STEINSLAND Toftarøyvegen 590

Tomt
260581.8m²

Beskrivelse av tomt
Eiendommen består av flere teiger og har en naturlig skjønnhet i kupert terreng. Nydelig utsikt og gode solforhold på flere av teigene. Teigene består samlet av følgende (inkl. delen av tomten som ligger på Tekslo og mindre øyer): 13,1 daa med overflatedyrka jord. 4,9 daa med innmarksbeite. 33,5 daa med produktiv skog. 194,1 daa med annet markslag 14,9 daa med bebygd, samf., vann og bre. Sum: 260,5 dekar. Eiendommen er medeier i et uregistrert jordsameie. I flg. gårdskart.no utgjør arealet av jordsameiet ca. 17,9 da. Megler har ikke mottatt dokumentasjon på jordsameiet. Tomtene/teigene er ikke nøyaktig oppmålt. Arealet beregnes på grunnlag av registrerte eiendomsgrenser og hjelpelinjer i matrikkelen, avvik kan forekomme, og arealet kan derfor ikke garanteres. Tomtestørrelsene er hentet fra matrikkelen og gårdskart fra NIBIO. På eiendommen er det 4 tomter som skal fradeles og skilles ut, og vil ikke medfølge salget. Selger bekoster oppmåling og fradeling. Dette gjelder 4 tomter med følgende areal: Tomt 1: 1783 m², tomt 2. 1794 m², tomt 3. 1703 m², tomt 4. 2046 m². Kjøper er inneforstått med at fradelingen/utskillingen av 4 tomter vil påvirke totalarealet for eiendom og at opplyst areal er før gjennomført fradeling/utskilling.

Beliggenhet
Eiendommene har en landlig beliggenhet mellom Tyrnevik og Hummelsund i Øygarden kommune, med sol fra morgen til kveld. Her kan du kan våkne opp til fantastiske soloppganger, og solnedganger hver dag, samtidig som du har kort vei til de fleste hverdagsaktiviteter. Busstoppet Hummelsund ligger bare 1 minutter gange unna, noe som gjør det enkelt å utforske nærliggende områder eller pendle til arbeid/skole. Det er kort kjøre avstand til skole, buss, barnehage og dagligvarebutikk. Det er fantastiske turmuligheter i nærområdet med naturstier rett ved, og kort vei til flotte badeviker. Her har man også få lett tilgang til båtlivet, ypperlig for dykking og fiske. Man kan også ta seg en kajakk-tur mellom holmer og skjær. Tofterøy byr på rekreasjon og naturopplevelser både på land og til sjøs. Det er ca. 20 min. kjøring til Sund senter med diverse butikker, vinmonopol, treningssenter, bensinstasjoner, offentlige tjenester m.m. Med bil bruker man ca. 45 min. til Bergen sentrum utenfor rushtidene. Med en beliggenhet som denne får du følelsen av fred og ro, samtidig at du bor i nærheten til det meste du trenger i hverdagen. Dette er virkelig en unik perle som venter på å bli utnyttet.

Adkomst
Det vil bli satt opp visningsskilt under visning.

Bebyggelse
Området består hovedsakelig av spredt bolig - og fritidsbebyggelse.

Byggemåte
Hovedhus: Grunnmur i Naturstein med betong. Skader på grunnmur. Drenering antatt fra byggeår. Fukt i kjeller. Betonggulv støpt direkte mot grunn. Endel natursteinsmurer på eiendommen. Disse er håndstablet antatt rundt byggeår, altså ca 200 år siden. Naturlig noe setninger og utrasinger på disse. Vinduer og dører av eldre dato. Alle vinduer og dører er defekt og må byttes. Yttervegger i trekonstruksjoner med utvendig malt enkelfalset kledning. Renner ikke montert. Saltak med takpanner som antas å være fra byggeår. Sutaksbord. Takpanner og skifer av eldre dato. Mange lekkasjer. Trebjelkelag med vesentlige retningsavvik og skader. 9 kurser med jordfeilsautomatsikringer, overspenningsvern og hovedsikring 3x50 Ampere. Naust: Nøst oppført med trekonstruksjoner både gulv, vegger og tak. Grunnflaten er på ca 117 kvm og har tregulv. Råte i gulvet. Vegger i grindverk med utvendig plank. Yttertak med sperr. Deler av tak med metallplater og eternittplater, deler med sutak og presenning. Her er omfattende råte og skjevheter både i tak og vegger. Nøstet bør påregnes omfattende reparasjonsarbeider. Kostnadsmessig vil det være bedre økonomi i å rive/ gjenoppbygge, men dette er søknadspliktig. Stor dypvannskai på skrittet ca 17m x 9 m med steinfront og gruset topplag. Båtopptrekk. God parkering og tilkomst. Det antas at nøstet kan tilknyttes elektrisitet fra stolpeskap like ved, men dette må endelig avklares med kraftlaget. Aneks: Anekset er oppført med grunnmur i naturstein som er pusset. Endel sprekker og sig i grunnmur. Fundamentering er ikke kjent. Yttervegger i tømmer med utvendig enkelfalset kledning. Kledning er vesentlig slitt og deler av yttervegg er borte. Tilbygg på baksiden med yttervegg i Leca. Vinduer antatt fra byggeår, disse med enkelt glass. Vinduer er knust og råteskadet. Yttertak med sperr og sutaksbord. Tekket med skifer og metallplater. Stort sig i takkonstruksjonen. Manglende skifer og metallplater. Større lekkasjer i yttertaket. Dels kollapset takkonstruksjon. Etasjeskillere i trebjelker som er omfattende skadet. Ikke tilknyttet elektrisitet. Bakvegg dels rast ut. Bygget er ikke trygt å gå inn i. Provisoriske støtter til deler av etasjeskillet. Rivingsprosjekt. Låve: Grunnmur i naturstein. Yttervegger i tømmer med utvendig trepanel og metallplater. Yttertak med sperr som er tekket med skifer, eternittplater og metallplater. Her er flere hull i taket, mye råteskader og mit i konstruksjoner. Rusten armering i låvebro.

