STATHELLE Langesundveien 102D

Tomt
935.9m²

Beskrivelse av tomt
Felleseiet tomt på ca. 936kvm. Stor, romslig, asfaltert gårdsplass med gode parkeringsmuligheter. Pent opparbeidet grøntareal. Lett skrånende tomt.

Beliggenhet
Pent beliggende selveierleilighet på Ekstrand. Leiligheten er del av et hyggelig lite sameie på Ekstrand, et populært boligområde med sin sjønære beliggenhet og barnevennlige omgivelser. Her kan man lene seg tilbake og nyte en rolig tilværelse med gode solforhold og gangavstand til flere flotte tur- og rekreasjonsområder. Fra leiligheten er det gangavstand til barnehage og barne- og ungdomsskolen. Det er også kort vei til Brotorvet kjøpesenter, med et bredt utvalg butikker og servicefunksjoner! Langesund er kun et par minutters kjøretur unna boligen og er en av de vakreste sommerbyene i Norge. Her yrer det av liv på sommerstid med flere fine festivaler og arrangementer, med konserter og quiz på Wrightegaarden som en av sommerens høydepunkter. Her kan man kjøpe seg en is på brygga, kikke i butikkene eller nyte et måltid på en av restaurantene eller kafeene.

Adkomst
Se vedlagte kart. Det vil bli satt opp visningsskilt ved fellesvisninger.

Bebyggelse
Veletablert boligområde bestående av eneboliger, tomannsboliger og småhus.

Barnehage/skole/fritid
Barnehager: Grasmyr naturbarnehage (1-5 år). Grasshoppa barnehage (0-5 år). Falkåsen kunst- og kulturbarnehage (1-5 år). Skoler: Stathelle barneskole (1. - 7. klasse) Grasmyr ungdomsskole (8. - 10. klasse) Bamble VGS tilbyr både 3-årig studiespesialiserende og 2-årig yrkesfaglig utdanning. Fritid: Det er en rekke fine fritidstilbud tilgjengelig for mennesker i alle aldere på Stathelle! Her er det fotballag, håndballag, ungdomsklubber og mye mer! SOIL (Stathelle og Omegn Idrettslag) er en breddeklubb som har grupper innenfor blant annet fotball, terrengsykkel, ski, svømming og E-sport! https://stathelleomegnil.spond.club/ Bamble håndballklubb: https://www.bamblehk.no/next/p/73758/hjem På nettsiden til UngFritid kan man også finne en rekke flotte fritidstilbud for unge på Stathelle og i nærområdet rundt. Her er det samlet tilbud innenfor alt fra villmarkscamper til dansetimer. https://ungfritid.no/

Offentlig kommunikasjon
Kun få meter fra leiligheten til nærmeste busstopp!

Byggemåte
Beskrevne bolig er oppført 1958. Ombygget og modernisert i 1982 til firemannsbolig. Beskrevne leilighet er beliggende i 2.etasje med areal over to-plan. Felles adkomst i 1.etasje. Yttervegger i tradisjonelt isolert bindingsverk tekket utvendig med stående trepanel. Boligens vinduer består av to-lags isolerglass med rammer og karmer i trevirke. Etasjeskiller i tradisjonelt isolert tre bjelkelag. Sadlet plassbygget takverk tekket med betong takstein. Takrenner i lakkert stål. Innvendige overflater består av parkett, laminat og belegg på gulvflater. Tapet på veggflater. Malt takplater og panel i himlinger. Våtrom med belegg på gulvflater. Tapet på veggflater. Leiligheten inneholder: Entre, kjøkken, stue og toalettrom i 1.etasje. Terrasser etablert mot vest og øst. 2.etasje inneholder gang, 2 soverom, bad, kjølerom og bod. De fleste bygnings elementer fra 1982. Bygningsdeler med rød TG3 (store eller alvorlige avvik): Balkonger, terrasser og rom under balkonger: Det er påvist fukt-/råteskader i konstruksjonen. Tekkingen på balkong/terrasse har utettheter. Det er værslitt/oppsprukket trevirke/trepaneler. Bad/vaskerom, 3. etg., generell: Våtrommet må totalrenoveres for å tåle normal bruk etter dagens krav. Bygningsdeler med mørk oransje TG2 (avvik som kan kreve tiltak): Nedløp og beslag: Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på renner/nedløp/beslag. Vinduer: Det er påvist avvik rundt innsettingsdetaljer. Karmene i vinduer er slitte og det er sprekker i trevirket. Dører: Karmene i dører er værslitte utvendig og det er sprekker i trevirket. Innvendige overflater: Overflater har en del slitasjegrad utover det en kan forvente. Kjøkken, overflater og innredning: Kjøkkeninnredningen er av eldre dato, og den mangler bruksfunksjoner/løsninger som er forventet på et kjøkken. Vannledninger: Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på innvendige vannledninger. Elektrisk anlegg: Sikringsskap med automatsikringer skiftet de senere år. Ledningsnett i all hovedsak oppgradert 1982. 3 x 63 amp. inntakssikring. Bygningsdeler med lys oransje TG2 (avvik som ikke krever umiddelbare tiltak): Taktekking: Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på taktekkingen og undertak. Etasjeskille/gulv mot grunn: Det er målt høydeforskjell på mellom 15-30mm gjennom hele rommet. Tilstandsgrad 2 gis med bakgrunn i standardens krav til godkjente måleavvik. Bygningsdeler med grå TGIU (konstruksjoner som ikke er undersøkt): Takkonstruksjon/loft: Hele takkonstruksjonen er gjenbygget. Det er ingen mulighet til å vurdering ut over alder og observasjoner fra underliggende etg. Eiendommens tilstand er vurdert av takstmann Jan Tore Eriksrød og rapporten datert 17.06.2025 ligger som vedlegg til salgsoppgaven. Standardkrav vil være subjektivt fra interessent til interessent og rapporten gir tilstandsgrad (TG) fra 0-3, hvor TG0 sjeldent vil forekommen og i den andre enden av skalaen er TG3 som indikerer kraftige symptomer/funksjonssvikt (eller f.eks. utgått levetid). For øvrig vil megler ta for gitt at tilstandsrapport er lest og forstått innen evnt. budgivning.

