ÅSNES FINNSKOG Gombalambvegen 180

Tomt
100.3m²

Beskrivelse av tomt
Punktfestet tomt. Et punktfeste er en festeavtale hvor arealet som festeavtalen gjelder ikke er målt opp og med tomtegrenser, men angitt som et punkt i kartet på bortfesters/grunneiers eiendom. Bebyggelsen må plasseres slik at punktet kommer innenfor grunnmuren for hovedbygget.

Beliggenhet
Eiendommen ligger i rolige og landlige omgivelser på Åsnes Finnskog i Åsnes Kommune. Nærområdet er i hovedsak er preget av skogsarealer, landbruksarealer og noe spredt boligbebyggelse. Samtidig er det ikke lang veg til det meste du trenger i hverdagen. Det er kort kjøreavstand til dagligvarebutikk med post (Joker Kilen). Rundt deg har du flust av turmuligheter, blant annet Finnskogleden. Flott jakt- og turterreng samt muligheter for bærsanking like utenfor hytteveggen. På sommerstid er det kort avstand til fine bade- og fiskeforhold både i Rotbergsjøen og Fallsjøen. På vinterstid finner du skiløyper i området og en snøscooter-led som går videre inn til Sverige. Til Flisa, som er kommunesentrum, er det ca. 42 km. Kaffegata har et variert utvalg av forretninger og kjøpesenter. Det er også omtrent like langt til Kirkenær.

Adkomst
Se kartskisse.

Byggemåte
Beskrivelse av byggemåte er hentet fra tilstandsrapport utført av Anders Austad ved Øystein Opås takstforretning AS. Fritidsbolig oppført omkring 1968. Bygget direkte på skogbunn, med den risiko det medfører med tanke på setninger og telehv. Bygget er punktfundamentert på pilarer, ukjent med frostsikring. Terreng har stedvis fall inn mot bygget. Ut fra opplysninger er tak tekket med shingel i fra perioden rundt byggeår. Takrenner og nedløp av plast. Vegger av bindingsverk, ukjent med isolering. Fasader er kledd med tømmermannskledning og liggende trekledning. Det er lufting bak overligger og musesikring med lusing på kontrollpunkt. Takkonstruksjon av sperrer. Ventilering av loft med spalter i gesimser. Vinduer av tre med enkle glass og varerammer. Tett entredører av tre. Takoverbygget veranda ved entre. Ukjent fundamentering og frostsikring. Bygget i trekonstruksjoner. Tilstandsrapporten angir også byggetekniske tilstandssvekkelser (tilstandsgrader -TG). For denne eiendommen er det gitt tilstandsgrad TG 2 (avvik som kan kreve tiltak) for følgende bygningsdeler-/komponenter: - Taktekking: Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på taktekkingen. Opplyst alder på taktekking er betydelig og langt forbi forventet brukstid. - Nedløp og beslag: Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på renner/nedløp/beslag. Bygningsdeler er delvis dekket av snø. Det er skjevheter på takrenner flere steder. Taknedløp har løsnet fra takrenne ved utvendig bod. - Veggkonstruksjon: Fasader har stedvis falming, slitasje og mosevekst. Det er sprekker i enkelte kledningsbord. - Takkonstruksjon/loft: Loft er ikke befart da det ikke var adkomstsmulighet på tidspunkt for befaring. Det er slitasje og mosevekst på vindskier. Det er flere steder skader på insektsnett. - Vinduer: Vinduer har passert forventet brukstid. Vinduer har slitasje på overflater og oppsprekking og avskaling av kitt. Vindu i stue mangler flere utvendige glass. - Dører: Dører har ikke pakninger og luftlekkasjer må forventes. Dører har slitasje på overflater. Dører tar i mellom dørblad og karm i ulikt omfang. - Balkonger, terrasser og rom under balkonger: Tilstand er vanskelig å vurdere med de snømengder som er på stedet, men det kan stedvis ses at det er slitasje på overflater. - Overflater: Overflater fremstår i hovedsak helhetlig, men befaring er utført i begrenset lys ved bruk av lommelykt. Det gjenstår montering av gulvlister og taklister. Det er rennemerker i himling ved pipe. Det er noen steder observert frost i himling. Dette skyldes antagelig kondens, men det er ukjent om kondensen har oppstått på undersiden av himlingen eller på loft. Utvendig bod har enkle og grove overflater. - Pipe og ildsted: Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på pipe. Det er sprekker i overflate på pipe over tak. Det er rennemerker under sotluke. Det er noe bom i fliser på gulv i stue. - Ventilasjon: Det er påvist mangelfull ventilasjon på ett eller flere rom i boligen. - Grunnmur og fundamenter: Ut fra avvik på gulvhøyder indikerer det at det har vært noe setning på fundamenter. - Terrengforhold: Stedvis lokale fall mot bygg. Ikke iht. anbefaling om fall på terreng på 3:100 tre meter ut fra vegg. Det er gitt tilstandsgrad TG 3 (store eller alvorlige avvik) for følgende bygningsdeler-/komponenter: - Etasjeskille/gulv mot grunn: Det er målt høydeforskjell på mellom 15-30 mm gjennom hele rommet. Tilstandsgrad 2 gis med bakgrunn i standardens krav til godkjente måleavvik. Målt høydeforskjell på over 20 mm innenfor en lengde på 2 meter. Tilstandsgrad 3 gis med bakgrunn i standardens krav til godkjente måleavvik. Det er foretatt stikkprøver med måling av gulvhøyder. For ytterligere/detaljerte beskrivelser av avvik, øvrige tilstandsgrader og bygningsteknisk utførelse, også ved eventuelle andre bygninger, se tilstandsrapport som er et vedlegg i salgsoppgaven.

