SKOGSVÅG Solhaugen 51

Tomt
467.8m²

Beskrivelse av tomt
Tomten er opparbeidet med biloppstillingsplasser, gruslagte partier og terrasse.

Beliggenhet
Velkommen til Solhaugen 51 - en sjelden mulighet i et område som byr på det mange bare drømmer om: fred og ro, fantastisk nærhet til naturen, trygge omgivelser for barn, og likevel kort vei til skole, butikk, barnehage og hovedforbindelser videre i kommunen og mot Bergen. Dette er et nabolag hvor barna løper fritt mellom husene og det er plass til både morgenkaffen på trappen og kveldstur i solnedgang. Beliggenheten er høy og åpen, og som navnet antyder: her har du sol store deler av dagen - hele året. Hverdagen fungerer sømløst. Skoleveien er kort - Spildepollen skule ligger under 5 minutter unna med bil, og barnehagene i både Spildepollen, Skogsvåg og Sauafjellet ligger i komfortabel nærhet. For ungdommer er Sund ungdomsskule og Sotra vidaregåande kun få minutter unna. Dagligvarehandelen ordner du enkelt på Bunnpris Spildepollen eller Rema 1000 Skogsvåg, begge med posttjenester - og på vei hjem fra jobb eller trening er det bare å svinge innom. Apropos trening: Sprek & Blid Skogsvåg ligger bare 7 minutter unna - og for de minste er det kort vei til både aktivitetshall og ballbaner. Bussholdeplassen på Vindhaugen ligger ca. 4 minutters gange unna - herfra har du direkte bussforbindelse til både Skogsvåg, Ågotnes og videre retning Bergen. Med bil bruker du drøyt 40 minutter til Flesland og rundt 35 til sentrum. Nabolaget er rolig og veletablert med høy andel eneboliger, og området rundt byr på turløyper, sjø, svaberg og grønne omgivelser - det er ikke uten grunn at folk her omtaler hjemmet sitt som "et lite stykke Vestland-paradis". Solhaugen 51 er for deg som vil bo landlig, men leve moderne. For deg som vil ha utsikt, sol og trygghet - og samtidig slippe å gå på kompromiss med hverken hverdagslogistikk eller livskvalitet.

Adkomst
Se vedlagte kart. Det vil bli satt opp visningsskilt ved fellesvisninger.

Bebyggelse
Området består hovedsakelig av villa og småhusbebyggelse.

Barnehage/skole/fritid
Barnehager: Spildepollen barnehage (1-5 år), 20 min gange Skogsvåg barnehage (0-5 år), 7 min med bil Sauafjellet Fus barnehage (0-5 år), 8 min med bil Skoler: Spildepollen skule (1-7 kl.), 200 elever, 1.9 km / 22 min gange Sund ungdomsskule (8-10 kl.), 359 elever, 7.6 km / 9 min med bil Sotra vgs - avd. Sund, 400 elever, 4.8 km / 8 min med bil Sotra vidaregåande skule, 720 elever, 16.8 km / 23 min med bil

