Reier Søbstads veg 16

Tomt

nullm²

Beskrivelse av tomt

Felles tomt. Endelig tomteareal er ikke avklart. Hver boligblokk vil bli fradelt som punkttomt. Borettslaget kan utvides til å gjelde flere blokker og eiendommer.

Beliggenhet

Saupstad sentrum er et av Trondheims lokale bydelssentre, utviklet fra midten av 1970-tallet. Nå står området foran en spennende fornyelse, med mål om å øke livskvaliteten for beboerne gjennom smart organisering av bygninger og funksjoner som skaper attraktive byrom.

Prosjektet innebærer etableringen av et nytt torg, fem moderne bygninger, et nærsenter, gatetun og en grønn takhage. Totalt vil det komme rundt 250 nye leiligheter, og nærsenteret i første etasje vil romme over 6000 m² med blant annet matbutikk, treningssenter, café og restaurant.

Adkomst

Det planlegges et nytt knutepunkt med gode løsninger for fotgjengere, syklister og bilister. Hovedgaten får brede fortau og utadvendte butikkfasader, noe som inviterer til byliv og aktivitet. Funksjonelle gatemøbler og beplantning vil gi det offentlige rommet et løft, og bidra til et levende og inkluderende miljø gjennom hele dagen.

Solrike takhager og nye lekeplasser skal bli attraktive møteplasser for både barn og voksne. Målet er å legge til rette for et mangfoldig byliv og aktiviteter, slik at både nye og eksisterende beboere skal trives. På Saupstad skal det være enkelt å være ute, være aktiv, sosial og i bevegelse.

Byggemåte

Se salgsoppgave for leveransebeskrivelse og romskjema.

Sammendrag selgers egenerklæring

Vet du om det finnes dokumentasjon på hvordan bad/våtrom er bygget opp?

Svar: Ja.

Har boligen garasje eller øvrige tilleggsbygninger?

Svar: Ja.

Innbo og løsøre

Bransjens liste over løsøre og tilbehør legges til grunn for salget dersom ikke annet fremkommer av salgsoppgaven. Listen følger vedlagt salgsoppgaven. Det er full avtalefrihet om hva som skal følge med bolig og fritidsbolig ved salg. Hvis hvitevarer og/eller annet teknisk utstyr medfølger, gis det ingen garantier i forhold til tilstand, funksjonalitet og levetid på disse.

Hvitevarer

Kun hvitevarer som er spesifikt angitt i salgsoppgaven, følger med. Dette gjelder uavhengig av om hvitevaren(e) eventuelt kan anses som integrerte.

TV/Internett/bredbånd

Det kommer til å bli kollektiv avtale gjennom borettslaget.

Parkering

Det følger ikke med egen parkeringsplass til leiligheten.

Kjøpere har imidlertid mulighet til å få tinglyst rett til å leie parkeringsplass i parkeringskjelleren, dersom det er ledige plasser. Leieprisen fastsettes nærmere overtakelse, og leieretten forutsetter inngåelse av avtale til markedspris. Tildeling av plasser skjer etter «førstemann til mølla»-prinsippet.

Diverse

Areal

Areal i salgsoppgaven er hentet fra tilstandsrapporten. Boligens areal oppgis i BRA (bruksareal), som deles i underkategoriene BRA-i (arealet innenfor boenheten), BRA-e (arealet utenfor boenheten(e) og som tilhører denne, slik som for eksempel boder hvor adkomsten er utenfor boenheten), og BRA-b (arealet av innglasset balkong, veranda eller altan når denne er tilknyttet boenheten). TBA er arealet av terrasser, åpne balkonger og åpen altan tilknyttet boenheten.

