SKARNES Korsmosvingen 24

Tomt
6628.8m²

Beskrivelse av tomt
Tomten er tilnærmet flat og er pent opparbeidet med utearealer, asfalterte innerveier og biloppstillingsplasser. Carporter, gjesteparkering og miljøhus. Gode solforhold. Oppgitt areal er omtrentlig og felles for sameiet.

Beliggenhet
Beliggende i veletablert boligfelt på Korsmo med gangavstand til barnehage, skoler, helsehuset, nærbutikk og bensinstasjon. Flotte turområder i umiddelbar nærhet med turstier og skiløyper. Kort avstand til forretninger, spisesteder, bibliotek, idrettshall, offentlige kontorer, galleri Lyshuset, SIAP med vannskiarena og mye mer. Kort vei til togstasjon med timesavganger til/fra Oslo. Også kort avstand til Glomma med gode bade-/fiskemuligheter. Ca 22 km til Kongsvinger, ca 38 km til Jessheim, ca 46 km til Gardermoen og ca 75 km til Oslo.

Adkomst
Se vedlagte kart. Det vil bli satt opp visningsskilt ved fellesvisninger.

Bebyggelse
Veletablert boligområde bestående av småhus.

Barnehage/skole/fritid
Ca 400 m til Korsmo barnehage som er en 6 avdelingsbarnehage som holder til i et rolig boligområde. Det er kort avstand til Skarnes sentrum, til skogen med sine rike muligheter for opplevelser og utforskning, gangavstand til bibliotek, svømmehall og idrettshall. Glommasvingen skole er Sør-Odal kommunes skole for alle kommunens elever på 1.-10. trinn, ca 800 m unna leiligheten. Videregående skoler er på Kongsvinger (Øvrebyen videregående skole, Sentrum videregående skole og NTG).

Offentlig kommunikasjon
Ca 500 m til bussholdeplass Korsmo med totalt 11 ulike linjer. Ca 1 km til Skarnes stasjon med timesavganger med tog mot Oslo/Asker og Kongsvinger.

Byggemåte
3-roms leilighet i boligbygg med flere boenheter fra 2014. Oppført etter bygningsregler/forskrifter som gjaldt på oppføringstidspunktet. Etasjeskiller i trekonstruksjoner. Malte trevinduer med 3-lags isolerglass. Inngangsdør, El 30 med kikkehull. Terrassedør med 3-lags isolerglass. Stueterrasse på 9 m2 i trekonstruksjoner, spaltegulv og rekkverk med stående spiler og håndlist. Skillevegg mot nabo. Stikkontakt. Carport med bod i rekke på 19 m2 fra 2014. Fundamentert på ringmur av betong. Asfalt terrenggulv på garasjedel og betong plate i bod. Vanlig bindingsverkskonstruksjon i tre med utvendig liggende panel. Saltak i trekonstruksjoner, tekket med betongtakstein. Forkantblekk, takrenner og nedløp i lakkert stål. Bod har innvendig betonggulv, slette vegger og tak. Taklys og stikkontakt, samt låsbar dør. Mulighet for el-bil lader.

Sammendrag selgers egenerklæring
2. Vet du om det er gjort arbeid på bad eller våtrom, enten av deg eller tidligere eiere? Ja Ufaglært arbeid: 1. Hvilket år ble jobben fullført?: 2025 Beskrivelse av arbeidet: Rørlegger i familien byttet dusjarmatur og armatur på servant på badet Vet du om tettesjikt, membran eller sluk ble fornyet eller oppgradert? Nei, ikke som jeg kjenner til. 9. Vet du om det er eller har vært skadedyr eller sjenerende insekter i egen enhet eller i sameiet/borettslagets fellesarealer eller i andres enheter? Ja Observert 1 stk sølvkre il øpet av to år. Er det gjort tiltak, eller er feilen/skaden utbedret? Nei, ikke som jeg kjenner til. 29. Har boligen garasje eller øvrige tilleggsbygninger? Ja Vet du om det feil eller skader ved garasje eller øvrige tilleggsbygninger? Nei, ikke som jeg kjenner til. 30. Vet du om det er gjort arbeid på eiendommen som ikke er nevnt i de andre spørsmålene? Ja Ufaglært arbeid: 1. Hvilket år ble jobben fullført?: 2025 Beskrivelse av arbeidet: Rørlegger i familie som byttet benkeplate og ny vask på kjøkkenet.

Innhold
Leilighet i 2. etasje med gang, kjøkken, stue, to soverom, bad/vaskerom og teknisk rom. I tillegg er det takoverbygget inngangsparti og delvis takoverbygget terrasse.

