TYSNES Engjelsvegen 9

Tomt
1468.3m²

Beskrivelse av tomt
Tomten er felles for sameiet. Tomten er opparbeidet med gruslagte partier, biloppstillingsplasser, plen og diverse beplantning.

Beliggenhet
Leiligheten har en sentral og populær beliggenhet, med kort gangavstand til servicetilbud, busstopp og ferge. Boligen ligger høyt, med flott utsikt over bygden, gjestehavn, sjø og fjell. På klare dager kan man se helt over til Folgefonna. Her bor du landlig og fredelig, omgitt av grøntområder og frisk sjøluft, samtidig som du har nærhet til alt du trenger i hverdagen. Området byr også på flotte turstier rett utenfor døren. Fra leiligheten er det kort vei til Våge, hvor du finner dagligvarebutikk, skole, barnehage, idrettsanlegg, kafeer og andre servicetilbud. Området har et aktivt lokalmiljø med mange fritidsmuligheter ? alt fra turstier og badeplasser til båtliv i den idylliske skjærgården rundt Tysnes. Det er gode veiforbindelser til fastlandet via fergeforbindelsen mellom Våge og Halhjem, noe som gjør det enkelt å pendle til Os eller Bergen. Det er også mulig å kjøre fergefritt via Tysse og Samnanger. Tysnes kommune har fokus på å gi gode tjenester og tilbud både til fastboende og tilreisende. I tillegg har kommunen en rik historie og et attraktivt kulturliv som bygger på samarbeid mellom idrettslag, organisasjoner og frivillige. Et av kulturtilbudene er den stadig voksende Tysnesfest, som har blitt en stor begivenhet for både festivalglade lokalfolk, og tilreisende.

Adkomst
Se vedlagte kart. Det vil bli satt opp visningsskilt ved fellesvisninger.

Bebyggelse
Leiligheten ligger i et område med tilsvarende bebyggelse.

Byggemåte
Fundamentert på antatt faste masser av komprimert sprengstein/grov pukk på fjell, det er ikke foretatt grunnundersøkelser. Gulv mot grunn av betong. Grunnmur og fundamenter av betongkonstruksjoner. Etasjeskiller av trebjelkelag. Ytterveggkonstruksjoner over grunnmur er oppført som isolert bindingsverk, utvendig er veggene kledd med liggende trekledning. Vinduer med isolerglass i malte trekarmer. Takkonstruksjonen er utført som saltakskonstruksjon av tresperrer, taket er tekket med sutak, lekter og takstein. Taket er ikke besiktiget.

Innhold
Leiligheten ligger i byggets 2.etasje og strekker seg over to plan. 2.et: Gang(7,7m²), bad/vaskerom(6,1m²), soverom(11,2m²), stue og kjøkken(36,2m²). 3.et: Stue(24,1m²), bad(3,8m²), soverom(10,1m²), soverom(10m²). Ved inngangspartiet får man tilgang til en lun og skjermet bakhage med blomsterbed og prydbusker. Her er det plass til en liten sittegruppe ? et perfekt sted for en kopp kaffe. I gangen er det god plass til å henge fra seg yttertøy og sette fra seg sko. Like ved inngangsdøren finner man en praktisk sportsbod som gir ekstra oppbevaringsplass. Leiligheten har en åpen stue- og kjøkkenløsning som sørger for effektiv arealutnyttelse og en luftig atmosfære. Her er det god plass til både sitte- og spisegruppe, og store vindusflater slipper rikelig med naturlig lys inn i rommet. På kalde kvelder sørger ildstedet i stuen for både varme og hygge. Fra stuen er det utgang til en stor terrasse på ca. 48 m². Her kan man nyte gode solforhold og nydelig sjøutsikt ? på klare dager kan man til og med skimte Folgefonna i horisonten. Terrassen har god plass til flere sittegrupper og inviterer til både avslapning og sosiale sammenkomster. Kjøkkenet er fra Sigdal og har takhøy innredning med profilerte fronter og laminat benkeplate. Her er det godt med både skap- og benkeplass. Av integrerte hvitevarer medfølger induksjonsplatetopp, stekeovn, mikrobølgeovn, oppvaskmaskin samt kjøle- og fryseskap. Oppvaskmaskin er fra 2024, stekeovn fra 2020 og platetopp fra 2021. Leiligheten har totalt tre soverom. Ett av dem ligger i denne etasjen, og er av god størrelse med plass til dobbeltseng, nattbord og kommode. Garderobeskap for oppbevaring. Badet i 1. etasje er romslig og innredet med vegghengt toalett, dobbel helstøpt servant med skuffer under, dusjdører i klart glass samt opplegg for vaskemaskin. Rommet er helfliset og har varme i gulv. I 2. etasje finner man en trivelig stue som passer perfekt som TV-stue eller et ekstra oppholdsrom. Også herfra kan man nyte flott utsikt mot sjø og fjell. De to øvrige soverommene er romslige og fleksible ? ideelle som barnerom, gjesterom eller hjemmekontor. Badet i 2. etasje er også helfliset og utstyrt med vegghengt toalett, helstøpt servant med skuffer under, dusjdører i klart glass og opplegg for vaskemaskin. Også her er det varme i gulv. I denne etasjen finner man i tillegg en romslig bod med god lagringsplass. Velkommen til en hyggelig visning ? husk påmelding hos megler!