Arealoppmåling er foretatt av takstmann etter bransjestandarden «Takstbransjens retningslinjer ved arealmåling av boliger». Retningslinjene har NS 3940:2012 som utgangspunkt, men inneholder presiseringer for arealbegreper og definisjoner i forbindelse med arealmåling. De forskjellige rom i boligen er beskrevet etter dagens bruk av rommet på befaringstidspunktet, selv om bruken av rommet kan være i strid med tidligere eller gjeldende byggeforskrifter. Benevnelsen av de enkelte rom fastsettes etter skjønn fra takstmannen.

D-nummer

Dersom kjøper er utenlandsk statsborger kreves det at vedkommende har D-nummer til erstatning for norsk personnummer. Søknad om D-nummer sendes til Kartverket samtidig med innsending av skjøtet for tinglysing. Kartverket oppbevarer skjøtet inntil kjøper har fått D-nummer av skatteetaten. Skjøtet vil bli tinglyst så snart Kartverket har mottatt kjøpers D-nummer fra Skatteetaten. Søknad om D-nummer i forbindelse med tinglysing av skjøte kan medføre at oppgjør og utbetaling til selger blir forsinket. Kjøper må i disse tilfellene ta forbehold i bud om at D-nummer blir gitt, samt at dette kan medføre forsinket utbetaling til selger. Kontakt megler for informasjon før budgivning.

Salgssum

Etter aksept av bud, vil eiendommens salgssum bli meddelt de som ev. måtte etterspørre denne. Eiendommens salgssum vil bli offentlig tilgjengelig ved overføring av hjemmel.

Samarbeidspartnere

Foretaket samarbeider med følgende foretak som tilbyr produkter eller tjenester i forbindelse med oppdraget:

• Help forsikring
• Södeberg & Partners
• Banker i Eika-alliansen
• Leverandører knyttet til Aktiv pluss (for eksempel flyttehjelp)
• Leverandører knyttet til Visma Meglerfront (for eksempel strømleverandører)

Prisantydning inkl. omkostninger

1 090 000 (Prisantydning)

2 520 000 (Andel av fellesgjeld)

3 610 000 (Pris inkl. fellesgjeld)

Omkostninger

300 (Panteattest kjøper)

545 (Tinglysningsgebyr hjemmelsoverføring)

545 (Tinglysningsgebyr pantedokument )

8 900 (Boligkjøperforsikring – fem års varighet (valgfritt))

2 800 (Advokatforsikring for boligeiere – ett års varighet (valgfritt))

1 390 (Omkostninger totalt)

10 290 (med Boligkjøperforsikring  – fem års varighet)

13 090 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere)

3 611 390 (Totalpris. inkl. omkostninger)

3 620 290 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  – fem års varighet))

3 623 090 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere))

Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.

Info formuesverdi

Stortinget har vedtatt en ny modell for beregning av formuesverdi for primærbolig fra skatteåret 2026. Den nye beregningsmodellen beregner boligverdier basert på grunnkretser i stedet for kommuner. Dette kan medføre at markedsverdien settes høyere eller lavere enn tidligere. Modellen gir vesentlig høyere formuesverdier for boliger over 10 millioner kroner, noe som kan medføre betydelig skatteøkning. Det tas forbehold om at formuesverdien kan endres ved endelig fastsettelse.

Regel for primærbolig:

25 % av markedsverdi opptil 10 millioner 70 % av overskytende beløp.

Regel for sekundærbolig:

100% av markedsverdi.

Kjøper bærer risikoen for eventuell skatteøkning.

Tilbud på finansiering

Aktiv Eiendomsmegling samarbeider med sparebankene i Eika Alliansen om formidling av finansielle tjenester. Ta gjerne kontakt med megler for formidling av et uforpliktende tilbud om finansiering. Meglerforetaket kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.

Andelsnummer

117

Part.obl.nr.

934220900

Felleskostnader etter avdragsfri periode

Når avdragsfri periode på 10 år er over vil avdragene gi en økning i felleskostnadene. Felleskostnadene etter endt avdragsfri periode er stipulert til Kr. 14 504,-. I tillegg kommer det andel felleskostnader for evt. realsameie fellesareal og parkeringskjeller. Se vedlagt forslag til budsjett for mer info.

