UGGDAL Myklestadvegen 5

Tomt
3024.2m²

Beskrivelse av tomt
Tomta rundt eigedommen er flott opparbeida med hage, beplantning og uteplass. Der er grusa innkøyrsel og og dobbel garasje. Tomta er på over 3 mål.

Beliggenhet
Myklestadvegen 5 ligg fint til i eit roleg og familievennleg nabolag i Uggdal på Tysnes. Dagligvare i nærheten er Joker Uggdal (1,6km unna) og Coop Extra Tysnes (4,8 km unna). Begge butikkane har post i butikk, og Coop Extra er søndagsopen. Skulane i området er Uggdal skule (1-4. klasse), og Tysnes skule (5-10. klasse). Begge ligg under 10 min med bil unna. Den næraste barnehagen er Stjernereiso barnehage, som ligg 1.1 km frå boligen. Like ved Uggdal skule ligg det ein stor fotballbane. Andre steder ein kan være aktiv er Tysnes treningssenter, som ligg i gåavstand, eller SvingenPuls treningssenter. Like i nærheten av boligen ligg Myklestad Ridebane. Det er også mange turmuligheter i området, samt golfbane som ligg ein 10 minutters biltur unna. Våge ferjekai ligg berre 7 minutter unna med bil, og Hodnanes ferjekai ligg 20-25 minutter unna. Når ein skal ta bussen, er Myklestad Nord den nærmaste bussholdeplasssen. Her går det fleire linjer.

Adkomst
Det vil bli satt opp visningsskilt under visning.

Bebyggelse
Veletablert boligområde bestående av eneboliger, tomannsboliger og småhus.

Byggemåte
Det står følgjande i eierskifterapporten på eigedommen: Grunnmur er oppført i blokkstein. Støpt plate på grunn. Reisverk i tre. Saltakkonstruksjon tekket med betongstein. GARASJE Frittstående garasje fra 2022 med eleltrisk portåpner. Støpt plate og ringmur. Reisverk i tre. Saltakkonstruksjon tekket med betongstein. Garasjen er ikke tilstandsvurdert.

Sammendrag selgers egenerklæring
2 Kjenner du til om det er utført arbeid på bad/våtrom? Svar: Ja, kun av faglært Beskrivelse: Bygget opp nytt bad\ våtrom i mars.2012 Arbeid utført av Murmester M Storesætre 3 Ble tettesjikt/membran/sluk oppgradert/fornyet? Svar: Ja Beskrivelse: Samme tidsrom 4 Kjenner du til feil eller om har vært utført arbeid/kontroll på vann/avløp? Svar: Ja, kun av faglært Beskrivelse: Blei gjort i forb.m.nytt bad mars 2012 Arbeid utført av Tho røyr Uggdal 5 Kjenner du til om det er/har vært problemer med drenering, fuktinnsig, øvrig fukt eller fuktmerker i underetasje/kjeller? Svar: Ja Beskrivelse: Saltinnslag\fukt på austside av bolig 9. Kjenner du til om det er/har vært sopp/råteskader/insekter/skadedyr på eiendommen som rotter, mus, maur eller lignende? Svar : Ja Beskrivelse: Mus i halvdel.sør av kjeller på vinter 11: Kjenner du til om det er/har vært utført arbeid på el-anlegget eller andre installasjoner (f.eks. oljetank, sentralfyr, ventilasjon)? Svar: Ja, kun av faglært Beskrivelse: Utført div arbeid i tidsrommet 2015 til 2022. Arbeid utført av Singelstad elektro. BGO.el.automasjon. Tiko.elektro. Samsvarerklæring foreligger (sjå egenerklæring) 16. Kjenner du til om det har vært utført arbeid på terrasse/garasje/tak/fasade? Svar: Ja, kun av faglært Beskrivelse: Utført div.arbeid.skifte av div.kledningsbord.terrassedør og vindu. Nye takrenner på heile huset i 2022. Arbeid utført av Hope bygg Uggdal 18. Kjenner du til om det er innredet/bruksendret/bygget ut i kjeller eller loft eller andre deler av boligen? Svar: Ja Beskrivelse Det er innredet med vask og toalett i 2.etg. på et rom over bad i 1.etg.(tidligere soverom) 24. Er det andre forhold av betydning ved eiendommen som kan være relevant for kjøper å vite om (f.eks. rasfare, tinglyste forhold eller private avtaler)? Svar: Ja Beskrivelse Tinglyst bruk av vei opp til bolig.

