SKOLLENBORG Ysteriveien 5A

Tomt
2773m²

Beskrivelse av tomt
Opparbeidet med plen, grusert parkering og garasjerekke

Beliggenhet
Eiendommen ligger i Sandsvær mellom Skollenborg og Efteløt, med kort avstand til både skole og barnehage. Det er omtrent 5 minutters kjøring til Efteløt skole og Sandsvær barnehage, og 15 minutter til Kongsberg sentrum hvor man finner et bredt utvalg av butikker og servicetilbud. Offentlig transport er lett tilgjengelig, med nærmeste bussholdeplass ved Evju kryss, kun 5 minutters gange fra eiendommen. Kongsberg stasjon ligger 20 minutter unna med bil, og gir tilgang til togforbindelser til blant annet Oslo og Sandefjord. Området byr på gode muligheter for friluftsliv og rekreasjon, med Efteløt idrettspark kun 4 minutter unna, som tilbyr fotballbane og friidrettsanlegg. Det er også kort vei til Sandsvær barnehage og Efteløt skole, som begge har tilrettelagte uteområder for lek og aktivitet.

Bebyggelse
Området består hovedsakelig av spredt boligbebyggelse og gårdsbruk.

Barnehage/skole/fritid
Sandsvær barnehage (1-5 år) Rekrutten barnehage (1-5 år) Efteløt skole (1-7 kl.) Skrim ungdomsskole

Offentlig kommunikasjon
Buss

Byggemåte
Bygningen er oppført i mur, på grunnmur av gråstein, og betong. Valmet tak, se detaljer i takst

Sammendrag selgers egenerklæring
Boligen ble kjøpt i 2022. Selger har bodd i boligen de siste 12 månedene. 2. Vet du om det er gjort arbeid på bad eller våtrom, enten av deg eller tidligere eiere? Ja Firmanavn: Rørsenteret, 2025 Beskrivelse: Byttet vannlås under vask på badet. Enkel sak. 5. Vet du om det er, eller har vært, feil eller skader på vinduene, som for eksempel kondens, fuktskader eller vanninntrengning? Eller er noen av vinduene i boligen punktert? Ja Beskrivelse: Kun det takstmann har notert i sin rapport. 6. Vet du om det er, eller har vært, skjevheter eller setningsskader i boligen, støttemur, terrasse eller lignende? Nei, ikke som jeg kjenner til 7. Vet du om det er, eller har vært, fukt, råte eller vanninntrengning i underetasje, kjeller eller krypkjeller? Ja Firmanavn: Ufaglært, 2025 Beskrivelse: Fjernet blomsterbed langs veggene og brukt luftavfukter i kjelleren. 8. Vet du om det er, eller har vært, fukt, sopp eller råteskader i boligen/sameiet/borettslaget? Ja Firmanavn: Kongsberg Transport, Rune Klevstad, 2025 Beskrivelse: Drenert en side på hovedbygget. 9. Vet du om det er eller har vært skadedyr eller sjenerende insekter i egen enhet eller i sameiet/borettslagets fellesarealer eller i andres enheter? Ja Firmanavn: Ufaglært, 2023 Beskrivelse: Tatt noen få mus i musefeller i uinnredet loft. 11. Vet du om det er gjort arbeid på vann og avløp, enten av deg eller tidligere eiere? Ja Firmanavn: Rørsenteret Kongsberg, 2025 Beskrivelse: Skiftet kloakkpumpe i pumpekum som er felles for sameiet. 14. Vet du om det er, eller har vært, feil eller skader knyttet til ildsted eller pipe? Ja Firmanavn: Ufaglært, 2025 Beskrivelse: Bakplaten inne i peisen var sprekt, denne er byttet ut og satt inn ny. 15. Vet du om det er gjort arbeid på ildsted eller pipe, enten av deg eller tidligere eiere? Ja Firmanavn: Ufaglært, 2025 Beskrivelse: Bakplaten inne i peisen var sprekt, denne er byttet ut og satt inn ny. 16. Vet du om det er, eller har vært, feil eller skader på det elektriske anlegget? Ja Firmanavn: alt-i-el, 2025 Beskrivelse: Utelampe som er byttet og fikset, 2 spotter på kjøkkenet som var feil. 17. Vet du om det er gjort arbeid på det elektriske anlegget, enten av deg eller tidligere eiere? Ja Firmanavn: alt-i-el, 2025 Beskrivelse: Utelampe som er byttet og fikset, 2 spotter på kjøkkenet som var feil. 20. Vet du om boligen eller eiendommen har blitt endret eller bygget ut etter opprinnelig byggeår, enten av deg eller tidligere eiere? Ja Firmanavn: Ufaglært, ikke godkjent av kommunen Beskrivelse: Gjort om garasjen til et innredet rom.

