TRONDHEIM Gamle Leirvegen 109

Tomt
7568.9m²

Beliggenhet
Eiendommen ligger attraktivt til i et rolig og veletablert boligområde i Fossegrenda sørøst i Trondheim. Nabolaget er spesielt populært blant barnefamilier, etablerere og dyreeiere, og er kjent for sitt trygge og trivelige bomiljø. Her bor man i grønne og skjermede omgivelser, samtidig som man har kort vei til daglig servicetilbud, offentlig transport og flotte rekreasjonsområder. Området er frodig og familievennlig, med lite gjennomgangstrafikk og en trygg atmosfære. Tomtene er ofte pent opparbeidet med hager og lekeområder, og det finnes gode muligheter for uteopphold året rundt. Nabolaget har høy opplevd trygghet og godt naboskap.

Adkomst
Se vedlagte kart. Det vil bli satt opp visningsskilt ved fellesvisninger.

Barnehage/skole/fritid
Det er gangavstand til flere barnehager, blant annet Horneberg FUS barnehage kun ett minutts gange fra eiendommen, samt Fossegrenda og Nordslettvegen barnehager i nærområdet. Barna sogner til Utleira og Nidarvoll barneskoler, som begge ligger innen 15 minutters gangavstand. For ungdomstrinnet er det kort vei til Sunnland skole, og videregående elever har enkel adkomst til Strinda videregående skole og Trondheim Katedralskole. Fritidstilbudene i området er mange og varierte. Det er gangavstand til flere idrettsanlegg som Utleira idrettsanlegg og Saturnvegen nærmiljøanlegg med fasiliteter for blant annet fotball, ballspill og friidrett. Treningstilbud finnes i form av 3T-Fossegrenda, som ligger kun fem minutter unna. I tillegg byr nærområdet på gode turmuligheter både sommer og vinter, med nærhet til skog, mark og rekreasjonsområder. Dagligvarehandelen kan gjøres enkelt på Rema 1000 Fossegrenda eller Coop Extra Nidarvoll. For ytterligere servicetilbud ligger Fossegrenda Senter bare noen minutters gange unna.

Skolekrets
Skolekretsen omfatter Utleira og Nidarvoll barneskoler og Sunnland ungdomsskole.

Offentlig kommunikasjon
Offentlig kommunikasjon er godt ivaretatt, med bussholdeplassen Utleirmark kun 400 meter fra eiendommen. Herfra går det flere busslinjer med hyppige avganger mot sentrum og øvrige bydeler. Trondheim sentrum og jernbanestasjonen nås på ca. 14 minutter, og Trondheim Lufthavn Værnes ligger ca. 30 minutter unna med bil eller kollektivtransport.

Byggemåte
Takstmann Just Roar Dragsten opplyser om følgende byggemåte: Leiligheten ligger i tredje etasje i en boligblokk oppført i fire etasjer pluss kjeller. Grunnmur er oppført i støpt betong. Veggkonstruksjon er oppført i bindingsverk og betong, og er kledd med stående panel. Taket er et flatt tak. Etasjeskille er et betongdekke. Vinduer med 2-lags isolerglass.

Sammendrag selgers egenerklæring
Er det salg ved fullmakt? Ja Hjemmelshavers navn: Hugo Stordahl Har du kjennskap til eiendommen? Nei Tilleggskommentar: Selger har ikke bebodd eiendommen og har derfor ikke spesifikk kunnskap om den. Det kan derfor være skader og andre forhold ved eiendommen som ikke er spesifikt opplyst. Kjøper oppfordres derfor til å foreta en særlig grundig undersøkelse av eiendommen, gjerne med bistand av teknisk sakkyndig. Leilighetens tidligere eier har flyttet til sykehjem og leiligheten selges via fremtidsfullmakt.

Innhold
Primærrom: 3. etasje: Stue, kjøkken, 2 soverom, bad, gang. Sekundærrom: 3. etasje: Bod.

Standard
Eiendommen er gjennomgått av en bygningskyndig og det er utarbeidet en tilstandsrapport. Denne er vedlagt salgsoppgaven. Nedenfor følger informasjon om forhold som har fått TG 2 og TG 3.   Forhold som har fått TG2: - Våtrom: Det registreres ett fall på ca 15 mm fra topp flis ved dør til topp slukrist, dette er mindre enn referansenivået på 25mm. TG 2 er satt pga at fallforhold er mindre en referansenivået på 2,5 cm. Forhold som har fått TG3: Ingen.

