SAUDA Fløgstadvegen 20

Tomt
675.1m²

Beskrivelse av tomt
Tomten er noe skrå. Men den er pent opparbeidet og beplantet hage.

Beliggenhet
Eiendommen ligger fint til på Fløgstad, kun noen hundre meter fra sentrum. Rolig og barnevennlig, tilbaketrukket fra Fløgstadvegen. Eiendommen ligger på en høyde og har god skjerming med hekk på baksiden. Lite innsyn. Stor lekeplass like nedenfor. Veldig kjekt turterreng i Fløgstadåsen. Sentrum kan by på badeanlegg med utendørsbasseng, Folkets hus med kafè og kulturarrangement, serveringssteder, dagligvarebutikker, vinmonopol, apotek og butikker. Innenfor 10-15 min kjøring kommer en opp til Svandalen for alpinanlegg, samt tur- og langrennsløyper ved Lyngmyr, Nordstøldalen, Åbødalen, Maldal. I tillegg har en flere dalføre med flott turterreng! Se visitsauda.no for mer informasjon om attraksjoner og aktiviteter.

Adkomst
Direkte adkomst fra Fløgstadvegen.

Bebyggelse
Området består av eneboliger.

Skolekrets
Fløgstad

Byggemåte
Eneboligen er oppført i 1947. Bygningen er fundamentert på antatt god byggegrunn, og grunnundersøkelser er ikke foretatt. Grunnmuren er 35 cm bred med sparestein, som er pusset og malt. Store deler av grunnmuren er synlig på framsiden, og mesteparten av murveggene i kjelleren er synlige. Murveggene under terreng viser en del saltutslag. Det er ikke drensplast eller drenering rundt boligen. Grunnmuren ble innsatt med tjære og steinsatt, som var vanlig for byggetiden. Veggkonstruksjonen består av datidens bindingsverk, som ikke er isolert, og har original utvendig trekledning. Kledningen er malt, men har noen roser og begynnende fuktskader. Taket er en saltak-konstruksjon av sperr med sutak av bord, og loftet har god ventilasjon. Taktekkingen ble skiftet til betongstein i år 2000. Taket over takoppbygget på baksiden er nesten flatt og tekket med beslag/duk. Takrenner og nedløpsrør er i plast fra år 2000. Det er en heldekkende pipehatt over taket. Bjelkelaget er ikke vurdert. Vinduene er hovedsakelig fra 60-tallet, med noen utskiftede glass fra 80-tallet. I kjelleren er det vinduer med enkle glass. Hoveddøren er fra 80-tallet, mens kjellerdøren ble skiftet i 2010. En balkong i andre etasje ble bygget i 2011, med terrassebord og rekkverk av tre. Det mangler terrassebord-beslag inn mot veggen, og bæresøylene er skjeve. Foran inngangsdøren er det en liten betongtrapp. Det er en forstøtningsmur i naturstein ned mot bilveien.

Sammendrag selgers egenerklæring
1. Er det bestilt Norgespris på strøm? Ja Kommentar fra selger: Har lite dyptgående kunnskap om eiendommen. Mine foreldre hadde noen hjelpesmenn som de leide inn for å ivareta eiendommen når de følte behov. Hva som er husets tilstand må derfor fremkomme av takstmann sine oppdagelser og vurderinger.

Innhold
1. Etasje: BRA-i 58 kvm: Gang, toalettrom, stue og kjøkken 2. Etasje: BRA-i 58 kvm: Gang, bad og 3 soverom TBA 8 kvm: Terrasse og balkongareal Kjeller: BRA-i 53 kvm: Gang, vaskerom, soverom og 3 boder Loft: BRA-i: Uinnredet loft