Standard
Eiendommen er gjennomgått av en bygningskyndig og det er utarbeidet en tilstandsrapport. Denne er vedlagt salgsoppgaven. Nedenfor følger informasjon om forhold som har fått TG 2 og TG 3.   Forhold som har fått TG2: Våtrom - Overflate vegger og himling: Over halve forventete levetid for overflatene er overskredet på badene. Det er påvist hull/skruehull på veggflatene. Det er påvist riss/sprekker i enkelte av veggfugene. Det er påvist riss/sprekk i himlingen på badet i 2.etasje. Våtrom - Overflate gulv: Over halve forventete levetid for overflatene er overskredet på badene. Det ble ikke målt tilstrekkelig fall mot sluk i henhold til gjeldende forskrifter. Minimumskravet for membranoppkant ved dørterskel er ikke oppfylt. Manglende fall mot sluk og lav membranoppkant/terskel utgjør en risiko ved en eventuell lekkasje på våtrommet, lekkasjevann kan ledes til tilstøtende rom og utgjør dermed en risiko for skader på tilliggende konstruksjoner. Våtrom - Membran, tettesjiktet og sluk: Mer enn halvparten av forventet brukstid er oppbrukt på membran. Slukene er plassert bak forhøyet kant i dusjsonen. Slukene er plassert for nærme veggen. Andre rom: Boligen har saltakskonstruksjon, deler av øverste etasje har skråtak som i hovedsak er en lukket konstruksjon, og det er ikke kjent hvordan oppbyggingen er utført. Vinduer og ytterdører: Det er lav/ingen klaring mellom utvendig listverk og beslag/vannbord under vinduet. Balkonger, verandaer og lignende: Rekkverket oppfyller ikke kravet til høyde etter gjeldende forskrifter, rekkverket ble målt til 0,92m. Dagens krav er på 1 meter. WC og innvendige vann- og avløpsrør: På vegghengttoalett var det ingen synlig drensåpning/spalteåpning hvor en eventuell lekkasje vil kunne oppdages. Det er manglende merking av rør-i-rørsystemet/rørkurser i fordelerskapet. Det er manglende sprutdeksel i fordelerskapet. Varmtvannsbereder: Det er påvist at varmtvannsberederen er over 15 år. Det er ikke behov for utbedringstiltak utifra at tanken fungerer i dag, men utifra alder kan skader plutselig oppstå på eldre tanker. Ingen av forholdene er gitt TG3.

Innbo og løsøre
Bransjens liste over løsøre og tilbehør legges til grunn for salget dersom ikke annet fremkommer av salgsoppgaven. Listen følger vedlagt salgsoppgaven. Det er full avtalefrihet om hva som skal følge med bolig og fritidsbolig ved salg. Hvis hvitevarer og/eller annet teknisk utstyr medfølger, gis det ingen garantier i forhold til tilstand, funksjonalitet og levetid på disse. 

Hvitevarer
Kun hvitevarer som er spesifikt angitt i salgsoppgaven, følger med. Dette gjelder uavhengig av om hvitevaren(e) eventuelt kan anses som integrerte.

Parkering
Parkeringsplass utenfor leiligheten. Ellers egen gjesteparkering.

Radonmåling
Det gjøres oppmerksom på utleiers plikt til å radonmåle utleieenheter. Målt årsmiddelverdi skal være under 200 Bq/m3 (becquerel per kubikkmeter) i oppholdsrom. I tillegg skal tiltak for å redusere radonnivået alltid gjennomføres dersom det overstiger 100 Bq/m3. Selger har ikke foretatt radonmåling. Interessenter gjøres oppmerksom på at det som resultat av fremtidige målinger, vil kunne bli nødvendig å treffe radonreduserende tiltak. Slike eventuelle tiltak vil da måtte bekostes og utføres av kjøper. 

