TRONDHEIM Hanskemakerbakken 4
Lekker og moderne 2-roms selveierleilighet i andre etasje med solrik balkong | Fjernvarme | Heis | Felles takterrasse
- kr 3 490 000
- BRA-i 53 m²
- 1 soverom
- Prisantydningkr 3 490 000
- Omkostningerkr 96 581
- Totalpris inkl. omkostningerkr 3 586 581
- ObjektstypeLeilighet
- EierformEierseksjon
- Byggeår2016
- Soverom1
- Felleskostnaderkr 2 575
- Tomt2 494.2 m²
- Eierform tomtEiet
- 3 490 000 (Prisantydning) -------------------------------------------------------- Omkostninger 87 250 (Dokumentavgift) 7 981 (Gebyr avklaring forkjøpsrett) 260 (Panteattest kjøper) 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument) 545 (Tinglysningsgebyr skjøte) 10 400 (Boligkjøperforsikring ? fem års varighet (valgfritt)) 2 800 (Boligkjøperforsikring Help Pluss - ett års varighet (valgfritt)) -------------------------------------------------------- 96 581 (Omkostninger totalt) 106 981 (med Boligkjøperforsikring - fem års varighet) 109 781 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss) -------------------------------------------------------- 3 586 581 (Totalpris. inkl. omkostninger) 3 596 981 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring - fem års varighet)) 3 599 781 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss)) -------------------------------------------------------- Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.
Meld deg på visning!
Påmelding
Aktiv Eiendomsmegling v/ Christian Drøyvold har gleden av å presentere en lekker 2-roms selveierleilighet i Hanskemakerbakken 4 på Ila. Leiligheten har en flott beliggenhet i andre etasje med en solfylt balkong. Boligen ligger i et svært attraktivt og sentrumsnært område i Trondheim, med nærhet til Bymarka, Midtbyen og flere studiesteder.
Verdt å merke seg:
- Lys og romslig stue med gode møbleringsmuligheter
- Lekkert kjøkken med integrerte hvitevarer
- Delikat baderom med gulvvarme
- Solrik, sørvendt balkong
- Romslig soverom på 9kvm med innebygd garderobeløsning
- Godt med lagringsplass i bod i leiligheten, samt bod i kjeller
- Felles takterrasse med gode utsikts- og solforhold
- Heis i bygget
- Fjernvarme
- Gangavstand til Midtbyen
- Nært de fleste studiesteder
Hanskemakerbakken 4, Trøndelag
- Tomt
2494.2m²
Beliggenhet
Ila er en av de mest sjarmerende delene av Trondheim. Ilaparken ligger i umiddelbar nærhet og kan blant annet by på fontener, scene, ballplass, lekeapparater og store grøntarealer. Fra Ila er det kort avstand til Nidelven med flotte promenader langs elven inn mot byen og Bakklandet. Velger man å gå i motsatt retning, kan man nyte de flotte omgivelsene ved sjøkanten i Ilsvikøra, eller ta den nye bypromenaden fra Skansen til sjøbadet eller Pirbadet. Området byr også på et variert utvalg av butikker og kafeer, og Skansen tilbyr båtplasser, uteservering og et maritimt miljø. Det er meget lett tilgang til stiene i Bymarka, hvor man kan ta en fin tur til toppen av Våttåkammen og nyte den nydelige utsikten over byen, blant mange andre muligheter. Det er kort gangavstand til både Ilaparken og Iladalen park. Ilaparken har en moderne musikkpaviljong, lekeplass, sitteplasser, ballplass som er islagt om vinteren, samt store beplantede områder og gressarealer. Ved Ilaparken finner man blant annet legekontor og kafé/restaurant, som for eksempel Ila Brannstasjon, hvor det jevnlig arrangeres konserter og lignende arrangementer.
Adkomst
Se vedlagte kart. Det vil bli satt opp visningsskilt ved fellesvisninger.