Innhold
1. Etasje: BRA-i 146 kvm: Gang m trapp, garderobe/tidligere vaskerom, bad/vaskerom, stue/kjøkken, toalettrom, allrom i øvre halvplan, soverom i øvre halvplan. og 3 soverom TBA 2 kvm: Terrasse og balkongareal Underetasje: BRA-i 39 kvm: Innredet rom/salong, gang og lagerrom

Standard
Kjøkken i stue/kjøkken: Kjøkkenet har innredning med profilerte fronter fra 2002. Benkeplaten er av laminat og stein. Det er to kjøl/fryseskap, platetopp og stekeovn. Det er en sprekk i platetoppen. Det er plass til vaskemaskin. Det er kjøkkenventilator med avtrekk ut, og ved test av ventilator er det begrenset effekt. Vedr. hvitevarer se pkt. "løsøre og tilbehør" i salgsoppgaven. Bad/vaskerom: Flislagt baderom fra 2002 med elektriske varmekabler i gulv og malt tak. Gulvet er flatt utenfor dusjsonen, med en oppkant ved dør på 50 mm. Det er lokalt fall til sluk i dusjen. Badet er utstyrt med innredning med nedfelt servant, toalett, dusjvegger/hjørne og opplegg for vaskemaskin. Det er plastsluk, og tettesjikt/membran er ukjent. Ventilasjon via elektrisk styrt vifte. Viften ble ikke testet på befaringsdagen. Toalettrom i 1. etasje: Rommet har malt parkett på gulv, og malt panel på vegger og i himling. Det er innredet med toalett og innredning med servant. Rommet har ingen ventilasjon. Innvendige overflater: Gulv: Parkett, laminat, furu, betong og fliser. Vegger: Tapet, trepanel, malte plater og murt forblending. Himling: Malte plater, trepanel og himlingsplater. Det er enkelte skader og slitasje i overflater på gulv. Tekniske installasjoner: - Vannledninger: Innvendige vannledninger er av kobber. Stoppekran er plassert i kjeller. - Avløpsrør: Det er avløpsrør av plast. - Ventilasjon: Boligen har naturlig ventilasjon med spalteventiler i vinduer. - Varmtvannstank: Varmtvannstanken er på ca. 200 liter fra 2018. Tanken er tilknyttet strøm via stikk, og det er ikke etablert avrenning fra overtrykksventil. - Andre installasjoner: Det er montert en luft-til-luft varmepumpe i kjøkken fra 2010. Utstyret er ikke kontrollert.

Innbo og løsøre
Bransjens liste over løsøre og tilbehør legges til grunn for salget dersom ikke annet fremkommer av salgsoppgaven. Listen følger vedlagt salgsoppgaven. Det er full avtalefrihet om hva som skal følge med bolig og fritidsbolig ved salg. Hvis hvitevarer og/eller annet teknisk utstyr medfølger, gis det ingen garantier i forhold til tilstand, funksjonalitet og levetid på disse.

Hvitevarer
Kun hvitevarer som er spesifikt angitt i salgsoppgaven, følger med. Dette gjelder uavhengig av om hvitevaren(e) eventuelt kan anses som integrerte.

Parkering
Flytende plasser på fellesareal 

Diverse
Etter eierseksjonsloven § 23 kan ingen kjøpe en boligseksjon hvis kjøpet fører til at man, direkte eller indirekte, blir eier av flere enn to boligseksjoner i eierseksjonssameiet. Begrensningen gjelder ikke kjøp av fritidsboliger. Det finnes også enkelte andre unntak i bestemmelsen. Foretaket samarbeider med følgende foretak som tilbyr produkter eller tjenester i forbindelse med oppdraget: - Help forsikring leverer boligkjøperforsikring - Fremtind leverer boligselgerforsikring - Banker i Eika-alliansen - Leverandører knyttet til Overo (for eksempel tilbud fra strømleverandører)

