TJØME Glenneveien 31D

Tomt
1125.4m²

Beskrivelse av tomt
Naturtomt

Beliggenhet
Glenneveien 31 D - En super og sjelden mulighet til å sikre deg en tomt med rammetillatelse for oppføring av enebolig eller fritidsbolig. Eiendommen ligger på et høydedrag og vil gi den nye boligen en storslått utsikt over landskapet og svært gode solforhold. Her kan du realisere din boligdrøm i naturskjønne omgivelser med en beliggenhet som kombinerer ro, utsikt og nærhet til sjøen. Tomten er uregulert, noe som gir fleksibilitet i bruk. Dette innebærer at boplikt først utløses dersom adressen endres til fast bostedsadresse. Dermed kan tomten benyttes både som helårsbolig og fritidsbolig, avhengig av dine behov. Beliggenheten er ideell for deg som ønsker å være tett på naturen, med kort vei til flotte badeplasser, mulighet for båtplass i nærområdet og fantastiske turmuligheter rett utenfor døren. Området byr på vakre kyststier, variert terreng og rekreasjonsmuligheter hele året. Dette er en unik sjanse til å skape ditt drømmehjem i naturskjønne omgivelser, enten du ønsker en permanent bolig eller en eksklusiv fritidseiendom. Ta kontakt for mer informasjon om denne attraktive tomten! Rammetillatelsen finner du vedlagt i prospektet. Har du noen spørsmål, er det bare å ta kontakt med oss. Beliggenhet Høyt beliggende eiendom med kort avstand til sjø og strand. Det er ikke for ingenting at Tjøme blir regnet som et sommerparadis, her vil du garantert nyte deilige feriedager! Fra eiendommen er det kort vei til Tjøme sentrum som kan tilby en rekke fasiliteter, post i butikk, 2 dagligvareforretninger, bakeri, klesforretning, cafè, restaurant m.m. Tjøme Kommune kan også tilby en rekke idrettstilbud til barn og unge, og det er ikke lang avstand til kunstgressbane, idrettshall og golfbane for å nevne noe. Hvor du enn befinner deg på Tjøme er det aldri langt til den vakre skjærgården som er like populær sommer som vinter. Fra denne eiendommen kan du spasere ned til sjø og strand. Ca. 12 minutters biltur til Verdens Ende som ligger i Færder nasjonalpark, et av landets aller viktigste områder for kystnært friluftsliv. Verdens Ende ligger helt ute på sydspissen av Tjøme og er nok mest kjent for sitt vippefyr som er bygget opp av rullesten hentet fra Tjømes strender. Her er det storslagen utsikt mot Skagerrak og flotte bade- og fiskemuligheter fra svaberg og holmer. I juni 2015 ble den gamle funkisrestauranten som lå på Verdens Ende revet, og erstattet med et nytt bygg. Her åpnet Færder nasjonalparksenter juni 2015. Senteret huser nasjonalparksenter med utstilling, restaurant og kontorer for nasjonalparkforvaltningen. 2.etg. er bygd som en rotunde i glass, med 360 graders utsikt og utstillingsareal.

Adkomst
Fra Tønsberg følger du FV308 mot Tjøme. Følg så Vestveien videre utover etter Vrengenbro. Glenneveien kommer på vestre hånd rett før gamle, Glenne Pensjonat. Etter et par hundre meter tar man til venstre opp bakken og følger veien til toppen. Det vil bli satt opp AKTIV visningsskilt under visning.

Bebyggelse
Området består hovedsakelig av spredt bolig- og fritidsbebyggelse samt gårdsbruk.

Offentlig kommunikasjon
Bussforbindelse til Tønsberg, som er et knutepunkt for offentlig kommunikasjon både videre med buss eller med tog. Her kan man reise blant annet nedover sørlandet eller inn til Oslo.

Prisantydning inkl. omkostninger
1 800 000 (Prisantydning) -------------------------------------------------------- Omkostninger 45 000 (Dokumentavgift) 260 (Panteattest kjøper) 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument) 545 (Tinglysningsgebyr skjøte) 15 900 (Boligkjøperforsikring ? fem års varighet (valgfritt)) 2 800 (Boligkjøperforsikring Help Pluss - ett års varighet (valgfritt)) -------------------------------------------------------- 46 350 (Omkostninger totalt) 62 250 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet) 65 050 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss) -------------------------------------------------------- 1 846 350 (Totalpris. inkl. omkostninger) 1 862 250 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)) 1 865 050 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss)) -------------------------------------------------------- Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.

Tilbud lånefinansiering
Aktiv Eiendomsmegling samarbeider med sparebankene i Eika Alliansen om formidling av finansielle tjenester. Ta gjerne kontakt med megler for formidling av et uforpliktende tilbud om finansiering. Meglerforetaket kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.