Barnehage/skole/fritid
Høyskoler/Universiteter i nærheten: - NTNU St. Olavs ca. 2,0 km - BI Trondheim ca. 2,1 km - NTNU Gløshaugen ca. 2,5 km - Dronning Maud Høgskole ca. 5 km - NTNU Dragvoll ca. 7,9 km
Offentlig kommunikasjon
Det er et godt utvalg av barnehager i området. Beliggenheten er med andre ord meget sentral. Holdeplasser for sporvogn og buss ligger i umiddelbar nærhet. Man kan ta tog til Værnes fra Skansen stasjon, eller til Lerkendal. Det er lett adkomst til utfartsområdet Bymarka, og gangavstand til sentrum med samtlige servicefunksjoner er ca. 1,5 km.
Byggemåte
Takstmann Just Roar Dragsten har opplyst om følgende byggemåte: Leilighet etablert i 2. etasje i en boligblokk bestående av 4 etasjer over kjeller. Grunnmur er oppført i støpt betong. Veggkonstruksjon er oppført i betong og tre tre, utvendig kledd med stående panel og fasadeplater. Taket er et flatt tak og er tekket med papp eller lignende. Etasjeskille er et betongdekke. Vinduer med 2-lags isolerglass
Sammendrag selgers egenerklæring
19. Kjenner du til forslag eller vedtatte reguleringsplaner, andre planer, nabovarsel eller offentlige vedtak som kan medføre endringer i bruken av eiendommen eller av dens omgivelser? Svar: Ja. Det skal bygges nytt på andre siden av gaten for sameiet. Det er foreløpig kun dialog, og saken om reguleringsarbeidet er i behandling hos styret.
Innhold
ENTRÉ Leiligheten har en innbydende entré med parkettgulv som gir et varmt førsteinntrykk. Veggene er malt i lyse nyanser, og downlights i den slette, malte himlingen gir god belysning. Rommet er utstyrt med porttelefon og har plass til oppheng for yttertøy og sko, samt en liten kommode for ekstra oppbevaring. BAD Baderommet er moderne og stilrent, med delikate fliser på både gulv og vegger. Gulvvarme sørger for en lun komfort gjennom året, og innfelte downlights i himlingen gir godt lys. Dusjløsningen er plassbesparende med innfellbare glassdører, og rommet er ellers utstyrt med servant i servantskap, vegghengt toalett og mekanisk avtrekk. Her er det også opplegg for vaskemaskin, samt praktiske detaljer som stoppekran, vannmåler og rørfordelingsskap. STUE/KJØKKEN Den romslige stuen og kjøkkenet er kombinert i en åpen løsning som gir gode møbleringsmuligheter. Parkettgulvet strekker seg gjennom rommet og skaper en gjennomført, lun atmosfære. Veggene er malt i moderne, nøytrale toner, og himlingen er slette og malt. Kjøkkenet har en funksjonell innredning med integrerte hvitevarer, inkludert kjøl/fryseskap, oppvaskmaskin, stekeovn og platetopp. Over stekesonen er det mekanisk avtrekk som sikrer et godt inneklima. Rommet har også en radiator som bidrar til komfortabel oppvarming. Fra stuen er det utgang til en solfylt balkong som fungerer som en naturlig forlengelse av rommet, perfekt for late sommerdager. SOVEROM Soverommet er et lunt og behagelig rom med parkettgulv og malte vegger i lyse nyanser. Den slette himlingen er malt, og en praktisk skyvedørsgarderobe gir god oppbevaringsplass. Rommets rolige atmosfære gjør det enkelt å finne hvile etter en lang dag. BOD Leiligheten har en praktisk bod som gir ekstra oppbevaringsplass. Rommet har parkett på gulv, malte vegger og en malt himling. Bodens ventilasjonsaggregat sikrer et godt inneklima i boligen.
Standard
TILSTANDSGRADER Eiendommen er gjennomgått av en bygningskyndig og det er utarbeidet en tilstandsrapport. Denne er vedlagt salgsoppgaven. Nedenfor følger informasjon om forhold som har fått TG 2 og TG 3. FORHOLD SOM HAR FÅTT TG2 - Ingen. FORHOLD SOM HAR FÅTT TG3 - Ingen.