Innhold
Leiligheten ligger i andre etasje og har planløsning over 2 etasjer: 2. Etasje: Entré, stue/spisestue, kjøkken, toalettrom 3. Etasje: 2 soverom, bad, bod og kjølerom. Det medfølger 1 parkeringsplass i felles carport.

Standard
Velkommen til Langesundveien 102D! Innvendige overflater: Gulv: Parkett, laminat og belegg. Vegg: Tapet og våtromsplater. Tak: Malte takplater og panel. Foran bygget er det opparbeidet en romslig, asfaltert gårdsplass med fine parkeringsmuligheter og enkel adkomst til felles carport. Felles inngang med trapp opp til andre etasje. Stor entré, med god plass til oppbevaringsmøblement for yttertøy og sko. 2. Etasje: Stor, lys stue med panoramautsikt til Langesundsfjorden. Stuen er stor, det er plass til både stue- og spisestuemøblementet om ønskelig. Dette gjør at den flotte utsikten kan nytes både fra sofaen og ved spisebordet. Kjøkkenet er romslig, med fin plass til kjøkkenbordet under vinduet. Innredningen er fra HTH, med dør- og skuffronter i eik. Her er det godt med lagringsplass i skap og skuffer, samt arbeidsplass på benkeplate. Frittstående hvitevarer. Fra kjøkken er det utgang til terrasse mot vest. Toalettrom med fliser på gulvflater og våtromsplater på vegg. Innredet med toalett og servant i innredning. 3. Etasje: Det er to soverom i etasjen. Hovedsoverommet har utsikt til sjøen og god plass til dobbeltsengen. Praktiske oppbevaringsmuligheter i plassbygget skap. Det andre soverommet er av lignende størrelse, med adkomst til vestvendt balkong. Badet har belegg på gulv og våtromstapet på vegg. Frittstående dusjkabinett, toalett, servant og skapløsning for oppbevaring. Øvrig består etasjen av et tidligere kjølerom/bod og en bod - ypperlig for oppbevaring! Ute: Fra kjøkken er det adkomst til vestvendt terrasse med meget gode solforhold. Her er det god plass til sittegruppen, slik at fine dager kan nytes ute! Blir solen sjenerende er det markise på terrassen. Fra stuen er det utgang til balkong mot øst med vidstrakt utsikt til Langesundsfjorden.

Innbo og løsøre
Se også beskrivelser under punktet om standard. Løsøre/tilbehør som gardinstenger/oppheng, frittstående hvitevarer samt dekodere og modem følger i utgangspunktet ikke med i handelen. Dekodere og modem kan være sameiets eiendom og skal da følge med. Det gis ingen garantier i forhold til medfølgende løsøre/tilbehør.

Hvitevarer
Kun hvitevarer som er spesifikt angitt i salgsoppgaven, følger med. Dette gjelder uavhengig av om hvitevaren(e) eventuelt kan anses som integrerte.

Parkering
En parkeringsplass i felles carport medfølger. Det er etablert EL-bil lader tilhørende denne parkeringsplassen. God plass til parkering på felles gårdsplass.

