TRONDHEIM Mellomila 80

Tomt
1804.6m²

Beliggenhet
Mellomila 80 har en meget sentral og attraktiv beliggenhet kun en spasertur unna Trondheim Sentrum. Her bor du tilbaketrukket med nærhet til Trondheimsfjorden og Bymarka samt i umiddelbar nærhet til nødvendige fasiliteter og servicetilbud. I Ilsvika finner du blant annet flere dagligvarebutikker, legesenter, barnehage, skole, restaurant, bakeri og treningssenter. Dagligvarehandelen kan du enkelt gjøre hos Rema 1000 Ilsvika eller Coop Extra Ila som begge ligger henholdsvis 1 og 3 minutters gange fra boligen. Nærmeste bussholdeplass finner du også 1 min unna, Ilsvika. Her går linje 21 og 28 som tar deg i retning Pirbadet via sentrum og Pirbadet via Singsaker. Ca. 15 minutters gange fra boligen finner du Skansen stasjon hvor du kan hoppe på toget i retning Trondheim Lufthavn Værnes. Forøvrig ligger Ila trikkestopp ca. 10 min gange fra boligen. For de aktive sjeler har du umiddelbar nærhet til det populære treningssenteret 3T-Ilsvika og EasyFit Ilsvika , som begge ligger 1 min gange fra boligen. Trives du best utendørs kan du glede deg over et nærområde spekket av muligheter for utendørsaktiviteter, både til land og til vann. Skogen og marka har du omtrent rett utenfor døren og du finner fort mange turområdet med tilrettelagte turstier og hvileplasser ved forskjellige utsiktspunkter. Det er også gode bade- og fiskemuligheter ved fjorden samt en fantastisk utsikt utover mot Munkholmen.

Adkomst
Se vedlagte kart. Det vil bli satt opp visningsskilt ved fellesvisninger.

Bebyggelse
Det er primært leilighets-/gårdsbebyggelse i området.

Barnehage/skole/fritid
Skoler i nærheten: -Ila skole, 10 min å gå -Steinerskolen i Trondheim, 11 min å gå -Birralee International School Trondheim, 24 min å gå -Nidelven skole, 27 min å gå -Sverresborg skole, 7 min med bil -Skansen VGs, 13 min å gå Barnehager i nærheten: -Ilsvika barnehage, 3 min å gå -Iladalen barnehage, 6 min å gå -Ila barnehage, 9 min å gå

Byggemåte
Bygningen har malte trevinduer med 2-lags glass, malt hovedytterdør og malt balkongdør i tre. Det er etablert en balkong med utgang fra stue. Etasjeskillere består av betongdekke.

Sammendrag selgers egenerklæring
Kjenner du til feil eller om har vært utført arbeid/kontroll på vann/avløp? Svar: Ja, kun av faglært. Beskrivelse: Skiftet varmtvannstank, vannstopper, blandebatteri. Arbeid utført av: Sanitærteknikk AS. Kjenner du til om det er/har vært utført arbeid på el-anlegget eller ander installasjoner (f.eks. oljetank, sentralfyr, ventilasjon)? Svar: Ja, av faglært og ufaglært/egeninnstas/dugnad. Beskrivelse: Elektrisk arbeid utført på dugnad av kompis som er elektriker faglært. Gulvvarme, lys skinne, røykvarslere, downlights i tak, gang og kjøkken. Arbeid utført av: NTE.

Innhold
2. Etasje: Entré, gang, kjøkken, spisestue, stue, garderobe, bad og 2 soverom. I tillegg har leiligheten en ekstern bod i parkeringskjeller.