Sammendrag selgers egenerklæring
1. Kjenner du til om det er/har vært feil tilknyttet våtrommene, f.eks. sprekker, lekkasje, råte, lukt eller soppskader? Svar: Ja. Beskrivelse: Våtrom er ikke eksisterende, boligen må total renoveres. 2. Kjenner du til om det er utført arbeid på bad/våtrom? Svar: Nei. 4. Kjenner du til feil eller om har vært utført arbeid/kontroll på vann/avløp? Svar: Nei. 5. Kjenner du til om det er/har vært problemer med drenering, fuktinnsig, øvrig fukt eller fuktmerker i underetasje/kjeller? Svar: Ja. Beskrivelse: Boligen må total renoveres. 6. Kjenner du til om det er/har vært utettheter i terrasse/garasje/tak/fasade? Svar: Ja. Beskrivelse: Boligen må total renoveres. 7. Kjenner du til om det er/har vært problemer med ildsted/skorstein/pipe f.eks. dårlig trekk, sprekker, pålegg, fyringsforbud eller lignende? Svar: Ja. Beskrivelse: Boligen må total renoveres. 8. Kjenner du til om det er/har vært f.eks. sprekker i mur, skjeve gulv eller lignende? Svar: Ja. Beskrivelse: Boligen må total renoveres. 9. Kjenner du til om det er/har vært sopp/råteskader/insekter/skadedyr på eiendommen som rotter, mus, maur eller lignende? Svar: Ja. Beskrivelse: Boligen må total renoveres. 11. Kjenner du til om det er/har vært utført arbeid på el-anlegget eller andre installasjoner (f.eks. oljetank, sentralfyr, ventilasjon)? Svar: Nei. 16. Kjenner du til om det har vært utført arbeid på terrasse/garasje/tak/fasade? Svar: Nei.

Innhold
Aktiv Eiendomsmegling v/Roger Glesnes har gleden av å presentere Toftarøyvegen 590! Dette er et nedlagt gårdsbruk med naust og stor dypvannskai i vakre Hummelsund, ingen boplikt. Unikt potensiale! Stor eiendom på ca 265 dekar ? (265.000 m²) i vakre og koselige Hummelsund, Øygarden kommune. Nydelig utsikt til Korsfjorden og Austevoll og kort vei til fantastiske fiskeplasser. Det gjøres oppmerksom på at det vil bli skilt ut 4 boligtomter, se punkt om tomt for mer informasjon. Bygningsmasser: Stort hovedhus på ca. 156 m², kårbolig på 53 m², naust 117 m² og stor løe; Alle bygningsmasser trenger oppgraderinger. Stor hage med epletrær, plommer og prydbusker. Det har fra tidligere tider blitt dyrket ulike planter og urter og fra gammelt av var dette «en av de fineste hagen i øygarden» Stor håndmurt naturmur omkranser hage. Den virkelige perlen på eiendommen er den store dypvannskaien på ca 19m x 9m x 6m og stort naust og 2 båtoppdrag og flytebrygge i trygg havn, hele året. Romslig parkering. Det er også et stort område planert bak naust til lagring av båthengere etc. Kaien var i tidligere tider del av et større steinbrudd som leverte stein til bla.a Skoltegrunnskaien i Bergen, og dypvannskaien er oppført med samme stein. Vakkert! Det er enkel tilgang til Naust og kai via asfaltert vei fra fylkesvei. - Flere markteiger til beiting/dyrking og dyr på fôr. Ved løe er det også to potet-kjellere - Eierskap til grunn ved drikkevann - Gran -og furuskog ca 33 mål ? stor andel med huggeklare voksne trær - Tilgang til sjø også i nord/vest ved Nesjavika til Toftosen - Brønn på eiendommen i tillegg til tilknytting til privat vannverk.; Hummelsund Vannverk - Deler av eiendom ligger i gjeldene arealdel i kommuneplan som spredt boligbygging - Stor eiendomsteig på øya med det kjente landemerket Tekslo fyrlykt samt flere mindre øyer. Tekslo er den sydligste øya i Øygarden kommune - Eiendommen hadde også tidligere laksenot ved øya - Felleseie til badeområder med sandstrand - Hjortejakt organisert av lokalt hjortevald - Gården har siste årene blitt økologisk driftet med sauehold med hønsegjødsel Det går ulike turløyper bl.a til sælsfjellet og Vikso losstasjon med panoramautsikt til Marsteinen og Tekslo fyr. Kajakk og SUP paradis rundt holmer og skjær, samt skjermet sund som forbinder Korsfjorden og Toftosen. En naturperle av de sjeldne. Eiendommen har stort potensiale for utvikling av hus og hyttetomter i inneværende kommuneplan. For neste kommune arealplan sendes forslag med frister i 2026/2027. Selger opplyser at det også er mulig med leieinntekter på båtplass og camping. Naust har solid grindverkskonstruksjon, men tak bør byttes. Hovedhus har lekkasje i sløyser. Ellers tømmervegger.