Standard
Enebolig bygd i 1947. Utvendig ble taket skiftet i år 2000. Det ble da lagt betongstein. Kledning er fra byggeår og har noe begynnende råteskader. Vinduer er stort skiftet mellom 60-80-tallet. Kjeller har noe saltutslag i mur på baksiden. Framsiden av grunnmuren er stort sett over terreng. Innvendig må mesteparten av boligen renoveres. Kjøkken og bad er fra 60-70-tallet med noe nytt sanitærutstyr. Sikringsskap med automatsikringer, varmepumpe fra 2019. Registrerte tilstand anmerkninger har hovedsakelig årsak i bygningens alder og vedlikehold samt konstruksjon. Se for øvrig kommentarer og begrunnelse senere i rapporten. Eiendommen er gjennomgått av en bygningskyndig og det er utarbeidet en tilstandsrapport. Denne er vedlagt salgsoppgaven. Nedenfor følger informasjon om forhold som har fått TG 2 og TG 3.   Forhold som har fått TG2 - Avvik som kan kreve tiltak: - Utvendig - Veggkonstruksjon Avvik: Det er påvist spredte råteskader i bordkledningen. - Utvendig - Takkonstruksjon/Loft Avvik: Det er påvist fuktskjolder/skader i takkonstruksjonen. - Utvendig - Nedløp og beslag Avvik: Det mangler snøfangere på hele eller deler av taket, men det var ikke krav om dette på byggemeldingstidspunktet. Det er montert snøfangere på tak over inngangsparti. - Utvendig - Vinduer Avvik: Det er påvist at enkelte vinduer er vanskelig å åpne/lukke. * Det er påvist noen glassruter som er punktert eller sprukne. * Karmene i vinduer er slitte og det er sprekker i trevirket. - Utvendig - Dører Avvik: Karmene i dører er værslitte utvendig og det er sprekker i trevirket. - Utvendig - Balkonger, terrasser og rom under balkonger Avvik: Det er ikke montert beslag mellom yttervegg og balkong/terrasse. Terrassebord er malt i flere farger. Bæresøyler er meget skjeve. - Innvendig - Overflater Avvik: Overflater har en del slitasjegrad utover det en kan forvente. - Innvendig - Pipe og ildsted Avvik: Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på pipe. - Innvendig - Rom Under Terreng Avvik: Det er påvist indikasjoner på noe fuktgjennomtrenging inn i kjellermur. - Innvendig - Innvendige trapper Avvik: Det er avvik: Trapper har noe slitasje og mangler. - Innvendig - Innvendige dører Avvik: Enkelte av innvendige dører har en del slitasje. - Tekniske installasjoner - Vannledninger Avvik: Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på innvendige vannledninger. - Tekniske installasjoner - Avløpsrør Avvik: Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på innvendige avløpsledninger. - Tekniske installasjoner - Varmtvannstank Avvik: Det er ikke påvist tilfredsstillende el-tilkobling av varmtvannstank iht. gjeldende forskrift. - Tomteforhold - Fuktsikring og drenering Avvik: Det mangler, eller på grunn av alder er det sannsynlig at det mangler, utvendig fuktsikring av grunnmuren ved kjeller/underetasje. - Tomteforhold - Forstøtningsmurer Avvik: Konstruksjonene har skjevheter. - Tomteforhold - Terrengforhold Avvik: Det er påvist dårlig fall eller flatt terreng inn mot grunnmur og dermed muligheter for større vannansamlinger. - Kjøkken - Etasje 1 > Kjøkken > Avtrekk Avvik: Rommet har kun naturlig avtrekk. Forhold som har fått TG3 - Store eller alvorlige avvik: - Spesialrom - Etasje 1 > Toalettrom > Overflater og konstruksjon Avvik: Toalettrom har ingen ventilering fra rommet, NS 3600 krever mekanisk avtrekk for å kunne gi TG 0/1. - Kjøkken - Etasje 1 > Kjøkken > Overflater og innredning Avvik: Det er registrert utettheter eller vannlekkasjer i røropplegg. * Kjøkkeninnredningen er av eldre dato, og den mangler bruksfunksjoner/løsninger som er forventet på et kjøkken. - Våtrom - Etasje 2 > Bad > Generell Avvik: Våtrommet må oppgraderes for å tåle normal bruk etter dagens krav. - Våtrom - Kjeller > Vaskerom > Generell Avvik: Våtrommet må oppgraderes for å tåle normal bruk etter dagens krav. TG IU - Konstruksjoner som ikke er undersøkt: - Innvendig - Etasjeskille/gulv mot grunn - Tomteforhold - Utvendige vann- og avløpsledninger - Våtrom - Kjeller > Vaskerom > Tilliggende konstruksjoner våtrom -------- Kjøkken i første etasje: Kjøkkenet har en plass-bygd innredning med nytt blandebatteri. Det er ingen ventilator. Det er tegn etter lekkasje i kjøkkenskapet rundt vannlåsen. Det er ingen hvitevarer. Vedr. hvitevarer se pkt. "løsøre og tilbehør" i salgsoppgaven. Bad i andre etasje: Badet har overflater fra 70/80-tallet. Innredning med vask, wc og dusjkabinett er skiftet i senere tid. Vaskerom i kjeller: Vaskerom fra byggeår med synlige murvegger og betonggulv. Innredninger og rør er også fra byggeår. Toalettrom i første etasje: Toalettrom med våtromsplater på vegger og gulvbelegg med sluk. Rommet er utstyrt med toalett og vask som er skiftet i senere tid. Det er ingen ventilasjon i rommet. Innvendige overflater: Boligen har en god del slitasje. Tekniske installasjoner: - Vannledninger: Stive kobberrør fra byggeår. - Avløpsrør: Avløpsrør i plast med ukjent alder. - Ventilasjon: Ventilasjon via ventiler. - Varmesentral: Det er montert varmepumpe i stue i 2019. - Varmtvannstank: Varmtvannstank fra 2012 er plassert i vaskerom og har tilgang til sluk. Den har ikke godkjent el-tilkobling.

