STJØRDAL Flygata 1

Tomt
765m²

Beskrivelse av tomt
Flat eiendomstomt pent opparbeidet med stor hage samt gruslagt gårdsplass foran garasjen. Kraftig hekk samt gjerde i tomtegrenser.

Beliggenhet
Attraktiv beliggenhet i en rolig og skjermet del av Stokmoen med gangavstand til alle servicefunksjoner i Stjørdal sentrum. Fra eiendommen er det kun en kort spasertur til barnehager, skoler, fritidsaktiviteter innenfor ulike idretter og kulturliv. Jernbanestasjonen ligger kun noen steinkast fra eiendommen. Populært boområde for jobbpendlere med ca. 40 minutters reisetid til Trondheim og Levanger.

Adkomst
Se kart for adkomstbeskrivelse

Bebyggelse
Veletablert boligområde bestående av eneboliger, tomannsboliger og rekkehus.

Barnehage/skole/fritid
Med sin sentrale beliggenhet på Stokmoen er det gangavstand til flere barnehager, skoler, idrettsanlegg og Kimen kulturhus. Få minutters gangtur til jernbanestasjon/busstopp.

Skolekrets
Halsen barneskole. Nytt skolebygg ferdigstilt til skolestart høsten 2025. Stokkan ungdomskole.

Offentlig kommunikasjon
Gangavstand til Stjørdal jernbanestasjon

Byggemåte
Bolig: Halvpart 2-mannsbolig er oppført i to etasjer over kjeller. Grunnmur er oppført i støpt betong og bygningen er oppført på støpt plate på mark. Veggkonstruksjon er oppført i bindingsverk, og er kledd med stående tømmermannspanel og stående panel. Taket er et saltak og flatt tak, og er tekket med betongstein og papp. Etasjeskille er et trebjelkelag. Vinduer med 2-lags isolerglass. Garasje: Garasje er oppført i én etasje. Bygningen er oppført på støpt plate på mark. Vegger oppført på ringmur av leca og bindingsverk. Fasader er kledd med stående tømmermannspanel. Taket er et saltak og er tekket med pappshingel.

Sammendrag selgers egenerklæring
Når kjøpte du boligen? År 2015 Hvor lenge har du eid boligen? Svar: 10 år og 9 måneder Har du bodd i boligen siste 12 måneder? Ja Kjenner du til om det er utført arbeid på bad/våtrom? Svar: Ja, av faglært og ufaglært/egeninnsats/dugnad Beskrivelse: Malerservice har lagt våtromsbelegg på gulv og maling av vegger samt maling av tak. Resten er egeninnsats. Arbeid utført av: Malerservice as Ble tettesjikt/membran/sluk oppgradert/fornyet? Svar: Ja Beskrivelse: Alt er nytt Er arbeidet byggemeldt? Svar: Ja Beskrivelse: Har levert inn søknad om bruksendring, fikk svar fra Stjørdal Kommune at bruksendring ikke nødvendig. Kjenner du til feil eller om har vært utført arbeid/kontroll på vann/avløp? Svar: Ja, kun av ufaglært/egeninnsats/dugnad Beskrivelse Nesten alt av vannrør er byttet til rør i rør Kjenner du til om det er/har vært problemer med drenering, fuktinnsig, øvrig fukt eller fuktmerker i underetasje/kjeller? Nei: Ja Beskrivelse Det var antydning til fukt i kjeller. Har montert EPS fuktssikring i 2016 og kjeller er nå tørr, se takstrapport Kjenner du til om det er/har vært utført arbeid på el-anlegget eller andre installasjoner (f.eks. oljetank, sentralfyr, ventilasjon)? Svar: Ja, av faglært og ufaglært/egeninnsats/dugnad Beskrivelse: 90% av alt er byttet i huset inkludert nytt sikringsskap august 25. Arbeid utført av: Steinvikaune Elektro Kjenner du til om det har vært utført arbeid på terrasse/garasje/tak/fasade? Svar: Ja, kun av ufaglært/egeninnsats/dugnad Beskrivelse: Min sønn er tømrer og hjulpet til med terasse ol Kjenner du til om det er innredet/bruksendret/bygget ut i kjeller eller loft eller andre deler av boligen? Nei: Ja Beskrivelse: Nytt tilbygg satt opp i 2016/2017 Er innredning/utbyggingen godkjent hos bygningsmyndighetene? Nei: Ja Beskrivelse: MT byggteknikk sto for graving, grunnarbeid og tilbygget

Innhold
Bolig Primærrom: Kjeller: Gang, stue. 1. etasje: Stue, kjøkken, spisestue, vaskerom, vindfang, trapperom. 2. etasje: Gang, 4 soverom, bad. Sekundærrom: Kjeller: Teknisk rom. 1. etasje: Garderobe. Garasje Sekundærrom: 1. etasje: Garasje.

