JØRPELAND Tunglandsmarka Boligfelt

Om prosjektet
Tunglandsmarka Boligfelt er et utbyggingsområde som inneholder både tomter og prosjekterte boliger. Her kan du bygge din drømmebolig med den aller beste beliggenheten, og du kan velge fritt hva slags type bolig du ønsker å bygge. Boligtomtene er alle meget store med størrelser fra 703 m² til 979 m² så her får man det luftig og fritt i et helt nytt boligfelt, med god boltreplass rundt hushjørnene. Tomtene kan bebygges med inntil 20% BYA. Garasje kommer i tillegg. Se prosjektets egen hjemmeside på: www.tunglandsmarka.no

Priser fra og til
kr 1590000 - 1900000

Omkostninger fra og til
kr 43670 - 55720

Tomteareal
910m²

Fellesareal/utomhus/infrastruktur
Tomt 1: SOLGT Tomt 2: 807 m² Tomt 3: 859 m² Tomt 11: 910 m² Tomt 12: SOLGT Tomt 13: SOLGT Tomt 14: SOLGT Tomt 15: SOLGT Tomt 16: 499 m²

Tinglyste heftelser/rettigheter
Eiendommen overtas med påhvilende servitutter mv. Kopi av grunnboken og utskrift av tinglyste servitutter kan fås ved henvendelse til megler. I tillegg aksepter kjøper at det på eiendommen kan påheftes servitutter/erklæringer som måtte bli påkrevd av offentlig myndighet, drift og vedlikehold av energi nettverk m.m.

Vann, vei og avløp
Offentlig vei, vann og avløp frem til tomtene.

Reguleringsplan og rammetillatelse
Tomtene er regulert til bolig. Området foran tomt 12 og ved siden av tomt 14 er regulert til lekeplass. Tomt 14 grenser mot friområde mot nord og vest, og lekeplass mot sør. Tomt 13 grenser mot friområde mot nord. Foran lekeplassen er det også innregulert en boligtomt, men denne ligger noe lavere i terrenget. Kopi av reguleringsbestemmelsene og reguleringsplanen er vedlagt prospektet.

Legalpant
Kommunen har legalpant for eventuelle ubetalte kommunale skatte- og avgiftskrav.

Lovanvendelse
Avtaleforholdet er regulert av lov av 13. juni 1997 nr. 43 om avtaler med forbruker om oppføring av ny bustad (bustadoppføringslova), heretter kalt buofl. Bustadoppføringslova bruker betegnelsen entreprenøren og forbrukeren, mens her brukes uttrykkene selger og kjøper om de samme betegnelsene. Selger forbeholder seg retten til å forkaste eller akseptere ethvert bud uten å måtte begrunne dette. For øvrig kommer gjeldende lovgivning til enhver tid til anvendelse. Prosjektet retter seg mot forbrukere som ønsker å erverve bolig til eget bruk. Buofl. kommer ikke til anvendelse der kjøper anses som næringsdrivende/ investor, eller når boligen er ferdigstilt. I slike tilfeller vil handelen i hovedsak reguleres av lov om avhending av fast eiendom av 3. juli 1992 nr. 93. Selger kan likevel velge å selge etter buofl., men dette må avtales spesifikt ved avtaleinngåelse, og spesifiseres i kjøpers bud. Når midlertidig brukstillatelse eller ferdigattest foreligger og arbeidene er ferdigstilt, vil handelen reguleres av avhendingsloven. Buofl. kan ikke fravikes til ugunst for forbruker, jf. buofl.

Betalingsbetingelser
Hele kjøpesummen sammen med omkostninger skal innbetales til meglers klientkonto ved overtakelse.

Hvitvaskingsloven
Megler har plikt til å gjennomføre kundetiltak. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager er misligholdet vesentlig. Dette gir selger rett til å heve og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning.