TRONDHEIM Elvevegen 38

Tomt
1997m²

Beskrivelse av tomt
Tomten ligger i skrått terreng.Tomta er en naturtomt med div. trær og busker. Det er opparbeidet parkeringsplass på tomta.

Beliggenhet
Boligen har meget attraktiv beliggenhet på Lerkendal. Her nyter du en sentral beliggenhet i nærhet til det aller meste, samtidig som du ikke ligger i den travle bykjernen. Det er kort avstand til Trondheim sentrum hvor du vil ha tilgang på "alle" fasiliteter. Du vil ha en praktisk beliggenhet i forhold til flere studiesteder, med kort avstand til blant annet: NTNU Handelshøyskolen, NTNU Gløshaugen, og St.Olavs hospital. Du har også tilgang på meget gode kollektivforbindelser i umiddelbar nærhet til boligen. Her kan du bo med tilgang på alle fasiliteter du trenger i det daglige innen kort avstand. En kort gåtur tar deg til dagligvare med post i butikk og serveringssteder. Studentersamfundet ligger også kun en gåtur fra boligen. Studentersamfundet er arena for flere konserter og festivaler gjennom året, og er et svært populært tilholdssted for studenter. Her finner du blant annet også spiseplassen Sesam, hvor du blant annet kan nyte en god burger. Her vil du i tillegg bo i umiddelbar nærhet til Høyskoleparken og en gåtur fra Marinen, som begge er populære samlingssteder om sommeren for soling, grilling og ballspill. Innen kort gange ligger Lerkendal Stadion som byr på fotballkamper store deler av året. Boligen har en praktisk beliggenhet i forhold til de fleste dagligdagse fasiliteter. Langs Nidelvstien finnes det flere fiskeplasser, og ved Nedre Leirfoss er det en fiskebrygge. Du kan også gå fra parken nedenfor Nedre Leirfoss og følger Nidelvstien langs elva forbi Kroppanbrua, Sluppen bru og Tempebanen til Valøya hvor vi følger bygater det siste stykket til Studentersamfundet. Her avsluttes turen. Turen går på god sti langs elva i lett turterreng. Fra boligen er det god offentlig kommunikasjon med bussholderplass kun noen få meter unna.

Adkomst
Se kart på finn.no

Byggemåte
Flermannsbolig over 2 etasjer og loftetasje oppført på en kjelleretasje av mur/betongkonstruksjon. Hoved konstruksjon er tre med stående kledning. Valmet tak med takstein. Etasjeskille av tre. Vinduer med 2-lags glass. Dette i henhold til takstmann.

Innhold
Kjeller: Uinnredede boder 1.Etasje: Trapperom, Gang 6,8 m², Kjøkken, Stue, Arbeidsrom, Gang 4 m², Bad, Wc, Bod og 2 soverom 2. Etasje Trapperom, Gang, Kjøkken, Stue, Arbeidsrom, bad og 2 soverom Loftetasje: Stue m/ Trapp, Bad, Kjøkken, Bod og soverom

