SANDNES Tingbrekk 48

Tomt
260.5m²

Beskrivelse av tomt
Pent opparbeidet tomt

Beliggenhet
Eiendommen har en svært ettertraktet og barnevennlig beliggenhet på Ganddal. Veletablert område hvor beboerne forteller om godt naboskap og trygge rammer for barna. Fra eiendommen kan man spasere til togstasjonen på kun 12 minutter, slik at man når enkelt videre ut i regionen. Turstiene rundt Stokkalandsvatnet er ypperlige for en løpetur og rekreasjon eller en rusletur med barna. På en fin dag kan man dra nytte av de fine rasteplassene underveis. Ellers finnes det Vagleskogen og Sandvedparken av flotte friområder i nærheten. For aktive barn er Ganddal stadion kun 1 minutters gange fra eiendommen, hvor man kan spille fotball og drive med friidrett. Det er også innendørshall. For familier med barn er det flere skoler i nærheten. Ganddal skole (1-7 kl.) ligger 8 minutters gange unna, mens Sandnes friskole (1-10 kl.) er 14 minutter unna. Lundehaugen ungdomsskole (8-10 kl.) ligger 21 minutter unna med bil, og Gand videregående skole er 9 minutter unna. Dagligvarehandelen er praktisk med Rema 1000 Skjæveland 11 minutter unna, og Rema 1000 Ganddal 12 minutter unna. Samlet sett tilbyr Tingbrekk 48 en ideell beliggenhet med nærhet til både natur og byens fasiliteter, perfekt for en aktiv og sosial livsstil.

Adkomst
For beskrivelse av adkomst, se kartlenke på Finn.no eller ta kontakt med megler. Det vil bli godt skiltet med Aktiv Eiendoms visningsskilt ved fellesvisninger.

Bebyggelse
Området består hovedsakelig av eneboliger og rekkehus

Barnehage/skole/fritid
Konferer Sandnes kommune

Skolekrets
Konferer Sandnes kommune

Offentlig kommunikasjon
God offentlig kommunikasjon

Byggemåte
Rekkehuset er oppført i 2001. Byggegrunnen er ikke kjent, og bygningen hviler på en ringmur og plate på mark i betong. Dreneringen stammer fra byggeåret. Veggkonstruksjonen består av bindingsverk fra byggeåret, kledd med utvendig liggende bordkledning. Takkonstruksjonen er en sperrekonstruksjon, og taket er tekket med betongtakstein. Renner og nedløp er utført i metall. Etasjeskillerne er bygget med trebjelkelag, og første etasje har betonggulv på grunn. Bygningen har malte trevinduer med isolerglass og malte ytterdører. Eiendommen har en terrasseplatting ved stuen i første etasje og ved inngangspartiet. Det er en balkong tilknyttet et soverom i andre etasje, samt en entrétrapp i tre.

Sammendrag selgers egenerklæring
Boligen ble kjøpt i 2018.
Selger har bodd i boligen de siste 12 månedene.

2. Vet du om det er gjort arbeid på bad eller våtrom, enten av deg eller tidligere eiere?
Ja
Firmanavn: Uvisst, 2001
Beskrivelse: Forrige eier opplyste i egenerklæring at arbeid ble utført av Sigma fargesenter og Nysted (?)

5. Vet du om det er utført arbeid på tak, yttervegg, vindu, dører eller annen fasade, enten av deg eller tidligere eiere?
Ja
Firmanavn: Stolt bolig, 2014
Beskrivelse: Forrige eier skrev: Takrenne på nybygg (tror han mener nytt tilbygg).

6. Vet du om det er, eller har vært, feil eller skader på vinduene, som for eksempel kondens, fuktskader eller vanninntrengning? Eller er noen av vinduene i boligen punktert?
Ja
Beskrivelse: Det avlange vinduet i stue i 3. etg har tegn på fuktinntrenging.