Innbo og løsøre
Bransjens liste over løsøre og tilbehør legges til grunn for salget dersom ikke annet fremkommer av salgsoppgaven. Listen følger vedlagt salgsoppgaven. Det er full avtalefrihet om hva som skal følge med bolig og fritidsbolig ved salg. Hvis hvitevarer og/eller annet teknisk utstyr medfølger, gis det ingen garantier i forhold til tilstand, funksjonalitet og levetid på disse. 

Hvitevarer
Kun hvitevarer som er spesifikt angitt i salgsoppgaven, følger med. Dette gjelder uavhengig av om hvitevaren(e) eventuelt kan anses som integrerte.

TV/Internett/bredbånd
Kollektiv avtale.

Parkering
Det medfølger bruksrett til en parkeringsplass i felles parkeringsanlegg.

Diverse
AREAL Arealoppmåling er foretatt av takstmann etter bransjestandarden "Takstbransjens retningslinjer ved arealmåling av boliger". Retningslinjene har NS 3940:2012 som utgangspunkt, men inneholder presiseringer for arealbegreper og definisjoner i forbindelse med arealmåling. De forskjellige rom i boligen er beskrevet etter dagens bruk av rommet på befaringstidspunktet, selv om bruken av rommet kan være i strid med tidligere eller gjeldende byggeforskrifter. Benevnelsen av de enkelte rom fastsettes etter skjønn fra takstmannen. Areal i salgsoppgaven er hentet fra tilstandsrapporten. Boligens areal oppgis i BRA (bruksareal), som deles i underkategoriene BRA-i (arealet innenfor boenheten), BRA-e (arealet utenfor boenheten(e) og som tilhører denne, slik som for eksempel boder hvor adkomsten er utenfor boenheten), og BRA-b (arealet av innglasset balkong, veranda eller altan når denne er tilknyttet boenheten). TBA er arealet av terrasser, åpne balkonger og åpen altan tilknyttet boenheten. D-NUMMER Dersom kjøper er utenlandsk statsborger kreves det at vedkommende har D-nummer til erstatning for norsk personnummer. Søknad om D-nummer sendes til Kartverket samtidig med innsending av skjøtet for tinglysing. Kartverket oppbevarer skjøtet inntil kjøper har fått D-nummer av skatteetaten. Skjøtet vil bli tinglyst så snart Kartverket har mottatt kjøpers D-nummer fra Skatteetaten. Søknad om D-nummer i forbindelse med tinglysing av skjøte kan medføre at oppgjør og utbetaling til selger blir forsinket. Kjøper må i disse tilfellene ta forbehold i bud om at D-nummer blir gitt, samt at dette kan medføre forsinket utbetaling til selger. Kontakt megler for informasjon før budgivning. SALGSSUM Etter aksept av bud, vil eiendommens salgssum bli meddelt de som ev. måtte etterspørre denne. Eiendommens salgssum vil bli offentlig tilgjengelig ved overføring av hjemmel. ERVERVSBEGRENSNINGEN I EIERSEKSJONSLOVEN § 23 Etter eierseksjonsloven § 23 kan ingen kjøpe en boligseksjon hvis kjøpet fører til at man, direkte eller indirekte, blir eier av flere enn to boligseksjoner i eierseksjonssameiet. Begrensningen gjelder ikke kjøp av fritidsboliger. Det finnes også enkelte andre unntak i bestemmelsen. SALG VED FULLMEKTIG Det gjøres spesielt oppmerksom på at boligen selges ved fullmektig. Fullmaktshaver (selger) har ikke bebodd eiendommen og har ingen kunnskap vedrørende eiendommen og eiendommens beskaffenhet utover det som her fremgår av salgsoppgaven. Kjøper oppfordres til å foreta en særlig grundig besiktigelse, gjerne med bistand fra teknisk sakkyndig. PARKERINGSPLASS Det påløper administrasjonskostnader til forretningsfører ved overdragelse av garasje etter gjeldende prisliste. El-bil: Det ble vedtatt på ekstraordinært årsmøte i september 2020 at sameiet skal tilrettelegge for elbillading. Sameiet skal eie infrastrukturen selv. Kostnad ladestasjon pt. er kr 17 833 + mva. PlugPay fakturerer den enkelte for strømforbruk + 15% for service og administrasjon. Kostnaden for parkeringsplassen betjenes gjennom felleskostnadene. Det påløper et administreringsgebyr ved eierskifte.

