TØNSBERG Svend Foyns gate 8B

Tomt
6034m²

Beskrivelse av tomt
Pent opparbeidet fellesarealer

Beliggenhet
Svend Foyns gate 8B ligger sentralt i Tønsberg, byen som er kjent for sin rike historie, kystnære beliggenhet og sjarmerende atmosfære. Denne adressen befinner seg i et attraktivt byområde, bare en kort spasertur fra Tønsbergs livlige sentrum. Her finner du et bredt utvalg av butikker, kafeer, restauranter og kulturtilbud, inkludert byens populære bryggeområde. Boligen har en meget sentral beliggenhet med nærhet til alle nødvendige fasiliteter som skoler, barnehager, dagligvarebutikker og kollektivtransport. Tønsberg stasjon ligger også i nærheten, noe som gir enkel tilgang til togforbindelser for pendlere. Svend Foyns gate er et veletablert område med blandet bebyggelse av leiligheter og næringseiendommer, og det er kort vei til vakre turområder som Ilene naturreservat og Slottsfjellet, som gir muligheter for friluftsliv og rekreasjon. Med denne sentrale beliggenheten får du også rask tilgang til Tønsbergs kjente bryggemiljø, hvor det er mulighet for å nyte sjølivet og sommeraktiviteter langs kysten.

Adkomst
Det vil bli satt opp visningsskilt under visning.

Bebyggelse
Området består hovedsakelig av leiligheter og næringsbygg.

Barnehage/skole/fritid
Barnehager: Haugar barnehage (1-5 år) - 0.4 km Velle Træleborg barnehage (0-5 år) - 0.6 km Belmar barnehage (0-5 år) - 0.8 km Skoler: Træleborg skole (1-7 kl.) - 0.5 km Skagerak Inter. School Tønsberg (5-10 kl.) - 0.9 km Elihu Kristne grunnskole (1-10 kl.) - 2.5 km Byskogen skole (1-10 kl.) - 2.5 km Slottsfjellet videregående Steinerskole - 0.9 km Færder videregående skole - 1 km

Skolekrets
Området tilhører Træleborg skolekrets.

Offentlig kommunikasjon
Buss fra Fylkeshuset ulike linjer - 0.1 km Tønsberg togstasjon - 0.9 km Sandefjord lufthavn Torp 23 min med bil.

Byggemåte
Selveierleilighet i boligblokk oppført i 2010. Leiligheten er organisert i Sameiet St. Stefans kvartalet. Leiligheten disponerer en bod i kjeller og parkeringsplass med el- bil lader i felles garasjekjeller. Det er er heis adkomst fra garasje opp til 3. etasje. Inngang til leiligheten fra svalgang. Leiligheten bærer generelt preg av godt vedlikehold. Det er allikevel registrert enkelte forhold som i hovedsak stammer fra byggeår. Dette er bl.a. fallforhold mot sluk på badegulv og skjevheter på etasjeskille.

Sammendrag selgers egenerklæring
Selger opplyser om: - Vannlekasje fra sameiets tak i 2023-2024. Feil utbedret av sameiet våren/sommeren 2024. - Observert ca 10 stk skjeggkre i leiligheten, oppleves uproblematisk. - Kjenner til at det også har vært skjeggkre i enkelte andre leiligheter. Sameiet har vurdert dette til uproblematisk. - kontroll av ventilasjonsanlegg september 2024. - Ladeboks på parkeringsplass i garasjen. - Pågående sak mot medeier av garasjeanlegg angående betaling av allerede installerte brannsikringstiltak. Motpart er Castelli AS. Selger legger til at opplysninger gitt i erklæringen vedr varmetråder i taket skal utføres i høst.

