. Det er likevel ikke en mangel dersom selger godtgjør at kjøperen ikke la vekt på opplysningen, jf. avhendingsloven § 3-3 (2). Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning, må kjøper selv dekke tap/kostnader opp til et beløp på kr 10 000 (egenandel). Egenandel kommer først på tale når det er konstatert mangel ved eiendommen.    Hvis kjøper ikke er forbruker, selges eiendommen "som den er", og selgers ansvar er da begrenset, jf. avhl. § 3-9, første ledd 2. pkt. Avhl. § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt et innendørs arealavvik karakteriseres som en mangel vurderes etter avhl. § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.

Budgivning
Budgivning i forbrukerforhold Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden og kan ikke videreformidle bud med en kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter klokken 11:30 anbefaler vi akseptfrist på minimum 30 minutter. Bud bør legges inn i god tid før konkurrerende buds akseptfrist utløper. Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet, eller forbehold i budet (hemmelige bud/hemmelige forbehold), skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter. For øvrig henvises til forbrukerinformasjon om budgivning i salgsoppgaven. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Alle bud vil bli gjort kjent for kjøper og selger i handelen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournal i anonymisert form. Budgivning utenfor forbrukerforhold Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Det anbefales at hvert bud har en akseptfrist som muliggjør en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi anbefaler minimum 30 minutter akseptfrist. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet, eller forbehold i budet (hemmelige bud/hemmelige forbehold), skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter. Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis. Etter aksept av bud, vil eiendommens salgssum bli meddelt de som ev. måtte etterspørre denne. Eiendommens salgssum vil bli offentlig tilgjengelig ved overføring av hjemmel.

Omk. Kjøper beskrivelse
3 290 000 (Prisantydning) -------------------------------------------------------- Omkostninger 82 250 (Dokumentavgift) 260 (Panteattest kjøper) 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument) 545 (Tinglysningsgebyr skjøte) 10 900 (Boligkjøperforsikring ? fem års varighet (valgfritt)) 2 800 (Boligkjøperforsikring Help Pluss - ett års varighet (valgfritt)) -------------------------------------------------------- 83 600 (Omkostninger totalt) 94 500 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet) 97 300 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss) -------------------------------------------------------- 3 373 600 (Totalpris. inkl. omkostninger) 3 384 500 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)) 3 387 300 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss)) -------------------------------------------------------- Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.

Omk. kjøper beløp
83600

Betalingsbetingelser
Med mindre annet er avtalt forutsettes det at kjøpesum inkludert omkostninger er innbetalt og disponibelt på meglerforetakets klientkonto innen overtakelse. Kjøpesummen skal innbetales fra norsk finansinstitusjon og/eller fra kjøpers egen konto i norsk finansinstitusjon.

Hvitvaskingsreglene
Megler har plikt til å gjennomføre kundetiltak. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager er misligholdet vesentlig. Dette gir selger rett til å heve og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning.

Personopplysningsloven
Personopplysninger blir behandlet i samsvar med personopplysningsloven.

Boligselgerforsikring
Selger har tegnet boligselgerforsikring som dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til MNOK 14. I den forbindelse har selger utarbeidet en egenerklæring som kjøper bør gjøre seg kjent med før budgivning.

Boligkjøperforsikring
Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring og Boligkjøperforsikring Pluss fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring Pluss har samme dekning som boligkjøperforsikring, med tillegg av fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Boligkjøperforsikring Pluss betales årlig. Les mer om begge forsikringene i vedlagte materiell eller på help.no. Det gjøres oppmerksom på at boligkjøperforsikring kun kan tegnes av forbruker. Meglerforetaket mottar kr 4 900/5 100/5 800 i kostnadsgodtgjørelse, avhengig av boligtype, samt et tillegg på kr 1 000 ved salg av Boligkjøperforsikring Pluss.

Meglers vederlag
Det er avtalt provisjonsbasert vederlag tilsvarende 1,35 % av kjøpesum for gjennomføring av salgsoppdraget. I tillegg er det avtalt at oppdragsgiver skal dekke tilretteleggingsgebyr kr 19 900,- og oppgjørshonorar kr 6 900,-. Minimumsprovisjonen er avtalt til kr 44 900,-. Meglerforetaket har krav på å få dekket avtalte utlegg i henhold til oppdragsavtale. Dersom handel ikke kommer i stand eller oppdraget sies opp, har megler krav på å få dekket vederlag stort kr 2 500,- per time for utført arbeid, oppad begrenset til kr 7 900,-, samt øvrige avtalte vederlag og utlegg. Alle beløp er inkl. mva.