STRUSSHAMN Engevikvegen 16A

Tomt
749m²

Beskrivelse av tomt
Tomten består av asfaltert oppkjørsel og biloppstillingsplass, terrasse og gressplen.

Beliggenhet
Attraktiv og sentral beliggenhet på Strusshamn. Her bor du i naturskjønne omgivelser med kort vei til alle hverdagsfasiliteter. Nabolaget er veletablert og består for det meste av eneboliger. Nærmeste dagligvarebutikker er Rema 1000 Kleppestø og Rema 1000 Strusshamn som begge ligger en kort kjøretur unna. For et utvidet butikk - og servicetilbud er det ikke langt til verken Kleppestø Senter eller Amfi Askøy, hvor du finner de fleste butikk - og servicetilbud. Enda nærmere ligger Strusshamn Nærsenter hvor du finner bl.a apotek, take-away restauranter, tannklinikk, frisør og treningsstudio for å nevne noe. Det er flere skoler og barnehager i nærheten: - Strusshamn skole (1-7 klasse) - Kleppestø ungdomsskole (8-10 klasse) - Askøy videregående skole - Espira Stongafjellet barnehage (0-5 år) - Strusshamn barnehage (1-5 år) - Kleppestø barnehage (1-5 år) Nærmeste bussholdeplass er Skarholmen. Herfra går linje 490 og 491 til Marikoven og Hetlevik. Det er kort vei til flotte turterreng. Her kan nevnes turer i Follesemarka, Hovedstølen, Storåsen og Dronningen. For den som liker å trene innendørs er det kort vei til Next på Strusshamn næringssenter, samt Family Sports Club Askøy og Nr1 Fitness Askøy. En kjøretur til Bergen sentrum tar ca. 15 minutter.

Adkomst
Se vedlagte kart. Det vil bli satt opp visningsskilt ved fellesvisninger.

Bebyggelse
Bebyggelsen i området består for det meste av frittliggende boliger.

Barnehage/skole/fritid
Se vedlagt nabolagsprofil.

Skolekrets
For nærmere informasjon ta kontatkt med skolekontoret i Askøy Kommune.

Byggemåte
Huset har grunnmur av Leca som er utvendig isolert og pusset. Støttemuren mellom plen og nedre parkering er av betong. Ytterveggene har malt, dobeltfalset kledning. Kledningen er byttet i ca. 2018-2020. Huset har saltak med takpanner, med taktekking av takstein. Yttertekking ble byttet i 2005. Det er trebjelkelag mellom etasjene. Boligen er opprinnelig fra 1966. Tidligere eier har fått byttet kledning (2018-2020) og yttertak (ca 2005). Det ble også tilbygget inngangsparti og vaskerom i 2022. Montert luft/ luft varmepumpe i stue i 2019. Nåværende eier har utført oppgraderinger som blant annet: - Nytt ubrukt kjøkken med nye hvitevarer i hovedetasje. - Nytt bad i 2023. - Komplett nytt elektrisk anlegg. - Komplett nytt røropplegg, også med avløpsledninger internt og utenfor huset. - Ny vedovn montert i stue. - Oppgravd drenering rundt huset (3 sider). Etterisolert grunnmur utvendig og ny puss. - Avrettet gulv hovedetasje. - Fått godkjent og innredet 2. etasje. - Fått godkjent og innredet hybel. - Nytt balansert ventilasjonsanlegg i utleiedel. Her er også nye overflater i boligen, spotter i flere rom, og nye dører. Ny trapp til 2. etasje. Stor terrasse med drypp- plater mot carport. Asfaltert utenfor boligen.

