TVEIT Mollkleivveien 19A

Tomt
1929.7m²

Beskrivelse av tomt
Pent opparbeidet tomt og fellesareal.

Beliggenhet
Attraktiv og barnevennlig beliggenhet med kort vei til flotte turområder, badeplasser, dagligvarebutikk, skole, barnehage, idrettsplass og bussforbindelser. Hamresanden ligger i nærheten og byr på både nydelig sandstrand og fine turmuligheter. Det er også kort vei til Kjevik flyplass. Med bil tar det ca. 18 minutter til Kristiansand sentrum og rundt 10 minutter til Sørlandssenteret.

Adkomst
Se vedlagte kart. Det vil bli satt opp visningsskilt ved fellesvisninger.

Barnehage/skole/fritid
Se vedlagt nabolagsprofil i salgsoppgaven.

Byggemåte
Utvendig - Bygningen har malte trevinduer med 3-lags glass. - Bygningen har malt hovedytterdør og malt balkongdør i tre. - Veranda med utgang fra stue. Dekke av terrassebord. Rekkverk av tre. Innvendig - Innvendig er det gulv av parkett og fliser. Veggene har malte plater. - Innvendige tak har malte plater. - Etasjeskille er av trebjelkelag. - Bygget er opplyst utført med radonsperre. - Innvendig har leiligheten malte fyllingsdører av tre. Våtrom - Veggene har overflater av fliser. I taket er det malte slette plater. - Det er flislagt gulv med elektriske varmekabler. - Det er slukrenne ved vegg i dusjsonen og smøremembran med ukjent utførelse. - Rommet har innredning med nedfelt servant, toalett, dusjvegger/hjørne og opplegg for vaskemaskin. - Det er balansert ventilasjon. - Hulltaking er foretatt uten å påvise unormale forhold. Kjøkken Kjøkkenet har innredning med glatte fronter. Benkeplaten er av laminat. Det er kjøkkenventilator med avtrekk ut. Tekniske installasjoner - Innvendige vannledninger er av plast. - Det er avløpsrør av plast. - Leiligheten har balansert ventilasjon. - Varmtvannstanken er på ca. 120 liter. - Det elektriske anlegget har automatsikringer. - Leiligheten har røykvarslere og brannslukkerutstyr. Lovlighet - Boligbygg med flere boenheter Det foreligger godkjente og byggemeldte tegninger, som stemmer med dagens bruk

Sammendrag selgers egenerklæring
Når kjøpte du boligen? - 2022 I hvilket forsikringsselskap har du tegnet villa/husforsikring? - Frende/958861 Har du ladeanlegg/ladeboks for elbil i dag? - Elbillader carport Selger har ikke tegnet boligselgerforsikring.

Innhold
2. etasje: Gang, 2 boder, bad, stue/kjøkken og 2 soverom

Standard
Boligen har ingen tilstandsgrad 2 eller 3.

Innbo og løsøre
Bransjens liste over løsøre og tilbehør legges til grunn for salget dersom ikke annet fremkommer av salgsoppgaven. Listen følger vedlagt salgsoppgaven. Det er full avtalefrihet om hva som skal følge med bolig og fritidsbolig ved salg. Hvis hvitevarer og/eller annet teknisk utstyr medfølger, gis det ingen garantier i forhold til tilstand, funksjonalitet og levetid på disse. 

Hvitevarer
Kun hvitevarer som er spesifikt angitt i salgsoppgaven, følger med. Dette gjelder uavhengig av om hvitevaren(e) eventuelt kan anses som integrerte.

TV/Internett/bredbånd
Eiendommen er tilknyttet fiber.

Parkering
Carport med elbil-lader.

Radonmåling
Det gjøres oppmerksom på utleiers plikt til å radonmåle utleieenheter. Målt årsmiddelverdi skal være under 200 Bq/m3 (becquerel per kubikkmeter) i oppholdsrom. I tillegg skal tiltak for å redusere radonnivået alltid gjennomføres dersom det overstiger 100 Bq/m3. Selger har ikke foretatt radonmåling. Interessenter gjøres oppmerksom på at det som resultat av fremtidige målinger, vil kunne bli nødvendig å treffe radonreduserende tiltak. Slike eventuelle tiltak vil da måtte bekostes og utføres av kjøper. 

