SANDSLI Sandsliåsen 13

Tomt
4037.1m²

Beskrivelse av tomt
Felles eiertomt for borettslaget. Fellesarealer er ryddig og pent opparbeidet med gressplen, diverse beplantning og asfalterte internveger og parkeringsarealer.

Beliggenhet
Leiligheten ligger i et nyere og rolig boligområde på Sandsli. Beliggenheten regnes som svært attraktiv, med en god balanse mellom sentral tilgjengelighet og nærhet til natur. Her har du kort vei til flotte turområder, daglige gjøremål og et solid kollektivtilbud. Innen kort gangavstand finner du både Petedalsheia barnehage og Skranevatnet barne- og ungdomsskole, noe som er et stort pluss for barnefamilier. Dagligvarehandelen er også enkel, med både Kiwi og Rema 1000 Sandsli kun en liten spasertur unna. Ønsker du et større utvalg av butikker, serveringssteder og tjenester, er Lagunen Storsenter kun syv minutters kjøretur fra boligen. Her finner du alt fra apotek, vinmonopol og treningssentre til klesbutikker, kaféer, kino og restauranter. Kollektivtilbudet i området er meget godt. Bare fem minutters gange fra boligen ligger Sandsliåsen bussholdeplass, med hyppige avganger, blant annet linje 52 som går til Lagunen terminal, som er et viktig kollektivknutepunkt med både buss- og bybaneforbindelser til store deler av Bergen. Nærmeste bybanestopp er Sandslivegen, hvor du raskt kan reise videre til både Lagunen, Bergen sentrum eller Flesland. Her bor du med andre ord svært tilgjengelig, uten behov for bil i hverdagen. Sandsli har en strategisk beliggenhet med kort vei til de store næringsområdene på Kokstad og Flesland, hvor mange ledende bedrifter har sitt hovedkontor. Med bil bruker du ca. 20 minutter inn til Bergen sentrum. For den som liker å være aktiv, tilbyr nærområdet flotte turområder som Skranevatnet og Storrinden. Fanarangen golfbane ligger også like i nærheten. I tillegg har Sandslihallen gode fritidstilbud for barn og unge, med blant annet åpen hall, sandvolleyballbane, fotballbane og basketballbane. Ønsker du å trene innendørs, er treningssentre som SATS Lagunen og Sporty Bergen lett tilgjengelig med bil eller buss. Området har også flere lekeplasser og grønne friarealer som gjør det ideelt for barnefamilier. Dette er med andre ord en bolig som kombinerer grønne og fredelige omgivelser, samtidig som alt du trenger i hverdagen ligger like i nærheten. Med barnehager, skoler, dagligvarebutikker og kollektivtransport bare en kort spasertur unna, er dette et praktisk sted å bo for både småbarnsfamilier og pendlere. Du har også enkel tilgang til shopping, aktivitetstilbud og flotte turmuligheter rett i nærområdet. Den korte avstanden til arbeidsplasser på Kokstad og Flesland gjør hverdagslogistikken smidig, mens nærheten til naturen gir rom for både avkobling og aktivitet. Dette er et hjem for deg som verdsetter både komfort, tilgjengelighet og et trivelig nærmiljø.

Adkomst
Se vedlagte kart. Det vil bli satt opp visningsskilt ved fellesvisninger.

Barnehage/skole/fritid
Barnehager Petedalsheia barnehage (0-5 år) 11 min 55 barn 0.8 km International School Of Bergen (1-5 år) 12 min 45 barn 1 km Sandslimarka Kanvas-barnehage (1-5 år) 13 min 132 barn 1.1 km Skoler Skranevatnet skole (1-10 kl.) 12 min 639 elever, 43 klasser 1 km International School Of Bergen (1-10 kl.) 12 min 199 elever, 13 klasser 1 km Aurdalslia skole (1-7 kl.) 19 min 412 elever, 23 klasser 1.6 km Zinken Hopp skole (6-7 kl.) 23 min Sandsli videregående skole 17 min 650 elever, 32 klasser 1.5 km Nordahl Grieg videregående skole 6 min 280 elever 3.8 km

Offentlig kommunikasjon
4min gange til busstopp ved Sandsliåsen betjent av Linje 23, 23E, 50E og 52 7 min gange til bybanestopp ved Sandslivegen

Byggemåte
BOLIGBYGG MED FLERE BOENHETER Utvendig: Vinduer: Bygningen har malte trevindu med 3-lags glass. Borettslagets vedlikeholdsplikt omfatter denne bygningsdelen. Takvinduer : Bygningen har PVC vinduer med 3-lags glass. Borettslagets vedlikeholdsplikt omfatter denne bygningsdelen. Dører: Bygningen har malt hovedytterdør og malt balkongdør i tre. Borettslagets vedlikeholdsplikt omfatter denne bygningsdelen. Balkonger, terrasser og rom under balkonger: Balkong med tilkomst fra stue/kjøkken, oppmålt til 8.3m2. Innvendig: Innvendig er det gulv av parkett. Veggene har malte plater. Innvendige tak har malte plater. Overflater ble visuelt kontrollert, uten å registrere synlige skader eller andre avvik utover normal bruksslitasje. Overflater er en skjønnsmessig vurdering og TG er vurdert utifra om det er skader/større slitasje på overflatene. Stedvis noe hakk og merker må forventes i en brukt bolig og kommenteres ikke hvis det ikke er utover det som er å betegne som normal bruksslitasje. Etasjeskiller er av betongdekke. Innvendig har boligen malte glatte dører, dør med glass fra entre til stue.

Sammendrag selgers egenerklæring
4. Vet du om det er, eller har vært, vannlekkasje eller andre typer feil eller skader på tak, yttervegg, vinduer, dører, garasje, tilleggsbygninger eller lignende? - Ja Det har oppstått et par lekkasjer i parkeringsgarasjene (der boder også ligger) i borettslaget. Dette dekkes av garantien, så utbygger er i prosessen med å fikse det nå (uten ekstra kostnad for borettslaget). Er det gjort tiltak, eller er feilen/skaden utbedret? - Ja Faglært arbeid: 1. Hvilket år ble jobben fullført?: 2026 Firmanavn: Backe Beskrivelse av arbeidet: Det vil i nærmeste fremtid bli utført arbeider ved blokk P på Sandsliåsen som følge av en påvist lekkasje. Arbeidet vil bestå av: Fjerning av stein og grus i berørt område Betongsaging, som vil medføre noe støy i perioder Utbedring og lapping av membran for å sikre tett konstruksjon og hindre videre lekkasje Arbeidene er nødvendige for å hindre videre skade på bygg og konstruksjoner. Tilkomst til leilighetene vil bli ivaretatt under hele arbeidsperioden, og det vil bli lagt til rette slik at beboere kan passere området på en trygg måte. Vi beklager de ulempene arbeidene måtte medføre, og takker for forståelsen. - Styret Sandsliåsen 26. Vet du om noe i nabolaget som kan være plagsomt eller ubehagelig for kjøperen? - Ja De holder fortsatt på med å bygge de siste par blokkene på Sandsliåsen. Litt støy i løpet av ordinær arbeidstid, men ikke noe særlig sjenerende utover dette.