Diverse
Etter eierseksjonsloven § 23 kan ingen kjøpe en boligseksjon hvis kjøpet fører til at man, direkte eller indirekte, blir eier av flere enn to boligseksjoner i eierseksjonssameiet. Begrensningen gjelder ikke kjøp av fritidsboliger. Det finnes også enkelte andre unntak i bestemmelsen. Det gjøres spesielt oppmerksom på at boligen selges ved fullmektig. Fullmaktshaver(e) (selger(e)) har ikke bebodd eiendommen og har ingen kunnskap vedrørende eiendommen og eiendommens beskaffenhet utover det som her fremgår av salgsoppgaven. Kjøper oppfordres til å foreta en særlig grundig besiktigelse, gjerne med bistand fra teknisk sakkyndig.

Prisantydning inkl. omkostninger
2 500 000 (Prisantydning) -------------------------------------------------------- 187 267 (Andel av fellesgjeld) -------------------------------------------------------- 2 687 267 (Pris inkl. fellesgjeld) -------------------------------------------------------- Omkostninger 67 170 (Dokumentavgift) 260 (Panteattest kjøper) 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument) 545 (Tinglysningsgebyr skjøte) 10 900 (Boligkjøperforsikring ? fem års varighet (valgfritt)) 2 800 (Boligkjøperforsikring Help Pluss - ett års varighet (valgfritt)) -------------------------------------------------------- 68 520 (Omkostninger totalt) 79 420 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet) 82 220 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss) -------------------------------------------------------- 2 755 787 (Totalpris. inkl. omkostninger) 2 766 687 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)) 2 769 487 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss)) -------------------------------------------------------- Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer. Sameiet har inngått kontrakt med Mustad Bygg AS om bygging av nye verandaer mot sjøen og bytting av vinduer i hele bygget. Avtalt kontraktssum dekkes av sameierene, og deles likt mellom de fire leilighetene. Avtalt kontraktssum for hele sameiet er 1 688 774,00. Ny eier av leiligheten trer inn i kontrakten, og tar over ansvaret for å dekke fjerdedelen av summen. Det gjøres oppmerksom på at dette er et prisestimat, og at endringer kan forekomme. Signert kontrakt kan få sees ved hendvendelse til megler.

Oppvarming
Sameiet har felles varmepumpe med radiatorer til oppvarming. Varmepumpen bruker jordvarme. Forøvrig elektrisk oppvarming.

Energiklasse
F

Info energiklasse
Alle som skal selge eller leie ut eiendom må som hovedregel energimerke boligen og fremskaffe en energiattest. Unntak gjelder blant annet for frittstående bygninger med bruksareal på mindre enn 50 m². Det er eier som plikter å fremlegge energiattest og eier er selv ansvarlig for at opplysningene er riktige. For ytterligere informasjon se www.energimerking.no. Dersom eier har energimerket boligen vil komplett energiattest fås ved henvendelse til megler.

Kommunale avgifter
22468

Kommunale avgifter år
2025

Info kommunale avgifter
De kommunale avgiftene er delt opp i månedlige betalinger på 1 872,36,-. Forretningsfører opplyser om at de kommunale avgiftene inngår i felleskostnadene.

Info om eiendomsskatt
Grunnlag for eiendomsskatt, 2025: 1 099 400,-.

Formuesverdi primær
775222

Formuesverdi primær år
2023

Formuesverdi sekundær
3100888

Formuesverdi sekundær år
2023

Andre utgifter
Utover det som er nevnt under punktet «Felleskostnader», påløper kostnader til for eksempel strøm, innboforsikring, innvendig vedlikehold og abonnement til tv og internett (eventuelt oppgradering av kanalpakker og linjehastighet der hvor grunnpakke er inkludert).

Tilbud lånefinansiering
Aktiv Eiendomsmegling samarbeider med sparebankene i Eika Alliansen om formidling av finansielle tjenester. Ta gjerne kontakt med megler for formidling av et uforpliktende tilbud om finansiering. Meglerforetaket kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.

Sameiebrøk
1/4

Felleskostnader pr. mnd
7000

Felleskostnader inkluderer
Felleskostnadene inkluderer blant annet: strøm, kommunale avgifter, utvendig vedlikehold og felles forsikring.

Andel fellesgjeld
187267

Andel fellesgjeld per dato
2025-06-05T22:00:00Z

Forkjøpsrett
Det praktiseres ikke forkjøpsrett i sameiet.

Styregodkjennelse
Det kreves ikke styregodkjenning av ny eier.

