SKARNES Damlitoppen 16

Tomt
709.6m²

Beskrivelse av tomt
Tomten er skrående og er pent opparbeidet og beplantet. Epletre. Gruset innervei og biloppstillingsplasser. Skigard (2021) på 3 sider av eiendommen. Plassering av utebod er ikke godkjent av kommunen. Mer info i punkt om ferdigattest/brukstillatelse Oppgitt areal er omtrentlig. Oppmålte grenser er usikre. Se vedlagt grunnkart.

Beliggenhet
Huset er beliggende i Damlitoppen 16, et nyere boligfelt på Skarnes. oligen ligger i en blindvei, uten gjennomgangstrafikk. Området er rolig og barnevennlig, og her har man umiddelbar nærhet til populære turstier og fint skogsterreng, noe som gir gode rekreasjonsmuligheter året rundt. Rett ved ligger også idylliske Damlitjernet med bla. natursti og badebrygge. Damlibekken renner på nedsiden av eiendommen. Det er gangavstand til sentrum, togstasjon, skoler og barnehage. Skarnes er kommunesenter i Sør- Odal og her finnes det meste man trenger. Her finnes en koselig gågate og et lite kjøpesenter med flere forretninger, restauranter, bibliotek og rådhus. Skarnes har også en del koselige små og lokale forretninger. Fra Skarnes til Oslo bruker man 1t med bil. Til Gardermoen 45 minutter. Skarnes har også gode togforbindelser til bla. Oslo slik at man også kan benytte seg av kollektivtransport. Til Kongsvinger by kjører man på 20 minutter.

Adkomst
Se vedlagte kart. Det vil bli satt opp visningsskilt ved fellesvisninger.

Bebyggelse
Veletablert boligområde bestående av eneboliger og flermannsboliger.

Barnehage/skole/fritid
Området sokner til storskolen på Skarnes (Glommasvingen skole. 1.-10.trinn). Avtstand dit er 3,9 km. På Kongsvinger finnes flere skoler (Øvrebyen vgs, Sentrum vgs, NTG, og NTGU). På Skarnes finnes 2 barnehager (Tronbøl- og Korsmo barnehage). Til Tronbøl barnehage er det 0,9 km. Skarnes har et godt aktivitetstilbud for barn- og unge. Kulturskolen i Odalen tilbyr kurs innenfor flere musikkfag, samt dans, teater og husflid. Skarnes har også en stor idrettshall. På Skarnes og tilliggende steder er det tilbud om fotball, håndball, kickboksing, vannski, volleyball, speider m.m.

Offentlig kommunikasjon
Det er ca 1,2 km til bussholdeplass på Tronbøl. Skarnes har også gode togforbindelser til bla. Oslo slik at man også kan benytte seg av kollektivtransport. Til togstasjonen er det 1,8 km.

Byggemåte
Enebolig bygget i 2020: Betongfundament og grunnmur av lettklinkerblokker som innvendig og utvendig er pusset. Drenering fra byggeår. Tak tekket med betongtakstein. Siden taket (takkonstruksjon, taktekking og skorstein) kun er observert fra bakkenivå, er vurderingen begrenset av dette. Snøfangere, forkantblekk, takrenner og nedløp i lakkert metall. Pipehatt. Vanlig bindingsverkskonstruksjon isolert med mineralull. Liggende utvendig malt panel. Saltak i trekonstruksjoner. Kaldt loft, med isolert etasjeskiller mellom 1 etg. og loft. Loftet er ikke kontrollert da det ikke er tilgjengelig. Malte trevinduer med 3-lags isolerglass. Malt inngangsdør med glass i dørblad og Yale Doorman låskasse. To doble terrassedør med 3-lags isolerglass. Delvis takoverbygget terrasse v/stue på 25 m2, i trekonstruksjoner. Spaltegulv, samt rekkverk med liggende spiler og håndlist. Trapp til terreng. Utelys. Stikkontakt. El.markise. Platting på terreng i trekonstruksjoner på 24 m2. Spaltegulv. Takoverbygget veranda på 5 m2 v/kjøkken i trekonstruksjoner. Spaltegulv, samt rekkverk m/liggende spiler og håndlist. Utelys. Stikkontakt. Takoverbygget inngangsparti på 5 m2 i trekonstruksjoner, fundamentert på betongpilarer. Spaltegulvt. Utelys. Stikkontakt. Carport m/betonggulv. Vegger i pusset Lecasten og malt liggende panel. Panel i tak. Elbillader. Taklys. Uisolert sportsbod i enden på garasje. Inngangsdør. Taklys og stikkontakt. Bod bygget i 2023: Utebod. Fundamentert på lecastein. Vanlig uisolert bindingsverkskonstruksjon i tre med utvendig malt liggende panel. Pulttak tekket med takshingel. Malt dobbel plankedør. Vindu. Bygget er ikke tilstandsvurdert ihht Forskrift til avhendingslova og NS3600.

