TRONDHEIM Stjørdalsveien 13

Tomt
936.9m²

Beskrivelse av tomt
Felles eid tomt for sameiet.

Beliggenhet
De senere år har utbyggere satset tungt på Lilleby, og området er fortsatt under sterk utvikling, med mange nye bygg, parkanlegg, restauranter m.m., som har, og kommer til å bidra til å løfte området betraktelig. Lilleby skal være et bilfritt boligområde, der det er lagt vekt på trivelige uteområder med flotte parkmiljø rundt byggene. Det unike med beliggenheten på Lilleby, er at du får i pose og sekk. Her kan du leve et urbant liv, samtidig som du bor i et skjermet og tilbaketrukket område. Utbyggingen av Lilleby var ment som en utvidelse av den sentrumsnære bebyggelsen, med et mål om at Lilleby skulle være attraktivt å bo i, attraktivt å besøke og attraktivt å arbeide i. Historien om Lilleby strekker seg helt tilbake til 1800-tallet hvor det ble skilt ut en rekke eiendommer som fungerte som lyst- og feriesteder for velstående byborgere. I 1927 ble Lilleby Smelteverk grunnlagt, som blant annet var kjent for å lage verdens reneste ferrosilisium - et halvfabrikat som blant annet brukes i fremstilling av rustfritt stål og karbonstål. Den gamle maskinhallen i Maskinparken er også et viktig kulturminne fra etterkrigstidens industrieventyr i Trondheim. Her produserte Berg Maskin AS landbruksmaskinprodukter fra 1948 til 2007. På denne måten var maskinhallen på Lilleby et viktig knutepunkt mellom by og land etter hvert som landbruket ble mer effektivisert. Nå er maskinhallen blitt en type sentrum for landbruk og byliv, og er i dag lokalene til de fantastiske restaurantene Jossa Mat og Drikke og Michelin restauranten Credo. Finnes kafé har flyttet inn i det tidligere Finnes barnehjem, med Terra Yoga i etasjen over kaféen. For den som liker seg ute i naturen er Lade og Lilleby et paradis. Her bor man med umiddelbar nærhet til populære Ladestien som går fra Ladehammeren til Grilstadfjæra. Om man ønsker en rolig spasertur eller en joggetur, nyter man det i idylliske omgivelser langs fjæra og Trondheimsfjorden. Langs stien ligger flere av byens fineste badeplasser, samt serveringsstedene Sponhuset og Ladekaia. Omkring leiligheten er det flere flotte parkområder. Sirkustomta som ligger ovenfor på Lade, er utstyrt med alt i fra benker, lekeplass og store grøntarealer. Lade er dessuten kjent for sitt store, flotte idrettsanlegg med flere fotballbaner, to håndballbaner, samt bane for amerikansk fotball, rugby og lacrosse. Det er i nyere tid etablert flere haller til en rekke ulike idrettsformål som f.eks. tennis og taekwondo ved Ladeanlegget. Idrettsanlegget er byens største arena for fotballaktivitet, hvor Det lokale idrettslaget SK Trygg/Lade holder til. På Lade finner vi dessuten Ringve museum, hvor man kan ta en historisk reise i musikkens verden, samt Ringve botaniske hage som byr på et rikt mangfold av tradisjonelt, truet og eksotisk planteliv. Fra boligen har du kort vei til et stort utvalg av butikker og servicefunksjoner med nærhet til både kjøpesentrene City Lade, Lade Arena, Ladetorget og Solsiden. Ved Ladetorget finnes det en større Rema 1000 med post i butikk, apotek, blomsterbutikk og bakeri. City Lade inneholder nærmere 100 butikker med blant annet vinmonopol, frisør, apotek og Coop Obs, og Lade Arena kan by på flere store møbel-, elektro- og sportsbutikker. På Solsiden finner du også et rikt utvalg av butikker og flere restauranter. Nærmeste dagligvarebutikker er Coop Extra og Kiwi. Selv om man på Lade og Lilleby bor med nærhet til "alt", har man til tider allikevel behov for å reise kollektivt. Her er man så heldig å nyte godt av et svært tilrettelagt kollektivtilbud, hvor nærmeste bussholdeplass ligger i Ladeveien. Her passerer bussrute nr. 2 med avganger hvert tiende minutt inn til Trondheim sentrum. Alternativt kan du ta buss nr. 20 fra Strandveikaia. For mer informasjon om rutetider kan du se på https://www.atb.no. Nærmeste holdeplass for tog er Lilleby holdeplass. Dette er en jernbaneholdeplass tilhørende Meråkerbanen, og herfra kan du ta tog til blant annet Trondheim Lufthavn Værnes, Steinkjer, Melhus og Røros.