Regnskap/budsjett/kostnadsøkninger
Vi oppfordrer alle til å sette seg inn i regnskap, budsjett og årsberetning. Dokumentene vil være tilgjengelig hos meglerforetaket. Det gjøres oppmerksom på at fellesgjeld og felleskostnader kan variere over tid som følge av beslutninger foretatt av styret/årsmøtet/generalforsamling.

Sameiets forsikringsselskap
If

Vedtekter/husordensregler
Vi oppfordrer alle til å sette seg inn i gjeldende vedtekter og husordensregler. Dokumentene følger vedlagt i salgsoppgaven. 

Dyrehold
Dyrehold er tillatt, så lenge det er i samråd med styret.

Tinglyste heftelser og rettigheter
På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver: 4012/27/21/3: 24.12.1956 - Dokumentnr: 502683 - Bestemmelse om vannledn. Vegvesenets betingelser vedtatt Overført fra: Knr:4012 Gnr:27 Bnr:21 Gjelder denne registerenheten med flere 25.02.2021 - Dokumentnr: 236282 - Forbud mot salg og pantsetting uten samtykke fra rettighetshaver Rettighetshaver: Haukedal Irene Bordier Fnr: 191264 34084 27.02.2007 - Dokumentnr: 224645 - Seksjonering Opprettet seksjoner: Snr: 3 Formål: Bolig Sameiebrøk: 1/4

Ferdigattest/brukstillatelse
Det foreligger midlertidig brukstillatelse på ombygging av bolighus, datert: 16.11.1982. Det foreligger tillatelse til tiltak - fasadeendring og utvidelse av balkonger, datert: 16.05.2025. Som et utgangspunkt skal det foreligge ferdigattest. Det er innført bestemmelser i plan- og bygningsloven som sier at ferdigattest ikke vil bli gitt for oppførte bygg som er søkt før 1. januar 1998. Det kan dermed ikke søkes om ferdigattest for slike bygg. Dette betyr ikke at ulovlig oppførte bygg blir lovlige, men bare at byggesaken ikke lenger skal avsluttes med ferdigattest. Det skal uansett foreligge midlertidig brukstillatelse. Midlertidig brukstillatelse er en forutsetning for at et tiltak kan tas i bruk. Manglende midlertidig brukstillatelse betyr da at bygget ikke er lovlig tatt bruk. Det er mottatt bygningstegninger fra Bamble Kommune, som stemmer med dagens bruk av leiligheten.

Vei, vann og avløp
Offentlig vei. Private stikkledninger frem til kommunal tilknytning.

Regulerings- og arealplanner
Boligen ligger i et uregulert område. I kommuneplanen/kommunedelplanen er området satt av til følgende: Boligbebyggelse - nåværende.

Adgang til utleie
Utleie/fremleie tillates i samråd med styret.

Legalpant
De andre sameierne har panterett i seksjonen for krav mot sameieren som følger av sameieforholdet. Pantekravet kan ikke overstige et beløp som for hver bruksenhet svarer til 2 G (folketrygdens grunnbeløp). Kommunen har legalpant i eiendommen for forfalte krav på eiendomsskatt, og kommunale avgifter/gebyrer.

Kommentar bo- og driveplikt
Det er boplikt på eiendommen. Se punkt om konsesjon.

Kommentar konsesjon
Eiendommen ligger i en kommune med 0-konsesjon. Det er derfor boplikt på eiendommen. Det må fylles ut egenerklæring om konsesjonsfrihet ved kjøp der kjøper bekrefter at eiendommen skal benyttes til helårsbolig.

Lovanvendelse
Eiendommen skal overleveres til kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig, før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett, kan som hovedregel ikke gjøre gjeldende som mangel noe kjøper burde blitt kjent med ved undersøkelse av eiendommen, eller som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Hvis noe trenger avklaring, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en fagkyndig før det legges inn bud.    Kjøper har krav på at eiendommen er i henhold til avtalen. Hvis det ikke er avtalt noe særskilt, kan eiendommen ha en mangel dersom den ikke er slik kjøper må kunne forvente ut ifra blant annet boligens alder, type og synlige tilstand. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som ikke er rettet i tide på en tydelig måte, og man må gå ut fra at opplysningen har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje, og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som gjør utbedringer nødvendig. Normal slitasje og skader som trenger utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente, og vil ikke utgjøre en mangel.   Boligen kan også ha en mangel hvis opplyst areal avviker fra faktisk størrelse. Avviket må være minst 2 prosent, og minst 1 kvadratmeter. Det er likevel ikke en mangel dersom selger godtgjør at kjøperen ikke la vekt på opplysningen, jf. avhendingsloven § 3-3 (2). Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning, må kjøper selv dekke tap/kostnader opp til et beløp på kr 10 000 (egenandel). Egenandel kommer først på tale når det er konstatert mangel ved eiendommen.    Hvis kjøper ikke er forbruker, selges eiendommen "som den er", og selgers ansvar er da begrenset, jf. avhl. § 3-9, første ledd 2. pkt. Avhl. § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt et innendørs arealavvik karakteriseres som en mangel vurderes etter avhl. § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.

