SOLA Fredtunvegen 14 C302

Tomt
5838.9m²

Beskrivelse av tomt
Tomten er pent opparbeidet med med heller, asfalt og beplantning.

Beliggenhet
Leiligheten har en sentral og ettertraktet beliggenhet med gåavstand til sentrumskjernen med butikker, postkontor, apotek, legesenter, banker, spisesteder, vinmonopol m.m. Fra leiligheten har man tilgang på god off. kommunikasjon til Stavanger, og med bil når man både Sandnes, Forus og Stavanger innen 10 minutter. Flotte tur og rekreasjons områder finner man enten på Sola, Vigdel, Hellestø stranden eller i lysløypa ved Åsen. Skoler i alle alderstrinn er bare en spasertur unna. Rikelig med tilbud til den aktive. Sola Kommune byr blant annet på idrettsanlegg, , håndballbaner, svømmehall, golfbane m.m.

Adkomst
Se vedlagte kart. Det vil bli satt opp visningsskilt ved fellesvisninger.

Bebyggelse
Boligbebyggelse med tilhørende anlegg.

Byggemåte
Utdrag fra takstrapport: Boligblokk som er oppført i yttervegg i betongelement. Etasjeskiller av hulldekker i betong. Antatt flatt tak som er tekket med papp. Takrenner/nedløp i aluminium. Vinduer og dører med isolerglass. Leilighet fremstår i normal stand iht. alder. Registrerte avvik skyldes i hovedsak konstruksjon/teknisk levetid samt normal brukslitasje.

Innhold
3. etasje: Entre/gang, vaskerom, 3 soverom, gang, bad/vaskerom, kjøkken og stue/spisestue. 1 stk. parkeringsplass i garasjeanlegg.