Standard
Eiendommen er gjennomgått av en bygningskyndig og det er utarbeidet en tilstandsrapport. Denne er vedlagt salgsoppgaven. Ingen forhold som har fått tilstandsgrad TG 2 eller TG 3.

Innbo og løsøre
Se også beskrivelser under punktet om standard. Løsøre/tilbehør som gardinstenger/oppheng, frittstående hvitevarer samt dekodere og modem følger i utgangspunktet ikke med i handelen. Dekodere og modem kan være borettslagets/aksjelagets/sameiets eiendom og skal da følge med. Det gis ingen garantier i forhold til medfølgende løsøre/tilbehør.

Hvitevarer
Kun hvitevarer som er spesifikt angitt i salgsoppgaven, følger med. Dette gjelder uavhengig av om hvitevaren(e) eventuelt kan anses som integrerte.

TV/Internett/bredbånd
Internett inkludert i felleskostnader

Parkering
Parkering i gate etter gjeldende bestemmelser. Det er garasjeanlegg hvor man kan høre om man kan leie internt i laget. Gjesteparkering skal kun benyttes av besøkende til borettslaget og skal skje på anviste plasser i garasje og på internvei

Radonmåling
Det gjøres oppmerksom på utleiers plikt til å radonmåle utleieenheter. Målt årsmiddelverdi skal være under 200 Bq/m3 (becquerel per kubikkmeter) i oppholdsrom. I tillegg skal tiltak for å redusere radonnivået alltid gjennomføres dersom det overstiger 100 Bq/m3. Selger har ikke foretatt radonmåling. Interessenter gjøres oppmerksom på at det som resultat av fremtidige målinger, vil kunne bli nødvendig å treffe radonreduserende tiltak. Slike eventuelle tiltak vil da måtte bekostes og utføres av kjøper. 

Diverse
Foretaket og Aktiv-kjeden har flere samarbeidspartnere som tilbyr produkter eller tjenester i forbindelse med gjennomføringen av megleroppdraget: - I forbindelse med forberedelse av salget, innhenter vi informasjon om eiendommen hovedsakelig fra vår samarbeidspartner Ambita - Vend Marketplaces, eier av annonseplattformen Finn.no - Overo leverer oppgjørsskjema og overtakelsesprotokoll. Kundene tilbys ulike leverandører for strøm og alarm avhengig av tilbydere i området. Meglerforetaket mottar betaling for tilleggstjenestene. - Banker i Eika-alliansen tilbyr finansielle tjenester - Signicat leverer digitale løsninger for signering av dokumenter - Vitec Megler, leverer salgsstøttesystemet herunder elektronisk løsning for budgivning

Oppvarming
Vannbåren varme i stue/kjøkken og varmekabler på bad og inngangspartiet

Info strømforbruk
Selger har ikke tegnet en avtale om Norgespris for strøm på leiligheten. Norgespris avtalen er signert på alle fellesområdene. Avtalen er bindende, følger eiendommen (målepunktet) og løper til og med 31.12.2026. Les mer hos NVE - www.nve.no

Energiklasse
C

Info energiklasse
Alle som skal selge eller leie ut eiendom må som hovedregel energimerke boligen og fremskaffe en energiattest. Unntak gjelder blant annet for frittstående bygninger med bruksareal på mindre enn 50 m². Det er eier som plikter å fremlegge energiattest og eier er selv ansvarlig for at opplysningene er riktige. For ytterligere informasjon se www.enova.no/nb/energimerking/energimerk-din-bolig. Dersom eier har energimerket boligen vil komplett energiattest fås ved henvendelse til megler.

Formuesverdi primær
767750

Formuesverdi primær år
2026

Info formuesverdi
Stortinget har vedtatt en ny modell for beregning av formuesverdi for bolig. Den nye utregingsmodellen beregner boligverdier basert på grunnkretser i stedet for kommuner, og skal benyttes fra og med inntektsåret 2026.   Dette kan medføre at markedsverdien settes høyere eller lavere enn tidligere, og innebærer at både selger og megler kan benytte tall som ikke nødvendigvis er oppdaterte på tidspunktet for utarbeidelse av salgsoppgaven. Det tas derfor forbehold om at formuesverdien kan bli endret og evntuelt øke ved endelig fastsettelse i skatteåret.     For primærbolig utgjør formuesverdien 25 prosent av beregnet markedsverdi opptil 10 millioner, og deretter 70 prosent av den delen som overstiger dette beløpet.   For sekundærbolig utgjør formuesverdien 100 prosent av beregnet markedsverdi.   Ytterligere informasjon finnes på skatteetaten.no.   Kjøper bærer risikoen for eventuell skatteøkning.

Andre utgifter
Utover det som er nevnt under punktet «Felleskostnader», påløper kostnader til for eksempel strøm, innboforsikring, innvendig vedlikehold og abonnement til tv og internett (eventuelt oppgradering av kanalpakker og linjehastighet der hvor grunnpakke er inkludert).

Tilbud på finansiering
Aktiv Eiendomsmegling samarbeider med sparebankene i Eika Alliansen om formidling av finansielle tjenester. Ta gjerne kontakt med megler for formidling av et uforpliktende tilbud om finansiering. Meglerforetaket kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.

Andelsnummer
50

Part.obl.nr.
930663301

Felleskostnader pr. mnd.
9567

Andel fellesgjeld
1560000

Andel fellesgjeld år
2026

Andel fellesgjeld per dato
2026-03-17T23:00:00Z

Kommentar fellesgjeld
Det er mulig å betale ned hele andelen av fellesgjeld, ta kontakt med selskapets rådgiver for ytterligere informasjon.