Tinglyste heftelser og rettigheter
På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver: 3911/205/73: 06.04.2017 - Dokumentnr: 301680 - Bestemmelse om veg Rettighetshaver: Knr:3911 Gnr:205 Bnr:119 18.08.2023 - Dokumentnr: 883657 - Registerenheten kan ikke disponeres over uten samtykke fra rettighetshaver Rettighetshaver: Eiendomsmegler 1 Sørøst Norge AS Org.nr: 982 832 632 Elektronisk innsendt ---------- Endring ved fusjon Fra: Z Eiendom AS Org.nr: 988 024 082 Til: Eiendomsmegler 1 Sørøst Norge AS Org.nr: 982 832 632 Elektronisk innsendt 19.06.1963 - Dokumentnr: 1701 - Registrering av grunn Denne matrikkelenhet opprettet fra: Knr:3911 Gnr:205 Bnr:3 01.01.2018 - Dokumentnr: 259858 - Omnummerering ved kommuneendring Tidligere: Knr:0723 Gnr:5 Bnr:73 01.01.2020 - Dokumentnr: 1409070 - Omnummerering ved kommuneendring Tidligere: Knr:0729 Gnr:205 Bnr:73 01.01.2024 - Dokumentnr: 542245 - Omnummerering ved kommuneendring Tidligere: Knr:3811 Gnr:205 Bnr:73 15.07.1964 - Dokumentnr: 2654 - Bestemmelse om veg Rettighet hefter i: Knr:3911 Gnr:205 Bnr:3 Rettighet hefter i: Knr:3911 Gnr:205 Bnr:132 Rettighet hefter i: Knr:3911 Gnr:205 Bnr:133 Med flere bestemmelser Gjelder denne registerenheten med flere 01.04.2015 - Dokumentnr: 293040 - Bestemmelse om veg Rettighet hefter i: Knr:3911 Gnr:205 Bnr:3 Rettighet hefter i: Knr:3911 Gnr:205 Bnr:132 Rettighet hefter i: Knr:3911 Gnr:205 Bnr:133 Gjelder denne registerenheten med flere 01.04.2015 - Dokumentnr: 293040 - Best. om vann/kloakkledn. Rettighet hefter i: Knr:3911 Gnr:205 Bnr:3 Rettighet hefter i: Knr:3911 Gnr:205 Bnr:132 Rettighet hefter i: Knr:3911 Gnr:205 Bnr:133 Bestemmelse om elektriske ledninger/kabler Gjelder denne registerenheten med flere 17.08.2016 - Dokumentnr: 739275 - Bestemmelse om veg Rettighet hefter i: Knr:3911 Gnr:205 Bnr:119

Lovanvendelse
Eiendommen skal overleveres til kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave med vedlegg og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig, før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett, kan som hovedregel ikke gjøre gjeldende som mangel noe kjøper burde blitt kjent med ved undersøkelse av eiendommen, eller som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Hvis noe trenger avklaring, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en fagkyndig før det legges inn bud.    Kjøper har krav på at eiendommen er i henhold til avtalen. Hvis det ikke er avtalt noe særskilt, kan eiendommen ha en mangel dersom den ikke er slik kjøper må kunne forvente. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som ikke er rettet i tide på en tydelig måte, og man må gå ut fra at opplysningen har virket inn på avtalen.    Dersom eiendommen har et mindre areal enn kjøperen har regnet med, utgjør dette likevel ikke en mangel med mindre arealet er vesentlig mindre enn det som er opplyst av selgeren eller selgers medhjelpere, eller disse har opptrådt særlig klanderverdig, jf. avhendingsloven § 3-3 (1).   Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning, må kjøper selv dekke tap/kostnader opp til et beløp på kr 10 000 (egenandel). Egenandel kommer først på tale når det er konstatert mangel ved eiendommen.    Hvis kjøper ikke er forbruker, selges eiendommen "som den er", og selgers ansvar er da begrenset, jf. avhl. § 3-9, første ledd 2. pkt. Avhl. § 3-3 (1) fravikes, og hvorvidt et arealavvik karakteriseres som en mangel, vurderes etter avhl. § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.

Budgivning
Budgivning i forbrukerforhold  Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden og kan ikke videreformidle bud med en kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter klokken 11:30 anbefaler vi akseptfrist på minimum 30 minutter. Bud bør legges inn i god tid før konkurrerende buds akseptfrist utløper. For øvrig henvises til forbrukerinformasjon om budgivning i salgsoppgaven. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Alle bud vil bli gjort kjent for kjøper og selger i handelen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournal i anonymisert form. Budgivning utenfor forbrukerforhold  Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Det anbefales at hvert bud har en akseptfrist som muliggjør en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi anbefaler minimum 30 minutter akseptfrist. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis.

Omk. Kjøper beskrivelse
1 800 000 (Prisantydning) -------------------------------------------------------- Omkostninger 45 000 (Dokumentavgift) 260 (Panteattest kjøper) 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument) 545 (Tinglysningsgebyr skjøte) 15 900 (Boligkjøperforsikring ? fem års varighet (valgfritt)) 2 800 (Boligkjøperforsikring Help Pluss - ett års varighet (valgfritt)) -------------------------------------------------------- 46 350 (Omkostninger totalt) 62 250 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet) 65 050 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss) -------------------------------------------------------- 1 846 350 (Totalpris. inkl. omkostninger) 1 862 250 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)) 1 865 050 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss)) -------------------------------------------------------- Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.

Omk. kjøper beløp
46350

Hvitvaskingsreglene
Megler har plikt til å gjennomføre kundetiltak. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager er misligholdet vesentlig. Dette gir selger rett til å heve og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning.

Personopplysningsloven
Personopplysninger blir behandlet i samsvar med personopplysningsloven.

Boligkjøperforsikring
Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring og Boligkjøperforsikring Pluss fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring Pluss har samme dekning som boligkjøperforsikring, med tillegg av fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Boligkjøperforsikring Pluss betales årlig. Les mer om begge forsikringene i vedlagte materiell eller på help.no. Det gjøres oppmerksom på at boligkjøperforsikring kun kan tegnes av forbruker. Meglerforetaket mottar kr 4 200/4 600/5 000 i kostnadsgodtgjørelse, avhengig av boligtype, samt et tillegg på kr 1 000 ved salg av Boligkjøperforsikring Pluss.