SUNDLANDET Utsikten 61

Tomt
1177.4m²

Beliggenhet
Eiendommen har en svært attraktiv beliggenhet på Sunde, med nydelig utsikt over Trondheimsleia. Boligen ligger i et rolig og barnevennlig boligområde, med kort avstand til både lekeplass og ballbinge. Området byr i tillegg på flotte muligheter for friluftsliv, enten man ønsker turer langs sjøen eller i fjellet. Sundfjellet ligger like i nærheten og er et populært turmål gjennom hele året. Fra eiendommen er det ca. 8 km til Sandstad, hvor man blant annet finner dagligvarebutikk, hurtigbåtterminal m.m. Det er ca. 3,5 km til Hemnskjela oppvekstsenter med 1.-4. klasse og barnehage, og ca. 13 km til Strand oppvekstsenter med 1.-7. klasse og barnehage. Videre er det ca. 24 km til Fillan skole, som har 1.-10. trinn, samt Guri Kunna videregående skole på Hitra. Fillan er kommunesenteret på Hitra og tilbyr et bredt utvalg av hverdagslige servicetilbud, herunder dagligvarebutikker, kjøpesenter, lege, kino, svømmehall, bowling og spisesteder. Med båt er det kort vei til populære serveringssteder som Magerøya, Knarren og Ansnes Brygger, som alle har fokus på lokale råvarer. I området arrangeres det også konserter, utflukter, ølsmaking, havsafari med RIB, sjøfiske, matkurs og flere andre aktiviteter. Fra eiendommen er det ca. 45 minutters kjøring til Orkanger og ca. 1 time og 15 minutters kjøring til Trondheim.

Adkomst
Se vedlagte kart. Det vil bli satt opp visningsskilt ved fellesvisninger.

Byggemåte
Takstmann Morten Jønland opplyser om følgende byggemåte: Enebolig er oppført i to etasjer. Bygningen er oppført på støpt plate på mark. Veggkonstruksjon er oppført i tre, og er kledd med liggende panel og stående panel. Taket er et pulttak og er tekket med metallplater. Etasjeskille er et trebjelkelag. Vinduer med isolerglass.

Sammendrag selgers egenerklæring
1. Vet du om det er, eller har vært, feil eller skader på bad/våtrom? Svar: Ja. Beskrivelse: Bom i flis vaskerom. Er det gjort tiltak, eller er feilen/skaden utbedret? Svar: Nei, ikke som jeg kjenner til. 13. Vet du om det er, eller har vært, skadedyr eller sjenerende insekter på eiendommen eller i boligen? Svar: Ja. Beskrivelse: Noen få skjeggkre. Har brukt limfeller. Er det gjort tiltak, eller er feilen/skaden utbedret? Svar: Nei, ikke som jeg kjenner til. 24. Vet du om bruken av eiendommen eller området rundt kan endres av foreslåtte eller vedtatte reguleringsplaner, nabovarsel, offentlige vedtak eller lignende? Svar: Ja. Beskrivelse: Reguleringsplan under arbeid nord og øst for boligen. 27. Vet du om kjelleren eller loftet er innredet etter opprinnelig byggeår, enten av deg eller tidligere eiere? Svar: Ja. Beskrivelse: La gulv i kjellerstue. Er tiltaket godkjent av kommunen? Svar: Ja. Beskrivelse: Inngår i tillatelsen. 32. Vet du om det er gjort radonmåling på eiendommen, enten av deg eller tidligere eiere? Svar: Ja. Beskrivelse: 2021-2022 Mindre enn 12. 33. Vet du om det finnes skaderapporter, tilstandsvurderinger, boligsalgsrapporter eller om det er utført målinger for boligen? Svar: Ja. Beskrivelse: 2025. 39. Vet du om det er, eller har vært, feil på tilbehør som følger med eiendommen? Svar: Ja. Beskrivelse: Motor pergola virker ikke. Har ny, men er ikke byttet. Er det gjort tiltak, eller er feilen/skaden utbedret? Svar: Nei, ikke som jeg kjenner til.