Prisantydning inkl. omkostninger
2 750 000 (Prisantydning) ---------------------------------------------------- 128 889 (Andel av fellesgjeld) ---------------------------------------------------- 2 878 889 (Pris inkl. fellesgjeld) ---------------------------------------------------- Omkostninger 71 950 (Dokumentavgift) 300 (Panteattest kjøper) 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument) 545 (Tinglysningsgebyr skjøte) 11 900 (Boligkjøperforsikring - fem års varighet (valgfritt)) 2 800 (Advokatforsikring for boligeiere - ett års varighet (valgfritt)) ---------------------------------------------------- 73 340 (Omkostninger totalt) 85 240 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet) 88 040 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere) ---------------------------------------------------- 2 952 229 (Totalpris. inkl. omkostninger) 2 964 129 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)) 2 966 929 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere)) ---------------------------------------------------- Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.

Oppvarming
Vedfyring og el

Energiklasse
unknown

Info energiklasse
Alle som skal selge eller leie ut eiendom må som hovedregel energimerke boligen og fremskaffe en energiattest. Unntak gjelder blant annet for frittstående bygninger med bruksareal på mindre enn 50 m². Det er eier som plikter å fremlegge energiattest og eier er selv ansvarlig for at opplysningene er riktige. For ytterligere informasjon se www.enova.no/nb/energimerking/energimerk-din-bolig. Dersom eier har energimerket boligen vil komplett energiattest fås ved henvendelse til megler.

Kommunale avgifter
5500

Kommunale avgifter år
2025

Info kommunale avgifter
Kommunale avgifter inkluderer: Fellesrenovasjon: kr 3960,00 Tilsyns- og feieavgift, pr pipe: kr 730,00 Tilsyn av spredt avløpsanlegg: kr 72,50 Kan variere

Formuesverdi primær
1262334

Formuesverdi primær år
2024

Formuesverdi sekundær
5049335

Formuesverdi sekundær år
2024

Tilbud lånefinansiering
Aktiv Eiendomsmegling samarbeider med sparebankene i Eika Alliansen om formidling av finansielle tjenester. Ta gjerne kontakt med megler for formidling av et uforpliktende tilbud om finansiering. Meglerforetaket kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.

Sameiebrøk
122/1043

Felleskostnader pr. mnd
4192

Felleskostnader inkluderer
Avdrag og renter på sameiets lån, bygningsforsikring, utvendig vedlikehold iht. sameiets vedtekter, strøm i fellesområdet, administrasjon og forretningsførsel.

Andel fellesgjeld
128889

Andel fellesgjeld per dato
2026-04-14T22:00:00Z

Avdrag fellesgjeld
0

Rentekostnad fellesgjeld
0

Avdragsfrie år
0

Lånebetingelser fellesgjeld
Selskapets totale lån og vilkår: Lånenummer: 16368491555, DNB BANK ASA Annuitetslån, 12 terminer per år. Rentesats per 15-04-2026: 6.55% pa. Antall terminer til innfrielse: 338 Saldo per 15-04-2026: kr 1101897 Andel av saldo: kr 128889 ( siste termin 20-05-2054 ) Flytende rente IN-Ordning: Nei

Styregodkjennelse
Det foreligger krav om styregodkjennelse av ny erverver i sameiets vedtekter.   Risikoen for å bli godkjent som ny erverver påhviler kjøper og kjøper er forpliktet til å gjennomføre handelen uavhengig av om slik godkjennelse foreligger på overtakelsestidspunktet.   Kjøper kan gå til søksmål mot sameiet dersom kjøper mener manglende styregodkjennelse ikke er saklig begrunnet, jf. eierseksjonsloven § 24 tredje ledd.

Regnskap/budsjett/kostnadsøkninger
Megler har kopi av budsjett for år 2026 og årsregnskap for år 2025. Dette kan interessenter få oversendt. Borettslagets budsjetterte regnskap for 2026: overskudd (10 387,-) Årsresultat for 2025: -2 817,- Vedtatte kostnadsøkninger: Sameiet vedtok å gjennomføre reseksjonering basert på ny oppmålt brøk. Kostnader knyttet til reseksjonering og juridisk bistand bæres midlertidig av sameiet og fordeles etter dagens sameiebrøk. Alle utgifter knyttet til utskifting av pumpe i kum, inkludert elektrikerbesøk og pumpe/arbeid, skal fordeles på seksjonseierne etter gjeldende brøk, da felleskassen ikke har dekning. Vi gjør oppmerksom på at beslutninger/vedtak tatt i generalforsamling eller av styret kan medføre økning i felleskostnader og andel fellesgjeld som f.eks. fremtidige vedlikeholdsplaner, nye låneopptak og prisstigninger på feks. diverse avgifter (renovasjon, kommunale avgifter m.m.) som eier er ansvarlig for.

Sikringsordning fellesgjeld
Det er ikke tilknyttet en sikringsordning som dekker manglende innbetaling av felleskostnader. Dette vil kunne medføre økte felleskostnader for de øvrige eiere.

Sameiets forsikringsselskap
If... Skadeforsikring Fremtind

Vedtekter/husordensregler
Vi oppfordrer alle til å sette seg inn i gjeldende vedtekter og husordensregler. Dokumentene følger vedlagt i salgsoppgaven.

Beboernes forpliktelser og dugnader
Forpliktelser Seksjonseierens plikt til å vedlikeholde bruksenheten (1) Seksjonseieren skal vedlikeholde bruksenheten slik at skader på fellesarealene og andre bruksenheter forebygges, og slik at de øvrige seksjonseierne slipper ulemper. Vedlikeholdsplikten omfatter også eventuelle tilleggsdeler. Seksjonseiernes vedlikeholdsplikt omfatter slikt som a) inventar b) utstyr, som vannklosett, varmtvannsbereder, badekar og vasker c) apparater, for eksempel brannslukkingsapparat d) skap, benker, innvendige dører med karmer e) listverk, skillevegger, tapet f) gulvbelegg, varmekabler, membran og sluk g) vegg-, gulv- og himlingsplater h) rør, ledninger, sikringsskap fra og med første hovedsikring eller inntakssikring i) vinduer og ytterdører Seksjonseieren skal vedlikeholde våtrom slik at lekkasjer unngås. (2) Vedlikeholdet omfatter også nødvendig reparasjon og utskifting av det som er nevnt ovenfor, men ikke utskiftning av sluk, vinduer og ytterdører. Seksjonseieren er likevel ansvarlig for utskiftning av ødelagte vindusruter, med unntak av nødvendig utskiftning av isolerglass. (3) Seksjonseieren skal rense sluk og holde avløpsrør åpne frem til fellesledningen. Dette gjelder også sluk på balkong eller lignende som ligger til bruksenheten. (4) Seksjonseieren skal holde bruksenheten fri for insekter og skadedyr. (6) Vedlikeholdsplikten omfatter også utbedring av tilfeldige skader, for eksempel skader som er forårsaket av uvær, innbrudd eller hærverk. (8) Etter et eierskifte har den nye seksjonseieren plikt til å utføre vedlikehold, inkludert reparasjoner og utskiftning i henhold til denne bestemmelse. Denne plikten gjelder selv om vedlikeholdet skulle vært utført av den tidligere seksjonseieren. Vedlikehold av garasje Seksjonseierne er ansvarlig for drift og vedlikehold av garasjen, herunder rengjøring og vedlikehold av innvendige flater.

Dyrehold
Dyrehold er tillatt så lenge dette ikke er til ulempe for de øvrige brukerne av eiendommen.

Eierskiftegebyr
6725

Tinglyste heftelser og rettigheter
På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver: 3303/54/7/1: 13.03.1903 - Dokumentnr: 900068 - Bestemmelse om bebyggelse Med flere bestemmelser
Overført fra: Knr:3303 Gnr:54 Bnr:7
Gjelder denne registerenheten med flere
05.07.1932 - Dokumentnr: 990003 - Bestemmelse om gjerde Med flere bestemmelser
Overført fra gnr 54 bnr 11
Overført fra: Knr:3303 Gnr:54 Bnr:7
Gjelder denne registerenheten med flere
09.10.2002 - Dokumentnr: 5414 - Erklæring/avtale Rettighetshaver: Knr:3303 Gnr:54 Bnr:9
Bestemmelse om kloakkrenseanlegg
Gjelder denne registerenheten med flere
19.02.2019 - Dokumentnr: 208558 - Jordskifte 18-041898RFA-JDRA YSTERITOMTEN
Gjelder grenser og bestemmelser rørledning
Gjelder denne registerenheten med flere
18.03.2002 - Dokumentnr: 1434 - Seksjonering Opprettet seksjoner:
Snr: 1
Formål: Bolig
Sameiebrøk: 122/1043
Bestemmelser om tilleggsdel, se under servitutter.
Gjelder seksjon nr. 2 - 7
01.01.2020 - Dokumentnr: 17017 - Omnummerering ved kommuneendring Tidligere: Knr:0604 Gnr:54 Bnr:7 Snr:1
01.01.2024 - Dokumentnr: 742609 - Omnummerering ved kommuneendring Tidligere: Knr:3006 Gnr:54 Bnr:7 Snr:1