Prisantydning inkl. omkostninger
3 770 000 (Prisantydning) -------------------------------------------------------- Omkostninger 94 250 (Dokumentavgift) 260 (Panteattest kjøper) 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument) 545 (Tinglysningsgebyr skjøte) 10 900 (Boligkjøperforsikring ? fem års varighet (valgfritt)) 2 800 (Boligkjøperforsikring Help Pluss - ett års varighet (valgfritt)) -------------------------------------------------------- 95 600 (Omkostninger totalt) 106 500 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet) 109 300 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss) -------------------------------------------------------- 3 865 600 (Totalpris. inkl. omkostninger) 3 876 500 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)) 3 879 300 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss)) -------------------------------------------------------- Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.

Oppvarming
Leiligheten oppvarmes via fjernavarme og elektrisitet med gulvvarme på bad.

Energiklasse
B

Info energiklasse
Alle som skal selge eller leie ut eiendom må som hovedregel energimerke boligen og fremskaffe en energiattest. Unntak gjelder blant annet for frittstående bygninger med bruksareal på mindre enn 50 m². Det er eier som plikter å fremlegge energiattest og eier er selv ansvarlig for at opplysningene er riktige. For ytterligere informasjon se www.energimerking.no. Dersom eier har energimerket boligen vil komplett energiattest fås ved henvendelse til megler.

Kommunale avgifter
13032

Kommunale avgifter år
2025

Info kommunale avgifter
Årsbeløp for kommunale avgifter er beregnet med utgangspunkt i faktura for april som var på kr. 1 086,-. Kommunale avgifter og gebyrer kan avvike fra en termin til en annen. Eiendomsskatten skrives ut årlig innen 1. mars, derfor blir det ikke fakturert eiendomsskatt for månedene januar og februar, men den blir belastet tre måneder på fakturaen for mars. Faktura for mars inneholder også avregning på vann og avløp, her blir det en avregning fra stipulert forbruk til eksakt forbruk. Mars vil også inneholde feiing som blir fakturert kvartalsvis i månedene mars, juni, september og desember.

Formuesverdi primær
910480

Formuesverdi primær år
2023

Formuesverdi sekundær
3641918

Formuesverdi sekundær år
2023

Andre utgifter
Utover det som er nevnt under punktet «Felleskostnader», påløper kostnader til for eksempel strøm, innboforsikring, innvendig vedlikehold og abonnement til tv og internett (eventuelt oppgradering av kanalpakker og linjehastighet der hvor grunnpakke er inkludert).

Tilbud lånefinansiering
Aktiv Eiendomsmegling samarbeider med sparebankene i Eika Alliansen om formidling av finansielle tjenester. Ta gjerne kontakt med megler for formidling av et uforpliktende tilbud om finansiering. Meglerforetaket kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.

Sameiebrøk
65/4135

Felleskostnader pr. mnd
3284

Felleskostnader inkluderer
Felleskostnadene inkluderer blant annet drift og vedlikehold, felles bygningsforsikring og TV-anlegg/bredbånd. Felleskostnadene er fordelt som følger: - Kontingent: kr 226,- - A konto fjernvarme: kr 520,- - Bredbånd: kr 288,- - Kabel-tv: kr 256,- - Felleskostnader: kr 1 919,- - Garasjeleie: kr 75,- Det er ikke opplyst om noen fremtidig endring i felleskostnadene. Forbruk fjernvarme (fordelt på eierbrøk) blir avregnet etterskuddsvis per år, målt forbruk mot akontobetalinger. Dette kan i enkelte tilfeller gi større tilleggsbetalinger/tilbakebetalinger dersom reelt forbruk er vesentlig større/mindre enn forutsatt i a-kontobeløp. Vi ber derfor megler gjøre selger og kjøper oppmerksom på dette, og sørge for evt. forhåndsavklart avtale om fordeling, dersom kjøper skal kreve noe refundert av selger. Vedkommende eier når avregningen foretas, vil bli fakturert/tilgodesett gjennom felleskostnadene.