Innhold
ENTRÉ/GANG Boligen har en praktisk og romslig adkomsthall i 1. etasje. Her er det god plass til garderobeløsninger, sko og yttertøy, samtidig som rommet fungerer som et naturlig fordelingspunkt videre til stue, WC, bod, garasje og trapp opp til hovedetasjen. De lyse overflatene, fine lysinnslippene og det åpne gangarealet gir et innbydende førsteinntrykk. I tillegg har boligen en egen entré/adkomst fra baksiden i 2. etasje. Dette gir en svært praktisk inngang direkte til hovedplanet, hvor man finner stue/kjøkken, soverom, bad, vaskerom og terrasse. Løsningen gjør boligen funksjonell i hverdagen, med enkel adkomst til begge plan. STUE I 1. ETASJE I 1. etasje finner man en egen stue på ca. 30 kvm. Dette er et svært anvendelig rom som passer godt som TV-stue, ungdomsavdeling, lekerom, hjemmekontor eller ekstra oppholdsrom. Rommet har store vindusflater og flott utsikt mot sjøen og nærområdet. Dette gir et lyst og behagelig rom som tilfører boligen ekstra fleksibilitet, særlig for familier som ønsker flere oppholdssoner. WC I tilknytning til gang/hall ligger et separat WC. Rommet er innredet med vegghengt toalett og servant, og fremstår i et lyst og enkelt uttrykk. En praktisk løsning for både hverdag og gjester. BODER OG GARASJE Boligen har gode lagringsmuligheter med boder i 1. etasje. I tillegg er det integrert garasje på ca. 37,5 kvm, med tilhørende bodareal i bakkant. Dette gir svært god plass til bil, sportsutstyr, verktøy, hagemøbler og annet man ønsker å oppbevare. STUE/KJØKKEN I 2. etasje åpner boligen seg med en imponerende stue- og kjøkkenløsning på ca. 69,5 kvm. Dette er boligens naturlige hovedrom, med en luftig og sosial planløsning som kombinerer kjøkken, spiseplass og stue i ett stort oppholdsareal. Rommet har store vindusflater som rammer inn den fantastiske sjøutsikten på en svært flott måte. Utsikten er til stede fra både kjøkken, spiseplass og sofasonen, og gir rommet en helt spesiell atmosfære gjennom dagen og kvelden. Her kommer også solnedgangen tett på, og store glassflater slipper inn rikelig med naturlig lys. Stuedelen har god plass til stor sofagruppe og øvrig møblement. Vedovnen er sentralt plassert og gir både varme og stemning. Kombinasjonen av lys, utsikt, romfølelse og ildsted gjør dette til et oppholdsrom som skiller seg tydelig ut. Kjøkkenet har mørke fronter, god benkeplass og en praktisk utforming. Den åpne løsningen gjør det enkelt å være sosial mens man lager mat, og spiseplassen ligger svært fint plassert ved de store vinduene med utsikt mot sjøen. Fra oppholdsrommet er det direkte utgang til den store terrassen, noe som gir en svært god overgang mellom inne- og utearealene. TERRASSER OG UTEOMRÅDE Utearealene er en av boligens store kvaliteter. Eiendommen har terrasse- og balkongareal på totalt ca. 161 kvm, fordelt med ca. 48 kvm i 1. etasje og ca. 113 kvm i 2. etasje. Den store terrassen i 2. etasje fungerer som en naturlig forlengelse av stue/kjøkken og hovedsoverom. Her er det god plass til flere møbleringssoner, både loungegruppe, spiseplass og solsenger. Glassrekkverk sørger for at utsikten bevares, og gjør at sjøen og landskapet blir en del av uteopplevelsen. Ved inngangspartiet er det også en overbygd uteplass/pergola som gir en lun og skjermet sone. Rundt boligen preges uteområdet av naturtomt, fjell, lyng og furutrær, noe som gir en flott ramme rundt eiendommen. Boligen fremstår godt plassert i terrenget, med en moderne fasade som harmonerer fint med omgivelsene. HOVEDSOVEROM Hovedsoverommet er romslig, lyst og delikat. Store vindusflater gir flott utsikt mot sjøen, og rommet har direkte utgang til terrassen. Dette gir en sjelden og eksklusiv kvalitet, hvor man kan starte dagen med utsikt og enkel tilgang til uteplassen. Rommet har god plass til dobbeltseng og nattbord, og har tilknytning til garderoberom. Dette gir en praktisk og ryddig løsning for oppbevaring. SOVEROM Boligen har totalt tre soverom, alle plassert i 2. etasje. De to øvrige soverommene fremstår lyse og fine, og passer godt som barnerom, gjesterom eller kontor. Soveromsavdelingen er praktisk samlet i samme etasje som bad, vaskerom og hovedoppholdsrom. Dette gir en meget funksjonell hverdagsløsning. BAD Badet er romslig og moderne, og ligger i tilknytning til hovedsoverommet. Rommet er belagt med lyse fliser på veggene og mørke gulvfliser. Rommet er innredet med dobbel servant med god skuffeplass, vegghengt toalett, dusjsone og badekar. Badet har et stilrent uttrykk og god størrelse, noe som gjør det godt egnet for familier. Kombinasjonen av både dusj og badekar gir ekstra komfort i hverdagen. VASKEROM Vaskerommet ligger praktisk plassert i 2. etasje, i nærheten av soverommene og badet. Rommet har flislagte overflater og er innredet med servant, opplegg for vaskemaskin/tørketrommel, toalett og dusjkabinett. Dette gir boligen en svært praktisk løsning, og gjør vaskerommet anvendelig både til klesvask, ekstra dusj og hverdagslogistikk.