Adkomst
Se kart på finn.no Det vil bli skiltet ved fellesvisning.

Byggemåte
Leilighet er oppført i én etasje. Grunnmur er oppført i støpt betong. Veggkonstruksjon er oppført i betong og tre, og er utvendig kledd med fasadeplater og med utvendig pusset utførelse. Taket er et flatt tak og er utvendig tekket med papp. Etasjeskille er et hulldekke. Vinduer er med 2-lags isolerglass.

Innhold
Stue, kjøkken, gang, og to soverom. Bod i kjeller.

Standard
Stue: Parkett på gulv og malt overflate på vegger. Malt betong i himling. Radiator. Utgang til balkong. Kjøkken: Parkett på gulv, malt overflate på vegger. Malt betong i himling. Innredning med mekanisk avtrekksvifte over steke sonen. Det er integrert kjøleskap, oppvaskmaskin, platetopp og stekeovn. Soverom 6,5 m²: Parkett på gulv og malt overflate på vegger. Malt betong i himling. Garderobeskap. Soverom 8 m²: Parkett på gulv og malt overflate på vegger. Malt betong i himling. Bad: Flis på gulv og vegger. Plater i himling. Gulvvarme. Utstyrt med innfellbare dusjdører, servantskap, stoppekran, vannmåler, veggmontert wc og rørfordelingsskap. Gang: Parkett på gulv og malt overflate på vegger. Malt overflate i himling. Eiendommen er gjennomgått av en bygningskyndig og det er utarbeidet en tilstandsrapport. Denne er vedlagt salgsoppgaven. Nedenfor følger informasjon om forhold som har fått TG 2 og TG 3.   Forhold som har fått TG2: Dør/vindu Bad - fuktutslag på tre fliser.  

Innbo og løsøre
Se også beskrivelser under punktet om standard. Løsøre/tilbehør som gardinstenger/oppheng, frittstående hvitevarer samt dekodere og modem følger i utgangspunktet ikke med i handelen. Dekodere og modem kan være borettslagets/aksjelagets/sameiets eiendom og skal da følge med. Det gis ingen garantier i forhold til medfølgende løsøre/tilbehør. Bransjens liste over løsøre og tilbehør legges til grunn for salget dersom ikke annet fremkommer av salgsoppgaven. Listen følger vedlagt salgsoppgaven. Det er full avtalefrihet om hva som skal følge med bolig og fritidsbolig ved salg. Hvis hvitevarer og/eller annet teknisk utstyr medfølger, gis det ingen garantier i forhold til tilstand, funksjonalitet og levetid på disse. 

Hvitevarer
Inkluderte hvitevarer medfølger handelen.

TV/Internett/bredbånd
Inkludert i felleskostnader.

Parkering
Parkering i gate og nærområdet. Kan være muligheter for kjøp/leie av pplass i parkeringskjeller.

Diverse
Areal i salgsoppgaven er hentet fra tilstandsrapporten. Boligens areal oppgis i BRA (bruksareal), som deles i underkategoriene BRA-i (arealet innenfor boenheten), BRA-e (arealet utenfor boenheten(e) og som tilhører denne, slik som for eksempel boder hvor adkomsten er utenfor boenheten), og BRA-b (arealet av innglasset balkong, veranda eller altan når denne er tilknyttet boenheten). TBA er arealet av terrasser, åpne balkonger og åpen altan tilknyttet boenheten. Etter eierseksjonsloven § 23 kan ingen kjøpe en boligseksjon hvis kjøpet fører til at man, direkte eller indirekte, blir eier av flere enn to boligseksjoner i eierseksjonssameiet. Begrensningen gjelder ikke kjøp av fritidsboliger. Det finnes også enkelte andre unntak i bestemmelsen. Dersom et erverv har funnet sted i strid med eierseksjonslovens regler kan Kartverket nekte overskjøting. Dersom overskjøting blir nektet, er kjøper likevel forpliktet til å gjennomføre handelen med selger, og oppgjør til selger vil finne sted tross manglende overskjøting.    Etter aksept av bud, vil eiendommens salgssum bli meddelt de som ev. måtte etterspørre denne. Eiendommens salgssum vil bli offentlig tilgjengelig ved overføring av hjemmel.

