TRONDHEIM Fjordgata 52

Tomt
416.7m²

Beskrivelse av tomt
Beliggenheten passer for både ny- og veletablerte - og spesielt for deg som er urban og ønsker nærhet til alt. Leiligheten ligger på en brygge ved Nidelva, og rett utenfor døra har man tilgang på et rikt utvalg butikker, kafeer, restauranter og kulturtilbud. Bygget er opprinnelig fra 1874, men ble bygd om til moderne leiligheter i 2009

Beliggenhet
Leiligheten ligger på bryggekanten ved Nidelva, i et svært sentralt og attraktivt område i Midtbyen i Trondheim kommune. Området ligger midt i smørøyet og kan by på alt av bymessige fasiliteter, servicetilbud og kulturelle fasiliteter. I nærområdet ligger Solsiden, Byparken, Trondheim Torg, Bakklandet, Nidarosdomen, Lusparken, Rockheim og Nova kinosenter.

Adkomst
Se vedlagte kart. Det vil bli satt opp visningsskilt ved fellesvisninger.

Barnehage/skole/fritid
Fra leiligheten er det ca. 22 minutters gange til Ila barneskole, og for elever i ungdomstrinnene er det ca. 20 min til Rosenborg ungdomsskole. Det finnes flere videregående skoler i nærliggende områder, blant annet Thora Storm i kort gangavstand, samt et godt utvalg av både private og kommunale barnehager. Løkkan, Møllenberg og Nedre Elvehavn er nærmeste barnehager. Det er ca. 2 km til NTNU Gløshaugen, samt gode bussforbindelser til de øvrige stuediestedene. Både Kiwi, Meny, Rema 1000 og Bunnpris nås på få minutter. I området rundt Trondheim Torg, og Midtbyen for øvrig, kryr det av ulike butikker, spisesteder, kafeer og kulturliv. Det er ellers umiddelbar nærhet til Solsiden, som blant annet kan skilte med "Trondheims svar på Aker brygge", en restaurantrekke langs kanalen. Fra leiligheten er det gangavstand til Marinen - et av de mest populære rekreasjonsområdene i byen. Marinen ligger like nedenfor Nidarosdomen og strekker seg ned mot Nidelven. Langs elven kan du følge promenaden som er godt tilrettelagt for alt fra mosjonsturer til rolige spaserturer. Det er kort vei til Sjøbadet, Pirbadet og andre badeplasser i fjorden. Festningen, Ladestien, Korsvika og Brattøra sjøfront kan også anbefales. I motsatt retning ligger den historiske Ilaparken som er et nydelig område med musikkpaviljong, lekeplass, sitteplasser og ballplass. Vinterstid er ballplassen islagt og byr på skøyteplass for både store og små. TrenHer, Sit Portalen, 3T-Solsiden/Midtbyen/Pirbadet og Fresh Fitness er treningssentre som alle ligger nært leiligheten.

Offentlig kommunikasjon
Kollektivtilbudet i Midtbyen består av buss, trikk, tog og flybuss. Nærmeste holdeplass er Søndre gate, som ligger kun to minutter unna. Også Olav Tryggvasons gate ligger et par minutters gange fra leiligheten og er et av knutepunktene i Midtbyen. Trondheim sentralstasjon nås på ca. 4 minutter.

Byggemåte
Takstmann Arne Morten Berg opplyser om følgende byggemåte: Bygget (opprinnelig brygge) ble ombygd til boligformål i 2009. Hovedkonstruksjoner av trevirke og er utvendig kledd med både liggende og stående trepanel. Vinduer i 3 lags glass. Tilnærmet flatt tak tekket med takpapp/takmembran.

