STATHELLE Rønningstrandåsen 8

Tomt
349.2m²

Beskrivelse av tomt
Festet tomt på ca. 349 kvm. Skrånende tomt, hvor store deler av tomten er naturtomt. Det er opparbeidet terrasse både mot sør og vest, så her kan man flytte seg etter solforholdene! Mot vest er det laget til en terrasse med en utestue. Her er det fin plass til utemøblement slik at en kan nyte fine dager ute.

Beliggenhet
Flott beliggende hytte på Valle! Tilbaketrukket og usjenert hytte som kun er få minutter unna det meste av servicefunksjoner Valle har å by på. Fra hytta er det kort vei til "sentrum" av Valle, hvor det på sommerstid yrer av liv, med dagligvare, restaurant, isbar, marina og småbåthavn. Nærområdet byr også på flotte tur- og rekreasjonsmuligheter, med golfbane på Kjørstad, sandstrender, fiskemuligheter og godt oppmerkede turløyper. Her kan man blant annet gå Kyststien mellom Trosby og Valle, eller mellom Valle og Fossing. Det er ca. 20 minutter kjøring til Stathelle og Kragerø med det meste en trenger av servicefunksjoner som dagligvare, legesenter, shoppingsenter, m.m. Av/påkjøring til E-18 og industriområdet på Langrønningen ligger ca. 10 minutter unna hytta, med blant annet Biltema og Megaflis.

Adkomst
Se vedlagte kart. Det vil bli satt opp visningsskilt ved fellesvisninger.

Bebyggelse
Spredt bolig- og fritidsbolig bebyggelse.

Byggemåte
Beskrevne bolig er en frittliggende fritidsbolig med areal over ett plan oppført 1965. Tilbygget og modernisert 2020. Fritidsboligen er en tradisjonelt bygget fritidsbolig med pilarer til grunn. Grunnforholdene består av fjell. Yttervegger er oppført i tradisjonelt bygget bindingsverk med 10 cm isolasjon i hulrom. Yttervegger er utvendig tekket med liggende trepanel. Innvendig overflater etablert MDF panel. Fritidsboligens takkonstruksjon består av sadlet takverk med plassbygget takstoler. Takverk er tekket shingel. Takrenner og beslag består av lakkert stålrenner. Fritidsboligens vinduer består av to-lags isolerglass vinduer. Vinduer med rammer og karmer i PVC og malt/lakkert trevirke. Innvendige overflater i boligen består av laminat på gulvflater. MDF panel på vegg og himlingsflater. Innvendige overflater i fritidsboligen har generell god standard. Kjøkkeninnredning består av hvite slette dør og skuffronter. I stue er det etablert teglsteins pipe med peis med innsats. Fritidsboligen inneholder kjøkken, stue, 3 soverom, gang og toalettrom. Oppgraderinger siden byggeår. * Tilbygget 3 soverom, toalettrom og kjøkken 2020. * Skiftet taktekke 2020. * Etablert ny utvendig fasade-panel 2020. * Skiftet fritidsboligens vinduer 2010 og 2020. * Etablert utvendig terrasser i impregnert trevirke 2020. Bygningsdeler med rød TG3 (store eller alvorlige avvik): Utvendige trapper: Det er ikke montert rekkverk. Bygningsdeler med mørk oransje TG2 (avvik som kan kreve tiltak): Veggkonstruksjon: Lite fagmessig arbeider. Takkonstruksjon/loft: Åpen konstruksjon mot nord. Vinduer: Det er påvist avvik rundt innsettingsdetaljer. Vinduer mangler forskriftsmessig beslag/vannbrett rundt belistning. Balkonger, terrasser og rom under balkonger: Åpninger i rekkverk er ikke i henhold til krav i dagens forskrifter. Rekkverket er for lavt i forhold til dagens krav til rekkverkshøyder. Utvendige vann- og avløpsledninger: Det foreligger ingen dokumentasjon på vannkvalitet fra brønnvannet. Bygningsdeler med lys oransje TG2 (avvik som ikke krever tiltak): Etasjeskille/gulv mot grunn: Det er målt høydeforskjell på mellom 15-30 mm gjennom hele rommet. Tilstandsgrad 2 gis med bakgrunn i standardens krav til godkjente måleavvik. Bygningsdeler med grå TGIU (konstruksjoner som ikke er undersøkt): Krypkjeller: Det er ikke adkomst til deler av krypkjelleren. Krypkjeller er kun vurdert i tilgjengelige deler. Krypkjeller regnes for å være en risikokonstruksjon som er utsatt for fukt- og råteskader i bunnsvill, trebjelkelaget og andre tilstøtende konstruksjoner, på grunn av fuktighet fra grunnen og kondensering ved temperaturforskjeller. Selv om det ikke er avdekket tegn på skader, betyr ikke dette nødvendigvis at det ikke foreligger skader i eller i forbindelse med krypkjelleren. Eiendommens tilstand er vurdert av takstmann Jan Tore Eriksrød og rapporten datert 27.03.2025 ligger som vedlegg til salgsoppgaven. Standardkrav vil være subjektivt fra interessent til interessent og rapporten gir tilstandsgrad (TG) fra 0-3, hvor TG0 sjeldent vil forekommen og i den andre enden av skalaen er TG3 som indikerer kraftige symptomer/funksjonssvikt (eller f.eks. utgått levetid). For øvrig vil megler ta for gitt at tilstandsrapport er lest og forstått innen evnt. budgivning.

