SKULESTADMO Tråstølsvegen 525

Tomt
917.3m²

Beskrivelse av tomt
Opparbeidet tomt med innkjørsel i i bakkant. I front er det opparbeidet med steinmur og gruset uteområde. Tomten er selveiende.

Beliggenhet
Tråstølsvegen 525 har en fantastisk beliggenhet i øvre del av Tråstølen. Her ligger du ca. 455 m.o.h. og med sin frie beliggenhet har du en storslått og usjenert utsikt over Skulestadmo, Melsvatnet og videre over fjellheimen østover. Hytten er omkranset av andre flotte hytter i lik stil, samt naturskjønne omgivelser sommer som vinter. Her kan du enkelt falle til ro samtidig som du aldri er langt unna naturen og nødvendige fasiliteter og servicetilbud. Det er kort vei til flere tur- og rekreasjonsmuligheter for hele familien. Hvis du er glad i å stå på ski kan du glede deg over kort vei til Voss Resort sitt fantastiske løypenett. Kommer du opp til hytten fredag ettermiddag kan du glede deg av kveldskjøring i anlegget. På vinterstid tilbyr de 40 kilometer preparerte alpintløyper, 18 km preparerte langrennsløyper, 11 heiser, 24 nedfarter og et nydelig terreng med gode off-piste muligheter. Uansett skiferdigheter er dette en flott plass for deg. På sommerstid er Voss Resort en nydelig plass en kan gå tur i. Her finner du både utfordrende og lettere familieturer en kan nyte sammen, eller fine turløyper en kan ta seg en joggetur i. Grebbesløypa er en flott familietur på ca. 3 km i småkupert fjellterreng på Hangurstoppen. Turen er godt merket og tilrettelagt hele veien og byr ikke på særlige opp- eller nedoverbakker. Lønahorgi er en lengre tur men også en klassiker på Voss. Toppen er ca. 1410 m.o.h. og ruver over Vossabygda. Turen hit gir deg panoramautsikt og på klare dager kan du se isbreer og fjorder i det fjerne. Stien er skiltet og godt merket hele veien. Det er en lang tur, med ca. 20 km tur/retur. Året rundt er Hangurstoppen restaurant åpen med hyggelige omgivelser, utsikt og god mat. Her holdes det flere arrangementer som afterski på vinteren, eller IttepaoJobb hver fredag. Nytt av året er at gamle Hangursrestauranter satser på gresk mat. Her åpner Taste of Greece i desember og vil være åpent ut hele vintersesongen. Voss Resort kommer for øvrig også godt med dersom du ser an muligheter for utleie av hytten i perioder du selv ikke bruker den. Utleie kan gå via Voss Resort, men det er ikke pålagt å bruke dem. Av andre aktiviteter kan det anbefales så mangt. Ca. 11 min med bil fra hytten finner du Voss Active som tilbyr blant annet rafting. Dette er en populær aktivitet på Voss og vil gi deg garantert adrenalinkick! Her kan du velge mellom forskjellige grader, med forskjellige aldersgrenser, så dette er noe alle i familien kan delta på. Til Voss kommer rafting-entusiaster fra hele verden nemlig fordi det finnes en utfordring for alle. En annen populær aktivitet på Voss er ca. 15 min unna med bil og det er den populære vindtunnelen Voss Vind. Enda en kjekk familieaktivitet hvor du får kjent godt på luften under vingene samtidig som du svever, helt for deg selv. Voss Active har en klatrepark med løyper som passer til hele familien. Kanskje du tørr å gjennomføre den vanskeligste løypen? eller kanskje zip-line er noe for deg? En 15 minutters kjøretur er det til spenning og gøy for store og små. Her får du utfordret balanse ferdighetene dine mellom tre til tre. Er du over 140cm høy kan du gjennomføre stor løype og zip-line park. Disse består av 27 elementer med 7 zips. Denne kjekke ettermiddag- og helge aktiviteten er regnet omtrent tid på 2-3 timer per stor løype og zip-line runde. Hyttefeltet ligger ca. 5 km fra Voss sentrum og det tar ca. 5-10 minutter å kjøre til nærmeste dagligvare. Vossevangen tilbyr flere attraktive arrangementer året rundt. Her har du Ekstremsportsveko, VossaJazz, Osafestivalen og Voss Cup for de minste. Vossevangen har du et rikt utvalg av diverse klesforretninger, sportsforretninger, bokhandlere, vinmonopol, apotek og dagligvareforretninger. Det er også flere fine kaféer og restauranter som tilbyr rikelig med god mat og hyggelig betjening. Kjekke aktiviteter for familien i sentrum kan være Voss Bowling med tilhørende lekeland eller Vossabadet med vannsklie, stupebrett og flere basseng. Velkommen til Voss og Tråstølen - et sted for den aktive familien året rundt!

Adkomst
Se vedlagte kart. Det vil bli satt opp visningsskilt ved fellesvisninger.

Bebyggelse
Område består av frittliggende fritidsboliger og ulik sammensetning av fritidsleiligheter.

Byggemåte
Utvendig Selveier fritidsbolig (hytte) som er oppført i 2014. Boligen har opprinnelig hovedkonstruksjon med hensyn til isolasjon, utvendig kledning, vindu, drenering, pipe, vann/avløp og ventilasjon. Alder bolig 10 år. Taktekkingen er av tre. Taket er besiktiget fra bakkenivå. Takrenner og nedløp i aluminum Veggene har trekonstruksjon av ukjent utførelse. Fasade/kledning har stående bordkledning som er malt Takkonstruksjonen har sperrekonstruksjon. Bygningen har malte trevinduer med 2-lags glass. Bygningen har malt hovedytterdør og malt dør til utvendig bod Skyvedørsfelt i gavl Terrasse i gavl og del av front med utgang fra stue Terrasse i front med utgang fra soverom Innvendig Innvendig er det gulv av parkett. Veggene har malte plater. Innvendige tak har malte plater. Innvendig vegger/tak er sparklet og malt november 2024. Etasjeskiller er av trebjelkelag. Boligen har isolert stålpipe og vedovn. Boligen har lakkert tretrapp. Innvendig har boligen malte fyllingsdører.

Innhold
Hytten går over to etasjer. Første etasje inneholder entré, vaskerom, gang, spisestue, kjøkken, stue, tv-stue/soverom, hovedsoverom, garderoberom, bad og toalettrom. Andre etasje inneholder stue, to soverom, bad, badstue og bod/teknisk rom. Utvendig er det en ekstern sportsbod og garasje.

Standard
Hytten er bygget i 2014 og holder en gjennomgående god standard. Hytten er utstyrt med balansert ventilasjon og varmekabler i de fleste gulv. Stort sett alle vegger og tak ble i november 2024 behandlet i moderne farger som står i fin stil til naturen som omkranser hytten. Foruten entré/gang og våtrom er det en flott 1-stavs parkett på alle gulv. Det første som møter deg er en romslig entré med fliser og varmekabler i gulv. Her får du plass til å henge fra deg yttertøy og sko. Like innenfor entréen er det et praktisk plassert vaskerom. Videre inn kommer du til en romslig spisestue med store vinduer som sikrer rikelig med naturlig lysinnslipp og en flott utsikt. Hytten beliggenheten på "pynten" gjør at du her har ingen innsyn. Kjøkkenet er plassert i åpen løsning til spisestuen. Kjøkkenet er levert fra Drømmekjøkken og holder en god standard. Det er integrerte hvitevarer som kombi kjøl/fryseskap, komfyr, platetopp og oppvaskmaskin. Du har god skap- og benkeplass. Videre fra spisestue/kjøkken kommer du til dagligstuen. Stuen har gode innredningsmuligheter til sofagruppe. Sentralt plassert i stuen er det peis som sikrer en lun varme på de kaldeste dager. Det er meget god takhøyde og store vindu overflater som sikrer flott utsikt og rikelig lysinnslipp. Fra stuen er det utgang til terrasse og gruset uteområde som er en fin forlengelse av stuen. Fra gangen har du adkomst til et rom som på de godkjente byggetegningene er tegnet inn som tv-stue. Dette rommet er på 9 kvm og kan enkelt benyttes som soverom dersom det heller er behov for det. Fra rommet er det terrassedør ut til terrasse. Videre inn gangen kommer du til hovedsoverommet. Rommet er av god størrelse med plass til dobbeltseng. Fra rommet har du adkomst til garderoberom som skiller hovedsoverommet til badet. Badet er helfliset med varmekabler i gulv. Badet er utstyrt med dusj, vegghengt toalett, dobbel servant og opplegg for å sette inn badekar. Fra gangen i soveromsfløyen er det et separat toalettrom. Andre etasje kommer du til fra stuen. Her blir du først møtt av en kjekk loftsstue med innredningsmuligheter til sofagruppe og tv-benk. Det er satt opp glassrekkverk i loftsstuen. Videre er det to soverom. Begge rommene er av god størrelse. Det ene rommet har innredning med familiekøye og det andre rommet har innredning med dobbeltseng. Det andre rommet har adkomst fra hver sin side av sengen som står der i dag. Dersom du ønsker to separate rom kan du enkelt sette opp en lettvegg. Da vil du få plass til køyeseng på hvert av rommene. Badet i denne etasjen er helfliset med varme i gulv. Badet er utstyrt med dusjkabinett, vegghengt toalett, servant med tilhørende innredning og sist men ikke minst, badstue, som er et must på hytten på fjellet! I gangen vis á vis badet er det teknisk rom/bod. Her er motor for balansert ventilasjon plassert. På siden av inngangsdøren har du adkomst til utvendig sportsbod med plass til ski og skisko. Eiendommen er gjennomgått av en bygningskyndig og det er utarbeidet en tilstandsrapport. Denne er vedlagt salgsoppgaven. Nedenfor følger informasjon om forhold som har fått TG 2 og TG 3.   Forhold som har fått TG2:¨ Nedløp og beslag Takrenner og nedløp i aluminum Vurdering av avvik: Det er ikke tilfredsstillende bortledning av vann fra taknedløp ved grunnmur. Konsekvens/tiltak: Det bør lages system for bortledning av vann fra taknedløp ved grunnmur. Radon Bygget er opplyst utført med radonsperre men ingen dokumentasjon foreligger. Vurdering av avvik: Dokumentasjon på radonsperre foreligger ikke. Konsekvens/tiltak Innhent dokumentasjon, om mulig. Innvendige trapper Boligen har lakkert tretrapp. Vurdering av avvik: Det mangler håndløper på vegg i trappeløpet. Konsekvens/tiltak: Håndløper må monteres på vegg for å tilfredsstille krav på byggetidspunktet. Loftsplan - bad (4,2 kvm) Overflater vegger og himling Veggene har fliser. Taket er malt. Vurdering av avvik: Det er vindu/dør med ikke fuktbestandige materialer i våtsonen (ved vask, dusj, badekar, osv.), løsningen eller byggematerialet er uegnet Konsekvens/tiltak Andre tiltak: Det er montert dusjkabinett Loftsplan - bad (4,2 kvm) Overflater gulv Gulvet er flislagt. Rommet har elektriske varmekabler. Fall mot sluk er målt til 5. Vurdering av avvik: Det er påvist at flisfuger har riss/sprekker. Konsekvens/tiltak Slike riss/sprekker kan indikere bakenforliggende fuktskader, og konstruksjonen bør observeres jevnlig for å vurdere utvikling. Loftsplan - bad (4,2 kvm) Sluk, membran og tettesjikt Det er plastsluk og smøremembran med ukjent utførelse. Vurdering av avvik: Det er avvik: Mangler dokumentasjon på utførelse Konsekvens/tiltak Tiltak: Framskaff dokumentasjon om mulig. 1.etasje - vaskerom (3,8 kvm) Overflater gulv Gulvet er flislagt. Rommet har elektriske varmekabler. Fall mot sluk er målt til 8 mm/m ved sluk Vurdering av avvik: Det er påvist avvik i fuger. Konsekvens/tiltak Det må foretas lokal utbedring 1.etasje - Vaskerom (3,8 kvm) Sluk, membran og tettesjikt Det er plastsluk og smøremembran med ukjent utførelse. Vurdering av avvik: Det er avvik: Mangler dokumentasjon Konsekvens/tiltak Tiltak: Fremskaff dokumentasjon om mulig 1.etasje - bad (7,6 kvm) Overflater gulv Gulvet er flislagt. Rommet har elektriske varmekabler. Fall mot sluk er målt til 25 mm/m ved sluk i dusj Vurdering av avvik: Det er påvist at flisfuger har riss/sprekker. Det er påvist at noen fliser har bom (hulrom under). Konsekvens/tiltak Gjennomføre ytterligere undersøkelser og foreta utbedring av skade. 1.etasje - bad (7,6 kvm) Sluk, membran og tettesjikt Det er 2 plastsluker og smøremembran med ukjent utførelse. Vurdering av avvik: Det er avvik: Mangler dokumentasjon Konsekvens/tiltak Tiltak: Fremskaff dokumentasjon om mulig Varmtvannstank Varmtvannstanken er på 200 liter. Årstall: 2013 Kilde: Produksjonsår på produkt Vurdering av avvik: Det er ikke påvist tilfredsstillende el-tilkobling av varmtvannstank iht. gjeldende forskrift. Konsekvens/tiltak Det bør etableres tilfredsstillende el-tilkobling etter gjeldende forskrift. Elektrisk anlegg Foreta en helhetsvurdering av det elektriske anlegget, dets alder, allmenne tilstand og fare for liv og helse. Bør det elektriske anlegget ha en utvidet el-kontroll? Ja, alle anlegg som ikke har hatt el-kontroll de siste 5 årene bør få dette utført. Terrengforhold Vurdering av avvik: Eiendommen ligger i rasfarlig/skredutsatt område. Konsekvens/tiltak Det er ikke behov for utbedringstiltak.   Forhold som har fått TG3: Balkonger, terrasser og rom under balkonger Terrasse i gavl og del av front med utgang fra stue. Terrasse i front med utgang fra soverom Vurdering av avvik: Det er ikke montert rekkverk. Konsekvens/tiltak Rekkverk må monteres for å lukke avviket. Kostnadsestimat: 10 000 - 50 000