Sammendrag selgers egenerklæring
2. Kjenner du til om det er utført arbeid på bad/våtrom? Svar: Nei 4. Kjenner du til feil eller om har vært utført arbeid/kontroll på vann/avløp? Svar: Nei 9. Kjenner du til om det er/har vært sopp/råteskader/insekter/skadedyr på eiendommen som rotter, mus, maur eller lignende? Svar: Ja Beskrivelse: Det ble funnet brun pelsbille i en av næringsseksjonene i sameiet og disse har fløyet rundt i bygget. Det har vært satt inn tiltak i næringsseksjonene for å bli kvitt disse og vi har ikke hørt noe om plager i etterkant. Vi har hatt skadedyrfirmaet Pelias inne i vår leilighet for å lete etter larver, men ikke funnet noen. 11. Kjenner du til om det er/har vært utført arbeid på el-anlegget eller andre installasjoner (f.eks. oljetank, sentralfyr, ventilasjon)? Svar: Ja, kun av faglært Beskrivelse: Skifte av brytere kjøkkenvifte + kontroll på ventilasjonsanlegg (10.1.2023) Arbeid utført av: Økovent 16. Kjenner du til om det har vært utført arbeid på terrasse/garasje/tak/fasade? Svar: Nei 18. Kjenner du til om det er innredet/bruksendret/bygget ut i kjeller eller loft eller andre deler av boligen? Svar: Ja Beskrivelse: Da vi kjøpte boligen ble vi av megler gjort oppmerksom på at det ikke er samsvar mellom byggegodkjente tegninger og hva som er dagens utnyttelse av boligen. Dette gjelder soverom i 2. etasje.

Innhold
GANG Leiligheten ligger øverst i bygget, i tredje og fjerde etasje. Vel inne ønskes man velkommen av en innbydende gang med parkettgulv og hvitmalte vegger. Trebjelker i taket gir ekstra liv til rommet, og ved inngangsdøren er portelefon montert. Om ønskelig er det plass til skap eller andre garderobeløsninger, og tilliggende gangen finner man en bod - perfekt for oppbevaring av yttertøy og utstyr. KJØKKEN Sammen med stuen utgjør kjøkkenet et åpent allrom med klart avdelte soner. Originale takbjelker er bevart for et autentisk uttrykk, og ved kjøkkenet kan venner og familie samles for hyggelige måltider rundt et langbord. Selve innredningen er oppført i en funksjonell L-form med god arbeidsflyt og skapplass. Her er det hvite, glatte fronter og grå benkeplate av laminat med nedfelt oppvaskkum. Over benken har kjøkkenet belysning og sorte mosaikkfliser, og over kokesonen er ventilator installert. Alle hvitevarene er integrerte, bestående av platetopp, stekeovn, kjøleskap og oppvaskmaskin. STUE Stuen er et stilig og åpent oppholdsrom, der sjeldent god takhøyde gir en upåklagelig atmosfære og en wow-effekt når man entrer rommet. Takhøyden er utnyttet godt, med to store vinduer montert over hverandre for rikelig med naturlig lys. Synlige trebjelker kombineres med parkettgulv og hvitmalte veggflater. De nøytrale fargevalgene gjør det enkelt å sette sitt eget preg på interiøret, og stuen innbyr til både rolige og sosiale kvelder. Opp til den øverste etasjen har stuen en sambatrapp. BAD/WC/VASKEROM Badet ligger på hovedplanet, med hvite veggfliser og mørke gulvfliser for en fin kontrast. Også her er det synlige takbjelker, og badet har toalett, varmekabler og et dusjhjørne med innfellbare vegger. Vaskemaskin følger med, og den øvrige innredningen består av servant med hvite underskap, et matchende veggskap og et speil med belysning. SOVEROM OG GARDEROBE Leiligheten har tre innredede soverom, hvorav 2 er godkjent. De ligger sammen i den øverste etasjen, meget praktisk hvis man har små barn. Soverommene har trebjelker og parkettgulv; tildelt arealer på henholdsvis ca. 7,2, 8 og 13 kvm. Hovedsoverommet er meget luftig, med god plass til både dobbeltseng og annet møblement. Veggene er malt i en trendy minttone, noe som bidrar til en behagelig atmosfære. Rommet har et eget omkledningsrom, og ekstra lagringsplass finnes i en bod ved gangen og i en disponibel kjellerbod på ca. 2 kvm.