Standard
Eiendommen består av enebolig, aneks, og låve. Ved sjøen ligger det stort nøst med opparbeidet dypvannskai. Alle bygninger på eiendommen er i dårlig forfatning og kan ikke nyttes før det er utført omfattende arbeid. Hovedhuset har flere lekkasjer, kjøkkenet er rast ut, og bygget fremstår som falleferdig. Anekset har stort hull i taket, og deler av konstruksjonen har kollapset. Provisoriske støtter holder oppe deler av huset. Det er vanskelig å se for seg at noe i bolighusene kan reddes. Låven er også i dårlig forfatning. Her er lekkasjer i tak, råteskader i trekonstruksjoner og forvitrete betongkonstruksjoner med rustsprengt betong, blant annet på tilkomstbro. Nøstet er også slitt og har råteskader. Yttertaket er dekket av presenning for å holde vann ute. Eiendommen er gjennomgått av en bygningskyndig og det er utarbeidet en tilstandsrapport. Denne er vedlagt salgsoppgaven. Nedenfor følger informasjon om forhold som har fått TG 2 og TG 3.   Forhold som har fått TG2: Grunnmur og fundament: Oppsummering: Grunnmur bør sikres. Sannsynlig vil denne bli byttet om huset skal settes i stand. Anbefalte tiltak: Setninger i grunnmur gjør at det anbefales å bytte grunnmur ved oppgradering av huset. Det er ikke dampsperre i gulvet på eldre boliger, så gulvet bør også byttes. Støttemur: Oppsummering: Skjevheter og utrasinger på murer. Anbefalte tiltak: Murer bør sikres. Varmtvannsbereder: Oppsummering: Bereder ikke funksjonstetet. Anbefalte tiltak: Bereder bør funksjonstestes Forhold som har fått TG3: Drenering: Oppsummering: Drenering fra byggeår som har overskredet sin forventede levetid. Anbefalte tiltak: Drenering har overskredet sin forventede levetid og bør utbedres. Rom under terreng: Oppsummering: Det er omfattende fukt i kjeller/ rom under terreng. Dette skyldes også store lekkasjer da deler av yttertaket mangler. Anbefalte tiltak: Kjeller med mye vann/ fuktighet vil naturlig tørke noe opp om taket tettes. Vinduer og dører: Oppsummering: Alle vinduer og dører er defekt. Anbefalte tiltak: Alle vinduer og dører må byttes. Yttervegger: Oppsummering: Kledning har stedvis falt av sammen med at deler av yttervegg har rast ut. Øvrig kledning er omfattende råteskadet. Anbefalte tiltak: Trekonstruksjoner og kledning må byttes, sannsynligvis i sin helhet. Loft (konstruksjonsoppbygging): Oppsummering: Deler av taket har kollapset og det renner mye vann inn gjennom taket. Hele kjøkkenet har rast ut, så her er det ikke takkonstruksjon i det hele tatt. Anbefalte tiltak: Yttertaket må skiftes i sin helhet. Renner og nedløp: Oppsummering: Manglende renner og nedløp. Anbefalte tiltak: Renner bør monteres. Takkonstruksjon: Oppsummering: Deler av takkonstruksjonen har kollapset. Resten har vesentlige råteskader. Anbefalte tiltak: Her må nok hele takkonstruksjonen byttes. Taktekking: Oppsummering: Tekkingen har svært begrenset funksjon, også fordi deler av taket har kollapset. Anbefalte tiltak: Tekking må byttes når takkonstruksjonen er komplettert. Etasjeskille og gulv på grunn: Oppsummering: Trebjelkelag med omfattende skader. Anbefalte tiltak: Nytt bjelkelag. Ildsted/Skorstein: Oppsummering: Pipe skjev og vesentlig slitt. Bør byttes. Anbefalte tiltak: Bytte pipe. Trapp: Oppsummering: Fuktskadet trapp. Det registreres råteskader i nedre del av kjellertrapp pga fuktopptrekk fra kjellergulv / grunnmur. Anbefalte tiltak: Trapp bør sikres. Avløpsrør: Oppsummering: Avløpsrør bør kontrolleres før bruk. Komplettering bør påregnes. Anbefalte tiltak: Kontroll og reparasjon. Septikk ikke kontrollert. Vannledninger: Oppsummering: Vannrør ikke kontrollert da det ikke var vann i huset på befaringsdag. Anbefalte tiltak: Vannledninger bør byttes når huset settes i stand. Elektrisk: Oppsummering: Inntakssikring og sikringsskap er byttet. Utover dette er det meste av elektrisk installasjon revet. Anbefalte tiltak: Utover skap og inntak må det meste av installasjon byttes. Varmesentral: Oppsummering: Ildsteder og piper i dårlig forfatning. Funksjon på varmepumpe er ikke kontrollert. Anbefalte tiltak: Piper og ildsteder bør kontrolleres. Varmepumpe bør sjekkes om fungerer. Øvrig: Naust: Oppsummering: Vesentlig slitt nøst med lekkasjer, skjevheter og råteskader. Anbefalte tiltak: Sett fra et økonomisk perspektiv vil det sannsynlig være rimeligere å rive/ gjenoppbygge nøstet. Alternativt blir det en omfattende jobb å restaurere konstruksjoner. Riving krever godkjenning fra kommunen. Øvrig: Aneks: Oppsummering: Anekset er falleferdig og dårlig sikret. Det anbefales riving og eventuell gjenoppbygging. Ved riving må det søkes til kommunen. Anbefalte tiltak: Sikring eller riving bør vurderes. Øvrig: Låve: Oppsummering: Låve med omfattende råteskader og slitasje. Lekkasjer i tak. Anbefalte tiltak: Omfattende arbeider må påregnes for å sette låve i alminnelig god stand. Lovlighet: Det er ikke etablert brannslukkingsutstyr og/eller røykvarsler i boligen iht. forskrift. Det er ikke røykvarslere eller slukkeutstyr i boligen.

Innbo og løsøre
Bransjens liste over løsøre og tilbehør legges til grunn for salget dersom ikke annet fremkommer av salgsoppgaven. Listen følger vedlagt salgsoppgaven. Det er full avtalefrihet om hva som skal følge med bolig og fritidsbolig ved salg. Hvis hvitevarer og/eller annet teknisk utstyr medfølger, gis det ingen garantier i forhold til tilstand, funksjonalitet og levetid på disse.  Det medfølger flere eldre landbruksmaskiner.

Hvitevarer
Kun hvitevarer som er spesifikt angitt i salgsoppgaven, følger med. Dette gjelder uavhengig av om hvitevaren(e) eventuelt kan anses som integrerte.

Parkering
Parkering på egen tomt.

Radonmåling
Det gjøres oppmerksom på utleiers plikt til å radonmåle utleieenheter. Målt årsmiddelverdi skal være under 200 Bq/m3 (becquerel per kubikkmeter) i oppholdsrom. I tillegg skal tiltak for å redusere radonnivået alltid gjennomføres dersom det overstiger 100 Bq/m3. Selger har ikke foretatt radonmåling. Interessenter gjøres oppmerksom på at det som resultat av fremtidige målinger, vil kunne bli nødvendig å treffe radonreduserende tiltak. Slike eventuelle tiltak vil da måtte bekostes og utføres av kjøper. 

Diverse
Areal i salgsoppgaven er hentet fra tilstandsrapporten. Boligens areal oppgis i BRA (bruksareal), som deles i underkategoriene BRA-i (arealet innenfor boenheten), BRA-e (arealet utenfor boenheten(e) og som tilhører denne, slik som for eksempel boder hvor adkomsten er utenfor boenheten), og BRA-b (arealet av innglasset balkong, veranda eller altan når denne er tilknyttet boenheten). TBA er arealet av terrasser, åpne balkonger og åpen altan tilknyttet boenheten. GUA (gulvareal) er ikke måleverdig gulvareal som skyldes skråtak og lav himlingshøyde. GUA oppgis som en sum av BRA og ALH (som er areal med lav himlingshøyde).

Prisantydning inkl. omkostninger
3 490 000 (Prisantydning) -------------------------------------------------------- Omkostninger 87 250 (Dokumentavgift) 260 (Panteattest kjøper) 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument) 545 (Tinglysningsgebyr skjøte) 15 900 (Boligkjøperforsikring ? fem års varighet (valgfritt)) 2 800 (Boligkjøperforsikring Help Pluss - ett års varighet (valgfritt)) -------------------------------------------------------- 88 600 (Omkostninger totalt) 104 500 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet) 107 300 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss) -------------------------------------------------------- 3 578 600 (Totalpris. inkl. omkostninger) 3 594 500 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)) 3 597 300 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss)) -------------------------------------------------------- Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.