Ferdigattest/brukstillatelse
Det foreligger hverken midlertidig brukstillatelse eller ferdigattest. Som et utgangspunkt skal det foreligge ferdigattest for alle bygg. Det ble ved lovendring 1.juli 2015 vedtatt at det ikke utstedes ferdigattest for tiltak det er søkt om før 1.januar 1998. Dette betyr imidlertid ikke at ulovlig oppførte bygg/ulovlige tiltak blir lovlige, men at byggesaken ikke lenger skal avsluttes med ferdigattest. Det skal uansett foreligge midlertidig brukstillatelse. Brukstillatelse er en forutsetning for at et tiltak kan tas i bruk.   Kjøper påtar seg risikoen både for fremtidig bruk og eventuelle pålegg relatert til dette, herunder risikoen for om bruken ikke lar seg godkjenne, og alle kostnader forbundet med dette.  

Vei, vann og avløp
Adkomstvei: Felles privat adkomstvei fra offentlig vei. Tilknytning vann: Eiendommen har vannforsyning fra grunnboret brønn. Vannforsyningen er felles for bygget. Ukjent vannkvalitet. Tilknytning avløp: Eiendommen har avløp via slamavskiller, med overløp videre til offentlig avløpsnett. Felles privat avløpsanlegg for alle enheten i sameiet.

Regulerings- og arealplanner
Regulert til: LNRF areal for nødvendige tiltak for landbruk og reindrift og gårdstilknyttet næringsvirksomhet basert på gårdens ressursgrunnlag - Nåværende Følger Kommuneplanens arealdel 2022-2030, ikrafttredelse 22.06.2022. Et delareal på 3489.25 kvm er i kommuneplanen avsatt til LNFR areal for nødvendige tiltak for landbruk og reindrift og gårdstilknyttet næringsvirksomhet basert på gårdens ressursgrunnlag - Nåværende, og et delareal på 249.02 kvm er avsatt til Turdrag - Framtidig. Det er ikke igangsatt planleggingsarbeid på et område som inkluderer eller berører eiendommen. Eiendommen berøres av hensynssone for støy, gul sone (H220), i henhold til kommuneplanen.

Legalpant
De andre sameierne har panterett i seksjonen for krav mot sameieren som følger av sameieforholdet. Pantekravet kan ikke overstige et beløp som for hver bruksenhet svarer til 2 G (folketrygdens grunnbeløp). Kommunen har legalpant i eiendommen for forfalte krav på eiendomsskatt, og kommunale avgifter/gebyrer.

Lovanvendelse
Eiendommen skal overleveres til kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig, før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett, kan som hovedregel ikke gjøre gjeldende som mangel noe kjøper burde blitt kjent med ved undersøkelse av eiendommen, eller som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Hvis noe trenger avklaring, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en fagkyndig før det legges inn bud.    Kjøper har krav på at eiendommen er i henhold til avtalen. Hvis det ikke er avtalt noe særskilt, kan eiendommen ha en mangel dersom den ikke er slik kjøper må kunne forvente ut ifra blant annet boligens alder, type og synlige tilstand. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som ikke er rettet i tide på en tydelig måte, og man må gå ut fra at opplysningen har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje, og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som gjør utbedringer nødvendig. Normal slitasje og skader som trenger utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente, og vil ikke utgjøre en mangel.   Boligen kan også ha en mangel hvis opplyst areal avviker fra faktisk størrelse. Avviket må være minst 2 prosent, og minst 1 kvadratmeter. Det er likevel ikke en mangel dersom selger godtgjør at kjøperen ikke la vekt på opplysningen, jf. avhendingsloven § 3-3 (2). Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning, må kjøper selv dekke tap/kostnader opp til et beløp på kr 10 000 (egenandel). Egenandel kommer først på tale når det er konstatert mangel ved eiendommen.    Hvis kjøper ikke er forbruker, selges eiendommen "som den er", og selgers ansvar er da begrenset, jf. avhl. § 3-9, første ledd 2. pkt. Avhl. § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt et innendørs arealavvik karakteriseres som en mangel vurderes etter avhl. § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.