Standard
Overflater: På gulv er det lagt parkett, vegger har malte plater og himling er malt. Det er varme i gulv i stue, kjøkken og entré med egen sone for entré/gang og stue m/kjøkken. Våtrom: Helfliset bad med varmekabler i gulv og malt himling. Det er nyere stålsluk og smøremembran med ukjent utførelse. Rommet er innredet med servant, toalett, dusjvegger/hjørne og opplegg for vaskemaskin. Badet har mekanisk avtrekk og hulltaking er foretatt uten å påvise unormale forhold. Kjøkken: Kjøkkeninnredning fra 2020 med mekanisk avtrekk og opplegg for oppvaskmaskin. Kjøkkenventilator har avtrekk ut. Tekniske installasjoner: Innvendige vannledninger består av rør-i-rør og avløpsrør er av plast. Boligen har mekanisk avtrekk og varmtvannstanken er på ca. 120 liter. El-anlegget er fra opprinnelig byggeår. Eiendommen er gjennomgått av en bygningskyndig og det er utarbeidet en tilstandsrapport. Denne er vedlagt salgsoppgaven. Nedenfor følger informasjon om forhold som har fått TG 2 og TG 3.   Forhold som har fått TG2: Innvendig > Overflater Vurdering av avvik: -Det er avvik: Det registreres noe knirk i gulv. Konsekvens/tiltak -Tiltak: Tiltak må fortløpende vurderes. Innvendig > Radon Vurdering av avvik: -Det er ikke foretatt radonmålinger, og bygget er heller ikke utført med radonsperre. Våtrom > 2 Etasje > Bad > Overflater vegger og himling Vurdering av avvik: -Det er avvik: Vegger har passert over halvparten av forventet brukstid. Konsekvens/tiltak -Tiltak: Ingen strakstiltak. Våtrom > 2 Etasje > Bad > Overflater Gulv Vurdering av avvik: -Det er påvist at høydeforskjell fra topp slukrist til gulv/synlig topp membran ved dørterskel er mindre enn 25 mm. Konsekvens/tiltak -Våtrommet fungerer med dette avviket. Våtrom > 2 Etasje > Bad > Sluk, membran og tettesjikt Vurdering av avvik: -Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på membranløsningen. Badet har nådd sin forventede levetid der restlevetid er høyst usikker. Konsekvens/tiltak -Overvåk tilstanden jevnlig. For å få tilstandsgrad 0 eller 1 må tettesjiktet skiftes ut, men tidspunktet for når dette er nødvendig er vanskelig å si noe om. -Installering av tett dusjkabinett anbefales. Våtrom > 2 Etasje > Bad > Sanitærutstyr og innredning Vurdering av avvik: -Det er avvik: Sanitærutstyr har passert over halvparten av forventet brukstid. Konsekvens/tiltak -Tiltak: Ingen strakstiltak. Tekniske installasjoner > Vannledninger Vurdering av avvik: -Det er påvist at eventuelt lekkasjevann fra rør i rør system ikke ledes til sluk eller annen kompenserende løsning. -Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på innvendige vannledninger. Det registreres at føringsrør under servant på kjøkken er tettet med silikon. Konsekvens/tiltak -Andre tiltak: Her bør det etableres tettehylse som er tilegnet formålet. Forhold som har fått TG3: Ingen forhold har fått tildelt tilstandsgrad 3.

Innbo og løsøre
Bransjens liste over løsøre og tilbehør legges til grunn for salget dersom ikke annet fremkommer av salgsoppgaven. Listen følger vedlagt salgsoppgaven. Det er full avtalefrihet om hva som skal følge med bolig og fritidsbolig ved salg. Hvis hvitevarer og/eller annet teknisk utstyr medfølger, gis det ingen garantier i forhold til tilstand, funksjonalitet og levetid på disse. 

Hvitevarer
Kun hvitevarer som er spesifikt angitt i salgsoppgaven, følger med. Dette gjelder uavhengig av om hvitevaren(e) eventuelt kan anses som integrerte.

TV/Internett/bredbånd
TV og bredbånd er levert av Telenor og er inkludert i felleskostnadene.

Parkering
Det medfølger leiligheten en garasjeplass. Alle seksjonseiere får også nummererte oblater som skal brukes ved parkering på de oppmerkede plassene i gata mellom 66-72. Her er det totalt 11 unummererte parkeringsplasser som alle (også de med garasjeplass) konkurrer om. SecurityPark har parkeringskontrollen på disse, og sjekker om de parkerte bilene har gyldig oblat.

