TRONDHEIM Pottemakervegen 3A

Tomt
854.9m²

Beskrivelse av tomt
Felles eid tomt sameiet.

Beliggenhet
Leiligheten har en attraktiv beliggenhet på Valentinlyst, med alt man trenger innen kort gangavstand. Rett ved finner du Valentinlyst senter, som tilbyr et bredt utvalg av tjenester, inkludert dagligvarebutikker, bank, apotek, vinmonopol, frisør, restauranter, blomsterbutikk og treningssenter. I tillegg er det kort gangavstand til Sirkus Shopping, som byr på et rikt utvalg av butikker, servicetilbud og spisesteder, samt skole, barnehage og leke- og ballplass. Området har meget gode kollektivforbindelser med hyppige bussavganger mot Trondheim sentrum. Det er også gang- og sykkelavstand til byens største studiesteder, deriblant NTNU, Dronning Mauds Minne Høgskole og Handelshøyskolen BI. Videre er det et kollektivknutepunkt ved Sirkus Shopping og togforbindelse fra Leangen stasjon med direkte rute både til sentrum og Trondheim lufthavn Værnes.

Adkomst
Se kart på finn.no

Byggemåte
BOLIGBYGG MED FLERE BOENHETER

Utvendig:

Vinduer: Bygningen har malte trevinduer med 2-lags glass. Vinduer i boligen er eldre (over ca. 25 år). Basert på alder er vinduene i siste del av forventet brukstid, selv om funksjon kan være tilfredsstillende ved befaring. Alderen tilsier økt sannsynlighet for slitasje i rammer/karmer, beslag og tetninger, samt redusert isolasjonsevne og risiko for punktering i isolerglass. Økt risiko for luft-/vannlekkasje, trekk og varmetap, samt råteskader i treverk ved mangelfull overflatebehandling. Det må påregnes vedlikehold/utskifting innen overskuelig tid. Videre drift forutsetter jevnlig kontroll og vedlikehold av overflater, tetninger og beslag.

Dører: Bygningen har malt hovedytterdør. Ytterdør er av nyere dato men alder er ukjent.

Balkongdør: Bygningen har malte balkongdør. Balkongdør i boligen er eldre (over ca. 25 år). Basert på alder er balkongdør i siste del av forventet brukstid, selv om funksjon kan være tilfredsstillende ved befaring. Alderen tilsier økt sannsynlighet for slitasje i rammer/karmer, beslag og tetninger, samt redusert isolasjonsevne og risiko for punktering i isolerglass. Økt risiko for luft-/vannlekkasje, trekk og varmetap, samt råteskader i treverk ved mangelfull overflatebehandling. Det må påregnes vedlikehold/utskifting innen overskuelig tid. Videre drift forutsetter jevnlig kontroll og vedlikehold av overflater, tetninger og beslag.

Balkonger, terrasser og rom under balkonger: Veranda med utgang fra stue er bygd av normalt solide materialer. Ingen unormale retningsavvik registreres.

Innvendig:

Etasjeskille/gulv mot grunn: Etasjeskillet er en lukket konstruksjon, og det er ikke foretatt destruktive inngrep. Vurderingen er derfor basert på synlige flater og tilgjengelig informasjon. (Ikke påvist avvik ved befaring, men med forbehold). Da konstruksjonen ikke er åpnet, kan skjulte forhold ikke utelukkes. Eventuelle mangler eller skader som ikke var synlige ved befaring, faller utenfor det som kan forventes avdekket ved en slik ikke-destruktiv undersøkelse. Videre undersøkelser anbefales dersom det foreligger symptomer eller ved planlagt ombygging. . -Det understrekes at det kun er foretatt visuell kontroll av etasjeskille og at enkelte retningsavvik er normalt ut fra konstruksjon og byggeår.

TG2
Vinduer
Vinduer i boligen er eldre (over ca. 25 år). Basert på alder er vinduene i siste del av forventet brukstid, selv om funksjon kan være tilfredsstillende ved befaring. Alderen tilsier økt sannsynlighet for slitasje i rammer/karmer, beslag og tetninger, samt redusert isolasjonsevne og risiko for punktering i isolerglass.
Konsekvens/tiltak: Risiko: Eldre vinduer har økt sannsynlighet for slitasje i materialer, redusert tetthet i glass og konstruksjon, samt svekkelse av overflatebehandling, beslag og tetninger. Konsekvens: Dette kan medføre varmetap, nedsatt funksjon og økt risiko for punktering i isolerglass, med behov for vedlikehold eller utskifting. Anbefalt tiltak: Det anbefales løpende vedlikehold og tilstandsvurdering, samt planlegging av utskifting på sikt.