Diverse
Etter eierseksjonsloven § 23 kan ingen kjøpe en boligseksjon hvis kjøpet fører til at man, direkte eller indirekte, blir eier av flere enn to boligseksjoner i eierseksjonssameiet. Begrensningen gjelder ikke kjøp av fritidsboliger. Det finnes også enkelte andre unntak i bestemmelsen. Foretaket samarbeider med følgende foretak som tilbyr produkter eller tjenester i forbindelse med oppdraget: - Help forsikring - Södeberg & Partners - Banker i Eika-alliansen - Leverandører knyttet til Aktiv pluss (for eksempel flyttehjelp) - Leverandører knyttet til Visma Meglerfront (for eksempel strømleverandører)

Prisantydning inkl. omkostninger
3 290 000 (Prisantydning) -------------------------------------------------------- Omkostninger 82 250 (Dokumentavgift) 260 (Panteattest kjøper) 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument) 545 (Tinglysningsgebyr skjøte) 10 900 (Boligkjøperforsikring ? fem års varighet (valgfritt)) 2 800 (Boligkjøperforsikring Help Pluss - ett års varighet (valgfritt)) -------------------------------------------------------- 83 600 (Omkostninger totalt) 94 500 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet) 97 300 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss) -------------------------------------------------------- 3 373 600 (Totalpris. inkl. omkostninger) 3 384 500 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)) 3 387 300 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss)) -------------------------------------------------------- Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.

Oppvarming
Boligen er oppvarmet ved bruk av elektrisitet og varmepumpe.

Info strømforbruk
Selger har ikke informert om strømforbruk for 2024.

Energiklasse
D

Info energiklasse
Alle som skal selge eller leie ut eiendom må som hovedregel energimerke boligen og fremskaffe en energiattest. Unntak gjelder blant annet for frittstående bygninger med bruksareal på mindre enn 50 m². Det er eier som plikter å fremlegge energiattest og eier er selv ansvarlig for at opplysningene er riktige. For ytterligere informasjon se www.energimerking.no. Dersom eier har energimerket boligen vil komplett energiattest fås ved henvendelse til megler.

Kommunale avgifter
10476

Kommunale avgifter år
2024

Info kommunale avgifter
De kommunale avgifter inkluderer eiendomsskatt, feie- og tilsynsavgift, målerleie og abonnement for vann-og avløp. Vann- og avløpsgebyr vil variere iht. forbruk. Renovasjon kommer i tillegg.

Info om eiendomsskatt
Eiendomsskatt utgjør kr 3 276,- og inngår i de kommunale avgiftene.

Tilbud lånefinansiering
Aktiv Eiendomsmegling samarbeider med sparebankene i Eika Alliansen om formidling av finansielle tjenester. Ta gjerne kontakt med megler for formidling av et uforpliktende tilbud om finansiering. Meglerforetaket kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.

Sameiebrøk
709/7565

Felleskostnader pr. mnd
547

Felleskostnader inkluderer
Huseierforsikring, renovasjon og brøyting.

Om sameiet
Sameiet Soltunet

Styregodkjennelse
Det kreves ikke styrets godkjenning av ny eier, men eierskiftet skal meldes inn.

Sameiets forsikringsselskap
IF Skadeforsikirng

Vedtekter/husordensregler
Vi oppfordrer alle til å sette seg inn i gjeldende vedtekter og husordensregler. Dokumentene følger vedlagt i salgsoppgaven. 

Dyrehold
Dyrehold er tillatt såfremt dette ikke medfører til urimelig sjenanse for naboer.