Sammendrag selgers egenerklæring
Selger har i egenerklæringen bemerket følgende: 4. Vet du om det er, eller har vært, vannlekkasje eller andre typer feil eller skader på tak, yttervegg, vinduer, dører, garasje, tilleggsbygninger eller lignende? Ja Tidligere vannlekkasje rundt pipe for 25-30 år siden i følge tidligere eier. Det har ikke vært tilfelle av dette i mitt eierskap. Er det gjort tiltak, eller er feilen/skaden utbedret? Ja Ufaglært arbeid: 1. Hvilket år ble jobben fullført?: 2000 Beskrivelse av arbeidet: Årstallet for utbedring er usikkert, men det ble opplyst at dette var for 25-30 år siden. Hva som ble gjort eller om tidligere eier er ufaglært eller faglært, er usikkert. Men det har ikke vært nye tilfeller av dette i mitt eierskap. 6. Vet du om det er, eller har vært, feil eller skader på vinduene, som for eksempel kondens, fuktskader eller vanninntrengning? Eller er noen av vinduene i boligen punktert? Ja Vinduer er fra byggeår og bør byttes, da kitt har løsnet på samtlige vinduer og har synlige tegn på fukt og kondens. Ett vindu i stue mangler flere ytterglass. 9. Vet du om det er, eller har vært, feil eller skader med dreneringen? Ja Takrenner har feil eller manglende helning og bør byttes. 12. Vet du om det er, eller har vært, fukt, sopp eller råteskader i boligen/sameiet/borettslaget? Ja Det er tegn på råte/fukt/sopp i vinduskarm/mellom glass på vindu som mangler glass i stue. Andre vinduer bør og undersøkes for tilsvarende skader der det mangler kitt. 15. Vet du om det er gjort arbeid på vann og avløp, enten av deg eller tidligere eiere? Ja Ufaglært arbeid: 1. Hvilket år ble jobben fullført?: 2020 Beskrivelse av arbeidet: Det er tatt hull i bjelkelag og lagt avløpsrør fra vask på kjøkken, under hytte og ut i grunnen på baksiden. 19. Vet du om det er, eller har vært, feil eller skader knyttet til ildsted eller pipe? Ja Det har vært en mindre vannlekkasje rundt pipe for 25-30 år siden ifølge tidligere eier og som ble utbedret på dette tidspunktet. Ingen tilsvanrende eller lignende tilfeller i mitt eierskap. Er det gjort tiltak, eller er feilen/skaden utbedret? Ja Ufaglært arbeid: 1. Hvilket år ble jobben fullført?: 2000 Beskrivelse av arbeidet: Usikker på både når og hva som ble gjort, dette er i følge tidligere eier 25-30 år siden og ble utbedret av eier på tidspunktet som vannlekkasjen oppstod. 20. Vet du om det er gjort arbeid på ildsted eller pipe, enten av deg eller tidligere eiere? Ja Ufaglært arbeid: 1. Hvilket år ble jobben fullført?: 2020 Beskrivelse av arbeidet: Arbeidet ble utført som egeninnsats av undertegnede, som er utdannet tømrer, i år [2018/2020]. Tidligere teglsteinspeis ble pigget ut og fjernet. På vegg ved ildsted ble et felt med trepanel fjernet, deretter ble det montert gipsplater og flislagt. I gulvet, på høyre side av peisovnen, ble et område på ca. 1 x 1 m med heltregulv åpnet; eksisterende isolasjon (ca. 10 cm) ble byttet i dette området før underlaget ble bygget opp med ett lag sponplate og ett lag gipsplate, og deretter flislagt. Peisovnen er plassert på eksisterende fundament der tidligere teglpeis sto. Det er ikke utført arbeider på selve pipe/røykløp utover dette. 22. Vet du om det er, eller har vært, feil eller skader på det elektriske anlegget? Ja Det mangler deksel til monterte stikk på vegg. Det eksisterende anlegget ble montert av tidligere eier på ukjent tidspunkt og har blitt benyttet til 12 V av nåværende eier. 23. Vet du om det er gjort arbeid på det elektriske anlegget, enten av deg eller tidligere eiere? Ja Ufaglært arbeid: 1. Hvilket år ble jobben fullført?: 1990 Beskrivelse av arbeidet: Både årstall og hva som har blitt utført er usikkert. Det eksisterende strømanlegget ble montert av eller forrige eier sitt eie og har blitt benyttet til 12 V av nåværende eier. Ingen dokumentasjon på utført arbeid foreligger.