Standard
Eiendommen er gjennomgått av en bygningskyndig og det er utarbeidet en tilstandsrapport. Denne er vedlagt salgsoppgaven. Nedenfor følger informasjon om forhold som har fått TG 2 og TG 3.   Forhold som har fått TG2: - Etasjeskille/gulv mot grunn: Målt høydeforskjell på mellom 10 - 20 mm innenfor en lengde på 2 meter. Tilstandsgrad 2 gis med bakgrunn i standardens krav til godkjente måleavvik. Det ble målt 11mm høydeforskjell på stue og 10mm på kjøkken. i 4 etasje ble det målt 11mm mot nødutgang. For å få tilstandsgrad 0 eller 1 må høydeforskjeller rettes opp. Det vil imidlertid sjelden være økonomisk rasjonelt som et enkeltstående tiltak i en bolig som dette. Dersom boligen en gang skal renoveres, kan man vurdere slike tiltak. - Vinduer: Det ble registrert små sår/fuktinntrekk i vindusforinger i 1 etasje. Tiltak må fortløpende vurderes. - Innvendige trapper: Åpninger mellom trinn i innvendig trapp er større enn dagens forskriftskrav. Det mangler håndløper på vegg i trappeløpet. Det gjøres oppmerksom på at denne er smal og bratt og er egnet for hemser. Det gjøres oppmerksom på at denne trappen ikke kan godkjennes som hovedtrapp i henhold til Tek. 17. Åpninger er såpass store at det ut ifra sikkerhetsmessige forhold anbefales å lage mindre åpninger. Håndløper må monteres på vegg for å tilfredsstille krav på byggetidspunktet. Med tanke på brukervennlighet og sikkerhet anbefales det å skifte trapp til en som tilfredsstiller kravene. - Overflater: Det registreres horisontale og vertikale sprekker i plateskjøter ved innvendig trapp/stige. Videre registreres det knirk i gulv ved kjøkken. Tiltak må fortløpende vurderes. - Overflater gulv: Det er påvist at høydeforskjell fra topp slukrist til gulv/synlig topp membran ved dørterskel er mindre enn 25 mm. Våtrommet fungerer med dette avviket. - Sluk, membran og tettsjikt: Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på membranløsningen. Installering av tett dusjkabinett anbefales. Forhold som har fått TG3: Ingen.

Innbo og løsøre
Bransjens liste over løsøre og tilbehør legges til grunn for salget dersom ikke annet fremkommer av salgsoppgaven. Listen følger vedlagt salgsoppgaven. Det er full avtalefrihet om hva som skal følge med bolig og fritidsbolig ved salg. Hvis hvitevarer og/eller annet teknisk utstyr medfølger, gis det ingen garantier i forhold til tilstand, funksjonalitet og levetid på disse. 

Hvitevarer
Kun hvitevarer som er spesifikt angitt i salgsoppgaven, følger med. Dette gjelder uavhengig av om hvitevaren(e) eventuelt kan anses som integrerte.

Moderninseringer og påkostninger
- Skiftet filter i ventilasjonsanlegget i 2024. - Brygge ombygget til boligformål i 2009. - Både rør- og elanlegg fra ombyggingen. - 200 liters varmtvannsbereder fra 2009.

TV/Internett/bredbånd
Kollektiv avtale.

Parkering
Det er parkering i gate etter områdets gjeldende bestemmelser.

Radonmåling
Boligen ligger minimum tre etasjer over bakkenivå og radonmålinger er ikke relevant.