Standard
Eiendommen er gjennomgått av en bygningskyndig og det er utarbeidet en tilstandsrapport. Denne er vedlagt salgsoppgaven. Nedenfor følger informasjon om forhold som har fått TG 2 og TG 3.   Forhold som har fått TG2: DRENERING Taknedløp er avsluttet over bakken. For øvrig ingen vesentlige avvik registrert. TRAPP Innvendig tretrapp i åpen utførelse. Trappen mangler håndløper langs veggen som er et krav iht dagens referansestandard. VÅTROM: VASKEROM - OVERFLATER Flislagt gulv og vegg. Gulvet har fall til sluk, men dette er mindre enn dagens referansenivå på 25mm. Det registreres "bom" i en gulvflis (løs/mangelfull heft mot underlag). For øvrig ingen vesentlige avvik registrert.   Forhold som har fått TG3: - Ingen.

Innbo og løsøre
Bransjens liste over løsøre og tilbehør legges til grunn for salget dersom ikke annet fremkommer av salgsoppgaven. Listen følger vedlagt salgsoppgaven. Det er full avtalefrihet om hva som skal følge med bolig og fritidsbolig ved salg. Hvis hvitevarer og/eller annet teknisk utstyr medfølger, gis det ingen garantier i forhold til tilstand, funksjonalitet og levetid på disse.  Inventar som ikke medfølger i handelen: - Tuner - Stige - Ladekabler til el-bil - Hub til katteluke

Hvitevarer
Kun hvitevarer som er spesifikt angitt i salgsoppgaven, følger med. Dette gjelder uavhengig av om hvitevaren(e) eventuelt kan anses som integrerte.

Parkering
Oppstillingsplass på egen tomt, samt dobbelgarasje med to elbilladere.