Innhold
Velkomen til Myklestadvegen 5, ein kjekk einebustad med gode solforhald, stor tomt, dobbel garasje og landlege omgivnadar. Einebustaden går over tre etasjer og inneheld: 1.etg.: Gang, bad, stove og kjøkken 2.etg.: Gang, 3 soverom og bad U.etg.: Grovkjellar med vaskerom og bod I framkant av bustaden har ein ein stor terrasse på over 151 m² med god plass til sittegrupper, grill og solstol. Plasseringa på einebustaden er usjenert, og ein ser utover Uggdal, fjella og Kykjevatnet. Garasjen er på 50m² og vart oppført i 2022, KORT OPPSUMERT: - Kjekk og klassiske einebustad - 3 soverom, bad og ekstra toalettrom - Over 175 m² med terrasse - Svært gode solforhald med sol til 22:30 på sommarstid - Landleg og roleg område - Kort veg til butikk, skule og servicetilbod - Dobbel garasje på 50 m² VELKOMEN INN! Einebustaden har ein lys entré gang, med tilkomst til romma i hovudetasjen. Det er plass til å henge frå seg yttertøy og sko, samt trapp opp til loftsetasjen. STOVA Stova er lysmåla, med store vindauge i front. Her får ein godt med naturleg lysinnslepp, samt vakker utsikt utover Uggdal, Kykjevatnet, fjella og nærområdet. Det er utgang til solrik terrasse i framkant av stova. Det er god plass til både tv- og sofakrok, godstoler og etestove. Det er og ein peisomn i stova i tillegg til varmepumpe. Det er nyare golv og lysmåla overflater og ein kontrastvegg med tapet. KJØKENET Kjøkenet er eit eldre kjøkken med kvitmåla frontar. Det er tradisjonelle overskap med skrå inn og skøyvedør. To av skåpa er opna opp. Det er og overskap over, slik at kjøkkeninnreiinga er takhøg. Det er laminat benkeplate med dobbelvask. Kjøkkenet er ustyrt med oppvaskmaskin, kjøleskap, komfyr og ventilator over komfyr. Kjøkenet er måla i ein behageleg og lun farge. Det er originale tregolv. BADET Badet i 1.etasje er frå 2012. Det er fliser med varmekabler på golvet og baderomsplater på veggane. Badet er utstyrt med: Bua dusjveggar, baderomsinreeiing med servant, spegel og høgskap. LOFTSETASJEN Loftsetasjen består av gang, tre soverom, toalettrom og bod. Hovudsoverommet er det største soverommet. Det er av god storleik og er innreia med dobbeltseng, nattbord og garderobeløysing. Soverom 2: Er og av god storleik med plass til dobbeltseng, nattbord og gardeobeløysing. Soverom 3 er innreia med enkeltseng, nattbord og garderobeløysing. TOALETTROMMET Toalettrommet er innreia med toalett og servant i innreiing. Dette var opprinneleg eit soverom, men er i dag omgjort til toalettrom. Det er ein vegghengt paneolomn. Rommet er lysmåla. KJELLAREN Myklestadvegen 5 har ein romsleg grovkjellar som i dag er nytta som vaskekjellar, bod og hobbyrom. GARASJEN Det er ein stor dobbelgarasje med automatisk port. Denne vart bygd i 2022 og er på 50 m². Den er registrert hos kommunen. UTEOMRÅDET Det er ein stor og solrik terrasse i framkant av bustaden, her kan ein nyte sola til rundt 22:30 på sommaren. I framkant av bustaden har ein ein stor terrasse på over 151 m² med god plass til sittegrupper, grill og solstol. I tillegg er det ein platting ved inngangsparti, og ein utenfor stova. Det er ei stor tomt på totalt 3024 m². Her er det boltreplass for store og små! Dagens eigar har søkt om tilbygg ute på terrassen, dette er godkjent og ikkje gjennomført. Det er opp til neste eigar om dei ynskjer å sette igang med prosjektet.