Diverse
Etter eierseksjonsloven § 23 kan ingen kjøpe en boligseksjon hvis kjøpet fører til at man, direkte eller indirekte, blir eier av flere enn to boligseksjoner i eierseksjonssameiet. Begrensningen gjelder ikke kjøp av fritidsboliger. Det finnes også enkelte andre unntak i bestemmelsen. Foretaket samarbeider med følgende foretak som tilbyr produkter eller tjenester i forbindelse med oppdraget: - Help forsikring - Södeberg & Partners - Banker i Eika-alliansen - Leverandører knyttet til Aktiv pluss (for eksempel flyttehjelp) - Leverandører knyttet til Visma Meglerfront (for eksempel strømleverandører)

Prisantydning inkl. omkostninger
3 100 000 (Prisantydning) -------------------------------------------------------- Omkostninger 77 500 (Dokumentavgift) 260 (Panteattest kjøper) 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument) 545 (Tinglysningsgebyr skjøte) 10 900 (Boligkjøperforsikring ? fem års varighet (valgfritt)) 2 800 (Boligkjøperforsikring Help Pluss - ett års varighet (valgfritt)) -------------------------------------------------------- 78 850 (Omkostninger totalt) 89 750 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet) 92 550 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss) -------------------------------------------------------- 3 178 850 (Totalpris. inkl. omkostninger) 3 189 750 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)) 3 192 550 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss)) -------------------------------------------------------- Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.

Oppvarming
Varmekabler i gangen og på badene, vedovn i stuen, ellers elektrisk oppvarming. Teknisk tilstand på varmekilder er ikke kontrollert.

Energiklasse
G

Info energiklasse
Alle som skal selge eller leie ut eiendom må som hovedregel energimerke boligen og fremskaffe en energiattest. Unntak gjelder blant annet for frittstående bygninger med bruksareal på mindre enn 50 m². Det er eier som plikter å fremlegge energiattest og eier er selv ansvarlig for at opplysningene er riktige. For ytterligere informasjon se www.energimerking.no. Dersom eier har energimerket boligen vil komplett energiattest fås ved henvendelse til megler. Eier har ikke fylt ut energimerking, og dårligste karakter legges derfor til grunn.

Kommunale avgifter
21681.8

Kommunale avgifter år
2025

Info kommunale avgifter
De kommunale avgiftene omfatter vann- og avløpsgebyr, renovasjonsgebyr samt feie- og tilsynsavgift. Det gjøres oppmerksom på at det kan forekomme variasjon i avgiftene som følge av forbruk og eventuelle kommunale endringer av gebyr/avgift.

Info om eiendomsskatt
Eiendomsskatten ved forrige beregning var kr 3 924,-. Det gjøres oppmerksom på at det kan komme endringer i regelverket knyttet til eiendomsskatt. Beregning av eiendomsskatt vil kunne avhenge av om boligen er primær- eller sekundærbolig. Beløpet for eiendomsskatt er inkludert i beløpet for kommunale avgifter.

Formuesverdi primær
671377

Formuesverdi primær år
2023

Formuesverdi sekundær
2685509

Formuesverdi sekundær år
2023

Andre utgifter
Utover det som er nevnt under punktet «Felleskostnader» og "Kommunale avgifter", påløper kostnader til for eksempel strøm, innboforsikring, innvendig vedlikehold og abonnement til tv og internett.

Tilbud lånefinansiering
Aktiv Eiendomsmegling samarbeider med sparebankene i Eika Alliansen om formidling av finansielle tjenester. Ta gjerne kontakt med megler for formidling av et uforpliktende tilbud om finansiering. Meglerforetaket kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.

Sameiebrøk
111/350

Felleskostnader pr. mnd
600

Felleskostnader inkluderer
Felles bygningsforsikring og avsetting til vedlikehold. I tillegg til månedlige felleskostnader kommer det utgifter til brøyting. Kostnaden for brøyting er ca. 3000,- pr år.

Vedtekter/husordensregler
Vi oppfordrer alle til å sette seg inn i gjeldende vedtekter og husordensregler. Dokumentene følger vedlagt i salgsoppgaven.

