SANDSLI Sandsliåsen 57K
Strøken selveier fra 2022 | Romslig balkong | Attraktiv beliggenhet nær Bybanen og Lagunen
- kr 3 990 000
- BRA-i 50 m²
- 1 soverom
- Prisantydningkr 3 990 000
- Omkostningerkr 101 140
- Totalpris inkl. omkostningerkr 4 091 140
- ObjektstypeLeilighet
- EierformEierseksjon
- Byggeår2022
- Soverom1
- Felleskostnaderkr 1 973
- Tomt1 844 m²
- Eierform tomtEiet
- 3 990 000 (Prisantydning) ---------------------------------------------------- Omkostninger 99 750 (Dokumentavgift) 300 (Panteattest kjøper) 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument) 545 (Tinglysningsgebyr skjøte) 11 900 (Boligkjøperforsikring - fem års varighet (valgfritt)) 2 800 (Advokatforsikring for boligeiere - ett års varighet (valgfritt)) ---------------------------------------------------- 101 140 (Omkostninger totalt) 113 040 (med Boligkjøperforsikring - fem års varighet) 115 840 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere) ---------------------------------------------------- 4 091 140 (Totalpris. inkl. omkostninger) 4 103 040 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring - fem års varighet)) 4 105 840 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere)) ---------------------------------------------------- Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.
Meld deg på visning!
Påmelding
Aktiv Eiendomsmegling v/ Roger Glesnes har gleden av å presentere Sandsliåsen 57 K - en moderne og innflytningsklar selveierleilighet fra 2022 med attraktiv beliggenhet på Sandsli. Boligen fremstår gjennomført med høy standard, stilrene detaljer og delikate fargevalg.
Her bor du sentralt med kort vei til kollektivtransport, handel og flotte turområder.
Kvaliteter:
- Selveier fra 2022
- Ingen TG2 eller TG3
- Moderne og gjennomført standard
- Heis i bygget
- Romslig soverom med walk-in
- Balkong med god plass til møblering
- Helfliset bad med tidsriktige detaljer
- Gjennomgående parkett
- Gangavstand til bybane og buss
- Kort vei til fjell og natur
Velkommen til en hyggelig visning - husk påmelding hos megler!
Sandsliåsen 57K, Vestland
- Tomt
1844m²
Beskrivelse av tomt
Tomten er felles for sameiet. Tomten er opparbeidet med interne gangveier, murer, sittegrupper, lekestativer, plen, bed og diverse beplanting.
Beliggenhet
Leiligheten har en attraktiv beliggenhet i et veletablert og familievennlig boligområde på Sandsli. Området er kjent for sitt grønne preg, gode solforhold og nærhet til både servicetilbud og flotte turområder. Fra boligen er det kort gangavstand til barnehage og skole, herunder Petedalsheia barnehage og Skranevatnet barne- og ungdomsskole. Dagligvarebutikker som KIWI og REMA 1000 Sandsli ligger i nærområdet, noe som gjør hverdagen enkel og effektiv. Ønsker du et bredere utvalg av butikker og servicetilbud, ligger Lagunen Storsenter kun en kort kjøretur unna med et omfattende tilbud av butikker, restauranter, kino, vinmonopol og treningssentre. Kollektivtilbudet er godt utbygd. Sandsliåsen bussholdeplass ligger innen kort gangavstand, med hyppige avganger mot Lagunen terminal og øvrige deler av byen. Bybanen fra Sandslivegen gir rask og effektiv transport til Lagunen, Bergen sentrum og Bergen lufthavn Flesland. Området egner seg godt for både pendlere og familier som ønsker en praktisk hverdag. For den aktive byr nærområdet på gode turmuligheter ved Skranevatnet, Storrinden og øvrige stier i området. Fanarangen golfbane ligger også i kort avstand. Sandslihallen tilbyr ulike fritidsaktiviteter for barn og unge, og det finnes flere lekeplasser og grøntområder i nærområdet. Sandsli har en strategisk beliggenhet med kort vei til arbeidsplassene på Kokstad og Flesland, og det tar omtrent 20 minutter med bil til Bergen sentrum. Dette er et attraktivt og praktisk bosted for deg som ønsker en bolig med nærhet til både natur, servicetilbud og kollektivtransport, i et rolig og etablert nærmiljø.
Adkomst
Se vedlagte kart. Det vil bli satt opp visningsskilt ved fellesvisninger.