Standard
Kjelleretasje: Uinnredet 1.Etasje: Trapperom: Belegg på gulv. Malt plater på vegger og malt plate i himling. Gang 6,8 m²: Laminat på gulv. Malt plate/brystpanel og tak-ess i himling Kjøkken: Laminat på gulv. Panel/malt plate på vegger og tak-ess i himling Stue: Laminat på gulv. Malt panel/strie på vegger og tak-ess i himling Arbeidsrom: Laminat på gulv. Malt panel/strie på vegger og tak-ess i himling Gang 4 m²: Laminat på gulv. Tynnpanel/malt plate på vegger og tak-ess i himling Bad: Flis på gulv og vegger. Tak-ess i himling WC: Belegg på gulv. Malt plate/panel på vegger og tak-ess i himling Bod: Belegg på gulv. Panel plate på vegger og panel i himling Soverom 1: Laminat på gulv. Malt plate på vegger og tak-ess i himling Soverom 2: Laminat på gulv. Malt plate på vegger og tak-ess i himling 2.Etasje: Trapperom: Malt plate på vegger Gang : Tregulv. Malt panel på vegger og i himling Kjøkken: Tregulv. Beiset panel på vegger. Malt panel i himling Stue: Tregulv. Malt strie på vegger og panel i himling Arbeidsrom: Tregulv. Malt strie på vegger og malt panel i himling Bad: Flis på gulv og vegger og malt panel i himling Soverom 1: Laminat på gulv. Malt strie vegger og tak-ess i himling Soverom 2: Laminat på gulv. Malt strie vegger og tak-ess i himling Loftetasje. Stue m / trapp: Parkett på gulv. Malt panel på vegger og i himling Bad: Flis på gulv og vegger og malt panel i himling Kjøkken: Parkett på gulv. Malt panel på vegger og i himling Soverom : Parkett på gulv. Malt panel på vegger og i himling Kott: Tregulv. Uinnredet rom Eiendommen er gjennomgått av en bygningskyndig og det er utarbeidet en tilstandsrapport. Denne er vedlagt salgsoppgaven. Nedenfor følger informasjon om forhold som har fått TG 2 og TG 3.   Forhold som har fått TG2:   1.3 Drenering Det er ingen ting som tyder på at drenering ikke fungerer da kjeller virker fuktig.TG 2 grunnet alder og terreng og kjeller sin tilstand. 2.1 Yttervegger og veggkonstruksjon TG 2 grunnet alder og påviste forhold sprekker i panel og mangelfull overflatebehandling 3.1 Vinduer og ytterdører TG 2 er satt pga at bygningsdel er nådd over halvparten av normal bygningstid 4.1 Takkonstruksjon, taktekking og skorstein over tak TG 2 grunnet alder og påviste forhold som trekk. 4.2 Undertak, lekter og yttertekking (taktekkingen) TG2 på grunn av alder og påviste forhold som manglende dokumetasjon 4.3 Renner, nedløp og beslag TG 2 på grunn av alder og påviste forhold som nedløp ved inngang. Punktvis lekkasjer i overganger 7.1 Piper og ildsteder TG 2 på grunn av alder og påviste forhold som at pipe er kledd inn. 8.1 Etasjeskillere TG2 på grunn av alder og påviste forhold som knirk og bæring 9.1.2 Kjeller Gulvets overflate TG 2 på grunn av alder og påviste forhold som fuktutslag. Deler av gulv kan betraktes som TG 3 9.1.3 Kjeller Fuktmåling og ventilasjon TG 2 på grunn av alder og påviste forhold som fuktutslag og lite lufting 10.1.1Bad 1. Etasje Overflate vegger og himling TG 2 er satt pga at bygningsdel er nådd over halvparten av normal bygningstid. Manglende dokumentasjon, vindu i våt sone og manglende flis 10.1.2Bad 1. Etasje Overflate gulv TG 2 på grunn av alder og påviste forhold som sprekker i fuger og flatt gulv. 10.1.3Bad 1. Etasje Membran, tettesjiktet og sluk TG2 er satt pga at bygningsdelen har nådd over halvparten av normal brukstid. 10.2.1Bad 2. Etasje Overflate vegger og himling TG 2 er satt pga at bygningsdel er nådd over halvparten av normal bygningstid. Manglende dokumentasjon, vindu i våt sone.. 10.2.2Bad 2. Etasje Overflate gulv TG 2 er satt pga at bygningsdel er nådd over halvparten av normal bygningstid og fall til sluk 10.2.3Bad 2. Etasje Membran, tettesjiktet og sluk TG2 er satt pga at bygningsdelen har nådd over halvparten av normal brukstid 10.3.1Bad loftetasje Overflate vegger og himling TG 2 er satt pga at bygningsdel er nådd over halvparten av normal bygningstid. Manglende dokumentasjon, 10.3.2Bad loftetasje Overflate gulv TG 2 på grunn av alder og påviste forhold som sprekker i fuger,flis og flatt gulv. 10.3.3Bad loftetasje Membran, tettesjiktet og sluk TG2 er satt pga at bygningsdelen har nådd over halvparten av normal brukstid 11.1 Kjøkken 1. Etasje Kjøkken 1. Etasje TG 2 grunnet stor bruksslitasje, svelling og skadet benkeplate 11.2 Kjøkken 2. Etasje Kjøkken 2. Etasje TG 2 på grunn av alder og påviste forhold som svelling og slitasje 13.1 WC og innvendige vann- og avløpsrør TG2 er satt pga at bygningsdelen har nådd over halvparten av normal brukstid og sprekk i toalett 13.5 Ventilasjon TG 2 på grunn av alder og påviste forhold som naturlig ventilasjon 13.6 Toalettrom TG2 er satt pga at bygningsdelen har nådd over halvparten av normal brukstid Forhold som har fått TG3: 1.1 Byggegrunn, fundamenter og grunnmur TG 3 på grunn av alder og påviste forhold som skjevheter og sprekker. Takstmannens prisvurdering ved utskiftning antas mer enn Kr. 300 000 1.4 Støttemurer Støttemur heller ca 45 grader og ser ut som den kan rase når som helst Takstmannens prisvurdering ved utskiftning antas mer enn Kr. 300 000 6.1 Terrasser, balkonger, trapper o.l. TG 2 på grunn av alder og påviste forhold som hull i gulv og rekkverk holder på å ramle av 9.1.1 Kjeller Veggenes og himlingens overflater TG 3 på grunn av alder og påviste forhold. Kjellervegger er også beskrevet under grunnmur