Standard
Innvendig overflatestandard i bolig: Kjeller Gang: Laminat på gulv og panelplater på vegger. Downlights og malt overflate i himling. Trapp. Stue: Laminat på gulv og panelplater på vegger. Malt overflate i himling. Teknisk rom: Flis på gulv og betong på vegger. Malt betong i himling. Bereder. 1. etasje Stue: Parkett på gulv og malt overflate på vegger. Takess i himling. Vedovn og varmepumpe. Kjøkken: Parkett på gulv og malt overflate på vegger. Downlights og malt overflate i himling. Gulvvarme. Innredning med mekanisk avtrekksvifte over stekesonen. Det er integrert kjøleskap, fryseskap, oppvaskmaskin, platetopp, 2 komfyrer (med damp) og kaffemaskin. Spisestue: Parkett på gulv og malt overflate på vegger. Downlights og malt overflate i himling. Gulvvarme. Vaskerom: Belegg på gulv og malt overflate på vegger. Malt overflate i himling. Gulvvarme. Utstyrt med skyllekum, opplegg for vaskemaskin og veggmontert wc. Vindfang: Laminat på gulv og malt overflate på vegger. Malt overflate i himling. Skyvedørsgarderobe og sikringsskap. Trapperom: Malt panel på vegger. Trapp. 2. etasje Gang: Parkett på gulv og malt overflate på vegger. Downlights og malt panel i himling. Trapp og utgang til takterrasse. Soverom 1: Laminat på gulv og malt panel på vegger. Malt panel i himling. Soverom 2: Laminat på gulv og malt panel på vegger. Luke til kaldloft og malt panel i himling. Soverom 3: Laminat på gulv, og malt overflate og tapet på vegger. Malt overflate og malt panel i himling. Panelovn. Soverom 4: Teppe på gulv og malt overflate på vegger. Malt overflate i himling. Panelovn. Utgang til takterrasse. Bad: Flis på gulv og malt overflate på vegger. Malt overflate i himling. Utstyrt med dusjkabinett, servant, servantskap, wc og mekanisk avtrekk. Sammendrag fra tilstandsrapporten: Alle bygningsdeler angitt med tilstandsgrad TG2, TG3 eller TGIU (ikke undersøkt) er angitt i rapportsammendraget. Ytterligere opplysninger er gitt i hovedrapporten. Bygningsdeler med TG2: Ildsted/Skorstein - Oppsummering: Ved montering av rehabrør som denne pipen har er det krav om 2 synlige sider. I kjeller er kun en side synlig. Det er oversendt dokumentasjon på montering av rehabrør i pipen i 2010. Iht til Stjørdal kommune ble siste tilsyn utført i 2018 og siste feiing utført i 2023. Anbefalte tiltak: Med bakgrunn i påviste avvik og for en vurdering av eventuelle tiltak anbefales en ytterligere kontroll av pipa/ildsteder utført av brann- og feiervesen. Trapp - Oppsummering: Trappen mangler håndløper langs veggen som er et krav iht dagens forskrift. Anbefalte tiltak: Håndløper på veggen for bedre sikkerhet anbefales etablert. Avløpsrør - Oppsummering: Det er ikke påvist noen stakeluke i boenheten. Staking kan utføres via sluk eller andre installasjoner med avløp. Innvendige avløpsrør fra byggeår har nådd en høy alder og gir økt risiko for skader i tiden som kommer. Anbefalte tiltak: Ved eventuelle oppgraderinger av våtrom vil det være hensiktsmessig å skifte avløpsrør. Elektrisk - Oppsummering: Det er framlagt samsvarserklæring på skiftet innmat i sikringsskap. Det mangler samsvarserklæring på følgende arbeider: Installasjon av tilbygg. Anbefalte tiltak: Samsvarserklæring på utført arbeid bør fremskaffes. Varmtvannsbereder - Oppsummering: Berederen er 20 år har usikker restlevetid. Anbefalte tiltak: En utskifting av bereder som følge av oppnådd alder/( over 20 år) er påregnelig. Våtrom: Vaskerom - Oppsummering av ventilasjon: Rommet har kun naturlig avtrekk og vil kun være effektivt ved vind og større temperaturforskjeller inne og ute. Tilstandsgrad 2 er satt selv om løsningen tilfredsstiller forskriften ved byggeåret. Anbefalte tiltak ventilasjon: Det anbefales å etablere mekanisk avtrekk. Våtrom: Bad - Oppsummering av membran, tettesjikt og sluk: Sluket er et eldre støpejernsluk uten klemring for god tetting av tettesjikt (membran/belegg). Anbefalte tiltak membran, tettesjikt og sluk: Med bakgrunn i alder og slitasje står våtrommet foran en utbedring/utskiftning. Eldre støpejernsluk bør skiftes ved oppgradering av våtrommet.