Sammendrag selgers egenerklæring
Selger har i forbindelse med salget utarbeidet et egenerklæringsskjema. Skjemaet ligger vedlagt salgsoppgaven.

Innhold
Hytta har planløsning over en etasje og inneholder: 1. Etasje: Kjøkken, stue/spisestue, 3 soverom og toalettrom.

Standard
Velkommen til Rønningstrandåsen 8! Hytta ligger høyt og usjenert, med gode solforhold og fine uteplasser! Innvendige overflater: Vegger: MDF-panel Gulv: Laminat Tak: MDF-panel Inngangspartiet er delvis overbygget og det er videre adkomst til terrasse mot sør og uteplass mot sørvest. Fra inngangsparti kommer man inn i et lunt og moderne preget allrom, hvor kjøkken og stue ligger i åpen løsning. I stue-delen er det fin plass til både stuemøblement og spisestuemøblement. Mot sør er det en stor skyvedør ut til terrassen, som slipper inn masse naturlig lys med sine store vindusflater. Kjøkkenet har et moderne utseende, med integrert stekeovn og platetopp. Det er innlagt sommervann til vask på kjøkkenet. Mellom stue og kjøkken er det etablert peis for oppvarming. Det er totalt 3 soverom i hytta. På hovedsoverommet er det skyvedørsgarderobe og plass til dobbeltseng. De to øvrige soverommene er av praktisk størrelse og har plass til køyesenger. Det ene soverommet har utgang til terrasse. Toalettrommet er enkelt, med forbrenningstoalett fra Cinderella og vask. Innlagt sommervann til vask. Ute er det laget til terrasse både mot sør og vest. På terrassen mot vest er det laget til en hyggelig utestue, hvor man kan man nyte de gode solforholdene direkte, eller under tak. God plass til både grillen og utemøblementet, for fine dager ute i godt selskap. Hytta er jevnlig vedlikeholdt og har en normal hytte-standard. Her kan man usjenert og uforstyrret nyte hyttelivet i naturskjønne omgivelser med nærhet til sjøen!

Innbo og løsøre
Hytta selges fult møblert om ønskelig. Bransjens liste over løsøre og tilbehør legges til grunn for salget dersom ikke annet fremkommer av salgsoppgaven. Listen følger vedlagt salgsoppgaven. Det er full avtalefrihet om hva som skal følge med bolig og fritidsbolig ved salg. Hvis hvitevarer og/eller annet teknisk utstyr medfølger, gis det ingen garantier i forhold til tilstand, funksjonalitet og levetid på disse. 

Hvitevarer
Integrerte hvitevarer på kjøkken følger med: Stekeovn, platetopp. Frittstående kjøleskap medfølger også ved salg. Kun hvitevarer som er spesifikt angitt i salgsoppgaven, følger med. Dette gjelder uavhengig av om hvitevaren(e) eventuelt kan anses som integrerte.

Moderninseringer og påkostninger
Tilbygget 3 soverom, toalettrom og kjøkken i 2020. Skiftet taktekke i 2020. Etablert ny utvendig fasadepanel i 2020. Skiftet vinduer i 2010 og 2020. Etablert utvendig terrasse i impregnert trevirke i 2020.