Innhold
Leiligheten ligger i byggets 3.etasje med tilgang fra felles trapperom og/eller heis. Inngang fra felles svalgang. Leiligheten inneholder og det medfølger; Entré/gang, toalettrom, bad, 2 soverom og en åpen, stue/kjøkkenløsning. Balkong som vender ut mot indre gård, fast parkeringsplass i felles garasjeanlegg, med montert lader. Bod til disposisjon i kjelleranlegget. Pent opparbeidet fellesarealer.

Standard
Leiligheten er skreddersydd for deg som verdsetter romslighet og funksjonalitet. Med en gjennomgående planløsning tilbyr den to gode soverom (soverom II kan gjøres om til to rom da dette er tatt hensyn til hva angår sprinkelanlegg og ventilasjon). Hovedsoverommet har skyvedørsgarderobe og vindu ut mot egen balkong. Soverom to er i dag brukt til hjemmekontor og gjesterom. Den åpen stue- og kjøkkenløsning skaper et lyst og luftig oppholdsrom, perfekt for både hverdag og selskap. Her er det god plass til både stor sofagruppe og langbord. Boligen har et stort, flislagt bad, i tillegg til et praktisk separat toalett i gangen. En innvendig bod er omgjort til en smart walk-in garderobe, generelt er det rikelig med oppbevaringsplass. Her får du både komfort og moderne løsninger, tilpasset et voksent og kvalitetsbevisst publikum. Det er dørcallingsanlegg i entréen med kamera så du trygt kan slippe inn de du selv ønsker. I garasjen har du en fast parkeringsplass med lader. Plassen ligger meget fordelaktig, så du enkelt kan kjøre rett ut og inn. En god kjellerbod til ytterligere oppbevaring medfølger også. Ute på den lune balkongen kan du nyte livet uansett vær. Balkongen er sørvendt og bader seg i godt med sol. Det er fritt utsyn til fellesarealene. I forbindelse med salget er det utarbeidet en tilstandsrapport. Her gjengis TG2 (ingen TG3 i rapporten): Målt høydeforskjell på gulv på over 15 mm gjennom hele rommet. Tilstandsgrad 2 gis med bakgrunn i standardens krav til godkjente måleavvik. Bad: Det er påvist at noen fliser har bom (hulrom under). Det er påvist avvik i fallforhold til sluk i forhold til krav i forskrift på byggetidspunktet. Tilstandsgrad 2 gis med bakgrunn i at mer enn halvparten av forventet brukstid for membran/tettesjikt er passert. Det er nå ingen symptomer på funksjonssvekkelse, men vær oppmerksom på at dette er en risikokonstruksjon Den dokumentasjonen som er fremlagt for el- anlegget gjelder bare for melding om ny installasjon til netteier i 2010 og samsvarserklæring på selve skapet. Det er ikke oppdatert kursfortegnelse i skapet. Veggkonstruksjon (Sameiets ansvar: Yttervegger med fasadeplater som utvendig kledning har fått noe sprekker, bør utbedres lokalt.Rekkverk er ikke barnesikkert i henhold til dagens krav for avstand mellom spiler. Rekkverk er under 1. meter høyt og tilfredstiller således ikke dagens krav til høyde. Det er registrert noe avflassing av maling på rekkverk.

Innbo og løsøre
Bransjens liste over løsøre og tilbehør legges til grunn for salget dersom ikke annet fremkommer av salgsoppgaven. Listen følger vedlagt salgsoppgaven. Det er full avtalefrihet om hva som skal følge med bolig og fritidsbolig ved salg. Hvis hvitevarer og/eller annet teknisk utstyr medfølger, gis det ingen garantier i forhold til tilstand, funksjonalitet og levetid på disse.  Dette medfølger ikke leiligheten: Knaggrekke i gang samt a-hylle på kjøkkenet. Vaskemaskin.

Hvitevarer
Kun hvitevarer som er spesifikt angitt i salgsoppgaven, følger med. Dette gjelder uavhengig av om hvitevaren(e) eventuelt kan anses som integrerte.