Byggemåte
Informasjon om byggemåte er hentet fra tilstandsrapport utført av takstmann Mats Hansen: Grunn og fundamenter: Fundamentert på antatt faste masser av komprimert sprengstein/grov pukk på fjell, det er ikke foretatt grunnundersøkelser. Gulv mot grunn av betong. Grunnmur og fundamenter av betongkonstruksjoner. Yttervegger: Ytterveggkonstruksjoner over grunnmur er oppført som isolert bindingsverk, utvendig er veggene kledd med liggende trekledning. Takkonstruksjoner: Takkonstruksjonen er utført som saltakskonstruksjon av tresperrer, taket er tekket med sutak, lekter og takstein. Vinduer: Vinduer med isolerglass i malte trekarmer. Etasjeskiller: Etasjeskiller av trebjelkelag. Tilstandsgradene definerer tilstanden på diverse ting og rom i boligen etter dagens standardkrav. Tilstandsgrad 0: Ingen symptomer Tilstandsgrad 1: Svake symptomer Tilstandsgrad 2: Middels kraftige symptomer Tilstandsgrad 3: Kraftige symptomer (også sammenbrudd og total funksjonssvikt) Følgende er beskrevet av takstmann: Deler av boligen som har mottatt tilstandsgrad 2: Byggegrunn, fundamenter, grunnmur, drenering og sikring mot vann og fuktighet - Mer enn halvparten av forventet levetid på drenering er overskredet. - Dreneringen bør kontrolleres jevnlig der det lar seg gjøre. - For utbedring må dreneringen skiftes ut, men tidspunkt for dette er vanskelig å fastslå. Vinduer og ytterdører - Det er registrert rustne hengsler på ytterdøren, vedlikehold/utskiftning må påregnes. - Det er slitasje/avskalling på utvendige karmer, vedlikehold må utføres. - Det er lav/ingen klaring mellom utvendig listverk og beslag under vindu, med fare for fuktoppsug i trevirket. Undertak, lekter og yttertekking (taktekkingen) - Over halve forventete levetid for taktekkingen nærmer seg oppbrukt. - Taktekkingen må jevnlig kontrolleres og må påregnes skiftet innen rimelig tid. - Risiko for plutselige skader på eldre taktekking/takstein. Våtrom - Overflate vegger og himling - Over halve forventete levetid for overflatene er overskredet. - Badet er oppført etter eldre forskrifter og utgjør risiko for skader. - Hull/skruehull på veggflatene i 2. etasje kan ha skadet membran. - Riss/sprekker i enkelte veggfuger, vedlikehold må utføres. Våtrom - Overflate gulv - Over halve forventete levetid for overflatene er overskredet. - Oppført etter eldre forskrifter, risiko for plutselige skader. - Riss/sprekker i enkelte gulvfuger kan indikere bakenforliggende skader. - Manglende fall mot sluk og lav membranoppkant ved dørterskel. - Risiko for lekkasjevann til tilliggende konstruksjoner. Våtrom - Membran, tettesjikt og sluk - Mer enn halvparten av forventet brukstid er oppbrukt på membran. - Tilstanden må overvåkes jevnlig. - Sluk er plassert bak forhøyet kant ? lekkasjevann vil ikke ledes direkte til sluk. WC og innvendige vann- og avløpsrør - Ingen synlig drensåpning ved vegghengt toalett - risiko ved lekkasje. - Manglende merking av rør-i-rørsystemet i fordelerskapet. Varmtvannsbereder - Ikke fast tilkoblet, i strid med gjeldende krav. - Tilkoblingen må skiftes ut for å unngå risiko for varmgang og brann. Øvrige bygningsdeler har mottatt tilstandsgrad 1. For ytterligere informasjon om byggemåte se tilstandsrapport som ligger vedlagt salgsoppgaven.

Sammendrag selgers egenerklæring
Kjenner du til om det er utført arbeid på bad/våtrom? - Ja, kun av ufaglært/egeninnsats/dugnad. - Har montert baderomsinnredning og dusjkabinett i 1 og 2 etg. Ble tettesjikt/membran/sluk oppgradert/fornyet? - Ja. Er arbeidet byggemeldt? - Nei. Kjenner du til om det har vært utført arbeid på terrasse/garasje/tak/fasade? - Ja, kun av ufaglært/egeninnsats/dugnad. - Har bygget terrassen, og medfølgende beising og maling jevnlig. Jevnlig maling av fasade ellers.

Innhold
Areal og fordeling pr etasje 1.etg: 84 m² BRA-i / 84 m² P-rom 2.etg: 64 m² BRA-i / 64 m² P-rom Boligen går over 2 plan og følgende rom er inkludert i BRA-i: 1.etg: Entré(5m²), gang(8,1m²), bad(5,8m²), soverom(10,9m²), stue(33,1m²), kjøkken(17,7m²). 2.etg: Gang(7,1m²), bad(6,2m²), soverom(12,9m²), soverom(10,4m²), soverom(14,9m²), stue(15,8m²).

