TILLER Movollen 83

Tomt
1981.9m²

Beliggenhet
Movollen 83 ligger i et attraktivt og barnevennlig område på Tiller. Nabolaget er godt etablert og særlig anbefalt for familier med barn, etablerere og godt voksne. Her finner man en god kombinasjon av rolige boomgivelser og kort vei til byens servicetilbud.

Adkomst
Se vedlagte kart. Det vil bli satt opp visningsskilt ved fellesvisninger.

Barnehage/skole/fritid
Det er flere barnehager i nærområdet, blant annet Tiller barnehage (0,4 km) og Porsmyra barnehage (0,7 km). For skolebarn er det gang- og sykkelavstand til både Tonstad skole, Rosten skole og Hårstad skole, samt kort vei til Tiller videregående. Området scorer høyt på både trygghet og kvalitet på skolene. Dagligvarebutikker som Bunnpris Tonstad og Rema 1000 ligger innen få minutters kjøring, og i tillegg er det kort vei til StorM Senter og øvrige servicetilbud på Tiller. Området byr på gode turmuligheter, med nærhet til skog og mark, balløkker og aktivitetsområder som Tillerparken.

Offentlig kommunikasjon
Offentlig kommunikasjon er lett tilgjengelig, med bussholdeplass kun 4 minutters gange unna (Ingeborg Ofstads veg) hvor busslinjer knytter området til både Heimdal stasjon og Trondheim sentrum. Med bil er man raskt ute på E6, og til Trondheim sentrum tar det rundt 15-20 minutter. Trondheim Lufthavn Værnes nås på ca. 35 minutter.

Byggemåte
Takstmann Rune Normannseth opplyser om følgende byggemåte: Boligblokk oppført i 6. etasjer over kjeller. Hovedkonstruksjoner av tre og betong, utvendig kledd med fasadeplater. Taket er tilnærmet flatt og antas utvendig tekket med papp eller lignende. Vinduer med 2-lagsglass.

Sammendrag selgers egenerklæring
Tilleggskommentar: Leilighet 402.

Innhold
ENTRÉ Leiligheten har en romslig entré med plass til oppbevaring av yttertøy og sko. Rommet har parkettgulv og lyse vegger som gir et rent og moderne uttrykk. Her er det montert både knagger og hattehylle for praktisk lagring. Entréen har også god plass til å sette inn skoskap eller benk dersom ønskelig. STUE Stuen er lys og luftig med store vindusflater som slipper inn mye naturlig lys. Den har en åpen løsning mot kjøkkenet, noe som gir en sosial og romslig atmosfære. Rommet har parkettgulv og malte flater i lyse farger, med en kontrastvegg i grå dekorpuss som skaper et moderne preg. Det er god plass til både sofagruppe og spisebord, og rommet fremstår som lett å møblere. BALKONG Fra stuen er det utgang til en solrik balkong på ca. 9 kvm. Balkongen har tregulv og rekkverk i glass og metall, og gir flott utsikt mot nærliggende bebyggelse, grøntområder og fjellene i horisonten. Her er det god plass til sittegruppe og beplantning, og uteplassen fungerer som en fin forlengelse av stuen i sommerhalvåret. KJØKKEN Kjøkkenet er integrert i stueområdet og har en moderne, tidløs innredning med hvite, glatte fronter og lyse overflater. Benkeplaten er i lys utførelse, og over benk er det montert lys grå glassplate som gir et stilrent preg. Kjøkkenet er utstyrt med integrerte hvitevarer som stekeovn, platetopp, oppvaskmaskin og kjøl/frys. Det er godt med skap- og benkeplass, og en naturlig spiseplass ved siden av. BAD Badet er på ca. 5 kvm og har flislagt gulv med mørkegrå fliser samt hvite, store fliser på vegg. Det er innredet med servant i moderne baderomsinnredning med underskap og speilskap, vegghengt toalett, samt dusjhjørne med innfellbare glassdører. Rommet har også opplegg for vaskemaskin. Belysning i taket og over speil gir godt lys. Helheten fremstår som moderne og funksjonell. SOVEROM Leiligheten har to soverom på hhv. 7 m² og 11 m². Det største soverommet har plass til dobbeltseng, garderobeskap og annen oppbevaring. Rommet har parkettgulv, lyse vegger og stort vindu som gir godt lysinnslipp. Det mindre soverommet passer fint som barnerom, gjesterom eller kontor. Også her er det parkettgulv og lyse vegger, samt vindu med utsikt mot nærområdet.