Budgivning
Budgivning i forbrukerforhold: Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden og kan ikke videreformidle bud med en kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter klokken 11:30 anbefaler vi akseptfrist på minimum 30 minutter. Bud bør legges inn i god tid før konkurrerende buds akseptfrist utløper. For øvrig henvises til forbrukerinformasjon om budgivning i salgsoppgaven. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Alle bud vil bli gjort kjent for kjøper og selger i handelen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournal i anonymisert form. Budgivning utenfor forbrukerforhold: Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Det anbefales at hvert bud har en akseptfrist som muliggjør en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi anbefaler minimum 30 minutter akseptfrist. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis. Etter aksept av bud, vil eiendommens salgssum bli meddelt de som ev. måtte etterspørre denne. Eiendommens salgssum vil bli offentlig tilgjengelig ved overføring av hjemmel.

Omk. Kjøper beskrivelse
2 500 000 (Prisantydning) -------------------------------------------------------- 187 267 (Andel av fellesgjeld) -------------------------------------------------------- 2 687 267 (Pris inkl. fellesgjeld) -------------------------------------------------------- Omkostninger 67 170 (Dokumentavgift) 260 (Panteattest kjøper) 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument) 545 (Tinglysningsgebyr skjøte) 10 900 (Boligkjøperforsikring ? fem års varighet (valgfritt)) 2 800 (Boligkjøperforsikring Help Pluss - ett års varighet (valgfritt)) -------------------------------------------------------- 68 520 (Omkostninger totalt) 79 420 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet) 82 220 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss) -------------------------------------------------------- 2 755 787 (Totalpris. inkl. omkostninger) 2 766 687 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)) 2 769 487 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss)) -------------------------------------------------------- Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer. Sameiet har inngått kontrakt med Mustad Bygg AS om bygging av nye verandaer mot sjøen og bytting av vinduer i hele bygget. Avtalt kontraktssum dekkes av sameierene, og deles likt mellom de fire leilighetene. Avtalt kontraktssum for hele sameiet er 1 688 774,00. Ny eier av leiligheten trer inn i kontrakten, og tar over ansvaret for å dekke fjerdedelen av summen. Det gjøres oppmerksom på at dette er et prisestimat, og at endringer kan forekomme. Signert kontrakt kan få sees ved hendvendelse til megler.

Omk. kjøper beløp
68520

Betalingsbetingelser
Kjøpesummen skal innbetales fra norsk finansinstitusjon og/eller fra kjøpers egen konto i norsk finansinstitusjon.

Hvitvaskingsreglene
Megler har plikt til å gjennomføre kundetiltak. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager er misligholdet vesentlig. Dette gir selger rett til å heve og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning.

Personopplysningsloven
Personopplysninger blir behandlet i samsvar med personopplysningsloven.

Boligselgerforsikring
Selger har tegnet boligselgerforsikring som dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til MNOK 14. I den forbindelse har selger utarbeidet en egenerklæring som kjøper bør gjøre seg kjent med før budgivning.

Boligkjøperforsikring
Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring og Boligkjøperforsikring Pluss fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring Pluss har samme dekning som boligkjøperforsikring, med tillegg av fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Boligkjøperforsikring Pluss betales årlig. Les mer om begge forsikringene i vedlagte materiell eller på help.no. Det gjøres oppmerksom på at boligkjøperforsikring kun kan tegnes av forbruker. Meglerforetaket mottar kr 4 900/5 100/5 800 i kostnadsgodtgjørelse, avhengig av boligtype, samt et tillegg på kr 1 000 ved salg av Boligkjøperforsikring Pluss.

Meglers vederlag
Det er avtalt provisjonsbasert vederlag tilsvarende 1,25% av kjøpesum for gjennomføring av salgsoppdraget. I tillegg er det avtalt at oppdragsgiver skal dekke tilretteleggingsgebyr kr 16 900,- oppgjørshonorar kr 7 490,- og visningshonorar kr 3 950,-. Meglerforetaket har krav på å få dekket avtalte utlegg i henhold til oppdragsavtale. Utleggene omfatter bl.a. innhenting av kommunale avgifter, fotograf, søk eiendomsregister mm. Alle beløp er inkl. mva.