Standard
Innvendige overflater: Gulv: Badene og vaskerommet har flislagte gulv, resterende rom har laminatgulv. Vegger: Badene har fliser, resterende rom har malte flater og tapet. Tak: Tak-ess plater og panel. 1.etg: Entré | I første etasje venter en langstrakt og innbydene entré som gir et flott førsteinntrykk av boligen. Entréen har god plass til kroker for yttertøy, skohyller og annet møblement, noe som gir deg mulighet til å skape en praktisk og innbydende velkomst. Stue | Store vindusflater skaper en romslig og innbydende atmosfære. God plass til flere møbleringssoner gir deg mulighet til å skape en funksjonell og innbydende stue. Stuen varmes effektivt opp av både varmepumpe og peis, og i hele første etasje (utenom soverom og vaskerom) er det komfortable varmekabler i gulvene - perfekt for kalde dager. De åpne flatene gir rom for både lek, avslapning og selskap - her kan du skape din egen sone. God flyt mellom kjøkken og stue - begge med nylagt gulv fra 2025. Kjøkken | Det er mulighet for å innrede med en romslig spisegruppe - perfekt for å huse større selskap! Kjøkkenet har en stilren innredning med profilerte fronter, laminat benkeplate, over benkeplaten er det benyttet malte flater, stål oppvaskkum og ventilator. Kjøkkenet er praktisk utstyrt med opplegg for oppvaskmaskin og har en funksjonell utforming som gir rom for både matlaging og oppbevaring. Her er det godt med plass til både hverdagsmåltider og lange, gode samtaler rundt middagsbordet Soverom | Hovedsoverommet i første etasje er både lyst og romslig. Her er det god plass til å innrede med seng og annet møblement etter dine preferanser. Et rom som inviterer til god søvn og hvile. Bad | Elegant bad i første etasje, perfekt for både hverdagsbruk og gjester. Badet er utstyrt med vegghengt toalett, helstøpt servant, skap under servant med profilerte fronter for oppbevaring og dusjdører i klart glass. 2.etg: Stue | Lys og lun loftstue - et perfekt rom for avslapning, leksehjelp eller rolige lesestunder. Soverom | Det første soverommet i etasjen er lyst og trivelig - et rom gode møbleringsmuligheter med naturlig lys fra vindu. Soverom i andre etasje - et fleksibelt rom som kan tilpasses dine behov. Det siste soverommet i etasjen er romslig og gir deg muligheten til å innrede etter dine personlige preferanser, slik at du kan skape ditt drømmehjem! Bad | Flislagt bad i etasjen - utstyrt med vegghengt toalett, helstøpt servant, skap under servant med profilerte fronter og dusjdører i klart glass. El. Anlegg: Sikringsskapet er montert på vaskerommet og inneholder automatsikringer. VVS: Boligen har sluk og avløpsrør av plast. Det er benyttet rør-i-rør, plastrør til vannforsyningsrør. Varmtvannsbereder: Varmtvannsberederen er plassert på vaskerommet og er av typen Høiax 200 liter. (2009)

Innbo og løsøre
Bransjens liste over løsøre og tilbehør legges til grunn for salget dersom ikke annet fremkommer av salgsoppgaven. Listen følger vedlagt salgsoppgaven. Det er full avtalefrihet om hva som skal følge med bolig og fritidsbolig ved salg. Hvis hvitevarer og/eller annet teknisk utstyr medfølger, gis det ingen garantier i forhold til tilstand, funksjonalitet og levetid på disse. 

Hvitevarer
Kun hvitevarer som er spesifikt angitt i salgsoppgaven, følger med. Dette gjelder uavhengig av om hvitevaren(e) eventuelt kan anses som integrerte.

Moderninseringer og påkostninger
Opplysninger fra hjemmelshaver: - Terrassen ble oppført i 2016/2017. - Montert ny baderomsinnredning og dusjdører i 2020. - Varmepumpen ble installert i 2021, service ble utført i 2024. - Lagt nye gulv i stuen og på kjøkkenet i 2025.

TV/Internett/bredbånd
Kjøper må selv tegne abonnement for TV og internett.

Parkering
Oppstillingsplasser på egen tomt, samt carport.

Forsikringsselskap
Storebrand

Polisenummer
1791624

Radonmåling
Det gjøres oppmerksom på utleiers plikt til å radonmåle utleieenheter. Målt årsmiddelverdi skal være under 200 Bq/m3 (becquerel per kubikkmeter) i oppholdsrom. I tillegg skal tiltak for å redusere radonnivået alltid gjennomføres dersom det overstiger 100 Bq/m3. Selger har ikke foretatt radonmåling. Interessenter gjøres oppmerksom på at det som resultat av fremtidige målinger, vil kunne bli nødvendig å treffe radonreduserende tiltak. Slike eventuelle tiltak vil da måtte bekostes og utføres av kjøper. 