Standard
Eiendommen er gjennomgått av en bygningskyndig og det er utarbeidet en tilstandsrapport. Denne er vedlagt salgsoppgaven. Nedenfor følger informasjon om forhold som har fått TG 2 og TG 3.   Forhold som har fått TG2: ELEKTRISK Det er ikke framlagt noen dokumentasjon for utførelsen på anlegget (samsvarserklæring). Det er et krav at huseier skal oppbevare dokumentasjon på alle arbeider utført på anlegget etter 01.01.1999. Dette er en forenklet kontroll begrenset til de spørsmål og undersøkelser som forskrift til avhendingslova (tryggere bolighandel) § 2-18 inneholder. Dette kan ikke sammenlignes med en kontroll utført av offentlig myndighet (Det lokale eltilsyn) eller registrert elektrovirksomhet, og en bygningssakkyndig har verken kompetanse eller lov til å foreta en slik kontroll. Tilstandsgraden er vurdert ut fra den forenklede og begrensede kontrollen som forskriften inneholder og framlagt dokumentasjon. Anbefalte tiltak: Med bakgrunn i manglende dokumentasjon bør det gjennomføres en utvidet el-kontroll av en kvalifisert elektrofaglig person. Samsvarserklæring på utført arbeid bør fremskaffes. VÅTROM: BAD - OVERFLATER Fallforhold til sluk, og høydeforskjell mellom topp sluk og topp membran ved dør er tilfredsstillende. Det registeres skadet / sprukket veggflis i nedre del i dusjsonen. Videre er det stedvis misfarginger på silikonfuger i dusjsonen. Anbefalte tiltak: Det anbefales å installere et dusjkabinett for å begrense overflater for belastning med fritt vann. VÅTROM: BAD - SANITÆRUTSTYR Det registeres sprekker i servanten. Utover dette fungerer sanitærutstyr som tiltenkt. Anbefalte tiltak: Utskifting av servant er påregnelig.   Forhold som har fått TG3: - Ingen.

Innbo og løsøre
Se også beskrivelser under punktet om standard. Løsøre/tilbehør som gardinstenger/oppheng, frittstående hvitevarer samt dekodere og modem følger i utgangspunktet ikke med i handelen. Dekodere og modem kan være borettslagets/aksjelagets/sameiets eiendom og skal da følge med. Det gis ingen garantier i forhold til medfølgende løsøre/tilbehør.

Hvitevarer
Kun hvitevarer som er spesifikt angitt i salgsoppgaven, følger med. Dette gjelder uavhengig av om hvitevaren(e) eventuelt kan anses som integrerte.

TV/Internett/bredbånd
Kollektiv avtale.

Parkering
Det medfølger fast plass i parkeringskjeller.