Standard
BESKRIVELSE AV INNVENDIGE OVERFLATER (vegger, tak og gulv): Kjeller: Støpte betonggolv. Pusset blokkstein på yttervegger. Trepanel og plater på innervegger. Plater og trepanel i himlinger. 1. etasje: Fliser i gang og bad. Laminatgolv i stova. Tregolv på kjøkken. Tapetserte veggflater. Malte plater i himlinger. Loft: Tregolv på alle gulvflater. Tapetserte veggflater. Malte plater i himlinger. Tapet og panelplater i himling på wc rom. Bad 1.etasje: Baderomsplater på vegger. Fliser på gulv Malte plater i himling. Vask med skapinnredning og speil. Bua dusjvegger i glass. Gulvstående toalett. Eiendommen er gjennomgått av en bygningskyndig og det er utarbeidet en tilstandsrapport. Denne er vedlagt salgsoppgaven. Nedenfor følger informasjon om forhold som har fått TG 2 og TG 3.   Forhold som har fått TG2: 1.1 Byggegrunn, fundamenter, grunnmur, drenering og sikring mot vann og fuktighet TG2 settes grunnet noe ujevnheter i overflatene og avflasset maling. Vedlikehold må påberegnes. 1.3 Terrengforhold TG2 settes da terreng heller noe inn mot boligen på østsiden. Dette fører til større fuktpåkjenning på grunnmur. 2.1 Yttervegger TG2 settes grunnet mulige råteskader på kledning gavlevegg og manglende lufting av konstruksjonen. Vedlikehold må påberegnes. 4.1 Takkonstruksjon, taktekking og skorstein over tak TG2 settes grunnet mose på takflaten og manglende snøsikring. Vedlikehold må påberegnes. 5.1 Loft (konstruksjonsoppbygging) TG2 settes grunnet alder og mulig fuktgjennomtrenging rundt pipe. 7.1.1 Bad Overflate vegger og himling TG2 settes grunnet stedvis manglende fuging i underkant av plater. 7.1.3 Bad Membran, tettesjiktet og sluk TG2 settes grunnet alder på underliggende membran. Smøremembran under fliser har en forventet levetid på 10-15 år. 8.1 Kjøkken Kjøkken TG2 settes grunnet alder og noe slitasje på overflater. Kjøkkenet fungerer med dagens tilstand. 10.1 WC og innvendige vann- og avløpsrør TG2 settes grunnet alder på deler av anlegget samt manglende kondensisolering av kobberrør i kjeller. Manglende kondensisolering kan føre til kondens. 10.2 Varmtvannsbereder TG2 settes grunnet manglende lekkasjesikring av bereder. 10.5 Ventilasjon TG2 settes da det anbefales å etablere flere veggventiler for å sikre tilstrekkelig utskifting av luft i boligen.   Forhold som har fått TG3: 3.1 Vinduer og ytterdører TG3 settes grunnet sprekke i vindu med ett lags glass. Øvrige vindu og eldre dører vurderes til TG2. Takstmannens prisvurdering ved utskiftning antas mellom Kr. 10.000. - og 25.000.- 6.1 Balkonger, verandaer og lignende TG3 settes grunnet uforskriftsmessig utførelse av rekkverk. Glipper mellom liggende lekter skal være maks 20 mm og høyde på rekkverk skal være 100 cm. Takstmannens prisvurdering ved utskiftning antas mellom Kr. 25.000. - og 50.000.-

Innbo og løsøre
Bransjens liste over løsøre og tilbehør legges til grunn for salget dersom ikke annet fremkommer av salgsoppgaven. Listen følger vedlagt salgsoppgaven. Det er full avtalefrihet om hva som skal følge med bolig og fritidsbolig ved salg. Hvis hvitevarer og/eller annet teknisk utstyr medfølger, gis det ingen garantier i forhold til tilstand, funksjonalitet og levetid på disse. 

Hvitevarer
Kun hvitevarer som er spesifikt angitt i salgsoppgaven, følger med. Dette gjelder uavhengig av om hvitevaren(e) eventuelt kan anses som integrerte. Hvitevarer på kjøkkenet følger med.