Rentekostnad fellesgjeld
6357

Kommentar kommunale avgifter
Kommunale avgifter er inkludert i felleskostnadene.

Borettslaget
Furutunet Borettslag

Borettslagets org.nr
930663301

Om borettslaget
Furutunet borettslag org.nr. 930 663 301. Borettslaget er tilknyttet OBOS som er forretningsfører. Borettslaget eier sammen med naboeiendommene felles infrastruktur, bossanlegg, grøntanlegg, lekeplasser etc. som ligger mellom boligselskapene. Felleseiendommen er organisert som et tingsrettslig sameie med egne vedtekter. Boligselskapene skal sammen drifte denne eiendommen og kostnadene skal fordeles mellom boligselskapene iht. en fordeling fastsatt i fellessameiets vedtekter. På dette fellesområdet er det også 16 gjesteparkeringsplasser. Disse plassene disponeres av alle boligselskapene på området.

Gebyr forkjøpsrett
8406

Forkjøpsrett
Andelseiere i borettslaget og medlemmer av boligbyggelaget har forkjøpsrettt. Forkjøpsretten er utlyst på forhånd. For de som har meldt forkjøpsrett er fristen 5 hverdager for å benytte forkjøpsretten etter at boligbyggelaget har fått melding om salg. Dersom aksept av bud skjer mer enn 3 måneder etter at varsel om forhåndsutlysing ble sendt boligbyggelaget, må forkjøpsretten utlyses på nytt. Det vil da kunne gå noe lenger tid før forkjøpsretten er avklart. Kontakt megler dersom det er behov for ytterligere informasjon. 

Styregodkjennelse
Andelseier(e) kan kun eie en andel i borettslaget. Kun fysiske personer kan eie andelen. Kjøper skal godkjennes av borettslagets styre for at ervervet skal bli gyldig. Styregodkjennelse kan ikke nektes uten saklig grunn. Kjøper er forpliktet til å gjennomføre handelen uavhengig av om kjøper på overtakelsestidspunktet er godkjent av borettslaget som ny andelseier. Risikoen for å bli godkjent som ny andelseier påhviler kjøper. Dersom kjøper på overtakelsestidspunktet ikke er godkjent som ny andelseier, har kjøper dog ikke rett til å ta eiendommen i bruk, jf. borettslagslovens § 4-5 (2). Kjøper kan gå til søksmål mot borettslaget dersom kjøper mener manglende godkjennelse ikke er saklig begrunnet.   Dersom borettslaget er tilknyttet et boligbyggelag, er det ofte et krav fra boligbyggelagets side at kjøper må melde seg inn i boligbyggelaget før kjøper kan bli godkjent som ny andelseier i det aktuelle borettslaget. Det gjøres oppmerksom på at det vil kunne påløpe et innmeldingsgebyr til boligbyggelaget, og de fleste boligbyggelagene krever at innmeldingsavgiften skal være innbetalt før godkjenningen blir gitt. Innmeldingsgebyret faktureres kjøper direkte.

Regnskap/budsjett/kostnadsøkninger
Det er vedtatt at styret utbetalen en ekstraordinær godtgjørelse på totalt kr 80 000 for regnskapsåret 2025. Vi oppfordrer til å sette seg inn i regnskap, budsjett og årsberetning. Dokumentene er tilgjengelig hos meglerforetaket. Det gjøres oppmerksom på at fellesgjeld og felleskostnader kan variere over tid som følge av beslutninger foretatt av styret/årsmøtet/generalforsamling.

Lånebetingelser fellesgjeld
Lånenr.: 98208184709 Lånetype: Annuitetslån Rentesats: 5,28% Restsaldo 111 613 000,00 Innfrielsesdato: 30.09.2063 Type rente: Flytende rente Terminer i året: 12 Avdragsfri periode fra 01.06.2025 ? 30.09.2028

Sikringsordning fellesgjeld
Sikringsordning: Borettslaget har en avtale med OBOS Factoring om garantert betaling av felleskostnader. OBOS Factoring garanterer for overførsel til borettslaget hver måned og overtar deretter alt ansvar og risiko for eventuell manglende innbetaling av felleskostnader. Avtale om sikring av felleskostnader varer til den blir sagt opp av en av partene. Oppsigelsestiden er seks - 6 - måneder regnet fra oppsigelsesdato

Borettslagets forsikringsselskap
Tryg Forsikring

Polisenummer felles forsikring
8598266

Vedtekter/husordensregler
Vi oppfordrer alle til å sette seg inn i gjeldende vedtekter og husordensregler. Dokumentene følger vedlagt i salgsoppgaven. 

Dyrehold
Det er tillatt å holde dyr så lenge dyreholdet ikke er til sjenanse for de øvrige beboerne. Dyrehold tillates kun etter søknad til styret og undertegning av borettslagets dyreholdserklæring. Se husordensregler for bestemmelser om dyrehold.