Radonmåling
Det gjøres oppmerksom på utleiers plikt til å radonmåle utleieenheter. Målt årsmiddelverdi skal være under 200 Bq/m3 (becquerel per kubikkmeter) i oppholdsrom. I tillegg skal tiltak for å redusere radonnivået alltid gjennomføres dersom det overstiger 100 Bq/m3. Selger har ikke foretatt radonmåling. Interessenter gjøres oppmerksom på at det som resultat av fremtidige målinger, vil kunne bli nødvendig å treffe radonreduserende tiltak. Slike eventuelle tiltak vil da måtte bekostes og utføres av kjøper. 

Diverse
Areal i salgsoppgaven er hentet fra tilstandsrapporten. Boligens areal oppgis i BRA (bruksareal), som deles i underkategoriene BRA-i (arealet innenfor boenheten), BRA-e (arealet utenfor boenheten(e) og som tilhører denne, slik som for eksempel boder hvor adkomsten er utenfor boenheten), og BRA-b (arealet av innglasset balkong, veranda eller altan når denne er tilknyttet boenheten). TBA er arealet av terrasser, åpne balkonger og åpen altan tilknyttet boenheten. Etter aksept av bud, vil eiendommens salgssum bli meddelt de som ev. måtte etterspørre denne. Eiendommens salgssum vil bli offentlig tilgjengelig ved overføring av hjemmel.

Prisantydning inkl. omkostninger
4 890 000,- (Prisantydning)   Omkostninger: 10 400,- (Boligkjøperforsikring HELP (valgfritt))  2 800,- (Boligkjøperforsikring Pluss (valgfritt tillegg))  240,- (Pantattest kjøper - lagt ut av megler) 500,- (Tingl.gebyr pantedokument) 500,- (Tingl.gebyr skjøte) 122 250,- (Dokumentavgift (forutsatt salgssum: 4 890 000,00))   136 690,- (Omkostninger totalt)   5 026 690,- (Totalpris inkl. omkostninger)

Oppvarming
Gulvvarme i stue, kjøkken og gang, elektrisk oppvarming og varmekabler på bad.

Energiklasse
D

Info energiklasse
Alle som skal selge eller leie ut eiendom må som hovedregel energimerke boligen og fremskaffe en energiattest. Unntak gjelder blant annet for frittstående bygninger med bruksareal på mindre enn 50 m². Det er eier som plikter å fremlegge energiattest og eier er selv ansvarlig for at opplysningene er riktige. For ytterligere informasjon se www.energimerking.no. Dersom eier har energimerket boligen vil komplett energiattest fås ved henvendelse til megler.

Kommunale avgifter
15376

Kommunale avgifter år
2024

Info kommunale avgifter
Kommunen har opplyst om at det ble betalt kr 3 844,- for termin 1 i 2024. (januar, februar, mars) Det gjøres oppmerksom på at det kan forekomme variasjon i avgiftene som følge av forbruk og eventuelle kommunale endringer av gebyr/avgift. Trondheim kommune fakturerer over fire terminer, men fra april 2024 vil det være mulig med månedlig fakturering.

Info om eiendomsskatt
Eiendomsskatt fakturers med kommunale avgifter.

Formuesverdi primær
923966

Formuesverdi primær år
2022

Formuesverdi sekundær
3511069

Formuesverdi sekundær år
2022

Andre utgifter
Utover det som er nevnt under punktet «Felleskostnader», påløper kostnader til for eksempel strøm, innboforsikring, innvendig vedlikehold og eventuelt oppgradering av kanalpakker og linjehastighet.

Tilbud lånefinansiering
Aktiv Eiendomsmegling samarbeider med sparebankene i Eika Alliansen om formidling av finansielle tjenester. Ta gjerne kontakt med megler for formidling av et uforpliktende tilbud om finansiering. Meglerforetaket kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.

