SARPSBORG Torget 3

Tomt
14.5m²

Beskrivelse av tomt
Tomten består hovedsakelig av bebyggelse og biloppstillingsplasser.

Beliggenhet
Torget 3 har en svært attraktiv og praktisk beliggenhet midt i Sarpsborg sentrum. Her bor du med alt du trenger i hverdagen rett utenfor døren ? dagligvarebutikk, apotek, kjøpesenter, kaféer, restauranter, kulturtilbud og kollektivtransport er bare noen få skritt unna. Med heis i bygget, livsløpsstandard og parkering med elbillader er dette et boligvalg som legger til rette for et komfortabelt og enkelt liv ? uansett livsfase. Tog- og busstasjonen ligger i gangavstand og gir gode forbindelser til både Fredrikstad, Halden og Oslo. Dette er en beliggenhet som kombinerer det urbane og det praktiske på en svært god måte ? perfekt for deg som ønsker å bo sentralt, men komfortabelt.

Adkomst
Det vil bli satt opp visningsskilt under visning.

Byggemåte
Grunnmur og fundamenter i betong. Etasjeskiller og bærende vegger i betong. Yttervegger oppført i betong- og teglkonstruksjoner, synlige teglfasader. Flat og skrå takkonstruksjon, antatt tekket med sveiset asfaltbelegg. Vinduer og balkongdører av aluminium, med isolerglass. Ytterdør i tre. Se vedlagt tilstandsrapport for ytterligere informasjon.

Sammendrag selgers egenerklæring
12 Kjenner du til om det er utført kontroll av el-anlegget og/eller andre installasjoner (f.eks. oljetank, sentralfyr, ventilasjon)? - Ja. Kontrollert av el-verket ca 2022. 13 Har du ladeanlegg/ladeboks for elbil i dag? - Ja. Elbil lader på egen parkeringsplass i gårdsrom. 24 Er det andre forhold av betydning ved eiendommen som kan være relevant for kjøper å vite om (f.eks. rasfare, tinglyste forhold eller private avtaler)? - Ja. Januar 2024, vannlekkasje inn i soverommet pga frosset vannrør i leiligheten i etasjen over (5.etasje). Helt utbedret som forsikringsskade. Se vedlagt egenerklæringsskjema for ytterligere informasjon.

Innhold
Stue/kjøkken, 2 soverom, bad, vaskerom, wc, omkledningsrom, entré/gang.