Innbo og løsøre
Bransjens liste over løsøre og tilbehør legges til grunn for salget dersom ikke annet fremkommer av salgsoppgaven. Listen følger vedlagt salgsoppgaven. Det er full avtalefrihet om hva som skal følge med bolig og fritidsbolig ved salg. Hvis hvitevarer og/eller annet teknisk utstyr medfølger, gis det ingen garantier i forhold til tilstand, funksjonalitet og levetid på disse. 

Hvitevarer
Følgende integrerte hvitevarer i kjøkkeninnredning medfølger i handelen: Kjøleskap Fryseskap Kjøleskuffe Oppvaskmaskin 2 komfyrer (med damp) I tillegg medfølger tallerkenvarmer og kaffemaskin som er integrert i kjøkkeninnredningen. Selger gir ingen garanti for tilstand/beskaffenhet.

Moderninseringer og påkostninger
Følgende oppgraderinger er gjort de siste år: 2018 - Tilbygg spisestue og kjøkken i 1.etg og soverom og takterrasse i 2.etg 2015 - Ny drenering gammel del 2016 - Drenering tilbygg 2018 - Terrasse framsiden 2022 - Terrasse baksiden 2020 - Nytt kjøkken 2024 - Takfornying på betongstein 2025 - Skiftet innmat i sikringsskap

TV/Internett/bredbånd
Boligen er tilknyttet bredbånd via NTE fiber (Altibox)

Parkering
Gode parkeringsmuligheter i stor frittstående dobbelgarasje (45 kvm) samt gruslagt gårdsplass foran garasjen.

Forsikringsselskap
Eika

Polisenummer
6109667

Diverse
- Dagens bruk av boligen er ikke i samsvar med byggegodkjente tegninger. I kjeller er opprinnelige boder i dag omgjort til kjellerstue samt innsetting av større vinduer. Dette er et søknadspliktig tiltak og i dette tilfellet ikke bruksendret. - Det er avvik på krav til rømning, dagslysforhold eller takhøyde under 2 meter. Takhøyden i kjellerstue er kun 194 cm, ved bruksendring til dagens krav til rom for varig opphold er det kravet 220cm takhøyde.

Prisantydning inkl. omkostninger
7 500 000 (Prisantydning) -------------------------------------------------------- Omkostninger 187 500 (Dokumentavgift) 260 (Panteattest kjøper) 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument) 545 (Tinglysningsgebyr skjøte) 15 900 (Boligkjøperforsikring ? fem års varighet (valgfritt)) 2 800 (Boligkjøperforsikring Help Pluss - ett års varighet (valgfritt)) -------------------------------------------------------- 188 850 (Omkostninger totalt) 204 750 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet) 207 550 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss) -------------------------------------------------------- 7 688 850 (Totalpris. inkl. omkostninger) 7 704 750 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)) 7 707 550 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss)) -------------------------------------------------------- Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.

Oppvarming
Elektrisk med panelovner og varmekabler Luft-luft varmepumpe på TV-stue Vedovn på kjøkken/spisestue

Info strømforbruk
2022: 23578 kWh - 3 personer i husstanden halve året. 2 personer i husstanden halve året. 2023: 23152 kWh - 2 personer i husstanden 2024: 26392 kWh - 4 personer i husstanden oktober - desember

Energiklasse
D

Info energiklasse
Alle som skal selge eller leie ut eiendom må som hovedregel energimerke boligen og fremskaffe en energiattest. Unntak gjelder blant annet for frittstående bygninger med bruksareal på mindre enn 50 m². Det er eier som plikter å fremlegge energiattest og eier er selv ansvarlig for at opplysningene er riktige. For ytterligere informasjon se www.energimerking.no. Dersom eier har energimerket boligen vil komplett energiattest fås ved henvendelse til megler.