Innhold
Fritidsboligen inneholder: 1. etasje: Entré/stue/kjøkken, bod og tre soverom. Utvendig bod. Ovennevnte arealer er hentet fra vedlagte tilstandsrapport og hvor disse arealmålingene er basert på Norsk Standard 3940: 2023 Areal- og volumberegninger av bygninger. Arealet gjelder for tidspunktet da bygningen(e) ble målt. Beskrivelse av rom er basert på bruken av rommene på befaringstidspunktet. Rommenes bruk kan derfor være i strid med byggeforskriftene og/eller registrert/godkjent bruk. Se eventuelle anmerkninger under punktene «Standard» og/eller «Ferdigattest/brukstillatelse». Arealbegreper: BRA-i (internt bruksareal) - Bruksareal av boenheten(e) innenfor omsluttende vegger. BRA-e (eksternt bruksareal) - Bruksareal av alle rom som ligger utenfor boenheten(e), men som tilhører denne/disse. BRA-b (innglasset balkong mv.) - Bruksareal av innglasset balkong, veranda eller altan når denne er tilknyttet boenheten(e). TBA (terrasse- og balkongareal/åpent areal) - Arealet av terrasser, åpne balkonger, verandaer eller altaner tilknyttet boenheten(e). GUA (gulvareal) - Ikke måleverdig gulvarealer som skyldes skråtak og lav himlingshøyde. GUA oppgis som en sum av BRA (bruksareal) og ALH (areal med lav himlingshøyde). ALH (areal med lav himlingshøyde) - Areal med lav himlingshøyde (ALH) måles på samme måte som BRA, men man ser bort fra krav til himlingshøyde. ALH skal opplyses sammen med BRA.

Standard
Velkommen Hytta har inngangsparti med takoverbygg og herfra er det også adkomst til utvendig bod/utedo. I selve hytta kommer du inn til entré hvor det er god plass til ytterklær og sko. Kjøkken og stue Først møtes du av kjøkkenet som ligger i en sosial og åpen løsning med spisestuen og stuen. Fin kjøkkeninnredning med speilfronter, benkeplater av tre og vask. Løsning med integrert stekeovn og platetopp som drives med gass. Avsatt plass til kjøleskap som drives med gass. Det er avsatt plass til gassbeholdere i kjøkkeninnredningen. Det går avløp fra vask, ledes antagelig direkte til terreng gjennom bjelkelag. I tilknytning til kjøkkenet er det avsatt plass til spisestue med plass til flere. Midt i rommet er det vedovn som skaper en lun og god atmosfære. En koselig stuekrok med plass til sofa. Soverom Hytta har to fine soverom.