Sammendrag selgers egenerklæring
Boligen ble kjøpt 2020 Selger har bodd i boligen de 12 siste månedene Boligselger har kjøpt boligselgerforsikring 23. Vet du om det er gjort arbeid på det elektriske anlegget, enten av deg eller tidligere eiere? Ja Faglært arbeid: Hvilket år ble jobben fullført?: 2021 Firmanavn: Mr.Elektro Beskrivelse av arbeidet: Montert Elbillader med egen kurs. 40. Er det bestilt Norgespris på strøm? Ja. Norgespris er en statlig ordning som gir husholdninger tilbud om strøm til fast pris på 50 øre pr. kilowattime (prisen gjelder frem til 31. Desember 2026). Ordningen gjelder både boliger og fritidsboliger. Når en bolig med Norgespris bytter eier, vil ny eier fortsatt være bundet til Norgespris ut bindingstiden. Les mer på Regjeringens nettsider.

Innhold
1. etasje: Kjøkken, vaskerom, bad, stue. Terrasse, platting og veranda. Underetasje: Hall m/trapp, 3 soverom, bad, teknisk rom, carport og bod I tillegg er det en utebod på eiendommen.

Standard
Nyere enebolig med god og moderne standard, og med med materialvalg og en fargepalett det er lett å like. OVERFLATER: Pene innvendig overflater med en normal bruksslitasje. Gulv med eikeparkett (m/noe mindre slitasje) og fliser m/varme (ikke i teknisk rom). Vegger med malte slette flater og malte mdf. veggplater. Slett malt tak. Malte lister. Etasjeskiller i trekonstruksjoner. Svingtrapp med åpne opptrinn og med eiketrinn. Malte vanger, rekkverk og håndlist. Malte fyllingsdører. KJØKKEN: Stilrent og moderne HTH kjøkken i lekker farge (midnattsblå) i åpne løsning mot spisestue. Takhøy kjøkkeninnredning m/halvøy, med melaminbelagte skrog og lakkerte slette dører og fronter. Ett høyskap. Laminat benkeplate med nedfelt oppvaskkum m/1-greps blandebatteri. Integrert platetopp, stekeovn og oppvaskmaskin. Frittstående kjøleskap (side by side m/isbitfunksjon som ikke kobles til vann). Ventilator over platetopp. Ellers er det komfyrvakt og Water Guard. BAD 1. ETG.: Badet har fliser med varme i gulv, fliser på vegger og slett malt tak. Inneholder benk med heldekkende porselensvask, overskap m/speildører og overlys, innebygget klosett og dusjhjørne m/2 glassdører. Det er installert Water Guard. BAD U. ETG.: Badet har fliser med varme i gulv, fliser på vegger og slett malt tak m/downlights. Inneholder benk med heldekkende porselensvask, overskap m/speildører og overlys, innebygget klosett og dusjhjørne m/2 glassdører. Det er installert Water Guard. VASKEROM: Praktisk vaskerom på hovedplan med egen utgang. Rommet har fliser med varme i gulv, samt slette malte vegger og tak.Inneholder stålvask og opplegg for vaskemaskin. GARDEROBER: Skyvedørsgarderobeskap i hall og hovedsoverom. Garderobeskap i to soverom. TEKNISKE INSTALLASJONER: Vannrør i rør i rør system på hele anlegget. Ute vannkran. Vannmåler og stoppekran i teknisk rom. Avløpsrør av plast Balansert ventilasjonsanlegg 200 l varmtvannsbereder, plassert i teknisk rom. Huset har elektriske panelovner. Sikringsskap med automatsikringer og 400 V. Ny strømmåler. Skjult anlegg. Eiendommen er gjennomgått av en bygningskyndig og det er utarbeidet en tilstandsrapport. Denne er vedlagt salgsoppgaven. Nedenfor følger informasjon om forhold som har fått TG2 - AVVIK SOM KAN KREVE TILTAK: Utvendig > Dører - Terrassedør v/kjøkken er noe vansklig å åpne/lukke. Boligens øvrige bestanddeler har fått TG1 (Mindre eller moderate avvik) eller TG0 (Ingen avvik). Ingen forhold har fått TG3 (Store eller alvorlige avvik) For utfyllende tekniske standard for øvrig henvises det til vedlagt tilstandsrapport.