Forsikringsselskap
Fremtind

Polisenummer
6024229

Diverse
AREAL Areal i salgsoppgaven er hentet fra tilstandsrapporten. Boligens areal oppgis i BRA (bruksareal), som deles i underkategoriene BRA-i (arealet innenfor boenheten), BRA-e (arealet utenfor boenheten(e) og som tilhører denne, slik som for eksempel boder hvor adkomsten er utenfor boenheten), og BRA-b (arealet av innglasset balkong, veranda eller altan når denne er tilknyttet boenheten). TBA er arealet av terrasser, åpne balkonger og åpen altan tilknyttet boenheten.   Arealoppmåling er foretatt av takstmann etter bransjestandarden "Takstbransjens retningslinjer ved arealmåling av boliger". Retningslinjene har NS 3940:2012 som utgangspunkt, men inneholder presiseringer for arealbegreper og definisjoner i forbindelse med arealmåling. De forskjellige rom i boligen er beskrevet etter dagens bruk av rommet på befaringstidspunktet, selv om bruken av rommet kan være i strid med tidligere eller gjeldende byggeforskrifter. Benevnelsen av de enkelte rom fastsettes etter skjønn fra takstmannen.   D-NUMMER Dersom kjøper er utenlandsk statsborger kreves det at vedkommende har D-nummer til erstatning for norsk personnummer. Søknad om D-nummer sendes til Kartverket samtidig med innsending av skjøtet for tinglysing. Kartverket oppbevarer skjøtet inntil kjøper har fått D-nummer av skatteetaten. Skjøtet vil bli tinglyst så snart Kartverket har mottatt kjøpers D-nummer fra Skatteetaten. Søknad om D-nummer i forbindelse med tinglysing av skjøte kan medføre at oppgjør og utbetaling til selger blir forsinket. Kjøper må i disse tilfellene ta forbehold i bud om at D-nummer blir gitt, samt at dette kan medføre forsinket utbetaling til selger. Kontakt megler for informasjon før budgivning.   SALGSSUM Etter aksept av bud, vil eiendommens salgssum bli meddelt de som ev. måtte etterspørre denne. Eiendommens salgssum vil bli offentlig tilgjengelig ved overføring av hjemmel.   SAMARBEIDSPARTNERE Foretaket og Aktiv-kjeden har flere samarbeidspartnere som tilbyr produkter eller tjenester i forbindelse med gjennomføringen av megleroppdraget: - I forbindelse med forberedelse av salget, innhenter vi informasjon om eiendommen hovedsakelig fra vår samarbeidspartner Ambita  - Fremtind leverer boligselgerforsikring, samt tilbyr andre forsikringer  - Help Forsikring leverer boligkjøperforsikring - Vend Marketplaces, eier av annonseplattformen Finn.no - Overo leverer oppgjørsskjema og overtakelsesprotokoll. Kundene tilbys ulike leverandører for strøm og alarm avhengig av tilbydere i området. Meglerforetaket mottar betaling for tilleggstjenestene. - Banker i Eika-alliansen tilbyr finansielle tjenester - Signicat leverer digitale løsninger for signering av dokumenter - Vitec Megler leverer salgsstøttesystemet, herunder elektronisk løsning for budgivning

Prisantydning inkl. omkostninger
5 360 000 (Prisantydning) ---------------------------------------------------- Omkostninger 134 000 (Dokumentavgift) 300 (Panteattest kjøper) 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument) 545 (Tinglysningsgebyr skjøte) 16 900 (Boligkjøperforsikring - fem års varighet (valgfritt)) 2 800 (Advokatforsikring for boligeiere - ett års varighet (valgfritt)) ---------------------------------------------------- 135 390 (Omkostninger totalt) 152 290 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet) 155 090 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere) ---------------------------------------------------- 5 495 390 (Totalpris. inkl. omkostninger) 5 512 290 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)) 5 515 090 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere)) ---------------------------------------------------- Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.

Oppvarming
Elektrisk oppvarming. Varmepumper og vedfyring. Selger opplyser at det er gjennomført service på varmepumpene i mai 2025. Info fra Hitra Kommune - Siste utførte tiltak røykløp: Siste tilsyn: 26.10.2022 Siste feiing: 26.10.2022

Energiklasse
C

Info energiklasse
Alle som skal selge eller leie ut eiendom må som hovedregel energimerke boligen og fremskaffe en energiattest. Unntak gjelder blant annet for frittstående bygninger med bruksareal på mindre enn 50 m². Det er eier som plikter å fremlegge energiattest og eier er selv ansvarlig for at opplysningene er riktige. For ytterligere informasjon se www.enova.no/nb/energimerking/energimerk-din-bolig. Dersom eier har energimerket boligen vil komplett energiattest fås ved henvendelse til megler.

Kommunale avgifter
26442

Kommunale avgifter år
2026

Info kommunale avgifter
- Renovasjon (via Remidt): kr 1 922,- fakturabeløp for kvartal to i 2026. Estimert årsgebyr kr. 7 686,- - Feie/branntilsyn, vannforbruk stipulert, abonnement vann, avløp stipulert og abonnement avløp: kr 4 689,- fakturabeløp for kvartal to i 2026. Estimert årsgebyr kr. 18 756,- Eiendommen har ikke montert vannmåler, men selger informerer om at dette vil bli installert innen rimelig tid. De kommunale avgiftene omfatter vann- og avløpsgebyr, renovasjonsgebyr samt feie- og tilsynsavgift. Det gjøres oppmerksom på at det kan forekomme variasjon i avgiftene som følge av forbruk og eventuelle kommunale endringer av gebyr/avgift.