Innbo og løsøre
Bransjens liste over løsøre og tilbehør legges til grunn for salget dersom ikke annet fremkommer av salgsoppgaven. Listen følger vedlagt salgsoppgaven. Det er full avtalefrihet om hva som skal følge med bolig og fritidsbolig ved salg. Hvis hvitevarer og/eller annet teknisk utstyr medfølger, gis det ingen garantier i forhold til tilstand, funksjonalitet og levetid på disse. 

Hvitevarer
Kun hvitevarer som er spesifikt angitt i salgsoppgaven, følger med. Dette gjelder uavhengig av om hvitevaren(e) eventuelt kan anses som integrerte.

Diverse
Foretaket samarbeider med følgende foretak som tilbyr produkter eller tjenester i forbindelse med oppdraget: - Help forsikring leverer boligkjøperforsikring - Fremtind leverer boligselgerforsikring - Banker i Eika-alliansen - Leverandører knyttet til Overo (for eksempel tilbud fra strømleverandører)

Prisantydning inkl. omkostninger
500 000 (Prisantydning) ---------------------------------------------------- Omkostninger 12 500 (Dokumentavgift) 300 (Panteattest kjøper) 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument) 545 (Tinglysningsgebyr skjøte) 16 900 (Boligkjøperforsikring - fem års varighet (valgfritt)) 2 800 (Boligkjøperforsikring Help Pluss - ett års varighet (valgfritt)) ---------------------------------------------------- 13 890 (Omkostninger totalt) 30 790 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet) 33 590 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss) ---------------------------------------------------- 513 890 (Totalpris. inkl. omkostninger) 530 790 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)) 533 590 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss)) ---------------------------------------------------- Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.

Oppvarming
Vedovn i stuen.

Energiklasse
unknown

Info energiklasse
Alle som skal selge eller leie ut eiendom må som hovedregel energimerke boligen og fremskaffe en energiattest. Unntak gjelder blant annet for frittstående bygninger med bruksareal på mindre enn 50 m². Det er eier som plikter å fremlegge energiattest og eier er selv ansvarlig for at opplysningene er riktige. For ytterligere informasjon se www.energimerking.no. Dersom eier har energimerket boligen vil komplett energiattest fås ved henvendelse til megler.

Kommunale avgifter
3086

Kommunale avgifter år
2025

Info kommunale avgifter
Kommunale avgifter utgjorde totalt ca. kr 3.086,- for 2025. I disse inngikk eiendomsskatt og hytterenovasjon. Det gjøres oppmerksom på at avgiftene normalt justeres/reguleres årlig.

Formuesverdi sekundær
279425

Formuesverdi sekundær år
2024

Andre utgifter
Utover det som er nevnt under punktet «kommunale avgifter», påløper kostnader til for eksempel fyring/brensel, forsikring og innvendig/utvendig vedlikehold.

Tilbud lånefinansiering
Aktiv Eiendomsmegling samarbeider med sparebankene i Eika Alliansen om formidling av finansielle tjenester. Ta gjerne kontakt med megler for formidling av et uforpliktende tilbud om finansiering. Meglerforetaket kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.

Tinglyste heftelser og rettigheter
På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver: 3418/212/18/21: 17.02.1981 - Dokumentnr: 572 - Festekontrakt - vilkår Gjelder feste Festetid: 49 år ÅRLIG AVGIFT NOK 400 BESTEMMELSER OM FORLENGELSE KONTRAKTEN KAN IKKE OVERDRAS/UTLEIES UTEN SAMTYKKE FRA HJEMMELSHAVER/UTLEIER MED FLERE BESTEMMELSER BL A FORBUD MOT Å DRIVE JAKT OG FISKE

