STATHELLE Kjellestadbakken 21

Tomt
855.8m²

Beskrivelse av tomt
Tomten er selveid og på ca. 856kvm. Det er opparbeidet en stor hage, som strekker seg rundt nesten hele boligen. Gressplenen har masse plass til lek og moro, og er et ypperlig sted å tilbringe fine dager ute. Det er fine parkeringsforhold i den grusede oppkjørselen, hvor det tidligere har stått en garasje i enden. Mot sør, ved inngangspartiet, er det opparbeidet en hyggelig, hellelagt uteplass. Her kan man ha sittegruppen, og nyte solen.

Beliggenhet
Boligen har en meget solrik og sentral beliggenhet på Stathelle. Nabolaget er veletablert og populært, med barnevennlige omgivelser. Det er umiddelbar nærhet til det meste man trenger i hverdagen, med barneskolen og SOILs velholdte fotballbaner kun kort gange fra boligen. Det er forøvrig gangavstand til dagligvarebutikken, busstopp og ikke minst ALTI-Brotorvet, med et bredt utvalg butikker, spisemuligheter og servicefunksjoner. Nærmiljøet byr på flere flotte tur- og rekreasjonsmuligheter, både langs sjøen og skogen.

Adkomst
Se vedlagte kart. Det vil bli satt opp visningsskilt ved fellesvisninger.

Bebyggelse
Veletablert boligområde bestående av eneboliger, tomannsboliger og småhus.

Barnehage/skole/fritid
Barnehager: Grasmyr naturbarnehage (1-5 år). Grasshoppa barnehage (0-5 år). Falkåsen kunst- og kulturbarnehage (1-5 år). Skoler: Stathelle barneskole (1. - 7. klasse) Grasmyr ungdomsskole (8. - 10. klasse) Bamble VGS tilbyr både 3-årig studiespesialiserende og 2-årig yrkesfaglig utdanning. Fritid: Det er en rekke fine fritidstilbud tilgjengelig for mennesker i alle aldere på Stathelle! Her er det fotballag, håndballag, ungdomsklubber og mye mer! SOIL (Stathelle og Omegn Idrettslag) er en breddeklubb som har grupper innenfor blant annet fotball, terrengsykkel, ski, svømming og E-sport! https://stathelleomegnil.spond.club/ Bamble håndballklubb: https://www.bamblehk.no/next/p/73758/hjem På nettsiden til UngFritid kan man også finne en rekke flotte fritidstilbud for unge på Stathelle og i nærområdet rundt. Her er det samlet tilbud innenfor alt fra villmarkscamper til dansetimer. https://ungfritid.no/

Byggemåte
Beskrevne bolig er frittliggende enebolig med areal over tre-plan oppført 1953 og tilbygget med soverom og entre 1974. Boligen er etablert på oppfylte steinmasser. Yttervegger i tradisjonelt bindingsverk tekket utvendig med liggende trepanel. Boligens vinduer består av stort sett av to-lags isolerglassvinduer. Etasjeskille i trebjelkelag. Sadlet plassbygget takverk tekket med krum betong takstein og tak shingel. Takrenner plast og lakkert stål. Innvendige overflater består av laminat og belegg på gulvflater. Tapet og malt plater på veggflater. Malt plater og panel i himlinger. Bad med vinylbelegg på gulvflater og våtromsplater på veggflater. Pipe i murt teglstein tilkoblet ildsted i stue. Boligen inneholder vindfang/entre, kjøkken, stue, toalettrom og soverom i 1.etasje. Gang og 2 soverom mi 2.etasje. Bad, boder og innredet rom i kjeller. Se for øvrig beskrivelse i rapport. Bygningsdeler med rød TG3 (store eller alvorlige avvik): Utvendige trapper: Det er påvist fukt-/råteskader i konstruksjonen. Kjellerlem med utgått levetid. Bygningsdeler med oransje TG2 (avvik som kan kreve tiltak): Taktekking: Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på taktekkingen og undertak. Nedløp og beslag: Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på renner/nedløp/beslag. Takkonstruksjon/loft: Det er begrenset/dårlig ventilering av takkonstruksjonen. Vinduer: Det er påvist noen glassruter som er punktert eller sprukne. Karmene i vinduer er slitte og det er sprekker i trevirket. Innvendige overflater: Overflater har en del slitasjegrad utover det en kan forvente. Etasjeskille/gulv mot grunn: Det er målt høydeforskjell på mellom 15-30 mm gjennom hele rommet. Tilstandsgrad 2 gis med bakgrunn i standardens krav til godkjente måleavvik. Pipe og ildsted: Avstanden mellom ildstedet og brennbart materiale er for liten. Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på pipe. Brannplate mangler i front av vedovn. Rom under terreng: Det er påvist indikasjoner på noe fuktgjennomtrenging inn i kjellermur og i kjellergulv. Innvendige dører: Enkelte innvendige dører har en del slitasje. Bad, overflater gulv: Det er påvist avvik i fallforhold til sluk i forhold til krav i forskrift på byggetidspunktet. Bad, ventilasjon: Rommet har kun naturlig ventilasjon. Toalettrom, overflater og konstruksjon: Toalettrom mangler tilluftsventilering, f. eks. spalte/ventil ved dør. Vannledninger: Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på innvendige vannledninger. Fuktsikring og drenering: Mer enn halvparten av forventet levetid på drenering er overskredet. Utvendige vann- og avløpsledninger: Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på utvendige vann- og avløpsledninger. Helse, miljø og sikkerhet: -Det er ikke foretatt radonmålinger, og bygget er heller ikke utført med radonsperre.