Prisantydning inkl. omkostninger
3 450 000,- (Prisantydning)   Omkostninger: 10 400,- (Boligkjøperforsikring HELP (valgfritt))  2 800,- (Boligkjøperforsikring Pluss (valgfritt tillegg))  240,- (Pantattest kjøper - lagt ut av megler) 500,- (Tingl.gebyr pantedokument) 500,- (Tingl.gebyr skjøte) 86 250,- (Dokumentavgift (forutsatt salgssum: 3 450 000,00))   100 690,- (Omkostninger totalt)   3 550 690,- (Totalpris inkl. omkostninger)

Oppvarming
Strøm og fjernvarme.

Energiklasse
C

Info energiklasse
Energiattesten ligger vedlagt i salgsoppgaven.

Kommunale avgifter
13904

Kommunale avgifter år
2023

Info kommunale avgifter
Kommunale avgifter faktureres over fire terminer.

Formuesverdi primær
864628

Formuesverdi primær år
2022

Formuesverdi sekundær
3285585

Formuesverdi sekundær år
2022

Tilbud lånefinansiering
Aktiv Eiendomsmegling samarbeider med sparebankene i Eika Alliansen om formidling av finansielle tjenester. Ta gjerne kontakt med megler for formidling av et uforpliktende tilbud om finansiering. Meglerforetaket kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.

Sameiebrøk
43/4713

Felleskostnader pr. mnd
2365

Felleskostnader inkluderer
Tv, internett, fjernvarme akonto, drift og vedlikehold.

Om sameiet
Driftresultat 2022: -213 393 Driftresultat 2022: 122 043 Egenkapital per 2022: 971 984

Sameiets forsikringsselskap
If Skadeforsikring nuf

Vedtekter/husordensregler
Ligger vedlagt i salgsoppgaven.