Diverse
Areal i salgsoppgaven er hentet fra tilstandsrapporten. Boligens areal oppgis i BRA (bruksareal), som deles i underkategoriene BRA-i (arealet innenfor boenheten), BRA-e (arealet utenfor boenheten(e) og som tilhører denne, slik som for eksempel boder hvor adkomsten er utenfor boenheten), og BRA-b (arealet av innglasset balkong, veranda eller altan når denne er tilknyttet boenheten). TBA er arealet av terrasser, åpne balkonger og åpen altan tilknyttet boenheten. Etter aksept av bud, vil eiendommens salgssum bli meddelt de som ev. måtte etterspørre denne. Eiendommens salgssum vil bli offentlig tilgjengelig ved overføring av hjemmel.

Prisantydning inkl. omkostninger
4 500 000 Prisantydning -------------------------------------------------------- Omkostninger 10 400 Boligkjøperforsikring ? fem års varighet (valgfritt) 2 800 Boligkjøperforsikring Help Pluss - ett års varighet (valgfritt) 112 500 Dokumentavgift 240 Panteattest kjøper 500 Tinglysningsgebyr pantedokument 500 Tinglysningsgebyr skjøte -------------------------------------------------------- 113 740 Omkostninger totalt 124 140 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet) 126 940 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss) -------------------------------------------------------- 4 613 740 Totalpris. inkl. omkostninger 4 624 140 Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet) 4 626 940 Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss) -------------------------------------------------------- Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.

Oppvarming
Leiligheten oppvarmes elektrisk med stedvis panelovner og gulvvarme på badet.

Energiklasse
C

Info energiklasse
Alle som skal selge eller leie ut eiendom må som hovedregel energimerke boligen og fremskaffe en energiattest. Unntak gjelder blant annet for frittstående bygninger med bruksareal på mindre enn 50 m². Det er eier som plikter å fremlegge energiattest og eier er selv ansvarlig for at opplysningene er riktige. For ytterligere informasjon se www.energimerking.no. Dersom eier har energimerket boligen vil komplett energiattest fås ved henvendelse til megler.

Kommunale avgifter
15384

Kommunale avgifter år
2024

Info kommunale avgifter
Trondheim kommune har siden april 2024 fakturert kommunale eiendomsavgifter månedlig. Fakturamottakere vil motta fakturaer med forfall den 15. hver måned. Unntaket i den nye ordningen er feiegebyret, som fortsatt vil faktureres kvartalsvis på grunn av at det er et lavere beløp. I tillegg vil avregning for vann og avløp, samt beregning av eiendomsskatt ikke være klart før mars påfølgende år. Kommunale eiendomsavgifter blir fakturert på etterskudd. Dette betyr at du alltid betaler gebyrer for foregående måned. Fakturaene som kommer i februar og mars vil alltid ha et lavere fakturabeløp enn resten av året.

Formuesverdi primær
1097269

Formuesverdi primær år
2022

Formuesverdi sekundær
4169622

Formuesverdi sekundær år
2022

Andre utgifter
Utover det som er nevnt under punktet «Felleskostnader», påløper kostnader til for eksempel strøm, innboforsikring, innvendig vedlikehold og abonnement til tv og internett (eventuelt oppgradering av kanalpakker og linjehastighet der hvor grunnpakke er inkludert).

Tilbud lånefinansiering
Aktiv Eiendomsmegling samarbeider med sparebankene i Eika Alliansen om formidling av finansielle tjenester. Ta gjerne kontakt med megler for formidling av et uforpliktende tilbud om finansiering. Meglerforetaket kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.

Sameiebrøk
65/1000

Felleskostnader pr. mnd
2961

Felleskostnader inkluderer
Felleskostnadene inkluderer blant annet felles forsikring, brannvern, TV/internett, renhold og strøm i fellesareal.