Diverse
Alle innvendige og utvendige arealangivelser er hentet fra vedlagte takstdokumenter og er ikke kontrollmålt av megler. Det gjøres oppmerksom på at megler ikke har innhentet særskilte opplysninger om det finnes pålegg fra E.Verk eller brann/feiervesen på eiendommen. I internettannonsen, salgsoppgaven og eventuell avisannonse er det bruken av boligens rom som er opplyst, selv om denne kan være i strid med dagens krav for tilsvarende bruk. Etter aksept av bud, vil eiendommens salgssum bli meddelt de som ev. måtte etterspørre denne. Eiendommens salgssum vil bli offentlig tilgjengelig ved overføring av hjemmel. Det er oppført terrasse med tilhørende gjerder. Det foreligger ikke godkjenning fra kommunen for tiltaket, og det er ikke søkt om byggetillatelse. Kjøper overtar ansvar og risiko for tiltaket, herunder eventuelle pålegg fra bygningsmyndighetene.

Prisantydning inkl. omkostninger
3 290 000 (Prisantydning) -------------------------------------------------------- Omkostninger 82 250 (Dokumentavgift) 260 (Panteattest kjøper) 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument) 545 (Tinglysningsgebyr skjøte) 15 900 (Boligkjøperforsikring ? fem års varighet (valgfritt)) 2 800 (Boligkjøperforsikring Help Pluss - ett års varighet (valgfritt)) -------------------------------------------------------- 83 600 (Omkostninger totalt) 99 500 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet) 102 300 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss) -------------------------------------------------------- 3 373 600 (Totalpris. inkl. omkostninger) 3 389 500 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)) 3 392 300 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss)) -------------------------------------------------------- Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.

Oppvarming
Varmekabler i 1.etasje utenom på soverom og vaskerom, varmekabler på badet i 2.etasje, vedovn og varmepumpe i stuen.

Energiklasse
C

Info energiklasse
Eier har ikke energimerket eiendommen og interessenter må derfor legge til grunn at eiendommen har energimerke G.

Kommunale avgifter
19411

Kommunale avgifter år
2024

Info kommunale avgifter
De kommunale avgiftene omfatter vann- og avløpsgebyr og renovasjonsgebyr. Det gjøres oppmerksom på at det kan forekomme variasjon i avgiftene som følge av forbruk og eventuelle kommunale endringer av gebyr/avgift

Formuesverdi primær
1090028

Formuesverdi primær år
2023

Formuesverdi sekundær
4360112

Formuesverdi sekundær år
2023

Info formuesverdi
Formuesverdien fastsettes med utgangspunkt i en kvadratmeterpris som beregnes av Statistisk sentralbyrå (SSB). Kvadratmeterprisen skal gi uttrykk for en estimert markedsverdi per kvadratmeter og bygger på statistiske opplysninger om omsatte boliger, herunder boligens beliggenhet, areal, byggeår og type bolig. Det tas også hensyn til om boligen ligger i et område som er tett eller spredt bebygget. Ut fra kvadratmeterprisene til SSB fastsetter Skatteetaten årlige kvadratmeterprissatser. Disse satsene utgjør henholdsvis 25 prosent av kvadratmeterprisene for primærboliger (der boligeier er folkeregistrert per 1. januar) og 100 prosent for sekundærboliger (alle andre boliger) for inntektsåret 2023. Formuesverdien fastsettes ved å multiplisere kvadratmetersatsen med boligens areal (P-ROM/BOA). For fritidseiendom settes formuesverdi til 30% av eiendommens markedsverdi.

Andre utgifter
Utover det som er nevnt under punktet «kommunale avgifter» påløper kostnader til for eksempel strøm, fyring/brensel, forsikring, innvendig/utvendig vedlikehold og abonnement til tv og internett.

Tilbud lånefinansiering
Aktiv Eiendomsmegling samarbeider med sparebankene i Eika Alliansen om formidling av finansielle tjenester. Ta gjerne kontakt med megler for formidling av et uforpliktende tilbud om finansiering. Meglerforetaket kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.