Kommunale avgifter
11553

Kommunale avgifter år
2025

Info kommunale avgifter
Kommunale gebyrer er en kombinasjon av forskudd, abonnement og enkeltgebyrer fakturert etter levert tjeneste. Vi kjenner ikke samlet gebyr for en eiendom for et år før året er omme, summen som fremkommer her er derfor en prognose basert på 2024. Beløp vil variere etter forbruk og antall personer i boenheten. Se vedlagt info om Kommunale gebyrer. I tillegg kommer kostnader til: Årsgebyr Innherred renovasjon: Kr. 6448,75,-

Info om eiendomsskatt
Stjørdal Kommune har ikke eiendomsskatt pt.

Formuesverdi primær
1221458

Formuesverdi primær år
2023

Formuesverdi sekundær
4885832

Formuesverdi sekundær år
2023

Årlig velavgift
500

Velforening
Frivillig medlemskap i Flygata Vel

Tilbud lånefinansiering
Aktiv Eiendomsmegling samarbeider med Hegra Sparebank i Eika Alliansen om formidling av finansielle tjenester. Ta gjerne kontakt med megler for formidling av et uforpliktende tilbud om finansiering.

Tinglyste heftelser og rettigheter
Følgende er tinglyst på eiendommen: Andel i realsameie: 903748-1/67 OPPRETTELSE AV REALSAMEIE DENNE MATRIKKELENHETEN HAR ANDEL I: KNR: 5035 GNR: 99 BNR: 228 IDEELL: 1/20 Heftelser i eiendomsrett: 1972/5626-2/67 10.08.1972 BEST. OM ADKOMSTRETT RETTIGHETSHAVER: KNR: 5035 GNR: 99 BNR: 537 Lagt inn 05.02.1999. 1981/259-1/67 15.01.1981 BESTEMMELSE OM BEBYGGELSE RETTIGHETSHAVER: KNR: 5035 GNR: 99 BNR: 524 RETTIGHETSHAVER: KNR: 5035 GNR: 99 BNR: 532 Byggetillatelse på nærmere angitt avstand. EIENDOMMENS RETTIGHETER Servitutter: 1972/5672-2/67 10.08.1972 BEST. OM ADKOMSTRETT Rettighet hefter i: KNR: 5035 GNR: 99 BNR: 537 Innlagt 05.02.1999

Ferdigattest/brukstillatelse
Det foreligger byggetillatelse for tomannsboligen datert 20.10.1952 Det foreligger tillatelse til tilbygg (inngangsparti mot nord), gitt av Stjørdal Kommune 01.07.1993. Det foreligger byggetillatelse på garasje, gitt av Stjørdal Kommune den 09.02.2006 Det foreligger ferdigattest på tilbygg (i 2 etasjer mot sør), gitt av Stjørdal Kommune den 19.04.2017

Vei, vann og avløp
Eiendommen er tilkoblet offentlig vei, vann og avløp.

Regulerings- og arealplanner
Eiendommen er regulert til boligbebyggelse, i henhold til kommuneplan. Reguleringsplan og bestemmelser kan fås ved henvendelse til megler.

Adgang til utleie
Det er ikke kjent at det foreligger offentligrettslige regler som er til hinder for at hele eiendommen leies ut.

Legalpant
Kommunen har legalpant i eiendommen for forfalte krav på eiendomsskatt og kommunale avgifter/gebyrer.

Lovanvendelse
Eiendommen skal overleveres til kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig, før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett, kan som hovedregel ikke gjøre gjeldende som mangel noe kjøper burde blitt kjent med ved undersøkelse av eiendommen, eller som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Hvis noe trenger avklaring, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en fagkyndig før det legges inn bud.    Kjøper har krav på at eiendommen er i henhold til avtalen. Hvis det ikke er avtalt noe særskilt, kan eiendommen ha en mangel dersom den ikke er slik kjøper må kunne forvente ut ifra blant annet boligens alder, type og synlige tilstand. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som ikke er rettet i tide på en tydelig måte, og man må gå ut fra at opplysningen har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje, og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som gjør utbedringer nødvendig. Normal slitasje og skader som trenger utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente, og vil ikke utgjøre en mangel.   Boligen kan også ha en mangel hvis opplyst areal avviker fra faktisk størrelse. Avviket må være minst 2 prosent, og minst 1 kvadratmeter. Det er likevel ikke en mangel dersom selger godtgjør at kjøperen ikke la vekt på opplysningen, jf. avhendingsloven § 3-3 (2). Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning, må kjøper selv dekke tap/kostnader opp til et beløp på kr 10 000 (egenandel). Egenandel kommer først på tale når det er konstatert mangel ved eiendommen.    Hvis kjøper ikke er forbruker, selges eiendommen "som den er", og selgers ansvar er da begrenset, jf. avhl. § 3-9, første ledd 2. pkt. Avhl. § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt et innendørs arealavvik karakteriseres som en mangel vurderes etter avhl. § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.