Innhold
Aktiv Eiendomsmegling v/ Oliver Faraji har gleden av å presentere Engevikvegen 16A! En stilfull og moderne enebolig med utleiedel som i løpet av de siste årene har gjennomgått flere store oppgraderinger. Her kan nevnes nytt bad (2023), nytt kjøkken i hoveddel, komplett nytt røropplegg, også med avløpsledninger internt og utenfor huset, i tillegg til oppussing av overflater, spotter og nye dører i store deler av boligen. Drenering rundt 3 sider av boligen er også blitt oppgravd og grunnmur er utvendig etterisolert og pusset. Velkommen inn! Hoveddel: Lys og luftig entrè med god plass til oppbevaring av yttertøy og sko. Hoveddelen strekker seg over 2 plan og har moderne og tidsriktige overflater med delikate farger på vegger og enstavs laminat på gulv. Det er åpen stue - og kjøkkenløsning. Rommet er stort og åpent på ca. 47 m² med naturlig inndeling av de ulike sonene. Her er det god plass til møblering av tv - og sofamøbler, samt stor spisebordsgruppe hvor det kan dekkes til både hverdag og fest. I stuen er det en lekker peisovn som varmer godt på kalde dager. Det er også montert varmepumpe i stuen. Lekkert og moderne kjøkken fra HTH utført med slette fronter og benkeplate av laminat med nedfelt vask. Her er rikelig med skap - og benkeplass. Praktisk kjøkkenutstikker sørger for ekstra skap - og benkeplass, i tillegg til sitteplasser. Integrerte hvitevarer er induksjonstopp m. integrert vifte med kullfilter, oppvaskmaskin, kjøl/frys og stekeovn. Fra kjøkken er det utgang til en herlig terrasse på ca. 43 m² hvor varme sommerdager kan nytes. Terrassen lar seg enkelt møblere med flere sittegrupper, solsenger, parasoll og grill. Her får du nydelig utsikt og gode solforhold. I denne etasjen ligger også boligens hovedsoverom som er på ca. 14,5 m² og har god plass til møblering av dobbeltseng, nattbord og ønsket garderobeløsning. Hovedsoverommet er som resten av hoveddelen også malt i en delikat farge. Lekkert, helfliset bad som stod nytt i 2023, med varmekabler i gulv. Badet inneholder dobbelt servantskap, dusjnisje og vegghengt toalett. Vegg i vegg med badet ligger et praktisk toalettrom som inneholder vegghengt toalett og servant i møblement. Like ved inngangspartiet ligger et praktisk vaskerom med opplegg for vaskemaskin og plass til tørketrommel. Det er også en praktisk bod/teknisk rom i denne etasjen, Fra entrèen er det trapp opp til boligens loftsetasje som er innredet med 2 soverom. U.etasje: Det er utvendig adkomst til u.etasjen samt trapp ned fra hovedetasjen. I underetasjen finner man en utleiedel som inneholder stue/kjøkken, bad og ett soverom. Det er åpen løsning mellom stue - og kjøkken samt gode møbleringsmuligheter for spisebord og sofaguppe. Kjøkkenet er utført med slette fronter og benkeplate av laminat. Det er integrert oppvaskmaskin, stekeovn og platetopp, ellers frittstående kjøl og frys. Soverommet har god plass til ønsket møblering - stor seng, nattbord og garderobeskap. Badet er helfliset og inneholder servant i møblement, speilskap og vegghengt toalett. Det er også opplegg for vaskemaskin. Utleiedelen er pr dags dato utleid for kr 12.000.- i mnd. 6 mnd oppsigelse.

Standard
Hoveddel: Gulvene har parkett og flis. Lite bruksslitasje. Vegger med malte plater. Nymalt. Himlinger med malte plater. Nymalt. Belysning med spotter med dimming i de fleste rom. Ny belysning. Utleiedel: Gulvene har laminat med alminnelig slitasje. Vegger med malte plater. Alminnelig slitasje. Noe bruksmerker. Himlinger med malte plater. Alminnelig slitasje. Dører i malt glatt utførelse. Alminnelig slitasje. Eiendommen er gjennomgått av en bygningskyndig og det er utarbeidet en tilstandsrapport. Denne er vedlagt salgsoppgaven. Nedenfor følger informasjon om forhold som har fått TG 2 og TG 3.   Forhold som har fått TG2: Støttemyr: Muren mot tilkomstvei er antatt fra byggeår. Denne har noe riss. Også sprekk med løsnet puss og synlig armering. Sprekk bør utbedres slik at armering ikke er blottlagt. Vinduer og dører: De store stuevinduene er slitt og bør settes på vedlikeholdsplan. Derav TG2. Yttervegger: Begrenset lufting under inngangsparti. Derav tg2 Forhold som har fått TG3: Drenering: Det er ifølge eier oppgravet på 3 sider av huset (ikke forsiden) til lavere nivå enn gulv. Masser er utskiftet og ny drenering er etablert. Nedløpsrør er ført til drensgrøft i rør. Det er ikke synlig montert grunnmurspapp på flere av veggene. Noe fall inn mot grunnmur på øvre parkering. Derav også TG3 på dette punktet. Ildsted/skorstein: Utvendig inntekket pipe, TG1. Pipe er innkledd på 3 sider i stue, og på alle sider i utleidel. Pipevanger er kledd/tildekket utover det som er tillatt, derav TG3. Trapp: Lav takhøyde i trapp til kjeller. Ikke montert håndløper på ny trapp til 2. etasje. Ikke rekkverk eller håndløper til kjellertrapp. For mer informasjon se vedlagte tilstandsrapport av Jarleif Amundsen for teknisk beskrivelse av eiendommen. 