Standard
Velkommen til Torget 3 ? en påkostet og moderne leilighet i byggets 4. etasje med heis, parkering med elbil-lader og høy bokomfort. Her bor du lettvint og sentralt, med livsløpsstandard og gjennomtenkte løsninger i alle rom. Leiligheten har en effektiv og romslig planløsning med kjøkken, stue/spisestue, to soverom, separat wc, bad, vaskerom og en praktisk walk-in-garderobe. I tillegg får du to flotte balkonger ? én vestvendt på ca. 10 kvm med utsyn over Torget, og én østvendt på ca. 5 kvm hvor du kan nyte morgensolen. Boligen er påkostet med blant annet Sigdal kjøkken, enstavs eikeparkett lagt i 45 graders vinkel og utbredt bruk av Strai-innredning på bad, i soverom og garderobe. Kjøkken, bad og vaskerom ble nytt i 2016, og boligen har vannbåren gulvvarme og balansert ventilasjon som sørger for jevn og behagelig temperatur året rundt. Det er også lagt opp til å montere peis. Dette er et ideelt hjem for deg som ønsker en lettstelt, moderne bolig med høy kvalitet og alt du trenger i gangavstand ? midt i Sarpsborg sentrum. Callingsystem ved inngangsdør på gateplan. Opplysninger hentet fra tilstandsrapport: INNVENDIG På gulv er det overflater av parkett og fliser. Veggoverflater av mønstret tapet, tapet, slettmalte flater og fliser. I tak er det slettmalte flater. BAD Bad fra 2016. Rommet har innredning med nedfelt servant, veggfestet toalett og dusjhjørne. VASKEROM Vaskerom fra 2016. Rommet har innredning med nedfelt servant og opplegg for vaskemaskin. KJØKKEN Kjøkkeninnredning fra 2016. Kjøkkenet har profilerte fronter og laminat benkeplate. Integrert komfyr, platetopp, mikrobølgeovn, kjøleskap og oppvaskmaskin. SPESIALROM Eget toalettrom med veggfestet toalett og innredning med nedfelt servant. TEKNISKE INSTALLASJONER Vannrør av pex (rør-i-rør) og flexislange. Avløpsrør av plast. Balansert ventilasjonsanlegg. Vannbåren gulvvarme i alle rom via fjernvarmeanlegg. Sikringsskap med automatsikringer. Relativt nytt el-anlegg fra 2016. Eiendommen er gjennomgått av en bygningskyndig og det er utarbeidet en tilstandsrapport. Denne er vedlagt salgsoppgaven. Nedenfor følger informasjon om forhold som har fått TG 2, samt ikke undersøkt.   Forhold som har fått TG2: - Utvendig dører: Hulltaking med fuktmåling er ikke mulig da vannuttak ligger mot yttervegg/fellesområder.Ytterdør i tre fra 2016. Balkongdører i aluminium med stort glassfelt med isolerglass fra 2016. Karmene i dører er værslitte utvendig og det er sprekker i trevirket. Noe slitasje i karmer/rammer. Enkelte sår/merker på dørblad til ytterdør. - Sanitærutstyr og innredning på bad: Rommet har innredning med nedfelt servant, veggfestet toalett og dusjhjørne. Drensåpning er korrekt etablert i sisterne iht. forskrifter. Det er påvist skader på innredning. - Overflater og innredning på kjøkken: Kjøkkeninnredning fra 2016. Kjøkkenet har profilerte fronter og laminat benkeplate. Integrert komfyr, platetopp, mikrobølgeovn, kjøleskap og oppvaskmaskin. Det er påvist at overflater har noe skader. - Etasjeskille/gulv mot grunn: Etasjeskillere av betong. Det er målt med nivålaser som viser at etasjeskillere/gulv er innenfor referanseverdier i henhold til dagens forskrift. Det observeres noe knirk. Forhold som ikke er undersøkt: - Tilliggende konstruksjoner på bad: Hulltaking med fuktmåling er ikke mulig da vannuttak ligger mot tilstøtende våtrom. - Tilliggende konstruksjoner på vaskerom: Hulltaking med fuktmåling er ikke mulig da vannuttak ligger mot yttervegg/fellesområder. Se vedlagt tilstandsrapport for ytterligere informasjon.

Innbo og løsøre
Se også beskrivelser under punktet om standard. Løsøre/tilbehør som gardinstenger/oppheng, frittstående hvitevarer samt dekodere og modem følger i utgangspunktet ikke med i handelen. Dekodere og modem kan være borettslagets/aksjelagets/sameiets eiendom og skal da følge med. Det gis ingen garantier i forhold til medfølgende løsøre/tilbehør.

Hvitevarer
Kun hvitevarer som er spesifikt angitt i salgsoppgaven, følger med. Dette gjelder uavhengig av om hvitevaren(e) eventuelt kan anses som integrerte.

Parkering
Biloppstillingsplass i sameiets bakgård.

Diverse
Areal i salgsoppgaven er hentet fra tilstandsrapporten. Boligens areal oppgis i BRA (bruksareal), som deles i underkategoriene BRA-i (arealet innenfor boenheten), BRA-e (arealet utenfor boenheten(e) og som tilhører denne, slik som for eksempel boder hvor adkomsten er utenfor boenheten), og BRA-b (arealet av innglasset balkong, veranda eller altan når denne er tilknyttet boenheten). TBA er arealet av terrasser, åpne balkonger og åpen altan tilknyttet boenheten. Etter eierseksjonsloven § 23 kan ingen kjøpe en boligseksjon hvis kjøpet fører til at man, direkte eller indirekte, blir eier av flere enn to boligseksjoner i eierseksjonssameiet. Begrensningen gjelder ikke kjøp av fritidsboliger. Det finnes også enkelte andre unntak i bestemmelsen. Dersom et erverv har funnet sted i strid med eierseksjonslovens regler kan Kartverket nekte overskjøting. Dersom overskjøting blir nektet, er kjøper likevel forpliktet til å gjennomføre handelen med selger, og oppgjør til selger vil finne sted tross manglende overskjøting.   