Diverse
AREAL Areal i salgsoppgaven er hentet fra tilstandsrapporten. Boligens areal oppgis i BRA (bruksareal), som deles i underkategoriene BRA-i (arealet innenfor boenheten), BRA-e (arealet utenfor boenheten(e) og som tilhører denne, slik som for eksempel boder hvor adkomsten er utenfor boenheten), og BRA-b (arealet av innglasset balkong, veranda eller altan når denne er tilknyttet boenheten). TBA er arealet av terrasser, åpne balkonger og åpen altan tilknyttet boenheten.   Arealoppmåling er foretatt av takstmann etter bransjestandarden "Takstbransjens retningslinjer ved arealmåling av boliger". Retningslinjene har NS 3940:2012 som utgangspunkt, men inneholder presiseringer for arealbegreper og definisjoner i forbindelse med arealmåling. De forskjellige rom i boligen er beskrevet etter dagens bruk av rommet på befaringstidspunktet, selv om bruken av rommet kan være i strid med tidligere eller gjeldende byggeforskrifter. Benevnelsen av de enkelte rom fastsettes etter skjønn fra takstmannen.   D-NUMMER Dersom kjøper er utenlandsk statsborger kreves det at vedkommende har D-nummer til erstatning for norsk personnummer. Søknad om D-nummer sendes til Kartverket samtidig med innsending av skjøtet for tinglysing. Kartverket oppbevarer skjøtet inntil kjøper har fått D-nummer av skatteetaten. Skjøtet vil bli tinglyst så snart Kartverket har mottatt kjøpers D-nummer fra Skatteetaten. Søknad om D-nummer i forbindelse med tinglysing av skjøte kan medføre at oppgjør og utbetaling til selger blir forsinket. Kjøper må i disse tilfellene ta forbehold i bud om at D-nummer blir gitt, samt at dette kan medføre forsinket utbetaling til selger. Kontakt megler for informasjon før budgivning.   SALGSSUM Etter aksept av bud, vil eiendommens salgssum bli meddelt de som ev. måtte etterspørre denne. Eiendommens salgssum vil bli offentlig tilgjengelig ved overføring av hjemmel. ERVERVSBEGRENSNING Etter eierseksjonsloven § 23 kan ingen kjøpe en boligseksjon hvis kjøpet fører til at man, direkte eller indirekte, blir eier av flere enn to boligseksjoner i eierseksjonssameiet. Begrensningen gjelder ikke kjøp av fritidsboliger. Det finnes også enkelte andre unntak i bestemmelsen. SAMARBEIDSPARTNERE Foretaket samarbeider med følgende foretak som tilbyr produkter eller tjenester i forbindelse med oppdraget: - Help forsikring - Södeberg & Partners - Banker i Eika-alliansen - Leverandører knyttet til Aktiv pluss (for eksempel flyttehjelp) - Leverandører knyttet til Visma Meglerfront (for eksempel strømleverandører)

Prisantydning inkl. omkostninger
3 870 000 (Prisantydning) -------------------------------------------------------- Omkostninger 96 750 (Dokumentavgift) 260 (Panteattest kjøper) 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument) 545 (Tinglysningsgebyr skjøte) 10 900 (Boligkjøperforsikring ? fem års varighet (valgfritt)) 2 800 (Boligkjøperforsikring Help Pluss - ett års varighet (valgfritt)) -------------------------------------------------------- 98 100 (Omkostninger totalt) 109 000 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet) 111 800 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss) -------------------------------------------------------- 3 968 100 (Totalpris. inkl. omkostninger) 3 979 000 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)) 3 981 800 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss)) -------------------------------------------------------- Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.

Oppvarming
- Elektrisk. - Fjernvarme.

Energiklasse
B

Info energiklasse
Alle som skal selge eller leie ut eiendom må som hovedregel energimerke boligen og fremskaffe en energiattest. Unntak gjelder blant annet for frittstående bygninger med bruksareal på mindre enn 50 m². Det er eier som plikter å fremlegge energiattest og eier er selv ansvarlig for at opplysningene er riktige. For ytterligere informasjon se www.energimerking.no. Dersom eier har energimerket boligen vil komplett energiattest fås ved henvendelse til megler.

Kommunale avgifter
14160

Kommunale avgifter år
2025

Info kommunale avgifter
Trondheim kommune har siden april 2024 fakturert kommunale eiendomsavgifter månedlig. Fakturamottakere vil motta fakturaer med forfall den 15. hver måned. Unntaket i den nye ordningen er feiegebyret, som fortsatt vil faktureres kvartalsvis på grunn av at det er et lavere beløp. I tillegg vil avregning for vann og avløp, samt beregning av eiendomsskatt ikke være klart før mars påfølgende år. Kommunale eiendomsavgifter blir fakturert på etterskudd. Dette betyr at du alltid betaler gebyrer for foregående måned. Fakturaene som kommer i februar og mars vil alltid ha et lavere fakturabeløp enn resten av året. De kommunale avgiftene er beregnet med utgangspunkt i faktura for juli 2025 på kr 1 180 - endringer kan forekomme.