Standard
Eiendommen er gjennomgått av en bygningskyndig og det er utarbeidet en tilstandsrapport. Denne er vedlagt salgsoppgaven. Nedenfor følger informasjon om forhold som har fått TG 2 og TG 3.   Forhold som har fått TG2: Balkong, terrasse, platting Oppsummering: Balkong i betong, tekking er ikke synlig, antatt tekking fra byggeåret. Ved stikkprøve ble det målt fall på gulv ved dør til sluk. Merknad: -Registrert "bom", manglende heft/dekning av lim under fliser omliggende søyle og nedløpsrør, tidligere forsøkt utbedret. Anbefalte tiltak: Nærmere kontroll av membran/oppbrett av membran. Utbedre løse fliser omliggende søyle og nedløpsrør med bi-imp eller lignende. Kjøkken Oppsummering av overflater og innredning: Kjøkkeninnredning med lys slette fronter og grå laminert benkeplate. Innredning fremstår i god stand iht. alder, stedvis noe bruksmerker i overflater. Merknad: -Manglende damptetting ved oppvaskmaskin, begynnende svelling i underside benkeplate. Anbefaler å forsegle/impregnere skadet laminering. -Svelling/ujevn skjøt av benkeplate, påregnelig med utskiftning på sikt. -Mindre iring på kobberrør, ingen registrert lekkasje. -Mindre svelling i bunnplate under vaskekum og under fryseskap, trolig oppstått ved kondens og vannsøl, ingen utslag på fukt. Generell info: Avløpsrør under kjøkkenvask bør etter strammes med jevne mellomrom, dette fordi disse over tid glir fra hverandre ved bruk av varmt og kaldt vann, og kan forårsake fuktskade i skap og eventuelt nærliggende gulv. Komfyrvakt montert. Anbefaler montering av waterguard. Toalettrom Oppsummering: Det er ikke etablert noen drensåpning for synliggjøring av eventuell lekkasje fra innebygd sisterne. Anbefalte tiltak: Dokumentasjon av annen godkjent løsning for innebygget sisterne bør fremskaffes., eventuelt etablere waterguard i tilknytning til innebygget sisterne uten drensåpning. Vannledninger Oppsummering: Vannrør fra antatt byggeåret, ingen spesielle merknader registrert på synlig opplegg. Merknader: -Fordeler skap for vann var ikke tilgjengelig for kontroll på befaringsdagen. Avrenning fra fordeler skapet er påvist. -Stedvis iring på synlig kobberrør. -Vannrør fra byggeåret har nådd en høyere alder og skader / lekkasjer kan oppstå. Ledningsnett Normal levetid for vannledninger av kobber er 25 til 75 år. Normal levetid for lodding er 25 til 75 år. Normal levetid for tappe batterier er 10 til 25 år. Kontrollen er avgrenset til innvendig i leiligheten, og kontrollen stopper ved veggjennomføringer. Anbefalte tiltak: Kontroll av fordeler skap for vann, påvise avrenning fra fordeler skap for vann. Funksjonsteste stoppekran under vask på kjøkken. Elektrisk Oppsummering: Elektriske anlegget hovedsakelig fra byggeåret, ingen spesielle merknader registrert. Det er ikke framlagt noen dokumentasjon for utførelsen på anlegget (samsvarserklæring). Det er et krav at huseier skal oppbevare dokumentasjon på alle arbeider utført på anlegget etter 01.01.1999 Elektriske anlegg må jevnlig undersøkes av fagperson, dette ansvaret hviler til enhver tid på eier av bygningen. Normal levetid for elektrisk anlegg er 20 til 40 år. Dette er en forenklet kontroll begrenset til de spørsmål og undersøkelser som forskrift til avhendingslova (tryggere bolighandel) § 2-18 inneholder. Dette kan ikke sammenlignes med en kontroll utført av offentlig myndighet (Det lokale eltilsyn) eller registrert elektrovirksomhet, og en bygningssakkyndig har verken kompetanse eller lov til å foreta en slik kontroll. Tilstandsgraden er vurdert ut fra den forenklede og begrensede kontrollen som forskriften inneholder. El-anlegget kan ha feil og mangler som en slik forenklet undersøkelse ikke vil avdekke. Vær derfor oppmerksom på denne risikoen, og søk videre veiledning eller få en fullstendig kontroll utført av registrert elektrovirksomhet. Anbefalte tiltak: TG-2 er satt pga. manglende dokumentasjon/ samsvarserklæring. På generelt grunnlag anbefales det el-kontroll ved eierskifte. Varmtvannsbereder Oppsummering: Berederen fra byggeåret har passert 20 år og har usikker rest levetid. Utstyr sanitær installasjoner Normal levetid for v.v beredere elektrisk er 15 til 25 år. Normal levetid for blande ventil for beredere er 10 til 25 år. Anbefalte tiltak: En utskifting av bereder som følge av oppnådd alder over 20 år er påregnelig. Ventilasjon Oppsummering: Leilighet har mekanisk avtrekk på våtrom og toalett, øvrige rom er ventilering via vegg ventiler som normalt på oppføringstidspunktet. Ingen utilstrekkelig luftutveksling registrert. Det er manglende tilluftspalte ved dører slik at ventileringen av boenheten ikke fungerer som tiltenkt. Anbefalte tiltak: Tilluftspalte ved dører anbefales etablert for optimal ventilering. Våtrom: Bad Oppsummering av overflater: Flislagte overflater i normal stand iht. alder. Merknader: -Fliser er stedvis noe ujevn montert, registrert "bom" manglende heft/dekning av flise lim bak en vegg flis ved toalett. Ingen umiddelbar behov for tiltak. -Avskalling i en dekor flis over toalett, ingen umiddelbar behov for tiltak. -Det er manglende fall på gulv og ingen synlige tettesjikt ved døråpning. Ved ene eventuell lekkasje utenfor dusjnisjen vil vann trekke ut i gang. Normal tid før utskifting av våtrom, keramiske fliser på membran, lettvegg er 10 - 20 år. Normal tid før reparasjon av keramiske fliser er 5 - 15 år. Normal tid før utskifting av keramiske fliser er 10 - 30 år. Gulvet har fall til sluk i dusj, men dette er mindre enn referansenivået. Noe vannsamling omliggende sluk og vegg. Funskjon ivaretatt med tett dusjnisje, ingen umiddelbar behov for tiltak. Anbefalte tiltak overflater: Opprette/skjøte membran ved dørterskel. Oppsummering av membran, tettesjikt og sluk: Tettesjikt har nådd en alder som gjør tettheten usikker i tiden som kommer. Med bakgrunn i alder står våtrommet foran en utbedring/utskiftning. Ellers ingen spesielle merknader registrert, membran er synlig ført under klemring i sluk. Oppsummering av sanitærutstyr: Det er ikke etablert noen drensåpning for synliggjøring av eventuell lekkasje fra innebygd sisterne. Svelling i nedre del av sideplate innredning. Sanitærutstyr for øvrig fremstår i normal stand iht. alder. Anbefalte tiltak sanitærutstyr: Dokumentasjon av annen godkjent løsning for innebygget sisterne bør fremskaffes, eventuelt etablere waterguard i tilknytning til innebygget sisterne uten drensåpning. Våtrom: Vaskerom Oppsummering av overflater: Overflater i normal stand iht. alder. Merknader: - Det er målt noe mindre fall fra gulv ved dør til topp slukrist, oppbrett av membran er ikke synlig. For at krav skal være ivaretatt må det være oppbrett av membran på ca 20 mm i dørterskel, anbefaler nærmere kontroll. -Fliser er stedvis noe ujevn montert, ingen behov for tiltak. Normal tid før utskifting av våtrom, keramiske fliser på membran, lettvegg er 10 - 20 år. Normal tid før reparasjon av keramiske fliser er 5 - 15 år. Normal tid før utskifting av keramiske fliser er 10 - 30 år. Normal tid før maling av glassfibervev, malt er 8 - 16 år. Det er ikke tilfredsstillende høydeforskjell mellom topp sluk og topp tettesjikt ved dør. Fallforhold er ikke kontrollert under dusjkabinett / badekar pga manglende adkomst for måling. Anbefalte tiltak overflater: Nærmere kontroll av membran i dørterskel, eventuelt opprette/skjøte membran ved dørterskel. Oppsummering av membran, tettesjikt og sluk: Tettesjikt har nådd en alder som gjør tettheten usikker i tiden som kommer. Det er ikke tilstrekkelig tettesjikt rundt avløpsrør under servant. Fare for skader ved en eventuell lekkasjer eller vannsøl. Ellers ingen spesielle merknader registrert, membran er synlig ført under klemring i sluk. Anbefalte tiltak membran, tettesjikt og sluk: Sillikonere omliggende avløpsrør under servant. Med bakgrunn i alder står våtrommet foran en utbedring/utskiftning.