TV/Internett/bredbånd
Parabol på taket medfølger. Det er lagt fiber frem til hytta, men hytta er ikke koblet på.

Parkering
Parkering på nedsiden av hytta. Nåværende eier leier 1 parkeringsplass av bortfester for 3 000kr. pr. år.

Forsikringsselskap
Fremtind

Diverse
Areal i salgsoppgaven er hentet fra tilstandsrapporten. Boligens areal oppgis i BRA (bruksareal), som deles i underkategoriene BRA-i (arealet innenfor boenheten), BRA-e (arealet utenfor boenheten(e) og som tilhører denne, slik som for eksempel boder hvor adkomsten er utenfor boenheten), og BRA-b (arealet av innglasset balkong, veranda eller altan når denne er tilknyttet boenheten). TBA er arealet av terrasser, åpne balkonger og åpen altan tilknyttet boenheten.

Prisantydning inkl. omkostninger
2 750 000 (Prisantydning) -------------------------------------------------------- Omkostninger 68 750 (Dokumentavgift) 260 (Panteattest kjøper) 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument) 545 (Tinglysningsgebyr skjøte) 15 900 (Boligkjøperforsikring ? fem års varighet (valgfritt)) 2 800 (Boligkjøperforsikring Help Pluss - ett års varighet (valgfritt)) -------------------------------------------------------- 70 100 (Omkostninger totalt) 86 000 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet) 88 800 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss) -------------------------------------------------------- 2 820 100 (Totalpris. inkl. omkostninger) 2 836 000 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)) 2 838 800 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss)) -------------------------------------------------------- Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.

Oppvarming
Peis med innsats etablert i stue. Forøvrig elektrisk oppvarming.

Energiklasse
G

Kommunale avgifter
8611

Kommunale avgifter år
2025

Info kommunale avgifter
De kommunale avgiftene er delt opp i månedlige betalinger på ca. 718,- pr. mnd. De kommunale avgiftene dekker: Eiendomsskatt. Renovasjon (hytterenovasjon).

Info om eiendomsskatt
Grunnlag for eiendomsskatt 2025: 1 478 800,-.

Formuesverdi sekundær
288750

Formuesverdi sekundær år
2023

Andre utgifter
Utover det som er nevnt under punktet «kommunale avgifter», påløper kostnader til for eksempel strøm, fyring/brensel, forsikring, innvendig/utvendig vedlikehold og abonnement til tv og internett.

Tilbud lånefinansiering
Aktiv Eiendomsmegling samarbeider med sparebankene i Eika Alliansen om formidling av finansielle tjenester. Ta gjerne kontakt med megler for formidling av et uforpliktende tilbud om finansiering. Meglerforetaket kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.

Tinglyste heftelser og rettigheter
På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver: 4012/79/6/6: 16.06.1970 - Dokumentnr: 501983 - Festekontrakt - vilkår Gjelder feste ÅRLIG AVGIFT NOK 200 PANT FOR FORFALT FESTEAVGIFT FORKJØPSRETT FOR GRUNNEIER Gjelder denne registerenheten med flere 10.03.2025 - Dokumentnr: 273761 - Registerenheten kan ikke disponeres over uten samtykke fra rettighetshaver Gjelder feste Rettighetshaver: Grenland Eiendomsmegling AS Org.nr: 988 796 638 Elektronisk innsendt 01.01.2020 - Dokumentnr: 1507535 - Omnummerering ved kommuneendring Tidligere: Knr:0814 Gnr:79 Bnr:6 Gjelder denne registerenheten med flere 01.01.2024 - Dokumentnr: 523009 - Omnummerering ved kommuneendring Tidligere: Knr:3813 Gnr:79 Bnr:6 Gjelder denne registerenheten med flere 16.06.1970 - Dokumentnr: 501983 - Bestemmelse om veg Rettighet hefter i: Knr:4012 Gnr:79 Bnr:6 Rettighet hefter i: Knr:4012 Gnr:79 Bnr:112 Rettighet hefter i: Knr:4012 Gnr:79 Bnr:114 Bestemmelse om vannrett Bestemmelse om båt/bryggeplass Gjelder denne registerenheten med flere 24.04.1979 - Dokumentnr: 5590 - Bestemmelse om veg Rettighet hefter i: Knr:4012 Gnr:79 Bnr:6 Rettighet hefter i: Knr:4012 Gnr:79 Bnr:112 Rettighet hefter i: Knr:4012 Gnr:79 Bnr:114 Tillatelsen gjelder også: Gunhild og Johan Resch. Gjelder denne registerenheten med flere