Innbo og løsøre
Bransjens liste over løsøre og tilbehør legges til grunn for salget dersom ikke annet fremkommer av salgsoppgaven. Listen følger vedlagt salgsoppgaven. Det er full avtalefrihet om hva som skal følge med bolig og fritidsbolig ved salg. Hvis hvitevarer og/eller annet teknisk utstyr medfølger, gis det ingen garantier i forhold til tilstand, funksjonalitet og levetid på disse. 

Hvitevarer
Kun hvitevarer som er spesifikt angitt i salgsoppgaven, følger med. Dette gjelder uavhengig av om hvitevaren(e) eventuelt kan anses som integrerte.

Moderninseringer og påkostninger
Stort sett alle vegger og tak ble behandlet i november 2024.

Parkering
Parkering i garasje og i egen oppkjørsel.

Forsikringsselskap
If

Polisenummer
2773350

Radonmåling
Det gjøres oppmerksom på utleiers plikt til å radonmåle utleieenheter. Målt årsmiddelverdi skal være under 200 Bq/m3 (becquerel per kubikkmeter) i oppholdsrom. I tillegg skal tiltak for å redusere radonnivået alltid gjennomføres dersom det overstiger 100 Bq/m3. Selger har ikke foretatt radonmåling. Interessenter gjøres oppmerksom på at det som resultat av fremtidige målinger, vil kunne bli nødvendig å treffe radonreduserende tiltak. Slike eventuelle tiltak vil da måtte bekostes og utføres av kjøper. 

Diverse
Areal i salgsoppgaven er hentet fra tilstandsrapporten. Boligens areal oppgis i BRA (bruksareal), som deles i underkategoriene BRA-i (arealet innenfor boenheten), BRA-e (arealet utenfor boenheten(e) og som tilhører denne, slik som for eksempel boder hvor adkomsten er utenfor boenheten), og BRA-b (arealet av innglasset balkong, veranda eller altan når denne er tilknyttet boenheten). TBA er arealet av terrasser, åpne balkonger og åpen altan tilknyttet boenheten. Etter aksept av bud, vil eiendommens salgssum bli meddelt de som ev. måtte etterspørre denne. Eiendommens salgssum vil bli offentlig tilgjengelig ved overføring av hjemmel. Det gjøres spesielt oppmerksom på at boligen selges ved fullmektig. Fullmaktshaver(e) (selger(e)) har ikke bebodd eiendommen og har ingen kunnskap vedrørende eiendommen og eiendommens beskaffenhet utover det som her fremgår av salgsoppgaven. Kjøper oppfordres til å foreta en særlig grundig besiktigelse, gjerne med bistand fra teknisk sakkyndig.

Prisantydning inkl. omkostninger
10 900 000 (Prisantydning) -------------------------------------------------------- Omkostninger 272 500 (Dokumentavgift) 240 (Panteattest kjøper) 500 (Tinglysningsgebyr pantedokument) 500 (Tinglysningsgebyr skjøte) 15 100 (Boligkjøperforsikring ? fem års varighet (valgfritt)) 2 800 (Boligkjøperforsikring Help Pluss - ett års varighet (valgfritt)) -------------------------------------------------------- 273 740 (Omkostninger totalt) 288 840 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet) 291 640 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss) -------------------------------------------------------- 11 173 740 (Totalpris. inkl. omkostninger) 11 188 840 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)) 11 191 640 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss)) -------------------------------------------------------- Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.

Oppvarming
Vedovn i stue. Varmekabler i gulv.

Info strømforbruk
Eiendommen selges som dødsbo og årlig strømforbruk har derfor ikke latt seg innhente.

Energiklasse
C

Info energiklasse
Alle som skal selge eller leie ut eiendom må som hovedregel energimerke boligen og fremskaffe en energiattest. Unntak gjelder blant annet for frittstående bygninger med bruksareal på mindre enn 50 m². Det er eier som plikter å fremlegge energiattest og eier er selv ansvarlig for at opplysningene er riktige. For ytterligere informasjon se www.energimerking.no. Dersom eier har energimerket boligen vil komplett energiattest fås ved henvendelse til megler.