Innbo og løsøre
Bransjens liste over løsøre og tilbehør legges til grunn for salget dersom ikke annet fremkommer av salgsoppgaven. Listen følger vedlagt salgsoppgaven. Det er full avtalefrihet om hva som skal følge med bolig og fritidsbolig ved salg. Hvis hvitevarer og/eller annet teknisk utstyr medfølger, gis det ingen garantier i forhold til tilstand, funksjonalitet og levetid på disse.  Alarm m/brannvarsling fra Sector Alarm, som kan videreføres til ny eier (kjøper tegnet eget abonnement). Yale doorman er installert og eies av Sector Alarm. Dersom ikke kjøper ønsker å videreføre abonnement blir Yale doorman fjernet og opprinnelig vanlig dørhåndtak tilbakeføres. Hvitevarer på kjøkken medfølger. Ekstra panelovner som ikke er montert medfølger. Mesh-nettverk medfølger ikke. Selger opplyser solskjerming på terrassedør er defekt. Taklampe over trappeoppgang (fjærlampe) og taklampe i TV-krok medfølger ikke. Resten av taklampene medfølger. Hyller i bod/carport medfølger ikke.

Hvitevarer
Kun hvitevarer som er spesifikt angitt i salgsoppgaven, følger med. Dette gjelder uavhengig av om hvitevaren(e) eventuelt kan anses som integrerte.

Moderninseringer og påkostninger
Følgende er gjort: 2021 - Elbillader 2021 - Satt opp skigard på to sider av eiendommen. 2023 - El. markise på terrasse v/stue.

TV/Internett/bredbånd
Fiber bredbånd fra Eidsiva

Parkering
Carport i sokkeletasje. Det er installert elbil lader i carporten.

Forsikringsselskap
Fremtind

Polisenummer
42243452

Diverse
Foretaket og Aktiv-kjeden har flere samarbeidspartnere som tilbyr produkter eller tjenester i forbindelse med gjennomføringen av megleroppdraget: - I forbindelse med forberedelse av salget, innhenter vi informasjon om eiendommen hovedsakelig fra vår samarbeidspartner Ambita - Vend Marketplaces, eier av annonseplattformen Finn.no - Overo leverer oppgjørsskjema og overtakelsesprotokoll. Kundene tilbys ulike leverandører for strøm og alarm avhengig av tilbydere i området. Meglerforetaket mottar betaling for tilleggstjenestene. - Banker i Eika-alliansen tilbyr finansielle tjenester - Signicat leverer digitale løsninger for signering av dokumenter - Vitec Megler, leverer salgsstøttesystemet herunder elektronisk løsning for budgivning

Prisantydning inkl. omkostninger
5 200 000 (Prisantydning) ---------------------------------------------------- Omkostninger 130 000 (Dokumentavgift) 300 (Panteattest kjøper) 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument) 545 (Tinglysningsgebyr skjøte) 16 900 (Boligkjøperforsikring - fem års varighet (valgfritt)) 2 800 (Advokatforsikring for boligeiere - ett års varighet (valgfritt)) ---------------------------------------------------- 131 390 (Omkostninger totalt) 148 290 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet) 151 090 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere) ---------------------------------------------------- 5 331 390 (Totalpris. inkl. omkostninger) 5 348 290 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)) 5 351 090 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere)) ---------------------------------------------------- Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.

Oppvarming
Boligen varmes opp med varmekabler på badene, vaskerom og gang, panelovner og peisovn i stue. Det gjøres oppmerksom på at enkelte beboelsesrom kan mangle oppvarmingskilde, og kjøper overtar boligen slik den fremstår på visning. Feiervesenet har ikke registrert avvik eller anmerkninger på eiendommen. Siste utførte feiing var 14.05.2024 og siste tilsyn var 08.03.2024

Info strømforbruk
Strømforbruk varierer fra husstand til husstand etter ulike forbruksmønster. Selger har gjort avtale om Norgespris for strøm. Avtalen er bindende, følger eiendommen (målepunktet) og løper til og med 31.12.2026. Les mer hos NVE - www.nve.no

Energiklasse
C

Info energiklasse
Alle som skal selge eller leie ut eiendom må som hovedregel energimerke boligen og fremskaffe en energiattest. Unntak gjelder blant annet for frittstående bygninger med bruksareal på mindre enn 50 m². Det er eier som plikter å fremlegge energiattest og eier er selv ansvarlig for at opplysningene er riktige. For ytterligere informasjon se www.enova.no/nb/energimerking/energimerk-din-bolig. Dersom eier har energimerket boligen vil komplett energiattest fås ved henvendelse til megler.