Ferdigattest/brukstillatelse
Det er ikke utstedt ferdigattest eller midlertidig brukstillatelse for noe av bygningsmassen. Som et utgangspunkt skal det foreligge ferdigattest. Det er innført bestemmelser i plan- og bygningsloven som sier at ferdigattest ikke vil bli gitt for oppførte bygg som er søkt før 01.01.1998. Man kan dermed ikke søke om ferdigattest for slike bygg. Dette betyr ikke at ulovlig oppførte bygg blir lovlige, men bare at byggesaken ikke lenger skal avsluttes med ferdigattest. Det skal uansett foreligge midlertidig brukstillatelse. Midlertidig brukstillatelse er en forutsetning for at et tiltak kan tas i bruk. Manglende midlertidig brukstillatelse betyr da rent formelt at bygget ikke er lovlig tatt bruk. Det er ikke mottatt byggetegninger. Man har derfor ikke kunnet kontrollere hvor vidt dagens bygninger og planløsning (herunder formål/bruk) er godkjent eller er i samsvar med eventuelle godkjente tegninger og tiltak. Dette betyr videre at det kan være rom som er definert som oppholdsrom i tilstandsrapport, men som ikke er godkjent for varig opphold. Ovennevnte medfører at man ikke vet hvor vidt eiendommen har lovlighetsmangler eller ikke. Konsekvenser av eventuelle lovlighetsmangler er at kommunen for eksempel kan gi pålegg om tilbakeføring. Kommunen kan også innkreve tvangsmulkt frem til eventuelle mangler er brakt i orden. Kjøper overtar ansvar og risiko for nevnte forhold.

Vei, vann og avløp
Adkomst til eiendommen til fots fra Gombalambvegen. Det er ikke innlagt vann eller avløp. Det går avløp fra vask på kjøkkenet, ledes antagelig direkte til terreng gjennom bjelkelag.

Regulerings- og arealplanner
Eiendommen omfattes av kommuneplan for Åsnes kommune (2019-2030), hvor eiendommen er avsatt/utnyttet til Landbruks-, natur- og friluftsområde samt reindrift (LNFR) og for bestemmelsesområde for Finnskogen (miljøkvalitet, estetikk, natur, landskap og grønnstruktur). Det gjøres oppmerksom på at oppføring av nye tiltak vil falle utenfor LNFR-formålet, og kan ikke skje uten etter dispensasjon eller reguleringsplan. Eiendommen omfattes av kommunedelplan under arbeid for kulturminner og kulturmiljø.

Adgang til utleie
Utleie av hytta ut over kortere ferieperioder er ikke tillatt uten bortfesterens samtykke.

Legalpant
Kommunen har legalpant i eiendommen for forfalte krav på eiendomsskatt og kommunale avgifter/gebyrer.

Kommentar konsesjon
Erverv av eiendommen er konsesjonsfritt.

Lovanvendelse
Eiendommen skal overleveres til kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig, før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett, kan som hovedregel ikke gjøre gjeldende som mangel noe kjøper burde blitt kjent med ved undersøkelse av eiendommen, eller som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Hvis noe trenger avklaring, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en fagkyndig før det legges inn bud.    Kjøper har krav på at eiendommen er i henhold til avtalen. Hvis det ikke er avtalt noe særskilt, kan eiendommen ha en mangel dersom den ikke er slik kjøper må kunne forvente ut ifra blant annet boligens alder, type og synlige tilstand. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som ikke er rettet i tide på en tydelig måte, og man må gå ut fra at opplysningen har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje, og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som gjør utbedringer nødvendig. Normal slitasje og skader som trenger utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente, og vil ikke utgjøre en mangel.   Boligen kan også ha en mangel hvis opplyst areal avviker fra faktisk størrelse. Avviket må være minst 2 prosent, og minst 1 kvadratmeter. Det er likevel ikke en mangel dersom selger godtgjør at kjøperen ikke la vekt på opplysningen, jf. avhendingsloven § 3-3 (2). Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning, må kjøper selv dekke tap/kostnader opp til et beløp på kr 10 000 (egenandel). Egenandel kommer først på tale når det er konstatert mangel ved eiendommen.    Hvis kjøper ikke er forbruker, selges eiendommen "som den er", og selgers ansvar er da begrenset, jf. avhl. § 3-9, første ledd 2. pkt. Avhl. § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt et innendørs arealavvik karakteriseres som en mangel vurderes etter avhl. § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.