Kommunale avgifter
5633

Kommunale avgifter år
2024

Info kommunale avgifter
De kommunale avgiftene omfatter vann- og avløpsgebyr, samt feie- og tilsynsavgift. Det gjøres oppmerksom på at det kan forekomme variasjon i avgiftene som følge av forbruk og eventuelle kommunale endringer av gebyr/avgift. Kommunale avgifter er en prognose for 2024. Faktisk fakturert beløp for 2023 var kr.4.468,-.

Info om eiendomsskatt
Eiendomsskatt er en prognose for 2024. Faktisk fakturert beløp i 2023 var kr.8,440,-.

Info formuesverdi
Man har per salgsoppgavedato ikke klart å finne en registrert formuesverdi på eiendommen. Det må påregnes at formuesverdi vil bli satt/innført i forbindelse med eierskiftet. Ytterligere informasjon finnes på skatteetaten.no.

Andre utgifter
Utover det som er nevnt under punktet påløper kostnader til for eksempel strøm, fyring/brensel, forsikring, innvendig/utvendig vedlikehold og abonnement til tv og internett. Renovasjonsgebyr fra Bir faktureres to ganger årlig. Årlig renovasjonsgebyr for denne eiendommen utgjør kr.3.373,-.

Årlig velavgift
8000

Velforening
Eiendommen er pliktig medlem i Tråstølen Hytteeigarlag. Velforeningen har som formål å samkjøre alle interesser mellom medlemmene som er knyttet opp mot bruk og drift av fellesområder i TH (Tråstølen Hytteeigarlag)

Tilbud lånefinansiering
Aktiv Eiendomsmegling samarbeider med sparebankene i Eika Alliansen om formidling av finansielle tjenester. Ta gjerne kontakt med megler for formidling av et uforpliktende tilbud om finansiering. Meglerforetaket kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.

