SANDNESSJØEN Haugerudveien 18A

Tomt
965.5m²

Beskrivelse av tomt
Opparbeidet tomt med plen og prydbusker. Gruslagt innkjørsel og gårdsplass. Felles eiet tomt som har ett areal på ca. 965m².

Beliggenhet
Haugerudveien 18A har en attraktiv og barnevennlig beliggenhet, med nærhet til barneskole, barnehage og busstopp. Eiendommen ligger ca. 4 km fra Sandnessjøen sentrum, som gir enkel tilgang til byens fasiliteter og servicetilbud. Området er regulert til boligbebyggelse med frittliggende småhus, og eiendommen har adkomst via offentlig vei. Den er tilknyttet offentlig vann- og avløpsnett med privat stikkledning mellom boligen og det offentlige nettet. Bebyggelsen i nærområdet består hovedsakelig av småhus og villaeiendommer, noe som gir et rolig og familievennlig miljø.

Adkomst
Eiendommen Haugerudveien 18A, 8802 Sandnessjøen, har adkomst via offentlig vei. Det vil bli skiltet med visningsskilt ved fellesvisninger.

Bebyggelse
Bebyggelsen i nærområdet består hovedsakelig av småhus og villaeiendommer, noe som gir et rolig og familievennlig miljø.

Skolekrets
Ura barneskole. Mellomtrinn ved Bjarnetjønna og ungdom og videregående på Stamnes.

Byggemåte
Boligen er en halvpart av en tomannsbolig oppført i 2018, bygget med støpt betongsåle på grunn. Byggegrunnen består av ukjente masser, og fundamentene er av betongfylte elementer. Grunnmuren er oppført med betongfylte elementer. Bygningen har ingen rom under terreng, og fuktsikringen er basert på naturlig terrengavrenning og selve konstruksjonsutformingen. Ytterveggene består av en trekonstruksjon av bindingsverk, som er utvendig kledd med liggende kledning. Takkonstruksjonen er et saltak i tre, med et undertak av armert undertaks-duk. Taket er tekket med steinbelagte stålplater. Taket er utstyrt med renner og nedløp av metall. Det er en fastmontert takstige til pipen, som er tekket med et heldekkende beslag med bue. Etasjeskillet mot grunn er et støpt betonggulv. Boligen har malte trevinduer med 2-lags isolerglass. Hovedinngangsdøren er en takoverbygget, malt og isolert dør med et 2-lags isolerglassfelt, mens terrassedøren er en isolert dør med et 2-lags isolerglassfelt. Eiendommen har en markplatt mot øst og en markplatt mot vest.

Sammendrag selgers egenerklæring
Boligen ble kjøpt i 2024. Selger har bodd i boligen de siste 12 månedene. 2. Vet du om det er gjort arbeid på bad eller våtrom, enten av deg eller tidligere eiere? Ja Firmanavn: Rørleggerspesialisten, 2021 Beskrivelse: Oppgitt i egenklæringsskjema fra forrige eier: Rørleggerspesialisten la opp til bruk av vaskemaskin på teknisk rom. År usikkert. 17. Vet du om det er, eller har vært, feil eller skader knyttet til sentralfyr, radiator, ventilasjon, varmepumpe, kjøkkenvifte, baderomsvifte eller andre installasjoner? Ja Firmanavn: Ufaglært, 2025 Beskrivelse: Byttet en av viftene i balansert ventilasjon på grunn av ulyd. Hele vifte med motor ble byttet. Den gamle medfølger, og kan muligens repareres med bytte av lager. 19. Vet du om det er, eller har vært, feil eller skader knyttet til ildsted eller pipe? Ja Beskrivelse: Opplever tidvis dårlig trekk ved bruk av luft-tilførselsrør på vedovn. Ved avkobling av dette er det ingen problem. 23. Vet du om det er gjort arbeid på det elektriske anlegget, enten av deg eller tidligere eiere? Ja Firmanavn: Sinus, 2025 Beskrivelse: Har lagt opp kurs og installasjon av elbil-lader + utestikk ved bod. 26. Vet du om boligen eller eiendommen har blitt endret eller bygget ut etter opprinnelig byggeår, enten av deg eller tidligere eiere? Ja Beskrivelse: Gjenkledning av gjennomgang til ekstra bod, mellom bod og hus. 33. Vet du om det finnes skaderapporter, tilstandsvurderinger, boligsalgsrapporter eller om det er utført målinger for boligen? Ja Beskrivelse: Tilstandsrapport fra 2024 da vi kjøpte bolig. 37. Har boligen garasje eller øvrige tilleggsbygninger? Ja 38. Vet du om det er gjort arbeid på eiendommen som ikke er nevnt i de andre spørsmålene? Ja Firmanavn: Ufaglært, 2021 Beskrivelse: Bytte av gulv på soverom (2025), stue og kjøkken. Maling av vegger og tak på soverom. Maling av vegger i gang, stue, kjøkken (2021). Gjort av tidligere eier og nåværende eier. 41. Har du andre opplysninger om boligen eller eiendommen, utover det du har svart? Ja Beskrivelse: Bom i en del fliser i gang og vaskerom. Det er også en knekt flis i gangen (fuget fast etter brudd). Dørblad mellom stue og gang demontert, og følger ikke med.