Standard
Meget pen og velholdt 3-roms leilighet i 2. etasje med sentrumsnær beliggenhet. Pene innvendige overflater som fremstår med en normal bruksslitasje. Vegger i gang, stue og kjøkken ble malt i 2024. Gulvflater med eikeparkett, vinylbelegg og fliser. Veggflater med slette malte vegger og fliser. Himlinger med slett malt tak. Malte lister. Fyllingsdører og skyvedør til teknisk rom. Garderobeskap på soverom og i gang. Kjøkken Kjøkkeninnredning med glatte fronter, ett høyskap, laminat benkeplate med nedfelt oppvaskkum med 1-greps blandebatteri fra 2025, ventilator, komfyrvakt, samt integrert platetopp, stekeovn, oppvaskmaskin og kjøl-/fryseskap. Det er montert water guard. Bad/vaskerom Flislagt bad med gulvvarme, innebygget toalett, heldekkende vask i skuffeinnredning, speil med innebygget lys, dusjhjørne med to glassdører, samt opplegg for vaskemaskin. Mekanisk avtrekk. Tekniske installasjoner: 200 l varmtvannsbereder, plassert i teknisk rom. Vannrør i rør-i-rør system på hele anlegget. Vannmåler og stoppekran. Avløpsrør av plast. Balansert ventilasjonsanlegg. Ventilator montert over platetopp. Sikringsskap med automatsikringer og 400 V. Ny strømmåler. Skjult anlegg.

Innbo og løsøre
Se også beskrivelser under punktet om standard. Løsøre/tilbehør som gardinstenger/oppheng, frittstående hvitevarer samt dekodere og modem følger i utgangspunktet ikke med i handelen. Dekodere og modem kan være borettslagets/aksjelagets/sameiets eiendom og skal da følge med. Det gis ingen garantier i forhold til medfølgende løsøre/tilbehør.

Hvitevarer
Kun hvitevarer som er spesifikt angitt i salgsoppgaven, følger med. Dette gjelder uavhengig av om hvitevaren(e) eventuelt kan anses som integrerte.

Moderninseringer og påkostninger
Følgende er modernisert i senere år: 2024: Malt vegger i gang, stue og kjøkken. 2025: Nytt dusjgarnityr og blandebatteri på vask på bad/vaskerom. Ny benkeplate, vask og blandebatteri på kjøkken.

TV/Internett/bredbånd
Fiber bredbånd

Parkering
Carport i felles anlegg. Det er ikke tillatt å lade el-bil på fellesstrøm, det må monteres lader og legges opp strøm fra eget sikringsskap. Denne kostnaden må man dekke selv. Sameiet har carporter som er tilrettelagt for forflytningshemmede. Disse plassene er det styret som tildeler ut i fra behov hos beboer. De som får innvilget plass får kun benytte bod i carporten som tilhører deres leilighet, men ikke tilhørende parkeringsplass. Det er ikke tillatt å låne/leie bort parkeringsplassen.

Diverse
Etter eierseksjonsloven § 23 kan ingen kjøpe en boligseksjon hvis kjøpet fører til at man, direkte eller indirekte, blir eier av flere enn to boligseksjoner i eierseksjonssameiet. Begrensningen gjelder ikke kjøp av fritidsboliger. Det finnes også enkelte andre unntak i bestemmelsen. Foretaket samarbeider med følgende foretak som tilbyr produkter eller tjenester i forbindelse med oppdraget: - Help forsikring leverer boligkjøperforsikring - Fremtind leverer boligselgerforsikring - Banker i Eika-alliansen - Leverandører knyttet til Overo (for eksempel tilbud fra strømleverandører)

Prisantydning inkl. omkostninger
2 850 000 (Prisantydning) ---------------------------------------------------- 378 (Andel av fellesgjeld) ---------------------------------------------------- 2 850 378 (Pris inkl. fellesgjeld) ---------------------------------------------------- Omkostninger 71 250 (Dokumentavgift) 300 (Panteattest kjøper) 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument) 545 (Tinglysningsgebyr skjøte) 11 900 (Boligkjøperforsikring - fem års varighet (valgfritt)) 2 800 (Advokatforsikring for boligeiere - ett års varighet (valgfritt)) ---------------------------------------------------- 72 640 (Omkostninger totalt) 84 540 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet) 87 340 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere) ---------------------------------------------------- 2 923 018 (Totalpris. inkl. omkostninger) 2 934 918 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)) 2 937 718 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere)) ---------------------------------------------------- Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.