Prisantydning inkl. omkostninger
7 100 000 (Prisantydning) -------------------------------------------------------- Omkostninger 177 500 (Dokumentavgift) 260 (Panteattest kjøper) 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument) 545 (Tinglysningsgebyr skjøte) 10 900 (Boligkjøperforsikring ? fem års varighet (valgfritt)) 2 800 (Boligkjøperforsikring Help Pluss - ett års varighet (valgfritt)) -------------------------------------------------------- 178 850 (Omkostninger totalt) 189 750 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet) 192 550 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss) -------------------------------------------------------- 7 278 850 (Totalpris. inkl. omkostninger) 7 289 750 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)) 7 292 550 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss)) -------------------------------------------------------- Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.

Oppvarming
Vannbåren gulvvarme i alle rom. Dekorpeis (vanndamp med varme) montert i stue, konferer eier om den følger med.

Energiklasse
D

Kommunale avgifter
9066

Kommunale avgifter år
2024

Info kommunale avgifter
kr 11 104 eiendomsskatt kr 9 066 vann, avløp og renovasjon kr 20 170 totalt

Formuesverdi primær
1001094

Formuesverdi primær år
2023

Formuesverdi sekundær
4004375

Formuesverdi sekundær år
2023

Andre utgifter
Utover det som er nevnt under punktet «Felleskostnader», påløper kostnader til for eksempel strøm, innboforsikring, innvendig vedlikehold og abonnement til tv og internett (eventuelt oppgradering av kanalpakker og linjehastighet der hvor grunnpakke er inkludert).

Tilbud lånefinansiering
Aktiv Eiendomsmegling samarbeider med sparebankene i Eika Alliansen om formidling av finansielle tjenester. Ta gjerne kontakt med megler for formidling av et uforpliktende tilbud om finansiering. Meglerforetaket kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.

Sameiebrøk
1/9

Felleskostnader pr. mnd
4839

Felleskostnader inkluderer
2 924,- Felleskostnader 1 044,- Fjernvarme 821,- Varmt og kaldtvann 50,- Parkeringsplass 4 839,- Totalt Felleskostnadene dekker: Forretningsførsel, revisjon, styrehonorar, heiskostnader, felles strøm, fjernvarme, gatevarme, TV/data, bygningsforsikring, vaktmester, brannalarm, samt andre drift- og vedlikeholdskostnader

Andel fellesformue
25890

Andel fellesformue per dato
2023-12-30T23:00:00Z

Forkjøpsrett
Ikke forkjøpsrett.

Styregodkjennelse
Ikke styregodkjenning.

Regnskap/budsjett/kostnadsøkninger
Vi oppfordrer alle til å sette seg inn i regnskap, budsjett og årsberetning. Dokumentene vil være tilgjengelig hos meglerforetaket. Det gjøres oppmerksom på at fellesgjeld og felleskostnader kan variere over tid som følge av beslutninger foretatt av styret/årsmøtet/generalforsamling.

Sameiets forsikringsselskap
IF Skadeforsikring NUF

Vedtekter/husordensregler
Vi oppfordrer alle til å sette seg inn i gjeldende vedtekter og husordensregler. Dokumentene følger vedlagt i salgsoppgaven. 

Dyrehold
Dyr som er til ulempe for andre beboere må ikke holdes i leiligheten.

Eierskiftegebyr
6570

Tinglyste heftelser og rettigheter
På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver: 3105/1/47/6: 05.08.1918 - Dokumentnr: 900124 - Erklæring/avtale Rettighetshaver: Knr:3105 Gnr:1 Bnr:14 Bestemmelse om disposisjonsrett Bestemmelse om adkomstrett Overført fra: Knr:3105 Gnr:1 Bnr:47 Gjelder denne registerenheten med flere 03.06.1937 - Dokumentnr: 321 - Best. om adkomstrett Rettighetshaver: Knr:3105 Gnr:1 Bnr:14 Overført fra: Knr:3105 Gnr:1 Bnr:47 Gjelder denne registerenheten med flere 12.11.1980 - Dokumentnr: 4236 - Best. om adkomstrett Bestemmelse om garasje/parkering Med flere bestemmelser Overført fra: Knr:3105 Gnr:1 Bnr:47 Gjelder denne registerenheten med flere 28.06.2012 - Dokumentnr: 520342 - Erklæring/avtale Rettighetshaver: Østfold Energi AS Org.nr: 879 904 412 Avtale om fremføring av fjernvarmenett Bestemmelse om adkomstrett Bestemmelse om bebyggelse Overført fra: Knr:3105 Gnr:1 Bnr:47 Gjelder denne registerenheten med flere Utdrag fra dokument: 3.1. Grunneier gir BVS rett til adkomst til eiendommen for inspeksjon, vedlikehold og eventuelle reparasjoner og utskiftninger i fjernvarmenettet. 3.2. BVS skal uten ugrunnet opphold utbedre alle skader eller feil på fjernvarmenettet. 3.3. BVS kan i spesielle tilfeller, for a avverge eller begrense skade og/eller utføre reparasjoner, grave opp trase uten forhåndsvarsel. Slike inngrep skal skje til minst mulig skade og ulempe for Grunneier. 6.1. Hvis det som følge av påbud fra offentlig myndighet er nødvendig med flytting, forandring eller fjerning av noen del av fjernvarmenettet, kan Grunneier eller eventuelt BVS kreve nødvendige tiltak iverksatt. Kostnadene for slike tiltak skal betales av eierne av de respektive anlegg. 12.06.2025 - Dokumentnr: 662272 - Registerenheten kan ikke disponeres over uten samtykke fra rettighetshaver Rettighetshaver: Jal Eiendomsmegling AS Org.nr: 898 489 582 Elektronisk innsendt 21.11.2016 - Dokumentnr: 1076660 - Seksjonering Opprettet seksjoner: Snr: 6 Formål: Bolig Tilleggsdel: Bygning og grunn Sameiebrøk: 1/9