Bebyggelse
Bebyggelsen i området består hovedsakelig av eneboliger, rekkehus og leilighetsbebyggelse.
Barnehage/skole/fritid
Skoler: - Skranevatnet skole (1-10 kl.) - International School Of Bergen (1-10 kl.) - Aurdalslia skole (1-7 kl.) - Zinken Hopp skole (6-7 kl.) - Sandsli videregående skole - Nordahl Grieg videregående skole Barnehager: - Petedalsheia barnehage (0-5 år) - International School Of Bergen (1-5 år)
Offentlig kommunikasjon
Gode kollektivforbindelser i umiddelbar nærhet, med buss fra Sandsliåsen og bybane fra Sandslivegen, som gir enkel tilgang til Lagunen, Bergen sentrum og øvrige bydeler.
Byggemåte
3. Vet du om det finnes dokumentasjon på hvordan bad/våtrom er bygget opp? Svar: Ja. 31. Vet du om det er, eller har vært, feil på tilbehør som følger med eiendommen? Svar: Ja, har vært en feil på hjørneskapet på kjøkkenet. Svikt i nedre hylle del. Men er fikset av utbygger. Og fungerer som. Er det gjort tiltak, eller er feilen/skaden utbedret? Svar: Ja, faglært arbeid. Hvilket år ble jobben fullført?: 2025. Firmanavn: HTH. Beskrivelse av arbeidet: Har vært en feil på hjørneskapet på kjøkkenet. Svikt i nedre hylle del. Men er fikset av utbygger. Og fungerer som det skal.
Innhold
Moderne og innflytningsklar 2-roms selveierleilighet fra 2022, med en gjennomtenkt planløsning og gode kvaliteter tilpasset dagens krav til komfort og funksjonalitet. Boligen har gjennomgående parkettgulv, malte plater og betongvegger, samt malte plater i himling. Etasjeskillene er betongdekke. Det er balansert ventilasjon og varmtvann via sentralanlegg. Oppvarming skjer via radiator i stue/kjøkken og elektriske varmekabler på bad. Badet er helfliset og fra byggeår, med downlights, og det er utført hulltaking uten unormale funn. Kjøkkenet har glatte mørke fronter, laminat benkeplate og integrerte hvitevarer, samt komfyrvakt og vannstoppsystem. - Leiligheten inneholder: Entré: 3,7 m² Innvendig bod: 2,6 m² Bad: 4,5 m² Stue/kjøkken: 24,2 m² Soverom: 10,5 m² Walk-in garderobe: 2,6 m² Totalt BRA-i: 50 m² Fra stue/kjøkken er det utgang til balkong på ca. 7 m² med god plass til utemøblering. Leiligheten disponerer i tillegg en ekstern bod i kjeller, oppmålt til ca. 5 m².
Standard
- Innvendige overflater: Gulv: Parkett og fliser. Vegger: Malte plater og betong. Himling: Malte plater. - Utvendig: Malte trevinduer kledd med aluminiums beslag og 3-lags glass. Malt skyvebalkongdør i tre kledd med aluminiums beslag utvendig. Brann- og lydklassifisert entrédør. - Tekniske installasjoner: Vannledninger: Rør-i-rør (plast). Avløpsrør: Plast. Ventilasjon: Balansert ventilasjon. Varmtvann: Varmtvann via sentralanlegg. Eiendommen er gjennomgått av en bygningskyndig og det er utarbeidet en tilstandsrapport. Denne er vedlagt salgsoppgaven. Ingen forhold har fått TG2 eller TG3.
Innbo og løsøre
Løsøre/tilbehør som gardinstenger/oppheng, frittstående hvitevarer samt dekodere og modem følger i utgangspunktet ikke med i handelen. Dekodere og modem kan være sameiets eiendom og skal da følge med. Det gis ingen garantier i forhold til medfølgende løsøre/tilbehør. Bransjens liste over løsøre og tilbehør legges til grunn for salget dersom ikke annet fremkommer av salgsoppgaven. Listen følger vedlagt salgsoppgaven. Det er full avtalefrihet om hva som skal følge med bolig og fritidsbolig ved salg. Hvis hvitevarer og/eller annet teknisk utstyr medfølger, gis det ingen garantier i forhold til tilstand, funksjonalitet og levetid på disse.
Hvitevarer
Kun hvitevarer som er spesifikt angitt i salgsoppgaven, følger med. Dette gjelder uavhengig av om hvitevaren(e) eventuelt kan anses som integrerte.
