TVERLANDET Nattmålsheia 4A

Tomt
928.7m²

Beskrivelse av tomt
Totalt tomteareal for sameiet er 928,7 m2 hvor beskrevne seksjon 2 eier en forholdsvis andel i henhold til sameiebrøk 76/396. Adkomst til eiendommen direkte fra kommunalt asfaltert veiareal. Tomten er opparbeidet med gruset parkeringsareal, plen og beplantning. Det er montert elbil lader ved inngangsparti og det er klargjort for montering av elbil lader i garasje.

Beliggenhet
Nattmålsheia 4A ligger i det familievennlige nabolaget Tverlandsbyen vestre/Sjysletta, som er spesielt anbefalt for familier med barn, etablerere og husdyreiere. Området er kjent for sin trygghet og gode naboskap, med en opplevd trygghetsscore på 92 av 100. Offentlig transport er lett tilgjengelig med Oddan holdeplass kun 3 minutters gange unna, hvor du kan ta linje 4, 4N, 300 og 526. Tverlandet stasjon ligger 4 minutter unna med bil, og tilbyr linje F7 og R75. Bodø lufthavn er en 24-minutters kjøretur fra eiendommen. For barnefamilier er det flere skoler i nærheten, inkludert Tverlandet skole for 1-10 klasse, som ligger 12 minutters gange unna, og Bodin videregående skole, som er 16 minutter unna med bil. Norges Toppidrettsgymnas Bodø er også innen rekkevidde, med en kjøretid på 23 minutter. Dagligvarehandelen er praktisk med Rema 1000 Tverlandet kun 18 minutters gange unna, og Coop Extra Tverlandet, som tilbyr post i butikk og søndagsåpent, ligger 5 minutter unna med bil. Området byr på gode turmuligheter med nærhet til skog og mark, og har en score på 96 av 100 for turmuligheter. Det er også lite støy i området, med en støynivåscore på 91 av 100, og gateparkering er lett tilgjengelig med en score på 85 av 100. For sportsentusiaster er Lahaugen ballplass kun 5 minutters gange unna, og Tverlandet skole tilbyr en aktivitetshall og fotballbane 11 minutters gange fra eiendommen. Feel24 Tverlandet treningssenter er også lett tilgjengelig, med en 5-minutters kjøretur. Nabolaget har en variert aldersfordeling, med en stor andel av befolkningen bestående av barn og unge voksne, noe som bidrar til et livlig og dynamisk miljø.

Adkomst
Adkomst til eiendommen direkte fra kommunalt asfaltert veiareal. Det vil bli satt opp visningsskilt fra Aktiv Eiendomsmegling under visning.

Bebyggelse
Området består i all hovedsak av blandet bebyggelse, flermannsboliger, delte boliger og eneboliger.

Barnehage/skole/fritid
Barnehager Engmark barnehage (1-5 år) - 10 min gange Løding barnehage Avd Vestre Løding (1 -... - 14 min kjøring Løding barnehage Avd Maurtua (1-5 år) - 15 min gange Skoler Tverlandet skole (1-10 kl.) (1-10 kl.) - 12 min gange Sport og trening Lahaugen ballplass - 5 min gange Ballspill 0.4 km Tverlandet skole - 11 min gange Aktivitetshall, ballspill, fotball, sand... 0.9 km Feel24 Tverlandet - 5 min kjøring Se vedlagt nabolagsprofil for mer informasjon.

Skolekrets
Tverlandet skolekrets.

Offentlig kommunikasjon
Buss og tog.

Byggemåte
Eiendommen omhandler en leilighet i en firemannsbolig med arealer over to plan, oppført rundt 1998. Boligen er etablert på en byggegrunn av løsmasser og sprengsteinsfylling, med fundamenter bestående av en isolert ringmur og en støpt plate på mark. Grunnmuren er en isolert ringmur. Det er lagt ned dreneringsrør langs husveggen mot parkeringsplassen. Veggkonstruksjonen består av bindingsverk fra byggeåret, kledd med liggende, malt bordkledning. Takkonstruksjonen er en trekonstruksjon tekket med pappshingel fra rundt 2016. Taket er utstyrt med renner og nedløpsrør i aluminium. Etasjeskillet er konstruert med trebjelkelag, og gulvet mot grunn er et betongdekke. Bygningen har malte trevinduer med 2-lags glass, malte balkongdører i tre, og en brann- og lydklassifisert entrédør. Eiendommen har en balkong med adkomst fra stuen og terrenget. Garasjen er fundamentert på ringmur og plate på mark. Den er oppført i bindingsverk med utvendig malt trekledning. Taket er en trekonstruksjon tekket med pappsingel, og garasjen har leddporter i aluminium med elektriske portåpnere.