Kommunale avgifter
21164

Kommunale avgifter år
2026

Info kommunale avgifter
Fordelt på: Eiendomsskatt kr 11 432,- Feiing og tilsyn kr 669,- Renovasjon, samarbeid kr 4 347,50 Ab.Gebyr vann kr 1 840,- Ab.Gebyr avløp kr 2 875,- I tillegg kommer forbruk vann per m3 kr 23,13 og forbruk avløp per m3 kr 40,38 Det gjøres oppmerksom på at det kan forekomme variasjon i avgiftene som følge av forbruk og eventuelle kommunale endringer av gebyr/avgift.

Formuesverdi primær
1205400

Formuesverdi primær år
2024

Formuesverdi sekundær
4821601

Formuesverdi sekundær år
2024

Info formuesverdi
Stortinget har vedtatt en ny modell for beregning av formuesverdi for bolig. Den nye utregingsmodellen beregner boligverdier basert på grunnkretser i stedet for kommuner, og skal benyttes fra og med inntektsåret 2026.   Dette kan medføre at markedsverdien settes høyere eller lavere enn tidligere, og innebærer at både selger og megler kan benytte tall som ikke nødvendigvis er oppdaterte på tidspunktet for utarbeidelse av salgsoppgaven. Det tas derfor forbehold om at formuesverdien kan bli endret og evntuelt øke ved endelig fastsettelse i skatteåret.     For primærbolig utgjør formuesverdien 25 prosent av beregnet markedsverdi opptil 10 millioner, og deretter 70 prosent av den delen som overstiger dette beløpet.   For sekundærbolig utgjør formuesverdien 100 prosent av beregnet markedsverdi.   Ytterligere informasjon finnes på skatteetaten.no.   Kjøper bærer risikoen for eventuell skatteøkning.

Andre utgifter
Kommunale avgifter, forsikring, strøm m.m. Listen er ikke uttømmende.

Tilbud lånefinansiering
Aktiv Eiendomsmegling samarbeider med sparebankene i Eika Alliansen om formidling av finansielle tjenester. Ta gjerne kontakt med megler for formidling av et uforpliktende tilbud om finansiering. Meglerforetaket kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.

Ferdigattest/brukstillatelse
Det foreligger ferdigattest på enebolig datert 21.08.2020. At ferdigattest foreligger er likevel ingen garanti for at det ikke er utført søknadspliktige tiltak, uten at dette er omsøkt. Det er mottatt byggetegninger fra kommunen, datert 26.06.2019. Megler har ikke avdekket avvik mellom tegningene og dagens faktiske forhold. Selger opplyser at kommunen har gitt tilbakemelding om at oppsatt redskapsbod står for nærme veg. Boden kan medfølge dersom kjøper overtar ansvaret og risiko for flytting av bod/godkjenning hos kommunen, eller så kan selger fjerne bod til overtakelse.

Vei, vann og avløp
Eiendommen har adkomst via privat vei og gangvei. Selger opplyser at det er kommunen som har stått for brøyting/støring. Eiendommen er tilknyttet offentlig vann- og avløpsnett.

Regulerings- og arealplanner
Eiendommen ligger i et område som i kommuneplanen er avsatt til Bevaring naturmiljø, Boligbebyggelse, Nåværende, Naturområde - grønnstruktur, Nåværende og Veg, Nåværende. Eiendommen ligger i et regulert område: PlanId 201201- Damlitoppen Plantype Eldre reguleringsplan Status Endelig vedtatt arealplan Ikrafttredelse 15.06.2004 Delareal 710 m Formål Boligbebyggelse-frittliggende småhusbebyggelse Feltnavn FRITTL. SM ÅHUSB.-2 Det foreligger ikke planforslag som berører/inkluderer eiendommen pr. 23.03.2026 Det opplyses dog at ny kommuneplan er under arbeid. Kopi av reguleringskart og reguleringsbestemmelser kan sees hos megler.

Adgang til utleie
Det er ikke kjent at det foreligger offentligrettslige regler som er til hinder for at hele eiendommen leies ut.

Legalpant
Kommunen har legalpant i eiendommen for forfalte krav på eiendomsskatt og kommunale avgifter/gebyrer.