Innbo og løsøre
Bransjens liste over løsøre og tilbehør legges til grunn for salget dersom ikke annet fremkommer av salgsoppgaven. Listen følger vedlagt salgsoppgaven. Det er full avtalefrihet om hva som skal følge med bolig og fritidsbolig ved salg. Hvis hvitevarer og/eller annet teknisk utstyr medfølger, gis det ingen garantier i forhold til tilstand, funksjonalitet og levetid på disse. 

Hvitevarer
Kun hvitevarer som er spesifikt angitt i salgsoppgaven, følger med. Dette gjelder uavhengig av om hvitevaren(e) eventuelt kan anses som integrerte.

Parkering
Det er plass til flere biler på asfaltert biloppstillingsplass.

Forsikringsselskap
Gjensidige

Radonmåling
Det gjøres oppmerksom på utleiers plikt til å radonmåle utleieenheter. Målt årsmiddelverdi skal være under 200 Bq/m3 (becquerel per kubikkmeter) i oppholdsrom. I tillegg skal tiltak for å redusere radonnivået alltid gjennomføres dersom det overstiger 100 Bq/m3. Selger har ikke foretatt radonmåling. Interessenter gjøres oppmerksom på at det som resultat av fremtidige målinger, vil kunne bli nødvendig å treffe radonreduserende tiltak. Slike eventuelle tiltak vil da måtte bekostes og utføres av kjøper. 

Diverse
Utleiedelen er pr dags dato utleid for kr 12.000.- i mnd. 6 mnd oppsigelse. Areal i salgsoppgaven er hentet fra tilstandsrapporten. Boligens areal oppgis i BRA (bruksareal), som deles i underkategoriene BRA-i (arealet innenfor boenheten), BRA-e (arealet utenfor boenheten(e) og som tilhører denne, slik som for eksempel boder hvor adkomsten er utenfor boenheten), og BRA-b (arealet av innglasset balkong, veranda eller altan når denne er tilknyttet boenheten). TBA er arealet av terrasser, åpne balkonger og åpen altan tilknyttet boenheten. Etter aksept av bud, vil eiendommens salgssum bli meddelt de som ev. måtte etterspørre denne. Eiendommens salgssum vil bli offentlig tilgjengelig ved overføring av hjemmel.

Prisantydning inkl. omkostninger
6 790 000 (Prisantydning) -------------------------------------------------------- Omkostninger 169 750 (Dokumentavgift) 240 (Panteattest kjøper) 500 (Tinglysningsgebyr pantedokument) 500 (Tinglysningsgebyr skjøte) 15 100 (Boligkjøperforsikring ? fem års varighet (valgfritt)) 2 800 (Boligkjøperforsikring Help Pluss - ett års varighet (valgfritt)) -------------------------------------------------------- 170 990 (Omkostninger totalt) 186 090 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet) 188 890 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss) -------------------------------------------------------- 6 960 990 (Totalpris. inkl. omkostninger) 6 976 090 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)) 6 978 890 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss)) -------------------------------------------------------- Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.

Oppvarming
Boligen oppvarmes med: - Varmepumpe - Vedovn - Gulvvarme i flere rom - Utleiedel: Varmekabler i stue/kjøkken, gang og bad.

Energiklasse
unknown

Info energiklasse
Eier har ikke energimerket eiendommen og interessenter må derfor legge til grunn at eiendommen har energimerke G. Alle som skal selge eller leie ut eiendom må som hovedregel energimerke boligen og fremskaffe en energiattest. Unntak gjelder blant annet for frittstående bygninger med bruksareal på mindre enn 50 m². Det er eier som plikter å fremlegge energiattest og eier er selv ansvarlig for at opplysningene er riktige. For ytterligere informasjon se www.energimerking.no. Dersom eier har energimerket boligen vil komplett energiattest fås ved henvendelse til megler.