Tinglyste heftelser og rettigheter
På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver: 4626/141/63: 30.07.2008 - Dokumentnr: 621167 - Registrering av grunn Denne matrikkelenhet opprettet fra: Knr:4626 Gnr:141 Bnr:56 01.01.2020 - Dokumentnr: 201189 - Omnummerering ved kommuneendring Tidligere: Knr:1245 Gnr:41 Bnr:63

Ferdigattest/brukstillatelse
Det er utstedt midlertidig brukstillatelse for "Bustadhus" datert 09.02.09. Det er i den midlertidige brukstillatelser anmerket følgende forhold: - Kontrollerklæring frå røyrleggjar og ajourførte teikningar. - Sikring av uteareal rekkverk mot nord, viser til samtale med Arne Landro. - Kommunaltekniske anlegg må gjerast ferdig når vertilhøva tillet det. Det er oppført terrasse med tilhørende gjerder. Det foreligger ikke godkjenning fra kommunen for tiltaket, og det er ikke søkt om byggetillatelse. Kjøper overtar ansvar og risiko for tiltaket, herunder eventuelle pålegg fra bygningsmyndighetene.

Vei, vann og avløp
Offentlig vei, vann og avløp. 

Regulerings- og arealplanner
Eiendommen ligger i område regulert til "konsentrert småhusbebyggelse". Eiendommen følger kommuneplan med formål "boligbebyggelse".  Deler av eiendommen ligger i et LNFR område (Landbruks-, natur, og friluftsområde samt reindrift). Dette betyr at området som hovedregel ikke kan utvikles med tanke på boligbygging eller annet bebyggelse, fordi det blant annet skal tas hensyn til f.eks. allemannsretten, naturvern, landbruk eller friluftsliv. I LNFR område kan det være bygge- og deleforbud, i tillegg er det ikke sannsynlig at man får godkjent bruksendring av eksisterende bygninger eller godkjent oppføring av bygninger i strid med hovedregelen. I arealdelen i kommuneplanen kan det fremkomme opplysninger om virkningen av LNFR kategorien. Reguleringen gjelder fremtidige tiltak, dvs. eksisterende hus og fritidsboliger kan nyttes i tråd med tidligere gitte kommunale tillatelser, men reguleringen kan få konsekvenser ved eventuell gjenreisning, for eksempel etter brann. Oppføring av nye boliger i LNFR område kan ikke skje uten etter dispensasjon eller som følge av bestemmelsene i reguleringsplanen. Ta kontakt med megler for nærmere informasjon. Kommuneplaner PlanID: 124520110006 Plannavn: Kommuneplan for Sund kommune (2010-2020) Plantype: Kommuneplanens arealdel Status: Endelig vedtatt arealplan Ikrafttrådt: 04.10.2011 Bestemmelser: https://www.arealplaner.no/4626/dokumenter/105/124520110006_F%c3%b8resegn_041011.pdf Delareal: 6 m² Arealbruk: LNRF - areal for nødvendige tiltak for landbruk og reindrift og gårdstilknyttet næringsvirksomhet basert på gårdens ressursgrunnlag, Nåværende Områdenavn: L Delareal: 462 m² Arealbruk: Boligbebyggelse, Nåværende Områdenavn: B Reguleringsplaner PlanID: 124520040002 Plannavn: Reguleringsplan for gnr. 41 bnr. 2 - Spilde og gnr. 42 bnr. 3 - Kårevik Plantype: Eldre reguleringsplan Status: Endelig vedtatt arealplan Ikrafttrådt: 10.05.2004 Bestemmelser: https://www.arealplaner.no/4626/dokumenter/443/124520040002_spilde_karevik_f%c3%b8resegner_060907.pdf

Adgang til utleie
Det er ikke kjent at det foreligger offentligrettslige regler som er til hinder for at hele eiendommen leies ut.

Legalpant
Kommunen har legalpant i eiendommen for forfalte krav på eiendomsskatt og kommunale avgifter/gebyrer.

Kommentar bo- og driveplikt
Det er ikke boplikt på eiendommen.

Kommentar konsesjon
Erverv av eiendommen er konsesjonsfritt.

Kommentar odelsrett
Det er ikke odel på eiendommen.