Budgivning
Budgivning i forbrukerforhold Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden og kan ikke videreformidle bud med en kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter klokken 11:30 anbefaler vi akseptfrist på minimum 30 minutter. Bud bør legges inn i god tid før konkurrerende buds akseptfrist utløper. Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet, eller forbehold i budet (hemmelige bud/hemmelige forbehold), skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter. For øvrig henvises til forbrukerinformasjon om budgivning i salgsoppgaven. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Alle bud vil bli gjort kjent for kjøper og selger i handelen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournal i anonymisert form. Budgivning utenfor forbrukerforhold Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Det anbefales at hvert bud har en akseptfrist som muliggjør en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi anbefaler minimum 30 minutter akseptfrist. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet, eller forbehold i budet (hemmelige bud/hemmelige forbehold), skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter. Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis. Etter aksept av bud, vil eiendommens salgssum bli meddelt de som ev. måtte etterspørre denne. Eiendommens salgssum vil bli offentlig tilgjengelig ved overføring av hjemmel.

Omk. Kjøper beskrivelse
500 000 (Prisantydning) ---------------------------------------------------- Omkostninger 12 500 (Dokumentavgift) 300 (Panteattest kjøper) 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument) 545 (Tinglysningsgebyr skjøte) 16 900 (Boligkjøperforsikring - fem års varighet (valgfritt)) 2 800 (Boligkjøperforsikring Help Pluss - ett års varighet (valgfritt)) ---------------------------------------------------- 13 890 (Omkostninger totalt) 30 790 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet) 33 590 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss) ---------------------------------------------------- 513 890 (Totalpris. inkl. omkostninger) 530 790 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)) 533 590 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss)) ---------------------------------------------------- Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.

Omk. kjøper beløp
13890

Betalingsbetingelser
Med mindre annet er avtalt forutsettes det at kjøpesum inkludert omkostninger er innbetalt og disponibelt på meglerforetakets klientkonto innen overtakelse. Kjøpesummen skal innbetales fra norsk finansinstitusjon og/eller fra kjøpers egen konto i norsk finansinstitusjon.

Hvitvaskingsreglene
Megler har plikt til å gjennomføre kundetiltak. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager er misligholdet vesentlig. Dette gir selger rett til å heve og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning.

Personopplysningsloven
Personopplysninger blir behandlet i samsvar med personopplysningsloven.

Boligselgerforsikring
Selger har tegnet boligselgerforsikring som dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til 14 millioner kroner. I den forbindelse har selger utarbeidet en egenerklæring som kjøper bør gjøre seg kjent med før budgivning.

Boligkjøperforsikring
Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring og Boligkjøperforsikring Pluss fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring Pluss har samme dekning som boligkjøperforsikring, med tillegg av fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Boligkjøperforsikring Pluss betales årlig. Les mer om begge forsikringene i vedlagte materiell eller på help.no. Det gjøres oppmerksom på at boligkjøperforsikring kun kan tegnes av forbruker. Meglerforetaket mottar kr 4 900/5 100/5 800 i kostnadsgodtgjørelse, avhengig av boligtype, samt et tillegg på kr 1 000 ved salg av Boligkjøperforsikring Pluss.

Meglers vederlag
Det er avtalt en provisjon på 7 % av salgssummen, minimum kr 49.000,- ved gjennomføring av salgsoppdraget. I tillegg kommer tilretteleggingsgebyr (kr 15.900,-), visningshonorar (kr 2.500,- per stykk), oppgjørshonorar (kr 6.250,-), søk eiendomsregister og elektronisk signering (kr 2.190), markedspakke (kr 20.000,-) samt innhenting av opplysninger og tinglysing av sikringsobligasjon (kr 14.900,-). Alle beløp er inklusive mva. Meglerforetaket har ikke krav på provisjon og oppgjørshonorar dersom handel ikke kommer i stand i oppdragstiden eller hvis oppdraget sies opp.