Sammendrag selgers egenerklæring
Boligen ble kjøpt i 2017.
Selger har bodd i boligen de siste 12 månedene.

11. Kjenner du til om det er/har vært utført arbeid på el-anlegget eller andre installasjoner (f.eks. oljetank, sentralfyr, ventilasjon)?
Ja, kun av faglært
Firmanavn: Caverion. Bodin elektriske.
Beskrivelse: Trukket nytt el anlegg

11.1. Foreligger det samsvarserklæring (i henhold til forskrift om elektriske lavspenningsanlegg)?
Ja

12. Kjenner du til om det er utført kontroll av el-anlegget og/eller andre installasjoner (f.eks. oljetank, sentralfyr, ventilasjon)?
Ja
Beskrivelse: Det ble kontrollert ved bytte av det elektriske.

13. Har du ladeanlegg/ladeboks for elbil i dag?
Ja
Beskrivelse: Lade utak for elbil.

Innhold
BRA-i 75 kvm: Hall, bad, stue/kjøkken og 2 soverom
TBA 32 kvm: Terasse og balkongareal
Garasje:
BRA-e 44 kvm: Garasje

Standard
Kjøkken: Kjøkkenet har innredning med profilerte fronter og glassplate over deler av benken. Det er en dobbel stålvask med benkebeslag og kjøkkenventilator med avtrekk ut. Komfyr og koketopp er integrert, og det er opplegg for oppvaskmaskin. Vedr. hvitevarer se pkt. "løsøre og tilbehør" i salgsoppgaven. Bad: Badet har baderomsplater på veggene og himlingsplater i taket. Gulvet har vinylbelegg med elektriske varmekabler. Rommet er utstyrt med innredning med nedfelt servant, toalett, dusjvegger/hjørne og opplegg for vaskemaskin. Det er naturlig ventilering. Innvendige overflater: Gulv: Laminat og vinyl. Vegger: Panel, tapet/strie og malte flater. Himling: Himlingsplater. Tekniske installasjoner: - Vannledninger: Innvendige vannledninger er av kobber. - Avløpsrør: Det er avløpsrør av plast. - Ventilasjon: Boligen har naturlig ventilasjon med ventiler. - Varmtvannstank: Varmtvannstanken er på ca. 200 liter og er plassert på bad. - Elektrisk anlegg: Sikringsskap med automatsikringer. El-kontroll ble utført i 2020. - Branntekniske forhold: Røykvarslere og pulverapparater er montert. Eiendommen er gjennomgått av en bygningskyndig og det er utarbeidet en tilstandsrapport. Denne er vedlagt salgsoppgaven. Nedenfor følger informasjon om forhold som har fått TG 2 og TG 3.   Forhold som har fått TG2: Nedløp og beslag Renner og nedløpsrør i aluminium. Takstige montert. Vurdering av avvik: ? Det mangler snøfangere på hele eller deler av taket, men det var ikke krav om dette på byggemeldingstidspunktet. Konsekvens/tiltak ? Det er ikke krav om utbedring av snøfangere opp til dagens krav. Behovet må vurderes. Veggkonstruksjon Veggene har bindingsverkskonstruksjon fra byggeår. Liggende bordkledning som er malt. Vurdering av avvik: ? Det er påvist spredte råteskader i bordkledningen. Kledning går stedvis nesten helt ned til terreng. Konsekvens/tiltak ? Råteskader i bordkledningen kan fortsette å utvikle seg både i tilliggende bordkledning og til bakenforliggende veggkonstruksjon, dersom en ikke foretar tiltak. Det må påregnes oppgraderinger av kledningen på sikt. Balkonger, terrasser og rom under balkonger Balkong på cirka 32 m² med adkomst fra stue og fra terreng. Høyde rekkverk cirka 85 centimeter. Vurdering av avvik: ? Rekkverket er for lavt i forhold til dagens krav til rekkverkshøyder. Konsekvens/tiltak ? Det er ikke krav om utbedring av rekkverkshøyde opp til dagens forskriftskrav. Etasjeskille/gulv mot grunn Etasjeskiller / gulv er av betongdekke. Det er målt ca 11 mm høydeforskjell på gulv i hovedetg over en lengde på ca 2 m. Vurdering av avvik: ? Målt høydeforskjell på mellom 10 - 20 mm innenfor en lengde på 2 meter. Tilstandsgrad 2 gis med bakgrunn i standardens krav til godkjente måleavvik. Konsekvens/tiltak ? For å få tilstandsgrad 0 eller 1 må høydeforskjeller rettes opp. Det vil imidlertid sjelden være økonomisk rasjonelt som et enkeltstående tiltak i en bolig som dette. Dersom boligen en gang skal renoveres, kan man vurdere slike tiltak. Radon Det er ikke foretatt radonmålinger og bygget er heller ikke utført med radonsperre. Vurdering av avvik: ? Det er ikke foretatt radonmålinger, og bygget er heller ikke utført med radonsperre. Konsekvens/tiltak ? Det bør gjennomføres radonmålinger. 