TV/Internett/bredbånd
Internett/Tv fra altibox inkludert i felleskostnadene.

Parkering
Tilhørende leililigheten 1 parkeringsplass med ladeboks. En seksjonseier kan med samtykke fra styret anlegge ladepunkt for elbil og ladbare hybrider i tilknytning til en parkeringsplass seksjonen disponerer. Kostnader til etablering av ladepunkt, vedlikehold og strøm dekkes av den enkelte sameier.

Diverse
Areal i salgsoppgaven er hentet fra tilstandsrapporten. Boligens areal oppgis i BRA (bruksareal), som deles i underkategoriene BRA-i (arealet innenfor boenheten), BRA-e (arealet utenfor boenheten(e) og som tilhører denne, slik som for eksempel boder hvor adkomsten er utenfor boenheten), og BRA-b (arealet av innglasset balkong, veranda eller altan når denne er tilknyttet boenheten). TBA er arealet av terrasser, åpne balkonger og åpen altan tilknyttet boenheten.

Prisantydning inkl. omkostninger
4 950 000 Prisantydning -------------------------------------------------------- 208 958 Andel av fellesgjeld -------------------------------------------------------- 5 158 958 Pris inkl. fellesgjeld -------------------------------------------------------- Omkostninger 10 400 Boligkjøperforsikring ? fem års varighet (valgfritt) 2 800 Boligkjøperforsikring Help Pluss - ett års varighet (valgfritt) 128 950 Dokumentavgift 240 Panteattest kjøper 500 Tinglysningsgebyr pantedokument 500 Tinglysningsgebyr skjøte -------------------------------------------------------- 130 190 Omkostninger totalt 140 590 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet) 143 390 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss) -------------------------------------------------------- 5 289 148 Totalpris. inkl. omkostninger 5 299 548 Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet) 5 302 348 Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss) -------------------------------------------------------- Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.

Oppvarming
Det er varmekabler på badet og utover dette elektrisk oppvarming med panelovner. Dagens eier opplever leiligheten som lun og varm.

Info strømforbruk
Årlig strømforbruk for dagens eier er ca 12 000 kWt per år.

Energiklasse
C

Kommunale avgifter
10110

Kommunale avgifter år
2024

Info kommunale avgifter
De kommunale avgiftene omfatter vann- og avløpsgebyr, renovasjonsgebyr. Det gjøres oppmerksom på at det kan forekomme variasjon i avgiftene som følge av forbruk og eventuelle kommunale endringer av gebyr/avgift. Kommunale avgifter har kvartalsvis forfall (20/3 - 20/5 - 20/9 - 20/11 for 2024).

Formuesverdi primær
1189637

Formuesverdi primær år
2022

Formuesverdi sekundær
4520622

Formuesverdi sekundær år
2022

Tilbud lånefinansiering
Aktiv Eiendomsmegling samarbeider med sparebankene i Eika Alliansen om formidling av finansielle tjenester. Ta gjerne kontakt med megler for formidling av et uforpliktende tilbud om finansiering. Meglerforetaket kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.

Sameiebrøk
102/4011

Felleskostnader pr. mnd
5261

Felleskostnader inkluderer
Energikostander fellesareal, lønnskostnader, TV/bedbånd, byggforsikring, driftskostander, renter IN lån, avdrag IN lån.