Innbo og løsøre
Se også beskrivelser under punktet om standard. Løsøre/tilbehør som gardinstenger/oppheng, frittstående hvitevarer samt dekodere og modem følger i utgangspunktet ikke med i handelen. Dekodere og modem kan være borettslagets/aksjelagets/sameiets eiendom og skal da følge med. Det gis ingen garantier i forhold til medfølgende løsøre/tilbehør.
Hvitevarer
Kun hvitevarer som er spesifikt angitt i salgsoppgaven, følger med. Dette gjelder uavhengig av om hvitevaren(e) eventuelt kan anses som integrerte.
TV/Internett/bredbånd
Kollektiv avtale med Telenor.
Parkering
Parkering etter områdets bestemmelser.
Diverse
AREAL Arealoppmåling er foretatt av takstmann etter bransjestandarden "Takstbransjens retningslinjer ved arealmåling av boliger". Retningslinjene har NS 3940:2012 som utgangspunkt, men inneholder presiseringer for arealbegreper og definisjoner i forbindelse med arealmåling. De forskjellige rom i boligen er beskrevet etter dagens bruk av rommet på befaringstidspunktet, selv om bruken av rommet kan være i strid med tidligere eller gjeldende byggeforskrifter. Benevnelsen av de enkelte rom fastsettes etter skjønn fra takstmannen. D-NUMMER Dersom kjøper er utenlandsk statsborger kreves det at vedkommende har D-nummer til erstatning for norsk personnummer. Søknad om D-nummer sendes til Kartverket samtidig med innsending av skjøtet for tinglysing. Kartverket oppbevarer skjøtet inntil kjøper har fått D-nummer av skatteetaten. Skjøtet vil bli tinglyst så snart Kartverket har mottatt kjøpers D-nummer fra Skatteetaten. Søknad om D-nummer i forbindelse med tinglysing av skjøte kan medføre at oppgjør og utbetaling til selger blir forsinket. Kjøper må i disse tilfellene ta forbehold i bud om at D-nummer blir gitt, samt at dette kan medføre forsinket utbetaling til selger. Kontakt megler for informasjon før budgivning. SALGSSUM Etter aksept av bud, vil eiendommens salgssum bli meddelt de som ev. måtte etterspørre denne. Eiendommens salgssum vil bli offentlig tilgjengelig ved overføring av hjemmel. ERVERVSBEGRENISNING Etter eierseksjonsloven § 23 kan ingen kjøpe en boligseksjon hvis kjøpet fører til at man, direkte eller indirekte, blir eier av flere enn to boligseksjoner i eierseksjonssameiet. Begrensningen gjelder ikke kjøp av fritidsboliger. Det finnes også enkelte andre unntak i bestemmelsen. Dersom et erverv har funnet sted i strid med eierseksjonslovens regler kan Kartverket nekte overskjøting. Dersom overskjøting blir nektet, er kjøper likevel forpliktet til å gjennomføre handelen med selger, og oppgjør til selger vil finne sted tross manglende overskjøting.
Prisantydning inkl. omkostninger
3 490 000 (Prisantydning) -------------------------------------------------------- Omkostninger 87 250 (Dokumentavgift) 7 981 (Gebyr avklaring forkjøpsrett) 260 (Panteattest kjøper) 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument) 545 (Tinglysningsgebyr skjøte) 10 400 (Boligkjøperforsikring ? fem års varighet (valgfritt)) 2 800 (Boligkjøperforsikring Help Pluss - ett års varighet (valgfritt)) -------------------------------------------------------- 96 581 (Omkostninger totalt) 106 981 (med Boligkjøperforsikring - fem års varighet) 109 781 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss) -------------------------------------------------------- 3 586 581 (Totalpris. inkl. omkostninger) 3 596 981 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring - fem års varighet)) 3 599 781 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss)) -------------------------------------------------------- Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer. - Oppvarming
Leiligheten er tilknyttet fjernvarmeanlegg, og det er gulvvarme på bad.