Oppvarming
Hovedhus: Vedovn og kamin tilknyttet piper. Luft/ luft varmepumpe montert. Alder, tilstand og funksjon er ukjent.

Energiklasse
unknown

Info energiklasse
Eier har ikke energimerket eiendommen og interessenter må derfor legge til grunn at eiendommen har energimerke G. Alle som skal selge eller leie ut eiendom må som hovedregel energimerke boligen og fremskaffe en energiattest. Unntak gjelder blant annet for frittstående bygninger med bruksareal på mindre enn 50 m². Det er eier som plikter å fremlegge energiattest og eier er selv ansvarlig for at opplysningene er riktige. For ytterligere informasjon se www.energimerking.no. Dersom eier har energimerket boligen vil komplett energiattest fås ved henvendelse til megler.

Kommunale avgifter
6717

Kommunale avgifter år
2024

Info kommunale avgifter
De kommunale avgiftene omfatter renovasjon og slam. Det gjøres oppmerksom på at det kan forekomme variasjon i avgiftene som følge av forbruk og eventuelle kommunale endringer av gebyr/avgift.

Info om eiendomsskatt
Formuesverdi er innhentet fra Skatteetatens skattekalkulator for beregning av formuesverdi.

Formuesverdi primær
789013

Formuesverdi primær år
2024

Formuesverdi sekundær
3156053

Formuesverdi sekundær år
2024

Info formuesverdi
Formuesverdi er innhentet fra Skatteetatens kalkulator for beregning av formuesverdi.

Andre utgifter
Utover det som er nevnt under punktet «kommunale avgifter», påløper kostnader til for eksempel vann, strøm, fyring/brensel, forsikring, innvendig/utvendig vedlikehold og abonnement til tv og internett.

Tilbud lånefinansiering
Aktiv Eiendomsmegling samarbeider med sparebankene i Eika Alliansen om formidling av finansielle tjenester. Ta gjerne kontakt med megler for formidling av et uforpliktende tilbud om finansiering. Meglerforetaket kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.

Offentligrettslige pålegg
Megler er ikke kjent med at det foreligger offentligrettslige pålegg på eiendommen.