1.ETASJE > BAD Ventilasjon Det er naturlig ventilering. Vurdering av avvik: ? Rommet har kun naturlig ventilasjon. Konsekvens/tiltak ? Elektrisk avtrekksvifte bør monteres for å lukke avviket. ? Dersom avviket ikke utbedres vil det være fare for dårlig luftskifting og resultere i høy luftfuktighet og utvikling av skader. Vannledninger Innvendige vannledninger er av kobber. Vurdering av avvik: ? Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på innvendige vannledninger. Konsekvens/tiltak ? Det er ikke behov for utbedringstiltak siden anlegget fungerer i dag, men ut ifra alder kan skader plutselig oppstå på eldre anlegg. Avløpsrør Det er avløpsrør av plast. Vurdering av avvik: ? Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på innvendige avløpsledninger. Konsekvens/tiltak ? Det er ikke behov for utbedringstiltak siden anlegget fungerer i dag, men ut ifra alder kan skader plutselig oppstå på eldre anlegg. Terrengforhold Lett hellende terreng der deler av terreng haller mot bygningen. Det er lagt ned dreneringsrør langs husveggen mot parkering. Vurdering av avvik: ? Det er påvist dårlig fall eller flatt terreng inn mot grunnmur og dermed muligheter for større vannansamlinger. Konsekvens/tiltak ? Det bør foretas terrengjusteringer. Utvendige vann- og avløpsledninger Offentlig vann og avløp via private stikkledninger. Stikkledning er som fra byggeår. Vurdering av avvik: ? Det er avvik: Vurdering er basert på alder. Tilstandsgrad 2 gis med bakgrunn i at mer enn halvparten av forventet brukstid for skjulte røranlegg er oppbrukt. Det er nå ingen symptomer på funksjonssvekkelse, men vær oppmerksom på at dette er en risikokonstruksjon. Konsekvens/tiltak ? Tiltak: Overvåk tilstanden jevnlig. For å få tilstandsgrad 0 eller 1 må røranlegget skiftes ut, men tidspunktet for når dette er nødvendig er vanskelig å si noe om. Ved renovering, påse at røranlegget dokumenteres av fagperson. Forhold som har fått TG3: Ingen forgold med tilstandsgrad 3.

Innbo og løsøre
Bransjens liste over løsøre og tilbehør legges til grunn for salget dersom ikke annet fremkommer av salgsoppgaven. Listen følger vedlagt salgsoppgaven. Det er full avtalefrihet om hva som skal følge med bolig og fritidsbolig ved salg. Hvis hvitevarer og/eller annet teknisk utstyr medfølger, gis det ingen garantier i forhold til tilstand, funksjonalitet og levetid på disse.

Moderninseringer og påkostninger
2023:
? Garasje fundamentert på ringmur og plate på mark. Oppført i bindingsverk pålagt trekledning som er utvendig malt. Skråtak i trekonstruksjoner som er tekket med pappsingel. Leddporter i aluminium med elektriske portåpnere. Garasjen er isolert og det er innlagt strøm og det er klargjort for montering av elbil lader.

2020:
? El-kontroll utført i 2020.

2016:
? Taktekkingen er av pappshingel fra cirka 2016.

Parkering
Eiendommen har et gruset parkeringsareal på tomten med 2 parkeringsplasser, med en montert elbil-lader på veggen. Egen dobbelgarasje på baksiden av eiendommen. Det er montert elbil lader ved inngangspartiet, og det er klargjort for montering av elbil-lader i garasjen.

Radonmåling
Det gjøres oppmerksom på utleiers plikt til å radonmåle utleieenheter. Målt årsmiddelverdi skal være under 200 Bq/m3 (becquerel per kubikkmeter) i oppholdsrom. I tillegg skal tiltak for å redusere radonnivået alltid gjennomføres dersom det overstiger 100 Bq/m3. Selger har ikke foretatt radonmåling. Interessenter gjøres oppmerksom på at det som resultat av fremtidige målinger, vil kunne bli nødvendig å treffe radonreduserende tiltak. Slike eventuelle tiltak vil da måtte bekostes og utføres av kjøper. 

Diverse
Etter eierseksjonsloven § 23 kan ingen kjøpe en boligseksjon hvis kjøpet fører til at man, direkte eller indirekte, blir eier av flere enn to boligseksjoner i eierseksjonssameiet. Begrensningen gjelder ikke kjøp av fritidsboliger. Det finnes også enkelte andre unntak i bestemmelsen. Foretaket samarbeider med følgende foretak som tilbyr produkter eller tjenester i forbindelse med oppdraget: - Help forsikring - Södeberg & Partners - Banker i Eika-alliansen - Leverandører knyttet til Aktiv pluss (for eksempel flyttehjelp) - Leverandører knyttet til Visma Meglerfront (for eksempel strømleverandører) Areal i salgsoppgaven er hentet fra tilstandsrapporten. Boligens areal oppgis i BRA (bruksareal), som deles i underkategoriene BRA-i (arealet innenfor boenheten), BRA-e (arealet utenfor boenheten(e) og som tilhører denne, slik som for eksempel boder hvor adkomsten er utenfor boenheten), og BRA-b (arealet av innglasset balkong, veranda eller altan når denne er tilknyttet boenheten). TBA er arealet av terrasser, åpne balkonger og åpen altan tilknyttet boenheten.

Prisantydning inkl. omkostninger
3 890 000 (Prisantydning) -------------------------------------------------------- Omkostninger 97 250 (Dokumentavgift) 260 (Panteattest kjøper) 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument) 545 (Tinglysningsgebyr skjøte) 10 900 (Boligkjøperforsikring ? fem års varighet (valgfritt)) 2 800 (Boligkjøperforsikring Help Pluss - ett års varighet (valgfritt)) -------------------------------------------------------- 98 600 (Omkostninger totalt) 109 500 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet) 112 300 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss) -------------------------------------------------------- 3 988 600 (Totalpris. inkl. omkostninger) 3 999 500 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)) 4 002 300 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss)) -------------------------------------------------------- Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.

Oppvarming
Elektrisk, ved

Energiklasse
E

Info energiklasse
Boligen på Nattmålsheia 4A har energikarakteren E. Dette angir at boligen har en lavere energieffektivitet sammenlignet med nyere bygg. Oppvarmingskarakteren indikerer en høy andel av oppvarmingsbehovet dekket av elektrisitet, olje eller gass.

Kommunale avgifter
12240

Kommunale avgifter år
2024

Info kommunale avgifter
Kommunale avgifter inkluderer:
Avløp: kr 4584,52
Eiendomsskatt: kr 3282,00
Feiing: kr 440,00
Vann: kr 3933,12
Totalt: kr 12239,64

Info om eiendomsskatt
Fakturert beløp for eiendomsskatt i år 2024: kr 3282,00

Formuesverdi primær
777892

Formuesverdi primær år
2023

Formuesverdi sekundær
3111569

Formuesverdi sekundær år
2023

Andre utgifter
Iris/ renovasjonsavgifter for år 2025: kr 5 953,08

Vannavgift
3933

Vannavgift år
2024

Info vannavgift
Fakturert beløp for vannavgift i år 2024: kr 3933,12

Tilbud lånefinansiering
Aktiv Eiendomsmegling samarbeider med sparebankene i Eika Alliansen om formidling av finansielle tjenester. Ta gjerne kontakt med megler for formidling av et uforpliktende tilbud om finansiering. Meglerforetaket kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.

Sameiebrøk
76/396

Felleskostnader pr. mnd
1200

Felleskostnader inkluderer
Felleskostnadene dekker utvendig forsikring og vedlikehold.