Kommunale avgifter
23537

Kommunale avgifter år
2024

Info kommunale avgifter
Kommunale gebyrer fakturert på eiendommen i 2023: Annet: Kr. 203,00 Avløp: Kr. 10 987,52 Feiing: Kr. 548,75 Vann: Kr. 10 607,52 Sum: Kr. 22 346,79 Prognose kommunale gebyrer fakturert på eiendommen for 2024: Feiing/Tilsyn: Kr. 581,00 Fastavg. vann, bolig: Kr. 4 262,50 Vann Bolig, 101-280 kvm.: Kr. 6 727,50 Fastavg. avløp, bolig: Kr. 4 662,50 Avløp bolig, 101-280 kvm.: Kr. 7 100,00 Tilsynsgebyr avløp: Kr. 203,00 Sum: Kr. 23 536,50

Formuesverdi primær
823803

Formuesverdi primær år
2022

Formuesverdi sekundær
3130452

Formuesverdi sekundær år
2022

Info formuesverdi
Info hentet fra Skattetaten.

Andre utgifter
Utover det som er nevnt under punktet «kommunale avgifter», påløper kostnader til for eksempel renovasjon, strøm, fyring/brensel, forsikring, innvendig/utvendig vedlikehold og abonnement til tv og internett.

Tilbud lånefinansiering
Aktiv Eiendomsmegling samarbeider med sparebankene i Eika Alliansen om formidling av finansielle tjenester. Ta gjerne kontakt med megler for formidling av et uforpliktende tilbud om finansiering. Meglerforetaket kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.

Offentligrettslige pålegg
Megler er ikke kjent med at det foreligger offentligrettslige pålegg på eiendommen.

Tinglyste heftelser og rettigheter
På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver: 4627/10/313: 31.03.2022 - Dokumentnr: 353557 - Bestemmelse om veg Rettighetshaver: Knr:4627 Gnr:10 Bnr:1031 Bestemmelse om vedlikehold 31.03.2022 - Dokumentnr: 353557 - Bestemmelse om adkomstrett Gjelder felles gårdsplass Gjelder denne registerenheten med flere

Ferdigattest/brukstillatelse
Det foreligger ferdigattest for bruksendring fra tilleggsdel til hoveddel, datert 10.01.2024. Det foreligger innflytningsattest datert 10.11.1966. Det foreligger ferdigattest for tilbygg og bruksendring av loft datert 18.11.2024. Det gjøres spesielt oppmerksom på at innredning av det ene soverommet i underetasjen som er innredet og brukt som soverom ikke tilfredsstiller kravene til varig opphold. Rommet er forøvrig angitt som "bod" på byggetegningene, og bruksendringen er ikke godkjent. Kjøper påtar seg risikoen både for fremtidig bruk og eventuelle pålegg relatert til dette, herunder risikoen for om bruken ikke lar seg godkjenne, og alle kostnader forbundet med dette.        Det gjøres oppmerksom på at i tegningene av loftsetasjen er hele loftet betegnet som "loftstue". Megler har ikke kontrollert om oppdelingen av loftsstuen til 2 soverom tilfredstiller kravene til varig opphold.

Vei, vann og avløp
Eiendommen er tilknyttet offentlig vann og avløp. Adkomst via privat vei. Årsavgift veilaget for privat vei kr 2.000.- i året

Regulerings- og arealplanner
Kommuneplaner: Plannavn: KOMMUNEPLANENS AREALDEL 2012-2023 PlanID: 9001 Arealbruk: Boligbebyggelse, nåværende Kommuneplaner under arbeid: Plannavn: Kommuneplanens arealdel 2024-2036 PlanID: 9002 Eiendommen er ikke regulert.

Adgang til utleie
Det er ikke kjent at det foreligger offentligrettslige regler som er til hinder for at hele eiendommen leies ut.

Legalpant
Kommunen har legalpant i eiendommen for forfalte krav på eiendomsskatt, og kommunale avgifter/gebyrer. 

Kommentar bo- og driveplikt
Det er ikke bo- og driveplikt på eiendommen.

Kommentar konsesjon
Erverv av eiendommen er konsesjonsfritt.

Kommentar odelsrett
Det er ikke odel på eiendommen.