Oppvarming
Elektrisk oppvarming med panelovner og gulvvarme på badet, samt peisovn med glassdør i stue. Det gjøres oppmerksom på at enkelte beboelsesrom kan mangle oppvarmingskilde, og kjøper overtar boligen slik den fremstår på visning.

Info strømforbruk
Strømforbruk varierer fra husstand til husstand etter ulike forbruksmønster.

Energiklasse
B

Info energiklasse
Alle som skal selge eller leie ut eiendom må som hovedregel energimerke boligen og fremskaffe en energiattest. Unntak gjelder blant annet for frittstående bygninger med bruksareal på mindre enn 50 m². Det er eier som plikter å fremlegge energiattest og eier er selv ansvarlig for at opplysningene er riktige. For ytterligere informasjon se www.enova.no/nb/energimerking/energimerk-din-bolig. Dersom eier har energimerket boligen vil komplett energiattest fås ved henvendelse til megler.

Kommunale avgifter
15116

Kommunale avgifter år
2026

Info kommunale avgifter
Fordelt på: Eiendomsskatt kr 5 384,- Feiing/tilsyn kr 669,- Renovasjon normalab. kr 4 347,50 Ab.gebyr vann 1 840,- Ab.gebyr avløp 2 875,- I tillegg kommer forbruk vann/avløp: Vann etter måler per m3: kr 23,13 Avløp etter måler per m3: kr 40,38 Det gjøres oppmerksom på at det kan forekomme variasjoner i avgiftene som følge av forbruk og eventuelle endringer i gebyrer/avgifter.

Formuesverdi primær
631992

Formuesverdi primær år
2024

Formuesverdi sekundær
2527968

Formuesverdi sekundær år
2024

Info formuesverdi
Stortinget har vedtatt en ny modell for beregning av formuesverdi for bolig. Den nye utregingsmodellen beregner boligverdier basert på grunnkretser i stedet for kommuner, og skal benyttes fra og med inntektsåret 2026.   Dette kan medføre at markedsverdien settes høyere eller lavere enn tidligere, og innebærer at både selger og megler kan benytte tall som ikke nødvendigvis er oppdaterte på tidspunktet for utarbeidelse av salgsoppgaven. Det tas derfor forbehold om at formuesverdien kan bli endret og evntuelt øke ved endelig fastsettelse i skatteåret.     For primærbolig utgjør formuesverdien 25 prosent av beregnet markedsverdi opptil 10 millioner, og deretter 70 prosent av den delen som overstiger dette beløpet.   For sekundærbolig utgjør formuesverdien 100 prosent av beregnet markedsverdi.   Ytterligere informasjon finnes på skatteetaten.no.   Kjøper bærer risikoen for eventuell skatteøkning.

Andre utgifter
Utover det som er nevnt under punktet «Felleskostnader», påløper kostnader til for eksempel strøm, innboforsikring, innvendig vedlikehold og abonnement til tv og internett (eventuelt oppgradering av kanalpakker og linjehastighet der hvor grunnpakke er inkludert).

Tilbud lånefinansiering
Aktiv Eiendomsmegling samarbeider med sparebankene i Eika Alliansen om formidling av finansielle tjenester. Ta gjerne kontakt med megler for formidling av et uforpliktende tilbud om finansiering. Meglerforetaket kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.

Sameiebrøk
68/2188

Felleskostnader pr. mnd
2192

Felleskostnader inkluderer
Snørydding, gressklipping, vedlikehold fellesareal, forsikring bygg, drift sameie og Canal Digital (internett).

Andel fellesgjeld
378

Andel fellesgjeld år
2026

Andel fellesgjeld per dato
2026-03-10T23:00:00Z

Andel fellesformue
72594

Andel fellesformue per dato
2026-03-10T23:00:00Z

Om sameiet
Sameiet Korsmosvingen 22-55 er et lite sameie med 28 eierseksjoner med gnr 84 bnr 193 i Sør-Odal kommune. En sameier eier en andel i eiendommen, med tilknyttet enerett til bruk av sin bruksenhet, jf. eierseksjonsloven § 25. Ingen kan erverve mer enn to boligseksjoner i et sameie, jf. eierseksjonsloven § 23 første ledd. Dersom et erverv har funnet sted i strid med eierseksjonslovens regler kan Kartverket nekte overskjøting. Dersom overskjøting blir nektet, er kjøper likevel forpliktet til å gjennomføre handelen med selger, og oppgjør til selger vil finne sted tross manglende overskjøting.

Styregodkjennelse
Det kreves ikke styrets godkjennelse ved overtakelse.