Felleskostnadene vil bli påvirket av rentenivået på fellesgjelden. Per i dag ligger det an til at felleskostnadene vil være høyere enn estimert beløp. Renten vil variere i tråd med styringsrenten til Norges Bank.

OBOS eiendomsforvaltning kommenterer følgende om felleskostnader:

Felleskostnader: kr 2296,-

Bredbånd: kr 259,-

Akonto fjernvarme: kr 410,-

Kapitalkostnader lån: kr 10269,-

Kapitalkostnader for IN er opprettet og starter fra februar 2026. Innkrevingen for februar er ikke ihht nedbetalingsplan. Det vil derfor komme et etterslep ved første avregning i mars. Dette er de usikker på hva vil bli per tidspunkt.

Felleskostnader pr. mnd.

13234

Andel fellesgjeld

2520000

Kommentar kommunale avgifter

Kommunale avgifter vil beregnes av kommunen etter ferdigstillelse. Kommunale avgifter vil inngå i de stipulerte felleskostnadene for leiligheten.

Borettslaget

Saupstad Torg Hus D og E Borettslag

Borettslagets org.nr

934220900

Om borettslaget

Saupstad Torg Borettslag D og E er et samvirkeforetak som har til formål å gi andelseierne bruksrett til egen bolig i foretakets eiendom(borett) og å drive virksomhet som står i sammenheng med dette.

Forkjøpsrett

Det er p.t. ikke vedtatt forkjøpsrett i borettslaget.

Styregodkjennelse

Ved et hvert eierskifte må erververen godkjennes av styret for å få rett til å bruke boligen.

Lånebetingelser fellesgjeld

Lånebetingelser:

• Total fellesgjeld – lånebeløp HUS D og E: Kr. 317 303 000,-.
• Årlig rentesats: 3,55%
• Låneperiode i antall år: 40
• Avdragsfri periode: 10

Sikringsordning fellesgjeld

Borettslaget har etablert IN ordning (individuell nedbetaling av fellesgjeld). Dette innebærer at eier kan velge å nedbetale hele eller deler av sin andel fellesgjeld, normalt ved hovedforfall på felleslånet, mot tilsvarende reduksjon i månedlige felleskostnader. Nærmere informasjon om vilkår, gebyrer, nedbetalingsfrister og eventuell minsteinnbetaling fås ved henvendelse til forretningsfører.

Vedtekter/husordensregler

Det er utarbeidet forslag til vedtekter for borettslaget som kan ses i salgsoppgaven.

Eierskiftegebyr

6725

Tinglyste heftelser og rettigheter

På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver:

5001/197/540:

Heftelser:

28.10.2024 – Dokumentnr: 2154643 – Bestemmelse om vann/kloakk

Kan ikke slettes uten samtykke fra: Trondheim Kommune

Org.nr: 942 110 464

Bestemmelse om gjensidig rett

Bestemmelse om vedlikehold av anlegg/ledninger

Gjelder denne registerenheten med flere

28.10.2024 – Dokumentnr: 2154643 – Bestemmelse om elektriske ledninger/kabler

Kan ikke slettes uten samtykke fra: Trondheim Kommune

Org.nr: 942 110 464

Bestemmelse om gjensidig rett

Bestemmelse om vedlikehold av anlegg/ledninger

Gjelder denne registerenheten med flere

28.10.2024 – Dokumentnr: 2154643 – Bestemmelse om bebyggelse

Kan ikke slettes uten samtykke fra: Trondheim Kommune

Org.nr: 942 110 464

Bestemmelse om gjensidig rett

Tillatt å bygge nærmere tomtegrensen enn 4 m

Gjelder denne registerenheten med flere

08.10.2025 – Dokumentnr: 1208824 – Bruksrett

Rettighetshaver: Knr:5001 Gnr:197 Bnr:535

Bestemmelse om fellesrom

Bestemmelse om vedlikehold

07.05.1974 – Dokumentnr: 6542 – Registrering av grunn

Denne matrikkelenhet opprettet fra:

Knr:5001 Gnr:197 Bnr:499

Også fradelt fra umatrikulert veggrunn i fylkesveg u 812

Parkeringsplass 1 saupstad

Rettigheter:

28.10.2024 – Dokumentnr: 2154643 – Bestemmelse om adkomstrett

Rettighet hefter i: Knr:5001 Gnr:197 Bnr:983

Kan ikke slettes uten samtykke fra: Trondheim Kommune

Org.nr: 942 110 464

28.10.2024 – Dokumentnr: 2154643 – Bestemmelse om adkomstrett

Rettighet hefter i: Knr:5001 Gnr:197 Bnr:983

Kan ikke slettes uten samtykke fra: Trondheim Kommune

Org.nr: 942 110 464

08.10.2025 – Dokumentnr: 1208790 – Bestemmelse om parkering

Rettighet hefter i: Knr:5001 Gnr:197 Bnr:983

08.10.2025 – Dokumentnr: 1208824 – Bestemmelse om adkomstrett

Rettighet hefter i: Knr:5001 Gnr:197 Bnr:983

Bestemmelse om vedlikehold

Bestemmelse om felles tekniske rom, sykkelparkering og boder

Bestemmelse om fordeling av kostnader

08.10.2025 – Dokumentnr: 1208824 – Bruksrett

Rettighet hefter i: Knr:5001 Gnr:197 Bnr:983

Bestemmelse om felles tekniske rom, sykkelparkering og boder

Bestemmelse om vedlikehold

Bestemmelse om fordeling av kostnader

08.10.2025 – Dokumentnr: 1208824 – Bruksrett

Rettighet hefter i: Knr:5001 Gnr:197 Bnr:992

Bestemmelse om gjesterom

Bestemmelse om vedlikehold

Ferdigattest/brukstillatelse

Det er utstedt midlertidig brukstillatelse for borettslaget datert 11.12.2025. Det er utbyggers ansvar å sørge for at det utstedes ferdigattest.

Det er i den midlertidige brukstillatelser anmerket følgende forhold:

Det opplyses om følgende arbeid som gjenstår fram mot ferdigattest:

• Ca. 10% av kledning på nordsiden av U1
• Kledning på østside av U1. Ansvarlig søker opplyser om at dette skal utføres 11.12.2025
• Beplantning av uteoppholdsareal på f_BUT, noe som bil utføres førstkommende vekstsesong

Dette arbeidet må utføres innen 01.12.2027 for å få en ferdigattest.

Vei, vann og avløp

Eiendommen vil være tilknyttet offentlig vei, vann og avløp via private stikkledninger. Alle arbeider og kostnader er inkludert i kjøpesummen.

Regulerings- og arealplanner

Reguleringsformål

Eiendommen er underlagt detaljreguleringsplan for Reier Søbstads veg, planID r20190029, og ligger i et område som er regulert til boligbebyggelse. Reguleringskart med tilhørende bestemmelser kan ses i salgsoppgaven.

Planforslag

Det eksisterer følgende planforslag som berører eiendommen: R20240029 – «Deler av Kongsvegen og Øvre- og Nedre Flatåsveg». Miljøpakken planlegger 1200 m sykkelveg med fortau langs østsiden av Kongsvegen fra Saupstadringen (nord) til Anton Bergs veg i tillegg til en delstrekning langs Øvre Flatåsveg. Målet med planarbeidet er å sikre et sammenhengende, trygt og enkelt sykkel- og gangtilbud med god fremkommelighet langs strekningen. I tillegg ønsker en å knytte lokale sentrum Flatåsen og Saupstad bedre sammen. Kongsvegen utgjør i dag en barriere som skal reduseres, samtidig som bussen må sikres god fremkommelighet og bedre adkomster til bussholdeplasser.