Innhold
BRA-i 76 kvm: Entré, gang, vaskerom, bad, stue, kjøkken. og 2 soverom BRA-e 8 kvm: Boder med utvendig adkomst på, 4,9m2 og og 2,8m2.

Standard
Kjøkken Kjøkkeninnredning med laminerte skrog, laminerte slette fronter og laminert benkeplate med nedfelt oppvaskkum i stål og ett-greps blandebatteri. Kjøkkenet er utstyrt med integrerte hvitevarer som kjøl/fryseskap, stekeovn, induksjonstopp og oppvaskmaskin. Det er kjøkkenventilator med avtrekk ut. Vedr. hvitevarer se pkt. "løsøre og tilbehør" i salgsoppgaven. Bad Badet har våtromsplater på veggene, malte himlingsplater i himlingen og flislagt gulv med elektriske varmekabler. Rommet er utstyrt med innredning med heldekkende servant og ett-greps blandebatteri, dusjkabinett og gulvmontert toalett. Det er mulighet for vaskemaskin. Badet har balansert ventilasjon. Det er plastsluk og smøremembran. Vaskerom Vaskerommet har våtromsplater på veggene, himlingsplater i taket og flislagt gulv med elektriske varmekabler. Rommet har innredning med benkeplate, utslagsvask i stål med blandebatteri og opplegg for vaskemaskin. Det er avtrekk, plastsluk og smøremembran. Innvendige overflater Gulv: Laminat, parkett og fliser. Vegger: Malte plater. Himling: Himlingsplater. Tekniske installasjoner - Vannledninger: Vannledninger av plast (rør-i-rør). Stoppekraner er plassert i rørskap på badet. - Avløpsrør: Avløpsrør av plast. - Ventilasjon: Boligen har balansert ventilasjon. Ventilasjonsaggregat av merket Flexit er plassert på kaldloftet. Siste filterbytte ble utført i mars 2026. - Varmtvannstank: Varmtvannstank på ca. 200 liter av merket Oso fra 2018, plassert på vaskerommet. - Elektrisk anlegg: El-skap med automatsikringer og måler er plassert på vaskerommet. El-installasjonen er i hovedsak fra byggeår. - Andre VVS-installasjoner: Sugeenhet for sentralstøvsuger av merket Flexit er plassert på vaskerommet. TG2 - Avvik som kan kreve tiltak: - Innvendig - Overflater Avvik: Bom under flis i gangen samt sprekk i en flis ved inngangsdøren. - Innvendig - Etasjeskille/gulv mot grunn Avvik: Det er målt høydeforskjell på mellom 15-30 mm gjennom hele rommet. Tilstandsgrad 2 gis med bakgrunn i standardens krav til godkjente måleavvik. Målt avvik i hovedetasjen (stue): Høydeforskjell i etasjeskille innenfor 2 meter på ca. 9 mm. Høydeforskjell i etasjeskille gjennom hele rommet på ca. 15 mm. - Våtrom - 1. Etasje > Vaskerom - Overflater Gulv Avvik: Det er påvist at noen fliser har bom (hulrom under). - Våtrom - 1. Etasje > Bad - Overflater Gulv Avvik: Det er påvist avvik i fallforhold til sluk i forhold til krav i forskrift på byggetidspunktet. - Tekniske installasjoner - Avløpsrør Avvik: Det er ikke påvist tilfredsstillende lufting av avløpsanlegget. Det er ikke påvist tilfredsstillende stakemulighet på avløpsanlegg. Luftingen av kloakken avsluttes på kaldloftet. TG IU - Konstruksjoner som ikke er undersøkt: - Våtrom - 1. Etasje > Vaskerom - Tilliggende konstruksjoner våtrom Avvik: Det er pga bygningsmessige hindringer ikke fysisk mulig å foreta hulltaking i vegg bak våtsone.