Tinglyste heftelser og rettigheter
På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver: 4621/59/90: 14.11.2012 - Dokumentnr: 962088 - Erklæring/avtale Pliktig medlemskap i velforening/huseierforening Gjelder denne registerenheten med flere 14.11.2012 - Dokumentnr: 962088 - Erklæring/avtale Bestemmelse om gjerde Ikke rett til å sette opp gjerde, flaggstang, skilt, portaler, parabol eller antenner Gjelder denne registerenheten med flere 26.10.2012 - Dokumentnr: 900052 - Registrering av grunn Denne matrikkelenhet opprettet fra: Knr:4621 Gnr:59 Bnr:75 01.01.2020 - Dokumentnr: 666953 - Omnummerering ved kommuneendring Tidligere: Knr:1235 Gnr:59 Bnr:90 14.11.2012 - Dokumentnr: 962088 - Bestemmelse om veg Rettighet hefter i: Knr:4621 Gnr:59 Bnr:75 Rettighet hefter i: Knr:4621 Gnr:59 Bnr:117 Snr:1 Rettighet hefter i: Knr:4621 Gnr:59 Bnr:117 Snr:2 Rettighet hefter i: Knr:4621 Gnr:59 Bnr:117 Snr:3 Rettighet hefter i: Knr:4621 Gnr:59 Bnr:117 Snr:4 Rettighet hefter i: Knr:4621 Gnr:59 Bnr:117 Snr:5 Rettighet hefter i: Knr:4621 Gnr:59 Bnr:117 Snr:6 Rettighet hefter i: Knr:4621 Gnr:59 Bnr:117 Snr:7 Rettighet hefter i: Knr:4621 Gnr:59 Bnr:117 Snr:8 Rettighet hefter i: Knr:4621 Gnr:59 Bnr:117 Snr:9 Rettighet hefter i: Knr:4621 Gnr:59 Bnr:117 Snr:10 Rettighet hefter i: Knr:4621 Gnr:59 Bnr:117 Snr:11 Rettighet hefter i: Knr:4621 Gnr:59 Bnr:117 Snr:12 Rettighet hefter i: Knr:4621 Gnr:59 Bnr:117 Snr:13 Rettighet hefter i: Knr:4621 Gnr:59 Bnr:117 Snr:14 Rettighet hefter i: Knr:4621 Gnr:59 Bnr:117 Snr:15 Rettighet hefter i: Knr:4621 Gnr:59 Bnr:117 Snr:16 Rettighet hefter i: Knr:4621 Gnr:59 Bnr:118 Snr:1 Rettighet hefter i: Knr:4621 Gnr:59 Bnr:118 Snr:2 Rettighet hefter i: Knr:4621 Gnr:59 Bnr:118 Snr:3 Rettighet hefter i: Knr:4621 Gnr:59 Bnr:118 Snr:4 Rettighet hefter i: Knr:4621 Gnr:59 Bnr:118 Snr:5 Rettighet hefter i: Knr:4621 Gnr:59 Bnr:118 Snr:6 Rettighet hefter i: Knr:4621 Gnr:59 Bnr:118 Snr:7 Rettighet hefter i: Knr:4621 Gnr:59 Bnr:118 Snr:8 Rettighet hefter i: Knr:4621 Gnr:59 Bnr:118 Snr:9 Rettighet hefter i: Knr:4621 Gnr:59 Bnr:118 Snr:10 Rettighet hefter i: Knr:4621 Gnr:59 Bnr:119 Snr:1 Rettighet hefter i: Knr:4621 Gnr:59 Bnr:119 Snr:2 Rettighet hefter i: Knr:4621 Gnr:59 Bnr:119 Snr:3 Rettighet hefter i: Knr:4621 Gnr:59 Bnr:119 Snr:4 Rettighet hefter i: Knr:4621 Gnr:59 Bnr:119 Snr:5 Rettighet hefter i: Knr:4621 Gnr:59 Bnr:119 Snr:6 Rettighet hefter i: Knr:4621 Gnr:59 Bnr:119 Snr:7 Rettighet hefter i: Knr:4621 Gnr:59 Bnr:119 Snr:8 Rettighet hefter i: Knr:4621 Gnr:59 Bnr:119 Snr:9 Rettighet hefter i: Knr:4621 Gnr:59 Bnr:119 Snr:10 Rettighet hefter i: Knr:4621 Gnr:59 Bnr:119 Snr:11 Rettighet hefter i: Knr:4621 Gnr:59 Bnr:119 Snr:12 Rettighet hefter i: Knr:4621 Gnr:59 Bnr:119 Snr:13 Rettighet hefter i: Knr:4621 Gnr:59 Bnr:119 Snr:14 Rettighet hefter i: Knr:4621 Gnr:59 Bnr:119 Snr:15 Rettighet hefter i: Knr:4621 Gnr:59 Bnr:119 Snr:16 Rettighet hefter i: Knr:4621 Gnr:59 Bnr:120 Snr:1 Rettighet hefter i: Knr:4621 Gnr:59 Bnr:120 Snr:2 Rettighet hefter i: Knr:4621 Gnr:59 Bnr:120 Snr:3 Rettighet hefter i: Knr:4621 Gnr:59 Bnr:120 Snr:4 Rettighet hefter i: Knr:4621 Gnr:59 Bnr:120 Snr:5 Rettighet hefter i: Knr:4621 Gnr:59 Bnr:120 Snr:6 Rettighet hefter i: Knr:4621 Gnr:59 Bnr:120 Snr:7 Rettighet hefter i: Knr:4621 Gnr:59 Bnr:120 Snr:8 Rettighet hefter i: Knr:4621 Gnr:59 Bnr:121 Snr:1 Rettighet hefter i: Knr:4621 Gnr:59 Bnr:121 Snr:2 Rettighet hefter i: Knr:4621 Gnr:59 Bnr:121 Snr:3 Rettighet hefter i: Knr:4621 Gnr:59 Bnr:121 Snr:4 Rettighet hefter i: Knr:4621 Gnr:59 Bnr:122 Snr:1 Rettighet hefter i: Knr:4621 Gnr:59 Bnr:122 Snr:2 Rettighet hefter i: Knr:4621 Gnr:59 Bnr:122 Snr:3 Rettighet hefter i: Knr:4621 Gnr:59 Bnr:122 Snr:4 Rettighet hefter i: Knr:4621 Gnr:59 Bnr:122 Snr:5 Rettighet hefter i: Knr:4621 Gnr:59 Bnr:122 Snr:6 Rettighet hefter i: Knr:4621 Gnr:59 Bnr:122 Snr:7 Rettighet hefter i: Knr:4621 Gnr:59 Bnr:122 Snr:8 Rettighet hefter i: Knr:4621 Gnr:59 Bnr:122 Snr:9 Rettighet hefter i: Knr:4621 Gnr:59 Bnr:122 Snr:10 Rettighet hefter i: Knr:4621 Gnr:59 Bnr:122 Snr:11 Rettighet hefter i: Knr:4621 Gnr:59 Bnr:122 Snr:12 Rettighet hefter i: Knr:4621 Gnr:59 Bnr:123 Rettighet hefter i: Knr:4621 Gnr:59 Bnr:124 Gjelder denne registerenheten med flere 14.11.2012 - Dokumentnr: 962088 - Best. om vann/kloakkledn. Rettighet hefter i: Knr:4621 Gnr:59 Bnr:75 Rettighet hefter i: Knr:4621 Gnr:59 Bnr:117 Snr:1 Rettighet hefter i: Knr:4621 Gnr:59 Bnr:117 Snr:2 Rettighet hefter i: Knr:4621 Gnr:59 Bnr:117 Snr:3 Rettighet hefter i: Knr:4621 Gnr:59 Bnr:117 Snr:4 Rettighet hefter i: Knr:4621 Gnr:59 Bnr:117 Snr:5 Rettighet hefter i: Knr:4621 Gnr:59 Bnr:117 Snr:6 Rettighet hefter i: Knr:4621 Gnr:59 Bnr:117 Snr:7 Rettighet hefter i: Knr:4621 Gnr:59 Bnr:117 Snr:8 Rettighet hefter i: Knr:4621 Gnr:59 Bnr:117 Snr:9 Rettighet hefter i: Knr:4621 Gnr:59 Bnr:117 Snr:10 Rettighet hefter i: Knr:4621 Gnr:59 Bnr:117 Snr:11 Rettighet hefter i: Knr:4621 Gnr:59 Bnr:117 Snr:12 Rettighet hefter i: Knr:4621 Gnr:59 Bnr:117 Snr:13 Rettighet hefter i: Knr:4621 Gnr:59 Bnr:117 Snr:14 Rettighet hefter i: Knr:4621 Gnr:59 Bnr:117 Snr:15 Rettighet hefter i: Knr:4621 Gnr:59 Bnr:117 Snr:16 Rettighet hefter i: Knr:4621 Gnr:59 Bnr:118 Snr:1 Rettighet hefter i: Knr:4621 Gnr:59 Bnr:118 Snr:2 Rettighet hefter i: Knr:4621 Gnr:59 Bnr:118 Snr:3 Rettighet hefter i: Knr:4621 Gnr:59 Bnr:118 Snr:4 Rettighet hefter i: Knr:4621 Gnr:59 Bnr:118 Snr:5 Rettighet hefter i: Knr:4621 Gnr:59 Bnr:118 Snr:6 Rettighet hefter i: Knr:4621 Gnr:59 Bnr:118 Snr:7 Rettighet hefter i: Knr:4621 Gnr:59 Bnr:118 Snr:8 Rettighet hefter i: Knr:4621 Gnr:59 Bnr:118 Snr:9 Rettighet hefter i: Knr:4621 Gnr:59 Bnr:118 Snr:10 Rettighet hefter i: Knr:4621 Gnr:59 Bnr:119 Snr:1 Rettighet hefter i: Knr:4621 Gnr:59 