Regnskap/budsjett/kostnadsøkninger
Vi oppfordrer alle til å sette seg inn i regnskap, budsjett og årsberetning. Dokumentene vil være tilgjengelig hos meglerforetaket. Det gjøres oppmerksom på at fellesgjeld og felleskostnader kan variere over tid som følge av beslutninger foretatt av styret/årsmøtet/generalforsamling.

Sameiets forsikringsselskap
Eika Forsikring

Vedtekter/husordensregler
Vi oppfordrer alle til å sette seg inn i vedtekter og husordensregler. Dokumentene vil være tilgjengelig hos meglerforetaket.

Dyrehold
Dyrehold er tillatt, må søke styret. Maksimalt 1 dyr per leilighet, så fremt det ikke medfører urimelig sjenanse for naboer. På sameiets fellesareal gjelder båndtvang hele året. Beboere med ansvar for hund plikter å fjerne hundens ekskrementer fra sameiets fellesarealer. Lekeplass skal skjermes spesielt av hensyn ti hygiene og barnas miljø.

Eierskiftegebyr
2340

Tinglyste heftelser og rettigheter
På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver: 3415/84/193/4: 14.07.2014 - Dokumentnr: 589709 - Seksjonering Opprettet seksjoner: Snr: 4 Formål: Bolig Tilleggsdel: Bygning Sameiebrøk: 68/2188 01.01.2020 - Dokumentnr: 1593724 - Omnummerering ved kommuneendring Tidligere: Knr:0419 Gnr:84 Bnr:193 Snr:4

Ferdigattest/brukstillatelse
Det foreligger ferdigattest datert 11.07.2016. At ferdigattest foreligger er likevel ingen garanti for at det ikke er utført søknadspliktige tiltak, uten at dette er omsøkt. Det er mottatt byggetegninger for "hele" prosjektet, datert 15.07.2015. Det er ikke avvik mellom byggetegninger og faktisk bruk på gjeldende bygg/leilighet.

Vei, vann og avløp
Fra offentlig vei. Eiendommen ligger i en blindvei uten gjennomgangstrafikk. Gang-/sykkelvei. Tilknyttet offentlig vann og avløp.

Regulerings- og arealplanner
Eiendommen ligger i område som i kommuneplanen/kommunedelplanen/Id 201205 er avsatt til: Båndlegging for regulering etter pbl. Kommuneplan (29.10.2013). GJELDENDE REGULERING: PlanID 504-33 - Korsmo boligfelt (03.07.1990) Plantype: Eldre reguleringsplan Status: Endelig vedtatt arealplan Formål: Boliger, gang-/sykkelvei, kjørevei og friområde. Kommuneplaner under arbeid: Id: 202601 Navn: Kommuneplanens arealdel 2026-2038 Status: Planlegging igangsatt Plantype: Kommuneplanens arealdel Det er pr. 16.03.2025 ikke satt i gang planlegging på et område som berører/inkluderer eiendommen. Det foreligger ikke planforslag som berører eiendommen. Det tas forbehold om feil og mangler. Opplysninger gitt av kommunen. Kopi av kommuneplan og reguleringsbestemmelser kan ses hos megler. Vi oppfordrer interessenter til å gjøre seg kjent med disse.

Adgang til utleie
Sameiere som selger eller leier ut sin leilighet, plikter å melde dette til sameiets styre.

Legalpant
De andre sameierne har panterett i seksjonen for krav mot sameieren som følger av sameieforholdet. Pantekravet kan ikke overstige et beløp som for hver bruksenhet svarer til 2 G (folketrygdens grunnbeløp). Kommunen har legalpant i eiendommen for forfalte krav på eiendomsskatt, og kommunale avgifter/gebyrer.

Lovanvendelse
Eiendommen skal overleveres til kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig, før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett, kan som hovedregel ikke gjøre gjeldende som mangel noe kjøper burde blitt kjent med ved undersøkelse av eiendommen, eller som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Hvis noe trenger avklaring, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en fagkyndig før det legges inn bud.    Kjøper har krav på at eiendommen er i henhold til avtalen. Hvis det ikke er avtalt noe særskilt, kan eiendommen ha en mangel dersom den ikke er slik kjøper må kunne forvente ut ifra blant annet boligens alder, type og synlige tilstand. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som ikke er rettet i tide på en tydelig måte, og man må gå ut fra at opplysningen har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje, og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som gjør utbedringer nødvendig. Normal slitasje og skader som trenger utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente, og vil ikke utgjøre en mangel.   Boligen kan også ha en mangel hvis opplyst areal avviker fra faktisk størrelse. Avviket må være minst 2 prosent, og minst 1 kvadratmeter. Det er likevel ikke en mangel dersom selger godtgjør at kjøperen ikke la vekt på opplysningen, jf. avhendingsloven § 3-3 (2). Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning, må kjøper selv dekke tap/kostnader opp til et beløp på kr 10 000 (egenandel). Egenandel kommer først på tale når det er konstatert mangel ved eiendommen.    Hvis kjøper ikke er forbruker, selges eiendommen "som den er", og selgers ansvar er da begrenset, jf. avhl. § 3-9, første ledd 2. pkt. Avhl. § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt et innendørs arealavvik karakteriseres som en mangel vurderes etter avhl. § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.