13. Vet du om det er, eller har vært, skadedyr eller sjenerende insekter på eiendommen eller i boligen?
Ja
Firmanavn: Ufaglært, 2019
Beskrivelse: Det har vært observert noen få sølvkre i tilbygget på gulv, men det er over et år siden jeg har sett en slik sist. Kan virke som det er de er borte nå. Vi har aldri hatt skjeggkre her.

18. Vet du om det er gjort arbeid på sentralfyr, radiator, ventilasjon, varmepumpe eller andre installasjoner, enten av deg eller tidligere eiere?
Ja
Firmanavn: Norsk Klimasenter, 2022
Beskrivelse: Installasjon av varmepumpe

19. Vet du om det er, eller har vært, feil eller skader knyttet til ildsted eller pipe?
Ja
Beskrivelse: Pipen er igjenkledd av forrige eier for bedre rom-utnyttelse, så den kan ikke benyttes per dags dato.

23. Vet du om det er gjort arbeid på det elektriske anlegget, enten av deg eller tidligere eiere?
Ja
Firmanavn: Ganddal Elektro v/ Arne Handeland, 2014
Beskrivelse: Vindfang, garderobe og kjøkken

26. Vet du om boligen eller eiendommen har blitt endret eller bygget ut etter opprinnelig byggeår, enten av deg eller tidligere eiere?
Ja
Beskrivelse: Forrige eier bygget nytt tilbygg i 2014 som består av entrè og praktisk garderoberom. De bygget nytt kjøkken fra Ikea. De la ny parkett med lister i 1. etg. De moderniserte trappen som går fra 1. til 2. etg. De la ny laminat i 2. etg. De har bygget terrassen med vedlikeholdsfri Kebony terrassebord.

27. Vet du om kjelleren eller loftet er innredet etter opprinnelig byggeår, enten av deg eller tidligere eiere?
Ja
Beskrivelse: Loftet er innredet med ei stue, og et ekstra soverom.

33. Vet du om det finnes skaderapporter, tilstandsvurderinger, boligsalgsrapporter eller om det er utført målinger for boligen?
Ja
Beskrivelse: Tilstandsrapport fra 17.08.2017 ifm sist gang huset ble solgt.

37. Har boligen garasje eller øvrige tilleggsbygninger?
Ja

40. Er det bestilt Norgespris på strøm?
Ja
Beskrivelse: Norgespris er en statlig ordning som gir husholdninger tilbud om strøm til fast pris på 50 øre pr. kilowattime (prisen gjelder frem til 31. Desember 2026). Ordningen gjelder både boliger og fritidsboliger. Når en bolig med Norgespris bytter eier, vil ny eier fortsatt være bundet til Norgespris ut bindingstiden. Les mer på Regjeringens nettsider.

Innhold
1. Etasje: BRA-i 72 kvm: Vindfang, gang, stue, kjøkken, vaskerom, toalettrom, kott og garderobe BRA-e 7 kvm: To boder (utvendig adkomst) TBA 45 kvm: Terasse og balkongareal 2. Etasje: BRA-i 63 kvm: Gang, bad, bod og 3 soverom TBA 11 kvm: Terasse og balkongareal Loft: BRA-i 25 kvm: Stue og soverom