Innhold
Eneboligen har planløsning over 2 etasjer + kjeller: 1. Etasje: Entré, trappehall, stue/spisestue, kjøkken, kontor/soverom og toalettrom. 2. Etasje: 2 soverom, trappehall og bod. Kjeller: Vaskerom, bad og 2 boder.

Standard
Gulv: Laminat og belegg. Vegger: Tapet, malte plater, malt panel og våtromsplater. Tak: Malte plater og panel. Entréen er stor, med meget god plass til oppbevaringsmøblement for yttertøy og sko. Fra entré er det videre inngang til trappehall, med trapper til 2. etasje og kjeller, samt adkomst til de øvrige rommene i 1. etasje. Stuen og spisestuen ligger i åpen løsning. Stuedelen er stor og lys, med god plass til både sofagruppen og godstolen. De store vindusflatene slipper inn rikelig med naturlig lys. I stuen er det både varmepumpe og vedovn til oppvarming. I spisestuen er det god plass til langbordet, slik at man kan invitere inn til middag, eller nyte et måltid med familien. Kjøkkenet har innredning med profilerte fronter på skap og skuffer. Det er plass til frittstående hvitevarer i innredningen. Det er godt med plass i skap og skuffer, samt fine arbeidsforhold på kjøkkenbenken. Under vinduet er det plass til kjøkkenbordet. Fra spisestuen er det adkomst til kontor/soverom. Et lyst og stort rom, med gode oppbevaringsmuligheter i plassbyggede skap. I trappehall er det inngang til et enkelt toalettrom, med toalett og servant. Opp i andre etasje er det to soverom. Hovedsoverommet er meget romslig, og malt i en behagelig og lun farge. Her er det god plass til både dobbeltseng og øvrig soveromsmøblement. Det andre soverommet er av praktisk størrelse, med et stort vindu som slipper inn godt med naturlig lys. I kjelleren er det flere romslige boder, samt boligens bad. Badet har belegg på gulv og våtromsplater på veggflater. Et romslig og lyst bad innredet med servant, badekar med dusjmulighet, toalett og opplegg til vaskemaskin. Det er meget gode oppbevaringsmuligheter i kjelleren, med flere romslige boder. Det er utgang til hagen i den ene boden.

Innbo og løsøre
Bransjens liste over løsøre og tilbehør legges til grunn for salget dersom ikke annet fremkommer av salgsoppgaven. Listen følger vedlagt salgsoppgaven. Det er full avtalefrihet om hva som skal følge med bolig og fritidsbolig ved salg. Hvis hvitevarer og/eller annet teknisk utstyr medfølger, gis det ingen garantier i forhold til tilstand, funksjonalitet og levetid på disse. 

Hvitevarer
Kun hvitevarer som er spesifikt angitt i salgsoppgaven, følger med. Dette gjelder uavhengig av om hvitevaren(e) eventuelt kan anses som integrerte.

Parkering
Fine parkeringsforhold i oppkjørsel.