Innbo og løsøre
Bransjens liste over løsøre og tilbehør legges til grunn for salget dersom ikke annet fremkommer av salgsoppgaven. Listen følger vedlagt salgsoppgaven. Det er full avtalefrihet om hva som skal følge med bolig og fritidsbolig ved salg. Hvis hvitevarer og/eller annet teknisk utstyr medfølger, gis det ingen garantier i forhold til tilstand, funksjonalitet og levetid på disse.

Hvitevarer
Kun hvitevarer som er spesifikt angitt i salgsoppgaven, følger med. Dette gjelder uavhengig av om hvitevaren(e) eventuelt kan anses som integrerte.

Moderninseringer og påkostninger
Arbeid utført i boligen: 2019: * varmepumpe fra 2019. 2018: * Ett vindu på gangen i 1.etg. ble skiftet i 2018 2012: * VV-tank skiftet i 2012. 2011: * Balkong i 2.etg. ble bygd i 2011. 2010: * Kjellerdøren er malt og ble skiftet i 2010 2000: * Taket ble skiftet i år 2000 til betongstein. * Takrenner og nedløpsrør i plast fra år 2000. 1996: * Vedovn i stuen montert i 1996.

Parkering
Ingen parkering på tomt. Parkering i gate (har tidligere parkert ved strømhus oppe i gata, kommunal eiendom)

Radonmåling
Det er ikke foretatt radonmålinger, og bygget er heller ikke utført med radonsperre.

Diverse
Areal i salgsoppgaven er hentet fra tilstandsrapporten. Boligens areal oppgis i BRA (bruksareal), som deles i underkategoriene BRA-i (arealet innenfor boenheten), BRA-e (arealet utenfor boenheten(e) og som tilhører denne, slik som for eksempel boder hvor adkomsten er utenfor boenheten), og BRA-b (arealet av innglasset balkong, veranda eller altan når denne er tilknyttet boenheten). TBA er arealet av terrasser, åpne balkonger og åpen altan tilknyttet boenheten. GUA (gulvareal) er ikke måleverdig gulvareal som skyldes skråtak og lav himlingshøyde. GUA oppgis som en sum av BRA og ALH (som er areal med lav himlingshøyde). Det gjøres spesielt oppmerksom på at boligen selges ved fullmektig. Fullmaktshaver(e) (selger(e)) har ikke bebodd eiendommen og har ingen kunnskap vedrørende eiendommen og eiendommens beskaffenhet utover det som her fremgår av salgsoppgaven. Kjøper oppfordres til å foreta en særlig grundig besiktigelse, gjerne med bistand fra teknisk sakkyndig. Eiendommen overtas som den står - vil ikke bli ytterligere utvasket før overtakelse. Iflg eier har naboer gjerdeplikt.

Prisantydning inkl. omkostninger
750 000 (Prisantydning) ---------------------------------------------------- Omkostninger 18 750 (Dokumentavgift) 300 (Panteattest kjøper) 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument) 545 (Tinglysningsgebyr skjøte) 16 900 (Boligkjøperforsikring - fem års varighet (valgfritt)) 2 800 (Advokatforsikring for boligeiere - ett års varighet (valgfritt)) ---------------------------------------------------- 20 140 (Omkostninger totalt) 37 040 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet) 39 840 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere) ---------------------------------------------------- 770 140 (Totalpris. inkl. omkostninger) 787 040 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)) 789 840 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere)) ---------------------------------------------------- Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.

Oppvarming
Boligen har en varmepumpe installert i stuen fra 2019 og en vedovn i stuen montert i 1996. Ellers elektrisk oppvarming.

Info strømforbruk
Selger har gjort avtale om Norgespris for strøm. Avtalen er bindende, følger eiendommen (målepunktet) og løper til og med 31.12.2026. Les mer hos NVE - www.nve.no

Energiklasse
unknown

Info energiklasse
Eier har ikke energimerket eiendommen og interessenter må derfor legge til grunn at eiendommen har energimerke G.