Ferdigattest/brukstillatelse
Det er utstedt ferdigattest på eiendommen datert 4/12-19. Det er mottatt byggetegninger som i all hovedsak samsvarer med dagens bruk, med unntak av ett avvik: garderoben innenfor soverommet er noe større på tegningen.

Vei, vann og avløp
Offentlig vei, vann og avløp via private stikkledninger. 

Regulerings- og arealplanner
Eiendommen omfattes av: Kommunedelplan for sentrum 2019-2031 (Id 201501) Ikrafttredelse: 20/6-19 Formål/Hensynssone: Bevaring kulturmiljø, byggegrenser, utbyggingsvolum og funksjonskrav, hensyn bevaring bygning og annet kulturmiljø, ras- og skredfare og vei. Områdeanalyse: Gul liste: Tiltaket ligger innenfor et område med bygninger på gul liste. Bygningene på gul liste er vurdert til å ha verneverdi. Se sentrumsplanens bestemmelse § 4.16 a. Kulturminner - Kulturmiljøer: På eiendommen er det registrert freda kulturmiljø, verdensarv eller nasjonale interesser i by. Mer informasjon kan finnes hos Riksantikvaren. MULIGHET FOR MARIN LEIRE: Eiendommen ligger helt eller delvis innenfor et område med mulighet for marin leire, og grunnen kan derfor bestå av løsmasser, herunder kvikkleire. Kommunens aksomhetskart er imidlertid svært grovmasket. Oppheving av reguleringsplaner: Eiendommen ligger innenfor en reguleringsplan som er foreslått opphevet. Sarpsborg kommune har startet et arbeid med å oppheve eldre reguleringsplaner. Dette er planer som har gått ut på dato i form eller innhold, og som ikke lenger er anvendelige når du for eksempel skal søke om et byggearbeid på eiendommen og kommunen skal behandle byggesaker. Når planene er opphevet, vil det som hovedregel være kommuneplanens arealdel eller kommunedelplan sentrum som gjelder ved behandling av byggesaker. Usikker aktsomhet for radon på eiendommen. Kopi av reguleringskart og reguleringsbestemmelser kan sees hos megler.

Adgang til utleie
Det følger av eierseksjonsloven § 24 at korttidsutleie av hele boligseksjonen i mer enn 90 døgn årlig ikke er tillatt. Bestemmelsen gjelder ikke for fritidsboliger. Med korttidsutleie menes utleie inntil 30 døgn sammenhengende. Grensen på 90 døgn kan fravikes i vedtektene og kan i så fall settes til mellom 60 og 120 døgn. Slik beslutning krever et flertall på minst to tredjedeler av de avgitte stemmene på årsmøtet. Ta kontakt med megler dersom du ønsker kopi av vedtektene for nærmere informasjon om hvilke vedtak som er fattet i dette sameiet om korttidsleie.

Legalpant
De andre sameierne har panterett i seksjonen for krav mot sameieren som følger av sameieforholdet. Pantekravet kan ikke overstige et beløp som for hver bruksenhet svarer til 2 G (folketrygdens grunnbeløp). Kommunen har legalpant i eiendommen for forfalte krav på eiendomsskatt, og kommunale avgifter/gebyrer. 