Tinglyste heftelser og rettigheter
På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver: 4204/110/252/10: 09.10.1909 - Dokumentnr: 907376 - Bestemmelse om veg Bestemmelse om gjerde Bestemmelse om senking/lukking av grøft/bekk/kanal/elv Overført fra: Knr:4204 Gnr:110 Bnr:252 Gjelder denne registerenheten med flere 13.12.1943 - Dokumentnr: 501384 - Bestemmelse om veg Overført fra: Knr:4204 Gnr:110 Bnr:252 Gjelder denne registerenheten med flere 29.05.1946 - Dokumentnr: 500761 - Bestemmelse om gjerde Bestemmelse om veg Overført fra: Knr:4204 Gnr:110 Bnr:252 Gjelder denne registerenheten med flere 10.06.1983 - Dokumentnr: 7713 - Best. om vann/kloakkledn. Kan ikke slettes uten samtykke fra kommunen Overført fra: Knr:4204 Gnr:110 Bnr:252 Gjelder denne registerenheten med flere 20.09.1983 - Dokumentnr: 12561 - Bestemmelse om veg Bestemmelse om vannledning Overført fra: Knr:4204 Gnr:110 Bnr:252 Gjelder denne registerenheten med flere 21.12.1984 - Dokumentnr: 18214 - Bestemmelse om veg Rettighetshaver: Knr:4204 Gnr:110 Bnr:163 Rettighetshaver: Knr:4204 Gnr:110 Bnr:164 Overført fra: Knr:4204 Gnr:110 Bnr:252 Gjelder denne registerenheten med flere 26.05.1986 - Dokumentnr: 7959 - Bestemmelse om veg Overført fra: Knr:4204 Gnr:110 Bnr:252 Gjelder denne registerenheten med flere 29.03.2019 - Dokumentnr: 375903 - Bestemmelse om parkering Rettighetshaver: Knr:4204 Gnr:110 Bnr:254 Rettighetshaver: Knr:4204 Gnr:110 Bnr:255 Rettighetshaver: Knr:4204 Gnr:110 Bnr:256 Rettighetshaver: Knr:4204 Gnr:110 Bnr:257 Gjelder totalt 2 plasser ihht vedlagt kartskisse Gjelder denne registerenheten med flere 06.02.2019 - Dokumentnr: 153248 - Seksjonering Opprettet seksjoner: Snr: 10 Formål: Bolig Sameiebrøk: 709/7565 09.10.1909 - Dokumentnr: 907376 - Bestemmelse om veg Bestemmelse om gjerde Bestemmelse om senking/lukking av grøft/bekk/kanal/elv Overført fra: Knr:4204 Gnr:110 Bnr:252 Gjelder denne registerenheten med flere 13.12.1943 - Dokumentnr: 501384 - Bestemmelse om veg Overført fra: Knr:4204 Gnr:110 Bnr:252 Gjelder denne registerenheten med flere 29.05.1946 - Dokumentnr: 500761 - Bestemmelse om gjerde Bestemmelse om veg Overført fra: Knr:4204 Gnr:110 Bnr:252 Gjelder denne registerenheten med flere 10.06.1983 - Dokumentnr: 7713 - Best. om vann/kloakkledn. Kan ikke slettes uten samtykke fra kommunen Overført fra: Knr:4204 Gnr:110 Bnr:252 Gjelder denne registerenheten med flere 20.09.1983 - Dokumentnr: 12561 - Bestemmelse om veg Bestemmelse om vannledning Overført fra: Knr:4204 Gnr:110 Bnr:252 Gjelder denne registerenheten med flere 21.12.1984 - Dokumentnr: 18214 - Bestemmelse om veg Rettighetshaver: Knr:4204 Gnr:110 Bnr:163 Rettighetshaver: Knr:4204 Gnr:110 Bnr:164 Overført fra: Knr:4204 Gnr:110 Bnr:252 Gjelder denne registerenheten med flere 26.05.1986 - Dokumentnr: 7959 - Bestemmelse om veg Overført fra: Knr:4204 Gnr:110 Bnr:252 Gjelder denne registerenheten med flere 29.03.2019 - Dokumentnr: 375903 - Bestemmelse om parkering Rettighetshaver: Knr:4204 Gnr:110 Bnr:254 Rettighetshaver: Knr:4204 Gnr:110 Bnr:255 Rettighetshaver: Knr:4204 Gnr:110 Bnr:256 Rettighetshaver: Knr:4204 Gnr:110 Bnr:257 Gjelder totalt 2 plasser ihht vedlagt kartskisse Gjelder denne registerenheten med flere 11.09.2025 - Dokumentnr: 1078181 - Registerenheten kan ikke disponeres over uten samtykke fra rettighetshaver Rettighetshaver: Meglerhuset Sør AS Org.nr: 834 475 162 Elektronisk innsendt 28.06.2017 - Dokumentnr: 696770 - Registrering av grunn Denne matrikkelenhet opprettet fra: Knr:4204 Gnr:110 Bnr:62 Utskilt fra denne matrikkelenhet: Knr:4204 Gnr:110 Bnr:252 Elektronisk innsendt 06.02.2019 - Dokumentnr: 153248 - Seksjonering Opprettet seksjoner: Snr: 10 Formål: Bolig Sameiebrøk: 709/7565 01.01.2020 - Dokumentnr: 709284 - Omnummerering ved