Standard
Innholdsrikt enderekkehus med meget attraktiv og barnevennlig beliggenhet. Boligen går over tre plan, er oppgradert innvendig i senere tid og holder en gjennomgående god standard hvor en kan flytte rett inn. 1.et.: Lys og innbydende entré med fliser og varme i gulv, ekstra takhøyde og LED downlights. Fra gangen er det dør inn til walk in closet med god oppbevaringsplass til yttertøy. Lys i garderoben går på fotocelle. I forbindelse med gangen er det også praktisk gjestetoalett og eget vaskerom med utslagsvask. Stort og romslig kjøkken som er oppgradert i 2014. Kjøkkenet er fra IKEA med Blanco Zeus 12 mm steinplate. Det er integrerte hvitevarer med unntak av kjøleskap som følger handel. Rikelig med benk - og skuff/skapplass til oppbevaring og matlaging. Det er også god plass til spisebord. Lys og fin stue med lekker Boen 1-stavs parkett på gulv og spotter i tak. Det er innstallert varmepumpe i stuen som sørger for behagelig temperatur. Det er også pipe og mulighet for vedovn dersom en ønsker det. Fra stuen er det utgang til lun, solrik og usjenert terrasse og hage med god boltreplass for de små. Terrassene på både fremsiden og baksiden av huset er bygget i vedlikeholdsfri Kebony. Fakta om Kebony: Kebony er et eksklusivt treverk, anbefalt av ledende arkitekter. Kebony er vedlikeholdsfrie terrassebord med eksklusivt utseende og lang holdbarhet (ca. 30 års garanti). Kebony terrassebord er meget stabile og krever ingen behandling utover vanlig renhold. Det betyr lavere totalkostnader på lang sikt. Treverket får en naturlig sølvgrå patina etter en tid i vær og vind. Kilde: Montèr sin hjemmeside. Fra stuen er det trapp med glassrekkverk opp til 2.etasje. 2.etasje: tre romslige soverom hvorav hovedsoverommet har utgang til sørvestvendt balkong med gode solforhold. Helfliset bad med varme i gulv, dusj og badekar. En innvendig bod med god lagringsplass. Loft: Loftet er innredet med soverom og loftstue. En ekstra stue er veldig kjekt for en barnefamilie. Det er også knekott til oppbevaring og god plass til en kontorpult. Det er to utvendige boder til oppbevaring. Den ene er like ved inngangspartiet og har automatisk Hørmann port som passer godt til sykkelparkering. Parkering i carport og gjesteparkering. Det kan også nevnes at ventilasjonsanlegget er nytt for noen år siden og at det er varmekabler i gulv i hele første etasje. Eiendommen er gjennomgått av en bygningskyndig og det er utarbeidet en tilstandsrapport. Denne er vedlagt salgsoppgaven. Nedenfor følger informasjon om forhold som har fått TG 2 og TG 3. TG2 - Avvik som kan kreve tiltak: - Utvendig - Nedløp og beslag Avvik: Krav til snøfangere kom i 1949-forskriften for en begrenset del av taket. I dette området har det ikke vært normal praksis å montere snøfangere før i 2010-forskriften. - Utvendig - Vinduer Avvik: Det er påvist noen glassruter som er punktert eller sprukne. Det er påvist punktert glass i stuevindu. Dette er normalt på vinduer med denne alder. - Utvendig - Balkonger, terrasser og rom under balkonger Avvik: Terrassebord er montert med for stort «overheng» som gjør at disse blir skadet ved tråkking på overhenget. - Innvendig - Radon Avvik: Det er ikke foretatt radonmålinger, og bygget er heller ikke utført med radonsperre. - Innvendig - Innvendige dører Avvik: Det er påvist avvik som tilsier at det bør foretas tiltak på enkelte dører. - Våtrom > 1. etasje > Vaskerom - Overflater Gulv Avvik: Det er påvist avvik i fallforhold til sluk i forhold til krav i forskrift på byggetidspunktet. - Våtrom > 1. etasje > Vaskerom - Sluk, membran og tettesjikt Avvik: Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på membranløsningen. Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på slukløsningen. - Våtrom > 2. etasje > Bad - Overflater vegger og himling Avvik: Det er påvist at flisfuger har riss/sprekker. Det er vindu/dør med ikke fuktbestandige materialer i våtsonen (ved vask, dusj, badekar, osv.), løsningen eller byggematerialet er uegnet. Slitte fuger mellon fliser i dusj, samt småskader på enkelte fliser. - Våtrom > 2. etasje > Bad - Overflater Gulv Avvik: Det er påvist avvik i fallforhold til sluk i forhold til krav i forskrift på byggetidspunktet. - Våtrom > 2. etasje > Bad - Sluk, membran og tettesjikt Avvik: Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på membranløsningen. Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på slukløsningen. - Tekniske installasjoner - Varmtvannstank Avvik: Det er ikke påvist tilfredsstillende el-tilkobling av varmtvannstank iht. gjeldende forskrift. Det er påvist at varmtvannstank er over 20 år - Tekniske installasjoner - Elektrisk anlegg Avvik: Det er ikke fremvist samsvarserklæring for det elektriske anlegget. Samsvarserklæring er en form for garanti på det elektriske arbeidet som er utført. Når samsvarserklæring mangler, gir instruksen i NS3600 tilstandsgrad 2, og utvidet el-kontroll anbefales. Pga. alder på det elektriske anlegget anbefales en utvidet el-kontroll. - Tomteforhold - Utvendige vann- og avløpsledninger Avvik: Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på utvendige avløpsledninger. Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på utvendige vannledninger. TG3 - Store eller alvorlige avvik: - Utvendig - Loftsvindu Avvik: Det er påvist vinduer med fukt/råteskader. TG IU - Konstruksjoner som ikke er undersøkt: - Utvendig - Takkonstruksjon/Loft Avvik: Hele takkonstruksjonen er gjenbygget. Det er ingen mulighet til vurdering utover alder og observasjoner fra underliggende etg.