Ta kontakt med kommunen ved spørsmål til ovennevnte planforslag.

Adgang til utleie

Bestemmelsene knyttet til utleie i borettslag er regulert i borettslagets kapittel 5, og en videreføring av dette framkommer av borettslagets vedtekter. Andelseieren kan ikke uten samtykke fra styret overlate bruken av boligen til andre. Dette gjelder dog ikke ved utleie til ektefelle eller familie i rett opp- og nedadstigende linje. Andelseier som bor i boligen selv, kan overlate bruken av deler av den til andre uten godkjenning. Jf. brl. §5-5 vil en med godkjennelse fra styret kunne leie ut hele boligen i opptil 3 år dersom en selv har bebodd leiligheten i ett av de to siste årene. Jf. brl. §5-6 vil en videre med styrets samtykke kunne leie ut boligen dersom en midlertidig må flytte på grunn av eksempelvis arbeid, utdanning, militærtjeneste eller sykdom. I tilfellene der lovens §5-5 og §5-6 er gjeldende kan godkjenning kun nektes dersom det er saklig grunn for det. Styret kan jf. brl. §5-3 samtykke til utleie opp til 3 år, og utbygger vil så lenge de representerer styret holde en liberal utleiepraksis. Dette medfører at en i tiden utbygger utgjør styret vil kunne få tillatelse til utleie i 3 år. Når borettslagets styre går over til å bestå av andelseiere i borettslaget vil slik utleiemulighet ikke kunne garanteres, og det vil i disse tilfeller være opp til styret å behandle søknader om utleie.

Legalpant

Borettslaget har legalpant i andelen for opptil 2 G (folketrygdens grunnbeløp). Pantet dekker borettslagets krav på felleskostnader samt andre krav borettslaget måtte få mot andelseieren. Kommunen har legalpant i eiendommen for forfalte krav på eiendomsskatt og kommunale avgifter/gebyrer.

Lovanvendelse

Eiendommen skal overleveres til kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig, før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett, kan som hovedregel ikke gjøre gjeldende som mangel noe kjøper burde blitt kjent med ved undersøkelse av eiendommen, eller som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Hvis noe trenger avklaring, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en fagkyndig før det legges inn bud.

Kjøper har krav på at eiendommen er i henhold til avtalen. Hvis det ikke er avtalt noe særskilt, kan eiendommen ha en mangel dersom den ikke er slik kjøper må kunne forvente ut ifra blant annet boligens alder, type og synlige tilstand. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som ikke er rettet i tide på en tydelig måte, og man må gå ut fra at opplysningen har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje, og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som gjør utbedringer nødvendig. Normal slitasje og skader som trenger utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente, og vil ikke utgjøre en mangel.

Boligen kan også ha en mangel hvis opplyst areal avviker fra faktisk størrelse. Avviket må være minst 2 prosent, og minst 1 kvadratmeter. Det er likevel ikke en mangel dersom selger godtgjør at kjøperen ikke la vekt på opplysningen, jf. avhendingsloven § 3-3 (2).

Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning, må kjøper selv dekke tap/kostnader opp til et beløp på kr 10 000 (egenandel). Egenandel kommer først på tale når det er konstatert mangel ved eiendommen.

Hvis kjøper ikke er forbruker, selges eiendommen «som den er», og selgers ansvar er da begrenset, jf. avhl. § 3-9, første ledd 2. pkt. Avhl. § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt et innendørs arealavvik karakteriseres som en mangel vurderes etter avhl. § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.

Budgivning

Budgivning i forbrukerforhold:

Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden og kan ikke videreformidle bud med en kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter klokken 11:30 anbefaler vi akseptfrist på minimum 30 minutter. Bud bør legges inn i god tid før konkurrerende buds akseptfrist utløper. Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet, eller forbehold i budet (hemmelige bud/hemmelige forbehold), skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter.