kommuneendring Tidligere: Knr:1001 Gnr:110 Bnr:252 4204/110/253: 09.10.1909 - Dokumentnr: 907376 - Bestemmelse om veg Bestemmelse om gjerde Bestemmelse om senking/lukking av grøft/bekk/kanal/elv Overført fra: Knr:4204 Gnr:110 Bnr:252 Gjelder denne registerenheten med flere 13.12.1943 - Dokumentnr: 501384 - Bestemmelse om veg Overført fra: Knr:4204 Gnr:110 Bnr:252 Gjelder denne registerenheten med flere 29.05.1946 - Dokumentnr: 500761 - Bestemmelse om gjerde Bestemmelse om veg Overført fra: Knr:4204 Gnr:110 Bnr:252 Gjelder denne registerenheten med flere 10.06.1983 - Dokumentnr: 7713 - Best. om vann/kloakkledn. Kan ikke slettes uten samtykke fra kommunen Overført fra: Knr:4204 Gnr:110 Bnr:252 Gjelder denne registerenheten med flere 20.09.1983 - Dokumentnr: 12561 - Bestemmelse om veg Bestemmelse om vannledning Overført fra: Knr:4204 Gnr:110 Bnr:252 Gjelder denne registerenheten med flere 21.12.1984 - Dokumentnr: 18214 - Bestemmelse om veg Rettighetshaver: Knr:4204 Gnr:110 Bnr:163 Rettighetshaver: Knr:4204 Gnr:110 Bnr:164 Overført fra: Knr:4204 Gnr:110 Bnr:252 Gjelder denne registerenheten med flere 26.05.1986 - Dokumentnr: 7959 - Bestemmelse om veg Overført fra: Knr:4204 Gnr:110 Bnr:252 Gjelder denne registerenheten med flere 29.03.2019 - Dokumentnr: 375903 - Bestemmelse om parkering Rettighetshaver: Knr:4204 Gnr:110 Bnr:254 Rettighetshaver: Knr:4204 Gnr:110 Bnr:255 Rettighetshaver: Knr:4204 Gnr:110 Bnr:256 Rettighetshaver: Knr:4204 Gnr:110 Bnr:257 Gjelder totalt 2 plasser ihht vedlagt kartskisse Gjelder denne registerenheten med flere 06.02.2019 - Dokumentnr: 153248 - Seksjonering Opprettet seksjoner: Snr: 10 Formål: Bolig Sameiebrøk: 709/7565 09.10.1909 - Dokumentnr: 907376 - Bestemmelse om veg Bestemmelse om gjerde Bestemmelse om senking/lukking av grøft/bekk/kanal/elv Overført fra: Knr:4204 Gnr:110 Bnr:252 Gjelder denne registerenheten med flere 13.12.1943 - Dokumentnr: 501384 - Bestemmelse om veg Overført fra: Knr:4204 Gnr:110 Bnr:252 Gjelder denne registerenheten med flere 29.05.1946 - Dokumentnr: 500761 - Bestemmelse om gjerde Bestemmelse om veg Overført fra: Knr:4204 Gnr:110 Bnr:252 Gjelder denne registerenheten med flere 10.06.1983 - Dokumentnr: 7713 - Best. om vann/kloakkledn. Kan ikke slettes uten samtykke fra kommunen Overført fra: Knr:4204 Gnr:110 Bnr:252 Gjelder denne registerenheten med flere 20.09.1983 - Dokumentnr: 12561 - Bestemmelse om veg Bestemmelse om vannledning Overført fra: Knr:4204 Gnr:110 Bnr:252 Gjelder denne registerenheten med flere 21.12.1984 - Dokumentnr: 18214 - Bestemmelse om veg Rettighetshaver: Knr:4204 Gnr:110 Bnr:163 Rettighetshaver: Knr:4204 Gnr:110 Bnr:164 Overført fra: Knr:4204 Gnr:110 Bnr:252 Gjelder denne registerenheten med flere 26.05.1986 - Dokumentnr: 7959 - Bestemmelse om veg Overført fra: Knr:4204 Gnr:110 Bnr:252 Gjelder denne registerenheten med flere 29.03.2019 - Dokumentnr: 375903 - Bestemmelse om parkering Rettighetshaver: Knr:4204 Gnr:110 Bnr:254 Rettighetshaver: Knr:4204 Gnr:110 Bnr:255 Rettighetshaver: Knr:4204 Gnr:110 Bnr:256 Rettighetshaver: Knr:4204 Gnr:110 Bnr:257 Gjelder totalt 2 plasser ihht vedlagt kartskisse Gjelder denne registerenheten med flere 11.09.2025 - Dokumentnr: 1078181 - Registerenheten kan ikke disponeres over uten samtykke fra rettighetshaver Rettighetshaver: Meglerhuset Sør AS Org.nr: 834 475 162 Elektronisk innsendt 28.06.2017 - Dokumentnr: 696770 - Registrering av grunn Denne matrikkelenhet opprettet fra: Knr:4204 Gnr:110 Bnr:62 Utskilt fra denne matrikkelenhet: Knr:4204 Gnr:110 Bnr:252 Elektronisk innsendt 06.02.2019 - Dokumentnr: 153248 - Seksjonering Opprettet seksjoner: Snr: 10 Formål: Bolig Sameiebrøk: 709/7565 01.01.2020 - Dokumentnr: 709284 - Omnummerering ved kommuneendring Tidligere: Knr:1001 Gnr:110 Bnr:252