Info om eiendomsskatt
Faktureres sammen med de kommunale avgiftene.

Formuesverdi primær
841373

Formuesverdi primær år
2023

Formuesverdi sekundær
3365493

Formuesverdi sekundær år
2023

Velforening
Sameiet er en del av Tillerlandet Realsameie. Kontingenten betales via felleskostnadene.

Tilbud lånefinansiering
Aktiv Eiendomsmegling samarbeider med sparebankene i Eika Alliansen om formidling av finansielle tjenester. Ta gjerne kontakt med megler for formidling av et uforpliktende tilbud om finansiering. Meglerforetaket kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.

Sameiebrøk
65/3474

Felleskostnader pr. mnd
3323

Felleskostnader inkluderer
Felleskostnadene er fordelt på følgende utgiftsposter: - Kontingent: kr 239 - A konto fjernvarme: kr 585 - Garasje: kr 155 - TV/bredbånd: kr 642 - Felleskostnader: kr 1 702 Felleskostnadene inkluderer blant annet: - Felles bygningsforsikring - Garasjeplass - Løpende vedlikehold - Elektroniske fellesavtaler - Strøm i fellesareal

Andel fellesformue
19114

Andel fellesformue per dato
2024-12-30T23:00:00Z

Om sameiet
Sameiet Movollen 81 og 83 ble opprettet ved tinglyst seksjonering 29.12.2015. Sameiet består av 47 boligseksjoner på gnr. 324, bnr. 120 i Trondheim kommune. Hver seksjon har en hoveddel (en klart avgrenset del av bygningen med egen inngang) og en tilleggsdel (terrasse). Fellesarealer er de deler av eiendommen som ikke inngår i bruksenhetene.

Lånebetingelser fellesgjeld
Sameiet har ingen fellesgjeld.

Forkjøpsrett
Sameiet praktiserer ikke forkjøpsrett.

Styregodkjennelse
Det kreves ikke styrets godkjennelse ved overtakelse.

Regnskap/budsjett/kostnadsøkninger
Sameiets økonomiske status per 31.12.2024 var som følger: - Årsresultat: Kr -107 046 - Egenkapital: Kr 1 020 711 Realsameiets økonomiske status per 31.12.2024 var som følger: - Årsresultat: Kr -12 187 - Egenkapital: Kr 468 259

Sameiets forsikringsselskap
If Skadeforsikring

Vedtekter/husordensregler
Vi oppfordrer alle til å sette seg inn i gjeldende vedtekter og husordensregler. Dokumentene følger vedlagt i salgsoppgaven.

Dyrehold
Hovedregelen er at husdyrhold er tillatt så lenge dyreholdet ikke er til ulempe for øvrige brukere av leilighetene. Beboere som har husdyr, må sørge for å ha full kontroll over dyret til enhver tid og påse at dyret ikke sjenerer noen eller etterlater ekskrementer på sameiets område. Vi minner om bestemmelsene om båndtvang.