Tinglyste heftelser og rettigheter
På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver: 4626/117/5: 08.02.1908 - Dokumentnr: 900300 - Utskifting Gjelder innmark 03.03.1922 - Dokumentnr: 900443 - Utskifting Gjelder utmark 27.02.1923 - Dokumentnr: 900326 - Bestemmelse om vannledn. Med flere bestemmelser 14.05.1929 - Dokumentnr: 907058 - Bestemmelse om veg Rettighetshaver: Knr:4626 Gnr:117 Bnr:15 Bestemmelse om vannledning Bestemmelse om båtlending 13.08.1929 - Dokumentnr: 907059 - Bestemmelse om vannrett Rettighetshaver: Knr:4626 Gnr:117 Bnr:15 Med flere bestemmelser 15.05.1934 - Dokumentnr: 900391 - Bestemmelse om veg Rettighetshaver: Knr:4626 Gnr:117 Bnr:17 Bestemmelse om vannledning Bestemmelse om båtlending Med flere bestemmelser 07.08.1934 - Dokumentnr: 900392 - Rettigheter iflg. skjøte Rettighetshaver: Knr:4626 Gnr:117 Bnr:17 Bestemmelse om transportvei Med flere bestemmelser 03.09.1935 - Dokumentnr: 900583 - Bestemmelse om veg Rettighetshaver: Knr:4626 Gnr:117 Bnr:18 Bestemmelse om beiterett Bestemmelse om landslottt Med flere bestemmelser 03.09.1935 - Dokumentnr: 900584 - Erklæring/avtale Dokument angånde avståelse av fri grunn til vei 07.02.1939 - Dokumentnr: 482 - Erklæring/avtale Rettighetshaver: Televerket Bestemmelser om telefonledninger/stolper/kabler/grøfter m.v. Gjelder denne registerenheten med flere 07.02.1939 - Dokumentnr: 483 - Erklæring/avtale Rettighetshaver: Televerket Bestemmelser om telefonledninger/stolper/kabler/grøfter m.v. Gjelder denne registerenheten med flere 20.08.1941 - Dokumentnr: 3328 - Bestemmelse om veg Rettighetshaver: Knr:4626 Gnr:117 Bnr:25 18.01.1945 - Dokumentnr: 216 - Bestemmelse om veg Rettighetshaver: Knr:4626 Gnr:117 Bnr:49 Bestemmelse om vannrett 14.09.1949 - Dokumentnr: 907992 - Elektriske kraftlinjer 09.07.1951 - Dokumentnr: 4672 - Utskifting Gjelder denne registerenheten med flere 11.12.1951 - Dokumentnr: 8835 - Erklæring/avtale Dokument angånde avståelse av fri grunn til vei Gjelder denne registerenheten med flere Fråsegn om grunnavståing og gjerdehald m.m. 28.09.1954 - Dokumentnr: 7584 - Bestemmelse om veg Rettighetshaver: Knr:4626 Gnr:117 Bnr:39 Bestemmelse om vannledning Med flere bestemmelser September 1954 ble det gjennomført skylddelingsforretning over gården Hummelsund gnr 17 bnr 5 av skyld mark 0,73 i Sund. Parsellen som skal skilles ut ligger i den nordlige del av brukets utmark og skal brukes til vannbasseng og brønn. I båtelaget ble det hugget + i fast fjell hvor delingslinjen begynner og går derfra i S.O retning 24,80 m til + hugget i fast fjell, går så S.V retning 14m til + hugget i ganske flatt fjell, går så i N.V retning 22,60 m til + hugget i berghabb og går så N.O retning 13,80 m til utgangspunktet. Parsellen holder lovlig gjerde om parsellen, der over alt grenser til hovedbruket. Parsellen tillegges vegrett mot grensen til bnr 6. 11.10.1957 - Dokumentnr: 202746 - Bestemmelse om adkomstrett Rettighetshaver: Knr:4626 Gnr:117 Bnr:41 Med flere bestemmelser 07.07.1963 - Dokumentnr: 202943 - Bestemmelse om veg Gjelder denne registerenheten med flere Skyldskifte gjennomført 15.11.1962 på gården Hummelsund gnr 17 bnr 2 med skyld mark 0,74 i Sund. Havnevesenet har rett til å legge 4 m bred vei over parsellen. Det samme skal kjøperen av parsellen få legge veg fra parsellen og frem til nærmeste veg. 01.03.1966 - Dokumentnr: 1005 - Bestemmelse om veg Rettighetshaver: Knr:4626 Gnr:117 Bnr:47 Bestemmelse om vannrett Bestemmelse om vannledning Med flere bestemmelser 18.04.1966 - Dokumentnr: 1810 - Bestemmelse om veg Rettighetshaver: Knr:4626 Gnr:117 Bnr:47 Gjelder denne registerenheten med flere Det medfølger veirett frem til eiendommen. Når kjøreveien blir bygget videre fra det sted den nå ender og inn på selgers eiendom, skal kjøperen har rett til å plassere sin bil ved veien etter kjøpers valg. 11.02.1967 - Dokumentnr: 726 - Jordskifte Gjelder denne registerenheten med flere Utdrag av jordskifterettsbok nr. 35 vedk. ordning av laksefiske på Hummelsund gnr. 17 i Sund. Jordskifte gjennomført 06.09.1966. 11.03.1968 - Dokumentnr: 1214 - Erklæring/avtale Overenskonst ang. bruksordningene vedr. lakseplassene m.v. 27.05.1971 - Dokumentnr: 3294 - Bestemmelse om veg Rettighetshaver: Knr:4626 Gnr:117 Bnr:53 Bestemmelse om vannrett 30.05.1974 - Dokumentnr: 4272 - Erklæring/avtale Bestemmelse om forkjøpsrett Med flere bestemmelser 13.04.1982 - Dokumentnr: 3239 - Erklæring/avtale Rettighetshaver: Norges Fyrvesen Bestemmelser om fyrlampehus, fyrmast, vedlikehold og adkomst m.v. Gjelder denne registerenheten med flere Gnr 17 bnr 1, 2, 3, 4, 5, 6, 10 gir Norges Fyrevesen rett til på Tekslo å sette opp og holde vedlike 1 fyrlampehus hver 4 m. samt rett til adkomst når somm helst til bygningene. For disse rettighetene betaler Fyrvesenet til eierne i fellesskap. Denne grunnkontrakten erstatter grunnkontrakt av 17. september 1917. 19.01.1984 - Dokumentnr: 1092 - Bestemmelse om veg Rettighetshaver: Knr:4626 Gnr:117 Bnr:62 Bestemmelse om vann/kloakkledning Med flere bestemmelser. Kjøperen skal vederlagsfritt kunne føre fram kjørevei til eiendommen over selgers eiendom. Kjøreveien skal framføres fra hovedvei over eksisterende vei til Rotamyra, og videre følge seingård på sydsiden av Rotamyra frem til parsellen. Likeledes skal kjøper, som nødvendig, vederlagsfritt kunne føre frem vann og avløpsvann over selgers eiendom. Eiendommen selges fri for heftelser. 21.03.1989 - Dokumentnr: 3799 - Bestemmelse om bebyggelse Søknad om dispensasjon fra veglovens regler for byggegrenser. 10.01.1991 - Dokumentnr: 228 - Bestemmelse om veg Rettighetshaver: Knr:4626 Gnr:117 Bnr:73 Parsellen skal ha følgende rettigheter: Rett til bruk av hovedbrukets veg fra fylkesvegen og videre rett til å anlegge veg over hovedbruket fra eksisterende veg og frem til nordvestre ende av parsellen. Rett til å legge vannledning over hovedbruket og fram til parsellen. Rett til parkering av 2 biler på planlagt parkeringsplass ved innkjørselen av hovedbrukets veg fra fylkesvegen. 10.01.1991 - Dokumentnr: 228 - Bestemmelse om vannrett Rettighetshaver: Knr:4626 Gnr:117 Bnr:73 10.01.1991 - Dokumentnr: 228 - Best om garasje/parkering Rettighetshaver: Knr:4626 Gnr:117 Bnr:73 25.07.1991 - Dokumentnr: 7458 - Erklæring/avtale Rettighetshaver: Knr:4626 Gnr:117 Bnr:41 AVTALE MED RETT TIL BÅTFESTE OG PARKERINGSPLASS. Avtalen gir eier av gnr 17 bnr 41 rett til båtfeste og parkeringsplass på gnr 17 bnr 5. Avtalen gjelder så lenge gnr 17 bnr 41 eies av Anne Karin Askvik og kan således ikke overdras til ny eier dersom eiendommen blir solgt. 11.11.1999 - Dokumentnr: 12058 - Bestemmelse om veg Rettighetshaver: Knr:4626 Gnr:117 Bnr:83 Kjøper av gnr 17 bnr 83 har fri veirett over selger sin eiendom gnr 17 bnr 5. 07.09.2000 - Dokumentnr: 9939 - Bestemmelse om veg Rettighetshaver: Knr:4626 Gnr:117 Bnr:85 Bestemmelse om vann/kloakkledning Gnr 17 bnr 85 har rett fri rett over selger sin eiendom gnr 17 bnr 5 og fri rett til vann og kloakkledning. 29.09.2000 - Dokumentnr: 10968 - Bestemmelse om veg Rettighetshaver: Knr:4626 Gnr:117 Bnr:86 02.07.2003 - Dokumentnr: 9420 - Best om garasje/parkering Rettighetshaver: Knr:4626 Gnr:117 Bnr:41 Rettighetshaver: Knr:4626 Gnr:117 Bnr:83 Rettighetshaver: Knr:4626 Gnr:117 Bnr:86 Med flere bestemmelser Avtale om parkeringsplass mellom grunneier gnr 17 bnr 5 og gnr 17 bnr 86, 83 og 41. Ved Naustetomter som er inntegnet på vedlagt sitiasjonskart. Retten til parkeringsplass skal være vederlagsfri. Utskyting av overnevnt parkeringsfelt gjøres for rettighetshavernes regning. 29.04.2010 - Dokumentnr: 306910 - Bestemmelse om veg Rettighetshaver: Knr:4626 Gnr:117 Bnr:41 Dokumentnr: 902865 - Opprettelse av matrikkelenheten 14.05.1929 - Dokumentnr: 900048 - Registrering av grunn Utskilt fra denne matrikkelenhet: Knr:4626 Gnr:117 Bnr:15 15.05.1934 - Dokumentnr: 900068 - Registrering av grunn Utskilt fra denne matrikkelenhet: Knr:4626 Gnr:117 Bnr:17 20.08.1941 - Dokumentnr: 3328 - Registrering av grunn Utskilt fra denne matrikkelenhet: Knr:4626 Gnr:117 Bnr:25 18.01.1945 - Dokumentnr: 216 - Registrering av grunn Utskilt fra denne matrikkelenhet: Knr:1245 Gnr:17 Bnr:34 28.09.1954 - Dokumentnr: 7584 - Registrering av grunn Utskilt fra denne matrikkelenhet: Knr:4626 Gnr:117 Bnr:39 11.10.1957 - Dokumentnr: 202746 - Registrering av grunn Utskilt fra denne matrikkelenhet: Knr:4626 Gnr:117 Bnr:41 01.03.1966 - Dokumentnr: 201005 - Registrering av grunn Utskilt fra denne matrikkelenhet: Knr:4626 Gnr:117 Bnr:47 15.12.1970 - Dokumentnr: 207754 - Registrering av grunn Utskilt fra denne matrikkelenhet: Knr:4626 Gnr:117 Bnr:53 30.05.1974 - Dokumentnr: 4272 - Registrering av grunn Utskilt fra denne matrikkelenhet: Knr:4626 Gnr:117 Bnr:54 14.11.1983 - Dokumentnr: 13013 - Registrering av grunn Utskilt fra denne matrikkelenhet: Knr:4626 Gnr:117 Bnr:62 09.03.1989 - Dokumentnr: 3149 - Registrering av grunn Utskilt fra denne matrikkelenhet: Knr:4626 Gnr:117 Bnr:73 11.10.1989 - Dokumentnr: 15321 - Registrering av grunn Utskilt fra denne matrikkelenhet: Knr:4626 Gnr:117 Bnr:74 Avholdt 27/9 1989, areal 2.042 m2,, boligtolt 1905 m2 og nøstetomt 137 m2. Til nøstetomten hører og sjøgrunn så langt ut privat eiendomsrett gjelder til enhver tid. 08.11.1990 - Dokumentnr: 13807 - Registrering av grunn Utskilt fra denne matrikkelenhet: Knr:4626 Gnr:117 Bnr:75 Målebrev over d.parsell, avh. 20.7.l990, areal 1559 m2. 08.01.1991 - Dokumentnr: 147 - Registrering av grunn Utskilt fra denne matrikkelenhet: Knr:4626 Gnr:117 Bnr:76 Areal ca. 3000 m2. 14.12.1998 - Dokumentnr: 13396 - Grensejustering Gjelder denne registerenheten med flere 14.12.1998 - Dokumentnr: 13397 - Registrering av grunn Utskilt fra denne matrikkelenhet: Knr:4626 Gnr:117 Bnr:83 22.08.2000 - Dokumentnr: 9264 - Grensejustering Gjelder denne registerenheten med flere. Kartgorretning over grunn der gnr 17 bnr 41, har fått tillagt et areal lik 679,3 m fra gnr 17 bnr 5 direkte ved grensejustering. Grenser ut i sjø går så langt ut som eiendomsretten til en hver tid gjelder. 22.08.2000 - Dokumentnr: 9265 - Registrering av grunn Utskilt fra denne matrikkelenhet: Knr:4626 Gnr:117 Bnr:85 22.08.2000 - Dokumentnr: 9266 - Registrering av grunn Utskilt fra denne matrikkelenhet: Knr:4626 Gnr:117 Bnr:86 24.05.2005 - Dokumentnr: 6970 - Grensejustering Gjelder denne registerenheten med flere Kartforretning over gnr 17 bnr 27, 36 med grensejustering over 17/5. Det ble overført et areal på 107 m² fra gnr 17 bnr 5 til gnr 17 bnr 27, 36. 28.03.2007 - Dokumentnr: 291770 - Grensejustering Gjelder denne registerenheten med flere Kartforretning for å justere grense mellom gnr 17 bnr 5 og gnr 17 bnr 5+. Ved justeringen er det overført 155,4 m² fra gnr 17 bnr 5 til gnr 17 bnr 46. Egen avtale om grensejustering er underskrevet av eierne av gnr 17 bnr 5 og gnr 17 bnr 46. 16.06.2015 - Dokumentnr: 537973 - Registrering av grunn Utskilt fra denne matrikkelenhet: Knr:4626 Gnr:117 Bnr:105 01.01.2020 - Dokumentnr: 817311 - Omnummerering ved kommuneendring Tidligere: Knr:1245 Gnr:17 Bnr:5 13.07.2021 - Dokumentnr: 862410 - Arealoverføring Areal overført til: Knr:4626 Gnr:117 Bnr:25 Vederlag: NOK 85 000 Omsetningstype: Fritt salg Skylddelingsforretning gjennomført september 1954 over gården Hummelsund gnr 17 bnr 5 av skyld mark 0,73 i Sund. Parsellen som skal skilles ut ligger i den nordlige del av brukets utmark og skal brukes til vannbasseng og brønn. I bråtelaget ble hugget + i fast fjell hvor delingslinjen begynner og går derfra i S.O. retning 24,80 m til + hugget i fast fjell, går så i S.V retning 14 m til + hugget i ganske flatt fjell, får så i N.V retning 22,60 m til + hugget i berghabb og går så N.O retning 13,8 m til utgangspunktet. Parsellen holder lovlig gjerde om parsellen, der over alt grenser til hovedbruket. Parsellen tillegges vegrett mot grensen til bnr 6. Solnes av gnr 21 Tyrnevik og skal ha rett til å legge ned vannledningsrør over hovedbruket til grensen mot bnr 6 Solnes. Kopi av tinglyste heftelser kan sees hos megler ved forespørsel.