Ferdigattest/brukstillatelse
Kommunen opplyser om at det ikke foreligger ferdigattest eller midlertidig brukstillatelse i deres arkiver. Som et utgangspunkt skal det foreligge ferdigattest. Det er innført bestemmelser i plan- og bygningsloven som sier at ferdigattest ikke vil bli gitt for oppførte bygg som er søkt før 1. januar 1998. Det kan dermed ikke søkes om ferdigattest for slike bygg. Dette betyr ikke at ulovlig oppførte bygg blir lovlige, men bare at byggesaken ikke lenger skal avsluttes med ferdigattest. Det skal uansett foreligge midlertidig brukstillatelse. Midlertidig brukstillatelse er en forutsetning for at et tiltak kan tas i bruk. Manglende midlertidig brukstillatelse betyr da at bygget ikke er lovlig tatt bruk. Det er ikke mottatt fullstendige byggetegninger. Megler har derfor ikke kunnet kontrollere hvorvidt dagens bygninger og planløsning (herunder formål/bruk) er godkjent eller er i samsvar med eventuelle godkjente tegninger og tiltak. Ovennevnte medfører at man ikke vet hvorvidt eiendommen har lovlighetsmangler eller ikke. En konsekvens av lovlighetsmangler kan for eksempel være at kommunen gir pålegg om tilbakeføring av det ulovlige tiltaket. Kommunen kan også innkreve tvangsmulkt frem til manglene er brakt i orden. Kjøper overtar ansvar og risiko for nevnte forhold. Det har fra tidligere, før selger kjøpte fritidsboligen, vært en uteplass mot vest. Nåværende eier har revet denne og bygget ny uteplass, uten at dette er søkt kommunen.

Vei, vann og avløp
Eiendommen er ikke tilknyttet kommunalt vann eller avløp. Innlagt sommervann til kjøkken og vask på toalettrom fra brønn. Det går ledninger for vann og avløp forbi hytta. Flere hytteeiere i området har gått sammen om en ledning frem til kommunal tilknytning. Det er mulig for kjøper å koble seg på, estimert kostnad er ca. 80 000kr + arbeid i følge selger. Privat vei, tinglyst veirett i grunnboken.

Regulerings- og arealplanner
Hytta ligger i et uregulert område, men under kommuneplanen/kommunedelplanens arealdel er område avsatt til LNRF for spredt boligbebyggelse - nåværende.

Adgang til utleie
Det er ikke kjent at det foreligger offentligrettslige regler som er til hinder for at hele eiendommen leies ut.

Legalpant
Kommunen har legalpant i eiendommen for forfalte krav på eiendomsskatt og kommunale avgifter/gebyrer.

Kommentar konsesjon
Eiendommen ligger i en kommune med 0-konsesjon. Det må fylles ut egenerklæring om konsesjonsfrihet ved kjøp der kjøper bekrefter at eiendommen fortsatt skal benyttes som fritidsbolig.

Lovanvendelse
Eiendommen skal overleveres til kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig, før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett, kan som hovedregel ikke gjøre gjeldende som mangel noe kjøper burde blitt kjent med ved undersøkelse av eiendommen, eller som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Hvis noe trenger avklaring, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en fagkyndig før det legges inn bud.    Kjøper har krav på at eiendommen er i henhold til avtalen. Hvis det ikke er avtalt noe særskilt, kan eiendommen ha en mangel dersom den ikke er slik kjøper må kunne forvente ut ifra blant annet boligens alder, type og synlige tilstand. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som ikke er rettet i tide på en tydelig måte, og man må gå ut fra at opplysningen har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje, og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som gjør utbedringer nødvendig. Normal slitasje og skader som trenger utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente, og vil ikke utgjøre en mangel.   Boligen kan også ha en mangel hvis opplyst areal avviker fra faktisk størrelse. Avviket må være minst 2 prosent, og minst 1 kvadratmeter. Det er likevel ikke en mangel dersom selger godtgjør at kjøperen ikke la vekt på opplysningen, jf. avhendingsloven § 3-3 (2). Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning, må kjøper selv dekke tap/kostnader opp til et beløp på kr 10 000 (egenandel). Egenandel kommer først på tale når det er konstatert mangel ved eiendommen.    Hvis kjøper ikke er forbruker, selges eiendommen "som den er", og selgers ansvar er da begrenset, jf. avhl. § 3-9, første ledd 2. pkt. Avhl. § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt et innendørs arealavvik karakteriseres som en mangel vurderes etter avhl. § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.