Energiklasse
B
Info energiklasse
Alle som skal selge eller leie ut eiendom må som hovedregel energimerke boligen og fremskaffe en energiattest. Unntak gjelder blant annet for frittstående bygninger med bruksareal på mindre enn 50 m². Det er eier som plikter å fremlegge energiattest og eier er selv ansvarlig for at opplysningene er riktige. For ytterligere informasjon se www.energimerking.no. Dersom eier har energimerket boligen vil komplett energiattest fås ved henvendelse til megler. - Kommunale avgifter
13632
Kommunale avgifter år
2024
Info kommunale avgifter
De kommunale avgiftene omfatter vann- og avløpsgebyr, renovasjonsgebyr samt feie- og tilsynsavgift. Det gjøres oppmerksom på at det kan forekomme variasjon i avgiftene som følge av forbruk og eventuelle kommunale endringer av gebyr/avgift.
Formuesverdi primær
983689
Formuesverdi primær år
2023
Formuesverdi sekundær
3934754
Formuesverdi sekundær år
2023
Tilbud lånefinansiering
Aktiv Eiendomsmegling samarbeider med sparebankene i Eika Alliansen om formidling av finansielle tjenester. Ta gjerne kontakt med megler for formidling av et uforpliktende tilbud om finansiering. Meglerforetaket kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.
Sameiebrøk
53/2835
Felleskostnader pr. mnd
2575
Felleskostnader inkluderer
Felleskostnadene inkluderer blant annet: - TV/Internett - Strøm i fellesareal - Felles bygningsforsikring - Diverse drifts- og vedlikeholdskostnader. Felleskostnadene er fordelt på følgende måte: Driftsdel: kr. 1 395,- Elektroniske avtaler: kr. 581,- A-konto fjernvarme: kr 107,- Forr.førsel, revisjon og medl.kont: kr. 232,-
Andel fellesformue
22370
Andel fellesformue per dato
2023-12-30T23:00:00Z
Om sameiet
Sameiets navn er Sameiet Hanskemakerbakken 4 - 6. Sameiet er opprettet ved seksjoneringsbegjæring tinglyst 25.07.2016.
Lånebetingelser fellesgjeld
Sameiet har ikke fellesgjeld.
Forkjøpsrett
Dersom seksjon skifter eier, har disse forkjøpsrett i denne rekkefølge: 1. Seksjonseier i Sameiet Hanskemakerbakken 4 - 6 2. Andelseier i Boligbyggelaget TOBB, utpekt av boligbyggelaget. Kjøper betaler forkjøpsrettsgebyr uavhengig av om forkjøpsretten blir benyttet eller ikke, pålydende 7 981,- Det er 9 styk. som har meldt forskjøpsretten.
Styregodkjennelse
Sameiet praktiserer ikke styregodkjenning, men skal underrettes om overdragelser.
Regnskap/budsjett/kostnadsøkninger
Sameiet økonomiske status pr. 31.12.2023: - Årsresultat: kr 169 978,- - Egenkapital: kr 1 207 983,- - Disponible midler: kr 880 092,- - Endring i disponible midler: kr 171 587,-
Sikringsordning fellesgjeld
Sameiet er ikke tilknyttet en sikringsordning mot tap av felleskostnader.
Sameiets forsikringsselskap
If Skadeforsikring Nuf
Vedtekter/husordensregler
Vi oppfordrer alle til å sette seg inn i gjeldende vedtekter og husordensregler. Dokumentene følger vedlagt i salgsoppgaven.
Dyrehold
Dyrehold må søkes om til styret ihht. vedtekter.
Eierskiftegebyr
6385 - Tinglyste heftelser og rettigheter
På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver: 5001/416/297/10: 20.04.2015 - Dokumentnr: 340996 - Best. om vann/kloakkledn. Rettighetshaver: Trondheim Kommune Org.nr: 942 110 464 Bestemmelse om anlegg og vedlikehold av ledninger m.m. Med flere bestemmelser Overført fra: Knr:5001 Gnr:416 Bnr:297 Gjelder denne registerenheten med flere 20.04.2015 - Dokumentnr: 341020 - Erklæring/avtale Rettighetshaver: Trondheim Kommune Org.nr: 942 110 464 Rett til å ha liggende, vedlikeholde og skifte ut avfallssugledning Rett for kommunen til å anlegge og vedlikeholde ledninger m.m. Med flere bestemmelser Overført fra: Knr:5001 Gnr:416 Bnr:297 Gjelder denne registerenheten med flere 25.07.2016 - Dokumentnr: 673412 - Seksjonering Opprettet seksjoner: Snr: 10 Formål: Bolig Tilleggsdel: Bygning Sameiebrøk: 53/2835
Ferdigattest/brukstillatelse
Det er utstedt ferdigattest på eiendommen datert 08.02.2017. Det er utstedt dokument på godkjenning av fasadeendring, endring av balkonger den 22.06.2022
Vei, vann og avløp
Eiendommen er tilknyttet offentlig vann- og avløpsnett, via private stikkledninger. Offentlig vei.