Eierskiftegebyr
6385

Tinglyste heftelser og rettigheter
På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver: 5001/415/235/12: 21.01.1930 - Dokumentnr: 903348 - Bestemmelse om bebyggelse Forpl. til å bortta eller forandre det av bygn.rådet
midlertid. till. byggearb. eller opphøre med benyttelsen.
Overført fra: Knr:5001 Gnr:415 Bnr:235
Gjelder denne registerenheten med flere
20.01.1943 - Dokumentnr: 300197 - Erklæring/avtale Midlertidig dispensasjon fra Bygningslovens 8 vedr. forpl.
til å rive eller forandre midlertidig tillatte træskur når
bygn.rådet forl. det
Overført fra: Knr:5001 Gnr:415 Bnr:235
Gjelder denne registerenheten med flere
24.06.1954 - Dokumentnr: 303187 - Bestemmelse om bebyggelse Melding fra bygnssjefen vedr. å fjerne eller forandre
tillatte lagerbrakke når bygn.rådet forl. det.
Overført fra: Knr:5001 Gnr:415 Bnr:235
Gjelder denne registerenheten med flere
25.05.1962 - Dokumentnr: 302382 - Bestemmelse om bebyggelse Klausul med hensyn til tillatt byggearbeide vedk. en
reklamemast
Overført fra: Knr:5001 Gnr:415 Bnr:235
Gjelder denne registerenheten med flere
05.01.1973 - Dokumentnr: 183 - Bestemmelse om bebyggelse Gjelder tilbygg til verkstedhall mot grenselinjen til nr. 12
's eiendom.
Overført fra: Knr:5001 Gnr:415 Bnr:235
Gjelder denne registerenheten med flere
21.09.2001 - Dokumentnr: 17939 - Erklæring/avtale Rettighetshaver: Knr:5001 Gnr:415 Bnr:37
Bestemmelse om bebyggelse
Overført fra: Knr:5001 Gnr:415 Bnr:235
Gjelder denne registerenheten med flere
06.03.2017 - Dokumentnr: 198344 - Erklæring/avtale Rettighetshaver: Tensio Ts AS
Org.nr: 978 631 029
Avtale om rettigheter og plikter ved bygging, drift og vedlikehold av nettstasjon i bygg
Med flere bestemmelser
Overført fra: Knr:5001 Gnr:415 Bnr:235
Gjelder denne registerenheten med flere
03.05.2017 - Dokumentnr: 458922 - Bestemmelse om veg Rettighetshaver: Knr:5001 Gnr:415 Bnr:241
Kan ikke slettes uten samtykke fra kommunen
Overført fra: Knr:5001 Gnr:415 Bnr:235
Gjelder denne registerenheten med flere
03.05.2017 - Dokumentnr: 458922 - Bestemmelse om adkomstrett Rettighetshaver: Knr:5001 Gnr:415 Bnr:241
Kan ikke slettes uten samtykke fra kommunen
Overført fra: Knr:5001 Gnr:415 Bnr:235
Gjelder denne registerenheten med flere
03.05.2017 - Dokumentnr: 459496 - Bestemmelse om bebyggelse Rett til å vedlikeholde bebyggelse i nabogrense, gjelder også fradelte parseller
Kan ikke slettes uten samtykke fra kommunen
Overført fra: Knr:5001 Gnr:415 Bnr:235
Gjelder denne registerenheten med flere
03.05.2017 - Dokumentnr: 459496 - Bestemmelse om vannledning Gjensidig rett, gjelder også fradelte parseller
Bestemmelse om vedlikehold av anlegg/ledninger
Kan ikke slettes uten samtykke fra kommunen
Overført fra: Knr:5001 Gnr:415 Bnr:235
Gjelder denne registerenheten med flere
03.05.2017 - Dokumentnr: 459496 - Bestemmelse om kloakkledning Gjensidig rett, gjelder også fradelte parseller
Bestemmelse om vedlikehold av anlegg/ledninger
Kan ikke slettes uten samtykke fra kommunen
Overført fra: Knr:5001 Gnr:415 Bnr:235
Gjelder denne registerenheten med flere
20.11.2017 - Dokumentnr: 1294242 - Seksjonering Opprettet seksjoner:
Snr: 12
Formål: Bolig
Tilleggsdel: Bygning
Sameiebrøk: 43/4713
21.01.1930 - Dokumentnr: 903348 - Bestemmelse om bebyggelse Forpl. til å bortta eller forandre det av bygn.rådet
midlertid. till. byggearb. eller opphøre med benyttelsen.
Overført fra: Knr:5001 Gnr:415 Bnr:235
Gjelder denne registerenheten med flere
20.01.1943 - Dokumentnr: 300197 - Erklæring/avtale Midlertidig dispensasjon fra Bygningslovens 8 vedr. forpl.
til å rive eller forandre midlertidig tillatte træskur når
bygn.rådet forl. det
Overført fra: Knr:5001 Gnr:415 Bnr:235
Gjelder denne registerenheten med flere
24.06.1954 - Dokumentnr: 303187 - Bestemmelse om bebyggelse Melding fra bygnssjefen vedr. å fjerne eller forandre
tillatte lagerbrakke når bygn.rådet forl. det.
Overført fra: Knr:5001 Gnr:415 Bnr:235
Gjelder denne registerenheten med flere
25.05.1962 - Dokumentnr: 302382 - Bestemmelse om bebyggelse Klausul med hensyn til tillatt byggearbeide vedk. en
reklamemast
Overført fra: Knr:5001 Gnr:415 Bnr:235
Gjelder denne registerenheten med flere
05.01.1973 - Dokumentnr: 183 - Bestemmelse om bebyggelse Gjelder tilbygg til verkstedhall mot grenselinjen til nr. 12
's eiendom.
Overført fra: Knr:5001 Gnr:415 Bnr:235
Gjelder denne registerenheten med flere
21.09.2001 - Dokumentnr: 17939 - Erklæring/avtale Rettighetshaver: Knr:5001 Gnr:415 Bnr:37
Bestemmelse om bebyggelse
Overført fra: Knr:5001 Gnr:415 Bnr:235
Gjelder denne registerenheten med flere
06.03.2017 - Dokumentnr: 198344 - Erklæring/avtale Rettighetshaver: Tensio Ts AS
Org.nr: 978 631 029
Avtale om rettigheter og plikter ved bygging, drift og vedlikehold av nettstasjon i bygg
Med flere bestemmelser
Overført fra: Knr:5001 Gnr:415 Bnr:235
Gjelder denne registerenheten med flere
03.05.2017 - Dokumentnr: 458922 - Bestemmelse om veg Rettighetshaver: Knr:5001 Gnr:415 Bnr:241
Kan ikke slettes uten samtykke fra kommunen
Overført fra: Knr:5001 Gnr:415 Bnr:235
Gjelder denne registerenheten med flere
03.05.2017 - Dokumentnr: 458922 - Bestemmelse om adkomstrett Rettighetshaver: Knr:5001 Gnr:415 Bnr:241
Kan ikke slettes uten samtykke fra kommunen
Overført fra: Knr:5001 Gnr:415 Bnr:235
Gjelder denne registerenheten med flere
03.05.2017 - Dokumentnr: 459496 - Bestemmelse om bebyggelse Rett til å vedlikeholde bebyggelse i nabogrense, gjelder også fradelte parseller
Kan ikke slettes uten samtykke fra kommunen
Overført fra: Knr:5001 Gnr:415 Bnr:235
Gjelder denne registerenheten med flere
03.05.2017 - Dokumentnr: 459496 - Bestemmelse om vannledning Gjensidig rett, gjelder også fradelte parseller
Bestemmelse om vedlikehold av anlegg/ledninger
Kan ikke slettes uten samtykke fra kommunen
Overført fra: Knr:5001 Gnr:415 Bnr:235
Gjelder denne registerenheten med flere
03.05.2017 - Dokumentnr: 459496 - Bestemmelse om kloakkledning Gjensidig rett, gjelder også fradelte parseller
Bestemmelse om vedlikehold av anlegg/ledninger
Kan ikke slettes uten samtykke fra kommunen
Overført fra: Knr:5001 Gnr:415 Bnr:235
Gjelder denne registerenheten med flere
20.11.2017 - Dokumentnr: 1294242 - Seksjonering Opprettet seksjoner:
Snr: 12
Formål: Bolig
Tilleggsdel: Bygning
Sameiebrøk: 43/4713