Eierskiftegebyr
6570

Tinglyste heftelser og rettigheter
På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver: 4601/116/288: 23.06.1989 - Dokumentnr: 20565 - Vilkår i kjøpekontrakt Bestemmelse om veg Bestemmelse om vann/kloakkledning Kan ikke slettes uten samtykke fra kommunen Overført fra: Knr:4601 Gnr:116 Bnr:159 Gjelder denne registerenheten med flere 12.06.2015 - Dokumentnr: 527869 - Bestemmelse om vannledn. Bestemmelse om spillvannsledning Gjelder gjensidig rett mellom gnr. 116 bnr. 159 og fremtidig utskilt parsell fra gnr. 116 bnr. 159 Kan ikke slettes uten samtykke fra kommunen Med flere bestemmelser Overført fra: Knr:4601 Gnr:116 Bnr:159 Gjelder denne registerenheten med flere 12.06.2015 - Dokumentnr: 527869 - Bestemmelse om veg Gjelder gjensidig rett mellom gnr. 116 bnr. 159 og fremtidig utskilt parsell fra gnr. 116 bnr. 159 Med flere bestemmelser Overført fra: Knr:4601 Gnr:116 Bnr:159 Gjelder denne registerenheten med flere 07.03.2016 - Dokumentnr: 195756 - Erklæring/avtale Rettighetshaver: Knr:4601 Gnr:116 Bnr:264 Bruksrett til fellesarealet Kan ikke slettes uten samtykke fra kommunen Omrubrisert fra pengeheftelse til servitutt. Rettet etter tingl. § 18. 18.03.2016 KTS Overført fra: Knr:4601 Gnr:116 Bnr:159 Gjelder denne registerenheten med flere ---------- Diverse påtegning Frafall av rettighet. Bruksretten gjelder ikke for anleggseiendommen gnr 116 bnr 265 07.06.2016 - Dokumentnr: 506716 - Bestemmelse om vannledn. Rettighetshaver: Bergen Kommune Org.nr: 964 338 531 Rett for kommunen til å anlegge og vedlikeholde ledninger m.m. Bestemmelse om bebyggelse Med flere bestemmelser Overført fra: Knr:4601 Gnr:116 Bnr:159 Gjelder denne registerenheten med flere 01.12.2017 - Dokumentnr: 1347081 - Bruksrett Rettighetshaver: Knr:4601 Gnr:116 Bnr:268 Snr:1 Rettighetshaver: Knr:4601 Gnr:116 Bnr:268 Snr:2 Rettighetshaver: Knr:4601 Gnr:116 Bnr:268 Snr:3 Rettighetshaver: Knr:4601 Gnr:116 Bnr:268 Snr:4 Rettighetshaver: Knr:4601 Gnr:116 Bnr:268 Snr:5 Rettighetshaver: Knr:4601 Gnr:116 Bnr:268 Snr:6 Rettighetshaver: Knr:4601 Gnr:116 Bnr:268 Snr:7 Rettighetshaver: Knr:4601 Gnr:116 Bnr:268 Snr:8 Rettighetshaver: Knr:4601 Gnr:116 Bnr:268 Snr:9 Rettighetshaver: Knr:4601 Gnr:116 Bnr:268 Snr:10 Rettighetshaver: Knr:4601 Gnr:116 Bnr:268 Snr:11 Rettighetshaver: Knr:4601 Gnr:116 Bnr:268 Snr:12 Rettighetshaver: Knr:4601 Gnr:116 Bnr:268 Snr:13 Rettighetshaver: Knr:4601 Gnr:116 Bnr:268 Snr:14 Rettighetshaver: Knr:4601 Gnr:116 Bnr:268 Snr:15 Rettighetshaver: Knr:4601 Gnr:116 Bnr:268 Snr:16 Rettighetshaver: Knr:4601 Gnr:116 Bnr:268 Snr:17 Rettighetshaver: Knr:4601 Gnr:116 Bnr:268 Snr:18 Rettighetshaver: Knr:4601 Gnr:116 Bnr:268 Snr:19 Rettighetshaver: Knr:4601 Gnr:116 Bnr:268 Snr:20 Rettighetshaver: Knr:4601 Gnr:116 Bnr:268 Snr:21 Rettighetshaver: Knr:4601 Gnr:116 Bnr:268 Snr:22 Rettighetshaver: Knr:4601 Gnr:116 Bnr:268 Snr:23 Rettighetshaver: Knr:4601 Gnr:116 Bnr:268 Snr:24 Rettighetshaver: Knr:4601 Gnr:116 Bnr:268 Snr:25 Rettighetshaver: Knr:4601 Gnr:116 Bnr:268 Snr:26 Rettighetshaver: Knr:4601 Gnr:116 Bnr:268 Snr:27 Rettighetshaver: Knr:4601 Gnr:116 Bnr:268 Snr:28 Rettighetshaver: Knr:4601 Gnr:116 Bnr:268 Snr:29 Rettighetshaver: Knr:4601 Gnr:116 Bnr:268 Snr:30 Rettighetshaver: Knr:4601 Gnr:116 Bnr:268 Snr:31 Rettighetshaver: Knr:4601 Gnr:116 Bnr:268 Snr:32 Rettighetshaver: Knr:4601 Gnr:116 Bnr:268 Snr:33 Rettighetshaver: Knr:4601 Gnr:116 Bnr:268 Snr:34 Rettighetshaver: Knr:4601 Gnr:116 Bnr:268 Snr:35 Rettighetshaver: Knr:4601 Gnr:116 Bnr:268 Snr:36 Rettighetshaver: Knr:4601 Gnr:116 Bnr:268 Snr:37 Rettighetshaver: Knr:4601 Gnr:116 Bnr:268 Snr:38 Rettighetshaver: Knr:4601 Gnr:116 Bnr:268 Snr:39 Rettighetshaver: Knr:4601 Gnr:116 Bnr:268 Snr:40 Rettighetshaver: Knr:4601 Gnr:116 Bnr:268 Snr:41 Kan ikke slettes uten samtykke fra: Bergen Kommune Org.nr: 964 338 531 Gjelder bruksrett til fellesareal Overført fra: Knr:4601 Gnr:116 Bnr:159 Gjelder denne registerenheten med flere 01.12.2017 - Dokumentnr: 1347751 - Bestemmelse om vannledning Rettighetshaver: Knr:4601 Gnr:116 Bnr:268 Snr:1 Rettighetshaver: Knr:4601 Gnr:116 Bnr:268 Snr:2 Rettighetshaver: Knr:4601 Gnr:116 Bnr:268 Snr:3 Rettighetshaver: Knr:4601 Gnr:116 Bnr:268 Snr:4 Rettighetshaver: Knr:4601 Gnr:116 Bnr:268 Snr:5 Rettighetshaver: Knr:4601 Gnr:116 Bnr:268 Snr:6 Rettighetshaver: Knr:4601 Gnr:116 Bnr:268 Snr:7 Rettighetshaver: Knr:4601 Gnr:116 Bnr:268 Snr:8 Rettighetshaver: Knr:4601 