Innbo og løsøre
Bransjens liste over løsøre og tilbehør legges til grunn for salget dersom ikke annet fremkommer av salgsoppgaven. Listen følger vedlagt salgsoppgaven. Det er full avtalefrihet om hva som skal følge med bolig og fritidsbolig ved salg. Hvis hvitevarer og/eller annet teknisk utstyr medfølger, gis det ingen garantier i forhold til tilstand, funksjonalitet og levetid på disse. 

Hvitevarer
Kun hvitevarer som er spesifikt angitt i salgsoppgaven, følger med. Dette gjelder uavhengig av om hvitevaren(e) eventuelt kan anses som integrerte.

TV/Internett/bredbånd
Sameiet har kollektiv avtale med Get/Telia

Parkering
Parkeringsplass i felles garasjeanlegg.

Diverse
Det gjøres spesielt oppmerksom på at det er foreldrene til selger som har bebodd leiligheten. Selger har ikke bebodd eiendommen selv og har ingen kunnskap vedrørende eiendommen og eiendommens beskaffenhet utover det som her fremgår av salgsoppgaven. Kjøper oppfordres til å foreta en særlig grundig besiktigelse, gjerne med bistand fra teknisk sakkyndig.

Prisantydning inkl. omkostninger
5 490 000 (Prisantydning) -------------------------------------------------------- 39 762 (Andel av fellesgjeld) -------------------------------------------------------- 5 529 762 (Pris inkl. fellesgjeld) -------------------------------------------------------- Omkostninger 138 220 (Dokumentavgift) 260 (Panteattest kjøper) 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument) 545 (Tinglysningsgebyr skjøte) 10 400 (Boligkjøperforsikring ? fem års varighet (valgfritt)) 2 800 (Boligkjøperforsikring Help Pluss - ett års varighet (valgfritt)) -------------------------------------------------------- 139 570 (Omkostninger totalt) 149 970 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet) 152 770 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss) -------------------------------------------------------- 5 669 332 (Totalpris. inkl. omkostninger) 5 679 732 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)) 5 682 532 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss)) -------------------------------------------------------- Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.