Innbo og løsøre
Bransjens liste over løsøre og tilbehør legges til grunn for salget dersom ikke annet fremkommer av salgsoppgaven. Listen følger vedlagt salgsoppgaven. Det er full avtalefrihet om hva som skal følge med bolig og fritidsbolig ved salg. Hvis hvitevarer og/eller annet teknisk utstyr medfølger, gis det ingen garantier i forhold til tilstand, funksjonalitet og levetid på disse.

Hvitevarer
Kun hvitevarer som er spesifikt angitt i salgsoppgaven, følger med. Dette gjelder uavhengig av om hvitevaren(e) eventuelt kan anses som integrerte.

Moderninseringer og påkostninger
Arbeid utført i boligen:
2013:
? tilbygg ved inngangsparti

TV/Internett/bredbånd
Lyse altibox

Parkering
Parkering i carport og gjesteparkering

Forsikringsselskap
Fremtind

Radonmåling
Det bør gjennomføres radonmålinger for å avdekke eventuelle forhøyede radonnivåer. Manglende dokumentasjon på radonsperre og fravær av målinger medfører usikkerhet om innemiljøet. Det er ikke foretatt radonmålinger og bygget er heller ikke dokumentert utført med radonsperre.

Diverse
Foretaket samarbeider med følgende foretak som tilbyr produkter eller tjenester i forbindelse med oppdraget: - Help forsikring leverer boligkjøperforsikring - Södeberg & Partners - Banker i Eika-alliansen - Leverandører knyttet til Aktiv pluss (for eksempel flyttehjelp) - Leverandører knyttet til Visma Meglerfront (for eksempel strømleverandører)

Prisantydning inkl. omkostninger
5 590 000 (Prisantydning) -------------------------------------------------------- Omkostninger 139 750 (Dokumentavgift) 260 (Panteattest kjøper) 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument) 545 (Tinglysningsgebyr skjøte) 10 900 (Boligkjøperforsikring ? fem års varighet (valgfritt)) 2 800 (Boligkjøperforsikring Help Pluss - ett års varighet (valgfritt)) -------------------------------------------------------- 141 100 (Omkostninger totalt) 152 000 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet) 154 800 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss) -------------------------------------------------------- 5 731 100 (Totalpris. inkl. omkostninger) 5 742 000 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)) 5 744 800 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss)) -------------------------------------------------------- Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.

Oppvarming
Elektrisk, varmekabler i badet.

Energiklasse
unknown

Info energiklasse
Alle som skal selge eller leie ut eiendom må som hovedregel energimerke boligen og fremskaffe en energiattest. Unntak gjelder blant annet for frittstående bygninger med bruksareal på mindre enn 50 m². Det er eier som plikter å fremlegge energiattest og eier er selv ansvarlig for at opplysningene er riktige. For ytterligere informasjon se www.energimerking.no. Dersom eier har energimerket boligen vil komplett energiattest fås ved henvendelse til megler.