TV/Internett/bredbånd
TV og internett er inkludert i felleskostnadene.
Parkering
Det medfølger ikke garasjeplass i salget. Parkering skjer i gate etter gjeldende bestemmelser.
Diverse
Etter eierseksjonsloven § 23 kan ingen kjøpe en boligseksjon hvis kjøpet fører til at man, direkte eller indirekte, blir eier av flere enn to boligseksjoner i eierseksjonssameiet. Begrensningen gjelder ikke kjøp av fritidsboliger. Det finnes også enkelte andre unntak i bestemmelsen. Foretaket samarbeider med følgende foretak som tilbyr produkter eller tjenester i forbindelse med oppdraget: - Help forsikring leverer boligkjøperforsikring - Fremtind leverer boligselgerforsikring - Banker i Eika-alliansen - Leverandører knyttet til Overo (for eksempel tilbud fra strømleverandører)
Prisantydning inkl. omkostninger
3 990 000 (Prisantydning) ---------------------------------------------------- Omkostninger 99 750 (Dokumentavgift) 300 (Panteattest kjøper) 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument) 545 (Tinglysningsgebyr skjøte) 11 900 (Boligkjøperforsikring - fem års varighet (valgfritt)) 2 800 (Advokatforsikring for boligeiere - ett års varighet (valgfritt)) ---------------------------------------------------- 101 140 (Omkostninger totalt) 113 040 (med Boligkjøperforsikring - fem års varighet) 115 840 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere) ---------------------------------------------------- 4 091 140 (Totalpris. inkl. omkostninger) 4 103 040 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring - fem års varighet)) 4 105 840 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere)) ---------------------------------------------------- Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer. - Oppvarming
Leiligheten oppvarmes med: - Radiator i stue. - Elektriske varmekabler på bad.
Energiklasse
C
Info energiklasse
Alle som skal selge eller leie ut eiendom må som hovedregel energimerke boligen og fremskaffe en energiattest. Unntak gjelder blant annet for frittstående bygninger med bruksareal på mindre enn 50 m². Det er eier som plikter å fremlegge energiattest og eier er selv ansvarlig for at opplysningene er riktige. For ytterligere informasjon se www.enova.no/nb/energimerking/energimerk-din-bolig. Dersom eier har energimerket boligen vil komplett energiattest fås ved henvendelse til megler. - Kommunale avgifter
10469
Kommunale avgifter år
2026
Info kommunale avgifter
De kommunale avgiftene omfatter vann- og avløpsgebyr og renovasjonsgebyr. Det gjøres oppmerksom på at det kan forekomme variasjon i avgiftene som følge av forbruk og eventuelle kommunale endringer av gebyr/avgift
Info om eiendomsskatt
Eiendomsskatten ved forrige beregning var kr 4538 Det gjøres oppmerksom på at det kan komme endringer i regelverket knyttet til eiendomsskatt. Beregning av eiendomsskatt vil kunne avhenge av om boligen er primær- eller sekundærbolig.
Formuesverdi primær
891229
Formuesverdi primær år
2024
Formuesverdi sekundær
3564917
Formuesverdi sekundær år
2024
Info formuesverdi
Hentet via Skatteetaten.
Tilbud lånefinansiering
Aktiv Eiendomsmegling samarbeider med sparebankene i Eika Alliansen om formidling av finansielle tjenester. Ta gjerne kontakt med megler for formidling av et uforpliktende tilbud om finansiering. Meglerforetaket kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.
Sameiebrøk
50/4465
Felleskostnader pr. mnd
1973
Felleskostnader inkluderer
Felleskostnader inkluderer TV/bredbånd kr 456,- Felleskostnadene dekker også byggforsikring, drift og vedlikehold mv. Styret opplyser at det per i dag (03.03.2026) ikke er vedtatt eller planlagt vedlikeholds-, rehabiliterings- eller oppgraderingsarbeider i sameiet. Det foreligger heller ingen kjente forhold som tilsier endringer i felleskostnadene, men nivået vurderes fortløpende og kan justeres ved behov. Garasjeanlegget er overtatt av Sandsli 360 Garasjesameie og er dermed ikke et forhold som gjelder sameiet direkte. Årsmøte avholdes i begynnelsen av april, hvor styret vil fremme forslag om sammenslåing av de tre sameiene i Sandsli 360, som forventes å kunne gi bedre økonomi samlet sett.