Diverse
Foretaket og Aktiv-kjeden har flere samarbeidspartnere som tilbyr produkter eller tjenester i forbindelse med gjennomføringen av megleroppdraget: - I forbindelse med forberedelse av salget, innhenter vi informasjon om eiendommen hovedsakelig fra vår samarbeidspartner Ambita - Vend Marketplaces, eier av annonseplattformen Finn.no - Overo leverer oppgjørsskjema og overtakelsesprotokoll. Kundene tilbys ulike leverandører for strøm og alarm avhengig av tilbydere i området. Meglerforetaket mottar betaling for tilleggstjenestene. - Banker i Eika-alliansen tilbyr finansielle tjenester - Signicat leverer digitale løsninger for signering av dokumenter - Vitec Megler, leverer salgsstøttesystemet herunder elektronisk løsning for budgivning Areal i salgsoppgaven er hentet fra tilstandsrapporten. Boligens areal oppgis i BRA (bruksareal), som deles i underkategoriene BRA-i (arealet innenfor boenheten), BRA-e (arealet utenfor boenheten(e) og som tilhører denne, slik som for eksempel boder hvor adkomsten er utenfor boenheten), og BRA-b (arealet av innglasset balkong, veranda eller altan når denne er tilknyttet boenheten). TBA er arealet av terrasser, åpne balkonger og åpen altan tilknyttet boenheten. Det gjøres spesielt oppmerksom på at boligen selges ved fullmektig. Fullmaktshaver(e) (selger(e)) har ikke bebodd eiendommen og har ingen kunnskap vedrørende eiendommen og eiendommens beskaffenhet utover det som her fremgår av salgsoppgaven. Kjøper oppfordres til å foreta en særlig grundig besiktigelse, gjerne med bistand fra teknisk sakkyndig.

Prisantydning inkl. omkostninger
2 450 000 (Prisantydning) ---------------------------------------------------- Omkostninger 61 250 (Dokumentavgift) 300 (Panteattest kjøper) 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument) 545 (Tinglysningsgebyr skjøte) 16 900 (Boligkjøperforsikring - fem års varighet (valgfritt)) 2 800 (Advokatforsikring for boligeiere - ett års varighet (valgfritt)) ---------------------------------------------------- 62 640 (Omkostninger totalt) 79 540 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet) 82 340 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere) ---------------------------------------------------- 2 512 640 (Totalpris. inkl. omkostninger) 2 529 540 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)) 2 532 340 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere)) ---------------------------------------------------- Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.

Oppvarming
Varmepumpe og vedovn i stue. Forøvrig elektrisk oppvarming.

Info strømforbruk
Det er ikke inngått avtale om Norgespris på strøm. Det er opp til ny eier å eventuelt tegne slik avtale etter overtakelse.

Energiklasse
E

Info energiklasse
Alle som skal selge eller leie ut eiendom må som hovedregel energimerke boligen og fremskaffe en energiattest. Unntak gjelder blant annet for frittstående bygninger med bruksareal på mindre enn 50 m². Det er eier som plikter å fremlegge energiattest og eier er selv ansvarlig for at opplysningene er riktige. For ytterligere informasjon se www.enova.no/nb/energimerking/energimerk-din-bolig. Dersom eier har energimerket boligen vil komplett energiattest fås ved henvendelse til megler.

Kommunale avgifter
23884

Kommunale avgifter år
2026

Info kommunale avgifter
De kommunale avgiftene og gebyrene er oppdelt i månedlige betalinger på ca. 1 990,- pr. mnd. De kommunale avgiftene omfatter vann- og avløpsgebyr, renovasjonsgebyr samt feie- og tilsynsavgift. Det gjøres oppmerksom på at det kan forekomme variasjon i avgiftene som følge av forbruk og eventuelle kommunale endringer av gebyr/avgift

Formuesverdi primær
605956

Formuesverdi primær år
2024

Formuesverdi sekundær
2423823

Formuesverdi sekundær år
2024

Andre utgifter
Utover det som er nevnt under punktet «kommunale avgifter» og andre relevante punkt, påløper kostnader til for eksempel strøm, fyring/brensel, forsikring, innvendig/utvendig vedlikehold og abonnement til tv og internett.

Tilbud lånefinansiering
Aktiv Eiendomsmegling samarbeider med sparebankene i Eika Alliansen om formidling av finansielle tjenester. Ta gjerne kontakt med megler for formidling av et uforpliktende tilbud om finansiering. Meglerforetaket kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.