Ferdigattest/brukstillatelse
Det foreligger ikke ferdigattest for eiendommen, men midlertidig brukstillatelse datert 06.03.2019. Brukstillatelsen gjelder enebolig / oppføring - Mollkleivveien 13A, 19A og 19B. Iflg søknad om brukstillatelse er det registrert mindre vesentlige mangler. Disse er imidlertid ikke til hinder for midlertidig brukstillatelse. Gjenstående arbeider skal være utført innen 01.09.2019. Gjenstående arbeid: Rekkefølgekravet vedr opparbeidelse av sandlekeplass og kvartalslekeplass i friområdet F3 må være ivaretatt innen 01.07.2019. Det vil ikke bli innvilget ferdigattest for tilatket, her alle 10 boenheter, før alle rekkefølgekrav i reguleringsplanen er ivaretatt. At en slik attest eksisterer gir ingen garanti for at det ikke er utført arbeid på boliger som ikke er byggemeldt eller godkjent. Det foreligger ikke ferdigattest for bygget. Sameiet er i kontakt med utbygger vedr søknad og fremskaffelse av ferdigattest. Risiko og eventuelle kostnader til sameiet i forbindelse med fremskaffelse av ferdigattest påhviler kjøper.

Vei, vann og avløp
Eiendommen er tilknyttet offentlig vei, vann og avløp.

Regulerings- og arealplanner
Eiendommen er regulert til bolig, tilhører reguleringsplan for Solsletta, Felt B, C1 og C2, detaljreguleringsplan, datert 18.11.2011, rev. 25.02.2012, rev 05.09.2016, rev 22.03.2021. Det skal bygges leiligheter og 2manns-boliger på andre siden av veien. På generell basis gjør vi oppmerksom på at det kan foreligge fremtidige planer hos kommunen for området rundt eiendommen, som megler ikke har mottatt opplysninger om.

Adgang til utleie
Boliger i eierseksjonssameie kan som hovedregel fritt leies ut. Seksjonseier disponerer over egen seksjon med de begrensninger som følger av eierseksjonsloven § 24 og sameiets vedtekter. Det følger av eierseksjonsloven § 24 at korttidsutleie av hele boligseksjonen i mer enn 90 døgn årlig ikke er tillatt. Bestemmelsen gjelder ikke for fritidsboliger. Med korttidsutleie menes utleie inntil 30 døgn sammenhengende. Grensen på 90 døgn kan fravikes i vedtektene og kan i så fall settes til mellom 60 og 120 døgn. Slik beslutning krever et flertall på minst to tredjedeler av de avgitte stemmene på årsmøtet.

Legalpant
De andre sameierne har panterett i seksjonen for krav mot sameieren som følger av sameieforholdet. Pantekravet kan ikke overstige et beløp som for hver bruksenhet svarer til 2 G (folketrygdens grunnbeløp). Kommunen har legalpant i eiendommen for forfalte krav på eiendomsskatt, og kommunale avgifter/gebyrer.