Andel fellesgjeld
208958

Andel fellesgjeld år
2024

Om sameiet
Sameiet består av 31 boligseksjoner og 42 næringsseksjoner på eiendommen gnr. 1002, bnr. 183 i Tønsberg kommune. Av de 42 næringsseksjonene eier Castelli AS 2 seksjoner som består av til sammen 40 parkeringsplasser. De resterende 40 parkeringsplasser eies av sameiere og andre. Hver boligseksjon disponerer en sportsbod på ca 5m2 i U1 og U2. Seksjonseieren disponerer fritt over egen seksjon med de begrensninger som følger av sameieforholdet (vedtekter, husordensregler o.a) og eierseksjonsloven. Ingen kan kjøpe eller på annen måte erverve flere enn to boligseksjoner. Sameiet har åpnet for IN avtale (individuell nedbetaling av fellesgjeld) det innebærer at hver seksjon får anledning til å innfri hele eller deler av sin del av sameiet lån. Kan innbetales 2 ganger i året, 15.mars og 15. september. Minimum innbetaling er p.t. kr 100 000, så fremt ikke all fellesgjeld skal innfris. Parabolantenne er ikke tillatt i sameiet, det er felles løsning for sameiet. Det er kun tillatt å benytte gassgrill (uten kull o.l.), til grilling utendørs. Grillingen skal være avsluttet innen kl. 23:00. Blomsterkasser skal henges på innsiden av balkongen eller terrassen. Sameiet gikk til sak om erstatning for utgifter til utbedring av brannsikring. Hovedforhandlingen ble gjennomført i Vestfold tingrett i oktober-22. Sameiet tapte rettsaken og fikk i tillegg til lånekostnader på de branntekniske arbeidene, saksomkostninger på kr 783 000,-. Saksomkostninger ble krevd inn ved kapitalinnkalling (fakturert seksjonseier). Sameiets fellesgjeld kom til fordeling og ble endret fra 01.04.23. Fellesgjelden gjelder for alle seksjoner i sameiet (bolig - og garasjeseksjoner).

Regnskap/budsjett/kostnadsøkninger
Spesifikasjon av lån: Lånenummer: 16362969682, DNB Bank ASA Annuitetslån, 4 terminer per år. Rentesats per 18.09.2024: 7.15% pa. Antall terminer til innfrielse: 9 Saldo per 18.09.2024: 82 853 Andel av saldo: 0 Første termin/første avdrag: 30.03.2021 ( siste termin 30.09.2026 ) Flytende rente Ingen avtale om IN. Lån til infrastruktur El-bil. Lånet gjelder kun garasjeseksjonene snr 32-73, unntatt snr 32 og 46 (Castelli AS) Lånenummer: 16366427604, DNB Bank ASA Annuitetslån, 12 terminer per år. Rentesats per 18.09.2024: 7% pa. Antall terminer til innfrielse: 218 Saldo per 18.09.2024: 5 875 343 Andel av saldo: 208 958 Første termin/første avdrag: 30.12.2022 ( siste termin 30.10.2042 ) Flytende rente IN-ordning: Det er anledning til å nedbetale på lånet (IN1) den 15. mars og 15. september, forutsatt flytende rente. Usbl må kontaktes senest to uker før nedbetaling.

Sameiets forsikringsselskap
IF skadeforsikring NUF

Vedtekter/husordensregler
Vi oppfordrer alle til å sette seg inn i gjeldende vedtekter og husordensregler. Dokumentene følger vedlagt i salgsoppgaven. 

Beboernes forpliktelser og dugnader
Seksjonseiernes vedlikeholdsplikt omfatter slikt som - inventar - utstyr, som vannklosett, varmtvannsbereder, badekar og vasker - apparater, for eksempel brannslukkingsapparat - skap, benker, innvendige dører med karmer - listverk, skillevegger, tapet - gulvbelegg, varmekabler, membran og sluk - vegg-, gulv- og himlingsplater- rør, ledninger, sikringsskap fra og med første hovedsikring eller inntakssikring - vinduer og ytterdører - vedlikeholde våtrom så ikke lekasje oppstår. - holde boligen oppvarmet så ikke rør fryser.

Dyrehold
Dyrehold er tillatt så lenge dette ikke er til ulempe for de øvrige brukerne av eiendommen. Styret må underrettes ved anskaffelse av dyr. På sameiets område må hunder holdes i bånd. Lufting av hunden må ikke foregå på lekeplasser eller i sandkasser. Dyrenes ekskrementer skal plukkes opp av eier. Ved overtredelser kan Styret pålegge eieren å fjerne dyret i løpet av en måned. Forholdet gjelder også katt.