Kommunale avgifter
23519

Kommunale avgifter år
2026

Info kommunale avgifter
Kommunale avgifter inkluderer: Renovasjonsavgift: kr 4280,00 Fei- og tilsynsavgift: kr 486,00 Eiendomsskatt bolig: kr 2111,00 Abbonement vann: kr 1925,56 Abonnement kloakk: kr 3188,72 Forbruksavg vann u/måler: kr 5623,04 Forbruksavg kloakk u/måler: kr 5904,56 Totalt: kr 23518,88 Det gjøres oppmerksom på at det kan forekomme variasjon i avgiftene som følge av forbruk og eventuelle kommunale endringer av gebyr/avgift

Info formuesverdi
Stortinget har vedtatt en ny modell for beregning av formuesverdi for bolig. Den nye utregingsmodellen beregner boligverdier basert på grunnkretser i stedet for kommuner, og skal benyttes fra og med inntektsåret 2026.   Dette kan medføre at markedsverdien settes høyere eller lavere enn tidligere, og innebærer at både selger og megler kan benytte tall som ikke nødvendigvis er oppdaterte på tidspunktet for utarbeidelse av salgsoppgaven. Det tas derfor forbehold om at formuesverdien kan bli endret og evntuelt øke ved endelig fastsettelse i skatteåret.     For primærbolig utgjør formuesverdien 25 prosent av beregnet markedsverdi opptil 10 millioner, og deretter 70 prosent av den delen som overstiger dette beløpet.   For sekundærbolig utgjør formuesverdien 100 prosent av beregnet markedsverdi.   Ytterligere informasjon finnes på skatteetaten.no.   Kjøper bærer risikoen for eventuell skatteøkning.

Andre utgifter
Utover det som er nevnt under punktet kommunale avgifter påløper kostnader til for eksempel strøm, fyring/brensel, forsikring, innvendig/utvendig vedlikehold og abonnement til tv og internett.

Tilbud lånefinansiering
Aktiv Eiendomsmegling samarbeider med sparebankene i Eika Alliansen om formidling av finansielle tjenester. Ta gjerne kontakt med megler for formidling av et uforpliktende tilbud om finansiering. Meglerforetaket kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.

Tinglyste heftelser og rettigheter
På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver: 15.01.1947 - Dokumentnr: 78 - Registrering av grunn Denne matrikkelenhet opprettet fra: Knr:1135 Gnr:28 Bnr:5

Ferdigattest/brukstillatelse
Det foreligger hverken midlertidig brukstillatelse eller ferdigattest. Som et utgangspunkt skal det foreligge ferdigattest for alle bygg. Det ble ved lovendring 1.juli 2015 vedtatt at det ikke utstedes ferdigattest for tiltak det er søkt om før 1.januar 1998. Dette betyr imidlertid ikke at ulovlig oppførte bygg/ulovlige tiltak blir lovlige, men at byggesaken ikke lenger skal avsluttes med ferdigattest. Det skal uansett foreligge midlertidig brukstillatelse. Brukstillatelse er en forutsetning for at et tiltak kan tas i bruk.  Kjøper påtar seg risikoen både for fremtidig bruk og eventuelle pålegg relatert til dette, herunder risikoen for om bruken ikke lar seg godkjenne, og alle kostnader forbundet med dette.   Det er mottatt byggetegninger fra kommunen, datert 11.11.1946. Megler har ikke avdekket avvik mellom tegningene og dagens faktiske forhold

Vei, vann og avløp
Offentlig vei, vann og avløp. 

Regulerings- og arealplanner
Eiendommen følger kommuneplan med formål bolig. 

Adgang til utleie
Det er ikke kjent at det foreligger offentligrettslige regler som er til hinder for at hele eiendommen leies ut.

Legalpant
Kommunen har legalpant i eiendommen for forfalte krav på eiendomsskatt og kommunale avgifter/gebyrer.

Kommentar bo- og driveplikt
Det er ikke bo- og driveplikt på eiendommen.

Kommentar konsesjon
Erverv av eiendommen er konsesjonsfritt.