Innbo og løsøre
Bransjens liste over løsøre og tilbehør legges til grunn for salget dersom ikke annet fremkommer av salgsoppgaven. Listen følger vedlagt salgsoppgaven. Det er full avtalefrihet om hva som skal følge med bolig og fritidsbolig ved salg. Hvis hvitevarer og/eller annet teknisk utstyr medfølger, gis det ingen garantier i forhold til tilstand, funksjonalitet og levetid på disse. Det er ikke kjent hvilke møbler/inventar/garderobeskap som medfølger handelen, men det vil stå tilnærmet slik det er på visning. Med forbehold om avvik.

Hvitevarer
Kun hvitevarer som er spesifikt angitt i salgsoppgaven, følger med. Dette gjelder uavhengig av om hvitevaren(e) eventuelt kan anses som integrerte.

Parkering
Parkering på egen tomt.

Radonmåling
Det gjøres oppmerksom på utleiers plikt til å radonmåle utleieenheter. Selger har ikke foretatt radonmåling. Interessenter gjøres oppmerksom på at det som resultat av fremtidige målinger, vil kunne bli nødvendig å treffe radonreduserende tiltak. Slike eventuelle tiltak vil da måtte bekostes og utføres av kjøper.

Diverse
Eiendommen vil ikke bli ryddet/vasket før overtakelse. Boligen overtas med løpende leieforhold. Det er ikke kjent med omfanget av utleieforhold og leiekontrakter. Leieforholdet er blitt administrert av hybel.no. Kjøper overtar dette forholdet. Det er ukjent beskaffenhet på el/alarm og øvrig inventar i leiligheten. Dette til info. Areal i salgsoppgaven er hentet fra tilstandsrapporten. Boligens areal oppgis i BRA (bruksareal), som deles i underkategoriene BRA-i (arealet innenfor boenheten), BRA-e (arealet utenfor boenheten(e) og som tilhører denne, slik som for eksempel boder hvor adkomsten er utenfor boenheten), og BRA-b (arealet av innglasset balkong, veranda eller altan når denne er tilknyttet boenheten). TBA er arealet av terrasser, åpne balkonger og åpen altan tilknyttet boenheten. Det gjøres oppmerksom på at selger er et konkursbo og bobestyrer har ingen kunnskap vedrørende eiendommen og eiendommens beskaffenhet utover det som her fremgår av salgsoppgaven. Kjøper oppfordres til å foreta en særlig grundig besiktigelse, gjerne med bistand fra teknisk sakkyndig da det etter at konkursboet er gjort opp ikke vil være mulig å rette mangelskrav kjøper skulle fremme overfor selger etter avhendingslovens regler, jf kjøpers reklamasjonsrett etter avhendingsloven kapittel 4. Etter aksept av bud, vil eiendommens salgssum bli meddelt de som ev. måtte etterspørre denne. Eiendommens salgssum vil bli offentlig tilgjengelig ved overføring av hjemmel.