Lovanvendelse
Eiendommen skal overleveres til kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig, før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett, kan som hovedregel ikke gjøre gjeldende som mangel noe kjøper burde blitt kjent med ved undersøkelse av eiendommen, eller som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Hvis noe trenger avklaring, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en fagkyndig før det legges inn bud.    Kjøper har krav på at eiendommen er i henhold til avtalen. Hvis det ikke er avtalt noe særskilt, kan eiendommen ha en mangel dersom den ikke er slik kjøper må kunne forvente ut ifra blant annet boligens alder, type og synlige tilstand. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som ikke er rettet i tide på en tydelig måte, og man må gå ut fra at opplysningen har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje, og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som gjør utbedringer nødvendig. Normal slitasje og skader som trenger utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente, og vil ikke utgjøre en mangel.   Boligen kan også ha en mangel hvis opplyst areal avviker fra faktisk størrelse. Avviket må være minst 2 prosent, og minst 1 kvadratmeter. Det er likevel ikke en mangel dersom selger godtgjør at kjøperen ikke la vekt på opplysningen, jf. avhendingsloven § 3-3 (2). Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning, må kjøper selv dekke tap/kostnader opp til et beløp på kr 10 000 (egenandel). Egenandel kommer først på tale når det er konstatert mangel ved eiendommen.    Hvis kjøper ikke er forbruker, selges eiendommen "som den er", og selgers ansvar er da begrenset, jf. avhl. § 3-9, første ledd 2. pkt. Avhl. § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt et innendørs arealavvik karakteriseres som en mangel vurderes etter avhl. § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.

Budgivning
Budgivning i forbrukerforhold Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden og kan ikke videreformidle bud med en kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter klokken 11:30 anbefaler vi akseptfrist på minimum 30 minutter. Bud bør legges inn i god tid før konkurrerende buds akseptfrist utløper. Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet, eller forbehold i budet (hemmelige bud/hemmelige forbehold), skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter. For øvrig henvises til forbrukerinformasjon om budgivning i salgsoppgaven. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Alle bud vil bli gjort kjent for kjøper og selger i handelen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournal i anonymisert form. Budgivning utenfor forbrukerforhold Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Det anbefales at hvert bud har en akseptfrist som muliggjør en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi anbefaler minimum 30 minutter akseptfrist. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet, eller forbehold i budet (hemmelige bud/hemmelige forbehold), skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter. Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis. Etter aksept av bud, vil eiendommens salgssum bli meddelt de som ev. måtte etterspørre denne. Eiendommens salgssum vil bli offentlig tilgjengelig ved overføring av hjemmel.

Omk. Kjøper beskrivelse
5 200 000 (Prisantydning) ---------------------------------------------------- Omkostninger 130 000 (Dokumentavgift) 300 (Panteattest kjøper) 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument) 545 (Tinglysningsgebyr skjøte) 16 900 (Boligkjøperforsikring - fem års varighet (valgfritt)) 2 800 (Advokatforsikring for boligeiere - ett års varighet (valgfritt)) ---------------------------------------------------- 131 390 (Omkostninger totalt) 148 290 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet) 151 090 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere) ---------------------------------------------------- 5 331 390 (Totalpris. inkl. omkostninger) 5 348 290 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)) 5 351 090 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere)) ---------------------------------------------------- Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.

Omk. kjøper beløp
131390

Betalingsbetingelser
Med mindre annet er avtalt forutsettes det at kjøpesum inkludert omkostninger er innbetalt og disponibelt på meglerforetakets klientkonto innen overtakelse. Kjøpesummen skal innbetales fra norsk finansinstitusjon og/eller fra kjøpers egen konto i norsk finansinstitusjon.

Hvitvaskingsreglene
Megler har plikt til å gjennomføre kundetiltak. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager er misligholdet vesentlig. Dette gir selger rett til å heve og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning.

Personopplysningsloven
Personopplysninger blir behandlet i samsvar med personopplysningsloven.

Boligselgerforsikring
Selger har tegnet boligselgerforsikring som dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til 14 millioner kroner. I den forbindelse har selger utarbeidet en egenerklæring som kjøper bør gjøre seg kjent med før budgivning.

Boligkjøperforsikring
Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring og Advokatforsikring for boligeiere fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring + Advokatforsikring for boligeiere har samme dekning som boligkjøperforsikring, med tillegg av fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Les mer om begge forsikringene i vedlagt materiell eller på help.no. Det gjøres oppmerksom på at boligkjøperforsikring kun kan tegnes av forbruker. Meglerforetaket mottar kr 5 600/5 600/5 900 i kostnadsgodtgjørelse, avhengig av boligtype, samt et tillegg på kr 1 000 ved salg av Advokatforsikring for boligeiere.

Meglers vederlag
Det er avtalt følgende om meglers vederlag og utlegg: Kr. 133 700,- Dersom handelen ikke kommer i stand eller oppdraget sies opp har megleren krav på dekning for påløpte timer, påløpte visninger, grunn- og markedspakke samt utlegg.