Bnr:119 Snr:2 Rettighet hefter i: Knr:4621 Gnr:59 Bnr:119 Snr:3 Rettighet hefter i: Knr:4621 Gnr:59 Bnr:119 Snr:4 Rettighet hefter i: Knr:4621 Gnr:59 Bnr:119 Snr:5 Rettighet hefter i: Knr:4621 Gnr:59 Bnr:119 Snr:6 Rettighet hefter i: Knr:4621 Gnr:59 Bnr:119 Snr:7 Rettighet hefter i: Knr:4621 Gnr:59 Bnr:119 Snr:8 Rettighet hefter i: Knr:4621 Gnr:59 Bnr:119 Snr:9 Rettighet hefter i: Knr:4621 Gnr:59 Bnr:119 Snr:10 Rettighet hefter i: Knr:4621 Gnr:59 Bnr:119 Snr:11 Rettighet hefter i: Knr:4621 Gnr:59 Bnr:119 Snr:12 Rettighet hefter i: Knr:4621 Gnr:59 Bnr:119 Snr:13 Rettighet hefter i: Knr:4621 Gnr:59 Bnr:119 Snr:14 Rettighet hefter i: Knr:4621 Gnr:59 Bnr:119 Snr:15 Rettighet hefter i: Knr:4621 Gnr:59 Bnr:119 Snr:16 Rettighet hefter i: Knr:4621 Gnr:59 Bnr:120 Snr:1 Rettighet hefter i: Knr:4621 Gnr:59 Bnr:120 Snr:2 Rettighet hefter i: Knr:4621 Gnr:59 Bnr:120 Snr:3 Rettighet hefter i: Knr:4621 Gnr:59 Bnr:120 Snr:4 Rettighet hefter i: Knr:4621 Gnr:59 Bnr:120 Snr:5 Rettighet hefter i: Knr:4621 Gnr:59 Bnr:120 Snr:6 Rettighet hefter i: Knr:4621 Gnr:59 Bnr:120 Snr:7 Rettighet hefter i: Knr:4621 Gnr:59 Bnr:120 Snr:8 Rettighet hefter i: Knr:4621 Gnr:59 Bnr:121 Snr:1 Rettighet hefter i: Knr:4621 Gnr:59 Bnr:121 Snr:2 Rettighet hefter i: Knr:4621 Gnr:59 Bnr:121 Snr:3 Rettighet hefter i: Knr:4621 Gnr:59 Bnr:121 Snr:4 Rettighet hefter i: Knr:4621 Gnr:59 Bnr:122 Snr:1 Rettighet hefter i: Knr:4621 Gnr:59 Bnr:122 Snr:2 Rettighet hefter i: Knr:4621 Gnr:59 Bnr:122 Snr:3 Rettighet hefter i: Knr:4621 Gnr:59 Bnr:122 Snr:4 Rettighet hefter i: Knr:4621 Gnr:59 Bnr:122 Snr:5 Rettighet hefter i: Knr:4621 Gnr:59 Bnr:122 Snr:6 Rettighet hefter i: Knr:4621 Gnr:59 Bnr:122 Snr:7 Rettighet hefter i: Knr:4621 Gnr:59 Bnr:122 Snr:8 Rettighet hefter i: Knr:4621 Gnr:59 Bnr:122 Snr:9 Rettighet hefter i: Knr:4621 Gnr:59 Bnr:122 Snr:10 Rettighet hefter i: Knr:4621 Gnr:59 Bnr:122 Snr:11 Rettighet hefter i: Knr:4621 Gnr:59 Bnr:122 Snr:12 Rettighet hefter i: Knr:4621 Gnr:59 Bnr:123 Rettighet hefter i: Knr:4621 Gnr:59 Bnr:124 Det må innhentes tillatelse til påkobling fra Voss kommune 960 510 542 Gjelder denne registerenheten med flere 14.11.2012 - Dokumentnr: 962088 - Erklæring/avtale Rettighet hefter i: Knr:4621 Gnr:59 Bnr:75 Rettighet hefter i: Knr:4621 Gnr:59 Bnr:117 Snr:1 Rettighet hefter i: Knr:4621 Gnr:59 Bnr:117 Snr:2 Rettighet hefter i: Knr:4621 Gnr:59 Bnr:117 Snr:3 Rettighet hefter i: Knr:4621 Gnr:59 Bnr:117 Snr:4 Rettighet hefter i: Knr:4621 Gnr:59 Bnr:117 Snr:5 Rettighet hefter i: Knr:4621 Gnr:59 Bnr:117 Snr:6 Rettighet hefter i: Knr:4621 Gnr:59 Bnr:117 Snr:7 Rettighet hefter i: Knr:4621 Gnr:59 Bnr:117 Snr:8 Rettighet hefter i: Knr:4621 Gnr:59 Bnr:117 Snr:9 Rettighet hefter i: Knr:4621 Gnr:59 Bnr:117 Snr:10 Rettighet hefter i: Knr:4621 Gnr:59 Bnr:117 Snr:11 Rettighet hefter i: Knr:4621 Gnr:59 Bnr:117 Snr:12 Rettighet hefter i: Knr:4621 Gnr:59 Bnr:117 Snr:13 Rettighet hefter i: Knr:4621 Gnr:59 Bnr:117 Snr:14 Rettighet hefter i: Knr:4621 Gnr:59 Bnr:117 Snr:15 Rettighet hefter i: Knr:4621 Gnr:59 Bnr:117 Snr:16 Rettighet hefter i: Knr:4621 Gnr:59 Bnr:118 Snr:1 Rettighet hefter i: Knr:4621 Gnr:59 Bnr:118 Snr:2 Rettighet hefter i: Knr:4621 Gnr:59 Bnr:118 Snr:3 Rettighet hefter i: Knr:4621 Gnr:59 Bnr:118 Snr:4 Rettighet hefter i: Knr:4621 Gnr:59 Bnr:118 Snr:5 Rettighet hefter i: Knr:4621 Gnr:59 Bnr:118 Snr:6 Rettighet hefter i: Knr:4621 Gnr:59 Bnr:118 Snr:7 Rettighet hefter i: Knr:4621 Gnr:59 Bnr:118 Snr:8 Rettighet hefter i: Knr:4621 Gnr:59 Bnr:118 Snr:9 Rettighet hefter i: Knr:4621 Gnr:59 Bnr:118 Snr:10 Rettighet hefter i: Knr:4621 Gnr:59 Bnr:119 Snr:1 Rettighet hefter i: Knr:4621 Gnr:59 Bnr:119 Snr:2 Rettighet hefter i: Knr:4621 Gnr:59 Bnr:119 Snr:3 Rettighet hefter i: Knr:4621 Gnr:59 Bnr:119 Snr:4 Rettighet hefter i: Knr:4621 Gnr:59 Bnr:119 Snr:5 Rettighet hefter i: Knr:4621 Gnr:59 Bnr:119 Snr:6 Rettighet hefter i: Knr:4621 Gnr:59 Bnr:119 Snr:7 Rettighet hefter i: Knr:4621 Gnr:59 Bnr:119 Snr:8 Rettighet hefter i: Knr:4621 Gnr:59 Bnr:119 Snr:9 Rettighet hefter i: Knr:4621 Gnr:59 Bnr:119 Snr:10 Rettighet hefter i: Knr:4621 Gnr:59 Bnr:119 Snr:11 Rettighet hefter i: Knr:4621 Gnr:59 Bnr:119 Snr:12 Rettighet hefter i: Knr:4621 Gnr:59 Bnr:119 Snr:13 Rettighet hefter i: Knr:4621 Gnr:59 Bnr:119 Snr:14 Rettighet hefter i: Knr:4621 Gnr:59 Bnr:119 Snr:15 Rettighet hefter i: Knr:4621 Gnr:59 Bnr:119 Snr:16 Rettighet hefter i: Knr:4621 Gnr:59 Bnr:120 Snr:1 Rettighet hefter i: Knr:4621 Gnr:59 Bnr:120 Snr:2 Rettighet hefter i: Knr:4621 Gnr:59 Bnr:120 Snr:3 Rettighet hefter i: Knr:4621 Gnr:59 Bnr:120 Snr:4 Rettighet hefter i: Knr:4621 Gnr:59 Bnr:120 Snr:5 Rettighet hefter i: Knr:4621 Gnr:59 Bnr:120 Snr:6 Rettighet hefter i: Knr:4621 Gnr:59 Bnr:120 Snr:7 Rettighet hefter i: Knr:4621 Gnr:59 Bnr:120 Snr:8 Rettighet hefter i: Knr:4621 Gnr:59 Bnr:121 Snr:1 Rettighet hefter i: Knr:4621 Gnr:59 Bnr:121 Snr:2 Rettighet hefter i: Knr:4621 Gnr:59 Bnr:121 Snr:3 Rettighet hefter i: Knr:4621 Gnr:59 Bnr:121 Snr:4 Rettighet hefter i: Knr:4621 Gnr:59 Bnr:122 Snr:1 Rettighet hefter i: Knr:4621 Gnr:59 Bnr:122 Snr:2 Rettighet hefter i: Knr:4621 Gnr:59 Bnr:122 Snr:3 Rettighet hefter i: Knr:4621 Gnr:59 Bnr:122 Snr:4 Rettighet hefter i: Knr:4621 Gnr:59 Bnr:122 Snr:5 Rettighet hefter i: Knr:4621 Gnr:59 Bnr:122 Snr:6 Rettighet hefter i: Knr:4621 Gnr:59 Bnr:122 Snr:7 Rettighet hefter i: Knr:4621 Gnr:59 Bnr:122 Snr:8 Rettighet hefter i: Knr:4621 Gnr:59 Bnr:122 Snr:9 Rettighet hefter i: Knr:4621 Gnr:59 Bnr:122 Snr:10 Rettighet hefter i: Knr:4621 Gnr:59 Bnr:122 Snr:11 Rettighet hefter i: Knr:4621 Gnr:59 Bnr:122 Snr:12 Rettighet hefter i: Knr:4621 Gnr:59 Bnr:123 Rettighet hefter i: Knr:4621 Gnr:59 Bnr:124 Bestemmelse om elektriske ledninger/kabler Gjelder denne registerenheten med flere