Prisantydning inkl. omkostninger
6 100 000,- (Prisantydning)   Omkostninger: 15 100,- (Boligkjøperforsikring HELP (valgfritt))  2 800,- (Boligkjøperforsikring Pluss (valgfritt tillegg))  240,- (Pantattest kjøper - lagt ut av megler) 500,- (Tingl.gebyr pantedokument) 500,- (Tingl.gebyr skjøte) 152 500,- (Dokumentavgift (forutsatt salgssum: 6 100 000,00))   171 640,- (Omkostninger totalt)   6 271 640,- (Totalpris inkl. omkostninger)  

Oppvarming
Vedovn og elektrisitet.

Energiklasse
unknown

Info energiklasse
Alle som skal selge eller leie ut eiendom må som hovedregel energimerke boligen og fremskaffe en energiattest. Unntak gjelder blant annet for frittstående bygninger med bruksareal på mindre enn 50 m². Det er eier som plikter å fremlegge energiattest og eier er selv ansvarlig for at opplysningene er riktige. For ytterligere informasjon se www.energimerking.no. Dersom eier har energimerket boligen vil komplett energiattest fås ved henvendelse til megler.

Kommunale avgifter
4066

Info kommunale avgifter
Beløpet er opplyst for mai måned. Beløpet er for 2 seksjoner. Kommunale avgifter og gebyrer kan avvike fra en termin til en annen. Det tas forbehold om at det kan forekomme feil.

Info formuesverdi
Formuesverdi foreligger ikke.

Tilbud lånefinansiering
Aktiv Eiendomsmegling samarbeider med sparebankene i Eika Alliansen om formidling av finansielle tjenester. Ta gjerne kontakt med megler for formidling av et uforpliktende tilbud om finansiering. Meglerforetaket kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.

Tinglyste heftelser og rettigheter
På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver: 5001/62/319/1: 07.11.1977 - Dokumentnr: 16501 - Erklæring/avtale Rett for kommunen til å anlegge og vedlikeholde ledninger mv
Overført fra: Knr:5001 Gnr:62 Bnr:319
Gjelder denne registerenheten med flere
20.11.2019 - Dokumentnr: 1387103 - Bestemmelse om veg Rettighetshaver: Knr:5001 Gnr:62 Bnr:307 Snr:1
Rettighetshaver: Knr:5001 Gnr:62 Bnr:307 Snr:2
Rettighetshaver: Knr:5001 Gnr:62 Bnr:307 Snr:3
Rettighetshaver: Knr:5001 Gnr:62 Bnr:314 Snr:1
Rettighetshaver: Knr:5001 Gnr:62 Bnr:314 Snr:2
Rettighetshaver: Knr:5001 Gnr:62 Bnr:314 Snr:3
Rettighetshaver: Knr:5001 Gnr:62 Bnr:314 Snr:4
Gjelder denne registerenheten med flere
26.05.2023 - Dokumentnr: 541198 - Jordskifte Sak 21-031646REN-JTRO/JTRD Elvevegen
Gjelder denne registerenheten med flere
16.03.1984 - Dokumentnr: 5184 - Seksjonering Opprettet seksjoner:
Snr: 1
Formål: Bolig
Sameiebrøk: 50/100
EIENDOMMEN ER OPPDELT I 002 SEKSJONER