Eierskiftegebyr
6570

Tinglyste heftelser og rettigheter
På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver: 5001/324/120/13: HEFTELSER 09.04.2014 - Dokumentnr: 292694 - Best. om vann/kloakkledn. Bestemmelse om gjensidige rettigheter og plikter ifm vann/kloakkledning, elektriske kabler, felles anlegg. Reg. plan 20110067. Overført fra: Knr:5001 Gnr:324 Bnr:120 Gjelder denne registerenheten med flere 04.05.2015 - Dokumentnr: 383028 - Best. om adkomstrett Gjensidige rettigheter til adkomst til fellesanlegg og parkeringskjeller Plikt til deltakelse i drift og vedlikehold Overført fra: Knr:5001 Gnr:324 Bnr:120 Gjelder denne registerenheten med flere 04.06.2015 - Dokumentnr: 495249 - Erklæring/avtale Rettighetshaver: Statkraft Varme AS Org.nr: 980 396 002 Rett til å legge og ha liggende ledninger til fjernvarme Med flere bestemmelser Overført fra: Knr:5001 Gnr:324 Bnr:120 Gjelder denne registerenheten med flere 30.06.2017 - Dokumentnr: 707864 - Erklæring/avtale Gjensidig felles rett til bruk mot plikt til drift og vedlikehold av felles anlegg. Gjelder denne registerenheten med flere GRUNNDATA 29.12.2015 - Dokumentnr: 1213648 - Seksjonering Opprettet seksjoner: Snr: 13 Formål: Bolig Tilleggsdel: Bygning Sameiebrøk: 65/3474 RETTIGHETER Det er ingen tinglyste rettigheter på eiendommen.

Ferdigattest/brukstillatelse
Det er utstedt ferdigattest på eiendommen den 27.11.2019

Vei, vann og avløp
Eiendommen er tilknyttet offentlig vann- og avløpsnett. Eiendommen har adkomst via privat vei. 

Regulerings- og arealplanner
KOMMUNEPLANENS AREALDEL Eiendommen er underlagt Kommuneplanens arealdel 2022-2034, datert 27.03.2025. Boligen ligger i byggesone 3.  Kommuneplankart kan ses i salgsoppgaven, og planbestemmelser kan fås ved henvendelse til megler.   REGULERINGSPLAN Eiendommen er underlagt reguleringsplan med planID "Sjetnan nedre Gnr/bnr 324/54 m.f", datert 23.5.2013. Boligen ligger i et område som blant annet er regulert til boligbebyggelse.  Reguleringskart med tilhørende bestemmelser kan ses i salgsoppgaven.

Adgang til utleie
Seksjonseieren disponerer fritt over egen seksjon og kan fritt selge, pantsette og leie ut denne med mindre noe annet følger av lov, avtaler eller vedtektene. KORTTIDSLEIE Det følger av eierseksjonsloven § 24 at korttidsutleie av hele boligseksjonen i mer enn 90 døgn årlig ikke er tillatt. Bestemmelsen gjelder ikke for fritidsboliger. Med korttidsutleie menes utleie inntil 30 døgn sammenhengende. Grensen på 90 døgn kan fravikes i vedtektene og kan i så fall settes til mellom 60 og 120 døgn. Det er fastslått i sameiets vedtekter at korttidsutleie av hele boligseksjonen i mer enn 90 døgn årlig ikke er tillatt.

Legalpant
De andre sameierne har panterett i seksjonen for krav mot sameieren som følger av sameieforholdet. Pantekravet kan ikke overstige et beløp som for hver bruksenhet svarer til 2 G (folketrygdens grunnbeløp). Kommunen har legalpant i eiendommen for forfalte krav på eiendomsskatt, og kommunale avgifter/gebyrer.

Lovanvendelse
Eiendommen skal overleveres til kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig, før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett, kan som hovedregel ikke gjøre gjeldende som mangel noe kjøper burde blitt kjent med ved undersøkelse av eiendommen, eller som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Hvis noe trenger avklaring, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en fagkyndig før det legges inn bud.    Kjøper har krav på at eiendommen er i henhold til avtalen. Hvis det ikke er avtalt noe særskilt, kan eiendommen ha en mangel dersom den ikke er slik kjøper må kunne forvente ut ifra blant annet boligens alder, type og synlige tilstand. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som ikke er rettet i tide på en tydelig måte, og man må gå ut fra at opplysningen har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje, og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som gjør utbedringer nødvendig. Normal slitasje og skader som trenger utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente, og vil ikke utgjøre en mangel.   Boligen kan også ha en mangel hvis opplyst areal avviker fra faktisk størrelse. Avviket må være minst 2 prosent, og minst 1 kvadratmeter. Det er likevel ikke en mangel dersom selger godtgjør at kjøperen ikke la vekt på opplysningen, jf. avhendingsloven § 3-3 (2). Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning, må kjøper selv dekke tap/kostnader opp til et beløp på kr 10 000 (egenandel). Egenandel kommer først på tale når det er konstatert mangel ved eiendommen.    Hvis kjøper ikke er forbruker, selges eiendommen "som den er", og selgers ansvar er da begrenset, jf. avhl. § 3-9, første ledd 2. pkt. Avhl. § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt et innendørs arealavvik karakteriseres som en mangel vurderes etter avhl. § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.