Budgivning
Budgivning i forbrukerforhold Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden og kan ikke videreformidle bud med en kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter klokken 11:30 anbefaler vi akseptfrist på minimum 30 minutter. Bud bør legges inn i god tid før konkurrerende buds akseptfrist utløper. Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet, eller forbehold i budet (hemmelige bud/hemmelige forbehold), skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter. For øvrig henvises til forbrukerinformasjon om budgivning i salgsoppgaven. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Alle bud vil bli gjort kjent for kjøper og selger i handelen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournal i anonymisert form. Budgivning utenfor forbrukerforhold Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Det anbefales at hvert bud har en akseptfrist som muliggjør en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi anbefaler minimum 30 minutter akseptfrist. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet, eller forbehold i budet (hemmelige bud/hemmelige forbehold), skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter. Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis. Etter aksept av bud, vil eiendommens salgssum bli meddelt de som ev. måtte etterspørre denne. Eiendommens salgssum vil bli offentlig tilgjengelig ved overføring av hjemmel.

Omk. Kjøper beskrivelse
2 850 000 (Prisantydning) ---------------------------------------------------- 378 (Andel av fellesgjeld) ---------------------------------------------------- 2 850 378 (Pris inkl. fellesgjeld) ---------------------------------------------------- Omkostninger 71 250 (Dokumentavgift) 300 (Panteattest kjøper) 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument) 545 (Tinglysningsgebyr skjøte) 11 900 (Boligkjøperforsikring - fem års varighet (valgfritt)) 2 800 (Advokatforsikring for boligeiere - ett års varighet (valgfritt)) ---------------------------------------------------- 72 640 (Omkostninger totalt) 84 540 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet) 87 340 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere) ---------------------------------------------------- 2 923 018 (Totalpris. inkl. omkostninger) 2 934 918 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)) 2 937 718 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere)) ---------------------------------------------------- Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.

Omk. kjøper beløp
72640

Betalingsbetingelser
Med mindre annet er avtalt forutsettes det at kjøpesum inkludert omkostninger er innbetalt og disponibelt på meglerforetakets klientkonto innen overtakelse. Kjøpesummen skal innbetales fra norsk finansinstitusjon og/eller fra kjøpers egen konto i norsk finansinstitusjon.

Hvitvaskingsreglene
Megler har plikt til å gjennomføre kundetiltak. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager er misligholdet vesentlig. Dette gir selger rett til å heve og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning.

Personopplysningsloven
Personopplysninger blir behandlet i samsvar med personopplysningsloven.

Boligselgerforsikring
Selger har tegnet boligselgerforsikring som dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til 14 millioner kroner. I den forbindelse har selger utarbeidet en egenerklæring som kjøper bør gjøre seg kjent med før budgivning.

Boligkjøperforsikring
Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring og Advokatforsikring for boligeiere fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring + Advokatforsikring for boligeiere har samme dekning som boligkjøperforsikring, med tillegg av fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Les mer om begge forsikringene i vedlagt materiell eller på help.no. Det gjøres oppmerksom på at boligkjøperforsikring kun kan tegnes av forbruker. Meglerforetaket mottar kr 5 600/5 600/5 900 i kostnadsgodtgjørelse, avhengig av boligtype, samt et tillegg på kr 1 000 ved salg av Advokatforsikring for boligeiere.

Meglers vederlag
Det er avtalt provisjonsbasert vederlag tilsvarende 1,30% av kjøpesum for gjennomføring av salgsoppdraget. I tillegg er det avtalt at oppdragsgiver skal dekke tilretteleggingsgebyr kr 11 000,- og visninger pr stk kr 3 000,-. Minimumsprovisjonen er avtalt til kr 37 000,-.  Meglerforetaket har krav på å få dekket avtalte utlegg i henhold til oppdragsavtale totalt kr 47 700,-. Utleggene omfatter grunnpakke selveier, markedspakke, foto og oppgjørshonorar. Dersom handel ikke kommer i stand eller oppdraget sies opp, har megler krav på å få dekket vederlag øvrige avtalte vederlag og utlegg.  Alle beløp er inkl. mva.