Andel fellesformue
11342

Andel fellesformue per dato
2024-12-30T23:00:00Z

Om sameiet
SAMEIET HORNEBERGTUNET KUBENE Sameiet Hornebergtunet Kubene består av 65 boligseksjoner. Vedtekter, husordensregler, regnskap og budsjett kan ses i salgsoppgaven. HORNEBERGTUNET FELLESSAMEIE Alle seksjonseiere i Sameiet Hornebergtunet Kubene har en ideell andel i Hornebergtunet Fellessameie. Vedtekter for fellessameiet følger vedlagt i salgsoppgaven.

Forkjøpsrett
Sameiet praktiserer ikke forkjøpsrett.

Styregodkjennelse
Sameiet praktiserer ikke styregodkjennelse.

Regnskap/budsjett/kostnadsøkninger
Økonomisk status for sameiet pr. 31.12.2023: - Årsresultat: Kr 89 622 - Egenkapital: Kr 594 977 Økonomisk status for fellessameiet pr. 31.12.2023: - Årsresultat: Kr -154 875 - Egenkapital: Kr 150 581

Sameiets forsikringsselskap
Tryg Forsikring

Vedtekter/husordensregler
Vi oppfordrer alle til å sette seg inn i gjeldende vedtekter og husordensregler. Dokumentene følger vedlagt i salgsoppgaven. 

Dyrehold
Hovedregelen er at husdyrhold er tillatt så lenge dyreholdet ikke er til ulempe for øvrige brukere av leilighetene.

Eierskiftegebyr
6570

Tinglyste heftelser og rettigheter
På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver: 04.07.2012 ERKLÆRING/AVTALE RETTIGHETSHAVER: KNR: 5001 GNR: 91 BNR: 25 RETTIGHETSHAVER: KNR: 5001 GNR: 91 BNR: 32 RETTIGHETSHAVER: KNR: 5001 GNR: 91 BNR: 33 Bestemmelse om elektriske ledninger/kabler Med flere bestemmelser Kan ikke slettes uten samtykke fra kommunen GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE Overført fra: KNR: 5001 GNR: 91 BNR: 31 04.07.2012 BEST. OM ADKOMSTRETT RETTIGHETSHAVER: KNR: 5001 GNR: 91 BNR: 25 RETTIGHETSHAVER: KNR: 5001 GNR: 91 BNR: 32 RETTIGHETSHAVER: KNR: 5001 GNR: 91 BNR: 33 Med flere bestemmelser Kan ikke slettes uten samtykke fra kommunen GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE Overført fra: KNR: 5001 GNR: 91 BNR: 31 04.07.2012 BEST. OM VANN/KLOAKKLEDN. RETTIGHETSHAVER: KNR: 5001 GNR: 91 BNR: 25 RETTIGHETSHAVER: KNR: 5001 GNR: 91 BNR: 32 RETTIGHETSHAVER: KNR: 5001 GNR: 91 BNR: 33 Med flere bestemmelser Kan ikke slettes uten samtykke fra kommunen GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE Overført fra: KNR: 5001 GNR: 91 BNR: 31 04.07.2012 BEST. OM VANN/KLOAKKLEDN. RETTIGHETSHAVER: KNR: 5001 GNR: 91 BNR: 25 RETTIGHETSHAVER: KNR: 5001 GNR: 91 BNR: 32 RETTIGHETSHAVER: KNR: 5001 GNR: 91 BNR: 33 Med flere bestemmelser Kan ikke slettes uten samtykke fra kommunen GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE Overført fra: KNR: 5001 GNR: 91 BNR: 31 15.07.2013 BESTEMMELSE IFLG. SKJØTE Pliktig medlemskap i velforening/huseierforening 25.03.2013 SEKSJONERING Opprettet seksjoner: SNR: 11 Formål: Bolig Tilleggsdel: Bygning Sameiebrøk: 65/4135