Moderninseringer og påkostninger
- Bad frå 2012 - Garasje frå 2022

Parkering
Parkering på eigedommen. Det er grusa inkøyrsel. Dobbel garasje på 50 m²

Forsikringsselskap
Eika

Diverse
Areal i salgsoppgaven er hentet fra tilstandsrapporten. Boligens areal oppgis i BRA (bruksareal), som deles i underkategoriene BRA-i (arealet innenfor boenheten), BRA-e (arealet utenfor boenheten(e) og som tilhører denne, slik som for eksempel boder hvor adkomsten er utenfor boenheten), og BRA-b (arealet av innglasset balkong, veranda eller altan når denne er tilknyttet boenheten). TBA er arealet av terrasser, åpne balkonger og åpen altan tilknyttet boenheten. Etter aksept av bud, vil eiendommens salgssum bli meddelt de som ev. måtte etterspørre denne. Eiendommens salgssum vil bli offentlig tilgjengelig ved overføring av hjemmel.

Prisantydning inkl. omkostninger
Salgsoppdrag 2 990 000 (Prisantydning) -------------------------------------------------------- Omkostninger 74 750 (Dokumentavgift) 240 (Panteattest kjøper) 500 (Tinglysningsgebyr pantedokument) 500 (Tinglysningsgebyr skjøte) 15 100 (Boligkjøperforsikring ? fem års varighet (valgfritt)) 2 800 (Boligkjøperforsikring Help Pluss - ett års varighet (valgfritt)) -------------------------------------------------------- 75 990 (Omkostninger totalt) 91 090 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet) 93 890 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss) -------------------------------------------------------- 3 065 990 (Totalpris. inkl. omkostninger) 3 081 090 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)) 3 083 890 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss)) -------------------------------------------------------- Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.

Oppvarming
Det er peisomn i stova. Varmekablar i gang og bad. Varmepumpe i stove. Kommunen opplyser at siste utførte tiltak på eigedommen var: 06.02.2019: Tilsyn 03.05.2024: Feiing Det er opplyst om følgjande avvik og anmerkning: Avvik: Røykløp - Plassering: Midt. Type: egl. Produsent: - Modell: - . Type avvik: Innvendig skade

Energiklasse
unknown

Kommunale avgifter
10653

Kommunale avgifter år
2023

Info kommunale avgifter
Dei kommunale avgiftene er fordelt slik for 2023: Feiing kr.: 1.078,16 Renovasjon kr. 2.131,28 Slamtømming kr. 562,52 Vatn kr. 6.881,24,- Årsprognonsen for 2024 inkludert eiendomsskatt er oppgitt til kr. 14.987,25 Eigar deler i dag dunker med naboen. Eige abbonement er kr. 3.725,- pr år. Summen i utrekninga over er med deling. Utan ser det slik ut for 2023: 11.247,- for 2023.

Info om eiendomsskatt
Eiendomsskatten på Tysnes er 3 ?. Eiensomsskatten for 2023 var kr. 2.889,30. Oppgitt eigedomsskatt for 2024 er kr. 3.080,-

Formuesverdi primær
457354

Formuesverdi primær år
2022

Formuesverdi sekundær
1737945

Formuesverdi sekundær år
2022

Tilbud lånefinansiering
Aktiv Eiendomsmegling samarbeider med sparebankene i Eika Alliansen om formidling av finansielle tjenester. Ta gjerne kontakt med megler for formidling av et uforpliktende tilbud om finansiering. Meglerforetaket kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.

