SPONVIKA Bybakken 41

Tomt
1050.6m²

Beskrivelse av tomt
Vakker utsiktstomt, sydvestvendt med mye sol og slående utsikt til sjøen. Opparbeidet med gressplen, busker og trær samt grusbelagt gårdsplass. Her er det bilvei og parkering helt frem! Det er mot nabo i nr 39 (21/167) har bygget ett gjerde med takstein i tomtegrense. Se vedlagte eiendomskart.

Beliggenhet
Eiendommen ligger i landlige omgivelser i Sponvika. Området byr på gode lysforhold og en flott utsikt, som gir en behagelig atmosfære for både avslapning og rekreasjon. Det er noe avstand til butikker og offentlig kommunikasjon, noe som gir en rolig og tilbaketrukket beliggenhet. Med kort gangavstand ned til den gamle, maritime delen av Sponvika. Her nede finner vi marina, en herlig sjømatrestaurant, badeplasser bl.a. ute på vakre Pina med både strender og svaberg, og ikke minst fantastiske turområder på både Kjeøya og langs med kyststien som strekker seg igjennom Sponvika. Sjøveien med båt kommer vi til Hvalerøyene på 15-20minutter, eller sydover langs med Svenskeysten. Med bil er man i Sverige og bl.a. Nordby handelsområde på kun 10 minutter!

Adkomst
Eiendommen Bybakken 41 ligger i landlige omgivelser i Sponvika. Adkomst til eiendommen skjer via privat veg, og vegadkomsten er sikret gjennom tinglyste rettigheter. Det vil bli skiltet med visningsskilt ved fellesvisninger.

Bebyggelse
Friitdsbebyggelse

Byggemåte
Bygningen er en fritidsbolig fra byggeår 1997, fundamentert med støpte pilarer og støpt dekke. Yttervegger er i treverk og mur med trepanel på fasader. Gulv er med støpt dekke og trebjelkelag. Saltak er tekket med takstein og konstruert med tresperrer og undertak av rupanel og lett under tak med plater. Beslag, renner og nedløp er i sink fra byggeåret. Trevegger og murvegger har liggende kledning. Vinduer er malte med 2 lags glass og trekarmer. Terrasse i treverk er rundt boligen, fra byggeåret, og er fundamentert på pilarer. Drenering rundt boligen er fra byggeåret. Eiendommen er gjennomgått av en bygningskyndig og det er utarbeidet en tilstandsrapport. Denne er vedlagt salgsoppgaven. Nedenfor følger informasjon om forhold som har fått TG 2 og TG 3. TG2: - Utvendig - Taktekking Avvik: Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på taktekkingen. Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på undertak. - Utvendig - Nedløp og beslag Avvik: Det mangler snøfangere på hele eller deler av taket, men det var ikke krav om dette på byggemeldingstidspunktet. Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på renner/nedløp/beslag. - Utvendig - Dører Avvik: Dør til terrasse subber/klemmer ikke skikkelig mot karm. - Utvendig - Balkonger, terrasser og rom under balkonger Avvik: Rekkverket er for lavt i forhold til dagens krav til rekkverkshøyder. Det er noe slitasje på terrassegulv. Det er skjevheter på terrasse, og det er skjev trapp til terrasse. - Utvendig - Utvendige trapper Avvik: Rekkverkshøyder er under dagens forskriftskrav til rekkverk i trapper. - Innvendig - Etasjeskille/gulv mot grunn Avvik: Det er målt høydeforskjell på mellom 15-30 mm gjennom hele rommet. Tilstandsgrad 2 gis med bakgrunn i standardens krav til godkjente måleavvik. Det er stedvise skjevheter på gulv. Det ble observert riss i dekke i kjeller. - Radon Avvik: Det er ikke foretatt radonmålinger, og bygget er heller ikke utført med radonsperre. - Pipe og ildsted Avvik: Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på pipe. Det er endel rustdannelse på peisinnsats. - 1 ETASJE > STUE/KJØKKEN - Overflater og innredning Avvik: Det er ikke montert komfyrvakt på kjøkkenet. Det er mindre slitasje på innredningen. - Varmtvannstank Avvik: Det er ikke påvist tilfredsstillende avrenning eller annen kompenserende løsning fra varmtvannstank. - Elektrisk anlegg Avvik: Det er utført arbeider i sikringsskap, på baderom, bassengrom og i gang i boligen. Eier opplyser at det foreligger dokumentasjon på dette. Det foreligger ellers ingen samsvarserklæring på el-arbeid. Utvidet kontroll på el-anlegg uten samsvarserklæring anbefales alltid. Det er defekt lås på sikringsskap i kjeller. Utbedring må påregnes. - Tomteforhold - Drenering Avvik: Mer enn halvparten av forventet levetid på drenering er overskredet. Det ble registrert noe høye fuktverdier og observert saltutslag/malingsflass på vegger i kjeller. - Tomteforhold - Grunnmur og fundamenter Avvik: Det er mindre riss på grunnmur. - Tomteforhold - Terrengforhold Avvik: Det er påvist dårlig fall eller flatt terreng inn mot grunnmur og dermed muligheter for større vannansamlinger. - Tomteforhold - Utvendige vann- og avløpsledninger Avvik: Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på utvendige avløpsledninger. Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på utvendige vannledninger. Viser til vedlagte tilstandsrapport for mer informasjon.