Andel fellesformue
1321
Andel fellesformue per dato
2025-12-30T23:00:00Z
Om sameiet
Leiligheten er tilknyttet sameiet Sandsliåsen 57 L-M som består av 67 boligseksjoner og 2 næringsseksjoner. I tillegg inngår «fellesareal» som er eiet i fellesskap av dette sameiet og andre sameier som hører til utbyggingsprosjektet «Sandsli 360».
Forkjøpsrett
Sameiet har ikke forkjøpsrett.
Styregodkjennelse
Det kreves ikke styrets godkjennelse ved overtakelse.
Regnskap/budsjett/kostnadsøkninger
Sameiet kom først i ordinær drift i desember 2022, og regnskapet gjelder derfor bare det som skjedde i sameiets regi i desember 2022.
Sameiets forsikringsselskap
Tryg Forsikring
Vedtekter/husordensregler
Vi oppfordrer alle til å sette seg inn i gjeldende vedtekter og husordensregler. Dokumentene følger vedlagt i salgsoppgaven.
Beboernes forpliktelser og dugnader
Seksjonseier plikter å vedlikeholde egen bruksenhet, herunder innvendige overflater, utstyr, våtrom, rør og elektrisk anlegg frem til angitt grense i vedtektene. Arbeider som berører fellesareal eller byggets konstruksjon krever forhåndsgodkjenning fra styret. Seksjonseier har ansvar for å melde fra til styret ved skader som sameiet skal utbedre, samt ved mistanke om skadedyr. Felleskostnader betales forskuddsvis og fordeles etter sameiebrøk. Disse dekker drift, vedlikehold og eventuelle avsetninger til fremtidige tiltak. Ved mislighold, herunder manglende betaling av felleskostnader eller brudd på ordensregler, kan styret gi pålegg om retting og i alvorlige tilfeller kreve salg av seksjonen.
Dyrehold
Dyrehold er tillatt så lenge dette ikke på en urimelig eller unødvendig måte er til skade eller ulempe for de øvrige brukerne av eiendommen. Det er båndtvang hele året på sameiets eiendom. Det er ikke tillatt med reptiler i sameiet.
Eierskiftegebyr
6725 - Tinglyste heftelser og rettigheter
På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver: 4601/116/285/15: 27.11.1997 - Dokumentnr: 33691 - Bestemmelse iflg. skjøte Rett for Bergen tomteselskap til å heve kontrakten
dersom eiendommen ikke er ferdig bebygget innen 4 år
Bestemmelse om veg
Bestemmelse om vann/kloakkledning
Bestemmelse om gjerde
Med flere bestemmelser
Overført fra: Knr:4601 Gnr:116 Bnr:285
Gjelder denne registerenheten med flere
14.04.1998 - Dokumentnr: 9236 - Erklæring/avtale Avtale vedr. rettigheter og plikter ved bygging, drift og
vedlhold av frittstående nettstasjon
Med flere bestemmelser
Rettighetshaver: BKK DISTRIBUSJON AS
Overført fra: Knr:4601 Gnr:116 Bnr:285
Gjelder denne registerenheten med flere
14.04.1998 - Dokumentnr: 9237 - Erklæring/avtale Avtale om rettigheter og plikter ved bygging, drift og
vedl.hold av høyspenningskabelanlegg
Med flere bestemmelser
Rettighetshaver: BKK DISTRIBUSJON AS
Overført fra: Knr:4601 Gnr:116 Bnr:285
Gjelder denne registerenheten med flere
22.05.2018 - Dokumentnr: 785173 - Bestemmelse om adkomstrett Rettighetshaver: Knr:4601 Gnr:116 Bnr:212