Ferdigattest/brukstillatelse
I følge opplysninger fra kommunen foreligger det verken midlertidig brukstillatelse eller ferdigattest på eiendommens bygninger, dypvannskai samt flytebrygge, og plan- og bygningslovens formelle forutsetning for lovlig bruk av eiendommen kan derfor ikke dokumenteres. Som et utgangspunkt skal det foreligge ferdigattest. Det er innført bestemmelser i plan- og bygningsloven som sier at ferdigattest ikke vil bli gitt for oppførte bygg som er søkt før 1. januar 1998. Det kan dermed ikke søkes om ferdigattest for slike bygg. Dette betyr ikke at ulovlig oppførte bygg blir lovlige, men bare at byggesaken ikke lenger skal avsluttes med ferdigattest. Det skal uansett foreligge midlertidig brukstillatelse. Midlertidig brukstillatelse er en forutsetning for at et tiltak kan tas i bruk. Manglende midlertidig brukstillatelse betyr da at bygget ikke er lovlig tatt bruk.  Det er ikke mottatt byggetegninger av hovedhus og anneks. Megler har derfor ikke kunnet kontrollere hvorvidt dagens bygninger og planløsning (herunder formål/bruk) er godkjent eller er i samsvar med eventuelle godkjente tegninger og tiltak. Ovennevnte medfører at man ikke vet hvorvidt eiendommen har lovlighetsmangler eller ikke. En konsekvens av lovlighetsmangler kan for eksempel være at kommunen gir pålegg om tilbakeføring av det ulovlige tiltaket. Kommunen kan også innkreve tvangsmulkt frem til manglene er brakt i orden. Kjøper overtar ansvar og risiko for nevnte forhold.