Tinglyste heftelser og rettigheter
På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver: 4616/66/35: 02.04.1959 - Dokumentnr: 734 - Bestemmelse om gjerde - Iht. skyldksifte så er eigar ansvarleg for gjerde. EIENDOMMENS RETTIGHETER: 02.04.1959 - Dokumentnr: 734 - Bestemmelse om veg Rettighet hefter i: Knr:4616 Gnr:66 Bnr:4 Rettighet hefter i: Knr:4616 Gnr:66 Bnr:113 Bestemmelse om vannrett Gjelder denne registerenheten med flere - Bestemmelser ifm. skyldskifte: Kjøper har rett til brønn og legga vassledning på seljarens eigedom. Kjøper får rett til å opparbeida 2,5 meter brei veg til parsellen langs grenselina på nordsida av parsellen frå bygdavegen. 02.09.2021 - Dokumentnr: 1083896 - Bestemmelse om veg Rettighet hefter i: Knr:4616 Gnr:66 Bnr:4 Rettighet hefter i: Knr:4616 Gnr:66 Bnr:113 Bestemmelse om vedlikehold Gjelder denne registerenheten med flere - Bestemmelse av 2021: "Alle nåverande og framtidige eigarar av gnr. 66, bnr. 35 har veg-bruksrett til eksisterande veg som ligg på gnr. 66, bnr. 4. Eigar Gunnar Myklestad. Vegretten går frå krysser mellom Myklestadvegen 5 og Myklestadvegen 7. Eigar av gnr. 66, bnr. 4 har heller ikkje ansvar for vedlikehald eller brøyting av vegen på dette vegstreket. Lengde 23 meter. Sjå vedlegg/kartblad." Heile dokumentet kan lesast hos meklar.

Ferdigattest/brukstillatelse
Kommunen opplyser følgjande vedr. Ferdigattest/Mellombels bruksløyve: Vi finner ikkje ferdigattest eller mellombels bruksløyve i våre akriver. Kommunen opplyser følgjande vedr. byggeteikningar: Vi finner ikkje byggningsteikninger i våre arkiver. Merknad: Huset er oppført 1959-1960. Garasjen er under søknadspliktig størresle, og er registrert hos kommunen som oppført. Dagens eigar har søkt om tilbygg ute på terrassen, dette er godkjent og ikkje gjennomført. Det er opp til neste eigar om dei ynskjer å sette igang med prosjektet.

Vei, vann og avløp
Det er offentleg vatn på eigedommen. Eigedommen har septikktank. Det er skogbilveg fram til avkøyrselen til eigedommen, den vegen er privat.

Regulerings- og arealplanner
Eigedommen ligg i eit område som ikkje er regulert. Arealbruk iht. kommuneplanen for Tysnes 2011-2022 er: LNRF areal for nødvendige tiltak for landbruk og reindrift og gårdstilknyttet næringsvirksomhet basert på gårdens ressursgrunnlag,Nåværende

Adgang til utleie
Det er ikke kjent at det foreligger offentligrettslige regler som er til hinder for at hele eiendommen leies ut.

Legalpant
Kommunen har legalpant i eiendommen for forfalte krav på eiendomsskatt, og kommunale avgifter/gebyrer. 

Kommentar konsesjon
Eiendommen er bebygd, tomten er større enn 2 dekar, men mindre enn 100 dekar totalt og har ikke mer enn 35 dekar fulldyrket og/eller overflatedyrka jord.  Kjøper er klar over at konsesjonsfriheten er betinget av at man ikke foretar bruksendring i strid med plan og at dette bekreftes overfor plan- og bygningsmyndigheten ved utfylling av egenerklæring om konsesjonsfrihet.

Kommentar odelsrett
Det er ikke odel på eiendommen.

Lovanvendelse
Eiendommen skal overleveres til kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig, før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett, kan som hovedregel ikke gjøre gjeldende som mangel noe kjøper burde blitt kjent med ved undersøkelse av eiendommen, eller som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Hvis noe trenger avklaring, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en fagkyndig før det legges inn bud.    Kjøper har krav på at eiendommen er i henhold til avtalen. Hvis det ikke er avtalt noe særskilt, kan eiendommen ha en mangel dersom den ikke er slik kjøper må kunne forvente ut ifra blant annet boligens alder, type og synlige tilstand. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som ikke er rettet i tide på en tydelig måte, og man må gå ut fra at opplysningen har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje, og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som gjør utbedringer nødvendig. Normal slitasje og skader som trenger utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente, og vil ikke utgjøre en mangel.   Boligen kan også ha en mangel hvis opplyst areal avviker fra faktisk størrelse. Avviket må være minst 2 prosent, og minst 1 kvadratmeter. Det er likevel ikke en mangel dersom selger godtgjør at kjøperen ikke la vekt på opplysningen, jf. avhendingsloven § 3-3 (2). Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning, må kjøper selv dekke tap/kostnader opp til et beløp på kr 10 000 (egenandel). Egenandel kommer først på tale når det er konstatert mangel ved eiendommen.    Hvis kjøper ikke er forbruker, selges eiendommen "som den er", og selgers ansvar er da begrenset, jf. avhl. § 3-9, første ledd 2. pkt. Avhl. § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt et innendørs arealavvik karakteriseres som en mangel vurderes etter avhl. § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.