Sammendrag selgers egenerklæring
Boligen ble kjøpt i 1997. 2. Vet du om det er gjort arbeid på bad eller våtrom, enten av deg eller tidligere eiere? Ja Firmanavn: Kolås rørlegger (2024); Morten Sundberg (2024); Betongkompaniet AS (2024); Riis elektro (2024); Ufaglært (2024) Beskrivelse: Nytt røropplegg til bad og kjøkken; Totalrenovert bad og bassengrom; Renovert basseng, nye armeringsjern og puss; Nye varmekabler gulv bad, oppgradering av sikringskap; Flislegging 3. Vet du om det finnes dokumentasjon på hvordan bad/våtrom er bygget opp? Ja 5. Vet du om det er utført arbeid på tak, yttervegg, vindu, dører eller annen fasade, enten av deg eller tidligere eiere? Ja Firmanavn: Morten Sundberg (2024) Beskrivelse: Byttet kledning gavlvegg bassengrom 6. Vet du om det er, eller har vært, feil eller skader på vinduene, som for eksempel kondens, fuktskader eller vanninntrengning? Eller er noen av vinduene i boligen punktert? Ja Firmanavn: Morten Sundberg (2024) Beskrivelse: Råteskader vindu bassengrom; Byttet vinduer i bassengrom, og ett soverom 15. Vet du om det er gjort arbeid på vann og avløp, enten av deg eller tidligere eiere? Ja Firmanavn: Kolås rørlegger (2024) Beskrivelse: Nytt vann og avløp til bad og kjøkken 17. Vet du om det er, eller har vært, feil eller skader knyttet til sentralfyr, radiator, ventilasjon, varmepumpe, kjøkkenvifte, baderomsvifte eller andre installasjoner? Ja Firmanavn: Kolås rørlegger (2018) Beskrivelse: Avfuktingsanlegg røket; Byttet avfuktningsanlegg 23. Vet du om det er gjort arbeid på det elektriske anlegget, enten av deg eller tidligere eiere? Ja Firmanavn: Riis elektro (2024) Beskrivelse: Byttet varmekabler gulv bad

Innhold
1. Etasje: Stue/kjøkken, entré, bassengrom, badstue, 2 bad og 2 soverom. Stor terrasse/veranda. 2. Etasje: Stue, bad og 3 soverom. Kjeller: Bod.

Standard
Eiendommen er oppført i solid, moderne stil med god materialkvalitet på såvel overflater som innredninger. Eiendommen er fortløpende modernisert og påkostet. Solid og slitesterk laminat på gulv. Hvit, slett og tidløs kjøkkeninnredning med integrerte hvitevarer. Stor solterrasse med utgang både fra stuen og fra svømmehallen. På terrassen er det en stor, oppvarmet jacuzzi. Malt panel på vegger. Flislagte bad/wc og bassengområde med gulvvarme. Det deilige bassengområdet består av en svømmehall med relaxavdeling, dusj, wc og badstue. Utgang til en herlig solterrasse som vender rett ut mot sjøen.

Innbo og løsøre
Bransjens liste over løsøre og tilbehør legges til grunn for salget dersom ikke annet fremkommer av salgsoppgaven. Listen følger vedlagt salgsoppgaven. Det er full avtalefrihet om hva som skal følge med bolig og fritidsbolig ved salg. Hvis hvitevarer og/eller annet teknisk utstyr medfølger, gis det ingen garantier i forhold til tilstand, funksjonalitet og levetid på disse.

Hvitevarer
Kun hvitevarer som er spesifikt angitt i salgsoppgaven, følger med. Dette gjelder uavhengig av om hvitevaren(e) eventuelt kan anses som integrerte.