Budgivning
Budgivning i forbrukerforhold  Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden og kan ikke videreformidle bud med en kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter klokken 11:30 anbefaler vi akseptfrist på minimum 30 minutter. Bud bør legges inn i god tid før konkurrerende buds akseptfrist utløper. For øvrig henvises til forbrukerinformasjon om budgivning i salgsoppgaven. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Alle bud vil bli gjort kjent for kjøper og selger i handelen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournal i anonymisert form. Budgivning utenfor forbrukerforhold  Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Det anbefales at hvert bud har en akseptfrist som muliggjør en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi anbefaler minimum 30 minutter akseptfrist. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis. Etter aksept av bud, vil eiendommens salgssum bli meddelt de som ev. måtte etterspørre denne. Eiendommens salgssum vil bli offentlig tilgjengelig ved overføring av hjemmel.

Omk. Kjøper beskrivelse
2 750 000 (Prisantydning) ---------------------------------------------------- 128 889 (Andel av fellesgjeld) ---------------------------------------------------- 2 878 889 (Pris inkl. fellesgjeld) ---------------------------------------------------- Omkostninger 71 950 (Dokumentavgift) 300 (Panteattest kjøper) 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument) 545 (Tinglysningsgebyr skjøte) 11 900 (Boligkjøperforsikring - fem års varighet (valgfritt)) 2 800 (Advokatforsikring for boligeiere - ett års varighet (valgfritt)) ---------------------------------------------------- 73 340 (Omkostninger totalt) 85 240 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet) 88 040 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere) ---------------------------------------------------- 2 952 229 (Totalpris. inkl. omkostninger) 2 964 129 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)) 2 966 929 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere)) ---------------------------------------------------- Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.

Omk. kjøper beløp
73340

Betalingsbetingelser
Kjøpesummen skal innbetales fra norsk finansinstitusjon og/eller fra kjøpers egen konto i norsk finansinstitusjon.

Hvitvaskingsreglene
Megler har plikt til å gjennomføre kundetiltak. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager er misligholdet vesentlig. Dette gir selger rett til å heve og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning.

Personopplysningsloven
Personopplysninger blir behandlet i samsvar med personopplysningsloven.

Boligselgerforsikring
Selger har tegnet boligselgerforsikring som dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til 14 millioner kroner. I den forbindelse har selger utarbeidet en egenerklæring som kjøper bør gjøre seg kjent med før budgivning.

Boligkjøperforsikring
Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring Pluss og Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring Pluss har samme dekning som boligkjøperforsikring, med tillegg av fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Les mer om begge forsikringene i vedlagte materiell eller på help.no. Det gjøres oppmerksom på at boligkjøperforsikring kun kan tegnes av forbruker. Meglerforetaket mottar kr 4 900/5 100/5 800 i kostnadsgodtgjørelse, avhengig av boligtype, samt et tillegg på kr 1 000 ved salg av Boligkjøperforsikring Pluss.

Meglers vederlag
Det er avtalt fastpris stor kr 50 000 ,- for gjennomføring av salgsoppdraget. I tillegg er det avtalt at oppdragsgiver skal dekke tilretteleggingsgebyr kr 9 900 ,- oppgjørshonorar kr 4 900,-, markedspakke kr 14 900 og visninger kr 1 750, -.  Meglerforetaket har krav på å få dekket avtalte utlegg i henhold til oppdragsavtale totalt kr 43 289 ,-. Utleggene omfatter takst, opplysninger, foto og sikring. Dersom handel ikke kommer i stand eller oppdraget sies opp, har megler krav på å få dekket vederlag stort kr 20 000 ,- for utført arbeid, samt øvrige avtalte vederlag og utlegg. Alle beløp er inkl. mva.