Andel fellesformue
11850

Andel fellesformue per dato
2023-12-30T23:00:00Z

Om sameiet
Sameiets navn er Sameiet Fjordgata 52. Sameiet er ihht. oppdelingsbegjærlig av 22.12.1995 oppdelt i 5 seksjoner. Sameiet er ihht. begjæring om reseksjonering av 7. mars 2011 oppdelt i 10 boligseksjoner og 3 næringsseksjoner. Fastsettelsen av seksjonens sameiebrøk bygger på bruksenhetens areal i eiendommen. Sameiet har til formål å ivareta sameiernes felles interesser, samt administrasjon av eiendommen. Tomten og deler av bebyggelsen som ikke omfattes av eierseksjoner er fellesarealer.

Forkjøpsrett
Det er ikke forkjøpsrett i sameiet.

Styregodkjennelse
Det er ikke krav til styregodkjennelse i sameiet.

Regnskap/budsjett/kostnadsøkninger
Vi oppfordrer alle til å sette seg inn i regnskap, budsjett og årsberetning. Dokumentene vil være tilgjengelig hos meglerforetaket. Det gjøres oppmerksom på at fellesgjeld og felleskostnader kan variere over tid som følge av beslutninger foretatt av styret/årsmøtet/generalforsamling.

Sameiets forsikringsselskap
IF Skadeforsikring

Vedtekter/husordensregler
Vi oppfordrer alle til å sette seg inn i gjeldende vedtekter og husordensregler. Dokumentene følger vedlagt i salgsoppgaven. 

Dyrehold
Dersom det ikke er til ulempe for andre seksjonseiere og dersom gode grunner taler for dyrehold, kan styret innvilge en skriftlig søknad.

Ferdigattest/brukstillatelse
Det er utstedt ferdigattest for bruksendring på eiendommen datert 02.09.2010

Vei, vann og avløp
Offentlig vei, vann og avløp. 

Regulerings- og arealplanner
Eiendommen ligger i et område regulert til boligformål.

Adgang til utleie
Det følger av eierseksjonsloven § 24 at korttidsutleie av hele boligseksjonen i mer enn 90 døgn årlig ikke er tillatt. Bestemmelsen gjelder ikke for fritidsboliger. Med korttidsutleie menes utleie inntil 30 døgn sammenhengende. Grensen på 90 døgn kan fravikes i vedtektene og kan i så fall settes til mellom 60 og 120 døgn. Slik beslutning krever et flertall på minst to tredjedeler av de avgitte stemmene på årsmøtet. Ta kontakt med megler dersom du ønsker kopi av vedtektene for nærmere informasjon om hvilke vedtak som er fattet i dette sameiet om korttidsleie.

Legalpant
De andre sameierne har panterett i seksjonen for krav mot sameieren som følger av sameieforholdet. Pantekravet kan ikke overstige et beløp som for hver bruksenhet svarer til 2 G (folketrygdens grunnbeløp). Kommunen har legalpant i eiendommen for forfalte krav på eiendomsskatt, og kommunale avgifter/gebyrer. 

Lovanvendelse
Eiendommen skal overleveres til kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig, før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett, kan som hovedregel ikke gjøre gjeldende som mangel noe kjøper burde blitt kjent med ved undersøkelse av eiendommen, eller som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Hvis noe trenger avklaring, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en fagkyndig før det legges inn bud.    Kjøper har krav på at eiendommen er i henhold til avtalen. Hvis det ikke er avtalt noe særskilt, kan eiendommen ha en mangel dersom den ikke er slik kjøper må kunne forvente ut ifra blant annet boligens alder, type og synlige tilstand. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som ikke er rettet i tide på en tydelig måte, og man må gå ut fra at opplysningen har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje, og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som gjør utbedringer nødvendig. Normal slitasje og skader som trenger utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente, og vil ikke utgjøre en mangel.   Boligen kan også ha en mangel hvis opplyst areal avviker fra faktisk størrelse. Avviket må være minst 2 prosent, og minst 1 kvadratmeter. Det er likevel ikke en mangel dersom selger godtgjør at kjøperen ikke la vekt på opplysningen, jf. avhendingsloven § 3-3 (2). Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning, må kjøper selv dekke tap/kostnader opp til et beløp på kr 10 000 (egenandel). Egenandel kommer først på tale når det er konstatert mangel ved eiendommen.    Hvis kjøper ikke er forbruker, selges eiendommen "som den er", og selgers ansvar er da begrenset, jf. avhl. § 3-9, første ledd 2. pkt. Avhl. § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt et innendørs arealavvik karakteriseres som en mangel vurderes etter avhl. § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.