Ferdigattest/brukstillatelse
Det foreligger byggetillatelse datert 1933. Denne ligger vedlagt i salgsoppgaven. Det foreligger ferdigattest for ombygging av loft til bolig og tilbakeføring av kjeller til bod. Datert 24.03.2004 og 20.09.24. Igangsettingstillatelse/søknad datert ligger vedlagt i salgsoppgaven. Det ble i 2012 gitt igangsettingstillatelse på søknad om tillatelse til tiltak for bruksendring av kjeller og fasadeendring. Det ble søkt om å terrengsenking, bruksendring i kjeller, innsetting av større kjellervindu og riving av terrasse i 2012. Dette ble det gitt igangsettingstillatelse til. Det ble også åpnet for en mulighet for et mindre tilbygg. Igangsettingstillatelsen og søknaden ligger vedlagt i salgsoppgaven og det anbefales se på dette. Dagens planløsning samsvarer med byggegodkjente tegninger datert 02.05.2002. Det ble gitt rammetillatelse til sammenslåing av leilighet i 1. og 2.etg. Det foreligger ikke igangsettingstillatelse på dette tiltaket, men det er utført og godkjent i byggetegninger fra 02.05.2022 og i senere igangsettingstillatelse datert 22.11.2002. Seksjoneringen fra 1984 samsvarer ikke med dagens planløsning. Seksjoneringen er ikke oppdelt i dagens byggegodkjente tegninger, ej heller vises fordelingen av kjeller og loft i seksjonene. Det må legges til grunn at kjeller er fellesareal samt loftet selv om loftet er godjent som boligareal. Det fremgår ikke av seksjoneringen hvilken seksjon som har kjeller og loftareal, da seksjoneringen er fra 1984 og er ikke reseksjonert. Kjøper overtar alle forhold knyttet til dette.

Vei, vann og avløp
Offentlig via private stikkledninger. Det er ikke kjent med tilstand på private stikkledninger. Det informeres at det ble gitt varsel om lekkasje på privat vannledning til eiendommene omkring eiendommen og denne. Dette ligger vedlagt i salgsoppgaven. Det er ikke kjent om det er ytterligere pålegg knyttet til dette. Privat vei. Det er informert fra veilaget at det er halvårsavgift 25.000,-. Beløpet skal dekke utgifter for reperasjon/utbedring av vei. Veilaget kan beslutte ytterligere innbetalinger til innkjøp av snøfres, reperasjon av gjerde etc. Beløpet skal senkes etter fire innbetalinger, til kr 5000 per halvår. Beløpet er oppgitt av veilaget og endringer kan forekomme. 

Regulerings- og arealplanner
Eiendommen ligger i et område regulert av plan r1155a, blant annet til bolig. Kopi av situasjonskart, målebrev, reguleringsplaner med bestemmelser mm. kan fås ved henvendelse til megler. Interessenter oppfordres til å gjøre seg kjent med disse. Det foreligger regulering under arbeid, r.20190007, plannavn "Elgeseter gate". Det foreligger planforslag, r.r20120020, plannavn "Tempe, Valøya og Sluppen". Eiendommen ligger i Nidelvkorridoren og det er begrenset utviklingsmuligheter av boligen og generelt byggeforbud. Det oppfordres til å kontakte Trondheim kommune for reguleringer/utfordringer ved evt utvikling av eiendommen. Eiendommen ligger i aktsomhetsområde for skred. Dette til informasjon. Det ble søkt om å terrengsenking, bruksendring i kjeller, innsetting av større kjellervindu og riving av terrasse i 2012. Dette ble det gitt igangsettingstillatelse til. Det ble også åpnet for en mulighet for et mindre tilbygg. Igangsettingstillatelsen og søknaden ligger vedlagt i salgsoppgaven og det anbefales se på dette. Det gjøres oppmerksom på at deler av tomten/skråning mot øst er merket grøntstruktur i kommuneplankart.

Adgang til utleie
Det er ikke kjent at det foreligger offentligrettslige regler som er til hinder for at hele eiendommen leies ut. Det informeres om at eiendommen er kategorisert som en flermannsbolig av Skatteetaten. Eventuelle leieinntekter vil derfor være skattepliktige.

Legalpant
Kommunen har legalpant i eiendommen for forfalte krav på eiendomsskatt og kommunale avgifter/gebyrer.