Budgivning
Budgivning i forbrukerforhold  Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden og kan ikke videreformidle bud med en kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter klokken 11:30 anbefaler vi akseptfrist på minimum 30 minutter. Bud bør legges inn i god tid før konkurrerende buds akseptfrist utløper. For øvrig henvises til forbrukerinformasjon om budgivning i salgsoppgaven. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Alle bud vil bli gjort kjent for kjøper og selger i handelen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournal i anonymisert form. Budgivning utenfor forbrukerforhold  Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Det anbefales at hvert bud har en akseptfrist som muliggjør en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi anbefaler minimum 30 minutter akseptfrist. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis. Etter aksept av bud, vil eiendommens salgssum bli meddelt de som ev. måtte etterspørre denne. Eiendommens salgssum vil bli offentlig tilgjengelig ved overføring av hjemmel.

Omk. Kjøper beskrivelse
2 750 000 (Prisantydning) -------------------------------------------------------- Omkostninger 68 750 (Dokumentavgift) 260 (Panteattest kjøper) 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument) 545 (Tinglysningsgebyr skjøte) 15 900 (Boligkjøperforsikring ? fem års varighet (valgfritt)) 2 800 (Boligkjøperforsikring Help Pluss - ett års varighet (valgfritt)) -------------------------------------------------------- 70 100 (Omkostninger totalt) 86 000 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet) 88 800 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss) -------------------------------------------------------- 2 820 100 (Totalpris. inkl. omkostninger) 2 836 000 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)) 2 838 800 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss)) -------------------------------------------------------- Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.

Omk. kjøper beløp
70100

Betalingsbetingelser
Med mindre annet er avtalt forutsettes det at kjøpesum inkludert omkostninger er innbetalt og disponibelt på meglerforetakets klientkonto innen overtakelse. Kjøpesummen skal innbetales fra norsk finansinstitusjon og/eller fra kjøpers egen konto i norsk finansinstitusjon.

Hvitvaskingsreglene
Megler har plikt til å gjennomføre kundetiltak. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager er misligholdet vesentlig. Dette gir selger rett til å heve og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning.

Personopplysningsloven
Personopplysninger blir behandlet i samsvar med personopplysningsloven.

Boligselgerforsikring
Selger har tegnet boligselgerforsikring som dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til MNOK 14. I den forbindelse har selger utarbeidet en egenerklæring som kjøper bør gjøre seg kjent med før budgivning.

Boligkjøperforsikring
Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring og Boligkjøperforsikring Pluss fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring Pluss har samme dekning som boligkjøperforsikring, med tillegg av fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Boligkjøperforsikring Pluss betales årlig. Les mer om begge forsikringene i vedlagte materiell eller på help.no. Det gjøres oppmerksom på at boligkjøperforsikring kun kan tegnes av forbruker. Meglerforetaket mottar kr 4 900/5 100/5 800 i kostnadsgodtgjørelse, avhengig av boligtype, samt et tillegg på kr 1 000 ved salg av Boligkjøperforsikring Pluss.

Meglers vederlag
Det er avtalt fastpris stor kr 50 000,- for gjennomføring av salgsoppdraget. I tillegg er det avtalt at oppdragsgiver skal dekke tilretteleggingsgebyr kr 16 900,- oppgjørshonorar kr 7 490,- og visninger kr 3 950,-. Meglerforetaket har krav på å få dekket avtalte utlegg i henhold til oppdragsavtale. Utleggene omfatter bl.a. innhenting av kommunale opplysninger, fotograf, eierskiftegebyr, info fra forretningsfører. Alle beløp er inkl. mva.