Lovanvendelse
Eiendommen skal overleveres til kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig, før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett, kan som hovedregel ikke gjøre gjeldende som mangel noe kjøper burde blitt kjent med ved undersøkelse av eiendommen, eller som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Hvis noe trenger avklaring, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en fagkyndig før det legges inn bud.    Kjøper har krav på at eiendommen er i henhold til avtalen. Hvis det ikke er avtalt noe særskilt, kan eiendommen ha en mangel dersom den ikke er slik kjøper må kunne forvente ut ifra blant annet boligens alder, type og synlige tilstand. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som ikke er rettet i tide på en tydelig måte, og man må gå ut fra at opplysningen har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje, og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som gjør utbedringer nødvendig. Normal slitasje og skader som trenger utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente, og vil ikke utgjøre en mangel.   Boligen kan også ha en mangel hvis opplyst areal avviker fra faktisk størrelse. Avviket må være minst 2 prosent, og minst 1 kvadratmeter. Det er likevel ikke en mangel dersom selger godtgjør at kjøperen ikke la vekt på opplysningen, jf. avhendingsloven § 3-3 (2). Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning, må kjøper selv dekke tap/kostnader opp til et beløp på kr 10 000 (egenandel). Egenandel kommer først på tale når det er konstatert mangel ved eiendommen.    Hvis kjøper ikke er forbruker, selges eiendommen "som den er", og selgers ansvar er da begrenset, jf. avhl. § 3-9, første ledd 2. pkt. Avhl. § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt et innendørs arealavvik karakteriseres som en mangel vurderes etter avhl. § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.

Budgivning
Budgivning i forbrukerforhold  Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden og kan ikke videreformidle bud med en kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter klokken 11:30 anbefaler vi akseptfrist på minimum 30 minutter. Bud bør legges inn i god tid før konkurrerende buds akseptfrist utløper. For øvrig henvises til forbrukerinformasjon om budgivning i salgsoppgaven. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Alle bud vil bli gjort kjent for kjøper og selger i handelen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournal i anonymisert form. Budgivning utenfor forbrukerforhold  Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Det anbefales at hvert bud har en akseptfrist som muliggjør en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi anbefaler minimum 30 minutter akseptfrist. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis. Etter aksept av bud, vil eiendommens salgssum bli meddelt de som ev. måtte etterspørre denne. Eiendommens salgssum vil bli offentlig tilgjengelig ved overføring av hjemmel.

Omk. Kjøper beskrivelse
3 290 000 (Prisantydning) -------------------------------------------------------- Omkostninger 82 250 (Dokumentavgift) 260 (Panteattest kjøper) 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument) 545 (Tinglysningsgebyr skjøte) 15 900 (Boligkjøperforsikring ? fem års varighet (valgfritt)) 2 800 (Boligkjøperforsikring Help Pluss - ett års varighet (valgfritt)) -------------------------------------------------------- 83 600 (Omkostninger totalt) 99 500 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet) 102 300 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss) -------------------------------------------------------- 3 373 600 (Totalpris. inkl. omkostninger) 3 389 500 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)) 3 392 300 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss)) -------------------------------------------------------- Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.

Omk. kjøper beløp
83600

Betalingsbetingelser
Det forutsettes av skjøtet tinglyses på ny eier, med mindre det er tatt andre forbehold i budgivningen.  Kjøpesummen skal innbetales fra norsk finansinstitusjon og/eller fra kjøpers egen konto i norsk finansinstitusjon.

Hvitvaskingsreglene
Megler har plikt til å gjennomføre kundetiltak. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager er misligholdet vesentlig. Dette gir selger rett til å heve og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning.

Personopplysningsloven
Personopplysninger blir behandlet i samsvar med personopplysningsloven.

Boligselgerforsikring
Selger har tegnet boligselgerforsikring som dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til MNOK 14. I den forbindelse har selger utarbeidet en egenerklæring som kjøper bør gjøre seg kjent med før budgivning.

Boligkjøperforsikring
Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring og Boligkjøperforsikring Pluss fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring Pluss har samme dekning som boligkjøperforsikring, med tillegg av fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Boligkjøperforsikring Pluss betales årlig. Les mer om begge forsikringene i vedlagte materiell eller på help.no. Det gjøres oppmerksom på at boligkjøperforsikring kun kan tegnes av forbruker. Meglerforetaket mottar kr 4 900/5 100/5 800 i kostnadsgodtgjørelse, avhengig av boligtype, samt et tillegg på kr 1 000 ved salg av Boligkjøperforsikring Pluss.

Meglers vederlag
Vederlag: 40 000 Grunnpakke: 15 000 Markedspakke: 20 000 Tilrettelegging: 15 000 Oppgjørshonorar: 8 000 Visning/overtakelse: 2 500 Foto: 10 000