Formuesverdi primær
744918

Formuesverdi primær år
2024

Formuesverdi sekundær
2979673

Formuesverdi sekundær år
2024

Info formuesverdi
Stortinget har vedtatt en ny modell for beregning av formuesverdi for bolig. Den nye utregingsmodellen beregner boligverdier basert på grunnkretser i stedet for kommuner, og skal benyttes fra og med inntektsåret 2026.   Dette kan medføre at markedsverdien settes høyere eller lavere enn tidligere, og innebærer at både selger og megler kan benytte tall som ikke nødvendigvis er oppdaterte på tidspunktet for utarbeidelse av salgsoppgaven. Det tas derfor forbehold om at formuesverdien kan bli endret og evntuelt øke ved endelig fastsettelse i skatteåret.     For primærbolig utgjør formuesverdien 25 prosent av beregnet markedsverdi opptil 10 millioner, og deretter 70 prosent av den delen som overstiger dette beløpet.   For sekundærbolig utgjør formuesverdien 100 prosent av beregnet markedsverdi.   Ytterligere informasjon finnes på skatteetaten.no.   Kjøper bærer risikoen for eventuell skatteøkning.

Tilbud lånefinansiering
Aktiv Eiendomsmegling samarbeider med sparebankene i Eika Alliansen om formidling av finansielle tjenester. Ta gjerne kontakt med megler for formidling av et uforpliktende tilbud om finansiering. Meglerforetaket kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.

Tinglyste heftelser og rettigheter
Det er ingen tinglyste rettigheter eller heftelser på eiendommen.

Ferdigattest/brukstillatelse
Det foreligger ferdigattest datert 19.01.2019. At ferdigattest foreligger er likevel ingen garanti for at det ikke er utført søknadspliktige tiltak, uten at dette er omsøkt. Det er mottatt byggetegninger fra kommunen. Megler har ikke avdekket avvik mellom tegningene og dagens faktiske forhold Utvendig mur er ikke omsøkt av nåværende eier. Kjøper påtar seg risikoen både for fremtidig bruk og eventuelle pålegg relatert til dette, herunder risikoen for om bruken ikke lar seg godkjenne, og alle kostnader forbundet med dette.

Vei, vann og avløp
Offentlig vei, vann og avløp. 

Regulerings- og arealplanner
KOMMUNEPLANENS AREALDEL Eiendommen er underlagt Kommuneplanens arealdel 2022-2034, datert 09.02.2023. Boligen ligger i et område med arealformål nåværende boligbebyggelse.  Kommuneplankart kan ses i salgsoppgaven, og planbestemmelser kan fås ved henvendelse til megler.   REGULERINGSPLAN Eiendommen er underlagt reguleringsplan "Reguleringsplan for Sunde boligfelt" med planID 50121983001, datert 31.10.1983. Boligen ligger i et område som blant annet er regulert til boligbebyggelse. Reguleringskart med tilhørende bestemmelser kan ses i salgsoppgaven.

Adgang til utleie
Det er ikke kjent at det foreligger offentligrettslige regler som er til hinder for at hele eiendommen leies ut.

Legalpant
Kommunen har legalpant i eiendommen for forfalte krav på eiendomsskatt og kommunale avgifter/gebyrer.

Lovanvendelse
Eiendommen skal overleveres til kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig, før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett, kan som hovedregel ikke gjøre gjeldende som mangel noe kjøper burde blitt kjent med ved undersøkelse av eiendommen, eller som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Hvis noe trenger avklaring, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en fagkyndig før det legges inn bud.    Kjøper har krav på at eiendommen er i henhold til avtalen. Hvis det ikke er avtalt noe særskilt, kan eiendommen ha en mangel dersom den ikke er slik kjøper må kunne forvente ut ifra blant annet boligens alder, type og synlige tilstand. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som ikke er rettet i tide på en tydelig måte, og man må gå ut fra at opplysningen har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje, og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som gjør utbedringer nødvendig. Normal slitasje og skader som trenger utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente, og vil ikke utgjøre en mangel.   Boligen kan også ha en mangel hvis opplyst areal avviker fra faktisk størrelse. Avviket må være minst 2 prosent, og minst 1 kvadratmeter. Det er likevel ikke en mangel dersom selger godtgjør at kjøperen ikke la vekt på opplysningen, jf. avhendingsloven § 3-3 (2). Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning, må kjøper selv dekke tap/kostnader opp til et beløp på kr 10 000 (egenandel). Egenandel kommer først på tale når det er konstatert mangel ved eiendommen.    Hvis kjøper ikke er forbruker, selges eiendommen "som den er", og selgers ansvar er da begrenset, jf. avhl. § 3-9, første ledd 2. pkt. Avhl. § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt et innendørs arealavvik karakteriseres som en mangel vurderes etter avhl. § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.