Kommunale avgifter
16048.93

Kommunale avgifter år
2025

Formuesverdi primær
1228084

Formuesverdi primær år
2024

Formuesverdi sekundær
4912335

Formuesverdi sekundær år
2024

Info formuesverdi
Formuesverdi for inntektsåret 2024, ifølge skatteetaten.

Andre utgifter
Utover det som er nevnt under punktet «kommunale avgifter», påløper kostnader til for eksempel strøm, fyring/brensel, forsikring, innvendig/utvendig vedlikehold og abonnement til tv og internett.

Årlig velavgift
1000

Velforening
Pliktig medlemskap i velforening

Tilbud lånefinansiering
Aktiv Eiendomsmegling samarbeider med sparebankene i Eika Alliansen om formidling av finansielle tjenester. Ta gjerne kontakt med megler for formidling av et uforpliktende tilbud om finansiering. Meglerforetaket kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.

Tinglyste heftelser og rettigheter
På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver: 1108/47/1002: 16.02.2001 - Dokumentnr: 1686 - Rettigheter iflg. skjøte Pliktig medlemskap i velforening m.v. 16.02.2001 - Dokumentnr: 1686 - Rettigheter iflg. skjøte Bestemmelse om spillvann/drensvann/overvann/stikkrenner m.m. Med flere bestemmelser 02.12.1999 - Dokumentnr: 10795 - Registrering av grunn Denne matrikkelenhet opprettet fra: Knr:1108 Gnr:47 Bnr:982 01.01.2020 - Dokumentnr: 1005876 - Omnummerering ved kommuneendring Tidligere: Knr:1102 Gnr:47 Bnr:1002

Ferdigattest/brukstillatelse
Det er utstedt midlertidig brukstillatelse for boligen datert 09.03.2001.

Vei, vann og avløp
Tilknytning vann: Eiendommen er tilknyttet offentlig vannforsyning via private stikkledninger. Tilknytning avløp: Eiendommen er tilknyttet offentlig avløpsnett via private stikkledninger. Private stikkledninger-/veier som vedlikeholdes for eiers regning frem til påkoblingspunkt.

Regulerings- og arealplanner
Regulert til: Rekkehusbebyggelse
Følger reguleringsplan Reguleringsplan for Lunde, Ganddal (plan-ID 95110), som er en eldre reguleringsplan. Eiendommen er i sin helhet regulert til boliger under feltnavn B7.. 24.11.1998
Følger Kommuneplanens arealdel Kommuneplan for Sandnes 2023-2038, ikrafttredelse 15.05.2023. Hele eiendommen på 260.46 kvm er i kommuneplanen avsatt til boligbebyggelse.

Adgang til utleie
Det er ikke kjent at det foreligger offentligrettslige regler som er til hinder for at hele eiendommen leies ut.

Legalpant
Kommunen har legalpant i eiendommen for forfalte krav på eiendomsskatt og kommunale avgifter/gebyrer.

Lovanvendelse
Eiendommen skal overleveres til kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig, før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett, kan som hovedregel ikke gjøre gjeldende som mangel noe kjøper burde blitt kjent med ved undersøkelse av eiendommen, eller som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Hvis noe trenger avklaring, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en fagkyndig før det legges inn bud.    Kjøper har krav på at eiendommen er i henhold til avtalen. Hvis det ikke er avtalt noe særskilt, kan eiendommen ha en mangel dersom den ikke er slik kjøper må kunne forvente ut ifra blant annet boligens alder, type og synlige tilstand. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som ikke er rettet i tide på en tydelig måte, og man må gå ut fra at opplysningen har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje, og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som gjør utbedringer nødvendig. Normal slitasje og skader som trenger utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente, og vil ikke utgjøre en mangel.   Boligen kan også ha en mangel hvis opplyst areal avviker fra faktisk størrelse. Avviket må være minst 2 prosent, og minst 1 kvadratmeter. Det er likevel ikke en mangel dersom selger godtgjør at kjøperen ikke la vekt på opplysningen, jf. avhendingsloven § 3-3 (2). Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning, må kjøper selv dekke tap/kostnader opp til et beløp på kr 10 000 (egenandel). Egenandel kommer først på tale når det er konstatert mangel ved eiendommen.    Hvis kjøper ikke er forbruker, selges eiendommen "som den er", og selgers ansvar er da begrenset, jf. avhl. § 3-9, første ledd 2. pkt. Avhl. § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt et innendørs arealavvik karakteriseres som en mangel vurderes etter avhl. § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.