Innbo og løsøre
Bransjens liste over løsøre og tilbehør legges til grunn for salget dersom ikke annet fremkommer av salgsoppgaven. Listen følger vedlagt salgsoppgaven. Det er full avtalefrihet om hva som skal følge med bolig og fritidsbolig ved salg. Hvis hvitevarer og/eller annet teknisk utstyr medfølger, gis det ingen garantier i forhold til tilstand, funksjonalitet og levetid på disse.

Hvitevarer
Kun hvitevarer som er spesifikt angitt i salgsoppgaven, følger med. Dette gjelder uavhengig av om hvitevaren(e) eventuelt kan anses som integrerte.

Moderninseringer og påkostninger
Arbeid utført i boligen: 2026: * Siste filterbytte ble utført i mars 2026. * Enkelte arbeider på el-anlegget.

TV/Internett/bredbånd
Signal, alt i box. Abonnement må tegnes av kjøper.

Parkering
Parkering til boligen består av en carport og mulighet for parkering på egen tomt/innkjørsel.

Diverse
Etter eierseksjonsloven § 23 kan ingen kjøpe en boligseksjon hvis kjøpet fører til at man, direkte eller indirekte, blir eier av flere enn to boligseksjoner i eierseksjonssameiet. Begrensningen gjelder ikke kjøp av fritidsboliger. Det finnes også enkelte andre unntak i bestemmelsen. Foretaket samarbeider med følgende foretak som tilbyr produkter eller tjenester i forbindelse med oppdraget: - Help forsikring leverer boligkjøperforsikring - Fremtind leverer boligselgerforsikring - Banker i Eika-alliansen - Leverandører knyttet til Overo (for eksempel tilbud fra strømleverandører)

Prisantydning inkl. omkostninger
2 900 000 (Prisantydning) ---------------------------------------------------- Omkostninger 72 500 (Dokumentavgift) 300 (Panteattest kjøper) 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument) 545 (Tinglysningsgebyr skjøte) 16 900 (Boligkjøperforsikring - fem års varighet (valgfritt)) 2 800 (Advokatforsikring for boligeiere - ett års varighet (valgfritt)) ---------------------------------------------------- 73 890 (Omkostninger totalt) 90 790 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet) 93 590 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere) ---------------------------------------------------- 2 973 890 (Totalpris. inkl. omkostninger) 2 990 790 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)) 2 993 590 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere)) ---------------------------------------------------- Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.

Oppvarming
Vedfyring og elektrisitet er hovedoppvarmingskildene. Boligen har lukket vedovn og elektriske varmekabler på bad, vaskerom og entre.

Info strømforbruk
Boligen har et beregnet totalt levert energiforbruk på 12 677 kWh per år. Dette tilsvarer et energiforbruk på 161,41 kWh/m² per år i lokalt klima og 146,72 kWh/m² per år i normert klima. Fant ikke noe ytterligere relevant informasjon om strømforbruk i dokumentene.

Energiklasse
C

Info energiklasse
Alle som skal selge eller leie ut eiendom må som hovedregel energimerke boligen og fremskaffe en energiattest. Unntak gjelder blant annet for frittstående bygninger med bruksareal på mindre enn 50 m². Det er eier som plikter å fremlegge energiattest og eier er selv ansvarlig for at opplysningene er riktige. For ytterligere informasjon se www.enova.no/nb/energimerking/energimerk-din-bolig. Dersom eier har energimerket boligen vil komplett energiattest fås ved henvendelse til megler.

Kommunale avgifter
14811

Kommunale avgifter år
2026

Info kommunale avgifter
De kommunale avgiftene fordeler seg slik: Vannavgift pr år kr. 4 054,02 Feiing pr år kr. 555,- Avløpsavgift pr år kr. 6 500,16 Eienodomsskatt pr år kr. 3 701,04 Det gjøres oppmerksom på at det kan forekomme variasjon i avgiftene som følge av forbruk og eventuelle kommunale endringer av gebyr/avgift.

Info om eiendomsskatt
Det gjøres oppmerksom på at det kan komme endringer i regelverket knyttet til eiendomsskatt. Beregning av eiendomsskatt vil kunne avhenge av om boligen er primær- eller sekundærbolig.