Ferdigattest/brukstillatelse
Det foreligger midlertidig brukstillatelse for kubehus, Gamle leirvegen 109, Foldal, parsell 1, B1a, datert 26.06.2013. Følgende ble anmerket for at ferdigattest skal kunne utstedes: - Noe utstyrsmontering av innvendig sanitær - Komplettering og innregulering av ventilasjon Det er gitt dispensasjon fra rekkefølgekrav gitt i reguleringsplan R456a i delegasjonssaknr. FBR DSP 1591/13 av 15.05.2013: - Offentlig trafikkareal. Frist satt i vedtak om dispensasjon er 31.08.2013. - Gang- og sykkelvegbru over Bratsbergvegen. Det er gitt midlertidig dispensasjon fra kravet om å etablere bru, men stilt krav om å etablere avbøtende tiltak fram til brua etableres. Frist satt i vedtak om dispensasjon er 01.07.2014. - Gang- og sykkelveg fra Hornebergvegen til Fossegrenda, samt parkmessig vegetasjon i område F2. Frist satt i vedtak om dispensasjon er åpen, da det er forhold utenfor utbyggers kontroll som er til hinder for å gjennomføre tiltaket. - Kvartalslekeplass. Frist satt i vedtak om dispensasjon er 15.08.2013 Gjenstående arbeid skal være utført innen 01.07.2013. Som et utgangspunkt skal det foreligge ferdigattest. For byggetiltak som er omsøkt etter 1. januar 1998, regnes saken som uavsluttet dersom ferdigattest ikke er innhentet. I slike tilfeller kan Trondheim kommune pålegge eier å gjennomføre nødvendige tiltak for å bringe byggverket i samsvar med gjeldende regelverk, slik at det kan søkes om og utstedes ferdigattest. Kjøper påtar seg risikoen både for fremtidig bruk og eventuelle pålegg relatert til dette, herunder risikoen for om bruken ikke lar seg godkjenne, og alle kostnader forbundet med dette.       

Vei, vann og avløp
Eiendommen er tilknyttet offentlig vann- og avløpsnett, via private stikkledninger. Eiendommen har adkomst via offentlig vei. Sameiet har ansvar for interne veier.

Regulerings- og arealplanner
Eiendommen er underlagt reguleringsplan for Hornebergvegen, Fossegrenda, planID r0456a, datert 20.04.2007, og er regulert til blant annet boligformål.

Adgang til utleie
Eierseksjonen kan fritt leies ut iht. sameiets vedtekter. Det følger av eierseksjonsloven § 24 at korttidsutleie av hele boligseksjonen i mer enn 90 døgn årlig ikke er tillatt. Bestemmelsen gjelder ikke for fritidsboliger. Med korttidsutleie menes utleie inntil 30 døgn sammenhengende. Grensen på 90 døgn kan fravikes i vedtektene og kan i så fall settes til mellom 60 og 120 døgn. Slik beslutning krever et flertall på minst to tredjedeler av de avgitte stemmene på årsmøtet. Ta kontakt med megler dersom du ønsker kopi av vedtektene for nærmere informasjon om hvilke vedtak som er fattet i dette sameiet om korttidsleie.

Legalpant
De andre sameierne har panterett i seksjonen for krav mot sameieren som følger av sameieforholdet. Pantekravet kan ikke overstige et beløp som for hver bruksenhet svarer til 2 G (folketrygdens grunnbeløp). Kommunen har legalpant i eiendommen for forfalte krav på eiendomsskatt, og kommunale avgifter/gebyrer.

Lovanvendelse
Eiendommen skal overleveres til kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig, før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett, kan som hovedregel ikke gjøre gjeldende som mangel noe kjøper burde blitt kjent med ved undersøkelse av eiendommen, eller som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Hvis noe trenger avklaring, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en fagkyndig før det legges inn bud.    Kjøper har krav på at eiendommen er i henhold til avtalen. Hvis det ikke er avtalt noe særskilt, kan eiendommen ha en mangel dersom den ikke er slik kjøper må kunne forvente ut ifra blant annet boligens alder, type og synlige tilstand. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som ikke er rettet i tide på en tydelig måte, og man må gå ut fra at opplysningen har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje, og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som gjør utbedringer nødvendig. Normal slitasje og skader som trenger utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente, og vil ikke utgjøre en mangel.   Boligen kan også ha en mangel hvis opplyst areal avviker fra faktisk størrelse. Avviket må være minst 2 prosent, og minst 1 kvadratmeter. Det er likevel ikke en mangel dersom selger godtgjør at kjøperen ikke la vekt på opplysningen, jf. avhendingsloven § 3-3 (2). Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning, må kjøper selv dekke tap/kostnader opp til et beløp på kr 10 000 (egenandel). Egenandel kommer først på tale når det er konstatert mangel ved eiendommen.    Hvis kjøper ikke er forbruker, selges eiendommen "som den er", og selgers ansvar er da begrenset, jf. avhl. § 3-9, første ledd 2. pkt. Avhl. § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt et innendørs arealavvik karakteriseres som en mangel vurderes etter avhl. § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.