Oppvarming
Elektriske varmekabler på bad, ellers panelovner. Er det rom uten fastmonterte varmekilder medfølger det heller ikke.

Energiklasse
D

Info energiklasse
Alle som skal selge eller leie ut eiendom må som hovedregel energimerke boligen og fremskaffe en energiattest. Unntak gjelder blant annet for frittstående bygninger med bruksareal på mindre enn 50 m². Det er eier som plikter å fremlegge energiattest og eier er selv ansvarlig for at opplysningene er riktige. For ytterligere informasjon se www.energimerking.no. Dersom eier har energimerket boligen vil komplett energiattest fås ved henvendelse til megler.

Info kommunale avgifter
Kommunale avgifter er inkludert i felleskostnadene. Det gjøres oppmerksom på at det kan forekomme variasjon i avgiftene som følge av forbruk og eventuelle kommunale endringer av gebyr/avgift

Formuesverdi primær
1111580

Formuesverdi primær år
2023

Formuesverdi sekundær
4446318

Formuesverdi sekundær år
2023

Andre utgifter
Utover det som er nevnt under punktet felleskostnader, påløper kostnader til strøm, innboforsikring, innvendig vedlikehold og abonnement til tv og internett (eventuelt oppgradering av kanalpakker og linjehastighet der hvor grunnpakke er inkludert).

Tilbud lånefinansiering
Aktiv Eiendomsmegling samarbeider med sparebankene i Eika Alliansen om formidling av finansielle tjenester. Ta gjerne kontakt med megler for formidling av et uforpliktende tilbud om finansiering. Meglerforetaket kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.

Sameiebrøk
122/5925

Felleskostnader pr. mnd
4049

Felleskostnader inkluderer
Kr 4 049,- pr. måned inkluderer. Fellesutgifter inkluderer: Forretningsførerhonorar, styrehonorar, revisjonshonorar, drift og vedlikehold, TV og/eller internett grunnpakke, byggforsikringer, kommunale avgifter, felles strøm og administrasjonskostnader.

Andel fellesgjeld
39762

Andel fellesgjeld per dato
2024-12-22T23:00:00Z

Om sameiet
- 4 blokker - 4 etasjer - 64 boliger og 1 næring - heis - parkeringskjeller - elektrisk oppvarming - boligselskapet har kollektiv avtale med Get. Kontakt selger for mer info. - Eierseksjonsloven § 30: For felles ansvar og forpliktelser hefter den enkelte sameier i forhold til sin sameierbrøk. Dette innebærer at sameieren har såkalt proratarisk ansvar for sameiets forpliktelser. Styreleder: Gitle Hansen Telefon: Mob.: 97537500 E-post: sameietfredtunet@styretmitt.no

Lånebetingelser fellesgjeld
Lånenummer: 16367000221, Dnb Nor Bank ASA Annuitetslån, 4 terminer per år. Rentesats per 08.08.2023: 5,7 % pa. Antall terminer til innfrielse: 22 Saldo per 08.08.2023: 2 405 508 Andel av saldo: 31 261 Neste termin/avdrag: 28.06.2023 ( siste termin 28.12.2028 )

Styregodkjennelse
Det foreligger ikke krav om styregodkjennelse av ny erverver i sameiets vedtekter, men styret skal underrettes ved eierskifte.

Regnskap/budsjett/kostnadsøkninger
Vi oppfordrer alle til å sette seg inn i regnskap, budsjett og årsberetning. Dokumentene vil være tilgjengelig hos meglerforetaket. Det gjøres oppmerksom på at fellesgjeld og felleskostnader kan variere over tid som følge av beslutninger foretatt av styret/årsmøtet/generalforsamling.

Sameiets forsikringsselskap
IF

Vedtekter/husordensregler
Vi oppfordrer alle til å sette seg inn i gjeldende vedtekter og husordensregler. Dokumentene følger vedlagt i salgsoppgaven. 