Bestemmelse om vedlikehold
Overført fra: Knr:4601 Gnr:116 Bnr:285
Gjelder denne registerenheten med flere
27.05.2022 - Dokumentnr: 567177 - Bestemmelse om adkomstrett Rettighetshaver: Sandsliåsen Utbygging AS
Org.nr: 917 537 577
Overført fra: Knr:4601 Gnr:116 Bnr:285
Gjelder denne registerenheten med flere
27.05.2022 - Dokumentnr: 567224 - Bestemmelse om adkomstrett Rettighetshaver: Knr:4601 Gnr:116 Bnr:160
Kan ikke slettes uten samtykke fra: Bergen Kommune
Org.nr: 964 338 531
Overført fra: Knr:4601 Gnr:116 Bnr:285
Gjelder denne registerenheten med flere
27.05.2022 - Dokumentnr: 567224 - Bestemmelse om vann/kloakk Rettighetshaver: Knr:4601 Gnr:116 Bnr:160
Kan ikke slettes uten samtykke fra: Bergen Kommune
Org.nr: 964 338 531
Overført fra: Knr:4601 Gnr:116 Bnr:285
Gjelder denne registerenheten med flere
27.05.2022 - Dokumentnr: 567224 - Erklæring/avtale Rettighetshaver: Knr:4601 Gnr:116 Bnr:160
Kan ikke slettes uten samtykke fra: Bergen Kommune
Org.nr: 964 338 531
Bestemmelse om heishus/nedstigningstårn/trapper
Bestemmelse om bruk av felles tekniske løsninger og rom
Overført fra: Knr:4601 Gnr:116 Bnr:285
Gjelder denne registerenheten med flere
27.05.2022 - Dokumentnr: 567312 - Erklæring/avtale Rettighetshaver: Knr:4601 Gnr:116 Bnr:286
Kan ikke slettes uten samtykke fra: Bergen Kommune
Org.nr: 964 338 531
Bestemmelse om heishus/nedstigningstårn/trapper
Overført fra: Knr:4601 Gnr:116 Bnr:285
Gjelder denne registerenheten med flere
27.05.2022 - Dokumentnr: 567312 - Bestemmelse om adkomstrett Rettighetshaver: Knr:4601 Gnr:116 Bnr:286
Kan ikke slettes uten samtykke fra: Bergen Kommune
Org.nr: 964 338 531
Overført fra: Knr:4601 Gnr:116 Bnr:285
Gjelder denne registerenheten med flere
27.05.2022 - Dokumentnr: 567312 - Bestemmelse om vann/kloakk Rettighetshaver: Knr:4601 Gnr:116 Bnr:286
Kan ikke slettes uten samtykke fra: Bergen Kommune
Org.nr: 964 338 531
Overført fra: Knr:4601 Gnr:116 Bnr:285
Gjelder denne registerenheten med flere
15.07.2022 - Dokumentnr: 787049 - Seksjonering Opprettet seksjoner:
Snr: 15
Formål: Bolig
Tilleggsdel: Bygning
Sameiebrøk: 50/4465
10.10.2022 - Dokumentnr: 1137797 - Erklæring/avtale Rettighet hefter i: Knr:4601 Gnr:116 Bnr:285 Snr:29
Rett til bruk av heis ved nødssituasjon
17.01.2024 - Dokumentnr: 988678 - Bruksrett Rettighet hefter i: Knr:4601 Gnr:116 Bnr:290 Snr:1
Rettighet hefter i: Knr:4601 Gnr:116 Bnr:290 Snr:2
Rettighet hefter i: Knr:4601 Gnr:116 Bnr:290 Snr:3
Rettighet hefter i: Knr:4601 Gnr:116 Bnr:290 Snr:4
Rettighet hefter i: Knr:4601 Gnr:116 Bnr:290 Snr:5
Rettighet hefter i: Knr:4601 Gnr:116 Bnr:290 Snr:6
Rettighet hefter i: Knr:4601 Gnr:116 Bnr:290 Snr:7
Rettighet hefter i: Knr:4601 Gnr:116 Bnr:290 Snr:8
Rettighet hefter i: Knr:4601 Gnr:116 Bnr:290 Snr:9
Rettighet hefter i: Knr:4601 Gnr:116 Bnr:290 Snr:10
Rettighet hefter i: Knr:4601 Gnr:116 Bnr:290 Snr:11
Rettighet hefter i: Knr:4601 Gnr:116 Bnr:290 Snr:12
Rettighet hefter i: Knr:4601 Gnr:116 Bnr:290 Snr:13