Sameiebrøk
67/2954

Felleskostnader pr. mnd
2919

Felleskostnader inkluderer
Felleskostnadene fordeles slik: -Parkering: kr. 174,- -Felleskostnader: kr. 2 318,- -Bredbånd: Kr. 119,- -Kabel-tv: kr. 308,- Felleskostnader inkluderer felles forsikringer, drift og vedlikehold, energi/fyring samt diverse honorarer og kostnader. For ytterligere spesifikasjon, vennligst se regnskapet i årsrapporten.

Andel fellesformue
92985

Andel fellesformue per dato
2023-12-30T23:00:00Z

Om sameiet
Sameiet består av totalt 39 seksjoner. Forretningsførselen er utført av Obos Eiendomsforvaltning AS i henhold til kontrakt. Autorisert regnskapsfører (oppdragsansvarlig) er Tor-Sigve Bjørndal. Sameiets revisor er BDO AS. Arbeid utført av styret de siste årene: -Det ble i slutten av 2022 signert en ny rammeavtale med Telenor som inkluderer TV og bredbånd. Avtalen innebar økt internetthastighet og ny dekoder (T-we boks 2) samt en WIFI-ruter. -Varmeapparat i begge heissjaktene ble byttet ut etter utfordringer etter en del utfordringer, bl.a. varmeapparat i sjakten i blokk 70 sluttet å virke ila den kaldeste perioden på vinteren. -Begge heisalarmenhetene har blitt byttet ut til mobile enheter da Telenor har kuttet ut plattformen for fasttelefon i Norge. -Gatelysene fra Mellomlia 70 og ned mot Coop Extra er utbedret. Egenandel på kr. 10 000,- ble fordelt mellom sameiene Ilsvika B1 A/C, B1 B, B2. -Brannslukningsapparatene på alle boenhetene ble ila våren 2023 byttet.

Forkjøpsrett
Det er ikke forkjøpsrett i sameiet.

Styregodkjennelse
Det er ikke krav til styregodkjennelse i sameiet.

Regnskap/budsjett/kostnadsøkninger
Vi oppfordrer alle til å sette seg inn i regnskap, budsjett og årsberetning. Dokumentene vil være tilgjengelig hos meglerforetaket. Det gjøres oppmerksom på at fellesgjeld og felleskostnader kan variere over tid som følge av beslutninger foretatt av styret/årsmøtet/generalforsamling. Sameiet hadde et positivt resultatregnskap i 2022 på kr. 523 915,-.

Sameiets forsikringsselskap
Klp Skadeforsikring AS

Vedtekter/husordensregler
Vi oppfordrer alle til å sette seg inn i gjeldende vedtekter og husordensregler. Dokumentene følger vedlagt i salgsoppgaven. 

Beboernes forpliktelser og dugnader
Alle plikter å holde orden i felles ytre rom, ref. husordensreglene punkt 4.

Dyrehold
Det er tillatt å ha husdyr som ikke er til ulempe for alle, ref. husordensreglene punkt 6.

Eierskiftegebyr
6385

Tinglyste heftelser og rettigheter
På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver: 5001/417/75/11: 22.08.2007 - Dokumentnr: 665172 - Erklæring/avtale Rettighetshaver: Knr:5001 Gnr:417 Bnr:78 Snr:3 Bestemmelse om parkering Gjelder denne registerenheten med flere 30.07.2001 - Dokumentnr: 13626 - Seksjonering Opprettet seksjoner: Snr: 11 Formål: Bolig Sameiebrøk: 67/2954 Bestemmelser om tilleggsdel, se under servitutter. Gjelder seksjon nr. 1, 2, 3, 4, 5, 6, 7, 35, 36, 37 OG 39 30.07.2001 - Dokumentnr: 13625 - Erklæring/avtale Rettighet hefter i: Knr:5001 Gnr:417 Bnr:63 Bestemmelse om adkomstrett Bestemmelse om vann/kloakkledning og kabler Kan ikke slettes uten samtykke fra Trondheim Kommune Overført fra: Knr:5001 Gnr:417 Bnr:75 17.01.2002 - Dokumentnr: 960 - Erklæring/avtale Rettighet hefter i: Knr:5001 Gnr:417 Bnr:76 Snr:1 Rettighet hefter i: Knr:5001 Gnr:417 Bnr:76 Snr:2 Rettighet hefter i: Knr:5001 Gnr:417 Bnr:76 Snr:3 Rett til bodplass og parkeringsplass. Gjelder denne registerenheten med flere