Formuesverdi primær
800642

Formuesverdi primær år
2024

Formuesverdi sekundær
3202567

Formuesverdi sekundær år
2024

Info formuesverdi
Stortinget har vedtatt en ny modell for beregning av formuesverdi for bolig. Den nye utregingsmodellen beregner boligverdier basert på grunnkretser i stedet for kommuner, og skal benyttes fra og med inntektsåret 2026.   Dette kan medføre at markedsverdien settes høyere eller lavere enn tidligere, og innebærer at både selger og megler kan benytte tall som ikke nødvendigvis er oppdaterte på tidspunktet for utarbeidelse av salgsoppgaven. Det tas derfor forbehold om at formuesverdien kan bli endret og evntuelt øke ved endelig fastsettelse i skatteåret.     For primærbolig utgjør formuesverdien 25 prosent av beregnet markedsverdi opptil 10 millioner, og deretter 70 prosent av den delen som overstiger dette beløpet.   For sekundærbolig utgjør formuesverdien 100 prosent av beregnet markedsverdi.   Ytterligere informasjon finnes på skatteetaten.no.   Kjøper bærer risikoen for eventuell skatteøkning.

Andre utgifter
Renovasjonsavgiften utgjør kr. 6 188,70 for 2026, hvor avdrag er delt i 6 terminer. Avgiften gjelder for dunkstørrelse 80 l, og kan variere ut i fra behov.

Tilbud lånefinansiering
Aktiv Eiendomsmegling samarbeider med sparebankene i Eika Alliansen om formidling av finansielle tjenester. Ta gjerne kontakt med megler for formidling av et uforpliktende tilbud om finansiering. Meglerforetaket kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.

Tinglyste heftelser og rettigheter
På eiendommen til borettslaget er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver: Heftelser i eiendomsrett: 01.03.2024 - Dokumentnr: 2024/1164633-1/200 - Pantedokument Beløp: NOK 3 000 000 Panthaver: SPAREBANK 1 BOLIGKREDITT AS ORG.NR: 988 738 387 Panthaver: SPAREBANK 1 HELGELAND ORG.NR: 937 904 029 ELEKTRONISK INNSENDT

Ferdigattest/brukstillatelse
Det er utstedt ferdigattest på eiendommen datert 13.07.2018. Det gjøres oppmerksom på at overbygg mellom bolig og bod er innredet, og brukes i dag som bod.

Vei, vann og avløp
Adkomstvei: Eiendommen har adkomst via offentlig veg eller gate. Tilknytning vann: Eiendommen er tilknyttet offentlig vannforsyning via private stikkledninger. Tilknytning avløp: Eiendommen er tilknyttet offentlig avløpsnett via private stikkledninger. Private stikkledninger-/veier som vedlikeholdes for eiers regning frem til påkoblingspunkt.

Regulerings- og arealplanner
Regulert til: Boligbebyggelse-frittliggende småhusbebyggelse Følger reguleringsplan Haugerud (plan-ID 20110027), som er en områderegulering. Hele eiendommen på 965 kvadratmeter er regulert til boligbebyggelse-frittliggende småhusbebyggelse.. 14.03.2012 Eiendommen følger Kommuneplanens arealdel med kystsone 2016-2022, med ikrafttredelse 14.12.2016. Hele eiendommen på 965 kvm er i kommuneplanen avsatt til boligbebyggelse - eksisterende. Eiendommen omfattes av hensynssone H710 i kommuneplanen, som angir at eksisterende reguleringsplaner med bestemmelser fortsatt skal gjelde. Reguleringsplanen for området definerer også frisiktsoner.

Legalpant
De andre sameierne har panterett i seksjonen for krav mot sameieren som følger av sameieforholdet. Pantekravet kan ikke overstige et beløp som for hver bruksenhet svarer til 2 G (folketrygdens grunnbeløp). Kommunen har legalpant i eiendommen for forfalte krav på eiendomsskatt, og kommunale avgifter/gebyrer.