Rettighet hefter i: Knr:4601 Gnr:116 Bnr:290 Snr:14
Rettighet hefter i: Knr:4601 Gnr:116 Bnr:290 Snr:15
Rettighet hefter i: Knr:4601 Gnr:116 Bnr:290 Snr:16
Rettighet hefter i: Knr:4601 Gnr:116 Bnr:290 Snr:17
Rettighet hefter i: Knr:4601 Gnr:116 Bnr:290 Snr:18
Rettighet hefter i: Knr:4601 Gnr:116 Bnr:290 Snr:19
Rettighet hefter i: Knr:4601 Gnr:116 Bnr:290 Snr:20
Rettighet hefter i: Knr:4601 Gnr:116 Bnr:290 Snr:21
Rettighet hefter i: Knr:4601 Gnr:116 Bnr:290 Snr:22
Rettighet hefter i: Knr:4601 Gnr:116 Bnr:290 Snr:23
Rettighet hefter i: Knr:4601 Gnr:116 Bnr:290 Snr:24
Rettighet hefter i: Knr:4601 Gnr:116 Bnr:290 Snr:25
Rettighet hefter i: Knr:4601 Gnr:116 Bnr:290 Snr:26
Rettighet hefter i: Knr:4601 Gnr:116 Bnr:290 Snr:27
Rettighet hefter i: Knr:4601 Gnr:116 Bnr:290 Snr:28
Rettighet hefter i: Knr:4601 Gnr:116 Bnr:290 Snr:29
Rettighet hefter i: Knr:4601 Gnr:116 Bnr:290 Snr:30
Rettighet hefter i: Knr:4601 Gnr:116 Bnr:290 Snr:31
Rettighet hefter i: Knr:4601 Gnr:116 Bnr:290 Snr:32
Rettighet hefter i: Knr:4601 Gnr:116 Bnr:290 Snr:33
Rettighet hefter i: Knr:4601 Gnr:116 Bnr:290 Snr:34
Rettighet hefter i: Knr:4601 Gnr:116 Bnr:290 Snr:35
Rettighet hefter i: Knr:4601 Gnr:116 Bnr:290 Snr:36
Rettighet hefter i: Knr:4601 Gnr:116 Bnr:290 Snr:37
Rettighet hefter i: Knr:4601 Gnr:116 Bnr:290 Snr:38
Rettighet hefter i: Knr:4601 Gnr:116 Bnr:290 Snr:39
Rettighet hefter i: Knr:4601 Gnr:116 Bnr:290 Snr:40
Rettighet hefter i: Knr:4601 Gnr:116 Bnr:290 Snr:41
Rettighet hefter i: Knr:4601 Gnr:116 Bnr:290 Snr:42
Rettighet hefter i: Knr:4601 Gnr:116 Bnr:290 Snr:43
Rettighet hefter i: Knr:4601 Gnr:116 Bnr:290 Snr:44
Rettighet hefter i: Knr:4601 Gnr:116 Bnr:290 Snr:45
Rettighet hefter i: Knr:4601 Gnr:116 Bnr:290 Snr:46
Rettighet hefter i: Knr:4601 Gnr:116 Bnr:290 Snr:47
Rettighet hefter i: Knr:4601 Gnr:116 Bnr:290 Snr:48
Rettighet hefter i: Knr:4601 Gnr:116 Bnr:290 Snr:49
Rettighet hefter i: Knr:4601 Gnr:116 Bnr:290 Snr:50
Rettighet hefter i: Knr:4601 Gnr:116 Bnr:290 Snr:51
Rettighet hefter i: Knr:4601 Gnr:116 Bnr:290 Snr:52
Rettighet hefter i: Knr:4601 Gnr:116 Bnr:290 Snr:53
Rettighet hefter i: Knr:4601 Gnr:116 Bnr:290 Snr:54
Rettighet hefter i: Knr:4601 Gnr:116 Bnr:290 Snr:55
Rettighet hefter i: Knr:4601 Gnr:116 Bnr:290 Snr:56
Rettighet hefter i: Knr:4601 Gnr:116 Bnr:290 Snr:57
Rettighet hefter i: Knr:4601 Gnr:116 Bnr:290 Snr:58
Rettighet hefter i: Knr:4601 Gnr:116 Bnr:290 Snr:59
Rettighet hefter i: Knr:4601 Gnr:116 Bnr:290 Snr:60
Rettighet hefter i: Knr:4601 Gnr:116 Bnr:290 Snr:61
Rettighet hefter i: Knr:4601 Gnr:116 Bnr:290 Snr:62
Rettighet hefter i: Knr:4601 Gnr:116 Bnr:290 Snr:63
Rettighet hefter i: Knr:4601 Gnr:116 Bnr:290 Snr:64
Rettighet hefter i: Knr:4601 Gnr:116 Bnr:290 Snr:65
Rettighet hefter i: Knr:4601 Gnr:116 Bnr:290 Snr:66
Bruksrett til fellesrom m/kjøkken
Gjelder denne registerenheten med flere
Ferdigattest/brukstillatelse
Det er utstedt ferdigattest på eiendommen datert 05.06.2024.