Gnr:116 Bnr:268 Snr:9 Rettighetshaver: Knr:4601 Gnr:116 Bnr:268 Snr:10 Rettighetshaver: Knr:4601 Gnr:116 Bnr:268 Snr:11 Rettighetshaver: Knr:4601 Gnr:116 Bnr:268 Snr:12 Rettighetshaver: Knr:4601 Gnr:116 Bnr:268 Snr:13 Rettighetshaver: Knr:4601 Gnr:116 Bnr:268 Snr:14 Rettighetshaver: Knr:4601 Gnr:116 Bnr:268 Snr:15 Rettighetshaver: Knr:4601 Gnr:116 Bnr:268 Snr:16 Rettighetshaver: Knr:4601 Gnr:116 Bnr:268 Snr:17 Rettighetshaver: Knr:4601 Gnr:116 Bnr:268 Snr:18 Rettighetshaver: Knr:4601 Gnr:116 Bnr:268 Snr:19 Rettighetshaver: Knr:4601 Gnr:116 Bnr:268 Snr:20 Rettighetshaver: Knr:4601 Gnr:116 Bnr:268 Snr:21 Rettighetshaver: Knr:4601 Gnr:116 Bnr:268 Snr:22 Rettighetshaver: Knr:4601 Gnr:116 Bnr:268 Snr:23 Rettighetshaver: Knr:4601 Gnr:116 Bnr:268 Snr:24 Rettighetshaver: Knr:4601 Gnr:116 Bnr:268 Snr:25 Rettighetshaver: Knr:4601 Gnr:116 Bnr:268 Snr:26 Rettighetshaver: Knr:4601 Gnr:116 Bnr:268 Snr:27 Rettighetshaver: Knr:4601 Gnr:116 Bnr:268 Snr:28 Rettighetshaver: Knr:4601 Gnr:116 Bnr:268 Snr:29 Rettighetshaver: Knr:4601 Gnr:116 Bnr:268 Snr:30 Rettighetshaver: Knr:4601 Gnr:116 Bnr:268 Snr:31 Rettighetshaver: Knr:4601 Gnr:116 Bnr:268 Snr:32 Rettighetshaver: Knr:4601 Gnr:116 Bnr:268 Snr:33 Rettighetshaver: Knr:4601 Gnr:116 Bnr:268 Snr:34 Rettighetshaver: Knr:4601 Gnr:116 Bnr:268 Snr:35 Rettighetshaver: Knr:4601 Gnr:116 Bnr:268 Snr:36 Rettighetshaver: Knr:4601 Gnr:116 Bnr:268 Snr:37 Rettighetshaver: Knr:4601 Gnr:116 Bnr:268 Snr:38 Rettighetshaver: Knr:4601 Gnr:116 Bnr:268 Snr:39 Rettighetshaver: Knr:4601 Gnr:116 Bnr:268 Snr:40 Rettighetshaver: Knr:4601 Gnr:116 Bnr:268 Snr:41 Kan ikke slettes uten samtykke fra: Bergen Kommune Org.nr: 964 338 531 Overført fra: Knr:4601 Gnr:116 Bnr:159 Gjelder denne registerenheten med flere 01.12.2017 - Dokumentnr: 1347751 - Bestemmelse om kloakkledning Rettighetshaver: Knr:4601 Gnr:116 Bnr:268 Snr:1 Rettighetshaver: Knr:4601 Gnr:116 Bnr:268 Snr:2 Rettighetshaver: Knr:4601 Gnr:116 Bnr:268 Snr:3 Rettighetshaver: Knr:4601 Gnr:116 Bnr:268 Snr:4 Rettighetshaver: Knr:4601 Gnr:116 Bnr:268 Snr:5 Rettighetshaver: Knr:4601 Gnr:116 Bnr:268 Snr:6 Rettighetshaver: Knr:4601 Gnr:116 Bnr:268 Snr:7 Rettighetshaver: Knr:4601 Gnr:116 Bnr:268 Snr:8 Rettighetshaver: Knr:4601 Gnr:116 Bnr:268 Snr:9 Rettighetshaver: Knr:4601 Gnr:116 Bnr:268 Snr:10 Rettighetshaver: Knr:4601 Gnr:116 Bnr:268 Snr:11 Rettighetshaver: Knr:4601 Gnr:116 Bnr:268 Snr:12 Rettighetshaver: Knr:4601 Gnr:116 Bnr:268 Snr:13 Rettighetshaver: Knr:4601 Gnr:116 Bnr:268 Snr:14 Rettighetshaver: Knr:4601 Gnr:116 Bnr:268 Snr:15 Rettighetshaver: Knr:4601 Gnr:116 Bnr:268 Snr:16 Rettighetshaver: Knr:4601 Gnr:116 Bnr:268 Snr:17 Rettighetshaver: Knr:4601 Gnr:116 Bnr:268 Snr:18 Rettighetshaver: Knr:4601 Gnr:116 Bnr:268 Snr:19 Rettighetshaver: Knr:4601 Gnr:116 Bnr:268 Snr:20 Rettighetshaver: Knr:4601 Gnr:116 Bnr:268 Snr:21 Rettighetshaver: Knr:4601 Gnr:116 Bnr:268 Snr:22 Rettighetshaver: Knr:4601 Gnr:116 Bnr:268 Snr:23 Rettighetshaver: Knr:4601 Gnr:116 Bnr:268 Snr:24 Rettighetshaver: Knr:4601 Gnr:116 Bnr:268 Snr:25 Rettighetshaver: Knr:4601 Gnr:116 Bnr:268 Snr:26 Rettighetshaver: Knr:4601 Gnr:116 Bnr:268 Snr:27 Rettighetshaver: Knr:4601 Gnr:116 Bnr:268 Snr:28 Rettighetshaver: Knr:4601 Gnr:116 Bnr:268 Snr:29 Rettighetshaver: Knr:4601 Gnr:116 Bnr:268 Snr:30 Rettighetshaver: Knr:4601 Gnr:116 Bnr:268 Snr:31 Rettighetshaver: Knr:4601 Gnr:116 Bnr:268 Snr:32 Rettighetshaver: Knr:4601 Gnr:116 Bnr:268 Snr:33 Rettighetshaver: Knr:4601 Gnr:116 Bnr:268 Snr:34 Rettighetshaver: Knr:4601 Gnr:116 Bnr:268 Snr:35 Rettighetshaver: Knr:4601 Gnr:116 Bnr:268 Snr:36 Rettighetshaver: Knr:4601 Gnr:116 Bnr:268 Snr:37 Rettighetshaver: Knr:4601 Gnr:116 Bnr:268 Snr:38 Rettighetshaver: Knr:4601 Gnr:116 Bnr:268 Snr:39 Rettighetshaver: Knr:4601 Gnr:116 Bnr:268 Snr:40 Rettighetshaver: Knr:4601 Gnr:116 Bnr:268 Snr:41 Kan ikke slettes uten samtykke fra: Bergen Kommune Org.nr: 964 338 531 Overført fra: Knr:4601 Gnr:116 Bnr:159 Gjelder denne registerenheten med flere 01.12.2017 - Dokumentnr: 1347751 - Bestemmelse om veg Rettighetshaver: Knr:4601 Gnr:116 Bnr:268 Snr:1 Rettighetshaver: Knr:4601 Gnr:116 Bnr:268 Snr:2 Rettighetshaver: Knr:4601 Gnr:116 Bnr:268 Snr:3 Rettighetshaver: Knr:4601 Gnr:116 Bnr:268 Snr:4 Rettighetshaver: Knr:4601 Gnr:116 Bnr:268 Snr:5 Rettighetshaver: Knr:4601 Gnr:116 Bnr:268 Snr:6 Rettighetshaver: Knr:4601 Gnr:116 Bnr:268 Snr:7 Rettighetshaver: Knr:4601 Gnr:116 Bnr:268 Snr:8 Rettighetshaver: Knr:4601 Gnr:116 Bnr:268 Snr:9 Rettighetshaver: Knr:4601 Gnr:116 Bnr:268 Snr:10 Rettighetshaver: Knr:4601 Gnr:116 Bnr:268 Snr:11 Rettighetshaver: Knr:4601 Gnr:116 Bnr:268 Snr:12 Rettighetshaver: Knr:4601 Gnr:116 Bnr:268 Snr:13 Rettighetshaver: Knr:4601 Gnr:116 Bnr:268 Snr:14 Rettighetshaver: Knr:4601 Gnr:116 Bnr:268 Snr:15 Rettighetshaver: Knr:4601 Gnr:116 Bnr:268 Snr:16 Rettighetshaver: Knr:4601 Gnr:116 Bnr:268 Snr:17 Rettighetshaver: Knr:4601 Gnr:116 Bnr:268 Snr:18 Rettighetshaver: Knr:4601 Gnr:116 Bnr:268 Snr:19 Rettighetshaver: Knr:4601 Gnr:116 Bnr:268 Snr:20 Rettighetshaver: Knr:4601 Gnr:116 Bnr:268 Snr:21 Rettighetshaver: Knr:4601 Gnr:116 Bnr:268 Snr:22 Rettighetshaver: Knr:4601 Gnr:116 Bnr:268 Snr:23 Rettighetshaver: Knr:4601 Gnr:116 Bnr:268 Snr:24 Rettighetshaver: Knr:4601 Gnr:116 Bnr:268 Snr:25 Rettighetshaver: Knr:4601 Gnr:116 Bnr:268 Snr:26 Rettighetshaver: Knr:4601 Gnr:116 Bnr:268 Snr:27 Rettighetshaver: Knr:4601 Gnr:116 Bnr:268 Snr:28 Rettighetshaver: Knr:4601 Gnr:116 Bnr:268 Snr:29 Rettighetshaver: Knr:4601 Gnr:116 Bnr:268 Snr:30 Rettighetshaver: Knr:4601 Gnr:116 Bnr:268 Snr:31 Rettighetshaver: Knr:4601 Gnr:116 Bnr:268 Snr:32 Rettighetshaver: Knr:4601 Gnr:116 Bnr:268 Snr:33 Rettighetshaver: Knr:4601 Gnr:116 Bnr:268 Snr:34 Rettighetshaver: Knr:4601 Gnr:116 Bnr:268 Snr:35 Rettighetshaver: Knr:4601 Gnr:116 Bnr:268 Snr:36 Rettighetshaver: Knr:4601 Gnr:116 Bnr:268 Snr:37 Rettighetshaver: Knr:4601 Gnr:116 Bnr:268 Snr:38 Rettighetshaver: Knr:4601 Gnr:116 Bnr:268 Snr:39 Rettighetshaver: Knr:4601 Gnr:116 Bnr:268 Snr:40 Rettighetshaver: Knr:4601 Gnr:116 Bnr:268 Snr:41 Kan ikke slettes uten samtykke fra: Bergen Kommune Org.nr: 964 338 531 Overført fra: Knr:4601 Gnr:116 Bnr:159 Gjelder denne registerenheten med flere 06.04.2018 - Dokumentnr: 616706 - Bestemmelse om vannledning Rettighetshaver: Bergen Kommune Org.nr: 964 338 531 Bestemmelse om vedlikehold av anlegg/ledninger Bestemmelse om bebyggelse i nærheten av anlegg/ledninger/kabler Bestemmelse om endring i terrenget i nærheten av anlegg/ledninger/kabler Overført fra: Knr:4601 Gnr:116 Bnr:159 Gjelder denne registerenheten med flere 31.05.2019 - Dokumentnr: 615222 - Bestemmelse om nettstasjon Rettighetshaver: Bkk AS Org.nr: 976 944 801 Bestemmelse om bebyggelse i nærheten av anlegg/ledninger/kabler Bestemmelse om endring i terrenget i nærheten av anlegg/ledninger/kabler Bestemmelse om vedlikehold av anlegg/ledninger Adkomstrett for drift og vedlikehold av anlegg/ledninger/kabler Overført fra: Knr:4601 Gnr:116 Bnr:159 Gjelder denne registerenheten med flere 02.03.2020 - Dokumentnr: 2171121 - Bestemmelse om nettstasjon Rettighetshaver: Bkk AS Org.nr: 976 944 801 Adkomstrett for drift og vedlikehold av anlegg/ledninger/kabler Bestemmelse om bebyggelse i nærheten av anlegg/ledninger/kabler Overført fra: Knr:4601 Gnr:116 Bnr:159 Gjelder denne registerenheten med flere 16.03.2023 - Dokumentnr: 283566 - Registrering av grunn Denne matrikkelenhet opprettet fra: Knr:4601 Gnr:116 Bnr:159 16.03.2023 - Dokumentnr: 283581 - Registrering av grunn Utskilt fra denne matrikkelenhet: Knr:4601 Gnr:116 Bnr:287 16.03.2023 - Dokumentnr: 283592 - Bestemmelse om parkering Rettighet hefter i: Knr:4601 Gnr:116 Bnr:287 Kan ikke slettes uten samtykke fra: Bergen Kommune Org.nr: 964 338 531 Bestemmelse om vedlikehold 16.03.2023 - Dokumentnr: 283592 - Bruksrett Rettighet hefter i: Knr:4601 Gnr:116 Bnr:287 Kan ikke slettes uten samtykke fra: Bergen Kommune Org.nr: 964 338 531 Bruksrett til boder, teknisk rom, varme- og sprinkelsentral, og trappehus og heis Bestemmelse om vedlikehold 16.03.2023 - Dokumentnr: 283592 - Bestemmelse om vann/kloakk Rettighet hefter i: Knr:4601 Gnr:116 Bnr:287 Kan ikke slettes uten samtykke fra: Bergen Kommune Org.nr: 964 338 531 Bestemmelse om vedlikehold av anlegg/ledninger 16.03.2023 - Dokumentnr: 283592 - Bestemmelse om adkomstrett Rettighet hefter i: Knr:4601 Gnr:116 Bnr:287 Kan ikke slettes uten samtykke fra: Bergen Kommune Org.nr: 964 338 531 16.03.2023 - Dokumentnr: 283733 - Bestemmelse om adkomstrett Rettighet hefter i: Knr:4601 Gnr:116 Bnr:159 Kan ikke slettes uten samtykke fra: Bergen Kommune Org.nr: 964 338 531 Bestemmelse om vedlikehold 16.03.2023 - Dokumentnr: 283733 - Bestemmelse om vann/kloakk Rettighet hefter i: Knr:4601 Gnr:116 Bnr:159 Kan ikke slettes uten samtykke fra: Bergen Kommune Org.nr: 964 338 531 Bestemmelse om vedlikehold av anlegg/ledninger