Balkongdør
Basert på alder er balkongdør i siste del av forventet brukstid, selv om funksjon kan være tilfredsstillende ved befaring.
Konsekvens/tiltak: Risiko: Eldre dører har økt sannsynlighet for slitasje i materialer, redusert tetthet i glass og konstruksjon, samt svekkelse av overflatebehandling, beslag og tetninger. Konsekvens: Dette kan medføre varmetap, nedsatt funksjon og økt risiko for punktering i isolerglass, med behov for vedlikehold eller utskifting. Anbefalt tiltak: Det anbefales løpende vedlikehold og tilstandsvurdering, samt planlegging av utskifting på sikt.

Etasjeskille/gulv mot grunn
Det er målt høydeforskjell på mellom 15-30 mm gjennom hele rommet. Tilstandsgrad 2 gis med bakgrunn i standardens krav til godkjente måleavvik. Det ber målt høydeforskjell på mellom 15-30 mm gjennom hele romme på stue.
Konsekvens/tiltak: Konsekvens: Avviket er ikke merkbart ved normal bruk per befaringstidspunkt, og har ingen funksjonsmessig betydning slik forholdet fremstår i dag. Anbefalt tiltak: Det vurderes ikke å være behov for tiltak utover normal observasjon.

Vannledninger
Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på innvendige vannledninger. Innvendige vannledninger er visuelt kontrollert på tilgjengelige og synlige rørstrekk. Basert på opplyst eller antatt alder har vannledningene passert mer enn halvparten av forventet brukstid.
Konsekvens/tiltak: Det er ikke behov for utbedringstiltak siden anlegget fungerer i dag, men ut ifra alder kan skader plutselig oppstå på eldre anlegg. Årsak Vannledninger har begrenset levetid og påvirkes over tid av normal aldring og bruk. Risiko Alder og slitasje kan over tid føre til svekket funksjon i rør og koblinger. Konsekvens Forholdet kan medføre økt risiko for lekkasjer og behov for vedlikehold eller utskifting av vannledninger. Anbefalt tiltak Det anbefales jevnlig kontroll av vanninstallasjonen og å påregne oppgradering eller utskifting av vannledninger som følge av alder og normal slitasje.

Avløpsrør
Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på innvendige avløpsledninger. Innvendige avløpsrør er visuelt kontrollert på tilgjengelige og synlige rørstrekk. Basert på opplyst eller antatt alder har avløpsrørene passert mer enn halvparten av forventet brukstid.
Konsekvens/tiltak: Det er ikke behov for utbedringstiltak siden anlegget fungerer i dag, men ut ifra alder kan skader plutselig oppstå på eldre anlegg. Risiko Eldre avløpsrør kan over tid få redusert funksjon eller utvikle lekkasjer. Konsekvens Forholdet kan medføre behov for vedlikehold eller utskifting av avløpsledninger på sikt. Anbefalt tiltak Det anbefales jevnlig ettersyn av synlige rørstrekk og å følge med på eventuelle tegn til lekkasje eller redusert avløpsfunksjon.

Ventilasjon
Det er påvist mangelfull ventilasjon på ett eller flere rom i boligen. Ventilasjonen er begrenset til ventiler i vinduer, noe som gir utilstrekkelig og lite forutsigbar luftutskifting sett opp mot dagens anbefalte løsning.
Konsekvens/tiltak: Risiko: Mangelfull ventilasjon kan føre til opphopning av fukt og dårlig inneklima. Konsekvens: Dette kan over tid medføre kondens, fare for muggdannelse og redusert levetid på bygningsmaterialer. Anbefalt tiltak: Det anbefales å etablere en mer effektiv ventilasjonsløsning for å sikre tilstrekkelig luftutskifting og bedre inneklima.

TG3
1.Etasje - Bad - Generell
Aktuell byggeforskrift er byggeforskrifter fra før 1997. Dokumentasjon: ingen dokumentasjon. Våtrommet må oppgraderes for å tåle normal bruk etter dagens krav.
Konsekvens/tiltak: Manglende oppgradering av våtrommet medfører høy risiko for at konstruksjonene ikke vil tåle vanlig bruk av vann eller lekkasjer. Selv om det er dusjkabinett, er det fortsatt en betydelig risiko for at våtrommets konstruksjoner ikke tåler lekkasjer. Dette kan føre til fuktskader på tilstøtende konstruksjoner. En kostnad er avhengig av omfang og løsning.