Budgivning
Budgivning i forbrukerforhold  Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden og kan ikke videreformidle bud med en kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter klokken 11:30 anbefaler vi akseptfrist på minimum 30 minutter. Bud bør legges inn i god tid før konkurrerende buds akseptfrist utløper. For øvrig henvises til forbrukerinformasjon om budgivning i salgsoppgaven. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Alle bud vil bli gjort kjent for kjøper og selger i handelen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournal i anonymisert form. Budgivning utenfor forbrukerforhold  Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Det anbefales at hvert bud har en akseptfrist som muliggjør en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi anbefaler minimum 30 minutter akseptfrist. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis.

Omk. Kjøper beskrivelse
4 500 000 Prisantydning -------------------------------------------------------- Omkostninger 10 400 Boligkjøperforsikring ? fem års varighet (valgfritt) 2 800 Boligkjøperforsikring Help Pluss - ett års varighet (valgfritt) 112 500 Dokumentavgift 240 Panteattest kjøper 500 Tinglysningsgebyr pantedokument 500 Tinglysningsgebyr skjøte -------------------------------------------------------- 113 740 Omkostninger totalt 124 140 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet) 126 940 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss) -------------------------------------------------------- 4 613 740 Totalpris. inkl. omkostninger 4 624 140 Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet) 4 626 940 Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss) -------------------------------------------------------- Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.

Omk. kjøper beløp
113740

Betalingsbetingelser
Med mindre annet er avtalt forutsettes det at kjøpesum inkludert omkostninger er innbetalt og disponibelt på meglerforetakets klientkonto innen overtakelse. Kjøpesummen skal innbetales fra norsk finansinstitusjon og/eller fra kjøpers egen konto i norsk finansinstitusjon. Det forutsettes av skjøtet tinglyses på ny eier, med mindre det er tatt andre forbehold i budgivningen. 

Hvitvaskingsreglene
Megler har plikt til å gjennomføre kundetiltak. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager er misligholdet vesentlig. Dette gir selger rett til å heve og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning.

Personopplysningsloven
Personopplysninger blir behandlet i samsvar med personopplysningsloven.

Boligselgerforsikring
Selger har tegnet boligselgerforsikring som dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til MNOK 14. I den forbindelse har selger utarbeidet en egenerklæring som kjøper bør gjøre seg kjent med før budgivning.

Boligkjøperforsikring
Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring og Boligkjøperforsikring Pluss fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring Pluss har samme dekning som boligkjøperforsikring, med tillegg av fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Boligkjøperforsikring Pluss betales årlig. Les mer om begge forsikringene i vedlagte materiell eller på help.no. Det gjøres oppmerksom på at boligkjøperforsikring kun kan tegnes av forbruker. Meglerforetaket mottar kr 4 200/4 600/5 000 i kostnadsgodtgjørelse, avhengig av boligtype, samt et tillegg på kr 1 000 ved salg av Boligkjøperforsikring Pluss.

Meglers vederlag
Det er avtalt provisjonsbasert vederlag tilsvarende 1% av kjøpesum for gjennomføring av salgsoppdraget. I tillegg er det avtalt at oppdragsgiver skal dekke tilretteleggingsgebyr kr  14 950,- oppgjørshonorar kr  4950,- og visninger kr  1990, - pr. stk. Minimumsprovisjonen er avtalt til kr  45 000,-.  Meglerforetaket har krav på å få dekket avtalte utlegg i henhold til oppdragsavtale totalt kr  17 227,-. Alle beløp er inkl. mva.