Eierskiftegebyr
6385

Tinglyste heftelser og rettigheter
På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver: 3905/1002/183/25: 23.12.1975 - Dokumentnr: 7072 - Best. om adkomstrett Best. om felles adkomst Overført fra: Knr:3905 Gnr:1002 Bnr:183 Gjelder denne registerenheten med flere 23.11.2010 - Dokumentnr: 919154 - Seksjonering Opprettet seksjoner: Snr: 25 Formål: Bolig Tilleggsdel: Bygning Sameiebrøk: 102/4011

Ferdigattest/brukstillatelse
Det foreligger ferdigattest på boligkompleks med 31 leiligheter og garasjeanlegg datert 11/7-2022. Det foreligger godkjente og byggemeldte tegninger, men de stemmer ikke med dagens bruk: Vegg inn til tidligere bod er erstattet med skyvedører fra soverom, samt at to soverom er slått sammen til ett soverom. Omgjøring av bod til en del av soverommet er søknadspliktig. Det foreligger ingen dokumentasjon på at tiltaket er søkt om.

Vei, vann og avløp
Eiendommen har vannmåler. Eiendommen er tilknyttet offentlig vei, vann og avløp. 

Regulerings- og arealplanner
KOMMUNEPLAN/KOMMUNEDELPLAN Eiendommen ligger i område som i kommuneplanen/kommunedelplanen er avsatt til: Andre støysoner Boligbebyggelse forhold som skal avklares og belyses Gang/sykkelvei - Ras- og skredfare Veg GJELDENE RGULERING: Blokkbebyggelse St Stefans kvartalet - Bussholdeplass St Stefans kvartalet - Gang-/sykkelvei St Stefans kvartalet - Garasjeanlegg Kopi av reguleringskart og reguleringsbestemmelser kan sees hos megler.

Adgang til utleie
Seksjonseiere kan fritt leie ut sin egen seksjon. Seksjonseier har ikke tillatelse til å drive korttidsutleie utover 60 døgn.

Legalpant
De andre sameierne har panterett i seksjonen for krav mot sameieren som følger av sameieforholdet. Pantekravet kan ikke overstige et beløp som for hver bruksenhet svarer til 2 G (folketrygdens grunnbeløp). Kommunen har legalpant i eiendommen for forfalte krav på eiendomsskatt, og kommunale avgifter/gebyrer. 

Lovanvendelse
Eiendommen skal overleveres til kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig, før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett, kan som hovedregel ikke gjøre gjeldende som mangel noe kjøper burde blitt kjent med ved undersøkelse av eiendommen, eller som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Hvis noe trenger avklaring, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en fagkyndig før det legges inn bud.    Kjøper har krav på at eiendommen er i henhold til avtalen. Hvis det ikke er avtalt noe særskilt, kan eiendommen ha en mangel dersom den ikke er slik kjøper må kunne forvente ut ifra blant annet boligens alder, type og synlige tilstand. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som ikke er rettet i tide på en tydelig måte, og man må gå ut fra at opplysningen har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje, og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som gjør utbedringer nødvendig. Normal slitasje og skader som trenger utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente, og vil ikke utgjøre en mangel.   Boligen kan også ha en mangel hvis opplyst areal avviker fra faktisk størrelse. Avviket må være minst 2 prosent, og minst 1 kvadratmeter. Det er likevel ikke en mangel dersom selger godtgjør at kjøperen ikke la vekt på opplysningen, jf. avhendingsloven § 3-3 (2). Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning, må kjøper selv dekke tap/kostnader opp til et beløp på kr 10 000 (egenandel). Egenandel kommer først på tale når det er konstatert mangel ved eiendommen.    Hvis kjøper ikke er forbruker, selges eiendommen "som den er", og selgers ansvar er da begrenset, jf. avhl. § 3-9, første ledd 2. pkt. Avhl. § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt et innendørs arealavvik karakteriseres som en mangel vurderes etter avhl. § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.