Dyrehold
Dyrehold er tillatt iht. sameiet husordensregler.

Eierskiftegebyr
6570

Tinglyste heftelser og rettigheter
På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver: 1965/438/44 Tinglyst 27.01.1965 Bestemmelse om gjerde 2001/10172/44 Tinglyst 14.12.2001Seksjonering Opprettet seksjoner 2000/9756/44 Tinglyst 14.12.2000 Bestemmelse om veg Med flere bestemmelser

Ferdigattest/brukstillatelse
Det er utstedt ferdigattest på eiendommen datert 23.12.2003. Det gjøres spesielt oppmerksom på at leiligheten opprinnelig skulle være 2 leiligheter. Det er på godkjente tegninger mottatt fra kommunen ikke tegnet inn dagens planløsning. Kjøper påtar seg risikoen både for fremtidig bruk og eventuelle pålegg relatert til dette, herunder risikoen for om bruken ikke lar seg godkjenne, og alle kostnader forbundet med dette. Det er for øvrig riktig planløsning på seksjoneringstegninger.

Vei, vann og avløp
Eiendommen er tilknyttet offentlig vann- og avløpsnett.

Regulerings- og arealplanner
Eiendommen er regulert til bolig- og næringsformål. Gjeldende reguleringsplan er Kommuneplan for Sola 2023-2040 Id 202201. Ikrafttredelse 03.10.2024. Reguleringsplan Id 0228 Gjeldende for bebyggelsesplan Fredtunvegen øst. Ikrafttredelse 27.02.1995. Reguleringsplan Id 0442 Områderegulering for Sola Sentrum. Ikrafttredelse 31.10.2013. Reguleringsplan Id 0177C Bebyggelsesplan for Sola sentrum, Gnr. 33, Bnr.706 og 737. Ikrafttredelse 19.09.2002. Reguleringsplaner under arbeid i nærheten (200 meter) Id 202406. Detaljregulering bofelleskap Sandestubben 1.

Adgang til utleie
Det er ikke kjent at det foreligger offentligrettslige regler som er til hinder for at hele eiendommen leies ut. Det er krav om godkjennelse av styret.

Legalpant
De andre sameierne har panterett i seksjonen for krav mot sameieren som følger av sameieforholdet. Pantekravet kan ikke overstige et beløp som for hver bruksenhet svarer til 2 G (folketrygdens grunnbeløp). Kommunen har legalpant i eiendommen for forfalte krav på eiendomsskatt, og kommunale avgifter/gebyrer. 

Kommentar bo- og driveplikt
Det er ikke boplikt på eiendommen.

Kommentar konsesjon
Erverv av eiendommen er konsesjonsfritt.

Lovanvendelse
Eiendommen skal overleveres til kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig, før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett, kan som hovedregel ikke gjøre gjeldende som mangel noe kjøper burde blitt kjent med ved undersøkelse av eiendommen, eller som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Hvis noe trenger avklaring, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en fagkyndig før det legges inn bud.    Kjøper har krav på at eiendommen er i henhold til avtalen. Hvis det ikke er avtalt noe særskilt, kan eiendommen ha en mangel dersom den ikke er slik kjøper må kunne forvente ut ifra blant annet boligens alder, type og synlige tilstand. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som ikke er rettet i tide på en tydelig måte, og man må gå ut fra at opplysningen har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje, og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som gjør utbedringer nødvendig. Normal slitasje og skader som trenger utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente, og vil ikke utgjøre en mangel.   Boligen kan også ha en mangel hvis opplyst areal avviker fra faktisk størrelse. Avviket må være minst 2 prosent, og minst 1 kvadratmeter. Det er likevel ikke en mangel dersom selger godtgjør at kjøperen ikke la vekt på opplysningen, jf. avhendingsloven § 3-3 (2). Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning, må kjøper selv dekke tap/kostnader opp til et beløp på kr 10 000 (egenandel). Egenandel kommer først på tale når det er konstatert mangel ved eiendommen.    Hvis kjøper ikke er forbruker, selges eiendommen "som den er", og selgers ansvar er da begrenset, jf. avhl. § 3-9, første ledd 2. pkt. Avhl. § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt et innendørs arealavvik karakteriseres som en mangel vurderes etter avhl. § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.