Lovanvendelse
Eiendommen skal overleveres til kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig, før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett, kan som hovedregel ikke gjøre gjeldende som mangel noe kjøper burde blitt kjent med ved undersøkelse av eiendommen, eller som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Hvis noe trenger avklaring, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en fagkyndig før det legges inn bud.    Kjøper har krav på at eiendommen er i henhold til avtalen. Hvis det ikke er avtalt noe særskilt, kan eiendommen ha en mangel dersom den ikke er slik kjøper må kunne forvente ut ifra blant annet boligens alder, type og synlige tilstand. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som ikke er rettet i tide på en tydelig måte, og man må gå ut fra at opplysningen har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje, og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som gjør utbedringer nødvendig. Normal slitasje og skader som trenger utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente, og vil ikke utgjøre en mangel.   Boligen kan også ha en mangel hvis opplyst areal avviker fra faktisk størrelse. Avviket må være minst 2 prosent, og minst 1 kvadratmeter. Det er likevel ikke en mangel dersom selger godtgjør at kjøperen ikke la vekt på opplysningen, jf. avhendingsloven § 3-3 (2). Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning, må kjøper selv dekke tap/kostnader opp til et beløp på kr 10 000 (egenandel). Egenandel kommer først på tale når det er konstatert mangel ved eiendommen.    Hvis kjøper ikke er forbruker, selges eiendommen "som den er", og selgers ansvar er da begrenset, jf. avhl. § 3-9, første ledd 2. pkt. Avhl. § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt et innendørs arealavvik karakteriseres som en mangel vurderes etter avhl. § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.

Budgivning
Budgivning i forbrukerforhold  Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden og kan ikke videreformidle bud med en kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter klokken 11:30 anbefaler vi akseptfrist på minimum 30 minutter. Bud bør legges inn i god tid før konkurrerende buds akseptfrist utløper. For øvrig henvises til forbrukerinformasjon om budgivning i salgsoppgaven. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Alle bud vil bli gjort kjent for kjøper og selger i handelen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournal i anonymisert form. Budgivning utenfor forbrukerforhold  Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Det anbefales at hvert bud har en akseptfrist som muliggjør en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi anbefaler minimum 30 minutter akseptfrist. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis.

Omk. Kjøper beskrivelse
7 100 000 (Prisantydning) -------------------------------------------------------- Omkostninger 177 500 (Dokumentavgift) 260 (Panteattest kjøper) 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument) 545 (Tinglysningsgebyr skjøte) 10 900 (Boligkjøperforsikring ? fem års varighet (valgfritt)) 2 800 (Boligkjøperforsikring Help Pluss - ett års varighet (valgfritt)) -------------------------------------------------------- 178 850 (Omkostninger totalt) 189 750 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet) 192 550 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss) -------------------------------------------------------- 7 278 850 (Totalpris. inkl. omkostninger) 7 289 750 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)) 7 292 550 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss)) -------------------------------------------------------- Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.

Omk. kjøper beløp
178850

Betalingsbetingelser
Med mindre annet er avtalt forutsettes det at kjøpesum inkludert omkostninger er innbetalt og disponibelt på meglerforetakets klientkonto innen overtakelse. Kjøpesummen skal innbetales fra norsk finansinstitusjon og/eller fra kjøpers egen konto i norsk finansinstitusjo

Hvitvaskingsreglene
Megler har plikt til å gjennomføre kundetiltak. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager er misligholdet vesentlig. Dette gir selger rett til å heve og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning.

Personopplysningsloven
Personopplysninger blir behandlet i samsvar med personopplysningsloven.

Boligselgerforsikring
Selger har tegnet boligselgerforsikring som dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til MNOK 14. I den forbindelse har selger utarbeidet en egenerklæring som kjøper bør gjøre seg kjent med før budgivning.

Boligkjøperforsikring
Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring og Boligkjøperforsikring Pluss fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring Pluss har samme dekning som boligkjøperforsikring, med tillegg av fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Boligkjøperforsikring Pluss betales årlig. Les mer om begge forsikringene i vedlagte materiell eller på help.no. Det gjøres oppmerksom på at boligkjøperforsikring kun kan tegnes av forbruker. Meglerforetaket mottar kr 4 200/4 600/5 000 i kostnadsgodtgjørelse, avhengig av boligtype, samt et tillegg på kr 1 000 ved salg av Boligkjøperforsikring Pluss.