Ferdigattest/brukstillatelse
Det foreligger ferdigattest. Denne ligger vedlagt i salgsoppgaven.

Vei, vann og avløp
Offentlig via private stikkledninger.

Regulerings- og arealplanner
Regulert til bolig. Det gjøres oppmerksom på at det er regulert boliger øst for eiendommen. Konferer megler ved spørsmål.

Adgang til utleie
Det er ikke kjent at det foreligger offentligrettslige regler som er til hinder for at hele eiendommen leies ut. Det følger av eierseksjonsloven § 24 at korttidsutleie av hele boligseksjonen i mer enn 90 døgn årlig ikke er tillatt. Bestemmelsen gjelder ikke for fritidsboliger. Med korttidsutleie menes utleie inntil 30 døgn sammenhengende. Grensen på 90 døgn kan fravikes i vedtektene og kan i så fall settes til mellom 60 og 120 døgn. Slik beslutning krever et flertall på minst to tredjedeler av de avgitte stemmene på årsmøtet. Ta kontakt med megler dersom du ønsker kopi av vedtektene for nærmere informasjon om hvilke vedtak som er fattet i dette sameiet om korttidsleie.

Legalpant
De andre sameierne har panterett i seksjonen for krav mot sameieren som følger av sameieforholdet. Pantekravet kan ikke overstige et beløp som for hver bruksenhet svarer til 2 G (folketrygdens grunnbeløp). Kommunen har legalpant i eiendommen for forfalte krav på eiendomsskatt, og kommunale avgifter/gebyrer.