Budgivning
Budgivning i forbrukerforhold  Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden og kan ikke videreformidle bud med en kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter klokken 11:30 anbefaler vi akseptfrist på minimum 30 minutter. Bud bør legges inn i god tid før konkurrerende buds akseptfrist utløper. For øvrig henvises til forbrukerinformasjon om budgivning i salgsoppgaven. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Alle bud vil bli gjort kjent for kjøper og selger i handelen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournal i anonymisert form. Budgivning utenfor forbrukerforhold  Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Det anbefales at hvert bud har en akseptfrist som muliggjør en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi anbefaler minimum 30 minutter akseptfrist. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis. Etter aksept av bud, vil eiendommens salgssum bli meddelt de som ev. måtte etterspørre denne. Eiendommens salgssum vil bli offentlig tilgjengelig ved overføring av hjemmel.

Omk. Kjøper beskrivelse
5 590 000 (Prisantydning) -------------------------------------------------------- Omkostninger 139 750 (Dokumentavgift) 260 (Panteattest kjøper) 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument) 545 (Tinglysningsgebyr skjøte) 10 900 (Boligkjøperforsikring ? fem års varighet (valgfritt)) 2 800 (Boligkjøperforsikring Help Pluss - ett års varighet (valgfritt)) -------------------------------------------------------- 141 100 (Omkostninger totalt) 152 000 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet) 154 800 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss) -------------------------------------------------------- 5 731 100 (Totalpris. inkl. omkostninger) 5 742 000 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)) 5 744 800 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss)) -------------------------------------------------------- Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.

Omk. kjøper beløp
141100

Betalingsbetingelser
Kjøpesummen skal innbetales fra norsk finansinstitusjon og/eller fra kjøpers egen konto i norsk finansinstitusjon.

Hvitvaskingsreglene
Megler har plikt til å gjennomføre kundetiltak. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager er misligholdet vesentlig. Dette gir selger rett til å heve og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning.

Personopplysningsloven
Personopplysninger blir behandlet i samsvar med personopplysningsloven.

Boligselgerforsikring
Selger har tegnet boligselgerforsikring som dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til 14 millioner kroner. I den forbindelse har selger utarbeidet en egenerklæring som kjøper bør gjøre seg kjent med før budgivning.

Boligkjøperforsikring
Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring Pluss og Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring Pluss har samme dekning som boligkjøperforsikring, med tillegg av fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Les mer om begge forsikringene i vedlagte materiell eller på help.no. Det gjøres oppmerksom på at boligkjøperforsikring kun kan tegnes av forbruker. Meglerforetaket mottar kr 4 900/5 100/5 800 i kostnadsgodtgjørelse, avhengig av boligtype, samt et tillegg på kr 1 000 ved salg av Boligkjøperforsikring Pluss.

Meglers vederlag
Det er avtalt fastpris på vederlag kr. 40 000,- av kjøpesum for gjennomføring av salgsoppdraget. I tillegg er det avtalt at oppdragsgiver skal dekke tilretteleggingsgebyr kr 19.900,-. Meglerforetaket har krav på å få dekket avtalte utlegg i henhold til oppdragsavtale. Alle beløp er inkl. mva.