Budgivning
Budgivning i forbrukerforhold: Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden og kan ikke videreformidle bud med en kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter klokken 11:30 anbefaler vi akseptfrist på minimum 30 minutter. Bud bør legges inn i god tid før konkurrerende buds akseptfrist utløper. Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet, eller forbehold i budet (hemmelige bud/hemmelige forbehold), skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter. For øvrig henvises til forbrukerinformasjon om budgivning i salgsoppgaven. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Alle bud vil bli gjort kjent for kjøper og selger i handelen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournal i anonymisert form. Budgivning utenfor forbrukerforhold: Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Det anbefales at hvert bud har en akseptfrist som muliggjør en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi anbefaler minimum 30 minutter akseptfrist. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet, eller forbehold i budet (hemmelige bud/hemmelige forbehold), skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter. Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis. Etter aksept av bud, vil eiendommens salgssum bli meddelt de som ev. måtte etterspørre denne. Eiendommens salgssum vil bli offentlig tilgjengelig ved overføring av hjemmel.

Omk. Kjøper beskrivelse
3 870 000 (Prisantydning) -------------------------------------------------------- Omkostninger 96 750 (Dokumentavgift) 260 (Panteattest kjøper) 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument) 545 (Tinglysningsgebyr skjøte) 10 900 (Boligkjøperforsikring ? fem års varighet (valgfritt)) 2 800 (Boligkjøperforsikring Help Pluss - ett års varighet (valgfritt)) -------------------------------------------------------- 98 100 (Omkostninger totalt) 109 000 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet) 111 800 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss) -------------------------------------------------------- 3 968 100 (Totalpris. inkl. omkostninger) 3 979 000 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)) 3 981 800 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss)) -------------------------------------------------------- Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.

Omk. kjøper beløp
98100

Betalingsbetingelser
Kjøpesummen skal innbetales fra norsk finansinstitusjon og/eller fra kjøpers egen konto i norsk finansinstitusjon.

Hvitvaskingsreglene
Megler har plikt til å gjennomføre kundetiltak. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager er misligholdet vesentlig. Dette gir selger rett til å heve og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning.

Personopplysningsloven
Personopplysninger blir behandlet i samsvar med personopplysningsloven.

Boligselgerforsikring
Selger har tegnet boligselgerforsikring som dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til MNOK 14. I den forbindelse har selger utarbeidet en egenerklæring som kjøper bør gjøre seg kjent med før budgivning.

Boligkjøperforsikring
Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring og Boligkjøperforsikring Pluss fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring Pluss har samme dekning som boligkjøperforsikring, med tillegg av fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Boligkjøperforsikring Pluss betales årlig. Les mer om begge forsikringene i vedlagte materiell eller på help.no. Det gjøres oppmerksom på at boligkjøperforsikring kun kan tegnes av forbruker. Meglerforetaket mottar kr 4 900/5 100/5 800 i kostnadsgodtgjørelse, avhengig av boligtype, samt et tillegg på kr 1 000 ved salg av Boligkjøperforsikring Pluss.

Meglers vederlag
Det er avtalt fastpris stor kr 40 000 for gjennomføring av salgsoppdraget. I tillegg er det avtalt at oppdragsgiver skal dekke tilretteleggingsgebyr kr 12 500, oppgjørshonorar kr 5 990 og visninger kr 2 990 pr. stk. Meglerforetaket har krav på å få dekket avtalte utlegg i henhold til oppdragsavtale. Alle beløp er inkl. mva.