Vei, vann og avløp
Vann: Det er brønn på eiendommen, i tillegg tilknytting til privat vannverk (Hummelsund Vannverk). Avløp: privat septikanlegg. Vei: Eiendommen har tilkomst via fylkesveg og kommunalveg. Det vil på generelt grunnlag kunne hefte usikkerhet ved private vann- og avløpsanlegg over tid. For eksempel kan spredegrøfter tettes, nye offentlige krav kan gjøre eksisterende avløpsanlegg ulovlige og grunnvannstand og øvrige forhold kan medføre endring i kvalitet og mengde på vann fra borehull og brønner. Det er ikke gitt opplysninger om at det har blitt tatt vannprøver de senere årene. Det gjøres oppmerksom på at kommuner kan foreta kartleggingsarbeid av private anlegg. Dette kan innebære fremtidige krav om utbedring av eiendommens avløpsanlegg. Kjøper overtar risiko og ansvar for nevnte forhold, herunder også for videre bruk.

Regulerings- og arealplanner
Kommuneplaner Id: 124520110006 Navn: Kommuneplan for Sund kommune (2010-2020) Plantype: Kommuneplanens arealdel Status: Endelig vedtatt arealplan Ikrafttredelse: 04.10.2011 Bestemmelser - https://www.arealplaner.no/4626/dokumenter/105/124520110006_F%c3%b8resegn_041011.pdf Delareal: 240 998 m² Arealbruk: LNRF areal for nødvendige tiltak for landbruk og reindrift og gårdstilknyttet næringsvirksomhet basert på gårdens ressursgrunnlag,Nåværende. Områdenavn: L. Denne delen av eiendommen ligger i et LNFR område (Landbruks-, natur, og friluftsområde samt reindrift). Dette betyr at området som hovedregel ikke kan utvikles med tanke på boligbygging eller annet bebyggelse, fordi det blant annet skal tas hensyn til f.eks. allemannsretten, naturvern, landbruk eller friluftsliv. I LNFR område kan det være bygge- og deleforbud, i tillegg er det ikke sannsynlig at man får godkjent bruksendring av eksisterende bygninger eller godkjent oppføring av bygninger i strid med hovedregelen. I arealdelen i kommuneplanen kan det fremkomme opplysninger om virkningen av LNFR kategorien. Reguleringen gjelder fremtidige tiltak, dvs. eksisterende hus og fritidsboliger kan nyttes i tråd med tidligere gitte kommunale tillatelser, men reguleringen kan få konsekvenser ved eventuell gjenreisning, for eksempel etter brann. Oppføring av nye boliger i LNFR område kan ikke skje uten etter dispensasjon eller som følge av bestemmelsene i reguleringsplanen. Ta kontakt med megler for nærmere informasjon. Delareal: 7 090 m² KPAngittHensyn: Bevaring kulturmiljø KPHensynsonenavn: H570 Delareal: 17 801 m Arealbruk: Boligbebyggelse, Nåværende Områdenavn: B Delareal: 20 m² Arealbruk: Næringsvirksomhet, Nåværende Områdenavn: BN Delareal 135 m² Arealbruk: Fiske, Nåværende Områdenavn: VFI Delareal 203 m² Arealbruk: Friluftsområde, Nåværende Områdenavn: VFR Delareal: 1 m² Arealbruk: Småbåthavn,Nåværende Områdenavn: VS Delareal 934 m² Arealbruk: LNFR areal for spredt bolig- fritids- eller næringsbebyggelse, mv,Nåværende Områdenavn LS Kopi av reguleringskart og reguleringsbestemmelser kan sees hos megler.

Adgang til utleie
Det er ikke kjent at det foreligger offentligrettslige regler som er til hinder for at hele eiendommen leies ut.

Verneklasse/sefrak
SEFRAK-minner på eiendommen: Sefrakminne: ID: 1245 201 37 Objektsnavn: Bolighus, Hummelsund, Nåværende funksjon: Står tomt Tidligere funksjon: Ikke opplyst. Tilbygg/ombygging: Ikke opplyst. ID: 1245 201 38 Objektsnavn: Bolighus, Hummelsund. Nåværende funksjon: ikke opplyst. Tidligere funksjon: Ikke opplyst. Tilbygg/ombygging: Ikke opplyst. ID: 1245 201 42 Objektsnavn: Naust, Hummelsund. Nåværende funksjon: Ikke opplyst. Tidligere funksjon: Naust. Tilbygg/ombygging: Ikke opplyst. ID: 1245 201 41 Obektsnavn: Løe med flor, Hummelsund. Nåværende funksjon: ikke opplyst. Tidligere funksjon: Ikke opplyst. Tilbygg/ombygging: Ikke opplyst. Det gjøres oppmerksom på at overnevnte er SEFRAK-registrert. SEFRAK-registeret er et landsdekkende register over eldre bygninger og andre kulturminner i Norge. Kommunen har opplyst at bygget har vernestatus, noe som kan medføre større restriksjoner i forhold til om-/påbygging og generell utnyttelse av eiendommen. Kulturminner på eiendommen: Lokalitetsnummer: 60614 Art: Bosetning - aktivitetsområde Matrikkelført: 16.01.2010 Oppdatert: 28.03.2016 Vernetype: Automatisk fredet Kategori: Arkeologisk lokalitet Askeladdenbeskrivelse: Her er funne tre flintpiler og ymse av flint og årekvarts. Lokalitetsnr: 60615 Art: Bosetning- aktivitetsområde Matrikkelført: 16.01.2010 Oppdatert: 28.03.2016 Vernetype: Automatisk fredet Kategori: Arkeologisk lokalitet Askeladdenbeskrivelse: Utgraven 1958 (Egil Bakka). Her er funne to steinøksar, fire flintpiler, tretti piler av årekvarts, ein god slump småreiskap, flekker, blokker og avfall av flint, kvarts og årekvarts.

Legalpant
Kommunen har legalpant i eiendommen for forfalte krav på eiendomsskatt og kommunale avgifter/gebyrer.

Kommentar bo- og driveplikt
Det er ikke boplikt på eiendommen.