Budgivning
Budgivning i forbrukerforhold: Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden og kan ikke videreformidle bud med en kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter klokken 11:30 anbefaler vi akseptfrist på minimum 30 minutter. Bud bør legges inn i god tid før konkurrerende buds akseptfrist utløper. Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet, eller forbehold i budet (hemmelige bud/hemmelige forbehold), skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter. For øvrig henvises til forbrukerinformasjon om budgivning i salgsoppgaven. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Alle bud vil bli gjort kjent for kjøper og selger i handelen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournal i anonymisert form. Budgivning utenfor forbrukerforhold: Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Det anbefales at hvert bud har en akseptfrist som muliggjør en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi anbefaler minimum 30 minutter akseptfrist. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet, eller forbehold i budet (hemmelige bud/hemmelige forbehold), skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter. Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis. Etter aksept av bud, vil eiendommens salgssum bli meddelt de som ev. måtte etterspørre denne. Eiendommens salgssum vil bli offentlig tilgjengelig ved overføring av hjemmel.

Omk. Kjøper beskrivelse
5 360 000 (Prisantydning) ---------------------------------------------------- Omkostninger 134 000 (Dokumentavgift) 300 (Panteattest kjøper) 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument) 545 (Tinglysningsgebyr skjøte) 16 900 (Boligkjøperforsikring - fem års varighet (valgfritt)) 2 800 (Advokatforsikring for boligeiere - ett års varighet (valgfritt)) ---------------------------------------------------- 135 390 (Omkostninger totalt) 152 290 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet) 155 090 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere) ---------------------------------------------------- 5 495 390 (Totalpris. inkl. omkostninger) 5 512 290 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)) 5 515 090 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere)) ---------------------------------------------------- Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.

Omk. kjøper beløp
135390

Betalingsbetingelser
Kjøpesummen skal innbetales fra norsk finansinstitusjon og/eller fra kjøpers egen konto i norsk finansinstitusjon. Det forutsettes av skjøtet tinglyses på ny eier, med mindre det er tatt andre forbehold i budgivningen. 

Hvitvaskingsreglene
Megler har plikt til å gjennomføre kundetiltak. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager er misligholdet vesentlig. Dette gir selger rett til å heve og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning.

Personopplysningsloven
Personopplysninger blir behandlet i samsvar med personopplysningsloven.

Boligselgerforsikring
Selger har tegnet boligselgerforsikring som dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til 14 millioner kroner. I den forbindelse har selger utarbeidet en egenerklæring som kjøper bør gjøre seg kjent med før budgivning.

Boligkjøperforsikring
Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring og Advokatforsikring for boligeiere fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring + Advokatforsikring for boligeiere har samme dekning som boligkjøperforsikring, med tillegg av fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Les mer om begge forsikringene i vedlagt materiell eller på help.no. Det gjøres oppmerksom på at boligkjøperforsikring kun kan tegnes av forbruker. Meglerforetaket mottar kr 5 600/5 600/5 900 i kostnadsgodtgjørelse, avhengig av boligtype, samt et tillegg på kr 1 000 ved salg av Advokatforsikring for boligeiere.

Meglers vederlag
Det er avtalt fastpris stor kr 50 000,- for gjennomføring av salgsoppdraget. I tillegg er det avtalt at oppdragsgiver skal dekke tilretteleggingsgebyr kr 12 500,-, oppgjørshonorar kr 5 990,- og visninger kr 3 490,- pr. stk. Meglerforetaket har krav på å få dekket avtalte utlegg. Alle beløp er inkl. mva.