Ferdigattest/brukstillatelse
Det foreligger ferdigattest vedrørende "Boligblokk" datert 27.08.2008.

Vei, vann og avløp
Eiendommen er tilknyttet offentlig vann og avløp.

Regulerings- og arealplanner
Eiendommen ligger i et område regulert til bolig. Gjeldende regulering: PlanID: r1058e. Plannavn: Ilsvika. Reguleringsformål: Boliger. Areal: 931,9 m2. PlanID: r1058e. Plannavn: Ilsvika. Reguleringsformål: Felles lekeareal. Areal: 547,16 m2. Relaterte planer: PlanID: r1058h. Plannavn: Ilsvikveien 18, 417/65. PlanID: r1058g. Plannavn: Ilsvika, del av eiendommene 417/63 og 417/1.

Adgang til utleie
Det følger av eierseksjonsloven § 24 at korttidsutleie av hele boligseksjonen i mer enn 90 døgn årlig ikke er tillatt. Bestemmelsen gjelder ikke for fritidsboliger. Med korttidsutleie menes utleie inntil 30 døgn sammenhengende. Grensen på 90 døgn kan fravikes i vedtektene og kan i så fall settes til mellom 60 og 120 døgn. Slik beslutning krever et flertall på minst to tredjedeler av de avgitte stemmene på årsmøtet. Ta kontakt med megler dersom du ønsker kopi av vedtektene for nærmere informasjon om hvilke vedtak som er fattet i dette sameiet om korttidsleie.

Legalpant
De andre sameierne har panterett i seksjonen for krav mot sameieren som følger av sameieforholdet. Pantekravet kan ikke overstige et beløp som for hver bruksenhet svarer til 2 G (folketrygdens grunnbeløp). Kommunen har legalpant i eiendommen for forfalte krav på eiendomsskatt, og kommunale avgifter/gebyrer.

Lovanvendelse
Eiendommen skal overleveres til kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig, før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett, kan som hovedregel ikke gjøre gjeldende som mangel noe kjøper burde blitt kjent med ved undersøkelse av eiendommen, eller som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Hvis noe trenger avklaring, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en fagkyndig før det legges inn bud.  Kjøper har krav på at eiendommen er i henhold til avtalen. Hvis det ikke er avtalt noe særskilt, kan eiendommen ha en mangel dersom den ikke er slik kjøper må kunne forvente ut ifra blant annet boligens alder, type og synlige tilstand. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som ikke er rettet i tide på en tydelig måte, og man må gå ut fra at opplysningen har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje, og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som gjør utbedringer nødvendig. Normal slitasje og skader som trenger utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente, og vil ikke utgjøre en mangel. Boligen kan også ha en mangel hvis opplyst areal avviker fra faktisk størrelse. Avviket må være minst 2 prosent, og minst 1 kvadratmeter. Det er likevel ikke en mangel dersom selger godtgjør at kjøperen ikke la vekt på opplysningen, jf. avhendingsloven § 3-3 (2). Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning, må kjøper selv dekke tap/kostnader opp til et beløp på kr 10 000 (egenandel). Egenandel kommer først på tale når det er konstatert mangel ved eiendommen.  Hvis kjøper ikke er forbruker, selges eiendommen "som den er", og selgers ansvar er da begrenset, jf. avhl. § 3-9, første ledd 2. pkt. Avhl. § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt et innendørs arealavvik karakteriseres som en mangel vurderes etter avhl. § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Med mindre annet er avtalt forutsettes det at kjøpesum inkludert omkostninger er innbetalt og disponibelt på meglerforetakets klientkonto innen overtakelse.