Om sameiet
Sameiets navn er Nattmålsheia 4/6, og har gårdsnummer 71 og bruksnummer 194 i Bodø kommune. Sameiet består av 4 boligseksjoner.

Styregodkjennelse
Det kreves ikke styrets godkjennelse ved overtakelse.

Sameiets forsikringsselskap
Gjensidige

Vedtekter/husordensregler
Vi oppfordrer alle til å sette seg inn i gjeldende vedtekter Dokumentet følger vedlagt i salgsoppgaven.

Dyrehold
Dyrehold er tillatt. Dyreholdet må ikke være til sjenanse for de øvrige brukerne av eiendommen.

Tinglyste heftelser og rettigheter
På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver: 1804/71/194/2: 17.11.1992 - Dokumentnr: 106741 - Erklæring/avtale Pliktig medlemskap i velforeningen m.v. 19.08.1988 - Dokumentnr: 106473 - Registrering av grunn Denne matrikkelenhet opprettet fra: Knr:1804 Gnr:71 Bnr:160 Utskilt fra denne matrikkelenhet: Knr:1804 Gnr:71 Bnr:194 17.06.1992 - Dokumentnr: 103373 - Registrering av grunn Denne matrikkelenhet opprettet fra: Knr:1804 Gnr:71 Bnr:194 Utskilt fra denne matrikkelenhet: Knr:1804 Gnr:71 Bnr:238 Areal 1019,48 kvm 17.06.1992 - Dokumentnr: 103374 - Sammenslåing Sammenslått med denne matrikkelenhet: Knr:1804 Gnr:71 Bnr:195 Sammenslått med denne matrikkelenhet: Knr:1804 Gnr:71 Bnr:196 Sammenslått med denne matrikkelenhet: Knr:1804 Gnr:71 Bnr:197 Bestående matrikkelenhet: Knr:1804 Gnr:71 Bnr:194 25.08.1992 - Dokumentnr: 104925 - Seksjonering Opprettet seksjoner: Snr: 2 Formål: Bolig Sameiebrøk: 76/396

Ferdigattest/brukstillatelse
I følge opplysninger fra kommunen foreligger det verken midlertidig brukstillatelse eller ferdigattest på eiendommen, og plan- og bygningslovens formelle forutsetning for lovlig bruk av eiendommen kan derfor ikke dokumenteres. Det er mottatt byggetegninger fra kommunen. Innholdet i disse er ikke i samsvar med dagens bruk.

Vei, vann og avløp
Adkomstvei: Eiendommen har adkomst via offentlig veg eller gate. Tilknytning vann: Eiendommen er tilknyttet offentlig vannforsyning via private stikkledninger. Tilknytning avløp: Eiendommen er tilknyttet offentlig avløpsnett via private stikkledninger. Private stikkledninger-/veier som vedlikeholdes for eiers regning frem til påkoblingspunkt.

Regulerings- og arealplanner
Følger Kommuneplanens arealdel Kommuneplanens Arealdel 2022-2034, ikrafttredelse 16.06.2022. Et delareal på 926 kvm er i kommuneplanen avsatt til Boligbebyggelse med områdenavn B2.
Eiendommen omfattes av Kommuneplanens Arealdel 2022-2034, som er listet under kommuneplaner under arbeid i Planrapporten.

Adgang til utleie
Det er ikke kjent at det foreligger offentligrettslige regler som er til hinder for at hele eiendommen leies ut.

Legalpant
De andre sameierne har panterett i seksjonen for krav mot sameieren som følger av sameieforholdet. Pantekravet kan ikke overstige et beløp som for hver bruksenhet svarer til 2 G (folketrygdens grunnbeløp). Kommunen har legalpant i eiendommen for forfalte krav på eiendomsskatt, og kommunale avgifter/gebyrer.

Kommentar konsesjon
Erverv av eiendommen er konsesjonsfritt.

Kommentar odelsrett
Det er ikke odel på eiendommen.