Vei, vann og avløp
- Vei: Eiendommen har tilkomst via kommunal veg. - Vann: Eiendommen er tilknyttet offentlig vann via private stikk- og fellesledninger. Vi gjør oppmerksom på at private ledninger vedlikeholdes for eiers regning. For private fellesledninger er der normalt tilknyttet solidarisk vedlikeholdsplikt. - Avløp: Eiendommen er tilknyttet offentlig avløpsnett via private stikk- og fellesledninger. Vi gjør oppmerksom på at private ledninger vedlikeholdes for eiers regning. For private fellesledninger er der normalt tilknyttet solidarisk vedlikeholdsplikt.
Regulerings- og arealplanner
Reguleringsplan på grunnen: - YTREBYGDA. GNR 116 BNR 160, SANDSLIÅSEN Dekningsgrad: 100% Reguleringsformål (reguleringsplan på grunnen): - Boligbeb. - blokkbebyggelse 94,2 % - Uteoppholdsareal 3,6 % - Annet uteoppholdsareal 2,2 % Reguleringsplan under grunnen: - YTREBYGDA. GNR 116 BNR 160, SANDSLIÅSEN Dekningsgrad: 85,2% Reguleringsformål (reguleringsplan under grunnen: - Garasjeanl. for bolig- og fritidsbeb. 85,2 % Kommuneplan: - KOMMUNEPLANENS AREALDEL 2018 Dekningsgrad: 100% Arealformål i kommuneplan: - Sentrumsformål (byfortettningssone) 100% Hensynssoner i kommuneplan: - Fana skytterlag (gul sone) 100% Andre opplysninger: Det foreligger planer og godkjente tiltak i nærheten av eiendommen. På eiendom med gnr./bnr. 116/212 og 116/195 er det igangsatt oppføring av nye boliger/prosjekt. Se vedlagt planinfo for nærmere informasjon. Eiendommen er berørt av Eviny Termo AS sitt konsesjonsområde for fjernvarmeanlegg. Kopi av reguleringskart og reguleringsbestemmelser kan sees hos megler.
Adgang til utleie
Korttidsutleie av hele boligseksjonen i mer enn 90 døgn årlig er ikke tillatt. Med korttidsutleie menes utleie i inntil 30 døgn sammenhengende. Sameiets styre skal underrettes skriftlig om alle leieforhold.
Legalpant
De andre sameierne har panterett i seksjonen for krav mot sameieren som følger av sameieforholdet. Pantekravet kan ikke overstige et beløp som for hver bruksenhet svarer til 2 G (folketrygdens grunnbeløp). Kommunen har legalpant i eiendommen for forfalte krav på eiendomsskatt, og kommunale avgifter/gebyrer.
Kommentar bo- og driveplikt
Det er ikke bo- og driveplikt på eiendommen.
Kommentar konsesjon
Erverv av eiendommen er konsesjonsfritt.
Kommentar odelsrett
Det er ikke odel på eiendommen. - Lovanvendelse
Eiendommen skal overleveres til kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig, før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett, kan som hovedregel ikke gjøre gjeldende som mangel noe kjøper burde blitt kjent med ved undersøkelse av eiendommen, eller som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Hvis noe trenger avklaring, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en fagkyndig før det legges inn bud. Kjøper har krav på at eiendommen er i henhold til avtalen. Hvis det ikke er avtalt noe særskilt, kan eiendommen ha en mangel dersom den ikke er slik kjøper må kunne forvente ut ifra blant annet boligens alder, type og synlige tilstand. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som ikke er rettet i tide på en tydelig måte, og man må gå ut fra at opplysningen har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje, og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som gjør utbedringer nødvendig. Normal slitasje og skader som trenger utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente, og vil ikke utgjøre en mangel. Boligen kan også ha en mangel hvis opplyst areal avviker fra faktisk størrelse. Avviket må være minst 2 prosent, og minst 1 kvadratmeter. Det er likevel ikke en mangel dersom selger godtgjør at kjøperen ikke la vekt på opplysningen, jf. avhendingsloven § 3-3 (2). Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning, må kjøper selv dekke tap/kostnader opp til et beløp på kr 10 000 (egenandel). Egenandel kommer først på tale når det er konstatert mangel ved eiendommen. Hvis kjøper ikke er forbruker, selges eiendommen "som den er", og selgers ansvar er da begrenset, jf. avhl. § 3-9, første ledd 2. pkt. Avhl. § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt et innendørs arealavvik karakteriseres som en mangel vurderes etter avhl. § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.