Ferdigattest/brukstillatelse
Det foreligger ferdigattest for nybygg boligblokker datert 13.05.2024 Det er mottatt byggetegninger fra kommunen. Megler har ikke avdekket avvik mellom tegningene og dagens faktiske forhold

Vei, vann og avløp
Eiendommen er tilknyttet offentlig vann- og avløpsnett via private stikk- og fellesledninger.

Regulerings- og arealplanner
Reguleringsplan: Eiendommen er omfattet av to reguleringsplaner. YTREBYGDA. GNR 116 BNR 159 MFL., SKIFTINGSHAUGEN, med PlanID: 62210000 SOM DEKKER 99,9% av eiendommen og YTREBYGDA. GNR 116 BNR 228 MFL., SANDSLIPARKEN,BOLIGER med PlanID: 64470000 som dekker <0,1% av eiendommen Reguleringsformålene er fordelt på følgende måte: PlanID Reguleringsformål (Dekningsgrad) 62210000 Boligbeb. - blokkbebyggelse (98,5 %) 62210000 Kjøreveg (1,4 %) 64470000 Veg 0,1 % 62210000 Uteoppholdsareal (< 0,1 % 0,8 m²) 62210000 Vegetasjonsskjerm (< 0,1 % 0,3 m²) 1,3% av eiendommen ligger i hensynssone for ras- og skredfare etter PlanID: 62210000 Reguleringsplaner under grunnen Eiendommen er regulert av YTREBYGDA. GNR 116 BNR 159 MFL.,SKIFTINGSHAUGEN med PlanID: 62210000 under grunnen Reguleringsformålet er garasjeanlegget for bolig- og fritidsbeb. Dekningsgraden er 34,6% Hele eiendommen ligger i kommuneplanens arealdel 2018 med PlanID: 65270000 Arealformålet i kommuneplanen er sentrynformål - byfortettingssone med 100% dekningsgrad En svært ltien del av eiendommen er også avsatt til grønnstruktur <0,1% (0,3kvm) Etter kommuneplanen ligger 1,3% av eiendommen i faresone for ras Hele eiendommen ligger i gul støy sone for Fana skytterlag 25,6% av eiendommen lgiger i gul sone for vei støy Ny kommuneplan - Planlegging av ny kommuneplan "Kommuneplanens arealdel KPA 2027" er iverksatt. Planer i nærheten av eiendommen PlanID Plantype Plannavn Planstatus Saksnr 3230100 30 YTREBYGDA. GNR 39 BNR 267 OG GNR 116 BNR 82, SOLHEIA 3 - Kommentar: eldre reguleringsplan som regulerer nabobebyggelse trafikkområde 3230101 31 YTREBYGDA. GNR 39 BNR 267 MFL., STEINSVIK - HÅVARDSTUN 3 190000746 Kommentar: Mindre reguleringsplan som regulerer nabobebyggelse og trafikkområde 6240000 30 YTREBYGDA. GNR 116, HÅVARDSTUNVATNET, OMRÅDE ØST, FELT C 3 190000612 Kommentar: Eldre reguleringsplan som reguelrer kontorbebyggelse 66450000 35 YTREBYGDA. GNR 39 BNR 717 MFL., PETEDALSMYRA 3 202220587 Kommentar: Detaljregulering med hensikt om å legge til rette for kommunale utleieboliger 65340000 35 YTREBYGDA. GNR 116 BNR 160, SANDSLIÅSEN 3 201638624 Kommentar: Detaljregulering med hensikt om å legge til rette for transformasjon av tomten til boligformål i sandsliåsen 63440000 35 YTREBYGDA. GNR 116 BNR 86 MFL., KNUTEPUNKT SANDSLI 5 202220448 Kommentar: Utgått reguleringsplan 71690000 35 Ytrebygda, Gnr. 116 Bnr. 205, Sandsliåsen 40, Reguleringsplan 1 202416063 Kommentar: Planlegging igangsatt av reguleringsplan som legger til rette for bebyggelse, grenser tilpasset eksisterende reguleringsplaner i området og rundt eiendommene 116/205 og 116/292 70900000 35 YTREBYGDA. GNR 116 BNR 195 MFL., SANDSLIÅSEN 46 3 202220706 Kommentar: Detaljregulering med hensikt om å legge til rette for transformasjon av eksisterende kontor-/næringsbebyggelse til boligformål. Godkjente tiltak i nærheten av eiendommen Eiendom Bygningsnr Endring Bygningstype Status Dato Saksnr 116/228 301464600 - Stort frittliggende boligbygg på 5 etg. el. mer Rammetillatelse 25.03.2025 202418739 116/228 301464594 - Stort frittliggende boligbygg på 5 etg. el. mer Rammetillatelse 25.03.2025 202418739 116/228 301464603 - Stort frittliggende boligbygg på 5 etg. el. mer Rammetillatelse 25.03.2025 202418739 116/228 301464603 - Stort frittliggende boligbygg på 5 etg. el. mer Rammetillatelse 25.03.2025 202418739 Kommentar: Rammetillatelse for boligblokker med 72 boenheter i Sandsliåsen 55 116/264 300427484-2 Påbygg Stort frittliggende boligbygg på 5 etg. el. mer Igangsettingstillatelse 02.12.2020 202028328 116/264 300427484-2 Påbygg Stort frittliggende boligbygg på 5 etg. el. mer Igangsettingstillatelse 02.12.2020 202028328 Kommentar: Søknad om tilbygg i Sandsliåsen 43 116/281 300635388-1 Påbygg Stort frittliggende boligbygg på 3 og 4 etg. Igangsettingstillatelse 13.12.2023 202317547 116/281 300635388-1 Påbygg Stort frittliggende boligbygg på 3 og 4 etg. Igangsettingstillatelse 13.12.2023 202317547 Kommentar: Søknad om påbygg i Sandsliåsen 21 116/281 300635423-1 Påbygg Stort frittliggende boligbygg på 3 og 4 etg. Igangsettingstillatelse 30.11.2022 202228445 116/281 300635423-1 Påbygg Stort frittliggende boligbygg på 3 og 4 etg. Igangsettingstillatelse 30.11.2022 202228445 Kommentar: Byggesak vedr endring av bygg - utvendig - påbygg - utestue i Sandsliåsen 29 116/268 300524960-1 Påbygg Stort frittliggende boligbygg på 3 og 4 etg. Igangsettingstillatelse 30.12.2024 202418671 116/268 300524960-1 Påbygg Stort frittliggende boligbygg på 3 og 4 etg. Igangsettingstillatelse 30.12.2024 202418671 Kommentar: Byggesak vedr montering av utestue i Sandsliåsen 41 og 39 116/268 300524914-1 Tilbygg Stort frittliggende boligbygg på 5 etg. el. mer Igangsettingstillatelse 01.04.2025 202511985 Kommentra: Tilbygg til Sandsliåsen 41 og 39