Tinglyste heftelser og rettigheter
På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver: 4012/25/90: 28.01.1953 - Dokumentnr: 500150 - Registrering av grunn Denne matrikkelenhet opprettet fra: Knr:4012 Gnr:25 Bnr:1 - Megler har ikke lykkes i å fremdrive dokumentet. Det opplyses om at dokumentet ikke kan leveres fra Kartverket. 01.01.2020 - Dokumentnr: 381566 - Omnummerering ved kommuneendring Tidligere: Knr:0814 Gnr:25 Bnr:90 01.01.2024 - Dokumentnr: 495012 - Omnummerering ved kommuneendring Tidligere: Knr:3813 Gnr:25 Bnr:90

Ferdigattest/brukstillatelse
Eiendommen er oppført før plan- og bygningsloven av 1965. Kommunen opplyser at det i deres arkiv ikke finnes ferdigattest eller midlertidig brukstillatelse for boligen. Det foreligger heller ikke ferdigattest, midlertidig brukstillatelse eller byggesøknader tilknyttet tilbygg eller løfting av tak som vist på tegninger fra 1970 og 1973. Som et utgangspunkt skal det foreligge ferdigattest for alle bygg. Det ble ved lovendring 1.juli 2015 vedtatt at det ikke utstedes ferdigattest for tiltak det er søkt om før 1.januar 1998. Dette betyr imidlertid ikke at ulovlig oppførte bygg/ulovlige tiltak blir lovlige, men at byggesaken ikke lenger skal avsluttes med ferdigattest. Det skal uansett foreligge midlertidig brukstillatelse. Brukstillatelse er en forutsetning for at et tiltak kan tas i bruk. Det foreligger to sett med tegninger: Tilbygg, soverom, datert: 27.04.1970. Løfting av tak på enebolig, datert: 24.07.1973. Begge sett med tegninger følger vedlagt salgsoppgaven. Det foreligger ikke tegninger av kjelleren. Megler har derfor ikke kunnet vurdere lovligheten av etasjens bygningsdeler/bruk. Dagens bruk av 1. etasje stemmer overens med mottatte tegninger, med følgende unntak: Toalettrommet er ikke tegnet inn på mottatte tegninger. Dagens bruk av 2. etasje har avvik fra mottatte tegninger. Soverommene er oppført som henholdsvis "kjøkken" og "stue". Kjøper påtar seg risikoen både for fremtidig bruk og eventuelle pålegg relatert til det overnevnte, herunder risikoen for om bruken ikke lar seg godkjenne, og alle kostnader forbundet med dette.

Vei, vann og avløp
Avkjørsel fra kommunal vei til privat vei det siste stykket inn til boligen. Eiendommen er tilknyttet offentlig vann- og avløpsnett via private stikkledninger.

Regulerings- og arealplanner
Boligen ligger i et område regulert for boliger, jf. reguleringsplan "Kjellestad vest" med planID: 27.

Adgang til utleie
Det er ikke kjent at det foreligger offentligrettslige regler som er til hinder for at hele eiendommen leies ut.

Legalpant
Kommunen har legalpant i eiendommen for forfalte krav på eiendomsskatt og kommunale avgifter/gebyrer.

Kommentar konsesjon
Eiendommen ligger i en kommune med 0-konsesjon. Det er derfor boplikt på eiendommen. Det må fylles ut egenerklæring om konsesjonsfrihet ved kjøp der kjøper bekrefter at eiendommen skal benyttes til helårsbolig.

Lovanvendelse
Eiendommen skal overleveres til kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig, før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett, kan som hovedregel ikke gjøre gjeldende som mangel noe kjøper burde blitt kjent med ved undersøkelse av eiendommen, eller som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Hvis noe trenger avklaring, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en fagkyndig før det legges inn bud.    Kjøper har krav på at eiendommen er i henhold til avtalen. Hvis det ikke er avtalt noe særskilt, kan eiendommen ha en mangel dersom den ikke er slik kjøper må kunne forvente ut ifra blant annet boligens alder, type og synlige tilstand. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som ikke er rettet i tide på en tydelig måte, og man må gå ut fra at opplysningen har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje, og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som gjør utbedringer nødvendig. Normal slitasje og skader som trenger utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente, og vil ikke utgjøre en mangel.   Boligen kan også ha en mangel hvis opplyst areal avviker fra faktisk størrelse. Avviket må være minst 2 prosent, og minst 1 kvadratmeter. Det er likevel ikke en mangel dersom selger godtgjør at kjøperen ikke la vekt på opplysningen, jf. avhendingsloven § 3-3 (2). Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning, må kjøper selv dekke tap/kostnader opp til et beløp på kr 10 000 (egenandel). Egenandel kommer først på tale når det er konstatert mangel ved eiendommen.    Hvis kjøper ikke er forbruker, selges eiendommen "som den er", og selgers ansvar er da begrenset, jf. avhl. § 3-9, første ledd 2. pkt. Avhl. § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt et innendørs arealavvik karakteriseres som en mangel vurderes etter avhl. § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.