For øvrig henvises til forbrukerinformasjon om budgivning i salgsoppgaven. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Alle bud vil bli gjort kjent for kjøper og selger i handelen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournal i anonymisert form.

Budgivning utenfor forbrukerforhold

Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Det anbefales at hvert bud har en akseptfrist som muliggjør en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi anbefaler minimum 30 minutter akseptfrist. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet, eller forbehold i budet (hemmelige bud/hemmelige forbehold), skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter.

Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis.

Etter aksept av bud, vil eiendommens salgssum bli meddelt de som ev. måtte etterspørre denne. Eiendommens salgssum vil bli offentlig tilgjengelig ved overføring av hjemmel.

Omk. Kjøper beskrivelse

1 090 000 (Prisantydning)

2 520 000 (Andel av fellesgjeld)

3 610 000 (Pris inkl. fellesgjeld)

Omkostninger

300 (Panteattest kjøper)

545 (Tinglysningsgebyr hjemmelsoverføring)

545 (Tinglysningsgebyr pantedokument )

8 900 (Boligkjøperforsikring – fem års varighet (valgfritt))

2 800 (Advokatforsikring for boligeiere – ett års varighet (valgfritt))

1 390 (Omkostninger totalt)

10 290 (med Boligkjøperforsikring  – fem års varighet)

13 090 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere)

3 611 390 (Totalpris. inkl. omkostninger)

3 620 290 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  – fem års varighet))

3 623 090 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere))

Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.

Omk. kjøper beløp

1390

Hvitvaskingsreglene

Megler har plikt til å gjennomføre kundetiltak. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager er misligholdet vesentlig. Dette gir selger rett til å heve og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning.

Personopplysningsloven

Personopplysninger blir behandlet i samsvar med personopplysningsloven.

Boligselgerforsikring

Selger har ikke tegnet boligselgerforsikring på boligen. Selger har likevel utarbeidet en egenerklæring som kjøper bør gjøre seg kjent med før budgivning.

Boligkjøperforsikring

Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring og Boligkjøperforsikring Pluss fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring Pluss har samme dekning som boligkjøperforsikring, med tillegg av fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Boligkjøperforsikring Pluss betales årlig. Les mer om begge forsikringene i vedlagte materiell eller på help.no. Det gjøres oppmerksom på at boligkjøperforsikring kun kan tegnes av forbruker. Meglerforetaket mottar kr 4 900/5 100/5 800 i kostnadsgodtgjørelse, avhengig av boligtype, samt et tillegg på kr 1 000 ved salg av Boligkjøperforsikring Pluss.

Meglers vederlag

Det er avtalt fastpris stor Kr. 40 000,- for gjennomføring av salgsoppdraget. I tillegg er det avtalt at oppdragsgiver skal dekke tilretteleggingsgebyr Kr. 12 500,- oppgjørshonorar Kr. 5 990,- og visninger Kr. 2 990, -.  Meglerforetaket har krav på å få dekket avtalte utlegg i henhold til oppdragsavtale totalt Kr. 17 455,-. Alle beløp er inkl. mva.

1 090 000 (Prisantydning)

2 520 000 (Andel av fellesgjeld)

3 610 000 (Pris inkl. fellesgjeld)

Omkostninger

300 (Panteattest kjøper)

545 (Tinglysningsgebyr hjemmelsoverføring)

545 (Tinglysningsgebyr pantedokument )

8 900 (Boligkjøperforsikring – fem års varighet (valgfritt))

2 800 (Advokatforsikring for boligeiere – ett års varighet (valgfritt))

1 390 (Omkostninger totalt)

10 290 (med Boligkjøperforsikring  – fem års varighet)

13 090 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere)

3 611 390 (Totalpris. inkl. omkostninger)

3 620 290 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  – fem års varighet))

3 623 090 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere))

Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.