Lovanvendelse
Eiendommen skal overleveres til kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig, før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett, kan som hovedregel ikke gjøre gjeldende som mangel noe kjøper burde blitt kjent med ved undersøkelse av eiendommen, eller som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Hvis noe trenger avklaring, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en fagkyndig før det legges inn bud.  Kjøper har krav på at eiendommen er i henhold til avtalen. Hvis det ikke er avtalt noe særskilt, kan eiendommen ha en mangel dersom den ikke er slik kjøper må kunne forvente ut ifra blant annet boligens alder, type og synlige tilstand. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som ikke er rettet i tide på en tydelig måte, og man må gå ut fra at opplysningen har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje, og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som gjør utbedringer nødvendig. Normal slitasje og skader som trenger utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente, og vil ikke utgjøre en mangel. Boligen kan også ha en mangel hvis opplyst areal avviker fra faktisk størrelse. Avviket må være minst 2 prosent, og minst 1 kvadratmeter. Det er likevel ikke en mangel dersom selger godtgjør at kjøperen ikke la vekt på opplysningen, jf. avhendingsloven § 3-3 (2). Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning, må kjøper selv dekke tap/kostnader opp til et beløp på kr 10 000 (egenandel). Egenandel kommer først på tale når det er konstatert mangel ved eiendommen.  Hvis kjøper ikke er forbruker, selges eiendommen "som den er", og selgers ansvar er da begrenset, jf. avhl. § 3-9, første ledd 2. pkt. Avhl. § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt et innendørs arealavvik karakteriseres som en mangel vurderes etter avhl. § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Med mindre annet er avtalt forutsettes det at kjøpesum inkludert omkostninger er innbetalt og disponibelt på meglerforetakets klientkonto innen overtakelse.

Budgivning
Budgivning i forbrukerforhold  Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden og kan ikke videreformidle bud med en kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter klokken 11:30 anbefaler vi akseptfrist på minimum 30 minutter. Bud bør legges inn i god tid før konkurrerende buds akseptfrist utløper. For øvrig henvises til forbrukerinformasjon om budgivning i salgsoppgaven. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Alle bud vil bli gjort kjent for kjøper og selger i handelen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournal i anonymisert form. Budgivning utenfor forbrukerforhold  Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Det anbefales at hvert bud har en akseptfrist som muliggjør en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi anbefaler minimum 30 minutter akseptfrist. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis.

Omk. Kjøper beskrivelse
3 450 000,- (Prisantydning)   Omkostninger: 10 400,- (Boligkjøperforsikring HELP (valgfritt))  2 800,- (Boligkjøperforsikring Pluss (valgfritt tillegg))  240,- (Pantattest kjøper - lagt ut av megler) 500,- (Tingl.gebyr pantedokument) 500,- (Tingl.gebyr skjøte) 86 250,- (Dokumentavgift (forutsatt salgssum: 3 450 000,00))   100 690,- (Omkostninger totalt)   3 550 690,- (Totalpris inkl. omkostninger)

Omk. kjøper beløp
100690

Betalingsbetingelser
Med mindre annet er avtalt forutsettes det at kjøpesum inkludert omkostninger er innbetalt og disponibelt på meglerforetakets klientkonto innen overtakelse. Kjøpesummen skal innbetales fra norsk finansinstitusjon og/eller fra kjøpers egen konto i norsk finansinstitusjon. Det forutsettes av skjøtet tinglyses på ny eier, med mindre det er tatt andre forbehold i budgivningen. 

Hvitvaskingsreglene
Megler har plikt til å gjennomføre kundetiltak. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager er misligholdet vesentlig. Dette gir selger rett til å heve og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning.

Personopplysningsloven
Personopplysninger blir behandlet i samsvar med personopplysningsloven.

Boligselgerforsikring
Selger har tegnet boligselgerforsikring som dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til MNOK 14. I den forbindelse har selger utarbeidet en egenerklæring som kjøper bør gjøre seg kjent med før budgivning.

Boligkjøperforsikring
Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring Pluss og Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring Pluss har samme dekning som boligkjøperforsikring, med tillegg av fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Les mer om begge forsikringene i vedlagte materiell eller på help.no. Det gjøres oppmerksom på at boligkjøperforsikring kun kan tegnes av forbruker. Meglerforetaket mottar kr 4 500/5 100/5 700 i kostnadsgodtgjørelse, avhengig av boligtype, samt et tillegg på kr 1 000 ved salg av Boligkjøperforsikring Pluss.