Budgivning
Budgivning i forbrukerforhold: Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden og kan ikke videreformidle bud med en kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter klokken 11:30 anbefaler vi akseptfrist på minimum 30 minutter. Bud bør legges inn i god tid før konkurrerende buds akseptfrist utløper. Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet, eller forbehold i budet (hemmelige bud/hemmelige forbehold), skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter. For øvrig henvises til forbrukerinformasjon om budgivning i salgsoppgaven. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Alle bud vil bli gjort kjent for kjøper og selger i handelen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournal i anonymisert form. Budgivning utenfor forbrukerforhold: Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Det anbefales at hvert bud har en akseptfrist som muliggjør en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi anbefaler minimum 30 minutter akseptfrist. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet, eller forbehold i budet (hemmelige bud/hemmelige forbehold), skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter. Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis. Etter aksept av bud, vil eiendommens salgssum bli meddelt de som ev. måtte etterspørre denne. Eiendommens salgssum vil bli offentlig tilgjengelig ved overføring av hjemmel.

Omk. Kjøper beskrivelse
2 450 000 (Prisantydning) ---------------------------------------------------- Omkostninger 61 250 (Dokumentavgift) 300 (Panteattest kjøper) 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument) 545 (Tinglysningsgebyr skjøte) 16 900 (Boligkjøperforsikring - fem års varighet (valgfritt)) 2 800 (Advokatforsikring for boligeiere - ett års varighet (valgfritt)) ---------------------------------------------------- 62 640 (Omkostninger totalt) 79 540 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet) 82 340 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere) ---------------------------------------------------- 2 512 640 (Totalpris. inkl. omkostninger) 2 529 540 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)) 2 532 340 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere)) ---------------------------------------------------- Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.

Omk. kjøper beløp
62640

Betalingsbetingelser
Med mindre annet er avtalt forutsettes det at kjøpesum inkludert omkostninger er innbetalt og disponibelt på meglerforetakets klientkonto innen overtakelse. Kjøpesummen skal innbetales fra norsk finansinstitusjon og/eller fra kjøpers egen konto i norsk finansinstitusjon.

Hvitvaskingsreglene
Megler har plikt til å gjennomføre kundetiltak. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager er misligholdet vesentlig. Dette gir selger rett til å heve og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning.

Personopplysningsloven
Personopplysninger blir behandlet i samsvar med personopplysningsloven.

Boligselgerforsikring
Selger har tegnet boligselgerforsikring som dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til 14 millioner kroner. I den forbindelse har selger utarbeidet en egenerklæring som kjøper bør gjøre seg kjent med før budgivning.

Boligkjøperforsikring
Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring og Advokatforsikring for boligeiere fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring + Advokatforsikring for boligeiere har samme dekning som boligkjøperforsikring, med tillegg av fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Les mer om begge forsikringene i vedlagt materiell eller på help.no. Det gjøres oppmerksom på at boligkjøperforsikring kun kan tegnes av forbruker. Meglerforetaket mottar kr 5 600/5 600/5 900 i kostnadsgodtgjørelse, avhengig av boligtype, samt et tillegg på kr 1 000 ved salg av Advokatforsikring for boligeiere.

Meglers vederlag
Det er avtalt provisjonsbasert vederlag tilsvarende 2,2% av kjøpesum for gjennomføring av salgsoppdraget. I tillegg er det avtalt at oppdragsgiver skal dekke tilretteleggingsgebyr kr 19 900,- oppgjørshonorar kr 7 790,- og visningshonorar kr 1 875,- pr. fellesvisning. Meglerforetaket har krav på å få dekket avtalte utlegg i henhold til oppdragsavtale. Utleggene omfatter bl.a. fotograf, innhenting av kommunale opplysninger, markedspakke, søk eiendomsregister og elektronisk signering. Alle beløp er inkl. mva.