Lovanvendelse
Eiendommen skal overleveres til kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig, før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett, kan som hovedregel ikke gjøre gjeldende som mangel noe kjøper burde blitt kjent med ved undersøkelse av eiendommen, eller som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Hvis noe trenger avklaring, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en fagkyndig før det legges inn bud.    Kjøper har krav på at eiendommen er i henhold til avtalen. Hvis det ikke er avtalt noe særskilt, kan eiendommen ha en mangel dersom den ikke er slik kjøper må kunne forvente ut ifra blant annet boligens alder, type og synlige tilstand. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som ikke er rettet i tide på en tydelig måte, og man må gå ut fra at opplysningen har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje, og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som gjør utbedringer nødvendig. Normal slitasje og skader som trenger utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente, og vil ikke utgjøre en mangel.   Boligen kan også ha en mangel hvis opplyst areal avviker fra faktisk størrelse. Avviket må være minst 2 prosent, og minst 1 kvadratmeter. Det er likevel ikke en mangel dersom selger godtgjør at kjøperen ikke la vekt på opplysningen, jf. avhendingsloven § 3-3 (2). Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning, må kjøper selv dekke tap/kostnader opp til et beløp på kr 10 000 (egenandel). Egenandel kommer først på tale når det er konstatert mangel ved eiendommen.    Hvis kjøper ikke er forbruker, selges eiendommen "som den er", og selgers ansvar er da begrenset, jf. avhl. § 3-9, første ledd 2. pkt. Avhl. § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt et innendørs arealavvik karakteriseres som en mangel vurderes etter avhl. § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.

Budgivning
Budgivning i forbrukerforhold Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden og kan ikke videreformidle bud med en kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter klokken 11:30 anbefaler vi akseptfrist på minimum 30 minutter. Bud bør legges inn i god tid før konkurrerende buds akseptfrist utløper. Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet, eller forbehold i budet (hemmelige bud/hemmelige forbehold), skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter. For øvrig henvises til forbrukerinformasjon om budgivning i salgsoppgaven. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Alle bud vil bli gjort kjent for kjøper og selger i handelen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournal i anonymisert form. Budgivning utenfor forbrukerforhold Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Det anbefales at hvert bud har en akseptfrist som muliggjør en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi anbefaler minimum 30 minutter akseptfrist. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet, eller forbehold i budet (hemmelige bud/hemmelige forbehold), skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter. Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis. Etter aksept av bud, vil eiendommens salgssum bli meddelt de som ev. måtte etterspørre denne. Eiendommens salgssum vil bli offentlig tilgjengelig ved overføring av hjemmel.

Omk. Kjøper beskrivelse
3 290 000 (Prisantydning) -------------------------------------------------------- Omkostninger 82 250 (Dokumentavgift) 260 (Panteattest kjøper) 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument) 545 (Tinglysningsgebyr skjøte) 10 900 (Boligkjøperforsikring ? fem års varighet (valgfritt)) 2 800 (Boligkjøperforsikring Help Pluss - ett års varighet (valgfritt)) -------------------------------------------------------- 83 600 (Omkostninger totalt) 94 500 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet) 97 300 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss) -------------------------------------------------------- 3 373 600 (Totalpris. inkl. omkostninger) 3 384 500 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)) 3 387 300 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss)) -------------------------------------------------------- Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.

Omk. kjøper beløp
83600

Betalingsbetingelser
Med mindre annet er avtalt forutsettes det at kjøpesum inkludert omkostninger er innbetalt og disponibelt på meglerforetakets klientkonto innen overtakelse. Kjøpesummen skal innbetales fra norsk finansinstitusjon og/eller fra kjøpers egen konto i norsk finansinstitusjon.

Hvitvaskingsreglene
Megler har plikt til å gjennomføre kundetiltak. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager er misligholdet vesentlig. Dette gir selger rett til å heve og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning.

Personopplysningsloven
Personopplysninger blir behandlet i samsvar med personopplysningsloven.

Boligselgerforsikring
Selger har ikke tegnet boligselgerforsikring på boligen. Selger har likevel utarbeidet en egenerklæring som kjøper bør gjøre seg kjent med før budgivning.

Boligkjøperforsikring
Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring og Boligkjøperforsikring Pluss fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring Pluss har samme dekning som boligkjøperforsikring, med tillegg av fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Boligkjøperforsikring Pluss betales årlig. Les mer om begge forsikringene i vedlagte materiell eller på help.no. Det gjøres oppmerksom på at boligkjøperforsikring kun kan tegnes av forbruker. Meglerforetaket mottar kr 4 900/5 100/5 800 i kostnadsgodtgjørelse, avhengig av boligtype, samt et tillegg på kr 1 000 ved salg av Boligkjøperforsikring Pluss.