Budgivning
Budgivning i forbrukerforhold Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden og kan ikke videreformidle bud med en kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter klokken 11:30 anbefaler vi akseptfrist på minimum 30 minutter. Bud bør legges inn i god tid før konkurrerende buds akseptfrist utløper. Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet, eller forbehold i budet (hemmelige bud/hemmelige forbehold), skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter. For øvrig henvises til forbrukerinformasjon om budgivning i salgsoppgaven. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Alle bud vil bli gjort kjent for kjøper og selger i handelen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournal i anonymisert form. Budgivning utenfor forbrukerforhold Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Det anbefales at hvert bud har en akseptfrist som muliggjør en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi anbefaler minimum 30 minutter akseptfrist. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet, eller forbehold i budet (hemmelige bud/hemmelige forbehold), skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter. Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis. Etter aksept av bud, vil eiendommens salgssum bli meddelt de som ev. måtte etterspørre denne. Eiendommens salgssum vil bli offentlig tilgjengelig ved overføring av hjemmel.
Omk. Kjøper beskrivelse
3 990 000 (Prisantydning) ---------------------------------------------------- Omkostninger 99 750 (Dokumentavgift) 300 (Panteattest kjøper) 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument) 545 (Tinglysningsgebyr skjøte) 11 900 (Boligkjøperforsikring - fem års varighet (valgfritt)) 2 800 (Advokatforsikring for boligeiere - ett års varighet (valgfritt)) ---------------------------------------------------- 101 140 (Omkostninger totalt) 113 040 (med Boligkjøperforsikring - fem års varighet) 115 840 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere) ---------------------------------------------------- 4 091 140 (Totalpris. inkl. omkostninger) 4 103 040 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring - fem års varighet)) 4 105 840 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere)) ---------------------------------------------------- Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.
Omk. kjøper beløp
101140
Betalingsbetingelser
Med mindre annet er avtalt forutsettes det at kjøpesum inkludert omkostninger er innbetalt og disponibelt på meglerforetakets klientkonto innen overtakelse. Kjøpesummen skal innbetales fra norsk finansinstitusjon og/eller fra kjøpers egen konto i norsk finansinstitusjon.
Hvitvaskingsreglene
Megler har plikt til å gjennomføre kundetiltak. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager er misligholdet vesentlig. Dette gir selger rett til å heve og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning.
Personopplysningsloven
Personopplysninger blir behandlet i samsvar med personopplysningsloven.
Boligselgerforsikring
Selger har tegnet boligselgerforsikring som dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til 14 millioner kroner. I den forbindelse har selger utarbeidet en egenerklæring som kjøper bør gjøre seg kjent med før budgivning.
Boligkjøperforsikring
Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring og Boligkjøperforsikring Pluss fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring Pluss har samme dekning som boligkjøperforsikring, med tillegg av fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Les mer om begge forsikringene i vedlagt materiell eller på help.no. Det gjøres oppmerksom på at boligkjøperforsikring kun kan tegnes av forbruker. Meglerforetaket mottar kr 5 600/5 600/5 900 i kostnadsgodtgjørelse, avhengig av boligtype, samt et tillegg på kr 1 000 ved salg av Boligkjøperforsikring Pluss.
Meglers vederlag
Det er avtalt provisjonsbasert vederlag tilsvarende 1,20% av kjøpesum for gjennomføring av salgsoppdraget. I tillegg er det avtalt at oppdragsgiver skal dekke: Betalingsutsettelse: 1 990,- Markedspakke: 4 900,- Oppgjørshonorar: 7 990,- Søk eiendomsregister og elektronisk signering - kommunal info etc: 15 000,- Tilretteleggingsgebyr: 14 990,- Eierskiftegebyr: 6 725,- Tinglysningsgebyr pantedokument med urådighet: 545,- Utlegg opplysninger forretningsfører avg pliktig: 4 800,- Totalt kr: 112 625,- Dersom handel ikke kommer i stand eller oppdraget sies opp, har megler krav et rimelig vederlag.