Kommentar konsesjon
Selger har risikoen og kontrakten annulleres dersom konsesjon nektes med grunnlag i konsesjonslovens § 9 første ledd nr. 1-4 eller § 9 andre til fjerde ledd (forhold som ligger på kjøpers hånd). Dersom konsesjon ikke gis på bakgrunn av for høy kjøpesum, kan selger kreve at avtalen likevel skal gjelde, men til den høyeste pris landbruksmyndighetene kan godkjenne: Det gjøres oppmerksom på at ervervet av eiendommen er konsesjonspliktig. Kjøper er ansvarlig for å utarbeide og sende inn konsesjonssøknad snarest mulig etter budaksept dog senest omgående etter signering av kjøpekontrakt. Kjøper dekker konsesjonsgebyr. I det tilfelle konsesjon ikke gis på bakgrunn av for høy kjøpesum, kan selger kreve at avtalen likevel skal gjelde, men til den høyeste pris landbruksmyndighetene kan godkjenne. Dersom konsesjon nektes med grunnlag i konsesjonsloven § 9 første ledd nr. 1-4 eller § 9 andre til fjerde ledd (forhold som ligger på kjøpers hånd), annulleres kjøpekontrakten og partene bærer selv eventuelle kostnader som har påløpt. Gebyrsatsene for konsesjon er på kr. 3000,- for enkle/kurante saker, for ordinære saker er gebyret på kr. 5000,-. Gebyr for konsesjon betales av kjøper.

Kommentar odelsrett
Det er ikke odel på eiendommen.

Lovanvendelse
Eiendommen skal overleveres til kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig, før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett, kan som hovedregel ikke gjøre gjeldende som mangel noe kjøper burde blitt kjent med ved undersøkelse av eiendommen, eller som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Hvis noe trenger avklaring, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en fagkyndig før det legges inn bud.    Kjøper har krav på at eiendommen er i henhold til avtalen. Hvis det ikke er avtalt noe særskilt, kan eiendommen ha en mangel dersom den ikke er slik kjøper må kunne forvente ut ifra blant annet boligens alder, type og synlige tilstand. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som ikke er rettet i tide på en tydelig måte, og man må gå ut fra at opplysningen har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje, og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som gjør utbedringer nødvendig. Normal slitasje og skader som trenger utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente, og vil ikke utgjøre en mangel.   Boligen kan også ha en mangel hvis opplyst areal avviker fra faktisk størrelse. Avviket må være minst 2 prosent, og minst 1 kvadratmeter. Det er likevel ikke en mangel dersom selger godtgjør at kjøperen ikke la vekt på opplysningen, jf. avhendingsloven § 3-3 (2). Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning, må kjøper selv dekke tap/kostnader opp til et beløp på kr 10 000 (egenandel). Egenandel kommer først på tale når det er konstatert mangel ved eiendommen.    Hvis kjøper ikke er forbruker, selges eiendommen "som den er", og selgers ansvar er da begrenset, jf. avhl. § 3-9, første ledd 2. pkt. Avhl. § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt et innendørs arealavvik karakteriseres som en mangel vurderes etter avhl. § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.

Budgivning
Budgivning i forbrukerforhold  Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden og kan ikke videreformidle bud med en kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter klokken 11:30 anbefaler vi akseptfrist på minimum 30 minutter. Bud bør legges inn i god tid før konkurrerende buds akseptfrist utløper. For øvrig henvises til forbrukerinformasjon om budgivning i salgsoppgaven. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Alle bud vil bli gjort kjent for kjøper og selger i handelen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournal i anonymisert form. Budgivning utenfor forbrukerforhold  Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Det anbefales at hvert bud har en akseptfrist som muliggjør en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi anbefaler minimum 30 minutter akseptfrist. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis. Etter aksept av bud, vil eiendommens salgssum bli meddelt de som ev. måtte etterspørre denne. Eiendommens salgssum vil bli offentlig tilgjengelig ved overføring av hjemmel.

Omk. Kjøper beskrivelse
3 490 000 (Prisantydning) -------------------------------------------------------- Omkostninger 87 250 (Dokumentavgift) 260 (Panteattest kjøper) 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument) 545 (Tinglysningsgebyr skjøte) 15 900 (Boligkjøperforsikring ? fem års varighet (valgfritt)) 2 800 (Boligkjøperforsikring Help Pluss - ett års varighet (valgfritt)) -------------------------------------------------------- 88 600 (Omkostninger totalt) 104 500 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet) 107 300 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss) -------------------------------------------------------- 3 578 600 (Totalpris. inkl. omkostninger) 3 594 500 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)) 3 597 300 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss)) -------------------------------------------------------- Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.

Omk. kjøper beløp
88600

Betalingsbetingelser
Kjøpesummen skal innbetales fra norsk finansinstitusjon og/eller fra kjøpers egen konto i norsk finansinstitusjon. Det forutsettes av skjøtet tinglyses på ny eier, med mindre det er tatt andre forbehold i budgivningen. 

Hvitvaskingsreglene
Megler har plikt til å gjennomføre kundetiltak. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager er misligholdet vesentlig. Dette gir selger rett til å heve og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning.

Personopplysningsloven
Personopplysninger blir behandlet i samsvar med personopplysningsloven.

Boligselgerforsikring
Selger har ikke tegnet boligselgerforsikring på boligen. Selger har likevel utarbeidet en egenerklæring som kjøper bør gjøre seg kjent med før budgivning.

Boligkjøperforsikring
Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring og Boligkjøperforsikring Pluss fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring Pluss har samme dekning som boligkjøperforsikring, med tillegg av fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Boligkjøperforsikring Pluss betales årlig. Les mer om begge forsikringene i vedlagte materiell eller på help.no. Det gjøres oppmerksom på at boligkjøperforsikring kun kan tegnes av forbruker. Meglerforetaket mottar kr 4 900/5 100/5 800 i kostnadsgodtgjørelse, avhengig av boligtype, samt et tillegg på kr 1 000 ved salg av Boligkjøperforsikring Pluss.

Meglers vederlag
Det er avtalt provisjonsbasert vederlag tilsvarende 1,8% av kjøpesum for gjennomføring av salgsoppdraget. I tillegg er det avtalt at oppdragsgiver skal dekke tilretteleggingsgebyr kr. 14.990,- oppgjørshonorar kr. 7.990,- og visninger kr. 2.900, -. Minimumsprovisjonen er avtalt til kr. 49.900,-.  Meglerforetaket har krav på å få dekket avtalte utlegg i henhold til oppdragsavtale totalt kr. 40.445,-. Utleggene omfatter grunnpakke, markedspakke og tinglysing av urådighet. Dersom handel ikke kommer i stand eller oppdraget sies opp, har megler krav på å få dekket øvrige avtalte vederlag og utlegg.  Alle beløp er inkl. mva.