Budgivning
Budgivning i forbrukerforhold  Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden og kan ikke videreformidle bud med en kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter klokken 11:30 anbefaler vi akseptfrist på minimum 30 minutter. Bud bør legges inn i god tid før konkurrerende buds akseptfrist utløper. For øvrig henvises til forbrukerinformasjon om budgivning i salgsoppgaven. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Alle bud vil bli gjort kjent for kjøper og selger i handelen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournal i anonymisert form. Budgivning utenfor forbrukerforhold  Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Det anbefales at hvert bud har en akseptfrist som muliggjør en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi anbefaler minimum 30 minutter akseptfrist. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis.

Omk. Kjøper beskrivelse
4 890 000,- (Prisantydning)   Omkostninger: 10 400,- (Boligkjøperforsikring HELP (valgfritt))  2 800,- (Boligkjøperforsikring Pluss (valgfritt tillegg))  240,- (Pantattest kjøper - lagt ut av megler) 500,- (Tingl.gebyr pantedokument) 500,- (Tingl.gebyr skjøte) 122 250,- (Dokumentavgift (forutsatt salgssum: 4 890 000,00))   136 690,- (Omkostninger totalt)   5 026 690,- (Totalpris inkl. omkostninger)

Omk. kjøper beløp
136690

Betalingsbetingelser
Med mindre annet er avtalt forutsettes det at kjøpesum inkludert omkostninger er innbetalt og disponibelt på meglerforetakets klientkonto innen overtakelse. Kjøpesummen skal innbetales fra norsk finansinstitusjon og/eller fra kjøpers egen konto i norsk finansinstitusjon. Det forutsettes av skjøtet tinglyses på ny eier, med mindre det er tatt andre forbehold i budgivningen. 

Hvitvaskingsreglene
Megler har plikt til å gjennomføre kundetiltak. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager er misligholdet vesentlig. Dette gir selger rett til å heve og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning.

Personopplysningsloven
Personopplysninger blir behandlet i samsvar med personopplysningsloven.

Boligselgerforsikring
Selger har tegnet boligselgerforsikring som dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til MNOK 14. I den forbindelse har selger utarbeidet en egenerklæring som kjøper bør gjøre seg kjent med før budgivning.

Boligkjøperforsikring
Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring Pluss og Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring Pluss har samme dekning som boligkjøperforsikring, med tillegg av fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Les mer om begge forsikringene i vedlagte materiell eller på help.no. Det gjøres oppmerksom på at boligkjøperforsikring kun kan tegnes av forbruker. Meglerforetaket mottar kr 4 200/4 600/5 000 i kostnadsgodtgjørelse, avhengig av boligtype, samt et tillegg på kr 1 000 ved salg av Boligkjøperforsikring Pluss.

Meglers vederlag
Det er avtalt fastpris stor kr 30 000,- for gjennomføring av salgsoppdraget. I tillegg er det avtalt at oppdragsgiver skal dekke tilretteleggingsgebyr kr 14 900,- og visninger kr 2 990,-per stk. Meglerforetaket har krav på å få dekket avtalte utlegg i henhold til oppdragsavtale totalt kr 30 847,-. Utleggene omfatter eierskiftegebyr, interiørveiledning, kopi pantebok, restansjesjekk, tinglysing av sikringsobligasjon, fotograf, kommunale opplysninger, oppgjørshonorar, opplysninger forretningsfører, tilstandsrapport og utskrift av heftelser/servitutter. Dersom handel ikke kommer i stand eller oppdraget sies opp, har megler krav på å få dekket et rimelig vederlag iht. emgll. §6-5(3), samt tilrettelegging, påløpte visninger, markedsføring og gebyr for utleggsforretning. Dette gjelder likevel ikke dersom det er inngått salgsgaranti , og vilkårene for salgsgarantien er oppfylt. Alle beløp er inkl. mva.