Adgang til utleie
Med godkjenning fra styret er utleie tillatt for inntil 3 år, dersom andelseier selv eller person nevnt i Borettslagsloven § 5-6 (1) nr. 3 har bebodd eiendommen i minst ett av de to siste årene.

Legalpant
Borettslaget har legalpant i andelen for opptil 2 G (folketrygdens grunnbeløp). Pantet dekker borettslagets krav på felleskostnader samt andre krav borettslaget måtte få mot andelseieren. Kommunen har legalpant i eiendommen for forfalte krav på eiendomsskatt og kommunale avgifter/gebyrer.

Kommentar bo- og driveplikt
Det er ikke bo- og driveplikt på eiendommen.

Kommentar odelsrett
Det er ikke odel på eiendommen.

Lovanvendelse
Eiendommen skal overleveres til kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig, før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett, kan som hovedregel ikke gjøre gjeldende som mangel noe kjøper burde blitt kjent med ved undersøkelse av eiendommen, eller som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Hvis noe trenger avklaring, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en fagkyndig før det legges inn bud.    Kjøper har krav på at eiendommen er i henhold til avtalen. Hvis det ikke er avtalt noe særskilt, kan eiendommen ha en mangel dersom den ikke er slik kjøper må kunne forvente ut ifra blant annet boligens alder, type og synlige tilstand. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som ikke er rettet i tide på en tydelig måte, og man må gå ut fra at opplysningen har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje, og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som gjør utbedringer nødvendig. Normal slitasje og skader som trenger utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente, og vil ikke utgjøre en mangel.   Boligen kan også ha en mangel hvis opplyst areal avviker fra faktisk størrelse. Avviket må være minst 2 prosent, og minst 1 kvadratmeter. Det er likevel ikke en mangel dersom selger godtgjør at kjøperen ikke la vekt på opplysningen, jf. avhendingsloven § 3-3 (2). Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning, må kjøper selv dekke tap/kostnader opp til et beløp på kr 10 000 (egenandel). Egenandel kommer først på tale når det er konstatert mangel ved eiendommen.    Hvis kjøper ikke er forbruker, selges eiendommen "som den er", og selgers ansvar er da begrenset, jf. avhl. § 3-9, første ledd 2. pkt. Avhl. § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt et innendørs arealavvik karakteriseres som en mangel vurderes etter avhl. § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.

Budgivning
Budgivning i forbrukerforhold Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden og kan ikke videreformidle bud med en kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter klokken 11:30 anbefaler vi akseptfrist på minimum 30 minutter. Bud bør legges inn i god tid før konkurrerende buds akseptfrist utløper. Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet, eller forbehold i budet (hemmelige bud/hemmelige forbehold), skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter. For øvrig henvises til forbrukerinformasjon om budgivning i salgsoppgaven. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Alle bud vil bli gjort kjent for kjøper og selger i handelen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournal i anonymisert form. Budgivning utenfor forbrukerforhold Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Det anbefales at hvert bud har en akseptfrist som muliggjør en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi anbefaler minimum 30 minutter akseptfrist. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet, eller forbehold i budet (hemmelige bud/hemmelige forbehold), skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter. Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis. Etter aksept av bud, vil eiendommens salgssum bli meddelt de som ev. måtte etterspørre denne. Eiendommens salgssum vil bli offentlig tilgjengelig ved overføring av hjemmel.

Betalingsbetingelser
Med mindre annet er avtalt forutsettes det at kjøpesum inkludert omkostninger er innbetalt og disponibelt på meglerforetakets klientkonto innen overtakelse. Kjøpesummen skal innbetales fra norsk finansinstitusjon og/eller fra kjøpers egen konto i norsk finansinstitusjon.

Hvitvaskingsreglene
Megler har plikt til å gjennomføre kundetiltak. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager er misligholdet vesentlig. Dette gir selger rett til å heve og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning.

Personopplysningsloven
Personopplysninger blir behandlet i samsvar med personopplysningsloven.

Boligselgerforsikring
Selger har ikke tegnet boligselgerforsikring på boligen. Selger har likevel utarbeidet en egenerklæring som kjøper bør gjøre seg kjent med før budgivning.

Boligkjøperforsikring
Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring og Advokatforsikring for boligeiere fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring + Advokatforsikring for boligeiere har samme dekning som boligkjøperforsikring, med tillegg av fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Les mer om begge forsikringene i vedlagt materiell eller på help.no. Det gjøres oppmerksom på at boligkjøperforsikring kun kan tegnes av forbruker. Meglerforetaket mottar kr 5 600/5 600/5 900 i kostnadsgodtgjørelse, avhengig av boligtype, samt et tillegg på kr 1 000 ved salg av Advokatforsikring for boligeiere.