Regulerings- og arealplanner
Eiendommen er underlagt følgende reguleringsplan: - r20130018 Plannavn: Hanskemakerbakken 2 Vedtaksdato: 26.03.2015 Formål med regulering: Boligbebyggelse, fortau og frisikt. Relaterte planer: - r0459b Plannavn: Hanskemakerbakken 2B og Koefoedgeilan 2A og 2B m.fl Vedtaksdato: 28.10.2008 Igangsatt planarbeid som inkluderer/berører eiendommen: - r20190001 Plannavn: Planprogram for fornying av Kongensgt og Ilevollen Formål med regulering: Hovedhensikten med gateprosjektet er å heve standard slik at ny utforming og tilrettelegging for bruk bidrar til å nå nullvekstmålet i Bymiljøavtalen. Gatene skal bygges om til en effektiv kollektivåre med høye miljøstandarder og gode forhold for myke trafikanter som ferdes langs eller krysser gata. Målet er å legge til rette for et urbant gate- og bomiljø. - r20230031 Plannavn: Abelborgs gate 10 - r20240033 Plannavn: Hanskemakerbakken 1, 3, 5, 7 og 9 og Roald Amundsens veg 6, 8 og 10 Formål med regulering: Boligbebyggelse, næringslokaler og grøntområder. Selger informerer om at det er planer om bygging på andre siden av gaten for sameiet. Det er foreløpig kun dialog, og saken om reguleringsarbeidet er i behandling hos styret. Kopi av situasjonskart, reguleringsplaner m/bestemmelser etc. ligger vedlagt i salgsoppgaven. Vi oppfordrer interessenter til å gjøre seg kjent med disse.
Adgang til utleie
Det følger av eierseksjonsloven § 24 at korttidsutleie av hele boligseksjonen i mer enn 90 døgn årlig ikke er tillatt. Bestemmelsen gjelder ikke for fritidsboliger. Med korttidsutleie menes utleie inntil 30 døgn sammenhengende. Grensen på 90 døgn kan fravikes i vedtektene og kan i så fall settes til mellom 60 og 120 døgn. Slik beslutning krever et flertall på minst to tredjedeler av de avgitte stemmene på årsmøtet. Ta kontakt med megler dersom du ønsker kopi av vedtektene for nærmere informasjon om hvilke vedtak som er fattet i dette sameiet om korttidsleie. Langtidsutleie er tillatt iht. vedtekter.
Legalpant
De andre sameierne har panterett i seksjonen for krav mot sameieren som følger av sameieforholdet. Pantekravet kan ikke overstige et beløp som for hver bruksenhet svarer til 2 G (folketrygdens grunnbeløp). Kommunen har legalpant i eiendommen for forfalte krav på eiendomsskatt, og kommunale avgifter/gebyrer. - Lovanvendelse
Eiendommen skal overleveres til kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig, før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett, kan som hovedregel ikke gjøre gjeldende som mangel noe kjøper burde blitt kjent med ved undersøkelse av eiendommen, eller som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Hvis noe trenger avklaring, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en fagkyndig før det legges inn bud. Kjøper har krav på at eiendommen er i henhold til avtalen. Hvis det ikke er avtalt noe særskilt, kan eiendommen ha en mangel dersom den ikke er slik kjøper må kunne forvente ut ifra blant annet boligens alder, type og synlige tilstand. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som ikke er rettet i tide på en tydelig måte, og man må gå ut fra at opplysningen har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje, og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som gjør utbedringer nødvendig. Normal slitasje og skader som trenger utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente, og vil ikke utgjøre en mangel. Boligen kan også ha en mangel hvis opplyst areal avviker fra faktisk størrelse. Avviket må være minst 2 prosent, og minst 1 kvadratmeter. Det er likevel ikke en mangel dersom selger godtgjør at kjøperen ikke la vekt på opplysningen, jf. avhendingsloven § 3-3 (2). Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning, må kjøper selv dekke tap/kostnader opp til et beløp på kr 10 000 (egenandel). Egenandel kommer først på tale når det er konstatert mangel ved eiendommen. Hvis kjøper ikke er forbruker, selges eiendommen "som den er", og selgers ansvar er da begrenset, jf. avhl. § 3-9, første ledd 2. pkt. Avhl. § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt et innendørs arealavvik karakteriseres som en mangel vurderes etter avhl. § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.