Helse, miljø og sikkerhet

Det er ikke foretatt radonmålinger, og bygget er heller ikke utført med radonsperre.
Det er tegn på avvik i branncelleinndeling ut ifra dagens byggtekniske forskrift.
Det er ikke etablert brannskille mellom boenhetene i området ved veranda utvendig.
Konsekvens/tiltak:
For å avklare omfanget av avvik ved branncelleinndeling må det gjøres nærmere undersøkelser av en kvalifisert fagkyndig person. Brannen kan spre seg raskere ved avvik i brancelleinndelingen.
Det er ikke etablert brannskille mellom boenhetene i området ved veranda utvendig. Forholdet bør nærmere vurderes av kvalifisert fagperson for å avklare om utførelsen tilfredsstiller gjeldende krav til brannskille.

Innhold
1.Etasje: Gang, kjøkken, stue, soverom, bad, bod Bod ved carport.

Innbo og løsøre
Bransjens liste over løsøre og tilbehør legges til grunn for salget dersom ikke annet fremkommer av salgsoppgaven. Listen følger vedlagt salgsoppgaven. Det er full avtalefrihet om hva som skal følge med bolig og fritidsbolig ved salg. Hvis hvitevarer og/eller annet teknisk utstyr medfølger, gis det ingen garantier i forhold til tilstand, funksjonalitet og levetid på disse. 

Hvitevarer
Kun hvitevarer som er spesifikt angitt i salgsoppgaven, følger med. Dette gjelder uavhengig av om hvitevaren(e) eventuelt kan anses som integrerte.

TV/Internett/bredbånd
Inkludert i felleskostnader.

Parkering
Parkering i carport.

Diverse
Etter eierseksjonsloven § 23 kan ingen kjøpe en boligseksjon hvis kjøpet fører til at man, direkte eller indirekte, blir eier av flere enn to boligseksjoner i eierseksjonssameiet. Begrensningen gjelder ikke kjøp av fritidsboliger. Det finnes også enkelte andre unntak i bestemmelsen. Foretaket samarbeider med følgende foretak som tilbyr produkter eller tjenester i forbindelse med oppdraget: - Help forsikring leverer boligkjøperforsikring - Fremtind leverer boligselgerforsikring - Banker i Eika-alliansen - Leverandører knyttet til Overo (for eksempel tilbud fra strømleverandører)

Prisantydning inkl. omkostninger
3 890 000 (Prisantydning) ---------------------------------------------------- Omkostninger 97 250 (Dokumentavgift) 300 (Panteattest kjøper) 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument) 545 (Tinglysningsgebyr skjøte) 11 900 (Boligkjøperforsikring - fem års varighet (valgfritt)) 2 800 (Advokatforsikring for boligeiere - ett års varighet (valgfritt)) ---------------------------------------------------- 98 640 (Omkostninger totalt) 110 540 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet) 113 340 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere) ---------------------------------------------------- 3 988 640 (Totalpris. inkl. omkostninger) 4 000 540 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)) 4 003 340 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere)) ---------------------------------------------------- Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.

Oppvarming
Elektrisk oppvarming og mulighet for vedovn (er pipe).

Energiklasse
D

Info energiklasse
Energiattest ligger vedlagt salgsoppgaven.

Kommunale avgifter
12058

Kommunale avgifter år
2026

Info kommunale avgifter
Beløpet gjelder for vann, avløp, feiing, eiendomsskatt og renovasjon. Beløpet er oppgitt som siste års forbruk og beløp kan avvike.

Formuesverdi primær
883015

Formuesverdi primær år
2024

Formuesverdi sekundær
3532058

Formuesverdi sekundær år
2024

Tilbud lånefinansiering
Aktiv Eiendomsmegling samarbeider med sparebankene i Eika Alliansen om formidling av finansielle tjenester. Ta gjerne kontakt med megler for formidling av et uforpliktende tilbud om finansiering. Meglerforetaket kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.

Sameiebrøk
72/1008

Felleskostnader pr. mnd
4100

Felleskostnader inkluderer
Drift og vedlikehold. Medlemskap i velforening. Strøm i fellesareal. Renhold fellesareal. Husforsikring. Tv/internett.

Om sameiet
Sameiet Pottemakervegen 1-13 består av 14 leiligheter (eierseksjoner) og fellesarealer i Pottemakervegen 1-15, gnr. 55, bnr. 99 samt ideelle 8/26 av fellesarealet gnr. 55, bnr. 78 i Trondheim. Eierseksjonene er nummerert fra 1 til 14. Eier av hver seksjon har eksklusiv disposisjonsrett til sin seksjon og til 1 bod og 1 garasjeplass i sokkel. Hele sokkeletasjen er fellesareal, og fordelingen av bod og garasjeplass skal ikke endres etter 1.1.2016.