Ferdigattest/brukstillatelse
Det er utstedt ferdigattest for nybygg - fritidsbustad på gnr 59 bnr 90 Tråstølsvegen 525 tomt nr 55 datert 04.03.2015.

Vei, vann og avløp
Eiendommen er tilknyttet offentlig vann- og avløpsnett. Vei er privat og inngår i Tråstølen Hytteeigarlag.

Regulerings- og arealplanner
Eiendommen er i henhold til reguleringsplanen regulert til fritidsbolig - frittliggende. Kommuneplaner Id 12352019004 Navn Kommuneplan for Voss herad 2020-2032 Plantype Kommuneplanens arealdel Status Endelig vedtatt arealplan Ikrafttredelse 22.10.2020 Delarealer Delareal 917 m Arealbruk Fritidsbebyggelse, Nåværende Delareal 917 m KPHensynsonenavn Snøskred aktsomhetssone KPFare Ras- og skredfare Delareal 917 m KPHensynsonenavnOm910 KPDetaljering Reguleringsplan skal fortsatt gjelde Kommunedelplaner Id 123506023 Navn Kommunedelplan for Bavallen Plantype Kommunedelplan Status Endelig vedtatt arealplan Ikrafttredelse 30.08.2007 Delarealer Delareal 917 m Arealbruk Fritidsbebyggelse, Framtidig OmrådenavnF2 Reguleringsplaner Id 12352015003 Navn Tråstølen-endring Plantype Detaljregulering Status Endelig vedtatt arealplan Ikrafttredelse 03.09.2015 Delarealer Delareal 917 m Formål Fritidsbebyggelse-frittliggende Feltnavn F

Adgang til utleie
Det er ikke kjent at det foreligger offentligrettslige regler som er til hinder for at hele eiendommen leies ut.

Kommentar bo- og driveplikt
Det er ikke bo- og driveplikt på eiendommen.

Kommentar konsesjon
Erverv av eiendommen er konsesjonsfritt.