Budgivning
Budgivning i forbrukerforhold  Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden og kan ikke videreformidle bud med en kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter klokken 11:30 anbefaler vi akseptfrist på minimum 30 minutter. Bud bør legges inn i god tid før konkurrerende buds akseptfrist utløper. For øvrig henvises til forbrukerinformasjon om budgivning i salgsoppgaven. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Alle bud vil bli gjort kjent for kjøper og selger i handelen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournal i anonymisert form. Budgivning utenfor forbrukerforhold  Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke «Gi bud»-knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Det anbefales at hvert bud har en akseptfrist som muliggjør en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi anbefaler minimum 30 minutter akseptfrist. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis.

Omk. Kjøper beskrivelse
Salgsoppdrag 2 990 000 (Prisantydning) -------------------------------------------------------- Omkostninger 74 750 (Dokumentavgift) 240 (Panteattest kjøper) 500 (Tinglysningsgebyr pantedokument) 500 (Tinglysningsgebyr skjøte) 15 100 (Boligkjøperforsikring ? fem års varighet (valgfritt)) 2 800 (Boligkjøperforsikring Help Pluss - ett års varighet (valgfritt)) -------------------------------------------------------- 75 990 (Omkostninger totalt) 91 090 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet) 93 890 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss) -------------------------------------------------------- 3 065 990 (Totalpris. inkl. omkostninger) 3 081 090 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)) 3 083 890 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Help Pluss)) -------------------------------------------------------- Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.

Omk. kjøper beløp
75990

Betalingsbetingelser
Med mindre annet er avtalt forutsettes det at kjøpesum inkludert omkostninger er innbetalt og disponibelt på meglerforetakets klientkonto innen overtakelse. Kjøpesummen skal innbetales fra norsk finansinstitusjon og/eller fra kjøpers egen konto i norsk finansinstitusjon.

Hvitvaskingsreglene
Megler har plikt til å gjennomføre kundetiltak. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager er misligholdet vesentlig. Dette gir selger rett til å heve og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning.

Personopplysningsloven
Personopplysninger blir behandlet i samsvar med personopplysningsloven.

Boligselgerforsikring
Selger har tegnet boligselgerforsikring som dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til MNOK 14. I den forbindelse har selger utarbeidet en egenerklæring som kjøper bør gjøre seg kjent med før budgivning.

Boligkjøperforsikring
Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring og Boligkjøperforsikring Pluss fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring Pluss har samme dekning som boligkjøperforsikring, med tillegg av fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Boligkjøperforsikring Pluss betales årlig. Les mer om begge forsikringene i vedlagte materiell eller på help.no. Det gjøres oppmerksom på at boligkjøperforsikring kun kan tegnes av forbruker. Meglerforetaket mottar kr 4 200/4 600/5 000 i kostnadsgodtgjørelse, avhengig av boligtype, samt et tillegg på kr 1 000 ved salg av Boligkjøperforsikring Pluss.

Meglers vederlag
Dersom handel ikke kommer i stand eller oppdraget sies opp, har megler krav et rimelig vederlag stort kr 0,-for utført arbeid. Det er avtalt provisjonsbasert vederlag tilsvarende 1,95% av kjøpesum for gjennomføring av salgsoppdraget. I tillegg er det avtalt at oppdragsgiver skal dekke tilretteleggingsgebyr kr  15.990,- oppgjørshonorar kr  7.500,- og visninger kr  2.200 (første 5 inkludert), -. Minimumsprovisjonen er avtalt til kr  52.000,-.  Meglerforetaket har krav på å få dekket avtalte utlegg i henhold til oppdragsavtale totalt kr 30.098 ,-. Utleggene omfatter pommunale opplysninger, markedspakke, fotografering.  Alle beløp er inkl. mva.