Lovanvendelse
Eiendommen skal overleveres til kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig, før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett, kan som hovedregel ikke gjøre gjeldende som mangel noe kjøper burde blitt kjent med ved undersøkelse av eiendommen, eller som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Hvis noe trenger avklaring, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en fagkyndig før det legges inn bud.    Kjøper har krav på at eiendommen er i henhold til avtalen. Hvis det ikke er avtalt noe særskilt, kan eiendommen ha en mangel dersom den ikke er slik kjøper må kunne forvente ut ifra blant annet boligens alder, type og synlige tilstand. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som ikke er rettet i tide på en tydelig måte, og man må gå ut fra at opplysningen har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje, og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som gjør utbedringer nødvendig. Normal slitasje og skader som trenger utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente, og vil ikke utgjøre en mangel.   Boligen kan også ha en mangel hvis opplyst areal avviker fra faktisk størrelse. Avviket må være minst 2 prosent, og minst 1 kvadratmeter. Det er likevel ikke en mangel dersom selger godtgjør at kjøperen ikke la vekt på opplysningen, jf. avhendingsloven § 3-3 (2). Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning, må kjøper selv dekke tap/kostnader opp til et beløp på kr 10 000 (egenandel). Egenandel kommer først på tale når det er konstatert mangel ved eiendommen.    Hvis kjøper ikke er forbruker, selges eiendommen "som den er", og selgers ansvar er da begrenset, jf. avhl. § 3-9, første ledd 2. pkt. Avhl. § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt et innendørs arealavvik karakteriseres som en mangel vurderes etter avhl. § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.

Budgivning
Budgivning i forbrukerforhold Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden og kan ikke videreformidle bud med en kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter klokken 11:30 anbefaler vi akseptfrist på minimum 30 minutter. Bud bør legges inn i god tid før konkurrerende buds akseptfrist utløper. Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet, eller forbehold i budet (hemmelige bud/hemmelige forbehold), skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter. For øvrig henvises til forbrukerinformasjon om budgivning i salgsoppgaven. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Alle bud vil bli gjort kjent for kjøper og selger i handelen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournal i anonymisert form. Budgivning utenfor forbrukerforhold Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Det anbefales at hvert bud har en akseptfrist som muliggjør en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi anbefaler minimum 30 minutter akseptfrist. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet, eller forbehold i budet (hemmelige bud/hemmelige forbehold), skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter. Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis. Etter aksept av bud, vil eiendommens salgssum bli meddelt de som ev. måtte etterspørre denne. Eiendommens salgssum vil bli offentlig tilgjengelig ved overføring av hjemmel.

Omk. Kjøper beskrivelse
2 900 000 (Prisantydning) ---------------------------------------------------- Omkostninger 72 500 (Dokumentavgift) 300 (Panteattest kjøper) 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument) 545 (Tinglysningsgebyr skjøte) 16 900 (Boligkjøperforsikring - fem års varighet (valgfritt)) 2 800 (Advokatforsikring for boligeiere - ett års varighet (valgfritt)) ---------------------------------------------------- 73 890 (Omkostninger totalt) 90 790 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet) 93 590 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere) ---------------------------------------------------- 2 973 890 (Totalpris. inkl. omkostninger) 2 990 790 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)) 2 993 590 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere)) ---------------------------------------------------- Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.

Omk. kjøper beløp
73890

Betalingsbetingelser
Med mindre annet er avtalt forutsettes det at kjøpesum inkludert omkostninger er innbetalt og disponibelt på meglerforetakets klientkonto innen overtakelse. Kjøpesummen skal innbetales fra norsk finansinstitusjon og/eller fra kjøpers egen konto i norsk finansinstitusjon.

Hvitvaskingsreglene
Megler har plikt til å gjennomføre kundetiltak. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager er misligholdet vesentlig. Dette gir selger rett til å heve og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning.

Personopplysningsloven
Personopplysninger blir behandlet i samsvar med personopplysningsloven.

Boligselgerforsikring
Selger har tegnet boligselgerforsikring som dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til MNOK 14. I den forbindelse har selger utarbeidet en egenerklæring som kjøper bør gjøre seg kjent med før budgivning.

Boligkjøperforsikring
Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring og Advokatforsikring for boligeiere fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring + Advokatforsikring for boligeiere har samme dekning som boligkjøperforsikring, med tillegg av fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Les mer om begge forsikringene i vedlagt materiell eller på help.no. Det gjøres oppmerksom på at boligkjøperforsikring kun kan tegnes av forbruker. Meglerforetaket mottar kr 5 600/5 600/5 900 i kostnadsgodtgjørelse, avhengig av boligtype, samt et tillegg på kr 1 000 ved salg av Advokatforsikring for boligeiere.

Meglers vederlag
Det er avtalt fastpris stor kr 50.000 ,- for gjennomføring av salgsoppdraget. I tillegg er det avtalt at oppdragsgiver skal dekke tilretteleggingsgebyr kr 12.900,- oppgjørshonorar kr 5.900 ,- og visninger kr 2.000 , -.   Alle beløp er inkl. mva.