Lovanvendelse
Eiendommen skal overleveres til kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig, før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett, kan som hovedregel ikke gjøre gjeldende som mangel noe kjøper burde blitt kjent med ved undersøkelse av eiendommen, eller som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Hvis noe trenger avklaring, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en fagkyndig før det legges inn bud.    Kjøper har krav på at eiendommen er i henhold til avtalen. Hvis det ikke er avtalt noe særskilt, kan eiendommen ha en mangel dersom den ikke er slik kjøper må kunne forvente ut ifra blant annet boligens alder, type og synlige tilstand. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som ikke er rettet i tide på en tydelig måte, og man må gå ut fra at opplysningen har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje, og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som gjør utbedringer nødvendig. Normal slitasje og skader som trenger utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente, og vil ikke utgjøre en mangel.   Boligen kan også ha en mangel hvis opplyst areal avviker fra faktisk størrelse. Avviket må være minst 2 prosent, og minst 1 kvadratmeter. Det er likevel ikke en mangel dersom selger godtgjør at kjøperen ikke la vekt på opplysningen, jf. avhendingsloven § 3-3 (2). Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning, må kjøper selv dekke tap/kostnader opp til et beløp på kr 10 000 (egenandel). Egenandel kommer først på tale når det er konstatert mangel ved eiendommen.    Hvis kjøper ikke er forbruker, selges eiendommen "som den er", og selgers ansvar er da begrenset, jf. avhl. § 3-9, første ledd 2. pkt. Avhl. § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt et innendørs arealavvik karakteriseres som en mangel vurderes etter avhl. § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.

Budgivning
Budgivning i forbrukerforhold  Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden og kan ikke videreformidle bud med en kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter klokken 11:30 anbefaler vi akseptfrist på minimum 30 minutter. Bud bør legges inn i god tid før konkurrerende buds akseptfrist utløper. For øvrig henvises til forbrukerinformasjon om budgivning i salgsoppgaven. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Alle bud vil bli gjort kjent for kjøper og selger i handelen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournal i anonymisert form. Budgivning utenfor forbrukerforhold  Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Det anbefales at hvert bud har en akseptfrist som muliggjør en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi anbefaler minimum 30 minutter akseptfrist. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis.

Omk. Kjøper beskrivelse
10 900 000 (Prisantydning) -------------------------------------------------------- Omkostninger 272 500 (Dokumentavgift) 240 (Panteattest kjøper) 500 (Tinglysningsgebyr pantedokument) 500 (Tinglysningsgebyr skjøte) 15 100 (Boligkjøperforsikring ? fem års varighet (valgfritt)) 2 800 (Boligkjøperforsikring Help Pluss - ett års varighet (valgfritt)) -------------------------------------------------------- 273 740 (Omkostninger totalt) 288 840 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet) 291 640 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss) -------------------------------------------------------- 11 173 740 (Totalpris. inkl. omkostninger) 11 188 840 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)) 11 191 640 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss)) -------------------------------------------------------- Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.

Omk. kjøper beløp
273740

Betalingsbetingelser
Med mindre annet er avtalt forutsettes det at kjøpesum inkludert omkostninger er innbetalt og disponibelt på meglerforetakets klientkonto innen overtakelse. Kjøpesummen skal innbetales fra norsk finansinstitusjon og/eller fra kjøpers egen konto i norsk finansinstitusjon. Det forutsettes av skjøtet tinglyses på ny eier, med mindre det er tatt andre forbehold i budgivningen. 

Hvitvaskingsreglene
Megler har plikt til å gjennomføre kundetiltak. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager er misligholdet vesentlig. Dette gir selger rett til å heve og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning.

Personopplysningsloven
Personopplysninger blir behandlet i samsvar med personopplysningsloven.

Boligselgerforsikring
Selger har tegnet boligselgerforsikring som dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til MNOK 14. I den forbindelse har selger utarbeidet en egenerklæring som kjøper bør gjøre seg kjent med før budgivning. Det gjøres spesielt oppmerksom på at boligen selges for et dødsbo. Megler gjør særlig oppmerksom på at selger ikke har bebodd den eiendom som legges ut for salg. Selger har derfor ikke spesifikk kunnskap om eiendommen, og har i begrenset grad kunnet supplere og/eller kontrollere opplysningene i denne salgsoppgaven. Det kan i denne sammenheng eksistere feil og skader på eiendommen som ikke er spesifikt opplyst. Kjøper oppfordres til å foreta en særlig grundig besiktigelse, gjerne med bistand av teknisk sakkyndig.

Boligkjøperforsikring
Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring og Boligkjøperforsikring Pluss fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring Pluss har samme dekning som boligkjøperforsikring, med tillegg av fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Boligkjøperforsikring Pluss betales årlig. Les mer om begge forsikringene i vedlagte materiell eller på help.no. Det gjøres oppmerksom på at boligkjøperforsikring kun kan tegnes av forbruker. Meglerforetaket mottar kr 4 200/4 600/5 000 i kostnadsgodtgjørelse, avhengig av boligtype, samt et tillegg på kr 1 000 ved salg av Boligkjøperforsikring Pluss.

Dødsbo
Det gjøres spesielt oppmerksom på at boligen selges for et dødsbo. Arvingene (selgerne) har ikke bebodd eiendommen og har ingen kunnskap vedrørende eiendommen og eiendommens beskaffenhet utover det som her fremgår av salgsoppgaven. Kjøper oppfordres til å foreta en særlig grundig besiktigelse, gjerne med bistand fra teknisk sakkyndig.

Meglers vederlag
Det er avtalt provisjonsbasert vederlag tilsvarende 1,10% av kjøpesum for gjennomføring av salgsoppdraget. I tillegg er det avtalt at oppdragsgiver skal dekke: 3 000 Gebyr for betalingsutsettelse 4 500 Kommunale opplysninger 21 500 Markedspakke 5 990 Oppgjørshonorar 2 000 Overtakelse 1 500 Søk eiendomsregister og elektronisk signering 13 500 Tilretteleggingsgebyr 2 000 Visninger per stk. 500 Tinglysningsgebyr pantedokument med urådighet 240 Utlegg utskrift av heftelser/servitutter (avg. fritt) pr stk   Totalt kr: 173 890   Dersom handel ikke kommer i stand eller oppdraget sies opp, har megler krav et rimelig vederlag for markedspakke, kommunale opplysninger og visninger.