Regnskap/budsjett/kostnadsøkninger
Årsresultat: -212.832 kr Sameiets egenkapital: 556.582 kr Årsberetning og regnskap ligger vedlagt i salgsoppgaven. Konferer megler ved spørsmål.

Sameiets forsikringsselskap
Gjensidige

Vedtekter/husordensregler
Ligger vedlagt i salgsoppgaven.

Eierskiftegebyr
5000

Tinglyste heftelser og rettigheter
På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver: 5001/55/99/3: 11.10.1993 - Dokumentnr: 18304 - Erklæring/avtale Pliktig medlemskap i sameiet Pottemakervn. 1-15. Gjelder denne registerenheten med flere 11.10.1993 - Dokumentnr: 18304 - Seksjonering Opprettet seksjoner: Snr: 3 Formål: Bolig Sameiebrøk: 72/1008 01.01.2018 - Dokumentnr: 89046 - Omnummerering ved kommuneendring Tidligere: Knr:1601 Gnr:55 Bnr:99 Snr:3 11.10.1993 - Dokumentnr: 18304 - Erklæring/avtale Pliktig medlemskap i sameiet Pottemakervn. 1-15. Gjelder denne registerenheten med flere 11.10.1993 - Dokumentnr: 18304 - Seksjonering Opprettet seksjoner: Snr: 3 Formål: Bolig Sameiebrøk: 72/1008 01.01.2018 - Dokumentnr: 89046 - Omnummerering ved kommuneendring Tidligere: Knr:1601 Gnr:55 Bnr:99 Snr:3 5001/55/78: 11.10.1993 - Dokumentnr: 18304 - Erklæring/avtale Pliktig medlemskap i sameiet Pottemakervn. 1-15. Gjelder denne registerenheten med flere 11.10.1993 - Dokumentnr: 18304 - Seksjonering Opprettet seksjoner: Snr: 3 Formål: Bolig Sameiebrøk: 72/1008 01.01.2018 - Dokumentnr: 89046 - Omnummerering ved kommuneendring Tidligere: Knr:1601 Gnr:55 Bnr:99 Snr:3 11.10.1993 - Dokumentnr: 18304 - Erklæring/avtale Pliktig medlemskap i sameiet Pottemakervn. 1-15. Gjelder denne registerenheten med flere 11.10.1993 - Dokumentnr: 18304 - Seksjonering Opprettet seksjoner: Snr: 3 Formål: Bolig Sameiebrøk: 72/1008 01.01.2018 - Dokumentnr: 89046 - Omnummerering ved kommuneendring Tidligere: Knr:1601 Gnr:55 Bnr:99 Snr:3

Ferdigattest/brukstillatelse
Det foreligger midlertidig brukstillatelse datert 30.09.93

Vei, vann og avløp
Offentlig via private stikkledninger.

Regulerings- og arealplanner
Regulert til bolig. Planid 5001 r0003k Valintinlyst gård,Pottemakerekra, 55/1 Fradeling av veggrunn Pottemakerv. og parseller til boligformål og fellesareal (18.12.1989)

Adgang til utleie
Deler av boligen kan leies ut, forutsatt at det er en del av boligens godkjente hoveddel med rom godkjent for varig opphold og at den utleide delen ikke er adskilt som en selvstendig boenhet.

Legalpant
De andre sameierne har panterett i seksjonen for krav mot sameieren som følger av sameieforholdet. Pantekravet kan ikke overstige et beløp som for hver bruksenhet svarer til 2 G (folketrygdens grunnbeløp). Kommunen har legalpant i eiendommen for forfalte krav på eiendomsskatt, og kommunale avgifter/gebyrer.

Lovanvendelse
Eiendommen skal overleveres til kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig, før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett, kan som hovedregel ikke gjøre gjeldende som mangel noe kjøper burde blitt kjent med ved undersøkelse av eiendommen, eller som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Hvis noe trenger avklaring, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en fagkyndig før det legges inn bud.    Kjøper har krav på at eiendommen er i henhold til avtalen. Hvis det ikke er avtalt noe særskilt, kan eiendommen ha en mangel dersom den ikke er slik kjøper må kunne forvente ut ifra blant annet boligens alder, type og synlige tilstand. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som ikke er rettet i tide på en tydelig måte, og man må gå ut fra at opplysningen har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje, og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som gjør utbedringer nødvendig. Normal slitasje og skader som trenger utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente, og vil ikke utgjøre en mangel.   Boligen kan også ha en mangel hvis opplyst areal avviker fra faktisk størrelse. Avviket må være minst 2 prosent, og minst 1 kvadratmeter. Det er likevel ikke en mangel dersom selger godtgjør at kjøperen ikke la vekt på opplysningen, jf. avhendingsloven § 3-3 (2). Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning, må kjøper selv dekke tap/kostnader opp til et beløp på kr 10 000 (egenandel). Egenandel kommer først på tale når det er konstatert mangel ved eiendommen.    Hvis kjøper ikke er forbruker, selges eiendommen "som den er", og selgers ansvar er da begrenset, jf. avhl. § 3-9, første ledd 2. pkt. Avhl. § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt et innendørs arealavvik karakteriseres som en mangel vurderes etter avhl. § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.