Lovanvendelse
Eiendommen skal overleveres til kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig, før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett, kan som hovedregel ikke gjøre gjeldende som mangel noe kjøper burde blitt kjent med ved undersøkelse av eiendommen, eller som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Hvis noe trenger avklaring, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en fagkyndig før det legges inn bud.    Kjøper har krav på at eiendommen er i henhold til avtalen. Hvis det ikke er avtalt noe særskilt, kan eiendommen ha en mangel dersom den ikke er slik kjøper må kunne forvente ut ifra blant annet boligens alder, type og synlige tilstand. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som ikke er rettet i tide på en tydelig måte, og man må gå ut fra at opplysningen har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje, og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som gjør utbedringer nødvendig. Normal slitasje og skader som trenger utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente, og vil ikke utgjøre en mangel.   Boligen kan også ha en mangel hvis opplyst areal avviker fra faktisk størrelse. Avviket må være minst 2 prosent, og minst 1 kvadratmeter. Det er likevel ikke en mangel dersom selger godtgjør at kjøperen ikke la vekt på opplysningen, jf. avhendingsloven § 3-3 (2). Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning, må kjøper selv dekke tap/kostnader opp til et beløp på kr 10 000 (egenandel). Egenandel kommer først på tale når det er konstatert mangel ved eiendommen.    Hvis kjøper ikke er forbruker, selges eiendommen "som den er", og selgers ansvar er da begrenset, jf. avhl. § 3-9, første ledd 2. pkt. Avhl. § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt et innendørs arealavvik karakteriseres som en mangel vurderes etter avhl. § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.

Budgivning
Budgivning i forbrukerforhold  Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden og kan ikke videreformidle bud med en kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter klokken 11:30 anbefaler vi akseptfrist på minimum 30 minutter. Bud bør legges inn i god tid før konkurrerende buds akseptfrist utløper. For øvrig henvises til forbrukerinformasjon om budgivning i salgsoppgaven. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Alle bud vil bli gjort kjent for kjøper og selger i handelen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournal i anonymisert form. Budgivning utenfor forbrukerforhold  Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Det anbefales at hvert bud har en akseptfrist som muliggjør en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi anbefaler minimum 30 minutter akseptfrist. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis. Etter aksept av bud, vil eiendommens salgssum bli meddelt de som ev. måtte etterspørre denne. Eiendommens salgssum vil bli offentlig tilgjengelig ved overføring av hjemmel.

Omk. Kjøper beskrivelse
750 000 (Prisantydning) ---------------------------------------------------- Omkostninger 18 750 (Dokumentavgift) 300 (Panteattest kjøper) 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument) 545 (Tinglysningsgebyr skjøte) 16 900 (Boligkjøperforsikring - fem års varighet (valgfritt)) 2 800 (Advokatforsikring for boligeiere - ett års varighet (valgfritt)) ---------------------------------------------------- 20 140 (Omkostninger totalt) 37 040 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet) 39 840 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere) ---------------------------------------------------- 770 140 (Totalpris. inkl. omkostninger) 787 040 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)) 789 840 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere)) ---------------------------------------------------- Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.

Omk. kjøper beløp
20140

Betalingsbetingelser
Med mindre annet er avtalt forutsettes det at kjøpesum inkludert omkostninger er innbetalt og disponibelt på meglerforetakets klientkonto innen overtakelse. Kjøpesummen skal innbetales fra norsk finansinstitusjon og/eller fra kjøpers egen konto i norsk finansinstitusjon.

Hvitvaskingsreglene
Megler har plikt til å gjennomføre kundetiltak. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager er misligholdet vesentlig. Dette gir selger rett til å heve og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning.

Personopplysningsloven
Personopplysninger blir behandlet i samsvar med personopplysningsloven.

Boligkjøperforsikring
Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring og Advokatforsikring for boligeiere fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring + Advokatforsikring for boligeiere har samme dekning som boligkjøperforsikring, med tillegg av fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Les mer om begge forsikringene i vedlagt materiell eller på help.no. Det gjøres oppmerksom på at boligkjøperforsikring kun kan tegnes av forbruker. Meglerforetaket mottar kr 5 600/5 600/5 900 i kostnadsgodtgjørelse, avhengig av boligtype, samt et tillegg på kr 1 000 ved salg av Advokatforsikring for boligeiere.

Meglers vederlag
Det er avtalt fastpris vederlag tilsvarende kr 44 900 for gjennomføring av salgsoppdraget. I tillegg er det avtalt at oppdragsgiver skal dekke: 5 900 Digital annonsering 6 000 Fotograf 3 500 Kommunale opplysninger 5 900 Oppgjørsvederlag 1 990 Søk eiendomsregister og elektronisk signering 14 900 Tilretteleggingsgebyr 545 Tinglysningsgebyr pantedokument med urådighet 290 Utlegg utskrift av heftelser/servitutter pr. stk   Totalt kr: 83 090   Dersom handel ikke kommer i stand eller oppdraget sies opp, har megler krav et rimelig vederlag stort kr 18 750 for utført arbeid.