Tinglyste heftelser og rettigheter
På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver: 4616/94/307/3: 27.06.2000 - Dokumentnr: 5352 - Bestemmelse om veg Rettighetshaver: Knr:4616 Gnr:94 Bnr:306 Bestemmelse om anlegg og vedlikehold av ledninger m.m. Overført fra: Knr:4616 Gnr:94 Bnr:307 Gjelder denne registerenheten med flere 27.06.2000 - Dokumentnr: 5353 - Erklæring/avtale Rettighetshaver: Knr:4616 Gnr:94 Bnr:274 Bestemmelse om anlegg og vedlikehold av ledninger m.m. Overført fra: Knr:4616 Gnr:94 Bnr:307 Gjelder denne registerenheten med flere 27.06.2000 - Dokumentnr: 5353 - Bestemmelse om gjerde Overført fra: Knr:4616 Gnr:94 Bnr:307 Gjelder denne registerenheten med flere 18.05.2005 - Dokumentnr: 4233 - Bestemmelse om gjerde Overført fra: Knr:4616 Gnr:94 Bnr:307 Gjelder denne registerenheten med flere 18.05.2005 - Dokumentnr: 4235 - Bestemmelse om veg Rettighetshaver: Knr:4616 Gnr:94 Bnr:309 Med flere bestemmelser Overført fra: Knr:4616 Gnr:94 Bnr:307 Gjelder denne registerenheten med flere 27.06.2000 - Dokumentnr: 5350 - Registrering av grunn Denne matrikkelenhet opprettet fra: Knr:4616 Gnr:94 Bnr:274 Utskilt fra denne matrikkelenhet: Knr:4616 Gnr:94 Bnr:307 30.12.2009 - Dokumentnr: 1001518 - Sammenslåing Sammenslått med denne matrikkelenhet: Knr:1223 Gnr:94 Bnr:308 Bestående matrikkelenhet: Knr:4616 Gnr:94 Bnr:307 04.05.2010 - Dokumentnr: 318904 - Seksjonering Opprettet seksjoner: Snr: 3 Formål: Bolig Tilleggsdel: Bygning Sameiebrøk: 111/350 01.01.2020 - Dokumentnr: 1016352 - Omnummerering ved kommuneendring Tidligere: Knr:1223 Gnr:94 Bnr:307

Ferdigattest/brukstillatelse
Det er utstedt ferdigattest på eiendommen. datert 27.08.2010. Tiltaket gjelder husvære med 4 stk. leiligheter.

Vei, vann og avløp
Privat vei til eiendommen. Det foreligger veirett. Offentlig vann og avløp.

Regulerings- og arealplanner
Eiendommen ligger i et område regulert til boligbebyggelse-blokkbebyggelse iht. reguleringsplan. PlanID: 2010-03 Plannavn: Reguleringsplan Våge sentrum Status: Endelig vedtatt arealplan Ikrafttredelse: Delareal: 1468 m² I kommuneplanen er området avsatt til boligbebyggelse, nåværende. PlanID: 2010-05 Plannavn: Kommuneplan for Tysnes 2011-2022 Plantype: Kommuneplanens arealdel Status: Endelig vedtatt arealplan Ikrafttredelse: 26.04.2012 Kommuneplaner under arbeid: PlanID: 2018-05 Plannavn: Tysnes kommune - Kommuneplanen sin arealdel 2024 - 2036 Status: Planforslag Plantype: Kommuneplanens arealdel Konferer megler.

Adgang til utleie
Det er ikke kjent at det foreligger offentligrettslige regler som er til hinder for at hele eiendommen leies ut.

Legalpant
De andre sameierne har panterett i seksjonen for krav mot sameieren som følger av sameieforholdet. Pantekravet kan ikke overstige et beløp som for hver bruksenhet svarer til 2 G (folketrygdens grunnbeløp). Kommunen har legalpant i eiendommen for forfalte krav på eiendomsskatt, og kommunale avgifter/gebyrer.

Lovanvendelse
Eiendommen skal overleveres til kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig, før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett, kan som hovedregel ikke gjøre gjeldende som mangel noe kjøper burde blitt kjent med ved undersøkelse av eiendommen, eller som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Hvis noe trenger avklaring, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en fagkyndig før det legges inn bud.    Kjøper har krav på at eiendommen er i henhold til avtalen. Hvis det ikke er avtalt noe særskilt, kan eiendommen ha en mangel dersom den ikke er slik kjøper må kunne forvente ut ifra blant annet boligens alder, type og synlige tilstand. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som ikke er rettet i tide på en tydelig måte, og man må gå ut fra at opplysningen har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje, og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som gjør utbedringer nødvendig. Normal slitasje og skader som trenger utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente, og vil ikke utgjøre en mangel.   Boligen kan også ha en mangel hvis opplyst areal avviker fra faktisk størrelse. Avviket må være minst 2 prosent, og minst 1 kvadratmeter. Det er likevel ikke en mangel dersom selger godtgjør at kjøperen ikke la vekt på opplysningen, jf. avhendingsloven § 3-3 (2). Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning, må kjøper selv dekke tap/kostnader opp til et beløp på kr 10 000 (egenandel). Egenandel kommer først på tale når det er konstatert mangel ved eiendommen.    Hvis kjøper ikke er forbruker, selges eiendommen "som den er", og selgers ansvar er da begrenset, jf. avhl. § 3-9, første ledd 2. pkt. Avhl. § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt et innendørs arealavvik karakteriseres som en mangel vurderes etter avhl. § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.