Budgivning
Budgivning i forbrukerforhold Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden og kan ikke videreformidle bud med en kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter klokken 11:30 anbefaler vi akseptfrist på minimum 30 minutter. Bud bør legges inn i god tid før konkurrerende buds akseptfrist utløper. Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet, eller forbehold i budet (hemmelige bud/hemmelige forbehold), skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter. For øvrig henvises til forbrukerinformasjon om budgivning i salgsoppgaven. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Alle bud vil bli gjort kjent for kjøper og selger i handelen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournal i anonymisert form. Budgivning utenfor forbrukerforhold Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Det anbefales at hvert bud har en akseptfrist som muliggjør en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi anbefaler minimum 30 minutter akseptfrist. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet, eller forbehold i budet (hemmelige bud/hemmelige forbehold), skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter. Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis. Etter aksept av bud, vil eiendommens salgssum bli meddelt de som ev. måtte etterspørre denne. Eiendommens salgssum vil bli offentlig tilgjengelig ved overføring av hjemmel.

Omk. Kjøper beskrivelse
3 890 000 (Prisantydning) ---------------------------------------------------- Omkostninger 97 250 (Dokumentavgift) 300 (Panteattest kjøper) 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument) 545 (Tinglysningsgebyr skjøte) 11 900 (Boligkjøperforsikring - fem års varighet (valgfritt)) 2 800 (Advokatforsikring for boligeiere - ett års varighet (valgfritt)) ---------------------------------------------------- 98 640 (Omkostninger totalt) 110 540 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet) 113 340 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere) ---------------------------------------------------- 3 988 640 (Totalpris. inkl. omkostninger) 4 000 540 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)) 4 003 340 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere)) ---------------------------------------------------- Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.

Omk. kjøper beløp
98640

Betalingsbetingelser
Med mindre annet er avtalt forutsettes det at kjøpesum inkludert omkostninger er innbetalt og disponibelt på meglerforetakets klientkonto innen overtakelse. Kjøpesummen skal innbetales fra norsk finansinstitusjon og/eller fra kjøpers egen konto i norsk finansinstitusjon. Kjøpesummen skal innbetales fra norsk finansinstitusjon og/eller fra kjøpers egen konto i norsk finansinstitusjon.

Hvitvaskingsreglene
Megler har plikt til å gjennomføre kundetiltak. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager er misligholdet vesentlig. Dette gir selger rett til å heve og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning.

Personopplysningsloven
Personopplysninger blir behandlet i samsvar med personopplysningsloven.

Boligselgerforsikring
Selger har tegnet boligselgerforsikring som dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til 14 millioner kroner. I den forbindelse har selger utarbeidet en egenerklæring som kjøper bør gjøre seg kjent med før budgivning.

Boligkjøperforsikring
Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring og Advokatforsikring for boligeiere fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring + Advokatforsikring for boligeiere har samme dekning som boligkjøperforsikring, med tillegg av fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Les mer om begge forsikringene i vedlagt materiell eller på help.no. Det gjøres oppmerksom på at boligkjøperforsikring kun kan tegnes av forbruker. Meglerforetaket mottar kr 5 600/5 600/5 900 i kostnadsgodtgjørelse, avhengig av boligtype, samt et tillegg på kr 1 000 ved salg av Advokatforsikring for boligeiere.

Meglers vederlag
Det er avtalt provisjonsbasert vederlag tilsvarende 1,5% av kjøpesum for gjennomføring av salgsoppdraget. I tillegg er det avtalt at oppdragsgiver skal dekke tilretteleggingsgebyr kr 14 900 ,- oppgjørshonorar kr 4 990 ,- og visninger kr  1 990, -. Meglerforetaket har krav på å få dekket avtalte utlegg i henhold til oppdragsavtale. Dersom handel ikke kommer i stand eller oppdraget sies opp, har megler krav på å få dekket direkte utlegg og markedsføring. Alle beløp er inkl. mva.