Lovanvendelse
Eiendommen skal overleveres til kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig, før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett, kan som hovedregel ikke gjøre gjeldende som mangel noe kjøper burde blitt kjent med ved undersøkelse av eiendommen, eller som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Hvis noe trenger avklaring, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en fagkyndig før det legges inn bud.    Kjøper har krav på at eiendommen er i henhold til avtalen. Hvis det ikke er avtalt noe særskilt, kan eiendommen ha en mangel dersom den ikke er slik kjøper må kunne forvente ut ifra blant annet boligens alder, type og synlige tilstand. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som ikke er rettet i tide på en tydelig måte, og man må gå ut fra at opplysningen har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje, og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som gjør utbedringer nødvendig. Normal slitasje og skader som trenger utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente, og vil ikke utgjøre en mangel.   Boligen kan også ha en mangel hvis opplyst areal avviker fra faktisk størrelse. Avviket må være minst 2 prosent, og minst 1 kvadratmeter. Det er likevel ikke en mangel dersom selger godtgjør at kjøperen ikke la vekt på opplysningen, jf. avhendingsloven § 3-3 (2). Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning, må kjøper selv dekke tap/kostnader opp til et beløp på kr 10 000 (egenandel). Egenandel kommer først på tale når det er konstatert mangel ved eiendommen.    Hvis kjøper ikke er forbruker, selges eiendommen "som den er", og selgers ansvar er da begrenset, jf. avhl. § 3-9, første ledd 2. pkt. Avhl. § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt et innendørs arealavvik karakteriseres som en mangel vurderes etter avhl. § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.

Budgivning
Budgivning i forbrukerforhold  Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden og kan ikke videreformidle bud med en kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter klokken 11:30 anbefaler vi akseptfrist på minimum 30 minutter. Bud bør legges inn i god tid før konkurrerende buds akseptfrist utløper. For øvrig henvises til forbrukerinformasjon om budgivning i salgsoppgaven. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Alle bud vil bli gjort kjent for kjøper og selger i handelen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournal i anonymisert form. Budgivning utenfor forbrukerforhold  Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Det anbefales at hvert bud har en akseptfrist som muliggjør en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi anbefaler minimum 30 minutter akseptfrist. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis. Etter aksept av bud, vil eiendommens salgssum bli meddelt de som ev. måtte etterspørre denne. Eiendommens salgssum vil bli offentlig tilgjengelig ved overføring av hjemmel.

Omk. Kjøper beskrivelse
3 890 000 (Prisantydning) -------------------------------------------------------- Omkostninger 97 250 (Dokumentavgift) 260 (Panteattest kjøper) 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument) 545 (Tinglysningsgebyr skjøte) 10 900 (Boligkjøperforsikring ? fem års varighet (valgfritt)) 2 800 (Boligkjøperforsikring Help Pluss - ett års varighet (valgfritt)) -------------------------------------------------------- 98 600 (Omkostninger totalt) 109 500 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet) 112 300 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss) -------------------------------------------------------- 3 988 600 (Totalpris. inkl. omkostninger) 3 999 500 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)) 4 002 300 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss)) -------------------------------------------------------- Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.

Omk. kjøper beløp
98600

Betalingsbetingelser
Kjøpesummen skal innbetales fra norsk finansinstitusjon og/eller fra kjøpers egen konto i norsk finansinstitusjon. Det forutsettes av skjøtet tinglyses på ny eier, med mindre det er tatt andre forbehold i budgivningen. 

Hvitvaskingsreglene
Megler har plikt til å gjennomføre kundetiltak. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager er misligholdet vesentlig. Dette gir selger rett til å heve og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning.

Personopplysningsloven
Personopplysninger blir behandlet i samsvar med personopplysningsloven.

Boligselgerforsikring
Selger har tegnet boligselgerforsikring som dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til MNOK 14. I den forbindelse har selger utarbeidet en egenerklæring som kjøper bør gjøre seg kjent med før budgivning.

Boligkjøperforsikring
Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring Pluss og Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring Pluss har samme dekning som boligkjøperforsikring, med tillegg av fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Les mer om begge forsikringene i vedlagte materiell eller på help.no. Det gjøres oppmerksom på at boligkjøperforsikring kun kan tegnes av forbruker. Meglerforetaket mottar kr 4 900/5 100/5 800 i kostnadsgodtgjørelse, avhengig av boligtype, samt et tillegg på kr 1 000 ved salg av Boligkjøperforsikring Pluss.

Meglers vederlag
30 000 Fastpris 6 375 Fotograf 3 700 Kommunale opplysninger 19 390 Markedspakke 5 990 Oppgjørshonorar 3 600 Opplysninger fra forretningsfører 1 500 Søk eiendomsregister og elektronisk signering 8 900 Tilretteleggingsgebyr 545 Tinglysningsgebyr pantedokument med urådighet