Budgivning
Budgivning i forbrukerforhold: Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden og kan ikke videreformidle bud med en kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter klokken 11:30 anbefaler vi akseptfrist på minimum 30 minutter. Bud bør legges inn i god tid før konkurrerende buds akseptfrist utløper. For øvrig henvises til forbrukerinformasjon om budgivning i salgsoppgaven. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Alle bud vil bli gjort kjent for kjøper og selger i handelen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournal i anonymisert form. Budgivning utenfor forbrukerforhold: Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Det anbefales at hvert bud har en akseptfrist som muliggjør en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi anbefaler minimum 30 minutter akseptfrist. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis. Etter aksept av bud, vil eiendommens salgssum bli meddelt de som ev. måtte etterspørre denne. Eiendommens salgssum vil bli offentlig tilgjengelig ved overføring av hjemmel.

Omk. Kjøper beskrivelse
3 770 000 (Prisantydning) -------------------------------------------------------- Omkostninger 94 250 (Dokumentavgift) 260 (Panteattest kjøper) 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument) 545 (Tinglysningsgebyr skjøte) 10 900 (Boligkjøperforsikring ? fem års varighet (valgfritt)) 2 800 (Boligkjøperforsikring Help Pluss - ett års varighet (valgfritt)) -------------------------------------------------------- 95 600 (Omkostninger totalt) 106 500 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet) 109 300 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss) -------------------------------------------------------- 3 865 600 (Totalpris. inkl. omkostninger) 3 876 500 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)) 3 879 300 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss)) -------------------------------------------------------- Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.

Omk. kjøper beløp
95600

Betalingsbetingelser
Kjøpesummen skal innbetales fra norsk finansinstitusjon og/eller fra kjøpers egen konto i norsk finansinstitusjon. Det forutsettes av skjøtet tinglyses på ny eier, med mindre det er tatt andre forbehold i budgivningen. 

Hvitvaskingsreglene
Megler har plikt til å gjennomføre kundetiltak. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager er misligholdet vesentlig. Dette gir selger rett til å heve og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning.

Personopplysningsloven
Personopplysninger blir behandlet i samsvar med personopplysningsloven.

Boligselgerforsikring
Selger har tegnet boligselgerforsikring som dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til MNOK 14. I den forbindelse har selger utarbeidet en egenerklæring som kjøper bør gjøre seg kjent med før budgivning.

Boligkjøperforsikring
Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring og Boligkjøperforsikring Pluss fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring Pluss har samme dekning som boligkjøperforsikring, med tillegg av fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Boligkjøperforsikring Pluss betales årlig. Les mer om begge forsikringene i vedlagte materiell eller på help.no. Det gjøres oppmerksom på at boligkjøperforsikring kun kan tegnes av forbruker. Meglerforetaket mottar kr 4 900/5 100/5 800 i kostnadsgodtgjørelse, avhengig av boligtype, samt et tillegg på kr 1 000 ved salg av Boligkjøperforsikring Pluss.

Meglers vederlag
Det er avtalt provisjonsbasert vederlag tilsvarende 0,95 % av kjøpesum for gjennomføring av salgsoppdraget. I tillegg er det avtalt at oppdragsgiver skal dekke tilretteleggingsgebyr kr 14 950,- oppgjørshonorar kr 5 990,- og visninger kr 1 990, -pr. stk. Meglerforetaket har krav på å få dekket avtalte utlegg i henhold til oppdragsavtale totalt kr 27 257,-. Alle beløp er inkl. mva.