Budgivning
Budgivning i forbrukerforhold: Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden og kan ikke videreformidle bud med en kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter klokken 11:30 anbefaler vi akseptfrist på minimum 30 minutter. Bud bør legges inn i god tid før konkurrerende buds akseptfrist utløper. For øvrig henvises til forbrukerinformasjon om budgivning i salgsoppgaven. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Alle bud vil bli gjort kjent for kjøper og selger i handelen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournal i anonymisert form. Budgivning utenfor forbrukerforhold: Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Det anbefales at hvert bud har en akseptfrist som muliggjør en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi anbefaler minimum 30 minutter akseptfrist. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis.
Omk. Kjøper beskrivelse
3 490 000 (Prisantydning) -------------------------------------------------------- Omkostninger 87 250 (Dokumentavgift) 7 981 (Gebyr avklaring forkjøpsrett) 260 (Panteattest kjøper) 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument) 545 (Tinglysningsgebyr skjøte) 10 400 (Boligkjøperforsikring ? fem års varighet (valgfritt)) 2 800 (Boligkjøperforsikring Help Pluss - ett års varighet (valgfritt)) -------------------------------------------------------- 96 581 (Omkostninger totalt) 106 981 (med Boligkjøperforsikring - fem års varighet) 109 781 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss) -------------------------------------------------------- 3 586 581 (Totalpris. inkl. omkostninger) 3 596 981 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring - fem års varighet)) 3 599 781 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss)) -------------------------------------------------------- Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.
Omk. kjøper beløp
96581
Betalingsbetingelser
Med mindre annet er avtalt forutsettes det at kjøpesum inkludert omkostninger er innbetalt og disponibelt på meglerforetakets klientkonto innen overtakelse. Kjøpesummen skal innbetales fra norsk finansinstitusjon og/eller fra kjøpers egen konto i norsk finansinstitusjon. Det forutsettes av skjøtet tinglyses på ny eier, med mindre det er tatt andre forbehold i budgivningen.
Hvitvaskingsreglene
Megler har plikt til å gjennomføre kundetiltak. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager er misligholdet vesentlig. Dette gir selger rett til å heve og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning.
Personopplysningsloven
Personopplysninger blir behandlet i samsvar med personopplysningsloven.
Boligselgerforsikring
Selger har ikke tegnet boligselgerforsikring på boligen. Selger har likevel utarbeidet en egenerklæring som kjøper bør gjøre seg kjent med før budgivning.
Boligkjøperforsikring
Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring og Boligkjøperforsikring Pluss fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring Pluss har samme dekning som boligkjøperforsikring, med tillegg av fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Boligkjøperforsikring Pluss betales årlig. Les mer om begge forsikringene i vedlagte materiell eller på help.no. Det gjøres oppmerksom på at boligkjøperforsikring kun kan tegnes av forbruker. Meglerforetaket mottar kr 4 200/4 600/5 000 i kostnadsgodtgjørelse, avhengig av boligtype, samt et tillegg på kr 1 000 ved salg av Boligkjøperforsikring Pluss.
Meglers vederlag
Det er avtalt provisjonsbasert vederlag tilsvarende 1% av kjøpesum for gjennomføring av salgsoppdraget. I tillegg er det avtalt at oppdragsgiver skal dekke tilretteleggingsgebyr kr 14 950, oppgjørshonorar kr 4 950 og visninger kr 1 990. Alle beløp er inkl. mva.