Lovanvendelse
Eiendommen skal overleveres til kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig, før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett, kan som hovedregel ikke gjøre gjeldende som mangel noe kjøper burde blitt kjent med ved undersøkelse av eiendommen, eller som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Hvis noe trenger avklaring, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en fagkyndig før det legges inn bud.  Kjøper har krav på at eiendommen er i henhold til avtalen. Hvis det ikke er avtalt noe særskilt, kan eiendommen ha en mangel dersom den ikke er slik kjøper må kunne forvente ut ifra blant annet boligens alder, type og synlige tilstand. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som ikke er rettet i tide på en tydelig måte, og man må gå ut fra at opplysningen har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje, og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som gjør utbedringer nødvendig. Normal slitasje og skader som trenger utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente, og vil ikke utgjøre en mangel. Boligen kan også ha en mangel hvis opplyst areal avviker fra faktisk størrelse. Avviket må være minst 2 prosent, og minst 1 kvadratmeter. Det er likevel ikke en mangel dersom selger godtgjør at kjøperen ikke la vekt på opplysningen, jf. avhendingsloven § 3-3 (2). Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning, må kjøper selv dekke tap/kostnader opp til et beløp på kr 10 000 (egenandel). Egenandel kommer først på tale når det er konstatert mangel ved eiendommen.  Hvis kjøper ikke er forbruker, selges eiendommen "som den er", og selgers ansvar er da begrenset, jf. avhl. § 3-9, første ledd 2. pkt. Avhl. § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt et innendørs arealavvik karakteriseres som en mangel vurderes etter avhl. § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Med mindre annet er avtalt forutsettes det at kjøpesum inkludert omkostninger er innbetalt og disponibelt på meglerforetakets klientkonto innen overtakelse.

Budgivning
Budgivning i forbrukerforhold  Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden og kan ikke videreformidle bud med en kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter klokken 11:30 anbefaler vi akseptfrist på minimum 30 minutter. Bud bør legges inn i god tid før konkurrerende buds akseptfrist utløper. For øvrig henvises til forbrukerinformasjon om budgivning i salgsoppgaven. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Alle bud vil bli gjort kjent for kjøper og selger i handelen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournal i anonymisert form. Budgivning utenfor forbrukerforhold  Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Det anbefales at hvert bud har en akseptfrist som muliggjør en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi anbefaler minimum 30 minutter akseptfrist. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis.

Omk. Kjøper beskrivelse
6 100 000,- (Prisantydning)   Omkostninger: 15 100,- (Boligkjøperforsikring HELP (valgfritt))  2 800,- (Boligkjøperforsikring Pluss (valgfritt tillegg))  240,- (Pantattest kjøper - lagt ut av megler) 500,- (Tingl.gebyr pantedokument) 500,- (Tingl.gebyr skjøte) 152 500,- (Dokumentavgift (forutsatt salgssum: 6 100 000,00))   171 640,- (Omkostninger totalt)   6 271 640,- (Totalpris inkl. omkostninger)  

Omk. kjøper beløp
171640

Betalingsbetingelser
Med mindre annet er avtalt forutsettes det at kjøpesum inkludert omkostninger er innbetalt og disponibelt på meglerforetakets klientkonto innen overtakelse. Kjøpesummen skal innbetales fra norsk finansinstitusjon og/eller fra kjøpers egen konto i norsk finansinstitusjon. Det forutsettes av skjøtet tinglyses på ny eier, med mindre det er tatt andre forbehold i budgivningen. 

Hvitvaskingsreglene
Megler har plikt til å gjennomføre kundetiltak. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager er misligholdet vesentlig. Dette gir selger rett til å heve og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning.

Personopplysningsloven
Personopplysninger blir behandlet i samsvar med personopplysningsloven.

Boligselgerforsikring
Selger har ikke kunnet tegne boligselgerforsikring på boligen i henhold til vilkår. Selger har likevel utarbeidet en egenerklæring som kjøper bør gjøre seg kjent med før budgivning. Ettersom det er et konkursbo og boet ikke har noen kjennskap til eiendommen er det ikke utfylt noe egenerklæringsskjema.

Boligkjøperforsikring
Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring Pluss og Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring Pluss har samme dekning som boligkjøperforsikring, med tillegg av fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Les mer om begge forsikringene i vedlagte materiell eller på help.no. Det gjøres oppmerksom på at boligkjøperforsikring kun kan tegnes av forbruker. Meglerforetaket mottar kr 4 500/5 100/5 700 i kostnadsgodtgjørelse, avhengig av boligtype, samt et tillegg på kr 1 000 ved salg av Boligkjøperforsikring Pluss.