Lovanvendelse
Eiendommen skal overleveres til kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig, før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett, kan som hovedregel ikke gjøre gjeldende som mangel noe kjøper burde blitt kjent med ved undersøkelse av eiendommen, eller som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Hvis noe trenger avklaring, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en fagkyndig før det legges inn bud.    Kjøper har krav på at eiendommen er i henhold til avtalen. Hvis det ikke er avtalt noe særskilt, kan eiendommen ha en mangel dersom den ikke er slik kjøper må kunne forvente ut ifra blant annet boligens alder, type og synlige tilstand. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som ikke er rettet i tide på en tydelig måte, og man må gå ut fra at opplysningen har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje, og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som gjør utbedringer nødvendig. Normal slitasje og skader som trenger utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente, og vil ikke utgjøre en mangel.   Boligen kan også ha en mangel hvis opplyst areal avviker fra faktisk størrelse. Avviket må være minst 2 prosent, og minst 1 kvadratmeter. Det er likevel ikke en mangel dersom selger godtgjør at kjøperen ikke la vekt på opplysningen, jf. avhendingsloven § 3-3 (2). Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning, må kjøper selv dekke tap/kostnader opp til et beløp på kr 10 000 (egenandel). Egenandel kommer først på tale når det er konstatert mangel ved eiendommen.    Hvis kjøper ikke er forbruker, selges eiendommen "som den er", og selgers ansvar er da begrenset, jf. avhl. § 3-9, første ledd 2. pkt. Avhl. § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt et innendørs arealavvik karakteriseres som en mangel vurderes etter avhl. § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.

Budgivning
Budgivning i forbrukerforhold  Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden og kan ikke videreformidle bud med en kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter klokken 11:30 anbefaler vi akseptfrist på minimum 30 minutter. Bud bør legges inn i god tid før konkurrerende buds akseptfrist utløper. For øvrig henvises til forbrukerinformasjon om budgivning i salgsoppgaven. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Alle bud vil bli gjort kjent for kjøper og selger i handelen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournal i anonymisert form. Budgivning utenfor forbrukerforhold  Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Det anbefales at hvert bud har en akseptfrist som muliggjør en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi anbefaler minimum 30 minutter akseptfrist. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis.

Omk. Kjøper beskrivelse
6 790 000 (Prisantydning) -------------------------------------------------------- Omkostninger 169 750 (Dokumentavgift) 240 (Panteattest kjøper) 500 (Tinglysningsgebyr pantedokument) 500 (Tinglysningsgebyr skjøte) 15 100 (Boligkjøperforsikring ? fem års varighet (valgfritt)) 2 800 (Boligkjøperforsikring Help Pluss - ett års varighet (valgfritt)) -------------------------------------------------------- 170 990 (Omkostninger totalt) 186 090 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet) 188 890 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss) -------------------------------------------------------- 6 960 990 (Totalpris. inkl. omkostninger) 6 976 090 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)) 6 978 890 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss)) -------------------------------------------------------- Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.

Omk. kjøper beløp
170990

Betalingsbetingelser
Med mindre annet er avtalt forutsettes det at kjøpesum inkludert omkostninger er innbetalt og disponibelt på meglerforetakets klientkonto innen overtakelse. Kjøpesummen skal innbetales fra norsk finansinstitusjon og/eller fra kjøpers egen konto i norsk finansinstitusjon. Det forutsettes av skjøtet tinglyses på ny eier, med mindre det er tatt andre forbehold i budgivningen. 

Hvitvaskingsreglene
Megler har plikt til å gjennomføre kundetiltak. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager er misligholdet vesentlig. Dette gir selger rett til å heve og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning.

Personopplysningsloven
Personopplysninger blir behandlet i samsvar med personopplysningsloven.

Boligselgerforsikring
Selger har ikke tegnet boligselgerforsikring på boligen. Selger har likevel utarbeidet en egenerklæring som kjøper bør gjøre seg kjent med før budgivning.

Boligkjøperforsikring
Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring og Boligkjøperforsikring Pluss fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring Pluss har samme dekning som boligkjøperforsikring, med tillegg av fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Boligkjøperforsikring Pluss betales årlig. Les mer om begge forsikringene i vedlagte materiell eller på help.no. Det gjøres oppmerksom på at boligkjøperforsikring kun kan tegnes av forbruker. Meglerforetaket mottar kr 4 200/4 600/5 000 i kostnadsgodtgjørelse, avhengig av boligtype, samt et tillegg på kr 1 000 ved salg av Boligkjøperforsikring Pluss.

Meglers vederlag
Det er avtalt fastpris stor kr 40 000 ,- for gjennomføring av salgsoppdraget. I tillegg er det avtalt at oppdragsgiver skal dekke tilretteleggingsgebyr kr 14 990,- oppgjørshonorar kr 7 990,- og visninger kr 3 000, -. Meglerforetaket har krav på å få dekket avtalte utlegg i henhold til oppdragsavtale totalt kr 740,-. Utleggene omfatter tinglysningsgebyr pantedokument med urådighet og utskrift av heftelser/srvitutter.  Dersom handel ikke kommer i stand eller oppdraget sies opp, har megler krav på å få dekket vederlag stort for utført arbeid, samt øvrige avtalte vederlag og utlegg. Alle beløp er inkl. mva.