Moderninseringer og påkostninger
2024:
* Bygningen er påkostet med bl.a. pusset opp bassengrom, 3 fliselagte baderom, pumper og renseanlegg til basseng, deler av røropplegg, flere gulv, 3 vinduer.
* Det er skiftet 3 vinduer i bassengrom i 2024.
* Bassengrom med basseng på ca. 3x6 meter. Rommet er i 2024 påkostet med bl.a. membran, varmekabler, fliser, pumper, renseanlegg, m.m.
* Nytt fliselagt baderom med dusj, wc, opplegg til vaskemaskin og servant.
* Nytt fliselagt baderom med dusj, wc og servant.
* Det er røropplegg i bygningen med nytt rør opplegg med rør i rør fra 2024.
* Det er nye avløpsrør i plast i boligen.
* Det er nye varmekabler på alle bad, bassengrom og i gang.

2023:
* Bereder på 300 liter fra 2023 er plassert i kjeller.

2022:
* Det er montert utvendig massasjebad på terrasse. Massasjebad er fra 2022.
* Det er ny panel og glassdør fra 2022.

2017:
* Kjøkkeninnredning fra 2017 med malte fronter og ventilator. Kjøkken med integrert komfyr, platetopp, oppvaskmaskin og kjøleskap.
* Ventilator fra 2017 med avtrekk ut.

Parkering
I egen gårdsplass. Her er det bilvei helt til døra.

Forsikringsselskap
Gjensidige

Radonmåling
Eiendommen ligger i et område som er definert med høy aktsomhetsgrad med hensyn til radon. Selger har ikke foretatt radonmåling. Interessenter gjøres oppmerksom på at det som resultat av fremtidige målinger, vil kunne bli nødvendig å treffe radonreduserende tiltak. Slike eventuelle tiltak vil da måtte bekostes og utføres av kjøper.

Diverse
Areal i salgsoppgaven er hentet fra tilstandsrapporten. Boligens areal oppgis i BRA (bruksareal), som deles i underkategoriene BRA-i (arealet innenfor boenheten), BRA-e (arealet utenfor boenheten(e) og som tilhører denne, slik som for eksempel boder hvor adkomsten er utenfor boenheten), og BRA-b (arealet av innglasset balkong, veranda eller altan når denne er tilknyttet boenheten). TBA er arealet av terrasser, åpne balkonger og åpen altan tilknyttet boenheten. Foretaket samarbeider med følgende foretak som tilbyr produkter eller tjenester i forbindelse med oppdraget: - Help forsikring - Södeberg & Partners - Banker i Eika-alliansen - Leverandører knyttet til Aktiv pluss (for eksempel flyttehjelp) - Leverandører knyttet til Visma Meglerfront (for eksempel strømleverandører)

Prisantydning inkl. omkostninger
8 450 000 (Prisantydning) ---------------------------------------------------- Omkostninger 211 250 (Dokumentavgift) 300 (Panteattest kjøper) 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument) 545 (Tinglysningsgebyr skjøte) 16 900 (Boligkjøperforsikring - fem års varighet (valgfritt)) 2 800 (Advokatforsikring for boligeiere - ett års varighet (valgfritt)) ---------------------------------------------------- 212 640 (Omkostninger totalt) 229 540 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet) 232 340 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere) ---------------------------------------------------- 8 662 640 (Totalpris. inkl. omkostninger) 8 679 540 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)) 8 682 340 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere)) ---------------------------------------------------- Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.

Oppvarming
Flislagt gulv med varmekabler, mekanisk avtrekk fra rommet, elementpipe, og peis med innsats i stue, nye varmekabler på alle bad, bassengrom og i gang.

Energiklasse
unknown

Info energiklasse
Eier har ikke energimerket eiendommen og interessenter må derfor legge til grunn at eiendommen har energimerke G. Alle som skal selge eller leie ut eiendom må som hovedregel energimerke boligen og fremskaffe en energiattest. Unntak gjelder blant annet for frittstående bygninger med bruksareal på mindre enn 50 m². Det er eier som plikter å fremlegge energiattest og eier er selv ansvarlig for at opplysningene er riktige. For ytterligere informasjon se www.energimerking.no. Dersom eier har energimerket boligen vil komplett energiattest fås ved henvendelse til megler.

Kommunale avgifter
33480

Kommunale avgifter år
2025

Info kommunale avgifter
Beløpet er prognose for 2025 og er opplyst av Halden kommune. De kommunale avgiftene omfatter eiendomsskatt fritid, vann- og avløpsgebyr fastledd fritid, vann- og avløpsgebyr hytte, samt feie- og tilsynsavgift. Det gjøres oppmerksom på at det kan forekomme variasjon i avgiftene som følge av forbruk og eventuelle kommunale endringer av gebyr/avgift.

Info formuesverdi
Man har per salgsoppgavedato ikke klart å finne en registrert formuesverdi på eiendommen. Det må påregnes at formuesverdi vil bli satt/innført i forbindelse med eierskiftet. Ytterligere informasjon finnes på skatteetaten.no.

Andre utgifter
Utover det som er nevnt under punktet «kommunale avgifter» påløper kostnader til for eksempel strøm, fyring/brensel, forsikring, innvendig/utvendig vedlikehold og abonnement til tv og internett.

Tilbud lånefinansiering
Aktiv Eiendomsmegling samarbeider med sparebankene i Eika Alliansen om formidling av finansielle tjenester. Ta gjerne kontakt med megler for formidling av et uforpliktende tilbud om finansiering. Meglerforetaket kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.

Tinglyste heftelser og rettigheter
Eiendommen er skilt ut fra selger landbrukseiendom hvor det naturlig er et stort antall servitutter tinglyst som vil følge med denne fradelte eiendommen og vil følge eiendommen ved overskjøting til ny hjemmelshaver. Selger innestår for at ingen av disse tinglyste avtalene har noen innvirkning på kjøpers rådighet over den fradelte eiendommen, men følgende unntak: - Veirett tinglyst 22.08.2024 med dagboknr 1838433 - bestemmelse om adkomstrett - vann/kloakk - elektriske ledninger. Eiendommen har veirett med delt vedlikeholdsplikt. Felles ledningsnett for el/vann/avløp med gjensidig rett for alle brukere til nødvendig ettersyn, vedlikehold, reparasjon/utskifting av ledning mm.

Ferdigattest/brukstillatelse
Det er gitt ferdigattest for nybygg/fritidsbolig 2. november 1999. Informasjon om lovlighet hentet fra vedlagte tilstandsrapport: Byggetegninger: Det foreligger godkjente og byggmeldte tegninger, som stemmer med dagens bruk.

Vei, vann og avløp
Adkomstvei: Eiendommen har adkomst via privat veg. Eiendommen er tilknyttet offentlig vann og avløpsnett med private stikkledninger ut til kommunens nett. Eier er selv ansvarlig for de private stikkledningene. Brøyting og kostnader knyttet til veien påkostes eier av boligen.

Regulerings- og arealplanner
Følger eldre reguleringsplan Hyttefelt Sponvika (plan-ID G-362) med hovedsakelig formål fritidsbebyggelse. Eiendommen er regulert med delareal for fritidsbebyggelse (834 m²), friluftsområde (107 m²) og kjørevei (110 m²). En del av eiendommen på 55 m² er omfattet av hensynssone H570, bevaring kulturmiljø. Hele eiendommen på 1051 m² er omfattet av retningslinjer for strandssone - Oslofjorden. Se kommuneplanensarealdel for mer informasjon. Det er avsatt til friluftsområde langs eiendommens tomtegrense mot syd og vest. Se vedlagte reguleringsplankart.

Adgang til utleie
Det er ikke kjent at det foreligger offentligrettslige regler som er til hinder for at hele eiendommen leies ut.

Legalpant
Kommunen har legalpant i eiendommen for forfalte krav på eiendomsskatt og kommunale avgifter/gebyrer.

Kommentar konsesjon
Erverv av eiendommen er konsesjonsfritt.

Lovanvendelse
Eiendommen skal overleveres til kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig, før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett, kan som hovedregel ikke gjøre gjeldende som mangel noe kjøper burde blitt kjent med ved undersøkelse av eiendommen, eller som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Hvis noe trenger avklaring, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en fagkyndig før det legges inn bud.    Kjøper har krav på at eiendommen er i henhold til avtalen. Hvis det ikke er avtalt noe særskilt, kan eiendommen ha en mangel dersom den ikke er slik kjøper må kunne forvente ut ifra blant annet boligens alder, type og synlige tilstand. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som ikke er rettet i tide på en tydelig måte, og man må gå ut fra at opplysningen har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje, og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som gjør utbedringer nødvendig. Normal slitasje og skader som trenger utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente, og vil ikke utgjøre en mangel.   Boligen kan også ha en mangel hvis opplyst areal avviker fra faktisk størrelse. Avviket må være minst 2 prosent, og minst 1 kvadratmeter. Det er likevel ikke en mangel dersom selger godtgjør at kjøperen ikke la vekt på opplysningen, jf. avhendingsloven § 3-3 (2). Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning, må kjøper selv dekke tap/kostnader opp til et beløp på kr 10 000 (egenandel). Egenandel kommer først på tale når det er konstatert mangel ved eiendommen.    Hvis kjøper ikke er forbruker, selges eiendommen "som den er", og selgers ansvar er da begrenset, jf. avhl. § 3-9, første ledd 2. pkt. Avhl. § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt et innendørs arealavvik karakteriseres som en mangel vurderes etter avhl. § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.

Budgivning
Budgivning i forbrukerforhold  Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden og kan ikke videreformidle bud med en kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter klokken 11:30 anbefaler vi akseptfrist på minimum 30 minutter. Bud bør legges inn i god tid før konkurrerende buds akseptfrist utløper. For øvrig henvises til forbrukerinformasjon om budgivning i salgsoppgaven. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Alle bud vil bli gjort kjent for kjøper og selger i handelen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournal i anonymisert form. Budgivning utenfor forbrukerforhold  Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Det anbefales at hvert bud har en akseptfrist som muliggjør en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi anbefaler minimum 30 minutter akseptfrist. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis. Etter aksept av bud, vil eiendommens salgssum bli meddelt de som ev. måtte etterspørre denne. Eiendommens salgssum vil bli offentlig tilgjengelig ved overføring av hjemmel.

Omk. Kjøper beskrivelse
8 450 000 (Prisantydning) ---------------------------------------------------- Omkostninger 211 250 (Dokumentavgift) 300 (Panteattest kjøper) 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument) 545 (Tinglysningsgebyr skjøte) 16 900 (Boligkjøperforsikring - fem års varighet (valgfritt)) 2 800 (Advokatforsikring for boligeiere - ett års varighet (valgfritt)) ---------------------------------------------------- 212 640 (Omkostninger totalt) 229 540 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet) 232 340 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere) ---------------------------------------------------- 8 662 640 (Totalpris. inkl. omkostninger) 8 679 540 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)) 8 682 340 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere)) ---------------------------------------------------- Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.

Omk. kjøper beløp
212640

Betalingsbetingelser
Med mindre annet er avtalt forutsettes det at kjøpesum inkludert omkostninger er innbetalt og disponibelt på meglerforetakets klientkonto innen overtakelse. Kjøpesummen skal innbetales fra norsk finansinstitusjon og/eller fra kjøpers egen konto i norsk finansinstitusjon.

Hvitvaskingsreglene
Megler har plikt til å gjennomføre kundetiltak. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager er misligholdet vesentlig. Dette gir selger rett til å heve og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning.

Personopplysningsloven
Personopplysninger blir behandlet i samsvar med personopplysningsloven.

Boligselgerforsikring
Selger har ikke kunnet tegne boligselgerforsikring på boligen i henhold til vilkår. Selger har likevel utarbeidet en egenerklæring som kjøper bør gjøre seg kjent med før budgivning.

Boligkjøperforsikring
Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring og Boligkjøperforsikring Pluss  fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring Pluss har samme dekning som boligkjøperforsikring, med tillegg av fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Les mer om begge forsikringene i vedlagt materiell eller på help.no. Det gjøres oppmerksom på at boligkjøperforsikring kun kan tegnes av forbruker. Meglerforetaket mottar kr 5 600/5 600/5 900 i kostnadsgodtgjørelse, avhengig av boligtype, samt et tillegg på kr 1 000 ved salg av Boligkjøperforsikring Pluss.

Meglers vederlag
Det er avtalt provisjonsbasert vederlag tilsvarende 1,55% av kjøpesum for gjennomføring av salgsoppdraget. I tillegg er det avtalt at oppdragsgiver skal dekke tilretteleggingsgebyr kr 14990,- oppgjørshonorar kr 5500,- og markedspakke kr 15900,-. Minimumsprovisjonen er avtalt til kr 44900,-.  Meglerforetaket har krav på å få dekket avtalte utlegg i henhold til oppdragsavtale totalt kr 7505,-. Utleggene omfatter foto, sikrignspant og servitutter. Dersom handel ikke kommer i stand eller oppdraget sies opp, har megler krav på å få dekket vederlag stort kr 15000,- for utført arbeid, samt øvrige avtalte vederlag og utlegg. Alle beløp er inkl. mva.