Budgivning
Budgivning i forbrukerforhold  Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden og kan ikke videreformidle bud med en kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter klokken 11:30 anbefaler vi akseptfrist på minimum 30 minutter. Bud bør legges inn i god tid før konkurrerende buds akseptfrist utløper. For øvrig henvises til forbrukerinformasjon om budgivning i salgsoppgaven. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Alle bud vil bli gjort kjent for kjøper og selger i handelen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournal i anonymisert form. Budgivning utenfor forbrukerforhold  Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Det anbefales at hvert bud har en akseptfrist som muliggjør en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi anbefaler minimum 30 minutter akseptfrist. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis.

Omk. Kjøper beskrivelse
5 490 000 (Prisantydning) -------------------------------------------------------- 39 762 (Andel av fellesgjeld) -------------------------------------------------------- 5 529 762 (Pris inkl. fellesgjeld) -------------------------------------------------------- Omkostninger 138 220 (Dokumentavgift) 260 (Panteattest kjøper) 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument) 545 (Tinglysningsgebyr skjøte) 10 400 (Boligkjøperforsikring ? fem års varighet (valgfritt)) 2 800 (Boligkjøperforsikring Help Pluss - ett års varighet (valgfritt)) -------------------------------------------------------- 139 570 (Omkostninger totalt) 149 970 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet) 152 770 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss) -------------------------------------------------------- 5 669 332 (Totalpris. inkl. omkostninger) 5 679 732 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)) 5 682 532 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss)) -------------------------------------------------------- Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.

Omk. kjøper beløp
139570

Betalingsbetingelser
Med mindre annet er avtalt forutsettes det at kjøpesum inkludert omkostninger er innbetalt og disponibelt på meglerforetakets klientkonto innen overtakelse. Kjøpesummen skal innbetales fra norsk finansinstitusjon og/eller fra kjøpers egen konto i norsk finansinstitusjon.

Hvitvaskingsreglene
Megler har plikt til å gjennomføre kundetiltak. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager er misligholdet vesentlig. Dette gir selger rett til å heve og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning.

Personopplysningsloven
Personopplysninger blir behandlet i samsvar med personopplysningsloven.

Boligselgerforsikring
Selger har ikke tegnet boligselgerforsikring på boligen. Selger har likevel utarbeidet en egenerklæring som kjøper bør gjøre seg kjent med før budgivning.

Boligkjøperforsikring
Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring og Boligkjøperforsikring Pluss fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring Pluss har samme dekning som boligkjøperforsikring, med tillegg av fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Boligkjøperforsikring Pluss betales årlig. Les mer om begge forsikringene i vedlagte materiell eller på help.no. Det gjøres oppmerksom på at boligkjøperforsikring kun kan tegnes av forbruker. Meglerforetaket mottar kr 4 200/4 600/5 000 i kostnadsgodtgjørelse, avhengig av boligtype, samt et tillegg på kr 1 000 ved salg av Boligkjøperforsikring Pluss.

Meglers vederlag
Det er avtalt provisjonsbasert vederlag tilsvarende 1,00% av kjøpesum for gjennomføring av salgsoppdraget. Minimumsprovisjonen er kr 39 900. I tillegg er det avtalt at oppdragsgiver skal dekke: 3 700 Kommunale opplysninger 22 900 Markedspakke inkl. avisannonse Solabladet eller Aftenbladet 5 900 Oppgjørsvederlag 4 400 Opplysninger fra forretningsfører (til Bate) 1 250 Søk eiendomsregister og elektronisk signering 15 900 Tilretteleggingsgebyr 6 385 Eierskiftegebyr (til Bate) 500 Tinglysningsgebyr pantedokument med urådighet 240 Utlegg utskrift av heftelser/servitutter (avg. fritt) pr stk   Totalt kr: 108 950   Dersom handel ikke kommer i stand har megler krav på å få dekket alle sine kostnader i forbindelse med salgsoppdraget. Alle beløp er inkl. mva.