Budgivning
Budgivning i forbrukerforhold  Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden og kan ikke videreformidle bud med en kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter klokken 11:30 anbefaler vi akseptfrist på minimum 30 minutter. Bud bør legges inn i god tid før konkurrerende buds akseptfrist utløper. For øvrig henvises til forbrukerinformasjon om budgivning i salgsoppgaven. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Alle bud vil bli gjort kjent for kjøper og selger i handelen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournal i anonymisert form. Budgivning utenfor forbrukerforhold  Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Det anbefales at hvert bud har en akseptfrist som muliggjør en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi anbefaler minimum 30 minutter akseptfrist. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis.

Omk. Kjøper beskrivelse
4 950 000 Prisantydning -------------------------------------------------------- 208 958 Andel av fellesgjeld -------------------------------------------------------- 5 158 958 Pris inkl. fellesgjeld -------------------------------------------------------- Omkostninger 10 400 Boligkjøperforsikring ? fem års varighet (valgfritt) 2 800 Boligkjøperforsikring Help Pluss - ett års varighet (valgfritt) 128 950 Dokumentavgift 240 Panteattest kjøper 500 Tinglysningsgebyr pantedokument 500 Tinglysningsgebyr skjøte -------------------------------------------------------- 130 190 Omkostninger totalt 140 590 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet) 143 390 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss) -------------------------------------------------------- 5 289 148 Totalpris. inkl. omkostninger 5 299 548 Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet) 5 302 348 Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss) -------------------------------------------------------- Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.

Omk. kjøper beløp
130190

Betalingsbetingelser
Med mindre annet er avtalt forutsettes det at kjøpesum inkludert omkostninger er innbetalt og disponibelt på meglerforetakets klientkonto innen overtakelse. Kjøpesummen skal innbetales fra norsk finansinstitusjon og/eller fra kjøpers egen konto i norsk finansinstitusjon. Det forutsettes av skjøtet tinglyses på ny eier, med mindre det er tatt andre forbehold i budgivningen. 

Hvitvaskingsreglene
Megler har plikt til å gjennomføre kundetiltak. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager er misligholdet vesentlig. Dette gir selger rett til å heve og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning.

Personopplysningsloven
Personopplysninger blir behandlet i samsvar med personopplysningsloven.

Boligselgerforsikring
Selger har tegnet boligselgerforsikring som dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til MNOK 14. I den forbindelse har selger utarbeidet en egenerklæring som kjøper bør gjøre seg kjent med før budgivning.

Boligkjøperforsikring
Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring og Boligkjøperforsikring Pluss fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring Pluss har samme dekning som boligkjøperforsikring, med tillegg av fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Boligkjøperforsikring Pluss betales årlig. Les mer om begge forsikringene i vedlagte materiell eller på help.no. Det gjøres oppmerksom på at boligkjøperforsikring kun kan tegnes av forbruker. Meglerforetaket mottar kr 4 200/4 600/5 000 i kostnadsgodtgjørelse, avhengig av boligtype, samt et tillegg på kr 1 000 ved salg av Boligkjøperforsikring Pluss.

Meglers vederlag
Det er avtalt provisjonsbasert vederlag tilsvarende 1,2% av kjøpesum for gjennomføring av salgsoppdraget. I tillegg er det avtalt at oppdragsgiver skal dekke tilretteleggingsgebyr kr  18 000,- oppgjørshonorar kr  6 900,- og visninger kr  2 000, -. Minimumsprovisjonen er avtalt til kr  55 000,-.  Meglerforetaket har krav på å få dekket avtalte utlegg i henhold til oppdragsavtale alle beløp er inkl. mva.