Budgivning
Budgivning i forbrukerforhold Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden og kan ikke videreformidle bud med en kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter klokken 11:30 anbefaler vi akseptfrist på minimum 30 minutter. Bud bør legges inn i god tid før konkurrerende buds akseptfrist utløper. Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet, eller forbehold i budet (hemmelige bud/hemmelige forbehold), skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter. For øvrig henvises til forbrukerinformasjon om budgivning i salgsoppgaven. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Alle bud vil bli gjort kjent for kjøper og selger i handelen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournal i anonymisert form. Budgivning utenfor forbrukerforhold Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Det anbefales at hvert bud har en akseptfrist som muliggjør en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi anbefaler minimum 30 minutter akseptfrist. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet, eller forbehold i budet (hemmelige bud/hemmelige forbehold), skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter. Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis. Etter aksept av bud, vil eiendommens salgssum bli meddelt de som ev. måtte etterspørre denne. Eiendommens salgssum vil bli offentlig tilgjengelig ved overføring av hjemmel.

Omk. Kjøper beskrivelse
3 100 000 (Prisantydning) -------------------------------------------------------- Omkostninger 77 500 (Dokumentavgift) 260 (Panteattest kjøper) 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument) 545 (Tinglysningsgebyr skjøte) 10 900 (Boligkjøperforsikring ? fem års varighet (valgfritt)) 2 800 (Boligkjøperforsikring Help Pluss - ett års varighet (valgfritt)) -------------------------------------------------------- 78 850 (Omkostninger totalt) 89 750 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet) 92 550 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss) -------------------------------------------------------- 3 178 850 (Totalpris. inkl. omkostninger) 3 189 750 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)) 3 192 550 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss)) -------------------------------------------------------- Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.

Omk. kjøper beløp
78850

Betalingsbetingelser
Med mindre annet er avtalt forutsettes det at kjøpesum inkludert omkostninger er innbetalt og disponibelt på meglerforetakets klientkonto innen overtakelse. Kjøpesummen skal innbetales fra norsk finansinstitusjon og/eller fra kjøpers egen konto i norsk finansinstitusjon. Det forutsettes av skjøtet tinglyses på ny eier, med mindre det er tatt andre forbehold i budgivningen. 

Hvitvaskingsreglene
Megler har plikt til å gjennomføre kundetiltak. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager er misligholdet vesentlig. Dette gir selger rett til å heve og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning.

Personopplysningsloven
Personopplysninger blir behandlet i samsvar med personopplysningsloven.

Boligselgerforsikring
Selger har tegnet boligselgerforsikring som dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til MNOK 14. I den forbindelse har selger utarbeidet en egenerklæring som kjøper bør gjøre seg kjent med før budgivning.

Boligkjøperforsikring
Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring og Boligkjøperforsikring Pluss fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring Pluss har samme dekning som boligkjøperforsikring, med tillegg av fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Boligkjøperforsikring Pluss betales årlig. Les mer om begge forsikringene i vedlagte materiell eller på help.no. Det gjøres oppmerksom på at boligkjøperforsikring kun kan tegnes av forbruker. Meglerforetaket mottar kr 4 900/5 100/5 800 i kostnadsgodtgjørelse, avhengig av boligtype, samt et tillegg på kr 1 000 ved salg av Boligkjøperforsikring Pluss.

Meglers vederlag
Det er avtalt vederlag kr 50 000 for gjennomføring av salgsoppdraget. I tillegg er det avtalt at oppdragsgiver skal dekke: 15 000 Kommunale opplysninger 20 000 Markedspakke 8 000 Oppgjørshonorar 15 000 Tilretteleggingsgebyr 2 500 Visninger/overtakelse per stk. 8 000 Foto 6 000 Tilstandsrapport 545 Tinglysningsgebyr pantedokument med urådighet 290 Utskrift av heftelser/servitutter (avg. fritt) pr stk   Totalt kr: 110 500   Det er avtalt salgsgaranti. (Intet salg - ingen regning - ingen bindingstid).