Budgivning
Budgivning i forbrukerforhold  Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden og kan ikke videreformidle bud med en kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter klokken 11:30 anbefaler vi akseptfrist på minimum 30 minutter. Bud bør legges inn i god tid før konkurrerende buds akseptfrist utløper. For øvrig henvises til forbrukerinformasjon om budgivning i salgsoppgaven. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Alle bud vil bli gjort kjent for kjøper og selger i handelen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournal i anonymisert form. Budgivning utenfor forbrukerforhold  Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Det anbefales at hvert bud har en akseptfrist som muliggjør en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi anbefaler minimum 30 minutter akseptfrist. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis. Etter aksept av bud, vil eiendommens salgssum bli meddelt de som ev. måtte etterspørre denne. Eiendommens salgssum vil bli offentlig tilgjengelig ved overføring av hjemmel.

Omk. Kjøper beskrivelse
7 500 000 (Prisantydning) -------------------------------------------------------- Omkostninger 187 500 (Dokumentavgift) 260 (Panteattest kjøper) 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument) 545 (Tinglysningsgebyr skjøte) 15 900 (Boligkjøperforsikring ? fem års varighet (valgfritt)) 2 800 (Boligkjøperforsikring Help Pluss - ett års varighet (valgfritt)) -------------------------------------------------------- 188 850 (Omkostninger totalt) 204 750 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet) 207 550 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss) -------------------------------------------------------- 7 688 850 (Totalpris. inkl. omkostninger) 7 704 750 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)) 7 707 550 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss)) -------------------------------------------------------- Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.

Omk. kjøper beløp
188850

Hvitvaskingsreglene
Megler har plikt til å gjennomføre kundetiltak. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager er misligholdet vesentlig. Dette gir selger rett til å heve og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning.

Personopplysningsloven
Personopplysninger blir behandlet i samsvar med personopplysningsloven.

Boligselgerforsikring
Selger har tegnet boligselgerforsikring som dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til MNOK 14. I den forbindelse har selger utarbeidet en egenerklæring som kjøper bør gjøre seg kjent med før budgivning.

Boligkjøperforsikring
Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring og Boligkjøperforsikring Pluss fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring Pluss har samme dekning som boligkjøperforsikring, med tillegg av fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Boligkjøperforsikring Pluss betales årlig. Les mer om begge forsikringene i vedlagte materiell eller på help.no. Det gjøres oppmerksom på at boligkjøperforsikring kun kan tegnes av forbruker. Meglerforetaket mottar kr 4 900/5 100/5 800 i kostnadsgodtgjørelse, avhengig av boligtype, samt et tillegg på kr 1 000 ved salg av Boligkjøperforsikring Pluss.

Meglers vederlag
Det er avtalt provisjonsbasert vederlag tilsvarende 1,25% av kjøpesum for gjennomføring av salgsoppdraget. I tillegg er det avtalt at oppdragsgiver skal dekke markedspakke kr 18 900,-, tilretteleggingsgebyr kr 13 525,- og visninger ubegrenset antall kr 2 500,-. Minimumsprovisjonen er avtalt til kr 40 000,-.  Meglerforetaket har krav på å få dekket avtalte utlegg i henhold til oppdragsavtale totalt kr 32 305,-. Utleggene omfatter tinglysningsgebyr pantedokument med urådighet kr 545,-, fotograf kr 6 500,-, kommunale opplysninger kr 4 100,-, oppgjørshonorar kr 4 750,-, tilstandsrapport kr 16 150,- og utskrift heftelser/servitutter kr 260,- per stk. Dersom handel ikke kommer i stand eller oppdraget sies opp, har megler krav på å få dekket vederlag, samt øvrige avtalte vederlag og utlegg.  Alle beløp er inkl. mva.